Podstawy praw cywilnego z umowami w administracji – ćwiczenia II 09.03.2010

Rzecz 
Przedmioty materialne wyodrębnione z przyrody. 

Podział 
-ruchomości 
-nieruchomości 

-oznaczone co do tożsamości (nieruchomość)  
-co do gatunku 
np : kilogram jabłek -> rzecz oznaczona co do gatunku
Co decyduje o tym czy rzecz jest oznaczona co do tożsamości czy co do gatunku ? 
-o tym decyduje wola stron 

Kolejny podział 
-rzeczy proste (nie mają części składowe) -> no książka, kartka papieru, klucz, sweter 
-rzeczy złożone (mają części składowe)  -> samochód, budynek, długopis, zegarek

Kolejny podział 
-rzeczy w obrocie
-rzeczy poza obrotem (nie mogą być przedmiotem czynności cywilnoprawnych)

Co to jest nieruchomość?
-część powierzchni ziemskiej stanowiącej odrębny grunt (nieruchomości gruntowe)
-budynki trwale z gruntem związane (nieruchomość budynkowa) 
-części budynków (nieruchomość lokalowa) 

Część składowa -> art 47 
-nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych 
-część składowa nie jest rzeczą

-przykład z wyjęciem okna -> staje się rzeczą a nowe okno które było rzeczą staje się częścią 
składową budynku 

--> można sprzedać wstawione okno ale tylko tworzymy stosunek zobowiązujący a nie 
rozporządzający dopiero jak to okno zostanie wyjęte to można dokonać rozporządzenia

art 191 
-własność nieruchomości rozciąga się na rzecz ruchomą która została połączona z nieruchomością 
w taki sposób że stała się jej częścią składową -> stawiamy dom na gruncie 

superficiet solo cedit -wszystko co zostało na gruncie zbudowane staje się jego częscią składową
Nieruchomość budynkowa 
-na mocy odrębnych przepisów budynek trwale z gruntem związany

art 235 
-wzniesienie przez użytkownika wieczystego budynku 
-własność jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym – gdy wygasa użykowanie 
wieczyste wygasa i własność -> budynek wtedy staje się częścią składową gruntu (z jednej na dwie 
nieruchomości) 

Nieruchomość lokalowa 
-musi być wyodrębniona 
-tworzymy dodatkowo nieruchomość wspólna – to wszystko co służy właścicielom lokali oraz 
właścicielowi gruntu -> pojawia się z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu 

Czy można sprzedać piętro ? 
-nie ma takiej możliwości -> piętro nie jest nieruchomością :< 
(na mocy Kodesku Napoleona można było kupić piętro bo było to odrębną nieruchomością) 

Kazus I 

-czy będzie tutaj korzyść majątkowa ? -> będzie tutaj korzyść majątkowa 
-nie można sprzedać organów wewnętrznych (są to przedmioty wyjęte z obrotu) -> ze względu na 
korzyść majątkowa

-> czynność sprzeczna z ustawy --> wystarczy z jednym przepisem ustawy. 

Czynność prawna nieważna -> nie wywołuje skutków prawnych zamierzonych przez stronę ale 
może wywołać inne skutki prawne (np sprzedaż kodeksu za jakiś czas okazuje się że w chwili 
sprzedaży było się całkowicie ubezwłasnowolniony umowa jest nieważna jeśli nie była to czynność 
prawna w powszechnych sprawach życia codziennego -> umowa ta nie wywołała przeniesienia 
własności ale umowa została -> strony muszą zwrócić sobie świadczenia) 

Nieważność oznacza że na taką czynność nie można powołać się przed sądem . 

Kazus III
Pojęcie działka to nie jest to samo co nieruchomość gruntowa (działka -> prawo geodezyjne) 
Nieruchomość -> w dwóch znaczeniach -> pojęcie prawa cywilnego 
1) w materialno-prawnym 

2) w znaczeniu wieczystoksięgowym

ad 2 -> nieruchomość dla której urządzono księgę wieczystą. 

Wg ustawy o KW i Hipotece dwie działki jak ze sobą graniczą to właściciel może je połączyć 
(urządza się jedną KW) 

Działka =//= Nieruchomość 

Przynależność art 51
-rzeczy ruchome potrzebne do korzystanie z innej rzeczy jeśli pozostają w faktycznym związku

Czym się różni od części składowej ? 
Przynależność jest rzeczą a część składowa nie ! 
Przynależności ->  klucz do samochodu

Pożytki rzeczy 
-naturalne (art 53) – odłączone od rzeczy części składowe (np owoce, wydobyty węgiel , drewno z 
lasu, grzyby, mleko, jajko, przychówek zwierząt) 
-cywilne (art 53 par 2) – czynsz najmu i inne jak oddajemy do korzystania 

Pożytki prawa
-np odsetki 

Zbiory rzeczy 
-jednorodne/jednorodzajowe (kilo cukru itp, arkusz papieru) 
-zbiór rzeczy uzupełniających się (para skarpetek) 
-zbiór rzeczy wzajemnie dobranych (kolekcja znaczków, monet ) -> wartość zbioru jest wyższa niż 
wartości poszczególnych elementów -> jak sprzedajemy osobno to mniej zarobimy

Czynności prawne 
-służy do wywołania skutków prawnych w prawie cywilny, 

-> oświadczenie woli badany z perspektywy adresata -> bronimy pewność obrotu 
-> jeżeli oświadczenie nie ma adresata – badamy tylko i wyłącznie wole osoby składającej 
oświadczenie (sporządzenie testamentu np) 

Odstąpienie od umowy
-zniwelowanie skutków umowy 
-skutek -> tak jakby umowa nie została zawarta 
-czynność jednostronna -> nie potrzeba zgody drugiej strony 
-skutek ex tunc (od wtedy) 

//Wypowiedzenie///
-wypowiedzenie działa tylko na przyszłość 
-skutek ex nunc (od teraz) 
-czynność jednostronną

//Rozwiązanie//
-czynność dwustronna -> jest to umowa rozwiązująca poprzednią umowę

[najmniejszą jednostką czasu w KC jest dzień]

Teoria sporządzenia 
-z chwilą sporządzenia 
wysłania 
-z chwilą wysłania 
doręczenia
-gdy zostało jej doręczone 
zapoznanie 
-gdy ta się z nim zapoznała 

W prawie cywilnym obowiązuje teoria doręczenia – aby zachować termin trzeba zrobić wszystko 
aby to doszło do drugiej strony (nie decyduje data stempla pocztowego)