BO GiK Wykład 2

background image

Budownictwo Ogólne

Geodezja – Projekt

mgr inż. Radosław Zaborek

usytuowanie budynku na działce v.1.0

background image

Podstawy merytoryczne

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTYRY z dnia 12

kwietnia 2002 r.

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny

odpowiadać budynki i ich usytuowanie

odpowiadać budynki i ich usytuowanie

(DzU z dnai 15 czerwca 2002 r. z późniejszymi zmianami)

background image

Podstawy merytoryczne

Ogólne akty prawne (np. prawo budowlane, warunki techniczne) – określają ogólne
warunki jakim powinny podlegać budynki i ich usytuowanie.

Lokalne akty prawa miejscowego (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
warunki zabudowy terenu) – mogą określać szczegółowo warunki jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Np. wysokość budynku, kolor elewacji, materiał
z jakiego wykonany jest dach itp. Ale również między innymi podana jest linia
zabudowy (nieprzekraczalna i/lub obowiązująca).

zabudowy (nieprzekraczalna i/lub obowiązująca).

background image

Usytuowanie budynku

Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:

1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub

drzwiowymi.

background image

Usytuowanie budynku

Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:

1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub

drzwiowymi.

2. 3 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą bez otworów okiennych lub

drzwiowych.

background image

Usytuowanie budynku

Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:

1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub

drzwiowymi.

2. 3 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą bez otworów okiennych lub

drzwiowych.

3. Dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów okiennych lub drzwiowych w

odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa

odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
miejscowego (plan zagospodarowania przestrzennego) lub warunków zabudowy.

background image

Usytuowanie budynku

Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:

1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub

drzwiowymi.

2. 3 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą bez otworów okiennych lub

drzwiowych.

3. Dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów okiennych lub drzwiowych w

odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa

odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
miejscowego (plan zagospodarowania przestrzennego) lub warunków zabudowy.

4. Dla budynków jednorodzinnych dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów w

odległości 1,5 m od granicy na działce o szerokości mniejszej niż 16 m.

background image

Usytuowanie budynku

Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:

1. 4 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą z otworami okiennymi lub

drzwiowymi.

2. 3 m w przypadku zwrócenia budynku ścianą bez otworów okiennych lub

drzwiowych.

3. Dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów okiennych lub drzwiowych w

odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa

odległości 1,5 m lub bezpośrednio w granicy, jeżeli wynika to z aktów prawa
miejscowego (plan zagospodarowania przestrzennego) lub warunków zabudowy.

4. Dla budynków jednorodzinnych dopuszcza się sytuowanie ściany bez otworów w

odległości 1,5 m od granicy na działce o szerokości mniejszej niż 16 m.

5. Dla budynków jednorodzinnych dopuszcza się sytuowanie ściany w granicy jeżeli

będzie się stykał z istniejącym budynkiem na działce sąsiedniej.

background image

Usytuowanie budynku

Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:

6. Odległość okapu, gzymsu, balkonu, daszku wejściowego, galerii, tarasu, schodów

zewnętrznych czy pochylni nie może być mniejsza 1,5 m.

background image

Usytuowanie budynku

Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:

6. Odległość okapu, gzymsu, balkonu, daszku wejściowego, galerii, tarasu, schodów

zewnętrznych czy pochylni nie może być mniejsza 1,5 m.

7. Odległość okna dachowego nie może być mniejsza niż 4 m.

background image

Usytuowanie budynku

Minimalne odległości budynku granicy z sąsiednią działką:

6. Odległość okapu, gzymsu, balkonu, daszku wejściowego, galerii, tarasu, schodów

zewnętrznych czy pochylni nie może być mniejsza 1,5 m.

7. Odległość okna dachowego nie może być mniejsza niż 4 m.
8. Nie ma wymagań dotyczących odległości kondygnacji znajdującej się całkowicie

poniżej poziomu otaczającego teren.

background image

Dojścia i dojazdy

1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.

background image

Dojścia i dojazdy

1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.

background image

Dojścia i dojazdy

1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
3. Do działek budowlanych można zastosować ciąg pieszo-jezdny o szerokości

minimalnej 5 m.

background image

Dojścia i dojazdy

1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
3. Do działek budowlanych można zastosować ciąg pieszo-jezdny o szerokości

minimalnej 5 m.

4. Do budynku funkcję dojazdu może spełniać dojście pod warunkiem minimalnej jego

szerokości wynoszącej 4,5 m.

background image

Dojścia i dojazdy

1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
3. Do działek budowlanych można zastosować ciąg pieszo-jezdny o szerokości

minimalnej 5 m.

