Etapy Tworzenia:

Kosztorys inwestorski – szczególny przypadek kosztorysu, składa się z tylu części ile jest

teczek. Każda teczka jest wyceniona. Jest tajny, tylko do wglądu firmy i inwestora. Pokazuje

inwestorowi koszt realizacji obiektu.

Kosztorys – wycena realizacji danego obiektu np. bez zakupu działki.

Inwestor – ma wkład własny, jeżeli jest za mały, to bierze kredyt itp.

W przypadku braku funduszy inwestor może:

•

Wziąć kredyt – zanim zostanie przyznany określa się zdolność kredytową, banki

badają historię kredytową, wypłacalność i płynność.

•

Fundusze unijne – służą do wyrównywania poziomów, nadrobienia zaległości, dają

najwięcej funduszy na infrastrukturę.

•

Okrajanie kosztów

•

Podzielenie budowy na etapy inwestycji

Przetargi:

Ograniczony – ograniczona liczba firm.

Nieograniczony – wszyscy spełniający kryteria mogą startować.

Elektroniczny

SIWZ – Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia – instrukcja dla oferentów, w jaki

sposób przygotować ofertę cenową. Standardowo pobiera się ze strony inwestora.

Dodatkowo do SWIZ dołącza się przedmiary w oparciu o katalogi, są one instrukcją aby

wykonać kosztorys ofertowy. W SIWZ jest osoba przeznaczona do konsultacji. Uwagi do

przedmiaru należy zgłosić przed ostatecznym terminem do zamawiającego.

W SIWZ są też warunki jakie musi spełnić wykonawca – oferent (udowadnia swoją

wiarygodność).

Wiarygodność techniczna - zdolna kadra, uprawnienia, znajomość języków -

zagraniczne, wykaz sprzętu. Doświadczenie - załącznik o wykonanych inwestycjach

podobnych. Firmy dołączają referencje na ich temat.

Wiarygodność ekonomiczno-finansowa