background image

 

30 

Rozdział III. ZABEZPIECZENIA REALIZACJI  

KONTRAKTÓW HANDLOWYCH 

1. Cel zabezpieczenia kontraktów handlowych 

Przedsiębiorca zawierając umowę handlową w zakresie prowadzo-

nej działalności gospodarczej powinien zadbać o jej wykonanie na wy-

padek  braku  realizacji  zobowiązań  umownych  przez  drugą  stronę 
transakcji, w szczególności o terminowe płatności za dostarczone towa-

ry czy wykonane usługi. 

Celem  zabezpieczenia  wykonania  zobowiązania  pieniężnego 

jest  zminimalizowanie  ryzyka  wierzyciela  związanego  z  utratą 
płynności  finansowej  przez  dłużnika,  której  skutkiem  jest  niewy-

wiązanie  się  z  obowiązku  zapłaty.  Odpowiednio  dobrane  zabezpie-

czenia  eliminują  zagrożenia  powstawania  zatorów  płatniczych,  a  tym 
samym  zwiększają  bezpieczeństwo  obrotu  gospodarczego  Ustanowie-

nie prawnych zabezpieczeń służących skutecznej ochronie interesów 
finansowych wierzyciela, w formach występujących w polskim porząd-

ku  prawnym,  powinno  więc  stanowić  jeden  z  podstawowych  ele-
mentów
 każdej umowy handlowej. W najszerszym zakresie wierzytel-

ności  pieniężne  zabezpieczają  banki.  Obowiązek  banku  zapewnienia 
bezpieczeństwa  środków  pieniężnych  złożonych  na  lokatach  banko-

wych  wymaga  bowiem  ograniczania  do  minimum  ryzyka  niewypłacal-
ności dłużnika banku z tytułu umów kredytu i innych o zbliżonym cha-

rakterze, na realizację których bank przeznaczył środki zgromadzone na 
tych lokatach i innych rachunkach bankowych.  

Dokonując  wyboru  prawnych  form  zabezpieczeń  prawidłowej 

realizacji zobowiązań, należy wziąć pod uwagę szereg czynników natury 

prawnej oraz uwzględnić sytuację faktyczną związaną z zawarciem i reali-

zacją danego kontraktu handlowego, w tym: 

1)  status prawny kontrahenta; 

2)  rodzaj zawieranej umowy; 
3)  wysokość należności pieniężnej; 

4)  długość okresu obowiązywania umowy; 
5)  częstotliwości  nawiązywania  stosunków  umownych  między 

partnerami handlowymi (stałe kontakty handlowe, sporadyczne, 
kontrakt zawierany po raz pierwszy); 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

31 

6)  dotychczasowy  przebieg  w  współpracy  w  przypadku  stałych 

kontaktów handlowych; 

7)  cechy danego zabezpieczenia i sposób jego realizacji;  
8)  koszt ustanowienia zabezpieczenia. 

2. Prawne formy zabezpieczeń i ich systematyka 

W doktrynie przyjmowany jest najczęściej podział prawnych form 

zabezpieczeń  wierzytelności  na  osobiste  i  rzeczowe,  którego  kryte-

rium stanowi zakres odpowiedzialności podmiotu udzielającego zabez-
pieczenia. 

Zabezpieczenia  osobiste  charakteryzują  się  osobistą  odpowie-

dzialnością  (tj.  całym  majątkiem)  podmiotu,  który  ustanowił  takie  za-
bezpieczenie. 

Zabezpieczenia  o  charakterze  rzeczowym  ustanowione  przez 

osobę  trzecią w stosunku  do stron umowy, z której wynika zabezpie-

czana wierzytelność cechuje ograniczenie odpowiedzialności tego  pod-
miotu do poszczególnych składników jego majątku. 

Jeżeli taki rodzaj zabezpieczenia ustanowiony został  przez dłuż-

nika głównego – odpowiada on w dalszym ciągu względem wierzyciela 

osobiście, jednakże z przedmiotu zabezpieczenia rzeczowego, wierzyciel 
może  zaspokoić  swoją  wierzytelność  z  pierwszeństwem  przed  innymi 

wierzycielami osobistymi dłużnika. 

Wśród prawnych form zabezpieczeń osobistych wyróżnia się: 

1)  weksel in blanco
2)  poręczenie wekslowe (awal); 

3)  poręczenie według prawa cywilnego; 

4)  gwarancja bankowa; 
5)  cesja wierzytelności na zabezpieczenie; 

6)  przystąpienie do długu; 
7)  przejęcie długu. 
Do prawnych form zabezpieczeń rzeczowych należą: 
1)  zastaw zwykły; 

2)  zastaw rejestrowy; 
3)  przewłaszczenie na zabezpieczenie rzeczy ruchomych; 

4)  hipoteka; 
5)  blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym. 
Zabezpieczeniem należytego wykonania zobowiązania przez dłużni-

ka jest także dobrowolne poddanie się egzekucji na mocy złożonego 

oświadczenia w formie aktu notarialnego w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

32 

ustawy z dnia 17 listopada 1964 r.  – Kodeks postępowania cywilnego

1

 

(dalej K.p.c.). Dłużnik może poddać się egzekucji w akcie notarialnym 

obejmującym obowiązek zapłaty sumy pieniężnej lub uiszczenia rzeczy 
oznaczonych  co  do  gatunku,  ilościowo  w  akcie  określonych,  albo  też 

obowiązek  wydania  rzeczy  indywidualnie  oznaczonej,  lokalu,  nieru-
chomości lub statku wpisanego do rejestru gdy termin zapłaty, uiszcze-

nia lub wydania jest w akcie wskazany (pkt 4) lub w akcie notarialnym 
obejmującym obowiązek zapłaty sumy pieniężnej do wysokości w akcie 

wprost określonej albo oznaczonej za  pomocą klauzuli waloryzacyjnej, 

gdy akt określa warunki, które upoważniają wierzyciela do prowadzenia 
przeciwko  dłużnikowi  egzekucji  na  podstawie  tego  aktu  o  całość  lub 

część  roszczenia,  jak  również  termin,  do  którego  wierzyciel  może  wy-
stąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności (pkt 5). 

Ta  forma  zabezpieczenia  przyśpiesza  niewątpliwie  odzyskanie 

należności  przez  wierzyciela,  umożliwiając  mu  dochodzenie  speł-

nienia świadczenia w postępowaniu egzekucyjnym z pominięciem 
drogi sądowej – postępowania rozpoznawczego
.  

3. Zabezpieczenia osobiste 

A. Weksel in blanco 

  Rodzaje weksli 

Weksel in blanco należy do najczęściej stosowanych w obrocie gospo-

darczym form zabezpieczeń należności pieniężnych wynikających z umów: 

kredytu, pożyczki pieniężnej sprzedaży, dostawy, związanych z realizacją 
inwestycji budowlanych. 

Podstawą prawną stosowania zabezpieczeń wekslowych jest ustawa 

z dnia 28 kwietnia 1936 r. – Prawo wekslowe

2

 (dalej Pr. weksl.). 

Prawo wekslowe nie zawiera wyczerpującego unormowania weksla 

in blanco, ograniczając się w art. 10 do rozwiązania problemu wnosze-
nia zarzutów przez dłużników wekslowych. Stąd też dla oceny prawnej 

tej instytucji niezbędne jest rozpatrywanie jej w kontekście całokształtu 
przepisów tej ustawy. Brak jest również legalnej definicji weksla.  

W  przepisach  ustawy  określone  zostały  jedynie  elementy  weksla 

trasowanego  oraz  weksla  własnego.  Najogólniej  stwierdzić  można,  że 

różnica między weksel trasowanym a wekslem własnym polega na tym, 
że weksel trasowany zawiera bezwarunkowe polecenie zapłacenia 

remitentowi (wierzycielowi wekslowemu) sumy wekslowej w terminie 
płatności, skierowane przez jego wystawcę do trasata (art. 1 Pr. weksl.), 

                                                           

1

 Dz. U. nr 43, poz. 296 z późn. zm. 

2

 Dz. U. nr 36, poz. 282 z późn. zm. 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

33 

a  weksel  własny  zawiera  bezwarunkowe  przyrzeczenie  wystawcy 
zapłacenia remitentowi sumy wekslowej
 w terminie płatności okre-

ślonym na wekslu (art. 101 Pr. weksl.). Głównym dłużnikiem wekslo-
wym  weksla  trasowanego  jest  akceptant,  którym  zostaje  trasat  po 

wyrażeniu  akceptu  weksla  i  złożeniu  na  nim  własnoręcznego  podpisu, 
natomiast głównym dłużnikiem weksla własnego jest jego wystaw-

ca. 

  Cechy zobowiązania wekslowego 

Zobowiązanie  wekslowe  posiada  charakterystyczne  cechy,  do  któ-

rych zalicza się: surowość, samodzielność zobowiązań każdego z dłuż-

ników wekslowych, abstrakcyjność oznaczającą niezależność od pod-

stawy prawnej, stanowiącej przyczynę wystawienia weksla, bezwarun-
kowość,  pieniężny  charakter,  osobistą  i  solidarną  odpowiedzial-

ność dłużników wekslowych za zapłatę sumy wekslowej. 

  Pojęcie weksla in blanco 

 Weksel  in  blanco  jest  dokumentem  zawierającym  co  najmniej 

własnoręczny  podpis  jego  wystawcy,  złożony  w  zamiarze  zacią-

gnięcia  zobowiązania  wekslowego.  Jest  on  wekslem  niezupełnym  
w chwili wystawienia, co oznacza, że nie zawiera wszystkich elementów 

ustawowych  decydujących  o  jego  ważności.  Wekslem  in  blanco  może 
być  zarówno  weksel  trasowany,  jak  też  weksel  własny.  W  krajowym 

obrocie gospodarczym częściej występują weksle własne in blanco; do 
nich więc odnoszą się dalsze uwagi. 

Weksel  in  blanco  uzyska  cechy  papieru  wartościowego  dopiero  po 

uzupełnieniu  go  wszystkimi  elementami  warunkującymi  ważność  zo-

bowiązania  wekslowego.  Dopiero  wtedy  możliwe  jest  też  dochodzenie 

roszczeń wekslowych.  

