1. Co to jest decyzja administracyjna? Podaj charakterystyczną treść decyzji wywłaszczenia nieruchomości.
2. Definicja wywłaszczenia nieruchomości i wyjaśnienie.
3. Zasada trójpodziału władzy w państwie.
4. Wymień źródła prawa powszechnego.
5. Instytucje Unii Europejskiej.
6. Wymień czynności prawne
7. akty normatywne Prawa Unijnego
8. przedmioty niematerialne
9. kiedy kopalina należy do Skarbu Państwa i z czego to wynika
10. problem nieruchomości gruntowej i jej rodzaje.
11. problematyka nieruchomości rolnej
12. Ułomna osoba prawna.

13. ZT
14. Sposoby nabycia i utraty prawa własności
15. rozporządzenia i dyrektywy Unii Europejskiej
16.Rzeczy, przynaleznosci i pozytki
17. Nieruchomosc lesna i rolna
18. Małżenska wspolnosc ustawowa
19. zasiedzenie rzeczy
20. odczyt spadku
21. służebność
22. Prawa ograniczone nieruchomości wywłaszczonej.
23. Zastaw i jego rodzaje
24. źródła prawa w rozumieniu formalnym
25. Prawo, norma prawna, przepis prawny
26. Współwłasność ułamkowa

27. Gospodarstwo rolne
28. Rodzaje osobowości fizycznej. Jakie maja prawa i obowiazki poszczegolne rodzaje.
29. Zbędność nieruchomości wywłaszczonej.
30. Współwłasność majątkowa
31. Spółki osobowe
32.Na jaki cel można wywłaszczyć nieruchomości
33. Podział władzy administracyjnej i stanowiącej w gminie i powiecie
34. Wspólność spadkowa.
35. Opisz różnicę między prawem cywilnym a prawem administracyjnym.
36. Nieruchomość gruntowa, działka ewidencyjna. Opisz, podaj różnicę.
37. Współwłasność łączna
38. Służebność przesyłu
39. Przepis prawny- opisz. Napisz, jak jest uporządkowany w Konstytucji (czyli, że wg atykułów).

40. Odrębna nieruchomość budynku przy użytkowaniu wieczystym
41. Prawo własności. Jakie ograniczenia są z nim związane
42. Coś o spadku i poświadczenie dziedziczenia przez notariusza.
43. Rozporządzenie- jakie posiada cechy.
44. Rozporzadzenie i dyrektywa UE
45. Spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu
46. Postępowanie przy wywłaszczeniu nieruchomości.
47. Rodzaje służebności.
48. Różnica między wspólnością spadkową a współwłasnością w częściach ułamkowych.
49. Akty prawa obowiązujące powszechnie.
50. Tryb wywłaszczania.
51. Droga ustanawiania nieruchomości lokalowej.
52.Ograniczenie praw do nieruchomości wg przepisów o wywłaszczeinu
53.Grupy osób fizycznych jako przedmiotów prawa cywilnego, ich prawa i obowiązki

54. Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nieruchomości.
55. Nieruchomość leśna.
56.Zbędność nieruchomości na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu
57. Norma prawna a przepis prawny różnice
58.Hipoteka - definicja i wyjaśnienie pojęcia
59. Organy stanowiące i administracyjne gminy i powiatu
60. Na jakie cele może być wywłaszczona nieruchomość
61. Skarb Państwa jako osoba prawna
62. Osoba prawna
63. Omówić problem gospodarstwa rolnego
64. Źródła prawa wg 3 rozdziału Konstytucji i omówić szczegółowo 1 z nich
65. Czynności prawa i ich formy
66. Organy stanowiące i administracyjne w gminie miejskiej
67. Nieruchomość budynkowa

68. Nieruchomość rolna
69. Wymień ograniczone prawa rzeczowe i opisz hipotekę
70. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości
71. Współwłasność majątku w spółkach osobowych
72. Wspólność majątku spółek osobowych (+przykłady).
73. Nieruchomość lokalowa, wspólnota mieszkaniowa.
74.Cechy charakterystyczne rozporządzenia do ustawy

75. Elementy stosunku prawnego
76. Podmiot prawa
77. Na jakie cele może być wywłaszczona nieruchomość.
78. Nieruchomość gruntowa.
79. Użytkowanie.
80. Dziedziczenie ustawowe przed i po 28 czerwca (chyba?) 2009 (grupy spadkowe)
81. Rodzaje czynności prawnych.
82. Części nieruchomości gruntowej.
83. Rodzaje rzeczy.
84. Władza administracyjna i stanowiąca w powiecie oraz gminie.
85. Na jaki cel można wywłaszczyć nieruchomość?
86. Postępowanie w celu uzyskania odrębnej własności lokalu

87. Akt notarialny jako czynność prawna.
88. Rozporządzenie w ustawie.
89. Części składowe nieruchomości
90. Nabycie i utrata własności
91. Ustanowienie odrębności lokalu
92. Postępowanie wywłaszczające
93. Cechy osoby prawnej
94. Zasiedzenie własności nieruchomości
95. Triada uprawnień właściciela rzeczy
96. Różnica między normą prawną a przepisem prawnym
97. Problem gospodarstwa rolnego
98. Omówić przepisy k.c. o gospodarstwie rolnym
99. Podział osób fizycznych, jakie mają prawa i obowiązki
100. Spółka osobowa

101. Prawo, norma prawna, przepis prawny
102. Wywłaszczenie ułamkowe
103. Gałęzie prawa.
104. Hipoteka i zastaw
105. Na czym polega użytkowanie górnicze
106. Jak powstaje ustawa
107. Przedmioty materialne nie będace rzeczami
108. Rodzaje nieruchomości
109. Triada uprawnień
110. Przejęcie własności poprzez zasiedzenie
111. Nieruchomość lokalowa
112. Co jest częścią składową gruntu
113. Jak można nabyć/stracić prawo własności

114. Odszkodowanie
115. Nieruchomość gruntowa i budynkowa
116. Problem z nieruchomością rolną
117. Rodzaje czynności prawnych
118. Podmioty prawa.
119. Źródła prawa w Polsce.
120. cechy rozporządzenia
121. było Skarb Państwa
122. Rozporządzenie a ustawa
123. posiadanie samoistne
124. Trójpodział władzy w Polsce.
125.Formy czynnosci prawnych.

No i prawdopodobne pytania na środę :

126. Co to jest rozporządzenie, kto je wydaje i na jakiej podstawie artykułów czy paragrafów?
127. Podać triadę uprawnień właściciela nieruchomości albo coś w tym stylu
1. Co to jest decyzja administracyjna? Podaj charakterystyczną treść decyzji wywłaszczenia nieruchomości.

Decyzja administracyjna jest aktem administracyjnym rozstrzygającym sprawę co do jej istoty w całości lub w części, albo w inny sposób
kończący postępowanie (np. umorzenie – przyznaje uprawnienia lub je znosi). Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości powinna zawierać w
swojej treści:
-ustalenie, na jakie cele nieruchomość jest wywłaszczana,
- określenie przedmiotu wywłaszczenia przez podanie oznaczenia nieruchomości według księgi wieczystej lub zbioru dokumentów oraz według
katastru nieruchomości,
- określenie praw podlegających wywłaszczeniu,
- wskazanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości,
- wskazanie osoby, której przysługują ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości,
- zobowiązanie do zapewnienia lokali
- ustalenie wysokości odszkodowania.

2. Definicja wywłaszczenia nieruchomości i wyjaśnienie.

Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, użytkowania wieczystego lub
innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez
pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. Nieruchomość może być
wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego. Wywłaszczeniem może być objęta cała
nieruchomość lub jej część – jeżeli w tym przypadku pozostała jej część nie nadaje się do prawidłowego wykorzystania na dotychczasowe cele
publiczne, na żądanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości nabywa się tą część w drodze umowy na rzecz Skarbu Państwa
lub jednostki samorządu terytorialnego, w zależności od tego, na czyją rzecz następuje wywłaszczenie.

3. Zasada trójpodziału władzy w państwie.

Wedle założeń Monteskiusza władza dzieli się na:



władzę ustawodawczą stanowioną przez parlament (sejm, senat) za pomocą uchwał, które tworzą prawo,



władzę wykonawczą będącą w rękach rządu, który wprowadza prawo w życie (Prezydent, Rada Ministrów, ministrowie)



władzę sądowniczą sprawowana przez sądy i trybunały, wydające wyroki na podstawie obowiązującego prawa (sądy powszechne i
szczególne, Sąd Najwyższy)

Wszystkie trzy rodzaje władzy powinny być równorzędne, niezależne od siebie i jednocześnie nawzajem się kontrolować. Dzięki temu państwo
funkcjonuje bez zakłóceń. Powierzenie całej władzy jednej osobie lub instytucji prowadzi do nadużyć. Władza kontrolna – Naczelna Izba
Kontrolna, Rzecznik Praw Obywatelskich.
4. Wymień źródła prawa powszechnego.
Źródło prawa jest to akt prawny, w którym państwo przekazuje swoją wolę społeczeństwu aby prawo było przestrzegane. W rozdziale III
Konstytucji zatytułowanym "Źródła prawa", określona jest specyfika i hierarchia aktów prawnych, ustanawiających obowiązujące w państwie
przepisy prawne. Aktami prawnymi uznanymi za źródło prawa na obszarze Rzeczypospolitej są:



Konstytucja RP



Ustawy



Ratyfikowane umowy międzynarodowe



Rozporządzenia – jako jedyne spośród reszty są to akty wykonawcze



Akty prawa miejscowego – jako jedyne spośród reszty nie są powszechnie obowiązujące w państwie

5. Instytucje Unii Europejskiej.
Unijny proces podejmowania decyzji w ogóle - procedura współdecydowania w szczególności angażują trzy główne instytucje:



Parlament Europejski (PE), reprezentujący obywateli Unii i przez nich bezpośrednio wybierany na okres 5 lat, uprawnienia
legislacyjne, budżetowe, kontrolne i kreacyjne, kontrola działalności Rady i KE



Rada Unii Europejskiej, reprezentująca poszczególne Państwa Członkowskie na szczeblu ministralnym, koordynacja ogólnej polityki
gospodarczej i prawo wydawania rozporządzeń wykonawczych i podstawowych,



Komisja Europejska, reprezentowana przez 1 obywatela każdego państwa na okres 5 lat, czuwanie nad stosowaniem traktatów i
stanowienie rozporządzeń wykonawczych do wydanych przez Radę rozporządzeń oraz realizacja budżetu UE

Przygotowaniem nowych aktów prawnych zasadniczo zajmuje się Komisja, jednak to Parlament i Rada je przyjmują. Wykonaniem tak
ustanowionych przepisów zajmuje się Komisja na równi z państwami członkowskimi, zaś nad ich przestrzeganiem czuwa sama Komisja.
Dwie inne instytucje odgrywają równie istotną rolę: Trybunał Sprawiedliwości stoi na straży stosowania prawa europejskiego, zaś Trybunał
Obrachunkowy kontroluje finansowanie działań Unii.
Prawa i obowiązki wszystkich tych instytucji określono w traktatach, które stanowią podstawy całej działalności Unii, a także ustanawiają
zasady i procedury, jakich muszą przestrzegać instytucje unijne. Treść traktatów zatwierdzają prezydenci i premierzy reprezentujący wszystkie
państwa UE, a następnie ratyfikują je parlamenty narodowe.
Instytucje pomocnicze:



Komitet Regionów (przedstawicielstwo regionalnych i lokalnych organów samorządowych państw członkowskich, wydawanie opinii
dla Rady UE i KE, oraz z inicjatywy własnej),



Europejski Bank Centralny (wszystkie centralne banki państwowe, wspólna polityka pieniężna, niezależne funkcje, osobowość
prawna), Europejski Bank Inwestycyjny,



Europejski Rzecznik Praw Obywatelskich (wybierany przez Parlament, przyjmowanie skarg obywateli państw członkowskich na
organy UE, wszczynanie dochodzeń).

6. Wymień czynności prawne.

Są to świadome i zgodne z przepisami prawa zachowania ludzkie zmierzające do wywołania skutków prawnych w postaci ustanowienia zmiany
lub zniesienia stosunku cywilno – prawnego drogą oświadczenia woli.
Rodzaje:



jednostronne i dwustronne



rozporządzające i zobowiązujące



odpłatne i nieodpłatne



konsensualne i realne.

Forma czynności prawnych - jest to sposób, w jaki czynności prawne zostają wyrażone na zewnątrz:



forma pisemna - zrównana z nią forma dokumentu elektronicznego z bezpiecznym podpisem elektronicznym,



forma dokumentu pisemnego z urzędowo poświadczoną datą (dokument pisemny z datą pewną)



forma dokumentu pisemnego z podpisami notarialnie lub urzędowo poświadczonymi

7. Akty normatywne Prawa Unijnego.

Wydaje je rada UE i Komisja Europejska, wchodzą natychmiast do porządku prawnego. Dzielą się na wiążące:



rozporządzenia – charakter ogólny, abstrakcyjny i ponadnarodowy, ustawodawcze i wykonawcze, skierowane do państw, osób
fizycznych i prawnych, wprowadzają ujednolicenie prawa, bezpośrednie stosowanie, spisywane w Dzienniku Urzędowym UE;



dyrektywy – wydaje je Komisja Europejska i Rada, a o swojej uchwale powiadamia państwa, które to mają 3 lata na wprowadzenie
postanowień dyrektywy do porządku prawnego w formie ustawy lub rozporządzenia; harmonizacja i implementacja prawa (prawo
pracy, ochrona środowiska, ochrona konsumenta, prawo spółek i prawo podatkowe);



decyzje – wydaje KE, są skierowane do państwa, osoby fizycznej lub prawnej, są porównywalne z krajowymi decyzjami
administracyjnymi, stosują je sądy;

oraz niewiążące:



zalecenia – określają stanowisko instytucji UE w określonej sprawie, postulaty co do zachowania adresatów i sugestie co do sposobu
działania; wydawane przez Komisję Rady UE i Europejski Bank Centralny, orzecznictwo Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości,
adresaci: państwa członkowskie (z reguły) lub osoby fizyczne i prawne, duża ranga wzmocniona przez praktykę;



opinie – stanowisko i ocena w danej kwestii przez instytucję UE, najczęściej w postępowaniu wewnętrznym (opinie umotywowane),
rzadziej do państw; wydawane przez Komisje, Parlament, Komitety, nie ustanawiają żadnych praw ani obowiązków, najczęściej
Komisja kieruje je do państwa, które narusza prawo w zakresie nadzoru nad stosowaniem prawa.

8. Przedmioty niematerialne.

Wyróżniamy:
1. Energia
2. Dobra intelektualne- utwory literackie, wynalazki itp. Stanowią wytwór umysłu ludzkiego i nie mają postaci materialnej. Przedmioty
materialne, a w szczególności rzeczy pełnią tylko funkcję przekaźników oryginalnych treści myślowych.
3. Dobra osobiste- niekiedy splatają się z dobrami intelektualnymi
4. Pieniądze- (określone znaki pieniężne- ruchomość)- to nosiciel i miernik wartości (nie rzecz, ale wartość).
5. Papiery wartościowe- to dokumenty, których posiadanie stanowi niezbędną przesłankę wykonywania praw wyrażonych w treści dokumentu.

9. Kiedy kopalina należy do Skarbu Państwa i z czego to wynika?

Złoża kopalin niestanowiące części składowych nieruchomości gruntowej są własnością Skarbu Państwa (wydobywane inną metodą niż
odkrywkową). Wynika to z treści Ustawy - Prawa Geologicznego i Górniczego.
W granicach określonych przez ustawy Skarb Państwa może, z wyłączeniem innych osób, korzystać ze złóż kopalin oraz rozporządzać prawem
do nich przez ustanowienie użytkowania górniczego.
Uprawnienia Skarbu Państwa wykonują organy właściwe do udzielania koncesji.

