Inwestor – osoba prywatna albo fizyczna która wykłada pieniądze na inwestycję.

Rodzaje inwestorów:

•

Osoba prywatna, fizyczna

•

Inwestor publiczny – np. inwestycje z budżetu państwa, obowiązuje Ustawa Prawo O

zamówieniach Publicznych.

Kolejność wykonywania budowy dla inwestora publicznego:

1.

Budżet

2.

Działka => plan zagospodarowania przestrzennego

3.

Projekt i dokumentacja projektowa

4.

Konkurs na projekt (wymagania, przeznaczenie, ilośc sal, zarys koncepcyjny)

5.

Projekt koncepcyjny, wykonują oferenci, wybierany najlepszy

6.

Projekt budowlany – architektura, zagospodarowanie terenu

7.

Pozwolenie na budowę

Rodzaje branż budowlanych:

•

Ogólnobudowlana

•

Sanitarna (woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja)

Instalacja, sieć, magistrala, - sieć na zewnątrz (w ziemii), instalacja jest w budynku i

składa się z orurowania i białego montażu.

•

Elektryczna – oświetlenie, teletechniczna, itp.

Przedmiar – wyliczenie robót budowlanych, sporządzany na podstawie dokumentacji,

związany z realizacją danej inwestycji. Na podstawie KNR-ów.

Obmiar – również wyliczenie ilości robót budowlanych (a to niespodzianka!), ale już tych

wykonanych (a jednak…). Np. pod koniec miesiąca robimy obmiar tego ile robotnicy już

zrobili, a potem wyliczamy im wynagrodzenie (hehe suchy chleb).

Oba powyższe są podstawą do kosztorysów.