4. Do budynku funkcję dojazdu może spełniać dojście pod warunkiem minimalnej jego

szerokości wynoszącej 4,5 m.

5. Do wejść do budynków wielorodzinnych i użyteczności publicznej powinno

prowadzić dojście o szerokości minimalnej 1,5 m.

prowadzić dojście o szerokości minimalnej 1,5 m.

background image

Dojścia i dojazdy

1. Do działek i budynków należy zapewnić dojście i dojazd z drogi publicznej.
2. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.
3. Do działek budowlanych można zastosować ciąg pieszo-jezdny o szerokości

minimalnej 5 m.

4. Do budynku funkcję dojazdu może spełniać dojście pod warunkiem minimalnej jego

szerokości wynoszącej 4,5 m.

5. Do wejść do budynków wielorodzinnych i użyteczności publicznej powinno

prowadzić dojście o szerokości minimalnej 1,5 m.

prowadzić dojście o szerokości minimalnej 1,5 m.

6. Wokół budynku dobrze jest wykonać opaskę chodnikową o szerokości ok. 0,5 m.

Opaska zapewnia:

odprowadzenie wody skapującej z dachu;

zapobiega brudzeniu się elewacji (odpryskom wody);

oddzielenie ternu zielonego od budynku.

background image

Miejsca gromadzenia odpadów stałych

Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.

background image

Miejsca gromadzenia odpadów stałych

Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.

Minimalne odległości miejsc na gromadzenie odpadów:
1. 10 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.

background image

Miejsca gromadzenia odpadów stałych

Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.

Minimalne odległości miejsc na gromadzenie odpadów:
1. 10 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. 3m od granicy z sąsiednią działką.

background image

Miejsca gromadzenia odpadów stałych

Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.

Minimalne odległości miejsc na gromadzenie odpadów:

1. 10 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. 3 m od granicy z sąsiednią działką.
3. Można sytuować miejsce gromadzenia odpadów stałych w granicy pod

warunkiem, że będzie się stykało z takim miejscem na działce sąsiedniej.

warunkiem, że będzie się stykało z takim miejscem na działce sąsiedniej.

background image

Miejsca gromadzenia odpadów stałych

Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsce do czasowego gromadzenia
odpadów stałych.

Minimalne odległości miejsc na gromadzenie odpadów:

1. 10 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. 3 m od granicy z sąsiednią działką.
3. Można sytuować miejsce gromadzenia odpadów stałych w granicy pod

warunkiem, że będzie się stykało z takim miejscem na działce sąsiedniej.

warunkiem, że będzie się stykało z takim miejscem na działce sąsiedniej.

Dla budynków jednorodzinnych dopuszcza się sytuowanie w odległości:
1. 3 m od okien i drzwi do budynków przeznaczonych na pobyt ludzi.
2. 2 m od granicy z sąsiednią działką.

background image

Odprowadzenie wód powierzchniowych

Nie wolno dokonywać zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania
ich na teren sąsiedniej nieruchomości.

background image

Ogrodzenia

1. Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.

background image

Ogrodzenia

1. Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
2. Nie można umieszczać na ogrodzeniach poniżej 1,8 m ostro zakończonych

elementów, drutu kolczastego itp.

background image

Ogrodzenia

1. Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
2. Nie można umieszczać na ogrodzeniach poniżej 1,8 m ostro zakończonych

elementów, drutu kolczastego itp.

3. Bramy i furtki nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.

background image

Ogrodzenia

1. Ogrodzenia nie mogą stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.
2. Nie można umieszczać na ogrodzeniach poniżej 1,8 m ostro zakończonych

elementów, drutu kolczastego itp.

3. Bramy i furtki nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.
4. Minimalna szerokość bramy w świetle to 2,4 m a furtki 0,9 m.


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
MBiK GiK wyklad7i8s
PRBiKI GiK Wykład 2
BO ZP Wyklad Wstep do Zarzadzania Projektami
BO ZP Wyklad Zarzadzanie Czasem
MBiK GiK wyklad11s
BO WYKLAD 03 2
BO I WYKLAD 01 3 2011 02 21
BO II stacjonarne wykład nr 09
wykład2, gik, semestr 4, kartografia
Gleboznawstwo.GiK.Pytania.Wykłady 2013 MOJE, geodezja i kartografia PW
BO II stacjonarne wykład nr 08
BO wyklad prezentacja

więcej podobnych podstron