PROJEKT OSIEDLA MIESZKANIOWEGO

1. LOKALIZACJA I WARUNKI

Projektowane osiedle znajduje się w mieście Kędzierzyn-Koźle, w dzielnicy Koźle, na długości
geograficznej N:50˚19’55” i E:18˚8’36”. Nieopodal znajdują się planty miejskie. Średnia temperatura
roku wynosi 8,3˚C (średnia w styczniu -2˚C, lipcu 18 ˚C). Zima trwa 70 dni, lato 90 dni. Okres
wegetacyjny trwa przez 220 dni. Średnie opady roczne wynoszą 450-650 mm. Przeważają wiatry
słaby od 0-5 m/s. Osiedle znajduje się na rogu ulic Spółdzielców oraz Skarbowa, od północy mamy
kolejne osiedle, a od wschodu budynek w stanie zagrożenia oraz prywatną cześć mieszkalną.

2. KONCEPCJA I UZASADNIENIE

Projekt miał na celu poprawienie wizerunku osiedla oraz współczynnika BAF. W tym celu
zastosowano różne zestawienia drzew oraz krzewów. Roślinność dobierana do projektu jest
tolerancyjna na warunki miejskie oraz dobrze znosi sezon zimowy. Dodatkowo brano pod uwagę
takie kryteria jak: pielęgnacja roślin, walory estetyczne, wielkość, pokrój i siła wzrostu. Główna część
osiedla (przy parkingu) została podzielona na 4 okrągłe części z: siłownią zewnętrzną, placem zabaw,
strefą rekreacyjno-wypoczynkową oraz strefą – azylem, dla osób starszych czy młodzieży oraz
możliwością zorganizowania ogniska. Wszystkie strefy oddzielone są różnorodną roślinnością, w tym
o barwnych kwiatach, zapachu czy wydających dźwięk (np. trawy ozdobne), a przestrzeń miedzy nimi
wysypana korą. Ścieżki zostały zróżnicowana na żwirek i płyty kamienne dla dodatkowego efektu. Od
grożącego zawaleniem budynku przyjęto strefę bezpieczeństwa i w linii prostej ułożono nasadzenia z
Żywotnika i Świerku, do której dostosowano powyższe strefy. Prywatna część mieszkalna po tej
stronie również została oddzielona od pozostałości i stworzono osobno dojście. Przy wejściach do
klatki, są przestrzenie przeznaczone na rabaty, które są uprawiane przez mieszkańców. Znaleźć tu
możemy takie gatunki jak: Rudbekie, Kosaćce, Astry, Dalie, Dąbrówki, Funkie, Goździki, Ostróżki czy
Żurawki. Pozostała część osiedla jest bardzo słoneczna i ma pełnić funkcje spacerową. Znajdziemy tu
żwirowe ścieżki doprowadzające do głównej krętej ścieżki z płyt kamiennych, pomiędzy zróżnicowaną
zielenią, która daje wystarczającą ilość cienia.

3. DANE TECHNICZNE PROJEKTU

3.1. PRZYGOTOWANIE PODŁOŻA NA OSIEDLU, I INNE PRACE

→ Ziemię odchwaszczamy odpowiednio wcześnie poprzez wykaszanie i następnie grabimy i

zbieramy w stosy. Następnie orka glebogryzarką przyczepną z wyrównaniem gleby .
Użyźnienie gleby ziemią żyzną, grubości 2 cm, w tym jej rozwiezienie, rozrzucenie i
zagrabienie.

→ Sadzenie drzew i krzewów, czyli: wyznaczenie ich miejsca posadzenia, wykopanie dołów o

średnicy i głębokości 0,7 m, zaprawienie dołów ziemią żyzną do połowy głębokości,
posadzenie roślin oraz przycięcie koron i korzeni, zakopanie i podlanie. Sadzimy 5 cm niżej niż
rosły w szkółce. Krzewy żywopłotowe sadzimy w rowach do szerokości 45 cm (max).