  Deklaracja wekslowa 

Weksel  in  blanco  wręczany  jest  wierzycielowi  przez  jego  wy-

stawcę  najczęściej  wraz  z  deklaracją  wekslową.  Przyjęta  przez  wie-

rzyciela  deklaracja,  stanowi  pisemne  porozumienie  obejmujące 
warunki  i  sposób  uzupełnienia  weksla  w  sytuacji  niewywiązania 

się przez dłużnika handlowego z zobowiązania terminowej zapłaty 
należności pieniężnej.
 Należy podkreślić, że brak deklaracji wekslowej 

nie  ma  wpływu  na  ważność  zobowiązania  wekslowego.  Porozumienie 
wekslowe  posiada  znaczenia  w  zapewnieniu  bezpieczeństwa  obrotu 

gospodarczego,  chroniąc dłużnika  wekslowego  przed  nieuczciwym  po-
stępowaniem  wierzyciela  i  uzupełnieniem  weksla  na  sumę  wyższą  od 

faktycznego jego zadłużenie. 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

34 

  Uzupełnienie weksla in blanco 
Uzupełnienie weksla in blanco przez wierzyciela polega na wpi-

saniu na tym dokumencie następujących elementów: sumy wekslo-
wej  odpowiadającej  wysokości  zadłużenia  wystawcy  na  dzień  uzupeł-

niania  weksla,  termin  płatności  tej  sumy,  oznaczenie  remitenta  oraz 
klauzule wekslowe – zgodnie z deklaracja wekslową. Uzupełnienie we-

ksla  przez  wierzyciela  (posiadacza  weksla)  niezgodnie  z  treścią  poro-
zumienia ma ten skutek, że można względem niego podnieść zarzut wy-

pełnienia  weksla  niezgodnie  z  zasadami  zawartymi  w  deklaracji  we-
kslowej. 

  Przedstawienie weksla do zapłaty 

Jeżeli  po  przedstawieniu  weksla  do  zapłaty  dłużnikowi  wekslowe-

mu,  nastąpi  odmowa  zapłaty  sumy  wekslowej,  wierzyciel  będzie  mógł 

dochodzić należności wekslowej w postępowaniu nakazowym uregulo-
wanym w art. 484¹–497 K.p.c. Natomiast skutkiem zapłaty sumy we-

kslowej  jest  wygaśnięcie  dwóch  zobowiązań  –  wekslowego  oraz  
z umowy handlowej zabezpieczonej tym wekslem. 

Roszczenia  wekslowe  przeciwko  głównym  dłużnikom  wekslowym 

(akceptantowi  i  wystawcy  weksla  własnego  przedawniają  się  z  upły-

wem trzech lat, liczą od dnia płatności weksla (art. 70 i art. 103 w zw.  
z art. 70 Pr. weksl.). 

  Ocena skuteczności zabezpieczenia wekslowego 
Oceniając  skuteczność  zabezpieczenia  w  formie  weksla  in  blanco, 

zwrócić uwagę należy na zalety i mankamenty tej formy zabezpieczenia.  

Niewątpliwie do zalet weksla in blanco zaliczyć można bezkosz-

towe ustanowienie tego zabezpieczenia, możliwość dochodzenia należ-
ności z tytułu kontraktów handlowych w postępowaniu nakazowym, co 

znacznie przyśpiesza uzyskanie tytułu egzekucyjnego (nakazu zapłaty), 

który po nadaniu mu przez sąd klauzuli wykonalności stanowi podstawę 
wszczęcia  egzekucji.  Z  tej  drogi  postępowania  nie  korzystają  z  reguły 

banki,  posiadając  ustawowo  zagwarantowany  przywilej  wystawiania 
bankowych tytułów egzekucyjnych (z pominięciem sądowego postępo-

wania  rozpoznawczego),  które  po  nadaniu  im  sądowej  klauzuli  wyko-
nalności  stają  się  tytułami  wykonawczymi,  a  tym  samym  pozwalają 

bankowi na szybkie złożenie wniosku  o  wszczęcie postępowania egze-
kucyjnego w trybie K.p.c. 

Osobisty  charakter  odpowiedzialności  dłużników  wekslowych 

sprawia jednak, że odzyskanie zabezpieczonej należności lub przynajm-

niej jej części uzależnione jest od stanu majątkowego dłużnika wekslo-
wego. Jeżeli wystawcą weksla jest dłużnik główny z umowy handlowej 

(a taka sytuacja występuje w praktyce najczęściej), to zakres jego odpo-
wiedzialności  kontraktowej  oraz  jako  dłużnika  wekslowego  jest  taki 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

35 

sam; w obu sytuacjach odpowiada on za zapłatę osobiście (całym swoim 
majątkiem). Brak składników majątkowych podlegających zajęciu egze-

kucyjnemu,  czyni  zabezpieczenie  wekslowe  bezskutecznym.  W  przy-
padku gdy osoba trzecia zabezpiecza wierzytelność umowną, wierzyciel 

ma teoretycznie większą szansę odzyskania długu, ponieważ może pro-
wadzić egzekucję także z majątku innego podmiotu.  

B. Poręczenie wekslowe (awal) 

  Istota poręczenia wekslowego 

Sytuacja  wierzyciela  staje  się  bardziej  korzystna  jeżeli  weksel  in 

blanco zabezpieczający odzyskanie długu zostanie poręczony. Poręcze-

nie  wekslowe  (awal)  może  zostać  udzielone  także  na  dokumencie  po-

siadającym  wszystkie  wymagane  cechy  weksla,  który  zostanie  przez 
dłużnika  wręczony  wierzycielowi.  Poręczenie  umieszcza  się  na  we-

kslu,  oznaczając  wyrazem  „poręczam”,  pod  którym  własnoręczny 
podpis  składa  poręczyciel
.  Poręcznie  powinno  wskazywać  za  kogo 

zostało udzielone. W braku takiego wskazania, przyjmuje się, że udzie-
lono je za wystawcę (art. 31 Pr. weksl.). Taki sam jest zakres odpowie-

dzialności poręczyciela i dłużnika wekslowego, za którego  on poręczył 
(art. 32 zd. 1 Pr. weksl.). Jeżeli poręczenie udzielone zostało na wekslu 

in blanco, złożonym wraz z deklaracja wekslową, to powinien podpisać 
ją również poręczyciel wekslowy, wyrażając tym samym zgodę na uzu-

pełnienie weksla, zgodnie z określonymi w niej zasadami. 

  Zasady odpowiedzialności poręczyciela wekslowego 

Niewątpliwą  zaletą  poręczenia  wekslowego  jest  samodzielna  od-

powiedzialność  poręczyciela  za  zapłatę  sumy  wekslowej.  Ta  cecha 

zobowiązania poręczyciela znajduje prawny wyraz w treści art. 31 zd. 2 

Pr. weksl, stanowiącym, że  zobowiązanie poręczyciela  jest ważne, cho-
ciażby  zobowiązanie  za  które  poręczył,  było  nieważne  z  jakiejkolwiek 

przyczyny, z wyjątkiem wady formalnej weksla. 

Solidarna  odpowiedzialność  dłużników  wekslowych  uprawnia 

wierzyciela do dochodzenia należności od obu dłużników jednocześnie 
lub od jednego z nich (wg wyboru uzasadnionego stanem majątkowym 

każdego z nich), co znacznie zwiększa jego szanse na odzyskanie długu 
kontraktowego. 

C. Poręczenie według prawa cywilnego 

  Umowa poręczenia 

Poręczenie, będące umową zawartą między wierzycielem zabezpie-

czanej  wierzytelności,  a  poręczycielem,  uregulowane  jest  w  art.  876–

887 K.c.  

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

36 

Przez  umowę  poręczenia  poręczyciel  zobowiązuje  się  względem 

wierzyciela  wykonać  zobowiązanie  na  wypadek,  gdyby  dłużnik  zobo-

wiązania nie wykonał (art. 876 K.c.). Poręczyciel powinien złożyć swoje 
oświadczenie  w  formie  pisemnej  pod  rygorem  nieważności.  Ustawo-

dawca  nie  określił  formy  oświadczenia  składanego  przez  wierzyciela. 
Przyjąć  należy,  że  można  je  złożyć  w  dowolny  sposób,  także  per  facta 

concludentia (przez przyjęcie pisemnego oświadczenia poręczyciela). 

Poręczycielem może być każdy podmiot uprawniony do uczestni-

czenia  w  stosunkach  cywilnoprawnych,  jednakże  jego  sytuacja  eko-

nomiczna i finansowa powinna wskazywać na skuteczną możliwość 
realizacji przyjętego zabezpieczenia. 

Poręczenie może zabezpieczać wykonanie zobowiązania już istnieją-

cego,  jak  też  zobowiązania  przyszłego.  Za  dług  przyszły  możliwe  jest 

poręczenie  tylko  do  wysokości  z  góry  oznaczonej.  Jeżeli  poręczyciel 
udzielił  bezterminowego  poręczenia  za  dług  przyszły,  może  je  w  każ-

dym czasie odwołać przed powstaniem zobowiązania(art. 878 K.c.). 

  Zasady odpowiedzialności poręczyciela 

Cechą zobowiązania poręczyciela jest jego  akcesoryjny charakter

co oznacza, że pozostaje ono w stosunku zależności do zobowiąza-

nia  dłużnika.  Zakres  odpowiedzialności  poręczyciela  wyznaczony  jest 
zakresem  odpowiedzialności  dłużnika.  Poręczyciel  ma  więc  obowiązek 

zapłacić  dług  główny  oraz  świadczenia  uboczne  (np.  odsetki  za  opóź-
nienie),  a  także  koszty  związane  z  realizacją  tej  formy  zabezpieczenia. 

Ponosi  również  odpowiedzialność  odszkodowawczą  w  przypadku  wy-
rządzenia wierzycielowi szkody przez dłużnika. 

Nie  zawsze  jednak  akcesoryjny  charakter  tego  zabezpieczenia  jest 

korzystny  dla  wierzyciela.  W  przypadku,  gdy  czynność  prawna  stano-
wiąca źródło zobowiązania dłużnika zostałaby unieważniona (np. z po-

wodu  wady  oświadczenia  woli  skutkującej  nieważnością  złożonego 
oświadczenia), poręczyciel nie odpowiada za spłatę zadłużenia. 

Czynność prawna dokonana między wierzycielem a dłużnikiem 

po udzieleniu poręczenia nie może  zwiększać zakresu zobowiąza-

nia dłużnika (art. 879 § 2 K.c.). Np. jeżeli po zawarciu umowy sprzeda-
ży towaru i udzieleniu poręczenia za zapłatę ustalonej w umowie ceny, 

sprzedawca i kupujący dokonali zmiany umowy sprzedaży, podwyższa-
jąc  należność  za  towar,  zwiększenie  odpowiedzialności  poręczyciela 

będzie możliwe  tylko  w sytuacji  gdy  wyraził  on  zgodę  na  taką  zmianę 
umowy.  

Zgodnie  z  art.  881  K.c.  poręczyciel  jest  odpowiedzialny  tak  jak 

współdłużnik solidarny chyba, że strony inaczej postanowiły w umo-

wie poręczenia. Wierzyciel może żądać jednak od poręczyciela spełnie-

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

37 

nia  świadczenia  dopiero  wtedy,  gdy  zobowiązanie  dłużnika  stało  się 
wymagalne tj. po upływie terminu spełnienia świadczenia. 