10. Problem nieruchomości gruntowej i jej rodzaje.

Nieruchomościami gruntowymi są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty) jak i również budynki trwale
z gruntem związane lub części tych budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
Podział:



rolne



leśne



zabudowane



niezabudowane



przeznaczone na cele nierolne lub nieleśne.

11. Problematyka nieruchomości rolnej.

Nieruchomość rolna (gruntem rolnym) są nieruchomości które są lub mogą być wykorzystane do prowadzenia działalności wytwórczej w
rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. Stanowią ją: grunty orne, łąki,
pastwiska, grunty pod wodami użytkowymi na cele produkcji rybnej, ogródki działkowe.

12. Ułomna osoba prawna.

Jest jednostką organizacyjną (zorganizowanym zbiorem osób lub majątku), która nie ma pełnej zdolności prawnej tak jak osoby prawne, mimo
że posiada własny majątek i dobra osobiste oraz inne cechy osoby prawnej. Przepisy regulujące funkcjonowanie danej ułomnej osoby prawnej
przyznają im część uprawnień przysługujących osobom prawnym (np. prawo do zaciągania zobowiązań, występowania w sądzie itp.). Do
ułomnych osób prawnych zaliczamy między innymi spółki osobowe prawa handlowego czyli spółkę cywilną, jawną, partnerską, komandytową,
komandytowo-akcyjną, sp. Z.O.O., wspólnoty mieszkaniowe. W zakresie przyznanej im przez przepisy częściowej osobowości prawnej
traktowane są tak jak osoby prawne.

13. Zarząd trwały.

Jest to jedyna, w sposób administracyjny ustanowiona forma władania nieruchomością publiczną, przez państwowe lub samorządowe
jednostki organizacyjne, nie posiadające osobowości (np. zakłady budżetowe). Objęcie nieruchomości w trwały zarząd, po uzyskaniu decyzji
administracyjnej, następuje na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego. Zarządzanie tym mieniem, szczególnie w zakresie czynności
przekraczających zwykły zarząd rzeczy, podlega kontroli i nadzorowi organów administracyjnych i organu nadzorującego (np. MON wobec
jednostki wojskowej, kuratoria oświaty wobec szkół).

14. Sposoby nabycia i utraty prawa własności.

Nabycie prawa własności może być pierwotne albo pochodne. Nabycie pierwotne następuje niezależnie od praw poprzednika. Pierwotne
sposoby nabycia własności:
- zawłaszczenie (własność rzeczy ruchomej niczyjej nabywa się przez jej objęcie w posiadanie samoistne)
- zasiedzenie (nabycie własności wskutek upływu czasu);
- przemilczenie (nabycie wskutek braku zgłoszenia się właściciela);
- odłączenie pożytków naturalnych od rzeczy przez uprawnionego do ich pobierania
- przetworzenie, pomieszanie, połączenie rzeczy ruchomych
Nabycie pochodne natomiast charakteryzuje się ciągłością praw poprzedniego właściciela i osoby nabywającej prawo własności. Uzależnione
jest ono od istnienia praw poprzednika. Przy nabyciu pochodnym nabywca nie może uzyskać więcej praw niż miał poprzedni właściciel.
Oznacza to, że nabywca nabywa prawo własności w takim rozmiarze, w jakim miał je poprzednik, a więc ze wszystkimi obciążeniami ( np.
hipotecznymi) i ograniczeniami. Pochodne sposoby nabycia własności:
- przez dziedziczenie;
- w drodze nadania przez władzę;
- przez umowę przenoszącą własność.
Niekiedy nabycie prawa własności następuje, mimo że prawo to nie przysługiwało uprzednio nikomu ( np. przy zawłaszczeniu rzeczy niczyjej).
Najczęściej jednak nabywane prawo własności przysługiwało komu innemu. W tych wypadkach nabycie prawa własności przez jeden podmiot
wiąże się z jego utratą przez inny podmiot, toteż sposoby nabycia prawa własności są zwykle równocześnie sposobami jego utraty przez inny
podmiot. W przypadku naruszenia posiadania np. utrata rzeczy posiadaczowi przysługuje ochrona cywilnoprawna.

15. Rozporządzenia i dyrektywy Unii Europejskiej.
Rozporządzenie – w Unii Europejskiej stanowi najważniejszy akt prawny o najszerszym zasięgu; do wydawania rozporządzeń upoważnione są
dwa organy: Rada Unii Europejskiej i Komisja Europejska. Podstawą mocy prawnej rozporządzeń jest art. 249 i art. 110 ust. 2. Traktatu
Ustanawiającego Wspólnotę Europejską (Traktat Amsterdamski, Traktat Rzymski). Rozporządzenie ma zasięg ogólny, wiąże w całości i jest
bezpośrednio stosowane we wszystkich Państwach Członkowskich. Rozporządzenia mogą być skierowane do nieograniczonej liczby
podmiotów, zarówno do rządów, jak i osób fizycznych.
Wydawane przez Radę Unii Europejskiej podzielić można na dwie grupy: podstawowe i wykonawcze, przy czym te drugie mają mniejsze
znaczenie, nie mogą zmieniać rozporządzeń podstawowych (chyba że tak zostało zaznaczone), a także mogą orzekać tylko w sprawach
drugorzędnych. Wśród tych zaś, których źródłem jest Komisja Europejska, można wyróżnić trzy grupy:



wydawane na podstawie dyspozycji traktatowych



wydawane na mocy uprawnień udzielonych Komisji przez Radę UE



wydawane dla realizacji właściwego funkcjonowania Wspólnot Europejskich.

Dyrektywa Unii Europejskiej — akt prawa pochodnego Unii Europejskiej, którego mocą prawodawcy państw członkowskich Unii zostają
zobowiązani do wprowadzenia (implementacji) określonych regulacji prawnych, służących osiągnięciu wskazanego w dyrektywie, pożądanego
stanu rzeczy.
Dyrektywy przyjęte wspólnie przez Parlament Europejski oraz Radę Unii Europejskiej, a także dyrektywy skierowane do wszystkich państw
członkowskich są ogłaszane w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej i wchodzą w życie w terminie przez nie wskazanym lub dwudziestego
dnia od ogłoszenia.
16. Rzeczy, przynależności i pożytki.

Rzeczami nazywany przedmioty materialne na tyle wyodrębnione, że w obrocie mogą być traktowane jako dobra samoistne. Rzeczą jest więc
przedmiot materialny, który jest zindywidualizowany fizycznie lub wyodrębniony prawnie. Podział: podzielne i niepodzielne, oznaczone cd.
tożsamości i oznaczone gatunkowo, znajdujące się w obrocie i wyjęte z obrotu, środki trwałe i obrotowe, rzeczy ruchome i nieruchomości. Do
rzeczy mogą także należeć części składowe i przynależności.
Przynależności – są to rzeczy ruchome (samoistne, nie będące elementami innych rzeczy) potrzebne do korzystania z innej rzeczy (rzeczy
głównej) zgodnie z jej przeznaczeniem i pozostające z nią w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi (np. kluczyki do samochodu).
Przez pozbawienie przynależności faktycznego związku z rzeczą główną przynależność nie traci swego charakteru (kluczyki nie przestaną być
przynależnością samochodu jeśli wyjmiemy je ze stacyjki i schowamy do kieszeni).
Przynależnością nie może być rzecz nie należąca do właściciela rzeczy głównej. Jedna rzecz główna może mieć kilka przynależności, ale jedna
przynależność nie może mieć wielu rzeczy głównych. Możliwy jest tzw. kilkustopniowy związek przynależności (a polega on na tym, że
przynależność może być rzeczą główną dla innych przynależności).
Pożytki - należą do przedmiotów stosunków cywilnoprawnych. Obejmują one jakieś dochody z rzeczy lub prawa. Rodzaje:



pożytki naturalne rzeczy – płody rzeczy i inne odłączone od niej części składowe, jakie według zasad prawidłowej gospodarki
stanowią normalny dochód z rzeczy, np. przychówek zwierząt domowych;



pożytki cywilne rzeczy – są to dochody, jakie rzecz przynosi na podstawie stosunku prawnego. Dochody te mogą przybrać postać
pieniężną lub niepieniężną (np. czynsz z tytułu dzierżawy gruntu – może być płacony w postaci pieniężnej lub płodów pochodzących z
tego gruntu);



pożytki prawa – dochody, które to prawo przynosi zgodnie ze swoim społeczno-gospodarczym przeznaczeniem (chodzi tu o prawa
podmiotowe, które nie dotyczą rzeczy, np. pożytkami z wierzytelności pieniężnej mogą być odsetki).

Uprawnionemu do pobierania pożytków przypadają:



pożytki naturalne – które faktycznie zostały odłączone od rzeczy w czasie trwania tego uprawnienia.



pożytki cywilne (rzeczy i prawa) – przysługują w stosunku w czasie trwania uprawnienia, niezależnie od tego, czy zostały pobrane (np.
w razie zbycia rzeczy najętej – zbywcy należy się czynsz za okres do momentu zbycia, nawet, jeśli nie został pobrany

Jeśli uprawniony do pobierania pożytków poczynił nakłady w celu uzyskania pożytków, które przypadły innej osobie – należy mu się od tej
osoby wynagrodzenie za te nakłady (ale tylko do wysokości wartości pożytków).

17. Nieruchomość leśna i rolna.

Nieruchomość rolna - nieruchomość która jest lub może być wykorzystana do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie – grunty orne,
łąka, pastwiska, grunty pod wodami o przeznaczeniu na hodowlę ryb, ogródki działkowe.

Nieruchomość leśna – grunt o zwartej powierzchni co najmniej 0,1 ha pokrytej roślinnością leśną: drzewa, krzewy, runo leśne lub przejściowo
jej pozbawiony, przeznaczony do produkcji leśnej, stanowiący rezerwat przyrody lub wchodzący w skład parku narodowego, wpisany do
rejestru zabytków. Także grunty związane z gospodarką leśną, zajęte pod wykorzystywanie dla potrzeb gospodarki leśnej: budynki i budowle,
urządzenia melioracji, drogi leśne, linie podziału przestrzennego etc.

18. Małżeńska wspólność ustawowa.
Powstaje automatycznie w chwili zawarcia małżeństwa chyba, że małżonkowie przed wstąpieniem w związek małżeński wyłączyli ją zawierając
małżeńską umowę majątkową albo jej istnienie jest niedopuszczalne z mocy prawa.
Wspólność ta jest szczególnym rodzajem współwłasności łącznej. Jest to wspólność bezudziałowa, a w czasie jej trwania małżonkowie nie
mogą rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego, jako całości. Ponadto żadne z małżonków nie może rozporządzić ani zobowiązać
się do rozporządzenia udziałem, który mu przypadnie w majątku wspólnym w chwili ustania wspólności. Małżonek w czasie trwania wspólności
ustawowej nie może również żądać podziału majątku wspólnego. Wspólność ta jest wspólnością masy majątkowej to znaczy obejmuje cały
zbiór praw majątkowych takich jak własność i inne prawa rzeczowe czy wierzytelności.
19. Zasiedzenie rzeczy.
Jest to nabycie prawa własności wskutek upływu czasu. Termin nabycia własności w drodze zasiedzenia zależy od tego, czy posiadanie jest w
dobrej (20 lat) czy złej wierze (30 lat) – do 1.10.1990 roku odpowiednio 10 i 20 lat. Dobra wiara to sytuacja, kiedy osoba pozostaje w
usprawiedliwionym przekonaniu, że przysługuje mu prawo do władania rzeczą, jakie faktycznie wykonuje. Zła wiara – sytuacja w której osoba
wie, że prawo takie nie przysługuje jej.
Właściciel nie może domagać się zasiedzenia własnej nieruchomości. Jeżeli tytuł własności zaginął, ustalenie prawa własności możliwe jest
tylko w drodze postępowania przed sądem.
20. Odczyt spadku.
Spadek i wspólność spadkowa – kolejność zdarzeń:



Otwarcie spadku



Powzięcie informacji o powołanie do spadku



6 miesięcy na decyzję



Przyjęcie spadku (wprost lub z dobrodziejstwem inwentarza) albo odrzucenie spadku



Stwierdzenie nabycia spadku postanowieniem sądu lub poświadczeniem dziedziczenia przez notariusza



Dział spadku

Spadek jest to ogół praw i obowiązków zmarłego, która z chwilą jego śmierci przechodzą na inne osoby przez przez dziedziczenie. Spadek
tworzą prawa i obowiązki:



Mające charakter cywilnoprawny



Mające charakter majątkowy



Nie związane z osobą zmarłego w sposób ścisły



Nie przechodzące na określone osoby niezależnie od tego czy są one spadkobiercami

21. Służebność.
Jest to ograniczone prawo rzeczowe, obciążające nieruchomość służebną w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości zwanej
władnącą (służebność gruntowa) albo zapewnienie zaspokojenia określonych potrzeb osoby fizycznej (służebność osobista). Jak każde
ograniczone prawo rzeczowe, służebność ogranicza możność dysponowania obciążoną nieruchomością właściciela. Służebność może powstać
w drodze umowy, której stroną musi być właściciel nieruchomości, która ma zostać obciążona, z mocy orzeczenia sądowego lub też na skutek
zasiedzenia. Rodzaje:



czynna – polega na korzystaniu z obciążonej nieruchomości w oznaczonym zakresie, np. w postaci przejazdu,



bierna – polega na zakazaniu właścicielowi nieruchomości obciążonej podejmowania określonych zachowań, do których w braku
służebności byłby uprawniony w ramach swego prawa własności, np. zakaz budowy

22. Prawa ograniczone nieruchomości wywłaszczonej.

Ograniczenie prawa rzeczowego nieruchomości wywłaszczanej – starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może
ograniczyć w drodze decyzji sposób korzystania z nieruchomości przez:

1. Udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do

przesyłania płynów, pary, gazów, energii a także innych urządzeń podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń
niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń jeżeli właściciel
lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody.

2. Udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności polegającej na poszukiwaniu, rozpoznawaniu, wydobywaniu lub składowaniu

kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa oraz węgla brunatnego wydobywanego metodą odkrywkową, na czas nie dłuższy niż
12 miesięcy, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody.

3. W przypadku siły wyższej Lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody starosta wykonujący zadanie z zakresu

administracji rządowej może udzielić w drodze decyzji zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości na okres nie dłuższy niż 6
miesięcy.

23. Zastaw i jego rodzaje.

Zastaw jest zabezpieczeniem wierzytelności na rzeczy ruchomej lub na prawie majątkowym, jeżeli jest zbywalne. Przedmiotem zastawu nie
mogą być nieruchomości, części składowe rzeczy, nie będące rzeczami: ciecze, gazy i zwierzęta w stanie wolnym. Przedmiotem zastawu nie
mogą być te prawa, które można obciążyć hipoteką: użytkowanie wieczyste, wierzytelność zabezpieczona hipoteką. Zastaw jest regulowany
przepisami kodeksu cywilnego (hipoteka nie jest). Rodzaje zastawu:



zastaw zwykły na rzeczy lub na prawie;



zastaw rejestrowy: istotną cechą tego zastawu jest możliwość pozostawania przedmiotu zastawu u zastawcy oraz obowiązek
zgłoszenia zastawu do rejestru prowadzonego przez sądy rejonowe;



zastaw skarbowy: to instytucja funkcjonująca w prawie podatkowym, mająca na celu zabezpieczenie zaległości podatkowych na rzecz
Skarbu Państwa.

24. Źródła prawa w rozumieniu formalnym.