→ Przy trawnikach dywanowych z siewu, wyrównujemy powierzchnię gleby, rozrzucamy

nawozy mineralne NPK (np. azofoska), wysiewamy mieszankę 2,5-3 kg/100m

2

, zagrabiamy i

ubijamy glebę.

→ Układanie nawierzchni chodnikowej: oczyszczanie podłoża, wykonanie podbudowy

(tłuczniowa, żużlowa lub żwirowa), podsypka cementowo-piaskowa (3-5 cm),przycięcie
odpowiednie płyt chodnikowych, wypełnienie szczelin piaskiem, ubicie ułożonej nawierzchni i
uzupełnienie szczelin piaskiem. Płyty chodnikowe o wymiarach 50x50 cm.

→ Zielony dach – przygotowanie warstwy hydroizolacyjnej, termoizolacyjnej, warstwy drenażu,

geowłókniny oraz na końcu warstwa wegetatywna.

3.2. PIELĘGNACJA

• Drzewa i krzewy – Systematyczne podlewanie w pierwszych latach, zwłaszcza podczas suszy.

Nawożenie wiosną w początkowych latach. Cięcie wiosną, formujące koronę oraz
prześwietlające i odmładzające w późniejszych latach. Odchwaszczanie gleby pod koroną
drzewa i wokół krzewów w celu uniknięcia konkurencji. Grabienie liści drzew i krzewów
liściastych jesienią. Dosadzanie wymarłych roślin w następnym roku

• Pnącza – cięcie odmładzające i sanitarne tylko oraz podlewanie i nawożenie w początkowych

latach, pozostawiamy pnącze do samodzielnego wzrostu.

• Trawniki – Pierwsze koszenie przy wysokości trawy około 10 cm, kolejne przy podobnej

wysokości mniej więcej co 2-3 tyg., w zależności od warunków pogodowych, wysokość
koszenia 4-5 cm. Ostatnie koszenie w roku powinno być wykonane miesiąc przed nastaniem
mrozów. Chwasty usuwać ręcznie, gdy jest małe nasilenie ich występowania, bądź środkami
chwastobójczym o selektywnym działaniu (najwcześniej 6 miesięcy po założeniu trawnika).
Nawożenie mieszankami NPK 1,2 kg/100m

2

. Dosiewanie trawy, podlewanie oraz

napowietrzanie.

4. PROJEKT WYKONAWCZY

• Koncepcja zagospodarowania osiedla mieszkaniowego – Plansza nr 1
• Podział na strefy – Plansza nr 2
• Koncepcja osiedla dobór gatunków cz.1 – Plansza nr 4
• Koncepcja osiedla dobór gatunków cz.2 – Plansza nr 3
• Rozmieszczenie małej architektury – Plansza nr 5