Poręczyciel powinien zawiadomić niezwłocznie dłużnika o dokona-

nej spłacie długu. Jeżeli tego nie uczynił, a dłużnik zobowiązanie wyko-

nał, nie może żądać od dłużnika kwoty należności zapłaconej wierzycie-
lowi, chyba, że dłużnik działał w złej wierze (art. 885 K.c.). 

Jeżeli  natomiast  dłużnik  wykonał  zobowiązanie  powinien  nie-

zwłocznie zawiadomić poręczyciela (jeżeli poręczenie zostało udzielone 

za  zgodą  dłużnika).  Jeżeli  tego  nie  uczynił,  poręczyciel,  który  spłacił 

dług, może żądać od dłużnika zwrotu zapłaconej wierzycielowi należno-
ści (886 K.c.). 

  Ocena skuteczności zabezpieczenia w formie poręczenia 
Zaletą poręczenia
 jest solidarna, co do zasady, odpowiedzialność 

dłużników  (dłużnika  głównego  i  poręczycieli),  co  zwiększą  szanse 
zaspokojenia  wierzyciela.  Istotne  znaczenie  posiada  również  to,  iż 

śmierć  lub  utrata  bytu  prawnego  dłużnika,  za  którego  zobowiązanie 
poręczyciel  udzielił  poręczenia,  nie  zwalnia  go  z  odpowiedzialności 

względem wierzyciela. 

Skuteczność poręczenia zależna jest jednak od stanu majątkowego 

poręczyciela  w  chwili  wszczęcia  przeciwko  niemu  postępowania  egze-
kucyjnego.  Odpowiada  on  bowiem  osobiście  wobec  wierzyciela,  co 

sprawia,  że brak składników majątkowych  podlegających zajęciu egze-
kucyjnemu, pozbawia lub ogranicza szanse odzyskania należności przez 

wierzyciela. 

D. Gwarancja bankowa 

  Obligacyjne stosunki prawne poprzedzające udzielenie  

gwarancji 

Gwarancja  bankowa  stanowi  jedno  z  najczęściej  stosowanych  za-

bezpieczeń  należytego  wykonania  umowy  w  praktyce  obrotu  gospo-
darczego. 

Udzielenie  gwarancji  bankowej  poprzedza  układ  stosunków  praw-

nych, pozwalających na konkretyzację przedmiotu gwarancji.  

Stosunek podstawowy wyznacza najczęściej treść umowy handlo-

wej, z której wynika obowiązek spełnienia świadczenia (pieniężnego lub 

o charakterze niepieniężnym) na rzecz wierzyciela.  

Zobowiązany podmiot zawiera następnie z bankiem  umowę zlece-

nia udzielenia gwarancji bankowej (art. 734 k.c.), w wykonaniu której 
bank – gwarant udziela gwarancji.  

Na podstawie umowy zlecenia zleceniodawca – dłużnik ze stosunku 

podstawowego zobowiązuje się względem banku do pokrycia wszelkich 

należności  banku  powstałych  w  związku  z  wykonaniem  zobowiązania 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

38 

gwarancyjnego oraz do zapłaty prowizji w okresie obowiązywania gwa-
rancji.  Strony  ustalają  w  tej  umowie  także  formy  zabezpieczenia  przy-

szłego zobowiązania zleceniodawcy wobec banku, które może powstać 
w przypadku zrealizowania przez bank zobowiązania gwarancyjnego.  

  Treść i cechy umowy gwarancji 
Umowa  gwarancji  bankowej
  zawierana  jest  między  bankiem  – 

gwarantem,  a  beneficjentem  gwarancji  –  wierzycielem  uprawnio-
nym  na  podstawie umowy  handlowej  do  żądania  spełnienia  świadcze-

nia. 

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe

3

 (dalej Pr. bank.) 

stanowi, że  formą,  w jakiej bank udziela gwarancji jest forma pisemna 

pod  rygorem  nieważności  (art.  81  ust.  2).  Oświadczenie  beneficjenta 
może być złożone w sposób dowolny (najczęściej przez przyjęcie doku-

mentu gwarancyjnego). 

Istotą gwarancji jest zobowiązanie banku – gwaranta do zapłaty 

beneficjentowi  oznaczonej  w  gwarancji  sumy  pieniężnej  na  wypa-
dek niewykonania lub nienależytego wykonania przez dłużnika ze sto-

sunku  podstawowego  ciążącego  na  nim  zobowiązania  albo  zaistnienia 
okoliczności  wskazanej  w  zobowiązaniu  gwarancyjnym  (np.  niezawar-

cia umowy przez oferenta wybranego w procedurze przetargowej). 

Treść umowy gwarancyjnej ukształtowana została w zasadzie w prak-

tyce kontraktowej. Nieliczne przepisy Prawa bankowego zawierają tylko 
lakoniczną regulację w tym zakresie. 

Elementami zobowiązania gwarancyjnego są: oznaczenie benefi-

cjenta gwarancji, tj. podmiotu uprawnionego do uzyskania świadczenia 

pieniężnego  od  banku  gwaranta,  określenie  maksymalnej  wysokości 

zobowiązania  banku,  oznaczenie  zabezpieczanej  wierzytelności,  okres 
ważności gwarancji oraz określenie zasad zgłoszenia żądania realizacji 

gwarancji. 

Zobowiązanie banku – gwaranta ma charakter pieniężny, samo-

istny,  abstrakcyjny  tj.  oderwany  od  stosunku  podstawowego,  czego 
skutkiem  jest  brak możliwości  podnoszenia  przez  gwaranta  względem 

beneficjenta  zarzutów  ze  stosunku  podstawowego,  nieakcesoryjny  
w  odniesieniu  do  stosunku  podstawowego.  Za  realizację  tego  obo-

wiązku bank – gwarant odpowiada osobiście. 

  Rodzaj gwarancji bankowych 

W  praktyce  obrotu  gospodarczego  wykształciły  się  różne  rodzaje 

gwarancji  bankowych,  które  można  usystematyzować  według  wielu 

kryteriów.  

                                                           

3

 T.j. Dz. U. z 2002 r., nr 72, poz. 665 z późn. zm. 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

39 

Jednym z nich jest sposób określenia przesłanek warunkujących 

realizację obowiązku gwarancyjnego. Kryterium to stanowi podstawę 

do  wyróżnienia  gwarancji  warunkowych,  których  obowiązek  zapłaty 
gwarantowanej sumy uzależniony jest od spełnienia przez beneficjenta 

określonych warunków np. przedstawienia bankowi właściwych doku-
mentów  oraz  gwarancji  bezwarunkowych,  na  mocy  których  bank 

spełnia  zobowiązanie  gwarancyjne  bez  jakichkolwiek  warunków  ze 
strony beneficjenta. 

Innym  kryterium  podziału  gwarancji  jest  rodzaj  zabezpieczanej 

wierzytelności  wynikającej  ze  stosunku  podstawowego.  Stanowi  ono 
podstawę  do  wyodrębnienia  gwarancji  zabezpieczających  zobowią-

zania  ze  stosunków  cywilnoprawnych  (zazwyczaj  z  umów  handlo-
wych) oraz ze stosunków publicznoprawnych (należności podatkowe, 

celne). 

Interesy  wierzyciela  zabezpiecza  najpełniej  gwarancja  bankowa 

zawierająca  trzy  klauzule:  „nieodwołalna”,  „bezwarunkowa”,  „na 
pierwsze żądanie”
, minimalizując wymogi żądania zapłaty przez bene-

ficjenta.  Ryzyko  ewentualnego  braku  wykonania  zobowiązani  kontra-
henta przejmuje w całości bank – gwarant. 

Bank – gwarant zrealizuje zobowiązanie gwarancyjne jeżeli żądanie 

beneficjenta zostanie złożone w banku najpóźniej w ostatnim dniu ter-

minu ważności gwarancji. Skutkiem zapłaty sumy gwarancyjnej będzie 
umorzenie zobowiązania dłużnika ze stosunku podstawowego oraz po-

wstanie roszczeń regresowych banku – gwaranta wobec zleceniodawcy 

udzielenia gwarancji.  

  Ocena skuteczności zabezpieczenia w formie gwarancji 

bankowej 

Zabezpieczenie w formie gwarancji bankowej należy do najskutecz-

niejszych  zabezpieczeń  zobowiązań  w  obrocie  handlowym,  ponieważ 
banki są podmiotami wypłacalnymi, a ponadto jako podmioty zaufania 

publicznego realizują gwarancje zgodnie z treścią umowy gwarancyjnej, 
decydując się  wyjątkowo  na  rozstrzyganie  ewentualnych  kwestii spor-

nych na drodze sądowej. 

E. Cesja (przelew) wierzytelności na zabezpieczenie 

  Istota cesji wierzytelności na zabezpieczenie 
Cesja  (przelew)  wierzytelności  na  zabezpieczenie
  należy  do  in-

stytucji prawa cywilnego (art. 509–518 K.c.). Stosowana jest najczęściej 
jako  forma  zabezpieczenia  wierzytelności  z  zakresu  czynności  banko-

wych.  

Cesja  wierzytelności  jest  umową,  na  podstawie  której  zbywca 

wierzytelności  (cedent)  przelewa  na  swojego  wierzyciela  z  kon-

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

40 

traktu  handlowego  (cesjonariusza)  wierzytelność  przysługującą 
mu względem osoby trzeciej (dłużnika) celem zabezpieczenia spła-

ty  swojego  długu.  Skutkiem  zawarcia  tej  umowy  jest  zmiana  po 
stronie wierzyciela
.  

Instytucję  tę  ilustruje  następujący  przykład.  Przedsiębiorcy  A  pro-

wadzącemu działalność gospodarczą w zakresie wykonawstwa inwesty-

cji  budowlanych  przysługuje  wierzytelność  pieniężna  względem  inwe-
stora B z tytułu wynagrodzenia ustalonego w umowie o roboty budow-

lane na kwotę  100  000 złotych. Jednocześnie A jest dłużnikiem przed-

siębiorcy  C,  od  którego  nabył  materiały  budowlane  za  cenę  100  000 
złotych  –  z  odroczonym  terminem  zapłaty.  A  zabezpieczając  realizację 

zobowiązania  z  tytułu  umowy  sprzedaży  przelewa  na  C  wierzytelność 
przysługującą mu wobec B. W wyniku przelewu na miejsce A wstępuje C. 

Przelew wierzytelności na zabezpieczenie nie jest przelewem de-

finitywnym;  ma  on  charakter  powierniczy  i  warunkowy  (zwykle 

pod warunkiem rozwiązującym). Strony umowy cesji – cedent i cesjo-
nariusz  umawiają  się,  że  nabywca  wierzytelności  zrealizuje  ją  tylko  

w sytuacji, gdy zbywca nie spłaci swojego zadłużenia. Wtedy też powi-
nien  zostać  zawiadomiony  o  przelewie  dłużnik.  Jeżeli  wierzytelność 

zostanie  w  terminie  spłacona,  następuje  przejście  wierzytelności  po-
nownie na cedenta, na mocy samej umowy przelewu. 

