Podstawy praw cywilnego z umowami w administracji – ćwiczenia II 09.03.2010

Rzecz
Przedmioty materialne wyodrębnione z przyrody.

Podział
-ruchomości
-nieruchomości

-oznaczone co do tożsamości (nieruchomość)
-co do gatunku
np : kilogram jabłek -> rzecz oznaczona co do gatunku
Co decyduje o tym czy rzecz jest oznaczona co do tożsamości czy co do gatunku ?
-o tym decyduje wola stron

Kolejny podział
-rzeczy proste (nie mają części składowe) -> no książka, kartka papieru, klucz, sweter
-rzeczy złożone (mają części składowe) -> samochód, budynek, długopis, zegarek

Kolejny podział
-rzeczy w obrocie
-rzeczy poza obrotem (nie mogą być przedmiotem czynności cywilnoprawnych)

Co to jest nieruchomość?
-część powierzchni ziemskiej stanowiącej odrębny grunt (nieruchomości gruntowe)
-budynki trwale z gruntem związane (nieruchomość budynkowa)
-części budynków (nieruchomość lokalowa)

Część składowa -> art 47
-nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych
-część składowa nie jest rzeczą

-przykład z wyjęciem okna -> staje się rzeczą a nowe okno które było rzeczą staje się częścią
składową budynku

--> można sprzedać wstawione okno ale tylko tworzymy stosunek zobowiązujący a nie
rozporządzający dopiero jak to okno zostanie wyjęte to można dokonać rozporządzenia

art 191
-własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą która została połączona z nieruchomością
w taki sposób że stała się jej częścią składową -> stawiamy dom na gruncie

superficiet solo cedit -wszystko co zostało na gruncie zbudowane staje się jego częscią składową
Nieruchomość budynkowa
-na mocy odrębnych przepisów budynek trwale z gruntem związany

art 235
-wzniesienie przez użytkownika wieczystego budynku
-własność jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym – gdy wygasa użykowanie
wieczyste wygasa i własność -> budynek wtedy staje się częścią składową gruntu (z jednej na dwie
nieruchomości)

Nieruchomość lokalowa
-musi być wyodrębniona
-tworzymy dodatkowo nieruchomość wspólna – to wszystko co służy właścicielom lokali oraz
właścicielowi gruntu -> pojawia się z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu

Czy można sprzedać piętro ?
-nie ma takiej możliwości -> piętro nie jest nieruchomością :<
(na mocy Kodesku Napoleona można było kupić piętro bo było to odrębną nieruchomością)

Kazus I

-czy będzie tutaj korzyść majątkowa ? -> będzie tutaj korzyść majątkowa
-nie można sprzedać organów wewnętrznych (są to przedmioty wyjęte z obrotu) -> ze względu na
korzyść majątkowa

-> czynność sprzeczna z ustawy --> wystarczy z jednym przepisem ustawy.

Czynność prawna nieważna -> nie wywołuje skutków prawnych zamierzonych przez stronę ale
może wywołać inne skutki prawne (np sprzedaż kodeksu za jakiś czas okazuje się że w chwili
sprzedaży było się całkowicie ubezwłasnowolniony umowa jest nieważna jeśli nie była to czynność
prawna w powszechnych sprawach życia codziennego -> umowa ta nie wywołała przeniesienia
własności ale umowa została -> strony muszą zwrócić sobie świadczenia)

Nieważność oznacza że na taką czynność nie można powołać się przed sądem .

Kazus III
Pojęcie działka to nie jest to samo co nieruchomość gruntowa (działka -> prawo geodezyjne)
Nieruchomość -> w dwóch znaczeniach -> pojęcie prawa cywilnego
1) w materialno-prawnym

2) w znaczeniu wieczystoksięgowym

ad 2 -> nieruchomość dla której urządzono księgę wieczystą.

Wg ustawy o KW i Hipotece dwie działki jak ze sobą graniczą to właściciel może je połączyć
(urządza się jedną KW)

Działka =//= Nieruchomość

Przynależność art 51
-rzeczy ruchome potrzebne do korzystanie z innej rzeczy jeśli pozostają w faktycznym związku

Czym się różni od części składowej ?
Przynależność jest rzeczą a część składowa nie !
Przynależności -> klucz do samochodu

Pożytki rzeczy
-naturalne (art 53) – odłączone od rzeczy części składowe (np owoce, wydobyty węgiel , drewno z
lasu, grzyby, mleko, jajko, przychówek zwierząt)
-cywilne (art 53 par 2) – czynsz najmu i inne jak oddajemy do korzystania

Pożytki prawa
-np odsetki

Zbiory rzeczy
-jednorodne/jednorodzajowe (kilo cukru itp, arkusz papieru)
-zbiór rzeczy uzupełniających się (para skarpetek)
-zbiór rzeczy wzajemnie dobranych (kolekcja znaczków, monet ) -> wartość zbioru jest wyższa niż
wartości poszczególnych elementów -> jak sprzedajemy osobno to mniej zarobimy

Czynności prawne
-służy do wywołania skutków prawnych w prawie cywilny,

-> oświadczenie woli badany z perspektywy adresata -> bronimy pewność obrotu
-> jeżeli oświadczenie nie ma adresata – badamy tylko i wyłącznie wole osoby składającej
oświadczenie (sporządzenie testamentu np)

Odstąpienie od umowy
-zniwelowanie skutków umowy
-skutek -> tak jakby umowa nie została zawarta
-czynność jednostronna -> nie potrzeba zgody drugiej strony
-skutek ex tunc (od wtedy)

//Wypowiedzenie///
-wypowiedzenie działa tylko na przyszłość
-skutek ex nunc (od teraz)
-czynność jednostronną

//Rozwiązanie//
-czynność dwustronna -> jest to umowa rozwiązująca poprzednią umowę

[najmniejszą jednostką czasu w KC jest dzień]

Teoria sporządzenia
-z chwilą sporządzenia
wysłania
-z chwilą wysłania
doręczenia
-gdy zostało jej doręczone
zapoznanie
-gdy ta się z nim zapoznała

W prawie cywilnym obowiązuje teoria doręczenia – aby zachować termin trzeba zrobić wszystko
aby to doszło do drugiej strony (nie decyduje data stempla pocztowego)