5. DANE TECHNICZNE ROŚLINNOŚCI

Lp. NAZWA POLSKA

NAZWA ŁACIŃSKA

ODMIANA

SZTUK

DRZEWA IGLASTE

1

Jodła kalifornijska

Abies concolor

2

2

Jodła kalifornijska

Abies concolor

Wintergold

5

3

Cedr himalajski

Cedrus deodara

Karl Fuchs

4

4

Cyprysik nutkajski

Chamaecyparis
nootkatensis

Pendula

11

5

Świerk pospolity

Picea abies

6

6

Świerk Brewera

Picea breweriana

3

7

Żywotnik zachodni

Thuja occidentalis

7

DRZEWA LIŚCIASTE

8

Grujecznik japoński

Cercidiphyllum japonicum

8

9

Wiśnia piłkowana

Prunus serrulata

Fugenzo

3

10 Grusza drobnoowockowa

Pyrus calleryana

Chanticleer

4

11 Robinia Małgorzaty

Robinia x margaretta

5

12 Lipa drobnolistna

Tilia cordata

2

KRZEWY IGLASTE

13 Cyprysik groszkowy

Chamaecyparis pisifera

Filifera Aurea

16

14 Jałowiec pospolity

Juniperus communis

Repanda

14

15 Jałowiec wirginijski

Juniperus virginiana

Grey Owl

6

16 Jałowiec Pfitzera

Juniperus x pfitzeriana

Wilhelm Pfitzer

4

17 Sosna górska

Pinus mugo

subs. mugo

7

KRZEWY LIŚCIASTE

18 Pigwowiec pośredni

Chaenomeles x superba

Crimson and
Gold

4

19 Dereń biały

Cornus alba

Sibirica

6

20 Dereń rozłogowy

Cornus sericea

Kelseyi

8

21 Hortensja bukietowa

Hydrangea paniculata

Phantom

9

22 Kolkwicja chińska

Kolkwitzia amabilis

Pink Cloud

5

23 Ligustr pospolity

Ligustrum vulgare

6

24 Magnolia

Magnolia

Judy

4

25 Jaśminowiec

Philadelphus

Schneesturm

9

26 Azalia

Rhododendron

Belcanto

9

27 Wierzba purpurowa

Salix purpurea

Nana

7

28 Lilak Meyera

Syringa meyeri

Palibin

21

29 Lilak pospolity

Syringa vulgaris

Indiya

7

30 Kalina angielska

Viburnum x carlcephalum

6

31 Barwinek pospolity

Vinca minor

La Grave

7

PNĄCZA

32 Bluszcz pospolity

Hedera helix

5

33 Winobluszcz trójklapowy

Parthenocissus tricuspidata

6

BYLINY

34 Miskant cukrowy

Miscanthus sacchariflorus

44

35 Trzcinnik ostrokwiatowy

Calamagrostis ×acutiflora

'Karl Foerster'

12

Byliny do obsadzenia zielonego dachu:

• Rojnik wapienny -

Sempervivum

calcareum- 8143 sztuk

• Rojnik wełnisty -

Sempervivum

ciliosum - 8143 sztuk

• Rojnik ogrodowy -

Sempervivum hybridum- 8144 sztuk

• Rojnik murowy -

Sempervivum tectorum- 8144 sztuk

Na osiedlu zastosowano jedną mieszankę trawnikową, a jest nią mieszanka Relax, która nadaje się na
otoczenie budynku oraz place zabaw. W skład mieszanki wchodzi:

• 30% Życicy trwałej (

Lolium

perenne

)

• 30% Kostrzewy czerwonej odm. Kępowa (

Festuca

rubra ssp. commutata

)

• 20% Wiechliny łąkowej

(Poa pratensis

)

• 10% Kostrzewy czerwonej odm. rozłogowa (

Festuca rubra ssp. rubra)

• 10% Kostrzewy czerwonej odm. półrozłogowa (

Festuca rubra ssp. trichopylla)

1612,15 m

2

trawnika– potrzeba 4514,1 kg mieszanki trawnikowej, przy założonym wysiewie 2,8

kg/m

2

6. DANE TECHNICZNE MAŁEJ ARCHITEKTURY

• Ławki - stelaż metalowy wykonany z rury Ø 60 mm

ocynkowanej oraz malowanej proszkowo. Listy
drewniane świerkowe malowane lakierobejcą.
Dodatkowo zastosowano płaskownik wzmacniający
siedzisko oraz oparcie ławki. Ławka montowana na
stale w gruncie. Wymiary 180 x 65 x 77 cm.

• Kosze na śmieci - stelaż metalowy wykonany z rury

ocynkowanej oraz malowanej proszkowo. Blachy o
grubości od 1 do 4 mm. Wymiary 42 x 120 cm.

• Na placu zabaw przewidziane jest postawienie zestawu zabawowego i piaskownicy.

Piaskownica - konstrukcja wykonana z drewna
litego o przekroju 10x5 cm impregnowanego
oraz malowanego drewnochronem typu cedr.
Siedziska narożne wykonane z tworzywa
sztucznego HDPE o gr. 10 mm. Śruby
zabezpieczone zaślepkami z tworzywa.
Konstrukcja osadzona w podłożu na stalowych
ocynkowanych kotwach.