Żródła prawa w znaczeniu formalnym są to formy, w jakich przejawia się obowiązujące prawo. Formami tymi są: konstytucja, ustawa,
rozporządzenie i inne akty normatywne. Od źródeł prawa w znaczeniu formalnym (aktów prawotwórczych, aktów normatywnych) odróżnia się
akty stosowania prawa, do których należą przede wszystkim decyzje administracyjne i orzeczenia sądowe.
Tradycyjnie źródłami prawa w znaczeniu formalnym nazywa się źródła powstania lub pochodzenia prawa. Składają się na to: zasada
trójpodziału władzy, źródła prawa obowiązujące powszechnie, źródła prawa miejscowego.
25. Prawo, norma prawna, przepis prawny.

Prawo - system norm prawnych, czyli ogólnych, abstrakcyjnych i jednoznacznych dyrektyw postępowania, które powstały w związku z
istnieniem i funkcjonowaniem państwa lub innego uporządkowanego organizmu społecznego, ustanowione lub uznane przez właściwe organy
władzy odpowiednio publicznej lub społecznej i przez te organy stosowane, w tym z użyciem przymusu.

Norma prawna – reguła postępowania, skonstruowana na podstawie przepisów prawa wydana lub usankcjonowana przez państwo
(odpowiedni organ – Sejm, rząd, Prezydent, wojewoda) i zagwarantowana przymusem państwowym.

Przepis prawny – część aktu prawnego (np. ustawy) wyodrębniona jako artykuł, zwykle w jednym przepisie wyrażona jest jedna norma prawna,
bądź jedna norma wyrażona jest w kilku przepisach.

26. Współwłasność ułamkowa

Współwłasność - szczególna odmiana prawa własności, polegająca na tym, że majątek albo rzecz jest jednocześnie własnością kilku osób – nie
stanowiących jednego podmiotu prawa. Każdy współwłaściciel ma to samo prawo własności do rzeczy, a zakres uprawnień wynikających z tego
prawa może być różny ze względu, np. na określone udziały.
Współwłasność w częściach ułamkowych odnosi się do rzeczy lub do prawa (a nie majątku!) i polega na tym że udział każdego
współwłaściciela we wspólnym prawie własności jest określony ułamkiem. Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez
zgody pozostałych współwłaścicieli.
Współwłasność w częściach ułamkowych powstaje w drodze umowy lub jednostronnej czynności prawnej, orzeczenia sądu, z mocy prawa ,
przymusowo
Zawsze określone są udziały, które decydują
- o czynnościach zwykłego zarządu
- o czynnościach przekraczających zwykły zarząd
Udział jest zbywalny w całości lub w części nawet bez zgody pozostałych współwłaścicieli
Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności (!)

Zniesienie współwłasności:

1. Przez umowę (umowny sposób zniesienia współwłasności)
2. Na drodze sądowej

- przez podział rzeczy wspólnej (podział fizyczny)
- podział cywilny
- przyznanie jednemu współwłaścicielowi
- częściowe zniesienie współwłasności

27. Gospodarstwo rolne

Za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem jeśli
stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami i obciążeniami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa
rolnego.
Gospodarstwo rolne jest zbliżoną do przedsiębiorstwa zorganizowaną całością, która obejmuje nie tylko nieruchomości gruntowe o
przeznaczeniu rolnym a ponadto jeszcze różnego rodzaju prawa w tym wierzytelności oraz zobowiązania związane z prowadzeniem
gospodarstwa rolnego (prawa i obowiązki z ustaw podatkowych, umów ubezpieczeniowych, kredytów pożyczek, na inwestycje w
gospodarstwie)


28. Rodzaje osobowości fizycznej. Jakie maja prawa i obowiazki poszczegolne rodzaje.

1.

Nie posiadające zdolności do czynności prawnych: osoby do lat 13, całkowicie ubezwłasnowolnione

-czynności dnia codziennego
-dysponowanie rzeczami oddanymi do swobodnego użytku
-opiekun dla całkowicie ubezwłasnowolnionych

2.

Posiadające ograniczoną zdolność do czynności prawnych: osoby między 13-18 rokiem życia oraz częściowo ubezwłasnowolnione

-czynności dnia codziennego
- dysponowanie rzeczami oddanymi do swobodnego użytku
-dysponowanie zarobkiem, a nie kupionymi rzeczami
-zawarcie związku małżeńskiego
-kurator dla osób częściowo ubezwłasnowolnionych

3.

Posiadające pełną zdolność do czynności prawnych: osoby powyżej 18 lat i nie ubezwłasnowolnione

29. Zbędność nieruchomości wywłaszczonej.

Wywłaszczona nieruchomość podlega zwrotowi, jeżeli stała się zbędna na cel określony w decyzji o uwłaszczeniu, czyli:



pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją
tego celu



utraciła moc decyzja o lokalizacji inwestycji lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a cel ten nie został
zrealizowany

Zwrot nieruchomości lub jej części następuje na wniosek poprzedniego właściciela (użytkownika wieczystego) lub jego następcy prawnego
(osoba, która pod tytułem ogólnym, przejęła jego majątek). Nieruchomość podlega zwrotowi w stanie w jakim znajduje się w dniu jej zwrotu.
Właściciel zwraca Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego wypłacone mu kiedyś odszkodowanie lub nieruchomość
zamienną (odpowiednio zmniejszone, jeśli wartość nieruchomości po wywłaszczeniu uległa zmniejszeniu). Jeżeli nieruchomość podlegającą
zwrotowi oddano w międzyczasie w użytkowanie, użytkowanie wieczyste lub sprzedano, nieruchomość nie podlega zwrotowi.
O zwrocie nieruchomości orzeka starosta i jest to jego zadanie z zakresu administracji rzadowej.

30. Współwłasność majątkowa
Współwłasność łączna

a) małzeńska wspólność ustawowa
b) wspólność majątku w spółkach osobowych

Wspólność spadkowa (?)

31. Spółki osobowe
Spółki osobowe opierają swą działalność na osobistej pracy wspólników w przedsiębiorstwie spółki. Spółki osobowe to:



spłóka jawna,



spółka partnerska,



spółka komandytowa,



spółka komandytowo-akcyjna.

Cechy spółek osobowych:
-brak osobowości prawnej (ułomne osoby prawne)
-wspólnicy wnoszą wkłady
- odpowiedzialność wspólników osobistym majątkiem za zobowiązania spółki
-wspólnicy pracują na rzecz spółki
- regulowane przez kodeks prawa handlowego
32.Na jaki cel można wywłaszczyć nieruchomości
Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego. Wywłaszczenie
nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie
praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
33. Podział władzy administracyjnej i stanowiącej w gminie i powiecie

Gmina:
- stanowiące: referendum gminne, rada gminy.,
-wykonawcze: wójt burmistrz , prezydent miasta, gminy wiejskie - sołtys
Powiat:
- stanowiące: rada powiatu , referendum powiatowe,
- wykonawcze - zarząd powiatu ( członkowie) , starostwa powiatowe, starosta.


34. Wspólność spadkowa.
Spadek jest to ogół praw i obowiązków zmarłego, które z chwilą jego śmierci przechodzą na inne osoby.
Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o
współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu. Spadkobierca może za zgodą pozostałych
spadkobierców rozporządzić udziałem w przedmiocie należącym do spadku. W braku zgody któregokolwiek z pozostałych spadkobierców
rozporządzenie jest bezskuteczne o tyle, o ile naruszałoby uprawnienia przysługujące temu spadkobiercy na podstawie przepisów o dziale
spadku. Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie
któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
35. Opisz różnicę między prawem cywilnym a prawem administracyjnym
Prawo administracyjne – reguluje stosunki prawne w toku wykonawczo-zarządzającej działalności organów administracyjnych, stosunek
administracyjno prawny nie równorzędnych partnerów
Prawo cywilne – reguluje stosunki majątkowe i osobiste między równorzędnymi w danej sprawie podmiotami prawa
36. Nieruchomość gruntowa, działka ewidencyjna. Opisz, podaj różnicę
Nieruchomość to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności
- jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków jeżeli na mocy szczególnych przepisów stanowią odrębny od
gruntu przedmiot własności
Nieruchomość gruntowa – rodzaje:

a) Nieruchomości rolne
b) nieruchomości leśne
c)

inne nieruchomości (nierolne i nieleśne) zabudowane bądź nie

Działka ewidencyjna stanowi ciągły (ze względu na stan prawny-w obszarze wewnątrz gruntu nie istnieją żadne granice prawne, ani droga
publiczna czy śródlądowa) obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym i wydzielony za pomocą
linii granicznych.
37. Współwłasność łączna
a) małżeńska wspólność ustawowa (regulowana przez kodeks rodzinny i opiekuńczy)
b) wspólność majątku spółek osobowych (kodeks cywilny i spółek handlowych)
Do majątku osobistego każdego z małżonków należą m.in..:

1) przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej
2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę
3) przedmioty majątkowe służące do zaspokajania osobistych potrzeb (np.ubrania)
4) przedmioty uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia
5) prawa niezbywalne które mogą przysługiwać tylko jednej osobie
6) prawa autorskie, i prawa pokrewne
7) itp.

Intercyza – umowa przedmałżeńska prowadząca do wprowadzenia odmiennego niż ustawowy majątkowego ustroju małżeńskiego. Ma na celu:

a) rozszerzenie małżeńskiej wspólności
b) zawężenie
c)

rozwiązanie (rozdzielność majątkowa)

Wkład do spółki tworzy jej kapitał zakładowy (pierwszt majątek spółki, przedmiot współwłasności łącznej). Wkładem może być:

1) własność i inne prawa rzeczowe
2) pieniądze
3) papiery wartościowe
4) świadczenie pracy albo usług (nie dotyczy spółki kapitałowej!)

38. Służebność przesyłu
Służebność przesyłu określa zakres w jakim przedsiębiorca przesyłowy może korzystać z cudzej nieruchomości, na której znajdują się (lub mają
się znajdować) jego urządzenia przesyłowe - wszelkie konstrukcje i instalacje tworzące linie do doprowadzania i odprowadzania płynów,
pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia o podobnym przeznaczeniu.
Źródłem służebności przesyłu powinna być umowa zawarta w formie aktu notarialnego między przedsiębiorcą przesyłowym i właścicielem
gruntu, na którym są lub mają zostać zainstalowane urządzenia przesyłowe. Umowa ta powinna szczegółowo określać zakres czynności,
które przedsiębiorca przesyłowy może wykonywać w stosunku do nieruchomości, a tym samym, jakie działania przedsiębiorcy w stosunku
do nieruchomości jej właściciel powinien znosić. W szczególności w umowie powinny być ustalone wysokość i zasady płatności
wynagrodzenia.
Służebność przesyłu została wprowadzona do kodeksu cywilnego w sierpniu 2008
39. Przepis prawny- opisz. Napisz, jak jest uporządkowany w Konstytucji (czyli, że wg atykułów).
Przepis prawny – elementarna część ustawy lub innego aktu normatywnego
Normy prawne są zakodowane w przepisach prawnych. Zwykle w jednym przepisie wyrażona jest jedna norma prawna, bądź jedna norma
wyrażona jest w kilku przepisach
Rozporządzenie składa się z przepisów prawnych dotyczących ustawy na podstawie której zostało wydane.
W Konstytucji (ustawie) uporządkowany wg artykułów. W rozporządzeniu według paragrafów.
40. Odrębna nieruchomość budynku przy użytkowaniu wieczystym
O kryterium odrębnego od gruntu przedmiotu własności decydują następujące przepisy szczególne:
Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie SP lub gruncie przynależnym do samorządu terytorialnego, przez użytkownika wieczystego
stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które użytkownik wieczysty nabył zgodnie z przepisami przy zawarciu
umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.
(Czyli grunt jest własnością SK a budynki własnością UW)
41. Prawo własności. Jakie ograniczenia są z nim związane

42. Coś o spadku i poświadczenie dziedziczenia przez notariusza
Spadek – kolejność zdarzeń:

1) otwarcie spadku
2) powzięcie informacji o powołaniu do spadku
3) 6 miesięcy na decyzję
4) Przyjęcie spadku (wprost lub z dobrodziejstwem inwentarza – ograniczenie odpowiedzialności za długi spadkowe do wysokości

określonego inwentarza stanu czynnego spadku) albo odrzucenie spadku

5) Stwierdzenie nabycia spadku postanowieniem sądu lub poświadczeniem dziedziczenia przez notariusza
6) Dział spadku

43. Rozporządzenie- jakie posiada cechy.
Rozporządzenie jest to źródło prawa wydawane wyłącznie na podstawie specjalnego upoważnienia, zawartego w odpowiednim artykule
ustawy. Upoważnienie takie nazywa się delegacja ustawową. Delegacja ściśle ustala kto może wydać i jaki jest kierunek, ramy i przedmiot
regulacji prawnej rozporządzenia.
Prawo do wydania przysługuje : Prezydentowi RP, Radzie Ministrów , Prezesowi Rady Ministrów i Ministrom .
Rozporządzenia mają strukturę tekstu opartą na paragrafach.
44. Rozporządzenie i dyrektywa UE

Prawo pochodne UE:

1) Akty prawne wiążące

a. ) rozporządzenia
b. )dyrektywy
c.

)decyzje

2) Akty prawne niewiążące

a. ) zalecenia
b. ) opinie

Rozporządzenia – cechy:

a) charakter ogólny i abstrakcyjny
b) ustawodawcze i wykonawcze
c)

adresat: państwo, osoby fizyczne i prawne

d) ponadnarodowy charakter
e) ujednolicenie prawa
f)

bezpośrednie stosowanie

Dyrektywy – cechy:
a) skierowane do państw
b) harmonizacja prawa
c)

implementacja prawa

d) Rada i Komisja
e) Prawo pracy, ochrona środowiska, ochrona konsumenta, prawo spółek i prawo podatkowe

45. Spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu

Na jego treść składają się dwa podstawowe uprawnienia: prawo do korzystania z lokalu oraz prawo do rozporządzania swoim prawem w tym
wynajęcia albo oddania do bezpłatnego korzystania zgodnie z przeznaczeniem lokalu. Do tych uprawnień nie jest potrzebna zgoda spółdzielni
mieszkaniowej. W razie chęci zmiany przeznaczenia lokalu (np. na lokal użytkowy) potrzebna jest zgoda spółdzielni mieszkaniowej.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji, czyli można takie
prawo do mieszkania sprzedać, zapisać komuś w testamencie, obciążyć hipoteką. Osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu może założyć księgę wieczystą, ale nie jest to konieczne. Faktycznym właścicielem budynku w którym znajdują się lokale mieszkaniowe,
pozostaje spółdzielnia.
46. Postępowanie przy wywłaszczeniu nieruchomości.
wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze ostatecznej decyzji administracyjnej, prawa własności,
prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.
Postępowanie w sprawie o wywłaszczenie nieruchomości można podzielić na dwa etapy:
- cywilnoprawny (obowiązkowy, zależy od niego właściwe wywłaszczenie na podstawie decyzji administracyjnej)
- administracyjny.
Etap cywilnoprawny. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego, należy poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy sprzedaży lub
zamiany nieruchomości, przeprowadzonymi między starostą, lub organem wykonawczym jednostki samorządu terytorialnego, a właścicielem
lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także osobą, której przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe.



Jeżeli umowa dojedzie do skutku, notariusz sporządza umowę w formie aktu notarialnego, organ wypłaca ustalona sumę,
zawiadamia EGiB i wydział KW właściwego sądu rejonowego o konieczności wprowadzenia zmian stanu prawnego n.