  Warunki skuteczności przelewu na zabezpieczenie 
Przelać można każdą wierzytelność, chyba że sprzeciwiałoby się to 

ustawie, zastrzeżeniu umownemu (klauzula zakazująca zbycia lub ogra-
niczającą zbycie wierzytelności) lub właściwości zobowiązania (art. 509 

§ 1 K.c). Wierzyciel, przed zawarciem umowy cesji powinien ustalić też 

czy wierzytelność, która ma być przedmiotem przelewu niej jest obcią-
żona prawem zastawu, oraz czy nie została zajęta w postępowaniu eg-

zekucyjnym. Przedmiotem przelewu mogą być zarówno wierzytelności 
już istniejące jak też przyszłe; wymagalne lub niewymagalne.  

Do skutecznego zawarcie umowy przelewu nie jest potrzebna zgoda 

dłużnika.  Cesja  nie  może  jednak  on  wpływać  na  pogorszenie  sytuacji 

dłużnika. Dłużnik powinien być przez cedenta zawiadomiony o prze-
lewie
. Jeżeli zawiadomienia takiego nie otrzymał, a spełnił świadczenie 

do  rąk  poprzedniego  wierzyciela  (zbywcy  wierzytelności),  to  nabywca 
nie może żądać spełnienia świadczenia (art. 512 k.c.).  

Aby  zabezpieczenie w tej formie  było realne, termin wymagal-

ności przelanej wierzytelności powinien być późniejszy od terminu 

wymagalności wierzytelności, która została zabezpieczona. 

Jeżeli wierzytelność nie zostanie spłacona, pomimo wezwania dłuż-

nika do zapłaty przez nabywcę wierzytelności – wierzyciel może docho-

dzić jej na drodze sądowej, a po uzyskaniu pozytywnego dla siebie pra-

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

41 

womocnego rozstrzygnięcia, złożyć wniosek o wszczęcie postępowania 
egzekucyjnego. Ponieważ dłużnik odpowiada za zapłatę osobiście, sku-

teczność  egzekucji  zależna  jest  od  sytuacji  majątkowej  dłużnika.  Brak 
składników  majątkowych  podlegających  zajęciu  w  toku  postępowania 

egzekucyjnego  ogranicza  lub  pozbawia  wierzyciela  możliwości  odzy-
skania należności. 

F. Przystąpienie do długu 

Przystąpienie do długu jest instytucją prawa cywilnego. Następuje 

na mocy umowy, w której przystępujący do długu podmiot wyraża wolę 

spłaty  zadłużenia  solidarnie  z  dotychczasowym  dłużnikiem.  Umowa  
o  przystąpienie
  do  długu  należy  do  kategorii  umów  nienazwanych. 

Najczęściej  umowa  ta  jest  umową  trójstronną,  zawieraną  między  wie-
rzycielem,  dotychczasowym  dłużnikiem  i  przystępującym  do  długu. 

Umowa  ta  ma  charakter  akcesoryjny  wobec  umowy  już  zawartej.  Nie-
ważność  umowy,  na  mocy  której  powstał  dług  spowoduje  bezskutecz-

ność umowy o przystąpienie do długu. 

Wierzyciel,  w  wyniku  zawarcia  takiej  umowy  uzyskuje  kolejnego 

dłużnika odpowiadającego wobec niego osobiście i solidarnie, co zwięk-
sza szanse na za spłatę jego należności. 

G. Przejęcie długu 

Istota przejęcia długu polega na tym, że na mocy umowy o przeję-

cie  długu,  w  miejsce  dotychczasowego  dłużnika  wstępuje  osoba 
trzecia  (przejemca),  a  dłużnik  zostaje  z  długu  zwolniony  
(art.  519  

§ 1 K.c.). Skutkiem zawarcia umowy o przejęcie długu jest tylko zmiana 

po stronie dłużnika. Nie ulega natomiast modyfikacji treść samego sto-
sunku umownego. 

Przejęcie długu nie należy do typowych zabezpieczeń wierzytelności. 

Jego prawna konstrukcja wskazuje, iż nie jest ono dokonywane w chwili 

zawierania  umowy,  a  dopiero  w  okresie  jej  realizacji,  jeżeli  na  skutek 
różnych  sytuacji,  spłata  zadłużenia  jest  zagrożona  i  najkorzystniejsze 

dla wierzyciela jest wstąpienie osoby trzeciej w miejsce dłużnika. Przy-
kładem  sytuacji  uzasadniającej  przejęcie  długu  jest  sprzedaż  przedsię-

biorstwa przez  dłużnika, czy też  przejęcie dotychczasowej działalności 
gospodarczej przez osobę trzecią. 

Przejęcie długu może nastąpić (art. 519 § 2 K.c.): 
1)  przez  umowę  między  wierzycielem  a  osobą  trzecią  za  zgodą 

dłużnika;  oświadczenie  dłużnika  może  być  złożone  którejkol-
wiek ze stron  

lub 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

42 

2)  przez  umowę  między  dłużnikiem  a osobą  trzecią  za  zgodą  wie-

rzyciela;  oświadczenie  wierzyciela  może  być  złożone  którejkol-

wiek  ze  stron;  jest  ono  bezskuteczne,  jeżeli  wierzyciel  nie  wie-
dział, że osoba przejmująca dług jest niewypłacalna. 

Formą  zawarcia  umowy  o  przejęcie  długu  jest  forma  pisemna 

pod rygorem nieważności. W takiej samej formie wierzyciel powinien 

wyrazić zgodę na przejęcie długu (art. 522 K.c.).  

W przypadku, gdy skuteczność umowy o przejęcie długu zależy od 

zgody  dłużnika,  a  dłużnik  zgody  odmówił,  umowę  uważa  się  za  nie 

zawartą

Jeżeli  umowa  przejęcia  długu  zawarta  została  pomiędzy  przejemcą  

a dłużnikiem, odmowa zgody przez wierzyciela powoduje, że umowa 
przejęcia  długu  nie  wywoła  żadnego  skutku
  i  w  związku  z  tym  nie 

dojdzie  do  zmiany  po  stronie  dłużnika.  Dotychczasowy  dłużnik  nadal 
zostanie  zobowiązany  do  świadczenia  wierzycielowi.  Natomiast  osoba, 

która miała przejąć dług będzie odpowiedzialna względem dłużnika za 
to, że wierzyciel nie będzie od niego żądał spełnienia świadczenia (art. 

521 K.c.). 

Jeżeli nastąpi skuteczne przejecie długu, przejemca wstępuje w do-

tychczasowe obowiązki dłużnika. Przysługują mu również przeciw-
ko wierzycielowi wszelkie zarzuty, jakie miał dotychczasowy dłużnik 

(np. zarzut zapłaty części długu, odroczenia terminu spłaty należności, 
zwolnienia z długu).  

Jak wynika z art. 525 K.c., z chwilą przejęcia długu wygasa porę-

czenie lub ograniczone prawo rzeczowe (zastaw, hipoteka), zabez-
pieczające  wierzytelność,  chyba  że  poręczyciel  lub  osoba  trzecia 

wyrazi  zgodę  na  dalsze  trwanie  zabezpieczenia.  Dla  osoby  trzeciej, 
która udzieliła zabezpieczenia nie jest bowiem obojętne, kto jest dłużni-

kiem  głównym,  ponieważ  wpływa  to  na  zakres  jej  odpowiedzialności. 
Zgoda osoby trzeciej na dalsze trwanie zabezpieczenia powinna zostać 

udzielona w chwili zawierania umowy o  przejęcie długu, pod rygorem 
utraty zabezpieczenia. 

4. Zabezpieczenia rzeczowe 

A. Zastaw zwykły 

  Istota prawna zastawu i jego cechy 

Zastaw zwykły jest instytucją prawa cywilnego uregulowaną w art. 306 

i  nast.  Kodeksu  cywilnego,  należącą  do  rzeczowych  zabezpieczeń  wie-

rzytelności. 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

43 

Zastaw  jest  ograniczonym  prawem  rzeczowym  obciążającym 

rzecz ruchomą,  na mocy którego  wierzyciel będzie mógł dochodzić za-

spokojenia wierzytelności z tej rzeczy bez względu na to, czyją stała się 
własnością i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właści-

ciela rzeczy, z wyjątkiem tych wierzycieli, którym z mocy ustawy przy-
sługuje pierwszeństwo szczególne (art. 306 K.c.). Przedmiotem zastawu 

mogą być też majątkowe prawa zbywalne(art. 327 K.c.).  

Jego cechą jest akcesoryjność, co oznacza, że istnieje ścisły zwią-

zek między prawem zastawu, a wierzytelnością, na zabezpieczanie któ-

rej został ustanowiony. Nie można więc przenieść zastawu bez przenie-
sienia wierzytelności, którą zabezpiecza. Wygasa on wraz wygaśnięciem 

wierzytelności. Nieważność umowy, której wierzytelność zabezpieczona 
została zastawem powoduje nieważność umowy zastawu. 

Umowne zobowiązanie zastawcy, że nie dokona zbycia lub obciąża-

nia rzeczy przed  wygaśnięciem zastawu jest nieważne.  Zastawca może 

więc swobodnie rozporządzać rzeczą.  

  Ustanowienie zastawu zwykłego 

Do ustanowienia zastawu potrzebna jest umowa między właści-

cielem rzeczy (zastawcą) a wierzycielem (zastawnikiem) oraz wy-

danie rzeczy wierzycielowi albo osobie trzeciej, na którą strony się 
zgodziły.
 Jeżeli rzecz znajduje się w dzierżeniu wierzyciela, do ustano-

wienia zastawu wystarcza sama umowa. Zastaw zwykły jest skuteczny 
wobec  wierzycieli  zastawcy,  jeżeli  umowa o  ustanowienie  zastawu  zo-

stała zawarta na piśmie z datą pewną (art. 307 K.c.).  

Zaspokojenie  zastawnika  z  przedmiotu  zastawu  następuje  według 

przepisów o sądowym postępowaniu egzekucyjnym (art. 312 K.c.). 

  Wykorzystanie zastawu zwykłego w obrocie gospodarczym  
W  praktyce  obrotu  gospodarczego  instytucja  zastawu  zwykłego 

jest  rzadko  wykorzystywana  w  celu  zabezpieczania  wierzytelności,  
z  uwagi  na  sposób  jego  ustanowienia.  Wydanie  zastawionych  rzeczy 

ruchomych wierzycielowi lub osobie trzeciej pozbawia zastawcę prawa 
korzystania z nich, co w sytuacji przedsiębiorcy pozostaje w sprzeczno-

ści z zasadą racjonalnego gospodarowania. 

