2009-04-23

1

TERMOMODERNIZACJA

I AUDYT ENERGETYCZNY

Metoda wyboru optymalnego wariantu

przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Co zostało policzyliczone do tej pory ?
Podsumowanie poprzedniego wykładu.

• Wybrano rodzaje przedsięwzięć proponowanych do realizacji:

– ocieplenie ścian / stropów

– wymiana okien / usprawnienie wentylacji grawitacyjnej

– modernizacja instalacji co

– modernizacja instalacji cwu

– modernizacja wentylacji mechanicznej

• Wykonano analizy pozwalające na wybór optymalnego usprawnienia

w każdym z wytypowanych działań

• Obliczono straty ciepła i zapotrzebowanie ciepła budynku w stanie

istniejącym

• Określono sprawność instalacji c.o. w stanie istniejącym i po

ewentualnej modernizacji

2009-04-23

2

Co dalej?

• Wymagany jest wybór wariantu optymalnego

przedsięwzięcia termomodernizacyjnego…..

• CZYLI - według wskazanego w „Rozporządzeniu” klucza

typuje się warianty przedsięwzięć wskazane do

poszukiwania wariantu optymalnego

• KLUCZEM TYM JEST WARTOŚĆ SPBT USPRAWNIEŃ

SPBT - Simple pay back time

• SPBT, czyli prosty okres zwrotu nakładów inwestycyjnych określa

czas jaki musi upłynąć od momentu rozpoczęcia inwestycji do chwili
uzyskania nadwyżek finansowych

• Wskaźnik SPBT należy do tzw. prostych metod oceny finansowej

przedsięwzięć inwestycyjnych.

ROK

INW

O

N

SPBT

∑

∑

=

.

O

rok

- oznacza roczne oszcz

ę

dno

ś

ci, wynikaj

ą

ce z ró

ż

nicy kosztów dostawy

ciepła dla wariantu „przed termomodernizacj

ą

” oraz dla rozwa

ż

anego

wariantu.

N

inw.

- oznaczaj

ą

całkowite nakłady inwestycyjne poniesione dla podniesienia

standardu od „przed termomodernizacj

ą

” do ocenianianego wariantu

2009-04-23

3

Wybór wariantu optymalnego

•

W celu wyznaczenia optymalnego wariantu przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego dla poszczególnych wariantów
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

- składających się z zestawu

usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia strat ciepła
przez przegrody budowlane, modernizacji systemu wentylacji i instalacji
ciepłej wody użytkowej i uzupełnionych o optymalny wariant przedsięwzięcia

poprawiającego sprawność całkowitą systemu grzewczego -

oblicza się

kolejno:

a) planowane koszty całkowite inwestycji - N,

b) kwotę rocznych oszczędności – ∆Or,

c) zmniejszenie (w %) zapotrzebowania na ciepło w stosunku

do stanu wyjściowego przed termomodernizacją,

d) kwotę środków własnych i kwotę kredytu.

Koszty całkowite wariantu

•

Planowane koszty całkowite N uwzględniają:

–

wymagane koszty termomodernizacji

–

koszty opracowania audytu energetycznego

–

koszty dokumentacji technicznej

–

koszty

związane

ze

spełnieniem

obowiązujących

przepisów

techniczno-budowlanych, również w przypadku gdy działanie to nie

przynosi oszczędności energii.

2009-04-23

4

Roczne oszczędności ∆Or

gdzie:

•

η

0

, η

1

– sprawność systemu grzewczego przed i po wykonaniu wariantu termomodernizacji,

•

Q

0co

– zapotrzebowanie ciepła przed termomodernizacją,

•

Q

1co

- zapotrzebowanie budynku na ciepło po termomodernizacji, określone zgodnie z Polską Normą

dotyczącą obliczania zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania lub zgodnie z Rozporządzeniem ws.

