Ogólny opis inwestycji

Planowaną inwestycja jest budynek mieszkalny dwu lokalowy wraz z instalacjami

wewnętrznymi tj: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. i gazową wraz z

wewnętrznym

układem

komunikacyjnym,

dwoma

miejscami

postojowymi,

ogrodzeniem na działce nr 302/14 z wykorzystaniem istniejącego zjazdu

indywidualnego z drogi wewnętrznej - ulica Białoruska, wykorzystaniem istniejącego

zjazdu na działce 298/4 obr. 49 Podgórze. Na działce nie znajdują się inne obiekty

budowlane. Jedynym elementem istniejącym jest ogrodzenie wraz z brama wjazdową

posesji w części zachodniej od strony ul. Białoruskiej. Na przedmiotowej działce brak

jest czynnego uzbrojenia w postaci mediów.

Podstawowe parametry dotyczące budynku

Uwarunkowania terenowe i środowiskowe

Teren przeznaczony pod budowę budynku to teren o spadku w stronę północnej

granicy działki oraz skarpą pod istniejącym wjazdem na działkę od strony zachodniej.

Dostępność komunikacyjna zapewniona zostanie poprzez istniejący wjazd na działkę

z wewnętrznej drogi dojazdowej tj. ul. Białoruskiej.

Część działki od strony wjazdu z ul. Białoruskiej wymagać będzie niewielkiej niwelacji

z uwagi na istniejącą skarpę przy zjeździe na działkę, wykonane zostanie poszerzenie

istniejącego wypłaszczenia w kierunku północnym. Teren przeznaczony pod budynek

mieszkalny jest położony około 1,5m poniżej poziomu drogi dojazdowej, i wymagać

będzie niewielkiej niwelacji oraz wykonania obsypu wokół budynku, głównie od

strony północnej granicy działki. Pozostała część działki stanowi powierzchnię o

stosunkowo równomiernym spadku w stronę północnej granicy działki i nie wymaga

zmian w zakresie ukształtowania terenu.

Powierzchnia netto

263,42 m

2

Powierzchnia zabudowy

129,65 m

2

Kubatura wewnętrzna netto

740,15 m³

Wysokość

10,80 m

Szerokość

11,04 m

Długość

12,36 m

Działka oraz istniejące obiekty nie są wpisane do rejestru zabytków i nie podlegają z

tego tytułu ochronie. Planowane przedsięwzięcie nie będzie kolidować z obszarami

podlegającymi ochronie środowiska.

.

Technologia wykonania – dane konstrukcyjno-materiałowe planowanej
inwestycji

Projektowany budynek jednorodzinny posiada konstrukcję mieszaną murowaną z

rdzeniami żelbetowymi dla usztywnienia konstrukcji nośnej

Fundamenty

Fundamenty zaprojektowano jako betonowe ściany i ławy fundamentowe pod

ścianami. Poziom posadowienia fundamentów zaprojektowano na poziomie –1,20.

Ławy fundamentowe pod ścianami budynku zaprojektowano o szerokościach 97, 90 i

70cm i wysokości 35cm.

Ściany

Konstrukcję ścian zaprojektowano w technologii tradycyjnej z murowanymi,

trójwarstwowymi ścianami nośnymi zewnętrznymi gr 49cm w poziomie parteru oraz

murowanymi ścianami dwuwarstwowymi w poziomie piętra i poddasza. Wewnętrzne

ściany nośne zaprojektowano jako ceramiczne gr. 29 i 36cm.

Stropy

Stropy zaprojektowano jako żelbetowe, krzyżowo zbrojone gr. 18cm z wieńcami

obwodowymi wysokości 30cm. Jako żelbetowe wylewane lub prefabrykowane

zostaną wykonane również nadproża okienne i drzwiowe.

Kominy

Kominy będą wykonane z prefabrykatów betonowych na zaprawie cementowej.

Dach

Konstrukcję dachu zaprojektowano jako więźbę dachową o układzie krokwiowo-

jętkowym z drewnianymi i stalowymi belkami wsporczymi okapów oraz drewnianą

konstrukcją lukarn dachowych.

Taras

Konstrukcję tarasu zaprojektowano jako drewnianą z betonowymi słupkami nośnymi i

drewnianą konstrukcją wsporczą legarów podłużnych i poprzecznych pod poszyciem.

Klatka schodowa w konstrukcji drewnianej z drewnianymi stopnicami.

Technologia wykonania procesów zasadniczych
Działka położona jest przy ul. Białoruskiej, która będzie główną drogą transportową

zaopatrującą plac budowy. Transport wewnętrzny będzie odbywał się w układzie

obwodowym.

Wywóz ziemi lub gruzu, odpadów i śmieci oraz przewóz materiałów, prefabrykatów,

maszyn odbywał się za pomocą jednostek transportowych, w pierwszym przypadku

wywożących załadunek do wcześniej wyszczególnionych miejsc, w drugim przypadku

dostarczeniu załadunku z miejsca zaopatrzenia do miejsca składowania, w tym

przypadku na plac budowy.

Materiały dostarczone na plac budowy będą składowane w magazynach ze ścianami

obudowanymi ocynkowaną blachą falistą lub na placu składowym.

Metody wykonania procesów budowlanych

Deskowanie ław fundamentowych fundamentowych, stropów oraz innych elementów

betonowych zostanie wykonane w sposób tradycyjny.

Mieszanka betonowa zostanie dostarczona na plac budowy z betoniarni za pomocą

betonowozu.

Do wykonania robót ziemnych zostaną wykorzystane: koparko-ładowarka do

wykonania wykopu pod ławy fundamentowe oraz samochód transportowy do

wywozu niewykorzystanej ziemi.

Wytwórnie pomocnicze na placu budowy

Wykonanie zaprawy będzie odbywać się na placu budowy przy użyciu betoniarek.

Na placu budowy zostaną zorganizowane warsztat ciesielski, w którym będą

wykonywane elementy deskowania do monolitycznych konstrukcji żelbetowych,

elementy stemplowań; oraz będą przygotowywane elementy więźby dachowej; oraz

warsztat zbrojarski, w którym przygotowywane będą pręty zbrojeniowe do

monolitycznych konstrukcji żelbetowych.

Na placu budowy zostanie zlokalizowany 1 budynek socjalno-sanitarny dla

zatrudnionych pracowników.

Instalacje na placu budowy

Woda będzie dostarczana początkowo za pomocą beczkowozów, później, gdy

zostanie wykonana rozbudowa sieci, plac budowy będzie zaopatrywany z miejskiej

sieci wodociągowej.

Energia elektryczna będzie wytwarzana za pomocą agregatów prądotwórczych.