B. Zastaw rejestrowy 

  Pojęcie i cechy zastawu rejestrowego 
Zastaw rejestrowy
 został wprowadzony do polskiego ustawodaw-

stwa na mocy ustawy z dnia 6 grudnia 1996 r. o zastawie rejestrowym  
i rejestrze zastawów

4

 (dalej u.z.r.r.z.). 

                                                           

4

 T.j. Dz. U. z 2009 r., nr 67, poz. 569 z późn. zm. 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

44 

Ustawa  nie  definiuje  zastawu  rejestrowego.  Istota  prawna  tego  za-

stawu nie różni się od konstrukcji prawnej zastawu zwykłego. Jego ak-

cesoryjny charakter został jednak ograniczony na mocy ustawy z dnia 5 
września 2008 r. o  zmianie ustawy o  zastawie rejestrowym i rejestrze 

zastawów oraz o zmianie innych ustaw

5

. Modyfikacje kształtu prawnego 

zastawu rejestrowego polegały w szczególności na:  

1)  powiązaniu zastawu rejestrowego ze stosunkiem prawnym, któ-

ry on zabezpiecza, a nie z konkretną wierzytelnością, co znalazło 

odzwierciedlenie w treści art. 3 ust. 2 pkt 4 u.z.r.r.z.. Stanowi on, 

że  w  umowie  zastawniczej  należy  oznaczyć  zabezpieczaną  za-
stawem  rejestrowym  wierzytelność  przez  oznaczenie  stosunku 

prawnego, z którego ona wynika oraz najwyższą sumę zabezpie-
czenia; Tym samym każdy zastaw rejestrowy uzyskał charakter 

zastawu kaucyjnego; 

2)  możliwości  zabezpieczenia  zastawem  rejestrowym  dwóch  lub 

więcej  wierzytelności  wynikających  z  umów  przysługujących 
jednemu  wierzycielowi,  określonych  w  umowie  zastawniczej 

(art. 6 u.z.r.r.z.);  

3)  dopuszczalności  istnienia  zastawu  rejestrowego  bez  wierzytel-

ności  (zastaw  nieakcesoryjny)  w  okresie  6  miesięcy  od  wyga-
śnięcia  pierwotnego  stosunku  prawnego  zabezpieczonego  tym 

zastawem (art. 18 ust. 2 u.z.r.r.z.). 

  Ustanowienie zastawu rejestrowego 

Do ustanowienia zastawu rejestrowego wymagane są:  
1)  zawarcie  umowy  zastawniczej  między  osobą  uprawnioną  do 

rozporządzania  przedmiotem  zastawu  (zastawcą)  a  wierzycie-

lem (zastawnikiem) 

oraz 

2)  wpis do rejestru zastawów (art. 2 ust. 1 u.z.r.r.z.). 
 Rzeczy obciążone zastawem rejestrowym, a także papiery warto-

ściowe  lub  inne  dokumenty  dotyczące  praw  obciążonych  takim  zasta-
wem mogą być pozostawione w posiadaniu zastawcy lub osoby trze-

ciej  wskazanej  w  umowie  o  ustanowienie  zastawu  rejestrowego,  jeżeli 
wyraziła ona na to zgodę. 

Do  ustanowienia  zastawu  rejestrowego,  odmiennie  niż  w  przy-

padku zastawu zwykłego (posesoryjnego), nie jest konieczne wydanie 

przedmiotu  zastawu  wierzycielowi.  Zastawca  (dłużnik)  może  więc  
w  dalszym  ciągu  korzystać  z  rzeczy  obciążonej  prawem  zastawu,  co  

w  przypadku  obciążenia  zastawem  rejestrowym  składników  majątku 

                                                           

5

 Dz. U. nr 180, poz. 1113. 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

45 

ruchomego  przedsiębiorcy  oznacza  możliwość  realizacji  procesów  go-
spodarczych w dotychczasowym zakresie. 

  Umowa zastawnicza 
 Jak wynika z art. 3 u.z.r.r.z.,  umowa zastawnicza powinna być za-

warta na piśmie pod rygorem nieważności i zawierać następujące obli-
gatoryjne elementy: 

1)  datę zawarcia umowy; 
2)  imię  i  nazwisko  (nazwę)  oraz  miejsce  zamieszkania  (siedzibę)  

i adres zastawnika, zastawcy oraz dłużnika, jeżeli nie jest on za-
stawcą; 

3)  przedmiot  zastawu  w  sposób  odpowiadający  jego  właściwo-

ściom; 

4)  oznaczenie  wierzytelności  zabezpieczonej  zastawem  –  przez 

oznaczenie  stosunku  prawnego,  z  którego  ta  wierzytelność  wy-
nika  lub  może  wynikać,  oraz  najwyższej  sumy  zabezpieczenia. 

Zastaw  rejestrowy  może  zabezpieczać  tylko  wierzytelności 
pieniężne
. 

Umowa zastawnicza może zawierać też inne istotne podmiotowo 

postanowienia  umowne,  ustalane  indywidualnie przez  strony,  np.  zo-

bowiązanie zastawcy do niezbywania przedmiotu zastawu przed wyga-
śnięciem  zastawu  rejestrowego,  sposoby  pozaegzekucyjnego  zaspoko-

jenia zastawnika. 

  Wpis zastawu rejestrowego do rejestru zastawów 

Wpis zastawu do rejestru zastawów ma charakter konstytutyw-

ny  w  odniesieniu  do ustanowienia tego  zastawu.  Wpis  ten  dokony-

wany jest przez sąd rejonowy (sąd gospodarczy). Właściwym miejscowo 

dla  dokonania  wpisu  jest  sąd,  w  okręgu  którego  znajduje  się  miejsce 
zamieszkania/siedziba zastawcy (art. 36 u.z.r.r.z.). Podstawę wpisu za-

stawu do rejestru zastawów stanowi wniosek zastawnika lub zastawcy, 
złożony na urzędowym formularzu, dostępnym na stronie www.ms.gov.pl. 

Podlega on opłacie w wysokości 200 zł (ustawa z dnia 28 lipca 2005 r.  
o kosztach sądowych

6

). 

  Przedmiot zastawu rejestrowego 
Przedmiotem  
zastawu rejestrowegozgodnie z art. 7 u.z.r.r.  mogą 

być rzeczy ruchome i zbywalne prawa majątkowe, z wyjątkiem: 

1)  praw mogących być przedmiotem hipoteki; 

2)  wierzytelności na których ustanowiono hipotekę; 
3)  statków  morskich  oraz  statków  w  budowie  mogących  być 

przedmiotem hipoteki morskiej. 

                                                           

6

 T.j. Dz. U. z 2010 r., nr 90, poz. 594 z późn. zm.  

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

46 

Zastawem rejestrowym można w szczególności obciążyć: 
1)  rzeczy oznaczone co do tożsamości, np. samochody, inne środki 

transportu,  maszyny,  urządzenia,  elementy  wyposażenia  skle-
pów czy zakładów usługowych; 

2)  rzeczy  oznaczone  co  do  gatunku,  jeżeli  w  umowie  zastawniczej 

określona  zostanie  ich  ilość  oraz  sposób  wyodrębnienia  od  in-

nych  rzeczy  tego  samego  gatunku;  najczęściej  będą  to  towary  
w hurtowni lub sklepie; 

3)  zbiór  rzeczy  ruchomych  lub  praw, stanowiący  całość  gospodar-

czą, choćby jego skład był zmienny, w tym całość lub część mie-
nia ruchomego przedsiębiorstwa; 

4)  wierzytelności, np. z umów sprzedaży, rachunków bankowych; 
5)  prawa na dobrach niematerialnych, w szczególności: prawo z pa-

tentu na wynalazek, prawo ochronne na wzór użytkowy, prawo  
z rejestracji znaku towarowego; 

6)  prawa z papierów wartościowych np. weksli, obligacji, akcji; 
7)  prawa  z  niebędących  papierami  wartościowymi  instrumentów 

finansowych w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ob-
rocie  instrumentami  finansowymi

7

  np.  opcje,  kontrakty  termi-

nowe. 

Zastaw  rejestrowy  może  być  ustanowiony  także  wówczas,  gdy 

zastawca  nabędzie  przedmiot  zastawu  w  przyszłości.  Obciążenie 
zastawem rejestrowym takiego przedmiotu zastawu staje się skuteczne 

z chwilą jego nabycia przez zastawcę. 

Przedmioty zastawu określa się w umowie zgodnie z ich cecha-

mi oznaczonymi w Katalogu sposobu opisu przedmiotów zastawu, 

stanowiącym Załącznik nr 1 do Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwo-
ści z dnia 15 października 1997 r. w sprawie szczegółowej organizacji  

i sposobu prowadzenia rejestru zastawów

8

  Indywidualne zastrzeżenia umowne stron 

Jeżeli  strony  umowy  zastawniczej  zastrzegły  możliwość  pozosta-

wienia przedmiotu zastawu w posiadaniu zastawcy, może on z niego 

korzystać  zgodnie  ze  społeczno-gospodarczym  przeznaczeniem,  dbać  
o ten przedmiot, aby zachować go w stanie niepogorszonym; powinien 

też – w terminie wyznaczonym przez zastawnika, umożliwić zastawni-
kowi zbadanie stanu przedmiotu zastawu (art. 11 ust. 1 u.z.r.r.z.). 

W  umowie  zastawniczej  dopuszczalne  jest  zastrzeżenie,  przez 

które zastawca zobowiązuje się względem zastawnika, że przed wyga-

śnięciem  zastawu  rejestrowego  nie  dokona  zbycia  lub  obciążenia 

                                                           

7

 Dz. U. nr 183, poz. 1538 z późn. zm. 

8

 Dz. U. nr 134, poz. 892 z późn. zm. 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

47 

przedmiotu zastawu. W razie zbycia lub obciążenia przedmiotu zasta-
wu rejestrowego wbrew zastrzeżeniu, o którym mowa w ust. 1, zastaw-

nik  może  żądać  natychmiastowego  zaspokojenia  wierzytelności  zabez-
pieczonej tym zastawem (art. 14 ust. 1 i ust. 3.). 

Strony mogą też ustalić w umowie, że wierzyciel będzie miał moż-

liwość dochodzenia swojej należności w określonych trybach pozaeg-

zekucyjnych, spośród ustawowo wskazanych. 