Zestaw zabawowy - drewno klejone
warstwowo o przekroju 90x90 mm
impregnowane. Dachy oraz burty boczne
wykonane z tworzywa HDPE. Uchwyty
ocynkowane malowane proszkowo. Łańcuchy
wykonane ze stali nierdzewnej. Liny stalowo
polipropylenowe Ø 16 mm. Ześlizg wykonany z
blachy nierdzewnej. Konstrukcja osadzona na
stalowych ocynkowanych kotwach.

• W środkowej części azylu jest miejsce

z wżłobieniem na ognisko, oraz
pieńkami do siedzenia

• Latarnie – rura stalowa, średnicy 11

cm. Wysokość 3,5m. Klosz kula o
średnicy 40 cm, przydymiony/biały.

• W strefie z siłownią zewnętrzną przewidziane są 28 stanowiska do ćwiczeń.

7. OBLICZENIA WSPÓŁCZYNNIKA BAF

RODZAJ

POWIERZCHNI

WSPÓŁCZYNNIK

POWIERZCHNIA [

]

WARTOŚĆ

EKOLOGICZNA [PKT.]

1 – warstwowa

0,5

1512,15

1612,15

2 – warstwowa

0,7

596,01

756,075

3 - warstwowa

1,0

2246,35

1946,35

Ściana porośnięta

roślinnością

0,5

(520 m

2

porośniętej

ściany)

260

Zielony dach

0,7

1302,94

912,058

Pow. przepuszczalna

0,3

1685,67

505,701

Pow. nieprzepuszczalna

0,0

2227,52

0

SUMA

8267,7

2670,464

BAF =

2670,464

8267,7

= 0,6165

8. TABELA ATRAKCYJNOŚCI

Lp. NAZWA ŁACIŃSKA

ODMIANA

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

DRZEWA IGLASTE

1

Abies concolor

2

Abies concolor

Wintergold

3

Cedrus deodara

Karl Fuchs

4

Chamaecyparis nootkatensis

Pendula

5

Picea abies

6

Picea breweriana

7

Thuja occidentalis

DRZEWA LIŚCIASTE

8

Cercidiphyllum japonicum

9

Prunus serrulata

Fugenzo

•

•

10

Pyrus calleryana

Chanticleer

•

•

11

Robinia x margaretta

•

•

○

12

Tilia cordata

•

KRZEWY IGLASTE

13

Chamaecyparis pisifera

Filifera Aurea

14

Juniperus communis

Repanda

15

Juniperus virginiana

Grey Owl

16

Juniperus x pfitzeriana

Wilhelm Pfitzer

17

Pinus mugo

subs. mugo

KRZEWY LIŚCIASTE

18

Chaenomeles x superba

Crimson and Gold

•

•

•

○

19

Cornus alba

Sibirica

•

○

○

○

20

Cornus sericea

Kelseyi

•

○

21

Hydrangea paniculata

Phantom

•

•

•

22

Kolkwitzia amabilis

Pink Cloud

•

•

23

Ligustrum vulgare

•

•

○

24

Magnolia

Judy

•

25

Philadelphus

Schneesturm

•

•

26

Rhododendron

Belcanto

•

•

27

Salix purpurea

Nana

28

Syringa meyeri

Palibin

•

29

Syringa vulgaris

Indiya

•

30

Viburnum x carlcephalum

•

•

31

Vinca minor

La Grave

•

•

•

•

•

•

PNĄCZA

32

Hedera helix

•

•

33

Parthenocissus tricuspidata

•

•

•

BYLINY

34

Miscanthus sacchariflorus

•

•

• •

35

Calamagrostis ×acutiflora

'Karl Foerster'

•

•

•

LEGENDA: • - występują kwiaty , ○ – występują owoce