PROCES INWESTYCYJNY
W BUDOWNICTWIE
Prawo budowlane
Ustawa z dnia 7 lipca 1994r.
Dz.U. z 2006r. Nr 156 poz. 1118
z pó
ź
n. zm.
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
PROCES INWESTYCYJNY
W BUDOWNICTWIE
Prawo budowlane
Ustawa z dnia 7 lipca 1994r.
Dz.U. z 2006r. Nr 156 poz. 1118
z pó
ź
n. zm.
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
PROCES INWESTYCYJNY
jest to prawnie, technicznie i
organizacyjnie uporz
ą
dkowany
ci
ą
g działa
ń
, których celem jest
wykonanie dobra trwałego.
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Inwestycje w budownictwie
to:
• budowa nowego obiektu
• odbudowa
• rozbudowa
• nadbudowa
• przebudowa
• modernizacja istniej
ą
cego obiektu.
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
USTAWA
„PRAWO BUDOWLANE”
zwana dalej „ustaw
ą
”, normuje działalno
ść
obejmuj
ą
c
ą
sprawy:
• projektowania
• budowy
• utrzymania
• rozbiórki obiektów budowlanych
• oraz okre
ś
la zasady działania organów administracji
publicznej w tych dziedzinach.
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
obiekcie budowlanym
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
:
• budynek wraz z instalacjami i urz
ą
dzeniami technicznymi
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
obiekcie budowlanym
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
:
budowlę stanowiącą całość
techniczno-uŜytkową wraz z
instalacjami i urządzeniami
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
obiekcie budowlanym
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
:
obiekt małej architektury.
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budynku
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
taki obiekt budowlany, który jest
trwale zwi
ą
zany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za
pomoc
ą
przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i
dach
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budynku mieszkalnym jednorodzinnym
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
budynek wolno stoj
ą
cy albo budynek w
zabudowie bli
ź
niaczej, szeregowej lub grupowej, słu
Ŝą
cy
zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowi
ą
cych konstrukcyjnie
samodzieln
ą
cało
ść
, w którym dopuszcza si
ę
wydzielenie nie wi
ę
cej
ni
Ŝ
2 lokali mieszkalnych albo 1 lokalu mieszkalnego i lokalu
u
Ŝ
ytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczaj
ą
cej 30%
powierzchni całkowitej budynku.
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
lotniska
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
drogi
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
linie kolejowe
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
mosty
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
estakady
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
tunele
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
sieci techniczne
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
wolno stojące maszty
antenowe
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
wolno stojące trwale
związane z gruntem
urządzenia reklamowe
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
budowle ziemne
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
obronne
(fortyfikacje)
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
ochronne
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
hydrotechniczne
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
zbiorniki
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
wolnostojące instalacje
przemysłowe lub urządzenia
techniczne
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
oczyszczalnie ścieków
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
składowiska
odpadów
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
stacje uzdatniania
wody
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
konstrukcje
oporowe
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
nadziemne i podziemne
przejścia dla pieszych
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
sieci uzbrojenia
terenu
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
budowle sportowe
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
cmentarze
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
pomniki
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowli
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
ka
Ŝ
dy obiekt budowlany nieb
ę
d
ą
cy
budynkiem lub obiektem małej architektury, jak:
a takŜe części budowlane urządzeń technicznych
(kotłów, pieców przemysłowych i innych urządzeń) oraz
fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod
względem technicznym części przedmiotów składających
się na całość uŜytkową.
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
obiekcie małej architektury
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
niewielkie obiekty, a w szczególno
ś
ci:
kultu religijnego, jak:
kapliczki, krzyŜe
przydroŜne, figury
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
obiekcie małej architektury
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
niewielkie obiekty, a w szczególno
ś
ci:
posągi,
wodotryski i inne
obiekty architektury
ogrodowej
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
obiekcie małej architektury
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
niewielkie obiekty, a w szczególno
ś
ci:
uŜytkowe, słuŜące rekreacji codziennej i utrzymaniu
porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
tymczasowym obiekcie budowlanym
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
obiekt budowlany przeznaczony do
czasowego u
Ŝ
ytkowania w okresie krótszym od jego trwało
ś
ci
technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub
rozbiórki, a tak
Ŝ
e obiekt budowlany niepoł
ą
czony trwale z
gruntem, jak: strzelnice, urz
ą
dzenia rozrywkowe, barakowozy,
obiekty kontenerowe
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
budowie
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
wykonywanie obiektu budowlanego w
okre
ś
lonym miejscu, a tak
Ŝ
e odbudow
ę
, rozbudow
ę
,
nadbudow
ę
obiektu budowlanego
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
robotach budowlanych
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
budow
ę
, a tak
Ŝ
e prace polegaj
ą
ce na
przebudowie, monta
Ŝ
u, remoncie lub rozbiórce obiektu
budowlanego
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
remoncie
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
wykonywanie w istniej
ą
cym obiekcie
budowlanym robót budowlanych polegaj
ą
cych na odtworzeniu
stanu pierwotnego, a niestanowi
ą
cych bie
Ŝą
cej konserwacji,
przy czym dopuszcza si
ę
stosowanie wyrobów budowlanych
innych ni
Ŝ
u
Ŝ
yto w stanie pierwotnym
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
urz
ą
dzeniach budowlanych
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
urz
ą
dzenia techniczne zwi
ą
zane z
obiektem budowlanym, zapewniaj
ą
ce mo
Ŝ
liwo
ść
u
Ŝ
ytkowania
obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak: przył
ą
cza i
urz
ą
dzenia instalacyjne (w tym oczyszczanie i gromadzenie
ś
cieków), przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod
ś
mietniki
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi
Ilekro
ć
w ustawie jest mowa
o:
terenie budowy
nale
Ŝ
y przez to rozumie
ć
przestrze
ń
, w której prowadzone s
ą
roboty budowlane wraz z przestrzeni
ą
zajmowan
ą
przez
urz
ą
dzenia zaplecza budowy
Organizacja produkcji budowlanej i kierowanie procesami inwestycyjnymi