  Wygaśnięcie zastawu rejestrowego 

Wygaśnięcie zastawu rejestrowego powodują w szczególności na-

stępujące zdarzenia prawne: 

1)  wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej zastawem w związ-

ku z jej terminową spłatą, chyba że w umowie zastawniczej po-
stanowiono, że wykonanie zobowiązania nie skutkuje wygaśnię-

ciem  tego  zastawu,  określając  jednocześnie  stosunek  prawny,  
z  którego  może  wynikać  nowa  wierzytelność,  najwyższą  sumę 

zabezpieczenia  oraz  termin  powstania  stosunku  prawnego,  z  któ-
rego będzie wynikać wierzytelność – nie dłuższy niż 6 miesięcy 

od wygaśnięcia wierzytelności zabezpieczonej prawem zastawu; 
(art. 18 u.z.r.r.z.); 

2)  przeniesienie  wierzytelności  zabezpieczonej  zastawem  reje-

strowym bez przeniesienia zastawu; 

3)  zbycie przedmiotu zastawu rejestrowego w sytuacji jeżeli: 

a)  nabywca nie wiedział i przy zachowaniu należytej staranno-

ści nie mógł wiedzieć o istnieniu zastawu rejestrowego w chwi-
li wydania mu rzeczy lub przejścia na niego prawa obciążo-

nego  zastawem  rejestrowym,  a  więc  pozostawał  w  dobrej 

wierze co  do  braku  obciążenia  danego  przedmiotu  prawem 
zastawu.  Dobrą  wiarę  nabywca  może  udowodnić  tylko 

poprzez okazanie zaświadczenia z Centralnej Informacji 
o Zastawach Rejestrowych, z którego wynika, że nabyty 

przedmiot nie jest obciążony prawem zastawu

albo 

b)  rzecz obciążoną zastawem rejestrowym zalicza się do rzeczy 

zbywanych zwykle w zakresie działalności gospodarczej za-

stawcy i rzecz ta została wydana nabywcy, np. towary w hur-
towni lub w sklepie (art. 13 ust. 1 i 2 u.z.r.r.z.). 

4)  sprzedaż  przedmiotu  zastawu  w  toku  postępowania  egzeku-

cyjnego (879 k.p.c.) lub upadłościowego; 

5)   upływ 20 lat od wpisu zastawu do rejestru zastawów (art. 18a 

u.z.r.r.z.); 

6)  zrzeczenie się prawa zastawu przez zastawnika. 

 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

48 

W przypadku wygaśnięcia zastawu rejestrowego podlega on wykre-

śleniu z rejestru zastawów. 

  Pozaegzekucyjne tryby dochodzenia wierzytelności 
Ustawa  o  zastawie  rejestrowym  i  rejestrze  zastawów  pozostawia 

wierzycielowi możliwość wyboru sposobu zaspokojenia wierzytelności 
z przedmiotu zastawu, między trybem sądowego postępowania egzeku-

cyjnego  a  trybami  pozaegzekucyjnymi  wskazanymi  w  ustawie,  o  ile 
strony tak postanowiły w umowie zastawniczej 

Pozaegzekucyjne tryby polegają na zaspokojeniu wierzyciela: 
1)  przez  przejęcie  przez  zastawnika  przedmiotu  zastawu  na  wła-

sność (art. 22 u.z.r.r.z.); 

2)  przez  sprzedaż  przedmiotu  zastawu  rejestrowego  w  drodze 

przetargu  publicznego  prowadzonego  przez  notariusza  lub  ko-

mornika (art. 24 u.z.r.r.z.). Tryb ten reguluje rozporządzenie Mi-
nistra Sprawiedliwości z dnia 10 marca 2009 r. w sprawie prze-

prowadzenia sprzedaży przedmiotu zastawu rejestrowego w  dro-
dze przetargu publicznego

9

3)  z  dochodów  jakie  przynosi  przedsiębiorstwo  w  skład  którego 

wchodzi przedmiot zastawu rejestrowego (art. 27 u.z.r.r.z.). 

  Ocena skuteczności zastawu rejestrowego jako formy  

zabezpieczenia 

O  wysokiej  ocenie  zastawu  rejestrowego  pod  względem  sku-

teczności zabezpieczenia wierzytelności pieniężnych w obrocie gospo-

darczym decydują w szczególności takie konstrukcyjne cechy tej insty-
tucji jak:  

  możliwość zabezpieczenia jednym zastawem rejestrowym kilku 

wierzytelności  wynikających  z  umów  przysługujących  jednemu 

wierzycielowi,  co  czyni  instytucję  zastawu  rejestrowego  szcze-

gólnie  przydatną  w  sytuacji  stałe  współpracy  między  przedsię-
biorcami,  ponieważ  dopuszczalne  jest  zabezpieczenie  płatności  

z wielu faktur jednego wierzyciela; 

  szeroki zakres przedmiotowy zastawu rejestrowego; 

  możliwość pozostawienia przedmiotu zastawu w posiadaniu za-

stawcy (dłużnika); 

  możliwość umownego zobowiązania się zastawcy, że nie dokona 

on  zbycia  lub  obciążenia  przedmiotu  zastawu  rejestrowego  do 

czasu jego wygaśnięcia; 

  uprawnienie  wierzyciela  do  zaspokojenia  jego  wierzytelności  

z  przedmiotu  zastawu  rejestrowego,  także  w  przypadku  zbycia 
tego przedmiotu, chyba że nabywca pozostawał w dobrej wierze; 

                                                           

9

 Dz. U. nr 45, poz. 371. 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

49 

  możliwość  umownego  zastrzeżenia  realizacji  przedmiotu  zasta-

wu także w trybach pozaegzekucyjnych; 

  jawność rejestru zastawów, przejawiająca się m.in. w możliwości 

uzyskania  informacji  przez  każdy  podmiot,  o  wpisie  zastawcy  

i przedmiotu zastawu do tego rejestru. 

C. Przewłaszczenie na zabezpieczenie rzeczy ruchomej 

  Istota przewłaszczenia na zabezpieczenie 
Przewłaszczenie  na  zabezpieczenie
  jest  instytucją,  której  stoso-

wanie  przez  banki  dopuszcza  art.  101  ustawy  –  Prawo  bankowe,  nie 
zawierając  jednak  jej  szczegółowej  regulacji.  Umowa  przewłaszczenia 

nie  jest  objęta  też  przepisami  innej  ustawy.  Należy  przyjąć,  iż  jest  to 
szczególny  sposób  przeniesienia  własności  rzeczy  ruchomych,  które 

reguluje Kodeks cywilny (przeniesienie na zabezpieczenie nieruchomo-

ści budzi wątpliwości i spory doktrynalne) oraz, że brak jest prawnych 
przeszkód  do  stosowania  tej  formy  zabezpieczenia  wierzytelności  w  sto-

sunkach pozabankowych. 

Na  mocy  umowy  przewłaszczenia  na  zabezpieczenie,  właściciel 

rzeczy  ruchomej  (przewłaszczający)  przenosi  na  wierzyciela,  pod 
warunkiem rozwiązującym lub zawieszającym
 prawo własności tej 

rzeczy, celem zabezpieczenia spłaty wierzytelności.  

Warunkiem  rozwiązującym  jest  spłata  zabezpieczonej  należności.  

Z  tą  chwilą  właścicielem  przewłaszczonej  rzeczy  staje  się  ponownie 
przewłaszczający. Warunek zawieszający oznacza, że wierzyciel nabywa 

własność  rzeczy  przewłaszczanej  dopiero  z  chwilą  niespłacenia  w  ter-
minie  zobowiązania  pieniężnego.  W  praktyce  umowa  przewłaszczenia 

zawierana jest najczęściej pod warunkiem rozwiązującym. 

  Elementy umowy przewłaszczenia 

W związku z brakiem prawnej regulacji tej umowy, strony powinny 

dążyć  do  jak  najbardziej  szczegółowego  ustalenia  elementów  umowy 

przewłaszczenia. 

W  praktyce przedmiotem przewłaszczenia są  najczęściej rzeczy 

ruchome oznaczone co do tożsamości takie jak; maszyny, urządze-

nia, wyposażenie, sprzęt oraz rzeczy ruchome oznaczone co do ga-
tunku, w tym: materiały, surowce, półfabrykaty, towary w magazy-

nach czy sklepach 

Ponieważ  przedmiot  przewłaszczenia  pozostaje  w  posiadaniu 

dłużnika, powinien być w umowie oznaczony w sposób pozwalający 
na jednoznaczną jego identyfikację  
(w szczególności dotyczy to rze-

czy  oznaczonych  co  do  gatunku).  Prawa  i  obowiązki  stron  umowy  – 
przewłaszczającego  (dłużnika)  i  wierzyciela  oraz  zasady  zaspokojenia 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

50 

wierzyciela z przedmiotu przewłaszczenia powinny być również szcze-
gółowo określone. 

Ze względu na cel zawarcia umowy przewłaszczenia oraz jej prawną 

konstrukcję,  wierzyciel  stając  się  właścicielem  rzeczy,  nie  może  swo-

bodnie i bez ograniczeń decydować o sposobie dalszego postępowania  
z  rzeczą.  Zaspokojenie  wierzyciela  z  rzeczy  przewłaszczonej  nie  może 

bowiem prowadzić do jego wzbogacenia kosztem dłużnika.  

  Charakterystyczna konstrukcja umowy 

Cechą charakterystyczną w konstrukcji tej umowy jest z reguły 

połączenie skutku rzeczowego z obligacyjnym. Celem bowiem umoż-

liwienia korzystania dłużnikowi z rzeczy przewłaszczonej, bez ponosze-

nia  dodatkowych  kosztów,  na  mocy  postanowień  umownych  –  w  ra-
mach  umowy  przewłaszczenia  rzeczy  oznaczonej  co  do  tożsamości  – 

zostaje ona użyczona przewłaszczającemu. W przypadku przewłaszcza-
nia rzeczy oznaczonej co do gatunku, spełnienie przesłanki skuteczności 

przeniesienia prawa własności tej rzeczy, o której mowa w art. 155 § 2 
K.c., tj. przeniesienie posiadania rzeczy ruchomej na nabywcę, następuje 

zazwyczaj  w  ten  sposób,  że  przewłaszczający  zachowuje  ją  w  swoim 
władaniu jako przechowawca, na podstawie umowy przechowania (nie-

odpłatnego).  

  Ocena skuteczności przewłaszczenia jako formy  

zabezpieczenia 

Niewątpliwą  zaletą  tej  formy  zabezpieczenia  jest  bezkosztowe  jej 

ustanowienie  oraz  możliwość  realizacji  zabezpieczenia  z  pominię-
ciem postępowania egzekucyjnego
 – przez sprzedaż rzeczy lub odda-

nie jej w najem przez właściciela, którym staje się wierzyciel po spełnie-

niu umownego warunku. Zdarzają się jednak sytuacje, w których zaspo-
kojenia wierzytelności bezpośrednio przez wierzyciela nie jest możliwe, 

ponieważ  dotychczasowy  właściciel,  posiadający  przewłaszczoną  rzecz 
w  swoim  władaniu  nie  chce  wydać  jej  wierzycielowi  lub  nieprawnie 

rozporządził przedmiotem przewłaszczenia. Nie jest więc możliwa jed-
noznaczna
 ocena skuteczności omawianej formy zabezpieczenia. 