Jeżeli nie wyrażono zgody na zawarcie umowy, wyznacza się na piśmie dwumiesięczny termin na zastanowienie się i zmienienie
stanowiska w sprawie



W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym termin ten może być dłużczy (brak KW, zboru dokumentów i
innych dokumentów określających podmiot praw rzeczowych do nieruchomości)

Etap właściwego postępowania wywłaszczeniowego. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa następuje z
urzędu, a na rzecz jednostki samorządu terytorialnego – na wniosek jej organu wykonawczego (po upłynięciu wyznaczonego terminu). Po
wszczęciu postępowania administracyjnego starosta jest zobowiązany przeprowadzić rozprawę administracyjną. Po przeprowadzeniu rozprawy
zostaje podjęta decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości.
Przejście prawa własności/użytkowania wieczystego na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje z
dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna (nie przysługuje od niej odwołanie, zgodnie z kodeksem
postępowania administracyjnego)
47. Rodzaje służebności
Służebność gruntowa - ograniczone prawo rzeczowe, obciążające nieruchomość służebną w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości
zwanej władnącą
Służebność osobista - ograniczone prawo rzeczowe, obciążające nieruchomość służebną w celu zapewnienia zaspokojenia określonych potrzeb
osoby fizycznej
Ponadto:
służebność czynna - polega na korzystaniu z obciążonej nieruchomości w oznaczonym zakresie, np. w postaci przejazdu, przechodu, drogi
koniecznej, czerpania wody
służebność bierna - polega na zakazaniu właścicielowi nieruchomości obciążonej podejmowania określonych zachowań, do których w braku
służebności byłby uprawniony w ramach swego prawa własności np. zakaz budowy, zakaz zabudowy przy granicy (służebność światła).
48. Różnica między wspólnością spadkową a współwłasnością w częściach ułamkowych
Współwłasność w częściach ułamkowych dotyczy rzeczy lub prawa (nie majątku)- spadek tworzą prawa i obowiązki (mające charakter
cywilnoprawny, majątkowy, nie związane z osobą zmarłego w sposób ścisły, nie przechodzące na określone osoby niezależnie od tego czy są
one spadkobiercami)
Współwłasność w częściach ułamkowych powstaje w drodze umowy lub jednostronnej czynności prawnej, orzeczenia sądu, z mocy prawa –
wspólność spadkowa na podstawie ustawy, testamentu, częściowo na podstawie testamentu a częściowo na podstawie ustawy
Każdy ze współwłaścicieli (współwłasność w częściach ułamkowych) może żądać zniesienia współwłasności – dział spadku.
49. Akty prawa obowiązujące powszechnie.

1) Konstytucja – 13 działów + preambuła
2) Ustawy (akt prawny skierowanym do społeczeństwa przez państwo w celu jego przestrzegania)
3) Ratyfikowane umowy międzynarodowe
a) ratyfikowane za zgodą Sejmu wyrażoną w ustawie
b) nie wymagające ustawowej zgody Sejmu
4) Rozporządzenia (wydawane przez Prezydenta, Rade Ministrów w celu realizacji przepisów ustawy)

5) Akty prawa miejscowego (stanowione przez powiat na podstawie i w granicach upoważnień zawartych w ustawach)

50. Tryb wywłaszczania
patrz pyt. 46
51. Droga ustanawiania nieruchomości lokalowej.

Nieruchomością lokalową jest część budynku trwale związanego z gruntem, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu
i budynku przedmiot własności.

Nieruchomość lokalowa w obecnym stanie prawnym można ustanowić wyłącznie jedną z 3 dróg prawnych wskazanych przez art. 7 ustawy z
dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali:

1) W drodze umowy,
2) W drodze jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości
3) Przez orzeczenie sądu znoszące współwłasność

Etapy postępowania w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu (czyli nieruchomości lokalowej) w formie akt notarialnego:

1. Uzyskanie zaświadczenia z wydziału architektury starostwa powiatowego o samodzielności lokalu
2. Pomiar powierzchni lokalu i pomieszczeń do niego przynależnych
3. Obliczenie stosunku powierzchni lokalu do powierzchni wszystkich lokali w budynku (będzie to udział w nieruchomości wspólnej)
4. Przygotowanie danych do aktu notarialnego
5. Sporządzenie aktu notarialnego (umowy lub czynności jednostronnej właściciela budynku)
6. Wniosek do wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego o założeniu KW dla lokalu i wpisu własności
7. Wpis jest konstytutywny i tworzy odrębną własność lokalu
8. Z dniem wpisu właściciel lokalu staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej

52.Ograniczenie praw do nieruchomości wg przepisów o wywłaszczeinu
Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może ograniczyć w drodze decyzji sposób korzystania z nieruchomości przez:

1) Udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do

przesyłania płynów, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych,
naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów, jeżeli właściciel lub użytkownik
wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody

2) Udzielenie zezwolenia na prowadzenie działalności polegającej na poszukiwaniu, rozpoznawaniu, wydobywaniu lub składowaniu

kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa oraz węgla brunatnego wydobywanego metodą odkrywkową, na czas nie dłuższy niż
12 miesięcy, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody

3) W przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody starosta może udzielić w drodze decyzji

zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy.

53.Grupy osób fizycznych jako przedmiotów prawa cywilnego, ich prawa i obowiązki

Osoby fizyczne (rodzaje):

1) Nieposiadające zdolności do czynności prawnych (osoby do lat 13 i całkowicie ubezwłasnowolnione)



Czynności dnia codziennego



Dysponowanie rzeczami oddanymi do swobodnego użytku



Opiekun dla całkowicie ubezwłasnowolnionych

2) Posiadające ograniczoną zdolność do czynności prawnych (osoby między 13 a 18 rokiem życia oraz częściowo ubezwłasnowolnione)



Czynności dnia codziennego



Dysponowanie rzeczami oddanymi do swobodnego użytku



Dysponowanie zarobkiem, a nie kupionymi rzeczami



Zawarcie związku małżeńskiego za zgodą sądu rodzinnego



Kurator dla częściowo ubezwłasnowolnionych

3) Posiadające pełną zdolność do czynności prawnych (osoby powyżej 18 roku życia i nie ubezwłasnowolnione)

54. Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nieruchomości.

Są dwie drogi przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Pierwsza z nich to nic innego jak tzw. wykup nieruchomości i sprzedaż tej
nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego lub Skarb Państwa na rzecz użytkownika wieczystego. Sposób ten został uregulowany
w ustawie o gospodarce nieruchomościami.
Drugim sposobem, jest szczególny tryb przekształcenia uregulowany w ustawie z 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności nieruchomości. Sposób ten wydaje się być korzystniejszy, jest jednak obwarowany pewnymi warunkami.
Na podstawie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, z wnioskiem o przekształcenie
może wystąpić przede wszystkim osoba fizyczna, a także osoba prawna, będąca użytkownikiem wieczystym nieruchomości, co do zasady,
zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości
rolnych.
Podstawowym warunkiem złożenia wniosku jest żeby wnioskodawca był użytkownikiem wieczystym w chwili kiedy weszła omawiana ustawa w
życie, tj. 13.10.2005 r. Co więcej, tego rodzaju wniosek mogą złożyć również wszyscy następcy prawni tych podmiotów.
Wniosek o przekształcenie składa się do starosty lub prezydenta miasta na prawach powiatu, jeżeli użytkowanie wieczyste jest ustanowione na
nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, a jeżeli nieruchomość jest własnością gminy, powiatu czy województwa, wniosek składa
się odpowiednio do wójta (burmistrza / prezydenta miasta), zarządu powiatu lub zarządu województwa.
Do wniosku powinno się, powinno się załączyć:
- odpis księgi wieczystej nieruchomości będącej przedmiotem użytkowania wieczystego, tj. odpis księgi prowadzonej dla gruntu;
- inne dokumenty potwierdzające aktualny stan prawny (umowa kupna - sprzedaży, umowa o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego,
umowa zamiany , orzeczenie sądu);
- w odniesieniu do nieruchomości rolnych, informacja o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego

55. Nieruchomość leśna.

Nieruchomością leśną (lasem) w rozumieniu ustawy jest grunt:

1) O zwartej powierzchni co najmniej 0,1 ha pokryty roślinnością leśną (uprawami leśnymi) – drzewami i krzewami oraz runem leśnym –

lub częściowo jej pozbawiony:
a) Przeznaczony do produkcji leśnej
b) Stanowiący rezerwat przyrody lub wchodzący w skład parku narodowego

c)

Wpisany do rejestru zabytków

2) Związany z gospodarką leśną, zajęty pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki budynki i budowle, urządzenia melioracji rolnej,

drogi leśne, linie podziału przestrzennego kraju, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drzewa, parki
leśne.

56.Zbędność nieruchomości na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu

Zwrot nieruchomości wywłaszczonych dopuszczalny jest w przypadku spełnienia się w odniesieniu do danej nieruchomości co najmniej jednej z
ustawowo zdefiniowanych przesłanek zbędności nieruchomości na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu (art. 136 ust. 3 i art. 137
GospNierU). Za nieruchomość zbędną na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu ustawodawca uznaje nieruchomość (art. 137 ust. 1
GospNierU), na której:



pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, nie rozpoczęto prac związanych z realizacją
tego celu albo;



utraciła moc decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a cel ten nie
został zrealizowany.

57. Norma prawna a przepis prawny różnice

Norma prawna jest to reguła postępowania ,skonstruowana na podstawie przepisów prawa wydana lub usankcjonowana przez państwo (
odpowiedni organ Sejm, rząd , prezydent, wojewoda) i zagwarantowana przymusem państwowym.
Przepis prawny to część aktu prawnego (np. ustawy, rozporządzenia) wyodrębniona jako artykuł,
zwykle w jednym przepisie wyrażona jest jedna norma prawna, bądź jedna norma wyrażona jest w kilku przepisach



58.Hipoteka - definicja i wyjaśnienie pojęcia

Hipoteka – zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości. Określają ja przepisy ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.
Przedmiotem hipoteki może być:



nieruchomość



prawo użytkowania wieczystego



własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego



spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego



prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

Hipoteka zabezpiecza jedynie wierzytelności pieniężne i może być wyrażona tylko w oznaczonej sumie pieniężnej. Do powstania hipoteki
niezbędny jest wpis w księdze wieczystej (wpis konstytutywny do działu IV księgi wieczystej)
Powstanie hipoteki:



umowa



z mocy prawa



orzeczenie sądu

Zakres obciążenia hipoteką – cała nieruchomość łącznie z dochodami.
Rodzaje hipoteki:



zwykła (umowna)



ustawowa



przymusowa



kaucyjna

Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pociąga za sobą wygaśnięcie hipoteki, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.


59. Organy stanowiące i administracyjne gminy i powiatu

Powiat:
Stanowiące - Rada Powiatu
Administracyjne – Zarząd Powiatu ze Starostą +Starostwo Powiatowe

Gmina miejska:
Stanowiące – Rada Miasta z Przewodniczącym
Rada Dzielnicy z Przewodniczącym
Rada Osiedla z Przewodniczącym lub Zebranie Mieszkańców
Administracyjne – Burmistrz lub Prezydent+ Urząd miasta, Zarząd Dzielnicy, Zarząd Osiedla

Gmina wiejska:
Stanowiące – Rada Gminy, Zebranie Wiejskie
Administracyjne – Wójt + Urząd gminy, Sołtys

60. Na jakie cele może być wywłaszczona nieruchomość

Tylko na cele publiczne.

Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego
lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być
zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze
umowy.

Celami publicznymi są m.in.:

-wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa i utrzymanie tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, kontroli
ruchu lotniczego,

-budowa i utrzymanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej,

- budowa i utrzymanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, gromadzenia, przesyłania i oczyszczania ścieków oraz
utylizacji odpadów,

- budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych

- budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół
publicznych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej i placówek opiekuńczo - wychowawczych,

- budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzeby obronności i bezpieczeństwa w tym zakładów karnych,

- zakładanie i utrzymywanie cmentarzy,

- ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej,

-ochrona zagrożonych wygaśnięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody.

61. Skarb Państwa jako osoba prawna

Skarb Państwa jest podmiotem cywilnoprawnym (w tym majątkowym) praw państwa, z reguły jako osoba prawna reprezentująca państwo
jako właściciela majątku państwa. Jest zbiorczą nazwą wszystkich wyodrębnionych organizacyjnie jednostek państwowych nie posiadających
osobowości prawnej. Jest sztucznym nie zinstytucjonowanym tworem prawnym, nie posiada własnej siedziby, nie jest powoływany, ani nie
może ulec likwidacji, jak pozostałe osoby prawne. Jest synonimem samego Państwa. Jako osoba prawna w obrocie prawnym jest równoprawna
z innymi osobami prawnymi i fizycznymi w przeciwieństwie do uprawnień władczych państwa.


62. Osoba prawna

Osoba prawna to jednostka organizacyjna łącząca grupę osób. Posiada cel określony w statucie, ustawie lub umowie, własny majątek i dobra
osobiste. Podlega rejestracji w Krajowym Rejestrze Sądowym. Odpowiada swoim majątkiem za swoje zobowiązania. Podobnie jak osoba
fizyczna korzysta także z ochrony prawnej swoich dóbr osobistych (jak np. nazwa firmy), dobrej sławy, tajemnicy korespondencji,
nienaruszalności zajmowanych lokali. Rodzaje osób prawnych ze względu na:

1) cel:



korporacje: stowarzyszenia, partie polityczne, związki zawodowe, spółki z o.o.



zakłady: przedsiębiorstwa państwowe, przedsiębiorstwa samorządowe, fundacje, banki, spółki akcyjne

2) mienie:



państwowe osoby prawne: Skarb Państwa i inne państwowe osoby prawne



samorządowe osoby prawne: województwa, powiaty i gminy oraz wojewódzkie, powiatowe i gminne osoby prawne



prywatne osoby prawne

63. Omówić problem gospodarstwa rolnego

Gospodarstwo rolne – grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeśli stanowią lub
mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego.

64. Źródła prawa wg 3 rozdziału Konstytucji i omówić szczegółowo 1 z nich

Źródło prawa jest to akt prawny , w którym państwo przekazuje swoja wole społeczeństwu , aby prawo było przestrzegane.
Źródła prawa :
-Konstytucja R.P.
-Ustawy
-Ratyfikowane umowy miedzy narodowe
-Rozporządzenia
-Akty prawa miejscowego.

Ustawa- akt prawny wydawany przez najwyższy organ władzy państwowej Sejm z udziałem Senatu i Prezydenta.
Problematyka ustaw obejmuje:
- sprawy własności ,
-sferę praw i obowiązków obywatelskich,
- podstawę prawa bytu ,organizacji państwa oraz sprawy zarządzania państwem ( dot. ustroju politycznego, społecznego, gospodarczego
państwa, organów władzy i administracji państwowej ).

Warunkiem wejścia w życie ustaw jest ogłoszenie ich w odpowiednich dziennikach urzędowych.

65. Czynności prawa i ich formy

Czynnością prawną jest czynność osoby fizycznej lub prawnej, która wywołuje skutek prawny w postaci ustanowienia, zmiany lub zniesienia
stosunku cywilnoprawnego drogą oświadczenia woli

Rodzaje:
- jednostronne i dwustronne ( testament);
-rozporządzające i zobowiązujące ( służebność, umowa o usługi);
-odpłatne i nieodpłatne (umowa o dzieło, użyczenie darowizna) ;
-konsensualne i realne.


Formy czynności prawnych:

1) zwykłe: ustna
2) szczególne:



forma pisemna zwykła (umowa dostawy, umowa pożyczki, umowa o roboty budowlane, najmu na więcej niż rok)



forma pisemna pod rygorem nieważności (pełnomocnictwo ogólne)



forma pisemna z poświadczeniem daty



forma pisemna z poświadczeniem podpisu



forma aktu notarialnego

66. Organy stanowiące i administracyjne w gminie miejskiej

Gmina miejska:
Stanowiące – Rada Miasta z Przewodniczącym
Rada Dzielnicy z Przewodniczącym
Rada Osiedla z Przewodniczącym lub Zebranie Mieszkańców
Administracyjne – Burmistrz lub Prezydent+ Urząd miasta, Zarząd Dzielnicy, Zarząd Osiedla

67. Nieruchomość budynkowa

Jest to budynek trwale związany z gruntem, który na mocy przepisów prawa może stanowić odrębny od gruntu przedmiot własności.

