Etapy Tworzenia: 

Kosztorys inwestorski – szczególny przypadek kosztorysu, składa się z tylu części ile jest 

teczek. Każda teczka jest wyceniona. Jest tajny, tylko do wglądu   firmy i inwestora. Pokazuje 

inwestorowi koszt realizacji obiektu. 

Kosztorys – wycena realizacji danego obiektu np. bez zakupu działki. 

Inwestor – ma wkład własny, jeżeli jest za mały, to bierze kredyt itp. 

W przypadku braku funduszy inwestor może: 

•

 

Wziąć kredyt – zanim zostanie przyznany określa się zdolność kredytową, banki 

badają historię kredytową, wypłacalność i płynność. 

•

 

Fundusze unijne – służą do wyrównywania poziomów, nadrobienia zaległości, dają 

najwięcej funduszy na infrastrukturę. 

•

 

Okrajanie kosztów 

•

 

Podzielenie budowy na etapy inwestycji 

Przetargi: 

Ograniczony – ograniczona liczba firm. 

Nieograniczony – wszyscy spełniający kryteria mogą startować. 

Elektroniczny 

 

SIWZ – Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia – instrukcja dla oferentów, w jaki 

sposób przygotować ofertę cenową. Standardowo pobiera się ze strony inwestora. 

Dodatkowo do SWIZ dołącza się przedmiary w oparciu o katalogi, są one instrukcją aby 

wykonać kosztorys ofertowy. W SIWZ jest osoba przeznaczona do konsultacji. Uwagi do 

przedmiaru należy zgłosić przed ostatecznym terminem do zamawiającego. 

W SIWZ są też warunki jakie musi spełnić wykonawca – oferent (udowadnia swoją 

wiarygodność).

 

Wiarygodność techniczna - zdolna kadra, uprawnienia, znajomość języków - 

zagraniczne, wykaz sprzętu. Doświadczenie - załącznik o wykonanych inwestycjach 

podobnych. Firmy dołączają referencje na ich temat. 

Wiarygodność ekonomiczno-finansowa