D. Hipoteka 

  Pojęcie i cechy hipoteki 

Hipoteka  jest  instytucją  prawa  cywilnego,  należącą  do  ograniczo-

nych praw rzeczowych uregulowaną w ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. –  

o księgach wieczystych i hipotece

10

 (dalej u.k.w.h.).  

                                                           

10

 T.j. Dz. U. z 2001 r., nr 124, poz. 1361 z późn. zm. 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

51 

Istotę hipoteki określa art. 65 u.k.w.h., zgodnie z którym, w celu za-

bezpieczenia oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego 

stosunku  prawnego  można  nieruchomość  obciążyć  prawem,  na 
mocy którego wierzyciel będzie mógł dochodzić zaspokojenia z nieru-

chomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeń-
stwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. 

Hipoteka  zabezpiecza  tylko  wierzytelność  pieniężną,  w  tym 

również wierzytelność przyszłą. (art. 68 ust. 1 u.k.w.h.). 

Ustawą  z  dnia  26  czerwca  2009  r.

11

,  Sejm  RP  dokonał  znaczących 

modyfikacji  instytucji  hipoteki  wpływających  na  zmianę  jej  kształtu 
prawnego. Została istotnie ograniczone akcesoryjność tego prawa czyli 

ścisłe powiązanie wierzytelności z zabezpieczającą ją hipoteką. 

Prawnym  wyrazem  odejścia  od  dotychczasowego  modelu  hipoteki 

są nowe regulacje polegające na: 

1)  rezygnacji  z  dwóch  normatywnych  postaci  hipotek  –  hipoteki 

zwykłej  oraz  kaucyjnej  i  zastąpienie  ich  jednolitą  hipoteką  po-
wstającą na podstawie umowy, ale posiadającą charakter hipote-

ki  kaucyjnej  (zabezpieczenie  do  oznaczonej  sumy  pieniężnej  – 
art. 68 ust. 1 u.k.w.h.); 

2)  możliwości  zabezpieczenia  hipoteką  kilku  wierzytelności  z  róż-

nych  stosunków  prawnych  przysługujących  temu  samemu  wie-

rzycielowi; 

3)  możliwości  zabezpieczenia  również  przyszłych  wierzytelności 

pieniężnych; 

4)  możliwości  zabezpieczenia  hipoteką  kilku  wierzytelności  przy-

sługujących  różnym  podmiotom,  wynikających  ze  stosunków 

prawnych,  służących  sfinansowaniu  tego  samego  przedsięwzię-
cia  (art.  68²  u.k.w.h.).  Rolę  wierzyciela  hipotecznego  przejmuje  

w tym przypadku administrator; 

5)  możliwości podziału hipoteki (art. 68¹ ust. 3 u.k.w.h.); 

6)  możliwości  zastąpieni  zabezpieczonej  wierzytelności  inną  wie-

rzytelnością; 

7)  możliwości  przejściowego  trwania  hipoteki  bez  istniejącej  wie-

rzytelności (art. 94 u.k.w.h.); 

8)  uprawnieniu  właściciela  nieruchomości  do  rozporządzania 

opróżnionym  miejscem  hipotecznym  w  przypadku  wygaśnięcia 

hipoteki (art. 101¹ u.k.w.h.). 

                                                           

11

 Dz. U. nr 131, poz. 1075. 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

52 

  Powstanie hipoteki wymaga spełnienia dwóch przesłanek: 
1)  zawarcia umowy między właścicielem nieruchomości lub pod-

miotem uprawnionym w przypadku obciążania hipoteką innego 
prawa niż własność nieruchomości 

oraz  

2)  wpisu hipoteki w księdze wieczystej
Do  ustawy  o  księgach  wieczystych  i  hipotece,  na  mocy  nowelizacji  

z  2009  r.,  ustawodawca  wprowadził  pojęcie  umowy  ustanawiającej 

hipotekę (art. 68¹), nie regulując jednak formy tej umowy. W doktrynie 
przyjmuje  się,  że  obowiązuje  w  tym  zakresie  nadal  art.  245  §  2  K.c., 

zgodnie  z  którym  oświadczenie  właściciela  lub  innej  osoby,  której 

prawo ma być obciążone hipoteką, musi być złożone w formie aktu 
notarialnego,
 natomiast oświadczenie wierzyciela może być złożone 

w dowolny sposób. Przepisem szczególnym dotyczącym formy umowy 
o ustanowienie hipoteki jest art. 95 ust. 4 Pr. bank, stanowiący, że umo-

wa ta wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. 

  Umowa o ustanowienie hipoteki 

Umowa ustanawiająca hipotekę powinna określać: 
1)  najwyższą  sumę  zabezpieczenia,  wyrażoną  w  tej  samej  walucie 

co zabezpieczana wierzytelność (art. 68 ust. 2 i 3 u.k.w.h.); 

2)  stosunki  prawne  oraz  wynikające  z  nich  wierzytelności  objęte 

zabezpieczeniem  (art.  68¹  u.k.w.h.).  Zgodnie  z  art.  68³  u.k.w.h., 
można  zastąpić  zabezpieczoną  wierzytelność  inną  wierzytelno-

ścią  jeżeli  przysługuje  temu  samemu  wierzycielowi.  W  wyniku 
takiego zastąpienia, ta sama hipoteka staje się zabezpieczeniem 

nowej  wierzytelności,  z  zachowaniem  dotychczasowego  pierw-

szeństwa; 

3)  przedmiot hipoteki. 
  Wpis hipoteki do księgi wieczyste 
Do  powstania  hipoteki,  oprócz  zawarcia  umowy,  wymagany  jest 

wpis  do  księgi  wieczystej,  prowadzonej  dla  danej  nieruchomości  lub 
obciążanego  prawa.  Wpis  dokonywany  jest  przez  sąd  rejonowy  –  Wy-

dział Ksiąg Wieczystych, właściwy ze względu na miejsce położenia nie-
ruchomości (przedmiotu prawa) obciążanej hipoteką, na wniosek pod-

miotu  ustanawiającego  hipotekę,  według  przepisów  o  postępowaniu 
wieczystoksięgowym  uregulowanym  w  art.  626¹–626(13)  K.p.c.  Wpis 

ma charakter konstytutywny, ponieważ jego skutkiem jest powsta-
nie hipoteki
. 

  Przedmiot hipoteki 
Przedmiotem hipoteki mogą być:
 

1)  nieruchomość (gruntowa, budynkowa, lokalowa); 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

53 

2)  użytkowanie  wieczyste  wraz  z  budynkami  i  urządzeniami  na 

użytkowanym gruncie stanowiącymi własność użytkownika wie-

czystego; 

3)  spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; 

4)  część ułamkowa nieruchomości, jeżeli stanowi udział współwła-

ściciela, oraz przysługujący współuprawnionemu udział we wspól-

ności  prawa  użytkowania  wieczystego  lub  spółdzielczego  wła-
snościowego prawa do lokalu; 

5)  wierzytelność zabezpieczona hipoteką.  
  Rodzaje hipotek 
Ustawodawca,  na  mocy  nowelizacji  ustawy  o  księgach  wieczystych  

i hipotece z 2009 roku, wyłączył z obrotu hipotekę kaucyjną. W świetle 
aktualnego stanu prawnego, można wyróżnić: 

1)  hipotekę umowną; 
2)  hipotekę łączną: 

a)  ustawową 
b)  umowną; 

3) hipotekę przymusową. 
  Hipoteka umowna 

Hipoteka  umowna,  oprócz  głównej  wierzytelności  pieniężnej  za-

bezpiecza, do najwyższej sumy zabezpieczenia, zarówno mieszczą-

ce  się  w  sumie  hipoteki  roszczenia  o  odsetki  oraz  o  przyznane 
koszty  postępowania,  jak  również  inne  roszczenia  o  świadczenia 

uboczne,  jeżeli  zostały  wymienione  w  dokumencie  stanowiącym  pod-
stawę wpisu hipoteki do księgi wieczystej (art. 69 u.k.w.h.). 

Ustawa po nowelizacji z 2009 r. przyznaje wierzycielowi uprawnie-

nie do podziału hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności. Oświad-
czenie  o  podziale  hipoteki  należy  złożyć  właścicielowi  nieruchomości. 

Podział hipoteki staje się skuteczny z chwilą wpisu w księdze wieczystej 
(art. 68¹ u.k.w.h.). 

Ustawa, oprócz unormowania hipoteki umownej w nowym kształcie, 

zachowała dotychczasową regulacje hipoteki łącznej – ustawowej i umow-

nej 

  Hipoteka łączna 

Łączna ustawowa 

Hipoteka  łączna  ustawowa  powstaje  w  razie  podziału  nierucho-

mości,  z  takim  skutkiem,  że  hipoteka  obciążająca  dotychczas  nieru-
chomość  obciąża  wszystkie  nieruchomości  utworzone  przez  po-

dział. Hipoteka na części ułamkowej nieruchomości obciąża w tym sa-
mym zakresie części ułamkowe wszystkich nieruchomości utworzonych 

przez  podział.  Wierzyciel,  któremu  przysługuje  hipoteka  łączna,  może 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

54 

według swego uznania żądać zaspokojenia w całości lub w części z każ-
dej nieruchomości z osobna, z niektórych z nich lub ze wszystkich łącz-

nie. Może również według swego uznania dokonać jej podziału pomię-
dzy poszczególne nieruchomości (art. 76 ust. 1 i 2 u.k.w.h.). 
Łączna umowna 

Hipoteka  łączna  umowna  powstaje  na  mocy  czynności  prawnej 

(umowy),  stanowiącej  źródło  ustanowienia  hipoteki,  w  celu  zabezpie-
czenia tej samej wierzytelności poprzez obciążenie hipoteką więcej niż 

jednej nieruchomości. 

  Hipoteka przymusowa 
Hipotekę  przymusową
  na  wszystkich  nieruchomościach  dłużnika 

może ustanowić wierzyciel, którego wierzytelność została stwierdzo-
na  tytułem  wykonawczym  (art.  109  ust.  1  u.k.w.h.).  Suma  tej  hipoteki 

nie  może  przewyższać  kwoty  należności  wynikającej  z  tytułu  wyko-
nawczego  (np.  orzeczenia  sądu  zaopatrzonego  w  klauzulę  wykonalno-

ści).  Niedopuszczalne  jest  ustanowienie  łącznej  hipoteki  przymusowej 
(art. 111¹ u.k.w.h.). 

  Przeniesienie wierzytelności hipotecznej 
Ostatnia  nowelizacja  wprowadziła  też  zasadę  automatycznego 

przejścia  hipoteki  na  nabywcę  wierzytelności  hipotecznej  w  razie 
jej  przelewu
,  do  skuteczności  którego  niezbędny  jest  nadal  wpis  

w  księdze  wieczystej  Zawarcie  umowy  o  skutku  rzeczowym  nie  jest 
wiec  aktualnie  wymagane.  Hipoteki  nie  można  przenieść  bez  przenie-

sienia wierzytelności zabezpieczonej ta hipoteką (art. 79 u.k.w.h.). 