O kryterium odrębnego od gruntu przedmiotu własności decydują następujące przepisy szczególne:

-Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich
związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik
nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie terenu w użytkowanie wieczyste.

-Budynki i inne urządzenia wzniesione przez rolniczą spółdzielnię produkcyjną na gruncie stanowiącym wkład gruntowy stają się jej własnością.
To samo dotyczy drzew i innych roślin zasadzonych lub zasianych przez spółdzielnię.

68. Nieruchomość rolna

Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności
wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. Stanowią grunty
orne, łąki, pastwiska, grunty pod wodami użytkowymi na cele produkcji rybnej, ogródki działkowe.

69. Wymień ograniczone prawa rzeczowe i opisz hipotekę

Ograniczone prawa rzeczowe:



Użytkowanie



Służebność



Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu



Zastaw



Hipoteka

Hipoteka – zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości. Określają ja przepisy ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.
Przedmiotem hipoteki może być:



nieruchomość



prawo użytkowania wieczystego



własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego



spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego



prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

Hipoteka zabezpiecza jedynie wierzytelności pieniężne i może być wyrażona tylko w oznaczonej sumie pieniężnej. Do powstania hipoteki
niezbędny jest wpis w księdze wieczystej (wpis konstytutywny do działu IV księgi wieczystej)
Powstanie hipoteki:



umowa



z mocy prawa



orzeczenie sądu

Zakres obciążenia hipoteką – cała nieruchomość łącznie z dochodami.
Rodzaje hipoteki:



zwykła (umowna)



ustawowa



przymusowa



kaucyjna

Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pociąga za sobą wygaśnięcie hipoteki, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.

70. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości

1) zwrot w przypadku chęci wykorzystania wywłaszczonej nieruchomości na inny cel publiczny - nieruchomość nie może być użyta na

inny cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu, chyba, że poprzedni właściciel lub jego spadkobierca nie złożą wniosku o zwrot tej
nieruchomości

2) w razie powzięcia zamiaru użycia wywłaszczonej nieruchomości lub jej części na inny cel niż określony w decyzji o wywłaszczeniu –

właściwy organ zawiadamia właściciela lub jego spadkobiercę o tym zamiarze, informując jednocześnie o możliwości zwrotu
wywłaszczonej nieruchomości

3) zwrot nieruchomości, gdy stała się zbędna na cel wskazany w decyzji i nie proponowano innego celu publicznego – poprzedni

właściciel lub jego spadkobierca mogą żądać zwrotu wywłaszczonej nieruchomości lub jej części;

Z wnioskiem o zwrot nieruchomości lub jej części występuje się do starosty, który zawiadamia o tym właściwy organ. Warunkiem zwrotu
jest zwrot przez poprzedniego właściciela lub jego spadkobiercę odszkodowania lub nieruchomości zamiennej. Przepisów o zwrocie nie
stosuje się w przypadku wywłaszczenia prawa użytkowania wieczystego.

71. Współwłasność majątku w spółkach osobowych

Wkład do spółki tworzy jej kapitał zakładowy (pierwszy majątek spółki, przedmiot współwłasności łącznej). Wkładem może być: własność i inne
prawa rzeczowe, pieniądze, papiery wartościowe, świadczenie pracy albo usług. Udział w spółce jest niezależny od wkładu.

72. Wspólność majątku spółek osobowych (+przykłady).

To samo co 71

Wkład do spółki tworzy jej kapitał zakładowy (pierwszy majątek spółki, przedmiot współwłasności łącznej). Wkładem może być: własność i inne
prawa rzeczowe, pieniądze, papiery wartościowe, świadczenie pracy albo usług. Udział w spółce jest niezależny od wkładu.


73. Nieruchomość lokalowa, wspólnota mieszkaniowa.

Nieruchomością lokalową jest część budynku trwale związanego z gruntem, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu
i budynku przedmiot własności.

Nieruchomość lokalowa w obecnym stanie prawnym można ustanowić wyłącznie jedną z 3 dróg prawnych wskazanych przez art. 7 ustawy z
dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali:

1) W drodze umowy,
2) W drodze jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości
3) Przez orzeczenie sądu znoszące współwłasność

Samodzielny lokal mieszkalny jest to wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt
ludzki, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspakajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten wykorzystuje się odpowiednio
również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.

Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może
nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

74.Cechy charakterystyczne rozporządzenia do ustawy

Rozporządzenia wydawane są przez Prezydenta, Radę Ministrów, Premiera, Ministrów w celu realizacji przepisów ustawy, na podstawie tzw.
delegacji ustawowej wskazanej przez konkretny zapis ustawy. Pierwszy paragraf rozporządzenia odwołuje się do konkretnego artykułu ustawy.
Rozporządzenia są usystematyzowane w formie paragrafów. Jeżeli traci moc ustawa to tracą moc wszystkie wydane do niej rozporządzenia.


75. Elementy stosunku prawnego

1) Podmiot prawa
2) Podmiot obowiązku
3) Prawo podmiotowe
4) Obowiązek odpowiadający prawu podmiotowemu
5) Przedmiot stosunku prawnego

Prawo podmiotowe jest to pewna sfera możności postępowania, przysługująca przysługująca osobie uprawnionej z tytułu obowiązujących
przepisów oraz wynikająca ze stosunku prawnego.

Na prawo podmiotowe składać się może szereg uprawnień:



Uprawnienia związane z pasywną formą zachowania podmiotów



Uprawnienia związane z możnością domagania się aktywnej formy zachowania innych podmiotów



Prawa podmiotowe bezwzględne (skuteczne wobec wszystkich)



Prawa podmiotowe względne skuteczne są jedynie wobec określonych podmiotów

Podmioty prawa:



Osoby fizyczne



Osoby prawne



Ułomne osoby prawne

Pytania z 1 terminu 4.02.2011
Opracowane przez Iwonę :P

91 i 86 połączyłam w jedno bo w materiałach to praktycznie o to samo chodzi .

76. Podmiot prawa

Podmiot prawa - ten kto może posiadać uprawnienia (prawa) lub obowiązki. Podmiotowość prawną nadaje prawo. Każdy człowiek

jest podmiotem prawa od urodzenia do śmierci.
Wyróżnia się dwa rodaje podmiotów prawa:


1.Osoby fizyczne
2.Osoby prawne
3. Ułomne osoby prawne

Osoby fizyczne :
1.Nie posiadające zdolności do czynności prawnych ( osoby do lat 13 ) i całkowicie ubezwłasnowolnione
- czynności dnia codziennego
- dysponowanie rzeczami oddanymi do swobodnego użytku
- opiekun dla całkowicie ubezwłasnowolnionego
2.Posiadające ograniczoną zdolność do czynności prawnych (13-18 rokiem życia ) oraz częściowo ubezwłasnowolnionego
- czynności dnia codziennego
- dysponowanie rzeczami oddanymi do swobodnego użytku
- dysponowanie zarobkiem ( od 15 roku życia ) a nie kupionymi żeczami

- zawarcie związku małżeńskiego za zgodą sądu rodzinnego (dziewczyny 16 lat za zgodą sądu)-> przechodzi do grupy o zwiększonej
czynności prawnej
- kurator dla częściowo ubezwłasnowolnionych
3.Posiadające pełną zdolność do czynności prawnych osoby powyej 18 roku życia
ubezwłasnowolnienie – pozbawienie człowieka czynności prawnych sąd okręgowy w składzie 3 sędziów (+ orzeczenie lekarskie)
częściowe ubezwłasnowolnienie -> ustanawia kuratora
całkowite ubezwłasnowolnienie -> ustanawia opiekuna
jeżeli ustaną przyczyny ubezwłasnowolnienia może ządać zmiany


Osoby prawne :
Art.33 (Skarb państwa i inne jednostki administracyjne,którym przepisy szczególne przyznaja osobowość prawną….)

1. Jednostka organizacyjna łącząca grupę osób
2. Struktura organizacyjna, a w niej organa osoby prawnej
3. Cel określony w ustawie,statucie umowie
4. Własny majątek i dobra osobiste
5. Podlega rejestracji w krajowym Rejestrze Sądowym (z wyj. wynikających z ustawy)
6. Odpowiada swoim majątkiem za swoje zobowiązania
7. Osoba prawna,podobnie jak osoba fizyczna , korzysta także z ochrony prawnej swoich dóbr osobistych jak np. nazwy (firmy) dobrej

sławy,tajemnicy korespondencji,nienaruszalności zajmowanych lokali

Rodzaje osób prawnych ze względu na :
1. Cel
-Korporacje : stowarzyszenia ,partie polityczne, związki zawodowe, spółki z o.o
-Zakłady : przedsiębiorstwa państwowe , przedsiębiorstwa samorządowe, fundacje, banki, spółki akcyjne itd.
Mienie
- Państwowe osoby prawne :Skarb Państwa i inne państwowe osoby prawne
Samorządowe osoby prawne: województwa,powiaty i gminy oraz fundacje jednoosobowe,spółki akcyjne i spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością
- Prywatne osoby prawne
Jeżeli jednostka organizacyjna posiada własny majątek i własne dobra osobiste, a ponadto wszystkie cechy wymienione powyżej w
punktach 1-3 ,lecz za zobowiązania względem osób trzecich nie odpowiada tym majątkiem, to nie jest osobą prawna.
-To ułomna soba prawna

Ułomne osoby prawne :
-wspólnoty mieszkaniowe (gdy powyżej 7 lokali)
- spółki osobowe

Ułomną osobą prawną nazywa się taką jednostkę organizacyjną która :
- posiada własny majątek i własne dobra osobiste
- posiada inne cechy osoby prawnej
- za zobowiązania względem osób trzecich odpowiada tylko majątkiem i majatkiem osób wchodzących w jej skład




77. Na jakie cele może być wywłaszczona nieruchomość. (to samo co w pytaniu 85 )

Wywłaszczenie jest możliwe w stosunku nieruchomości położonych, na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele

publiczne albo do nieruchomości, dla których wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo
ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej.
Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego. Wywłaszczeniem
może być objęta cała nieruchomość albo jej część. Jeżeli wywłaszczeniem jest objęta część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do
prawidłowego wykorzystywania na dotychczasowe cele, na żądanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości nabywa się tę
część w drodze umowy na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, w zależności od tego, na czyją rzecz
następuje wywłaszczenie.
78. Nieruchomość gruntowa.
Nieruchomość gruntowa (grunt) – część powierzchni ziemi, która stanowi odrębny przedmiot własności (art. 46 KC, zob. też art. 4 ust. 1
ustawy o gospodarce nieruchomościami). Grunt jest rodzajem nieruchomości i zarazem rzeczą w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
art. 46
§ 1. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z
gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.

§ 2. Prowadzenie ksiąg wieczystych regulują odrębne przepisy.

art. 46

1

Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności
wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.
Zgodnie z art. 48 KC, budynki, części budynków i inne urządzenia trwale związane z gruntem oraz zasiane lub zasadzone na nim rośliny są
częściami składowymi gruntu (superficies solo cedit), chyba że stosuje się do nich przepisy o nieruchomościach budynkowych lub odrębnej
własności lokali.
Kodeks cywilny wyróżnia:



grunty rolne – grunty wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w zakresie produkcji roślinnej (w tym sadowniczej i
ogrodniczej) oraz zwierzęcej (w tym rybnej);



grunty nierolnicze – grunty, które nie są gruntami rolnymi.

Przyjmuje się, że za nieruchomość gruntową można uznać tylko taką część powierzchni ziemi, która stanowi wyodrębnioną całość (por.
uchwała SN z 28.03.1988 r., sygn. akt III CZP 15/88). Prawnego wyodrębnienia nieruchomości gruntowej dokonuje się przez wytyczenie jej
granic i założenie dla niej księgi wieczystej. Jeśli granice nieruchomości gruntowej są sporne, ich przebieg ustala się dokonując rozgraniczenia.

79. Użytkowanie.
Użytkowanie – jedno z ograniczonych praw rzeczowych, znane polskiemu prawu cywilnemu, wyrażające się w obciążeniu rzeczy prawem do jej
używania i pobierania jej pożytków.
Użytkowanie jest regulowane przez Kodeks cywilny (art. 252-284, poza tym podlega ogólnym przepisom dotyczącym ograniczonych praw
rzeczowych - art. 244-251). Kodeks wyróżnia trzy odmiany użytkowania –
przez osoby fizyczne,
przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne i
"inne wypadki" (przez osoby prawne pozostałych rodzajów).
Pierwsza i trzecia odmiana są ukształtowane identycznie, natomiast użytkowanie przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne jest obecnie
instytucją w praktyce martwą.
Na użytkowanie składają się dwa uprawnienia: uprawnienie do używania rzeczy i do pobierania jej pożytków. W klasycznej postaci użytkowania
z tymi uprawnieniami użytkownika jest skorelowany obowiązek zachowania substancji rzeczy. W polskim prawie cywilnym obowiązek ten jest
ograniczony do sytuacji, gdy użytkownik jest osobą fizyczną. Użytkowaniem może zostać obciążona rzecz ruchoma, nieruchomość (ewentualnie
jej oznaczona część bądź udział we współwłasności) albo prawo (tylko zbywalne). Użytkowanie może być odpłatne albo nieodpłatne,
ograniczone terminem albo bezterminowe.
Użytkowanie powstaje wyłącznie w drodze umowy stron (w przeszłości użytkowanie na rzecz rolniczych spółdzielni produkcyjnych i innych
państwowych jednostek organizacyjnych ustanawiano w drodze decyzji administracyjnych). Do ustanowienia użytkowania stosuje się
odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności. W praktyce oznacza to, że nawet użytkowanie nieruchomości może zostać ustanowione z
zastrzeżeniem warunku lub terminu i że tylko oświadczenie właściciela obciążanej nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego.
Użytkowania nie można natomiast nabyć przez zasiedzenie.
Użytkowanie jest prawem niezbywalnym, ściśle związanym z osobą, na rzecz której je ustanowiono, w związku z tym wygasa ze śmiercią
użytkownika, jeśli jest nim osoba fizyczna, oraz z chwilą ustania bytu osoby prawnej. Ponadto użytkowanie wygasa, gdy użytkownik przez okres
dziesięciu lat nie wykonuje swojego prawa. Oprócz tego użytkowanie wygasa w sytuacjach, które prawo cywilne przewiduje jako podstawę
wygaśnięcia innych ograniczonych praw rzeczowych.
Użytkowanie w swojej treści jest w zasadzie identyczne z instytucją dzierżawy. Ma jednak zupełnie odmienną naturę prawną - o ile dzierżawa
to stosunek czysto obligacyjny, wiążący tylko strony umowy, o tyle użytkowanie, jako prawo rzeczowe, jest skuteczna wobec osób trzecich

(erga omnes). Ponadto rozkład uprawnień i obowiązków stron stosunku użytkowania jest sztywny (strony mogą go zmieniać tylko w ściśle
określonym, niewielkim zakresie), natomiast dzierżawa dopuszcza praktycznie dowolne kształtowanie uprawnień i obowiązków stron.
80. Dziedziczenie ustawowe przed i po 28 czerwca (chyba?) 2009 (grupy spadkowe)

kolejność dziedziczenia :
Przed dniem 28 czerwca 2009 roku w kolejności w grupach :

I.

Dzieci (zstępni ) i małżonek

II.

Małżonek, rodzice i rodzeństwo

III.

Gmina lub Skarb Państwa

Po dniu 28 czerwca 2009 roku w kolejności w grupach :

I.