Certyfikacji energetycznej lub indywidualnie na podstawie dokumentacji technicznej lub pomiarów ,

GJ/rok,

•

Q

0cw

, Q

1cw

– zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu przed i po termomodernizacji,

•

w

t0

, w

t1

, - współczynnik uwzględniający przerwy w ogrzewaniu w czasie tygodnia,

•

w

d0

, w

d1

– współczynnik uwzględniający przerwy w ogrzewaniu w czasie doby,

(

)

(

)

[

]

(

)

[

]

rok

zł

Ab

Ab

O

q

q

O

q

q

O

Q

Q

w

w

O

Q

Q

w

w

O

m

cw

m

m

cw

m

z

cw

co

d

t

z

cw

co

d

t

r

/

,

12

12

1

0

1

1

1

0

0

0

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

−

⋅

+

⋅

+

−

⋅

+

⋅

+

+

⋅













+

⋅

⋅

−

⋅













+

⋅

⋅

=

∆

η

η

Roczne oszczędności ∆Or

gdzie:

•

q

0cw

, q

1cw

– zapotrzebowanie na moc cieplną do przygotowania cwu,

•

q

0m

, q

1m

– zapotrzebowanie budynku na moc cieplną przed i po termomodernizacji –

obliczone zgodnie z Polską normą dotyczącą zapotrzebowania na ciepło pomieszczeń

lub wg projektu technicznego c.o., MW,

•

O

0z

, O

1z

– opłaty zmienne związane z przesyłam i dystrybucją jednostki energii,

•

O

0m

, O

1m

– opłaty stałe związane z przesyłem i dystrybucją jednostki energii.

(

)

(

)

[

]

(

)

[

]

rok

zł

Ab

Ab

O

q

q

O

q

q

O

Q

Q

w

w

O

Q

Q

w

w

O

m

cw

m

m

cw

m

z

cw

co

d

t

z

cw

co

d

t

r

/

,

12

12

1

0

1

1

1

0

0

0

1

1

1

1

1

1

0

0

0

0

0

0

−

⋅

+

⋅

+

−

⋅

+

⋅

+

+

⋅













+

⋅

⋅

−

⋅













+

⋅

⋅

=

∆

η

η

2009-04-23

5

Procentowa oszczędność
zapotrzebowania na energię

•

Zmniejszenie (w %) zapotrzebowania na ciepło w stosunku do stanu

wyjściowego przed termomodernizacją, zgodnie z warunkiem art.2 pkt.1

lit.a)

Ustawy

o

wspieraniu

przedsięwzięć

termomodernizacyjnych,

z

uwzględnieniem sprawności całkowitej.

„Art.2. pkt.1. Przedsięwzięcie termomodernizacyjne - ulepszenie, w wyniku
którego następuje zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię zużywaną
na potrzeby, o których mowa w art. 1 pkt 1 lit. a):

- w budynkach, w których modernizuje się jedynie system grzewczy -
co najmniej o 10%,

- w budynkach, w których w latach 1985-2001 przeprowadzono
modernizację systemu grzewczego - co najmniej o 15%,

- w pozostałych budynkach - co najmniej o 25%."

[%]

0

0

1

1

0

0

η

η

η

Q

Q

Q

−

Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Określanie kolejnych danych, niezbędnych w procedurze wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przebiegać może w następujących krokach:

Zestawienie poszczególnych usprawnień termomodernizacyjnych

według rosnącej wartości wskaźnika SPBT

SPBT

1

< SPBT

2

< SPBT

3

<SPBT

4

< SPBT

5

Lp.

Rodzaj i zakres usprawnienie termomodernizacyjnego albo

wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Planowane

koszty robót

[zł]

SPBT

[lata]

1

2

3

4

1

USPRAWNIENIE 1

„kwota”

SPBT

1

2

USPRAWNIENIE 2

„kwota”

SPBT

2

3

USPRAWNIENIE 3

„kwota”

SPBT

3

4

USPRAWNIENIE 4

„kwota”

SPBT

4

5

USPRAWNIENIE 5

„kwota”

SPBT

5

2009-04-23

6

Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Przedstawienie kolejnych wariantów termomodernizacji: wariant „pełny” zawiera

wszystkie usprawnienia, od wariantów kolejnych odejmowane jest usprawnienie o

największej wartości wskaźnika SPBT.

Lp.

Oznaczenie

wariantu/nazwa

Zakres i wykaz usprawnień

1

2

3

2

Wariant I

Usprawnienie 5 o najniższym (SPBT

5

)

3

Wariant II

Wariant I + Usprawnienie 4 (SPBT

4

)

4

Wariant III

Wariant II + Usprawnienie 3 (SPBT

3

)

5

Wariant IV

Wariant III + Usprawnienie 2 (SPBT

2

)

6

Wariant V

Wariant IV + Usprawnienie 1 (SPBT

1

)

Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Wyznaczenie sprawności systemu grzewczego

dla poszczególnych wariantów termomodernizacji

Warianty

η

g

η

d

η

r

η

s

η

W

d

w

t

stan aktualny

0,98

0,92

0,93

1,0

0,84

0,95

1,00

Wariant IX

0,98

0,92

0,93

1,0

0,84

0,95

1,00

Wariant VIII

0,98

0,92

0,93

1,0

0,84

0,95

1,00

Wariant VII

0,98

0,92

0,93

1,0

0,84

0,95

1,00

Wariant VI

0,98

0,92

0,93

1,0

0,84

0,95

1,00

Itd…

0,98

0,92

0,93

1,0

0,84

0,95

1,00

Wprowadzono przykładowe dane

2009-04-23

7

Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Wykonane bilansów cieplnych oraz obliczenie sezonowego zapotrzebowania na ciepło

dla kolejnych wariantów termomodernizacji

(obliczenia wykonuje się zgodnie z obowiązującymi normami).

Zestawienie bilansów cieplnych dla analizowanych wariantów modernizacji:

Uwaga: Qc.o. bez uwzględnienia przerw i sprawności systemu.

Wariant

qc.o.

[MW]

qc.w.u.

[MW]

q cał.

[MW]

Qc.o

[GJ]

Q*c.w.u.

[GJ]

Q cał.

[GJ]

stan aktualny

1,154

0,22397

1,37797

7926

4155

12081

Wariant IX

0,739

0,22397

0,96297

5371

4155

9526

Wariant VIII

0,747

0,22397

0,97097

5408

4155

9563

Wariant VII

0,780

0,22397

1,00397

5561

4155

9716

Itd…

Wprowadzono przykładowe dane

Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Wykonane bilansów cieplnych oraz obliczenie sezonowego zapotrzebowania na ciepło

dla kolejnych wariantów termomodernizacji

(obliczenia wykonuje się zgodnie z obowiązującymi normami).

Q*c.w.u - z uwzględnieniem sprawności instalacji c.w.u

Zużycie energii cieplnej z uwzględnieniem przerw w ogrzewaniu i sprawności systemu grzewczego

Wariant

Qc.o* , GJ/a

Q*c.w.u. ,

GJ/a

Razem , GJ/a

Stan aktualny

8936

4155

13091

Wariant IX

6107

4155

10261

Wariant VIII

6149

4155

10303

Wariant VII

6323

4155

10477

Itd….

Wprowadzono przykładowe dane

2009-04-23

8

Procedura wyboru wariantu optymalnego
przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Określenie kosztów całkowitych inwestycji

dla poszczególnych wariantów termomodernizacji.

Wariant

Koszty

modernizacji

systemu

grzewczego

Koszty usprawnień

przegród

Koszty

dokumentacji

Razem

Wariant IX

0 zł

2 061 934 zł

15 000 zł

2 076 934 zł

Wariant VIII

0 zł

1 989 259 zł

15 000 zł

2 004 259 zł

Wariant VII

0 zł

1 745 329 zł

15 000 zł

1 760 329 zł

Wariant VI

0 zł

1 589 593 zł

15 000 zł

1 604 593 zł

Itd….

Wprowadzono przykładowe dane

Wybór wariantu optymalnego

•

Spełnienie warunku kwoty środków własnych o wysokości nie większej niż
maksymalna określona przez inwestora.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

•

Jeśli wymienione warunki są spełnione, przyjmuje się wariant jako optymalny
wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego.

•

Jeżeli warunki lub jeden z warunków nie jest spełniony, rozpatruje się
kolejny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego składający się z
usprawnień zawartych w tabeli 1 części 4 załącznika nr 1 do rozporządzenia
bez usprawnienia o największym wskaźniku SPBT.

•

Postępowanie powtarza się, aż do znalezienia pierwszego wariantu
spełniającego wymienione warunki, który przyjmuje się jako wariant
optymalny.

2009-04-23

9

Przykład 2 – udział własny 20% -
„STARA USTAWA”

LP

Wariant

przedsięwzięcia

termo-

modernizacyjnego

Planowane

koszty

całkowite

Roczna

oszczę-

dność

kosztów

energii

Procentowa

oszczędność

zapotrzebo

wania na

energię

Planowana kwota

środków własnych i

kwota kredytu

Różnica między 1/12

rocznej

oszczędności

kosztów energii

a miesięczną ratą

kapitałową

wraz z odsetkami,

[zł/m-c]

śr.własne [zł]

%

kredyt [zł]