  Wygaśnięcie hipoteki 

Hipoteka wygasa na skutek wygaśnięcia wierzytelności, najczę-

ściej w związku z jej spłatą, chyba że z danego stosunku prawnego mogą 

powstać w przyszłości kolejne wierzytelności podlegające zabezpiecze-

niu  (art.  94  u.k.w.h.).  Jeżeli  hipoteka  zabezpiecza  kilka  wierzytelności, 
wygasa z chwilą wygaśnięcia ostatniej z nich, o ile nie może już powstać 

żadna  wierzytelność  ze  stosunków  prawnych  stanowiących  źródło 
pierwotnie zabezpieczonych wierzytelności (art. 94¹ u.k.w.h.). W świetle 

nowej regulacji hipoteka może wiec trwać w dalszym ciągu jako prawo 
nieakcesoryjne, tj. niepowiązane przejściowo z wierzytelnością istnieją-

cą. 

  Uprawnienie do rozporządzania opróżnionym miejscem  

hipotecznym 

Zmianą  o  szczególnym  znaczeniu  wprowadzoną  nowelizującą 

ustawą z 2009 roku, jest przyznanie właścicielowi nieruchomości  pra-
wa rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym.
 Z art. 101¹ 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

55 

u.k.w.h. wynika, że w razie wygaśnięcia hipoteki właścicielowi nieru-
chomości  przysługuje  w  granicach  wygasłej  hipoteki  uprawnienie  do 

rozporządzania  opróżnionym  miejscem  hipotecznym.  Może  on 
ustanowić na tym miejscu nową hipotekę albo przenieść na nie, za zgodą 

uprawnionego,  którąkolwiek  z  hipotek  obciążających  nieruchomości. 
Jeżeli hipoteka wygasła tylko częściowo, właściciel może rozporządzać 

opróżnionym  miejscem  hipotecznym  w  tej  części.  Tym  samym  zasadę 
„przesuwania się hipotek naprzód” zastawiła instytucja uprawnienia do 

rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym.  

  Zaspokojenie wierzyciela z przedmiotu hipoteki 
Zaspokojenie  wierzyciela  hipotecznego  z  przedmiotu  hipoteki  na-

stępuje  według  przepisów  o  sądowym  postępowaniu  egzekucyj-
nym,
  chyba  że  z  nieruchomości  dłużnika  jest  prowadzona  egzekucja 

przez  administracyjny  organ  egzekucyjny  (art.  75 u.k.w.h.).  Zaspokoje-
nie  wierzyciela  hipotecznego,  analogicznie  jak  zastawnika,  następuje  

z  uwzględnieniem  pierwszeństwa  hipoteki  względem  innych  hipotek  
i obciążeń, z tym że przed hipotekami zostają zaspokojone wierzytelno-

ści korzystające z przywilejów egzekucyjnych wymienionych w art.  1025  
§  1  pkt  1–4  K.p.c.,  czego  skutkiem  jest  zaspokojenie  wierzyciela  hipo-

tecznego w kategorii piątej. 

  Ocena skuteczności hipoteki jako formy zabezpieczenia 

Hipoteka  jest  instytucją  stosowaną  do  zabezpieczania  wierzy-

telności  pieniężnych  o dużej  wartości,  a  także wierzytelności  dłu-

goterminowych.  Zalicza  się  do  tzw.  „niepłynnych”  form  zabezpieczeń. 
Zaspokojenie  wierzyciela  wymaga  bowiem  wdrożenia  długotrwałej  

i skomplikowanej procedury egzekucyjnej. 

Natomiast  niewątpliwymi  zaletami  hipoteki,  kwalifikującymi  hi-

potekę  do  bezpiecznych  i  skutecznych  form  zabezpieczeń,  jest  upraw-

nienie  dochodzenia  należności  z  obciążonego  przedmiotu  także  od  na-
bywcy  nieruchomości  lub  innego  prawa  w  przypadku  rozporządzenia 

nimi przez wierzyciela oraz pierwszeństwo wierzyciela hipotecznego do 
odzyskania zabezpieczonej wierzytelności przed innymi wierzycielami, 

z wyjątkiem tych, którym przysługują wierzytelności ustawowo uprzy-
wilejowane. 

Wskazane  wyżej  zmiany  w  konstrukcji  prawnej  hipoteki  wynikały  

z potrzeb obrotu gospodarczego. Ograniczenie akcesoryjnego charak-

teru hipoteki uczyniło tę instytucję bardziej elastyczną, co tym sa-
mym pozwoli na szersze wykorzystanie hipoteki jako formy zabez-

pieczania  wierzytelności  pieniężnych  wynikających,  z  coraz  czę-
ściej skomplikowanych czynności prawnych dokonywanych w ob-

rocie handlowym. 

background image

Bożena Wieczorska, Ewa Wierzbicka 

 

56 

E. Blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym 

  Dokonanie blokady środków pieniężnych 

Blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym  dokonywa-

na jest na mocy nienazwanej umowy posiadacza rachunku banko-

wego,  będącego  dłużnikiem  głównym  z  kontraktu  handlowego,  zobo-
wiązanym  do spełnienia świadczenia  pieniężnego  na  rzecz  wierzyciela 

lub  osobą  trzecią,  a  wierzycielem.  W  umowie  tej  posiadacz  rachunku 
zobowiązuje  się  względem  wierzyciela,  że  ograniczy  swoją  możliwość 

dysponowania  rachunkiem  przez  dokonanie  blokady  całości  lub  części 
środków pieniężnych  zgromadzonych  na tym rachunku  (najczęściej na 

lokacie  terminowej),  celem  zabezpieczenia  oznaczonej  wierzytelności 

pieniężnej.  Posiadacz  blokowanego  rachunku  bankowego  nie  staje 
jednak  się  ani  dłużnikiem  osobistym  wierzyciela,  ani  jego  dłużni-

kiem rzeczowym.  

Bank  dokonuje  blokady  na  podstawie  dyspozycji  posiadacza  ra-

chunku  bankowego  lub jego  pełnomocnika,  umocowanego  do zabloko-
wania określonej kwoty na rachunku mocodawcy.  Pisemne  potwier-

dzenie realizacji dyspozycji blokady rachunku bankowego (zaświadcze-
nie) powinno zawierać w szczególności: określenie posiadacza rachun-

ku  i  wskazanie  numeru  rachunku  bankowego,  określenie  wierzyciela, 
rodzaj  zabezpieczanej  wierzytelności,  wysokość  środków  pieniężnych 

objętych blokadą, warunki zwolnienia blokady. 

 

  Pełnomocnictwo do dysponowania zablokowanymi  

środkami pieniężnymi  

Wierzyciel przyjmując blokadę powinien zażądać od posiadacza ra-

chunku  udzielenia  mu  pełnomocnictwa  do  dysponowania  zabloko-

wanymi  środkami  pieniężnymi  i  przeznaczenia  ich  na  zaspokojenie 
zabezpieczonej  wierzytelności,  na  wypadek  braku  terminowej  spłaty 

przez  dłużnika  tej  należności.  Brak  takiego  pełnomocnictwa  pozbawi 
wierzyciela  możliwości  bezpośredniego  odzyskania  należności  i  ko-

nieczność dochodzenia jej na drodze sądowej, a w konsekwencji, także 
w egzekucji. 

  Ocena skuteczności blokady środków pieniężnych jako for-

my zabezpieczenia 

Blokada środków pieniężnych nie należy do bezpiecznych i sku-

tecznych zabezpieczeń. Nie chroni bowiem wierzyciela przed zajęciem 

zablokowanej kwoty pieniężnej, w ramach egzekucji sądowej lub admi-
nistracyjnej, prowadzonej przeciwko posiadaczowi rachunku bankowego. 

background image

Zabezpieczenia realizacji kontraktów handlowych 

 

57 

Literatura 

1.  Bałan-Gonciarz E., Ciepła H., Ustawa o księgach wieczystych i hipote-

ce.  Komentarz  po  nowelizacji  prawa  hipotecznego.  Wzory  wniosków  
o  wpis.  Wzory  wpisów  do  księgi  wieczystej
,  LEX,  stan  prawny: 

01.11.2011 

2.  Fojcik-Mastalska E. (red.), Prawo bankowe, Wrocław 2009 

3.  Gawlik Z.,  Komentarz do  art. 876–887 Kodeksu cywilnego, LEX, stan 

prawny: 01.08.2010 

4.  Gromadzki  L.,  Gwarancyjne  sposoby  zabezpieczeń  bankowych,  War-

szawa 2001 

5.  Heropolitańska  I.,  Prawne  zabezpieczenie  wierzytelności,  Warszawa 

2006 

6.  Katner J. K., Prawo cywilne i handlowe w zarysie, Warszawa 2011 

7.  Koleśnik  J.,  Rewieński  M.,  Zabezpieczenia  w  bankowości  –  aspekty 

prawne i wymogi regulacyjne, Warszawa 2008 

8.  Kozieł G., Komentarz do art. 509–515 oraz 519–525 Kodeksu cywilne-

go, LEX, stan prawny: 01.05.2010 

9.  Mucha J., Zaspokojenie zastawnika zastawu rejestrowego, Warszawa 

2001 

10. Ofiarski Z., Prawo bankowe, Zakamycze 2011 
11. Mojak  J.,  Widło  J.,  Zastaw  rejestrowy  i  rejestr  zastawów.  Komentarz 

praktyczny, Warszawa 2009 

12. Mroczkowski  R.,  Mroczkowska  R.,  Weksel  in  blanco  w  praktyce  go-

spodarczej, Gdańsk 2006 

13. Pietrzykowski K. (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom I, Warszawa 

2011 

14. Radwański Z., Olejniczak A., Zobowiązania – część ogólna, Warszawa 

2010 

15. Rzetecka-Gil  A.,  Komentarz  do  art.  509–515  oraz  519–525  Kodeksu 

cywilnego, LEX/el, stan prawny: 19.09.2011 

16. Srokosz W., Czynności bankowe zastrzeżone dla banków, Bydgoszcz – 

Wrocław 2003 

17. Szpunar A., Komentarz do prawa wekslowego i czekowego, Warszawa 

1996 

18. Szpunar A., Zabezpieczenia osobiste wierzytelności, Sopot 1997 
19. Włodyka  S.  (red.),  System  prawa  handlowego.  Tom  5.  Prawo  umów 

handlowych, Warszawa 2011 

20. Zaradkiewicz  K.,  Nowa  regulacja  prawa  hipotecznego.  Komentarz 

praktyczny, LEX, ABC nr 128210