Dzieci (zstępni ) i małżonek

II.

Małżonek i krewni

1. Małzonek i rodzice
2. dziadkowie
3. pasierbowie

III.

Gmina lub Skarb Państwa

81. Rodzaje czynności prawnych.

1. Jednostronne ( wypowiedzenie umowy, sporządzenie testamentu) i dwustronne (umowy )
2. Rozporządzające (Pożyczenie, przeniesienie prawa rzeczowego i sprzedaż ) i zobowiązujące (umowy o dzieło , o zlecenie, umowa

agencyjna )

3. Odpłatne ( sprzedaż ,zamiana) i nieodpłatne (darowizna- jest umową )
4. Konsensularne ( czynność prawa dochodzi do skutku przez oświadczenie woli-umowa przewozu,składowania –spedycji ) i relane

82. Części nieruchomości gruntowej.

Do części składowych gruntu należą :

1) Art. 48

Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i
inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.
Art. 49
Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne
urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu lub budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa
lub zakładu.
Art. 50
Za części składowe nieruchomości uważa się także prawa związane z jej własnością.
Art. 51
§ 1. Przynależnościami są rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z innej rzeczy (rzeczy głównej) zgodnie z jej
przeznaczeniem, jeżeli pozostają z nią w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi.
§ 2. Nie może być przynależnością rzecz nie należąca do właściciela rzeczy głównej.
§ 3. Przynależność nie traci tego charakteru przez przemijające pozbawienie jej faktycznego związku

2) wody stojace
3) złoża kopalin nie stanowiących własności Skarbu Państwa w świetle z rzeczą główną.

83. Rodzaje rzeczy.

Indywidualnie oznaczone ( co do tożsamości ) i gatunkowo oznaczone
Podzielne i niepodzielne
Wyłączone z obrotu, w ograniczonym obrocie i w swobodnym obrocie
Środki trwałe i obrotowe
Nieruchomości i rzeczy ruchome (wszystko co nie jest nieruchomością )

Środki trwałe mają wartość początkowa równą lub większą (100 zl ?) i okres użytkowania dłuższy niż 1 rok. Zawsze się amortyzuje – ich wartość
przenosi się na wartość produktu lub tzw. fundusz amortyzacyjny do odtworzenia produktu .

84. Władza administracyjna i stanowiąca w powiecie oraz gminie.

Powiaty są jednostkami samorządowymi, a ich władzę stanowi rada powiatu wybierana w wyborach powszechnych i bezpośrednich na okres 4
lat. Władzę wykonawczą stanowi urząd starosty powiatowego, na którego czele stoi starosta wybierany przez radę powiatu.

Gminy są samorządowymi jednostkami podziału administracyjnego kraju, a ich władzę stanowi rada gminy wybierana w wyborach
powszechnych i bezpośrednich na okres 4 lat. Władzę wykonawczą w gminach stanowią wójtowie (w gminach wiejskich), burmistrzowie (w
gminach miejsko-wiejskich i miejskich) lub prezydenci (w dużych gminach miejskich) wybierani w wyborach bezpośrednich.

87. Akt notarialny jako czynność prawna.

Akty notarialne sporządzane są przez notariusza zawsze wtedy, gdy wymaga tego przepis prawa lub taka jest wola stron (zob. art. 91 ustawy z
14.2.1991 r. prawo o notariacie, Dz. U. z 2002 r. Nr 42, poz. 369). Prawo Notarialne określa, na czym polega dokładnie forma aktu notarialnego
(co powinien zawierać akt notarialny).
art. 91 PrNotariat
Notariusz sporządza akt notarialny, jeżeli wymaga tego przepis prawa lub taka jest wola stron.
art. 92 PrNotariat
§ 1. Akt notarialny powinien zawierać:
1)dzień, miesiąc i rok sporządzenia aktu, a w razie potrzeby lub na żądanie strony - godzinę i minutę rozpoczęcia i podpisania aktu,
2)miejsce sporządzenia aktu,
3)imię, nazwisko i siedzibę kancelarii notariusza, a jeżeli akt sporządził zastępca notariusza - nadto imię i nazwisko zastępcy,
4)imiona, nazwiska, imiona rodziców i miejsce zamieszkania osób fizycznych, nazwę i siedzibę osób prawnych lub innych podmiotów biorących
udział w akcie, imiona, nazwiska i miejsce zamieszkania osób działających w imieniu osób prawnych, ich przedstawicieli lub pełnomocników, a
także innych osób obecnych przy sporządzaniu aktu,
5)oświadczenie stron, z powołaniem się w razie potrzeby na okazane przy akcie dokumenty,
6)stwierdzenie, na żądanie stron, faktów i istotnych okoliczności, które zaszły przy spisywaniu aktu,
7)stwierdzenie, że akt został odczytany, przyjęty i podpisany,
8)podpisy biorących udział w akcie oraz osób obecnych przy sporządzaniu aktu,
9)podpis notariusza.
§ 2. Jeżeli w akcie bierze udział osoba, która nie umie lub nie może pisać, notariusz stwierdza, że osoba ta aktu nie podpisała, i podaje, z jakich
powodów.
§ 3. Jeżeli akt notarialny dotyczy czynności prawnej, akt ten powinien zawierać treści istotne dla tej czynności. Ponadto akt notarialny powinien
zawierać inne stwierdzenia, których potrzeba umieszczenia w akcie wynika z niniejszej ustawy, z przepisów szczególnych albo z woli stron.
§ 4. Jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera przeniesienie, zmianę lub zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej albo
ustanowienie prawa podlegającego ujawnieniu w księdze wieczystej, bądź obejmuje czynność przenoszącą własność nieruchomości, chociażby
dla tej nieruchomości nie była prowadzona księga wieczysta, notariusz sporządzający akt notarialny jest obowiązany zamieścić w tym akcie
wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, zawierający wszystkie dane wymagane przepisami Kodeksu postępowania cywilnego.
Notariusz jest obowiązany przesłać z urzędu sądowi właściwemu do prowadzenia ksiąg wieczystych wypis aktu notarialnego zawierający
wniosek o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu, w terminie trzech dni od sporządzenia aktu.
§ 5. (uchylony).
§ 6. Jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera przeniesienie własności nieruchomości dokonane przez osobę, na rzecz której zostało
przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie art. 1 ust. 1, 2 albo ust. 3 ustawy z dnia 29
lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 oraz z 2007 r. Nr
191, poz. 1371), przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, notariusz, który sporządził ten akt, jest obowiązany przesłać z urzędu jego
wypis organowi, który wydał decyzję o przekształceniu.
88. Rozporządzenie w ustawie.
Rozporządzenie – akt normatywny wydany na podstawie szczegółowego upoważnienia zawartego w ustawie i w celu jej wykonania.
Rozporządzenie stanowi jedno ze źródeł prawa powszechnie obowiązującego, obok Konstytucji, ratyfikowanych umów międzynarodowych,
ustaw oraz aktów prawa miejscowego.
Rozporządzenie musi zmierzać do wykonania ustawy, nie może być zatem ani sprzeczne z ustawą (np. przez wprowadzenie rozwiązań
nieznanych ustawie), nie może też wykraczać poza zakres delegacji. W orzecznictwie Trybunału Konstytucyjnego utrwalił się też pogląd o
niezgodności z ustawą rozporządzenia wydanego na podstawie wadliwego (czyli pozbawionego zakresu spraw do uregulowania oraz
wytycznych) ustawowego upoważnienia. Niedopuszczalna jest delegacja o charakterze blankietowym, tj. gdy ustawodawca pozostawia zbyt
szeroki zakres swobody autorowi rozporządzenia co do jego treści. Do kontroli legalności (zgodności rozporządzenia z ustawą) powołany jest
Trybunał Konstytucyjny.

89. Części składowe nieruchomości

Części składowe nieruchomości pozostają w silnej więzi przestrzennej i funkcjonalnej z rzeczą główną, jaką jest grunt.
Do części składowych należą:
1) budynki, budowle i inne urządzenia trwale z gruntem związane (istnieją wyjątki np. użytkowanie wieczyste),
2) drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania art..48 k.c. (drzewa i inne rośliny są odrębnymi rzeczami ruchomymi tylko
wtedy, gdy przepisy szczególne przewidują, że stanowią one samoistny przedmiot własności – art. 279 k.c.),
3) wody stojące, czyli powierzchniowe wody stojące, wody w rowach i studniach, wody w naturalnych lub sztucznych jeziorach i
innych zbiornikach bezprzepływowych, wody z opadów atmosferycznych, wody pozostałe po wylewie wody płynącej,
4) złoża kopalin nie stanowiących własności Skarbu Państwa w świetle przepisów Prawa geologicznego i górniczego (art. 7), czyli
kopaliny pospolite,
5) za części składowe nieruchomości uważa się także prawa związane z jej własnością (wg art. 50 k.c.), czyli służebność gruntową,
udział właściciela lokalu we współwłasności nieruchomości wspólnej, w wypadku ustanowienia odrębnej własności lokali oraz
przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynku i urządzeń na użytkowanym gruncie będącym własnością Skarbu
Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.

90. Nabycie i utrata własności .
Własność to prawnie zagwarantowana możliwość pełnego rozporządzania jakąś rzeczą. Przede wszystkim właściciel względem rzeczy ma
uprawnienia do jej posiadania, używania, pobierania pożytków i innych dochodów z rzeczy, zbycia, przetworzenia, zużycia lub zniszczenia.
Sposoby nabycia i utraty własności w prawie cywilnym
Na podstawie umowy sprzedaży
Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się
rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.
Na podstawie umowy zamiany
Przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do
przeniesienia własności innej rzeczy.
Na podstawie umowy darowizny

Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.
Zasiedzenie
Nabycie lub utrata własności na skutek długotrwałego wykonywania prawa przez osobę nieuprawnioną.
Przemilczenie
Nabycie lub utrata własności na skutek niewykonywania prawa przez osobę uprawnioną przez okres przewidziany w ustawie. Na przykład
pieniądze, papiery wartościowe, kosztowności oraz rzeczy mające wartość naukową lub artystyczną, które nie zostaną przez uprawnionego
odebrane w ciągu roku od dnia wezwania go przez właściwy organ, a w razie niemożności wezwania – w ciągu 2 lat od ich znalezienia – stają
się własnością Skarbu Państwa. Inne rzeczy stają się po upływie tych samych terminów własnością znalazcy, jeżeli uczynił on zadość swoim
obowiązkom; jeżeli rzeczy są przechowywane przez organ państwowy, znalazca może je odebrać za zwrotem kosztów.
Nabycie przez gminę przy zrzeczeniu się własności nieruchomości
Właściciel może wyzbyć się własności nieruchomości przez to, że jej się zrzeknie. Zrzeczenie się wymaga formy aktu notarialnego.
Nieruchomość, której właściciel się zrzekł, staje się własnością gminy, na obszarze której nieruchomość jest położona.
Porzucenie i zawłaszczenie
Właściciel może wyzbyć się własności rzeczy ruchomej przez to, że w tym zamiarze rzecz porzuci. Własność takiej rzeczy niczyjej nabywa się
przez jej objęcie w posiadanie.
Znalezienie
Rzecz znalezioną należy oddać staroście, który wzywa właściciela do odbioru rzeczy. Znalazcy przysługuje 10 proc. znaleźnego, jeżeli zaś
właściciel nie zgłosi się w ciągu roku (lub dwóch lat, gdy nie można go zawiadomić), przechodzi na niego własność rzeczy z wyjątkiem pieniędzy,
kosztowności i innych szczególnie wartościowych rzeczy. Zasady tej nie stosuje się do rzeczy znalezionej w budynku publicznym albo w innym
budynku lub pomieszczeniu otwartym dla publiczności ani w razie znalezienia rzeczy w wagonie kolejowym, na statku lub innym środku
transportu publicznego. Znalazca obowiązany jest w tych wypadkach oddać rzecz zarządcy budynku lub pomieszczenia albo właściwemu
zarządcy środków transportu publicznego, a ten postąpi z rzeczą zgodnie z właściwymi przepisami.
Pobieranie pożytków naturalnych
Uprawniony do pobierania pożytków naturalnych rzeczy (np. owoców z drzewa) nabywa ich własność przez odłączenie ich od rzeczy.
Akcesja: połączenie, pomieszanie, przetworzenie
Wszystko, co połączone z nieruchomością, należy do właściciela nieruchomości. W przypadku ruchomości sytuacja przedstawia się odmiennie:
jeżeli nakład pracy jest większy niż wartość materiałów, z których rzecz wytworzono – nowo powstała rzecz należy do wytwórcy. Jeżeli
wytwórca zaś był w złej wierze albo nakład pracy jest mniejszy niż wartość rzeczy – rzecz należy do właściciela materiałów. Jeśli rzeczy zostały
tak pomieszane, iż nie sposób ich rozłączyć, rzecz staje się przedmiotem współwłasności, chyba że jedna z rzeczy jest oczywiście więcej warta
niż pozostałe, wtedy jej właściciel przejmuje wszystko.
W drodze dziedziczenia
Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób. Spadkobierca nabywa spadek z chwilą
otwarcia spadku.
Przyrost w prawie wodnym (oderwisko, przymulisko, osypisko, powstanie wyspy)
Jeżeli śródlądowa woda powierzchniowa płynąca lub wody morza terytorialnego albo morskie wody wewnętrzne zajmą trwale, w sposób
naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wody, grunt ten staje się własnością właściciela wody. Wyspy oraz przymuliska powstałe
w sposób naturalny na wodach powierzchniowych stanowią własność właściciela wody. Starorzecza oraz grunt powstały w wyniku wykonania
budowli regulacyjnych pozostają własnością dotychczasowego właściciela wody. Grunt powstały na skutek trwałego, naturalnego lub
sztucznego odkładu na obszarach wód morza terytorialnego lub morskich wód wewnętrznych pozostaje własnością Skarbu Państwa.
Na podstawie majątkowej umowy małżeńskiej
Małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić
rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie
małżeństwa.
Na podstawie konstytutywnego orzeczenia sądowego
Na przykład orzeczenia o przepadku przedmiotów zajętych przez organ celny oraz o zniesieniu współwłasności. W przypadku tego drugiego z
chwilą uprawomocnienia się postanowienia przyznającego dotychczasowym współwłaścicielom części lub jednemu z nich całość rzeczy,
własność przechodzi na uczestników wskazanych w postanowieniu.
W toku egzekucji sądowej
Zajęte ruchomości i nieruchomości sprzedaje komornik. Sprzedaż ruchomości odbywa się w drodze sprzedaży z wolnej ręki, sprzedaży
pozalicytacyjnej oraz sprzedaży licytacyjnej
Administracyjne sposoby nabycia i utraty własności
Wywłaszczenie
Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji administracyjnej, prawa własności, prawa
użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Jest dopuszczalne jedynie wówczas, gdy jest dokonywane na cele
publiczne i za słusznym odszkodowaniem. Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa albo jednostki samorządu
terytorialnego.
Sposoby nabycia i utraty własności z zakresu prawa karnego
Przypadek przedmiotów pochodzących z przestępstwa i narzędzi, które służyły do popełnienia przestępstwa
Przypadek przedmiotów pochodzących bezpośrednio z przestępstwa oraz przedmiotów, które służyły lub były przeznaczone do popełnienia
przestępstwa, orzeka sąd. Przedmioty te przechodzą na własność Skarbu Państwa z chwilą uprawomocnienia się wyroku.
PRZYKŁAD
Bolesław R. jest pszczelarzem. Należący do niego rój pszczół wyroił się i osiadł w niezajętym przez pszczoły ulu należącym do Piotra P. W takiej
sytuacji Bolesław R. może domagać się od Piotra P. wydania roju za zwrotem kosztów, które ten ostatni poniósł w związku z zajęciem ula i
wydaniem roju. Natomiast w sytuacji, gdyby rój Bolesława R. osiadł w ulu zajętym przez pszczoły Piotra P., stałby się on własnością Piotra P.
Bolesław R. nie mógłby domagać się od Piotra P. żadnego odszkodowania z tego tytułu.