%

1

2

3

4

5

6

7

1

Wariant IX

2 076 934 zł

130 069

zł

21,6%

415 387 zł

20,0%

-3 694 zł

1 661 548 zł

80,0%

2

Wariant VIII

2 004 259 zł

128 007

zł

21,3%

400 852 zł

20,0%

-3 358 zł

1 603 408 zł

80,0%

3

Wariant VII

1 760 329

119 484

zł

20,0%

352 066 zł

20,0%

-2 361 zł

1 408 264 zł

80,0%

4

Wariant VI

1 604 593

111 004

zł

18,5%

320 919 zł

20,0%

-1 978 zł

1 283 675 zł

80,0%

5

Wariant V

1 054 074

78 484 zł

13,0%

210 815 zł

20,0%

-836 zł

843 259 zł

80,0%

* Kolejnych wariantów nie rozpatruje się ze względu na zbyt małą oszczędność zużycia energii (poniżej 15%).

Przykład 2 – zmieniony udział własny -
„STARA USTAWA”

LP

Wariant

przedsięwzięcia

termo-

moderniza-

cyjnego

Planowane koszty

całkowite

Roczna

oszczę-

dność

kosztów

energii

Pro-

centowa

oszczę-

dność

zapotrzebo

wania na

energię

Planowana kwota

środków własnych

i kwota kredytu

Różnica między 1/12

rocznej oszczędności

kosztów energii

a miesięczną ratą

kapitałową

wraz z odsetkami,

[zł/m-c]

śr.własne

[zł]

%

kredyt [zł]

%

1

2

3

4

5

6

7

1

Wariant IX

2 076 934 zł

130 069

zł

21,6%

851 543 zł

41,0%

121 zł

1 225 391

zł

59,0%

2

Wariant VIII

2 004 259 zł

128 007 zł

21,3%

821 746 zł

41,0%

324 zł

1 182 513

zł

59,0%

3

Wariant VII

1 760 329

119 484 zł

20,0%

721735 zł

41,0%

873 zł

1 038 594

zł

59,0%

2009-04-23

10

Przykład 2 – udział własny 0% -
„NOWA USTAWA”

LP

Wariant

przedsięwzięcia

termo-

modernizacyjnego

Planowane

koszty

całkowite

Roczna

oszczę-

dność

kosztów

energii

Procentowa

oszczędność

zapotrzebo

wania na

energię

Planowana kwota środków
własnych i kwota kredytu

Premia

śr.własne [zł]

%

kredyt [zł]

%

1

2

3

4

5

6

7

1

Wariant IX

2 076 934 zł

130 069

zł

21,6%

0 zł

0,0%

?

2 076 934 zł

100,0%

2

Wariant VIII

2 004 259 zł

128 007

zł

21,3%

0 zł

0,0%

?

2 004 259 zł

100,0%

3

Wariant VII

1 760 329

119 484

zł

20,0%

0 zł

0,0%

?

1 760 329

100,0%

4

Wariant VI

1 604 593

111 004

zł

18,5%

0 zł

0,0%

?

1 604 593

100,0%

5

Wariant V

1 054 074

78 484

zł

13,0%

0 zł

0,0%

?

1 054 074

100,0%

* Kolejnych wariantów nie rozpatruje się ze względu na zbyt małą oszczędność zużycia energii (poniżej 15%).

Przykład 2 – udział własny 20% -
NOWA USTAWA

LP

Wariant

przedsięwzięcia

termo-

modernizacyjnego

Planowane

koszty

całkowite

Roczna

oszczę-

dność

kosztów

energii

Procentowa

oszczędność

zapotrzebo

wania na

energię

Planowana kwota

środków własnych i

kwota kredytu

Premia

śr.własne [zł]

%

kredyt [zł]

%

1

2

3

4

5

6

7

1

Wariant IX

2 076 934 zł

130 069

zł

21,6%

415 387 zł

20,0%

?

1 661 548 zł

80,0%

2

Wariant VIII

2 004 259 zł

128 007

zł

21,3%

400 852 zł

20,0%

?

1 603 408 zł

80,0%

3

Wariant VII

1 760 329

119 484

zł

20,0%

352 066 zł

20,0%

?

1 408 264 zł

80,0%

4

Wariant VI

1 604 593

111 004

zł

18,5%

320 919 zł

20,0%

?

1 283 675 zł

80,0%

5

Wariant V

1 054 074

78 484

zł

13,0%

210 815 zł

20,0%

?

843 259 zł

80,0%

* Kolejnych wariantów nie rozpatruje się ze względu na zbyt małą oszczędność zużycia energii (poniżej 15%).

2009-04-23

11

Dziękuję za uwagę