91. Ustanowienie odrębności lokalu
Etapy postępowania w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu ( czyli nieruchomości lokalowej) w formie aktu notarialnego

1.Uzyskanie zaświadczenia z wydz. architektury starostwa powiatowego o samodzielności lokalu
2.Pomiar powierzchni lokalu i pomieszczeń do niego przynależnych
3.Obliczenie stosunku pow. lokalu do pow. wszystkich lokali w budynku ( będzie to udział w nieruchomości wspólnej)

4.Przygotowanie danych do aktu notarialnego
5.Sporządzenie aktu notarialnego (umowy lub czynności jednostronnej właściciela budynku)
6.Wniosek do Wydziału ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego o założenie KW dla lokali i wpisu własności
7. Wpis jest konstytutywny i tworzy odrębną własność lokalu.
8.Z dniem wpisu właściciel lokalu staje się członkiem współnoty mieszkaniowej.

Samodzielny lokal mieszkaniowy jest to w rozumieniu Art. 2 ustawy 1 , „wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb
przeznaczona na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten
stosuje się opow.. również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
„Pomieszczenia przynależne do lokalu , a w szczególności piwnica , strych lub magazyn , SA jego częścią składową,chodźby nawet do tego
lokalu bezpośrednio nie przylegały,chyba że czynność prawna lub orzeczenie sądu dotyczące odrębnej własności lokalu stanowiło inaczej
(udział we współwłasności lokalu i gruntu -> w tych samych jednostkach kubaturowych)


gdy do 8 lokali -> mają zarządce
gdy powyżej 8 lokali -> powołuja zarząd

Etapy postępowania w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu (czyli nieruchomości lokalowej) przez orzeczenie sądu znoszące
współwłasność.
1.Wniosek o zniesienie współwłasności do Wydziąłu Cywilnego Sądu Rejonowego.
2. Rozstrzyganie sporów i wzajemnych roszczeń
a) nakłanianie do zgodnego przeprowadzenia podziału na rozprawach
b) opinie biegłych ( budowlanych i geodetów)
3.Pomiar powierzchni lokalu i pomieszczeń do niego przynależnych
4.Obliczenie stosunku pow. lokalo do pow wszystkich lokali w budynku (będzie to udział w nieruchomości wspólnej)
5. Postanowienie sądu , o zniesieniu współwłasności dniem jego uprawomocnienia się ( ma charakter konstytutywny )
6. Z tym dniem właściciel lokalu staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej
7.Wniosek do WK (Wieczystych ) Sądu Rejonowego o zał. KW dla lokali i wpisu własności
8.Wpis jest obowiązkowy i ma charakter deklaracyjny

92. Postępowanie wywłaszczające
Wywłaszczenie jest możliwe w stosunku nieruchomości położonych, na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne
albo do nieruchomości, dla których wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego
lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.
Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo
ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej.
Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego. Wywłaszczeniem
może być objęta cała nieruchomość albo jej część. Jeżeli wywłaszczeniem jest objęta część nieruchomości, a pozostała część nie nadaje się do
prawidłowego wykorzystywania na dotychczasowe cele, na żądanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości nabywa się tę
część w drodze umowy na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, w zależności od tego, na czyją rzecz
następuje wywłaszczenie.
Rokowania
Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego, należy (z wyjątkami) poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy, przeprowadzonymi
między starostą, wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej, a właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także
osobą, której przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. W trakcie prowadzenia rokowań może być zaoferowana
nieruchomość zamienna.
W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym informację o zamiarze wywłaszczenia starosta, wykonujący zadanie z zakresu
administracji rządowej, podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz przez ogłoszenie w prasie o
zasięgu ogólnopolskim. Jeżeli wywłaszczenie dotyczy części nieruchomości, ogłoszenie zawiera również informację o zamiarze wszczęcia
postępowania w sprawie podziału tej nieruchomości.
Jeżeli w terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia, nie zgłoszą się osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, można wszcząć
postępowanie w sprawie podziału i postępowanie wywłaszczeniowe.
Postępowanie wywłaszczeniowe
Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa następuje z urzędu, a na rzecz jednostki samorządu terytorialnego – na
wniosek jej organu wykonawczego. Wszczęcie postępowania z urzędu może także nastąpić na skutek zawiadomienia złożonego przez podmiot,
który zamierza realizować cel publiczny.
Po wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, przeprowadza rozprawę
administracyjną. W postępowaniu wywłaszczeniowym nie stosuje się przepisów o ugodzie administracyjnej.
Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości, poza elementami określonymi w przepisami Kodeksu postępowania administracyjnego, powinna
zawierać:



ustalenie, na jakie cele nieruchomość jest wywłaszczana;



określenie przedmiotu wywłaszczenia przez podanie oznaczenia nieruchomości według księgi wieczystej lub zbioru dokumentów
oraz według katastru nieruchomości;



określenie praw podlegających wywłaszczeniu;



wskazanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości;



wskazanie osoby, której przysługują ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości;



zobowiązanie do zapewnienia lokali zamiennych;



ustalenie wysokości odszkodowania.

Przejście prawa własności na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje z dniem, w którym decyzja o
wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna.
Przejście prawa użytkowania wieczystego na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje z dniem, w
którym decyzja o wywłaszczeniu tego prawa stała się ostateczna, jeżeli prawo użytkowania wieczystego było ustanowione na nieruchomości
gruntowej stanowiącej własność innej osoby niż ta, na rzecz której nastąpiło wywłaszczenie.
Wywłaszczoną nieruchomość do czasu jej wykorzystania na cel, na który nastąpiło wywłaszczenie, oddaje się w dzierżawę poprzedniemu
właścicielowi na jego wniosek.
Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Wpisu dokonuje się na
wniosek starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, lub organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego,
jeżeli nieruchomość została wywłaszczona na rzecz tej jednostki. Najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wywłaszczonej
nieruchomości wygasają z upływem 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna.
W przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody, starosta, może udzielić, w drodze decyzji, zezwolenia na
czasowe zajęcie nieruchomości na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy. Decyzji tej nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.
Po upływie okresu, na który nastąpiło zajęcie nieruchomości, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, jest obowiązany
doprowadzić nieruchomość do stanu poprzedniego. Jeżeli na skutek czasowego zajęcia nieruchomości właściciel lub użytkownik wieczysty nie
będzie mógł korzystać z nieruchomości w sposób dotychczasowy lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem, może żądać, aby starosta,
wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, nabył od niego na rzecz Skarbu Państwa własność lub użytkowanie wieczyste
nieruchomości w drodze umowy.
Odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
Wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz
osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości tych praw.
Jeżeli na wywłaszczanej nieruchomości lub prawie użytkowania wieczystego tej nieruchomości są ustanowione inne prawa rzeczowe,
odszkodowanie zmniejsza się o kwotę równą wartości tych praw.
Jeżeli na wywłaszczanej nieruchomości, stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego, jest ustanowione prawo użytkowania
wieczystego, odszkodowanie zmniejsza się o kwotę równą wartości tego prawa.
Odszkodowanie ustala starosta, w decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości. Jeżeli w ramach odszkodowania została przyznana nieruchomość
zamienna, w decyzji, podaje się dodatkowo oznaczenie nieruchomości zamiennej według treści księgi wieczystej oraz według katastru
nieruchomości, jej wartość oraz wysokość dopłaty.
Wysokość odszkodowania ustala się według stanu i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. W
przypadku gdy starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, wysokość
odszkodowania ustala się według stanu nieruchomości w dniu pozbawienia lub ograniczenia praw. Ustalenie wysokości odszkodowania
następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości.
Nieruchomość zamienna
W ramach odszkodowania właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu wywłaszczonej nieruchomości może być przyznana, za jego zgodą,
odpowiednia nieruchomość zamienna.
Nieruchomość zamienną przyznaje się z zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa, lub z
zasobu nieruchomości odpowiedniej jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz tej jednostki.
Różnicę między wysokością odszkodowania ustalonego w decyzji a wartością nieruchomości zamiennej wyrównuje się przez dopłatę pieniężną.
Zapłata odszkodowania następuje jednorazowo, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu. W
sprawach, w których wydano odrębną decyzję o odszkodowaniu, zapłata odszkodowania następuje jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w
którym decyzja o odszkodowaniu stała się ostateczna.

93. Cechy osoby prawnej
Osoby prawne :
Art.33 (Skarb państwa i inne jednostki administracyjne,którym przepisy szczególne przyznaja osobowość prawną….)

8. Jednostka organizacyjna łącząca grupę osób
9. Struktura organizacyjna, a w niej organa osoby prawnej
10. Cel określony w ustawie,statucie umowie
11. Własny majątek i dobra osobiste
12. Podlega rejestracji w krajowym Rejestrze Sądowym (z wyj. wynikających z ustawy)
13. Odpowiada swoim majątkiem za swoje zobowiązania
14. Osoba prawna,podobnie jak osoba fizyczna , korzysta także z ochrony prawnej swoich dóbr osobistych jak np. nazwy (firmy) dobrej

sławy,tajemnicy korespondencji,nienaruszalności zajmowanych lokali

Rodzaje osób prawnych ze względu na :
2. Cel
-Korporacje : stowarzyszenia ,partie polityczne, związki zawodowe, spółki z o.o
-Zakłady : przedsiębiorstwa państwowe , przedsiębiorstwa samorządowe, fundacje, banki, spółki akcyjne itd.
Mienie
- Państwowe osoby prawne :Skarb Państwa i inne państwowe osoby prawne
Samorządowe osoby prawne: województwa,powiaty i gminy oraz fundacje jednoosobowe,spółki akcyjne i spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością
- Prywatne osoby prawne
Jeżeli jednostka organizacyjna posiada własny majątek i własne dobra osobiste, a ponadto wszystkie cechy wymienione powyżej w
punktach 1-3 ,lecz za zobowiązania względem osób trzecich nie odpowiada tym majątkiem, to nie jest osobą prawna.
-To ułomna soba prawna

Osoby prawne :
Art.33 (Skarb państwa i inne jednostki administracyjne,którym przepisy szczególne przyznaja osobowość prawną….)

15. Jednostka organizacyjna łącząca grupę osób

16. Struktura organizacyjna, a w niej organa osoby prawnej
17. Cel określony w ustawie,statucie umowie
18. Własny majątek i dobra osobiste
19. Podlega rejestracji w krajowym Rejestrze Sądowym (z wyj. wynikających z ustawy)
20. Odpowiada swoim majątkiem za swoje zobowiązania
21. Osoba prawna,podobnie jak osoba fizyczna , korzysta także z ochrony prawnej swoich dóbr osobistych jak np. nazwy (firmy) dobrej

sławy,tajemnicy korespondencji,nienaruszalności zajmowanych lokali

Rodzaje osób prawnych ze względu na :
3. Cel
-Korporacje : stowarzyszenia ,partie polityczne, związki zawodowe, spółki z o.o
-Zakłady : przedsiębiorstwa państwowe , przedsiębiorstwa samorządowe, fundacje, banki, spółki akcyjne itd.
Mienie
- Państwowe osoby prawne :Skarb Państwa i inne państwowe osoby prawne
Samorządowe osoby prawne: województwa,powiaty i gminy oraz fundacje jednoosobowe,spółki akcyjne i spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością
- Prywatne osoby prawne
Jeżeli jednostka organizacyjna posiada własny majątek i własne dobra osobiste, a ponadto wszystkie cechy wymienione powyżej w
punktach 1-3 ,lecz za zobowiązania względem osób trzecich nie odpowiada tym majątkiem, to nie jest osobą prawna.
-To ułomna soba prawna

94. Zasiedzenie własności nieruchomości
Zgodnie z Kodeksem cywilnym (KC) posiadacz samoistny nieruchomości nie będący właścicielem nabywa jej własność przez nieprzerwane jej
posiadanie.
Termin nabycia własności w drodze zasiedzenia zależy od tego czy posiadanie jest w dobrej czy złej wierze. W tym pierwszym przypadku
wynosi on 20 lat, w drugim 30 lat. Co do terminów zasiedzenia należy pamiętać, iż ustawa z dnia 28 lipca 1990 roku o zmianie ustawy Kodeks
cywilny wprowadziła ich wydłużenie. Przed ta nowelizacją stosowane były, terminy 10-letni i 20-letni. Ma to istotne znaczenie, bowiem do
przypadków, gdy okres zasiedzenia upłynął przed dniem wejścia w życie ww. ustawy, tj. przed 1 październikiem 1990 roku będą miały
zastosowanie stare okresy zasiedzenia.
Jeżeli właściciel nieruchomości, przeciwko któremu biegnie termin zasiedzenia, jest małoletni termin zasiedzenia nie może zakończyć się
wcześniej niż przed upływem 2 lat od osiągnięcia jego pełnoletniości. W takiej sytuacji podstawowe terminy mogą, więc ulec przedłużeniu.
Wyliczając czas zasiedzenia możliwe jest zgodnie z art. 176 doliczenie czasu posiadania przez poprzednika. Jeżeli poprzednik uzyskał posiadanie
w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi on 30 lat.
Powyższa regulacja dotyczy sytuacji przeniesienia posiadania w tym w drodze spadkobrania. Pamiętać jednak należy, iż zasiedzenie następuje
nie od momentu stwierdzenia tego faktu w orzeczeniu sądowym, lecz w momencie upływu terminów do zasiedzenia i spełnienia pozostałych
jego warunków. W związku z tym nie będzie możliwe doliczenie czasu posiadania poprzednika, jeżeli już on spełniał wszystkie warunki do
zasiedzenia.
Dobra czy zła wiara to kwestia świadomości posiadacza nieruchomości. Dobra wiara zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego to sytuacja,
kiedy osoba pozostaje w usprawiedliwionym przekonaniu, że przysługuje mu prawo do władania rzeczą, jakie faktycznie wykonuje. A contrario
osoba pozostająca w złej wierze, wie, że prawo takie jej nie przysługuje. W złej wierze będzie na przykład ten, kto rozpoczął korzystanie z
nieruchomości sąsiedniej wiedząc, że należy ona do innej osoby. Dla oceny dobrej czy złej wiary właściwa jest chwila uzyskania posiadania
nieruchomości.
Posiadanie jest samoistne, gdy posiadacz nieruchomości zachowuje się jakby był jej właścicielem. Na przykład obsiewa grunt rolny, zbiera
plony, ogradza itp.
Co do zasady uznaje się, iż właściciel nie może domagać się zasiedzenia własnej nieruchomości. Jeżeli tytuł własności zaginął, ustalenie prawa
własności możliwe jest tylko w drodze postępowania przed sądem.


95. Triada uprawnień właściciela rzeczy

1.Prawo do władania

-prawnego
-faktycznego (gdy się wynajmie lokal )

2. Do używania i użytkowania
3. Do rozporządzania
- do przeniesienia prawa własności ( z własnej woli utracimy prawo własności.
- do obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym (służebność, użytkowanie , zastawem)
- do obciążenia prawem względnym (dzierżawa,leasing)
- do dyspozycji w testamencie
- do prywatyzacji, nacjonalizacji (wywłaszczenia)

Umowa kupna / sprzedaży
1. Sposób pierwotny nabycia i utraty własności (nowy właściciel nabywa swoje prawo bez rzadnych obciążeń ) – całkowicie ustają
uprawnienia
2.Pochodny (nabycia i utraty prawa własności (nowy właściciel nabiera praw ze wszystkimi obciążeniami ), (uprawnienia nowego
właściciela nie mogą mieć mniejszego zakresu niż prawa poprzedniego właściciela )


Pierwotne sposoby :

- nacjonalizacja 9nabycie nieruchomości z mocy prawa

- przejecie przez Państwo (w Polsce do 1956 r.)

- wywłaszczenie nieruchomości (administracyjne )

- zasiedzenie nieruchomości ( prawo cywilne )

pochodny :

- umowy ( nieruchomośc może być obciążona służebnością,użytkowaniem )

- dziedziczenie (nabywamy majątek z długami )
- uwłaszczenie podmiotu od 15.12.1990 r.

96. Różnica między normą prawną a przepisem prawnym ( no w wykładach tego nie mam więc nie wiem skąd takie pytanie :P)
Norma prawna jest to reguła postępowania ,skonstruowana na podstawie przepisów prawa wydana lub usankcjonowana przez państwo (
odpowiedni organ Sejm, rząd , prezydent, wojewoda) i zagwarantowana przymusem państwowym. Przepis prawny to część aktu prawnego
(np. ustawy, rozporządzenia) wyodrębniona jako artykuł,
zwykle w jednym przepisie wyrażona jest jedna norma prawna, bądź jedna norma wyrażona jest w kilku przepisach
Rozporządzenie składa się z przepisów prawnych dotyczących ustawy na podstawie którego zostało wydane.

97. Problem gospodarstwa rolnego (?)
Może chodzić o problem z dziedziczeniem ( ale pewności nie mam) :
14 lutego 2001 roku weszło w życie orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego znoszące restrykcje w zakresie dziedziczenia gospodarstw rolnych.
W związku z powyższym wszystkie spadki otwarte po tej dacie podlegają zasadom ogólnym.
Problem dotyczy jednak spadków otwartych wcześniej. Jeśli więc spadkodawca będący właścicielem gospodarstwa rolnego zmarł przed datą
wejścia w życie ww. orzeczenia, dziedziczenie podlega starym regułom.
Czego dotyczy dziedziczenie „specjalne”
Według przepisów k.c nie zawsze mimo rolnego charakteru ziemi mamy do czynienia ze specjalnymi zasadami dziedziczenia. Jeśli np. w skład
spadku wchodziła działka o charakterze rolnym- która nigdy nie była wykorzystywana w tym charakterze – spadkodawca nie był zaś rolnikiem,
spadek jest i był dziedziczony na zasadach ogólnych.
Jeśli jednak w skład spadku wchodzi uprawiana ziemia, oraz budynki gospodarcze, zwierzęta czy maszyny rolnicze – mamy do czynienia z
gospodarstwem stanowiącym, lub mogącym stanowić pewną całość. Ta całość jest jednocześnie wyłączona z dziedziczenia na zasadach
ogólnych.
Specjalne zasady dziedziczenia dotyczą wyłącznie gospodarstw rolnych o łącznej powierzchni przekraczającej 1ha.
Kto co do zasady dziedziczył gospodarstwo rolne
Pierwszeństwo w dziedziczeniu gospodarstwa rolnego mieli :
Spadkobiercy posiadający określone w kodeksie cywilnym (a w latach wcześniejszych w uszczegółowianych w rozporządzeniach) przymioty.
Oznacza to, że pojawiała się podwójna kwalifikacja. Z jednej strony należało być spadkobiercą ustawowym (z grona osób wskazanych w
przepisach ogólnych prawa spadkowego), z drugiej ponadto należało wykazać się określonymi kwalifikacjami lub wypełniać inne przesłanki
przepisów.
Spadkobiercy dziedziczyli z ustawy gospodarstwo rolne, jeżeli w chwili otwarcia spadku:
1) stale pracowali bezpośrednio przy produkcji rolnej albo
2) mieli przygotowanie zawodowe do prowadzenia produkcji rolnej, albo
3) byli małoletni bądź też pobierali naukę zawodu lub uczęszczali do szkół, albo
4) byli trwale niezdolni do pracy.
Z uwagi na to, że aby spadek był objęty starymi przepisami musiał być otwarty przed 2001 rokiem, należy pamiętać , że ważne było
wypełnianie którejś z przesłanek W DACIE ŚMIERCI SPADKODAWCY.
Przykład :
W chwili obecnej jedyny syn spadkodawcy jest pełnoletni i nie prowadzi działalności rolniczej. W dniu śmierci ojca miał jednak 11 lat. W tej
sytuacji, mimo iż postępowanie toczy się gdy jest pełnoletni – będzie dziedziczył z uwagi na spełnienie jednej z przesłanek dziedziczenia w
momencie śmierci ojca.
Co gdy żyjący spadkobiercy ustawowi nie spełniali przesłanek?
Przepisy o dziedziczeniu gospodarstw rolnych pozwalały na odsunięcie od dziedziczenia określonych w niej składników majątku spadkodawcy
jego żyjących spadkobierców ustawowych.
W szczególności:



Wnuki spadkodawcy, które w chwili otwarcia spadku odpowiadały warunkom przewidzianym w ww. normach, dziedziczyły
gospodarstwo rolne także wtedy, gdy ich ojciec lub matka nie spełniali tych warunków.



W dalszej kolejności, jeśli nikt ze zstępnych spadkodawcy nie spełniał warunków, gospodarstwo dziedziczyło jego rodzeństwo. Jeśli
zaś z kolei one nie spełniało warunków gospodarstwo mogły odziedziczyć ich zstępni.

Przykład: Żadne z dzieci spadkodawcy(wdowca) nie spełniało warunków ustawowych do dziedziczenia z ustawy, również jego rodzeństwo nie
mogło dziedziczyć. Spadek mógł przypaść dopiero małoletniemu synowi jego brata. Stąd wszyscy wcześniejsi spadkobiercy zostali odsunięci od
dziedziczenia tej części spadku, która składała się z gospodarstwa rolnego.
Kiedy dziedziczenie podlegało zasadom ogólnym
Normy specjalne dotyczące dziedziczenia gospodarstw rolnych nie były wykorzystywane w sytuacji, w której nikt z osób wymienionych w
poprzednim akapicie nie spełniał warunków przewidzianych w ustawie, lub jeśli wszyscy ewentualni spadkobiercy byli trwale niezdolni do
pracy.
W takiej sytuacji dziedziczenie podlegało zasadom ogólnym.


98. Omówić przepisy k.c. o gospodarstwie rolnym
Kodeks cywilny uważa za gospodarstwo rolne grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i
inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa
rolnego. Za składnik rolniczej jednostki wytwórczej uważa się także wytworzone produkty rolne oraz zapasy
W tym przepisie pod pojęciem nieruchomości (gruntów) rolnych kryją się prawa na tych nieruchomościach; w skład gospodarstwa rolnego
wchodzą też nieruchomości dzierżawione. Wśród praw wchodzących w skład gospodarstwa rolnego wchodzą m.in. prawa wynikające z
zwartych umów kontraktacyjnych, z umów ubezpieczenia mienia i ziemiopłodów, oszczędności w bankach przeznaczone na cele inwestycyjne

czy kwoty produkcyjne. Składnikiem gospodarstwa rolnego nie są wynikające z tych umów obowiązki (jedynie obciążają gospodarstwo). Zwraca
się uwagę, że gospodarstwo rolne definiowane w k.c. nie jest jednostką własnościową

[9]

. Grunty rolne w świetle tego przepisu nie obejmują

budynków, ich części oraz urządzeń, a dobra ruchowe (np. inwentarz gospodarstwa) nie muszą stanowić przynależności gruntu rolnego
wchodzącego w jego skład.
Z prowadzeniem gospodarstwa rolnego w świetle polskiego prawa wiąże się też wynajmowanie przez rolników pokoi i pól namiotowych,
sprzedaż posiłków domowych oraz świadczenie w gospodarstwach rolnych innych usług turystycznych.
Artykuł 1058 k.c.
Wprowadza dodatkowo kryterium definiowana gospodarstwa rolnego - musi obejmować obszar co najmniej 1 hektara gruntów rolnych.
Kryterium obszarowe stosuje się jedynie do przepisów szczególnych o dziedziczeniu gospodarstw rolnych.
Art. 1059. k.c.
Spadkobiercy dziedziczą z ustawy gospodarstwo rolne, jeżeli w chwili otwarcia spadku:

1. stale pracują bezpośrednio przy produkcji rolnej albo
2. .mają przygotowanie zawodowe do prowadzenia produkcji rolnej, albo
3. są małoletni bądź też pobierają naukę zawodu lub uczęszczają do szkół, albo
4. są trwale niezdolni do pracy.

99. Podział osób fizycznych, jakie mają prawa i obowiązki
Osoby fizyczne :
1.Nie posiadające zdolności do czynności prawnych ( osoby do lat 13 ) i całkowicie ubezwłasnowolnione
- czynności dnia codziennego
- dysponowanie rzeczami oddanymi do swobodnego użytku
- opiekun dla całkowicie ubezwłasnowolnionego
2.Posiadające ograniczoną zdolność do czynności prawnych (13-18 rokiem życia ) oraz częściowo ubezwłasnowolnionego
- czynności dnia codziennego
- dysponowanie rzeczami oddanymi do swobodnego użytku
- dysponowanie zarobkiem ( od 15 roku życia ) a nie kupionymi żeczami

- zawarcie związku małżeńskiego za zgodą sądu rodzinnego (dziewczyny 16 lat za zgodą sądu)-> przechodzi do grupy o zwiększonej
czynności prawnej
- kurator dla częściowo ubezwłasnowolnionych
3.Posiadające pełną zdolność do czynności prawnych osoby powyej 18 roku życia
ubezwłasnowolnienie – pozbawienie człowieka czynności prawnych sąd okręgowy w składzie 3 sędziów (+ orzeczenie lekarskie)
częściowe ubezwłasnowolnienie -> ustanawia kuratora
całkowite ubezwłasnowolnienie -> ustanawia opiekuna
jeżeli ustaną przyczyny ubezwłasnowolnienia może ządać zmiany

100. Spółka osobowa

Spółki osobowe – uregulowane prawnie
Nazwa spółki

Podstawy prawne

Status prawny

Podział spółek

spółka cywilna

kodeks cywilny

osób fizycznych

spółki osobowe (bez

osobowości prawnej )

spółka jawna

kodeks prawa handlowego

ułomne osoby prawne

spółka partnerska
spółka komandytowa
spółka komandytowo-
akcyjna
spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością



wspólnicy spółki cywilnej rozliczają się indywidualnie z Urzędem Skarbowym, w spółce jawnej jako całość



w spółce parterskiej każdy ma równorzędną osobowość prawną , np. partnerska to szczególny przykład spółki jawnej



w spółce komandytowej : komandytariusz wnosi wkład do spółki, ale odpowiada tylko za określoną sumę pieniędzy (suma
komandytowa)-bierze udział w zyskach, a nie w stratach ,komandytariusz wspomaga komplementariuszy (pozostałych wspólników)
finansowo, jego wkład powiększa się o zyski (nic nie traci), jeśli spółka komandytowa rozrasta się może się przekształcić w spółkę akcyjną
(akcjonariusze-> wejście na giełdę)



tylko spółki osobowe są ułomnymi osobami prawnymi ( spółka cywilna – nie ma osobowości prawnej

101. Prawo, norma prawna, przepis prawny

Prawo – zespół norm prawnych wydanych lub usankcjonowanych przez państwo i zagwarantowanych przymusem państwowym.
Norma prawna jest to reguła postępowania ,skonstruowana na podstawie przepisów prawa wydana lub usankcjonowana przez państwo (
odpowiedni organ Sejm, rząd , prezydent, wojewoda) i zagwarantowana przymusem państwowym.
Norma prawna - to najmniejszy stanowiący sensowną całość element prawa. Stworzona na podstawie przepisów prawnych, ustanowiona przez
kompetentny organ władzy w odpowiednim trybie, generalna (nie jest skierowana do jednego, ściśle oznaczonego adresata, ale do grupy
podmiotów określonych przy pomocy nazwy rodzajowej) i abstrakcyjna (dotycząca powtarzalnych zachowań, wielokrotnego zastosowania,
uniwersalna) reguła postępowania zewnętrznego, ogłoszona i chroniona przez państwo aparatem przymusu.
Przepis prawny to część aktu prawnego (np. ustawy, rozporządzenia) wyodrębniona jako artykuł, zwykle w jednym przepisie wyrażona jest
jedna norma prawna, bądź jedna norma wyrażona jest w kilku przepisach.
Rozporządzenie składa się z przepisów prawnych dotyczących ustawy na podstawie którego zostało wydane.
Pojęcie przepis prawa nie jest tożsame z pojęciem normy prawnej; bowiem elementy treści normy prawnej mogą być zawarte w wielu różnych
przepisach i to nie tylko jednej ustawy. W ujęciu funkcjonalnym przepisy prawa stanowią podstawę do ustalenia treści norm prawnych. Przepisu
nie możemy traktować w sferze prawda/fałsz, gdyż nie jest to zdanie w sensie logicznym.
102. Wywłaszczenie ułamkowe

Wywłaszczeniem może być objęta cała nieruchomość albo jej część. Jeżeli wywłaszczeniem jest objęta część nieruchomości, a

pozostała część nie nadaje się do prawidłowego wykorzystywania na dotychczasowe cele, na żądanie właściciela lub użytkownika wieczystego
nieruchomości nabywa się tę część w drodze umowy na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego, w zależności od
tego, na czyją rzecz następuje wywłaszczenie.
103. Gałęzie prawa.
a)Prawo państwowe ( konstytucyjne) - reguluje podstawowe zasady i urzadzenia ustroju społeczno - politycznego i gospodarczego kraju.
b)Prawo administracyjne - reguluje stosunki społeczne powstałe na tle działalności administracji samorządowej.
c)Prawo cywilne - zespół norm prawnych regulujących stosunki majątkowe i niektóre osobiste pomiędzy równorzędnymi w danej sprawie
podmiotami prawa.
d)Prawo rodzinne- reguluje stosunki prawne pomiędzy członkami rodziny
e)Prawo pracy - reguluje stosunki prawne pomiędzy pracodawcą a pracownikiem.
f)Prawo karne - określa jakie czyny są przestępstwami, ustala kary za nie i określa ogólne zasady odpowiedzialności karnej.
g)Prawo procesowe - reguluje sposób postępowania organów sprawiedliwości

104. Hipoteka i zastaw
104.1. Zastaw
Zabezpiecza wierzytelność. Stosunek zobowiązaniowy wierzyciel – dłużnik.
Elementy:
Podmiot prawa - wierzyciel
Podmiot obowiązku – dłużnik
Prawo podmiotowe - wierzytelność
Obowiązek odpowiadający prawu podmiotowemu - dług
Przedmiot stosunku prawnego- świadczenie
Zastaw powstaje gdy ktoś zaciągnął u kogoś dług. Przedmiotem zastawu jest rzecz ruchoma lub prawo majątkowe, zbywalne (np. papiery
wartościowe). Powstanie: zastawca podpisuje umowę i oddaje rzecz zastawnikowi, który oddaje rzecz po spłacie w terminie określonym
umową. Może być z umowy lub z mocy prawa (np. jeśli ktoś nie płaci czynszu przez rok). Prawo do zastawu mają hotele, firmy prowadzące
działalność transportową (nie wydają towaru do chwili zapłaty) i rolnicy , jeśli zwierzę poczyniło zniszczenia na czyimś gruncie.
Specjalny rodzaj zastawu – zastaw rejestrowy. Bank się staje wierzycielem, ale za pieniądze kupowana jest jakaś rzecz (np. rolnik kupuje
maszyny) i spłaca w ratach. Może też być kredyt pod zastaw jakiejś rzeczy np. samochodu. Krajowa Izba gospodarcza prowadzi rejestr
kredytobiorców pod zastaw rzeczy (żeby ktoś nie próbował w kilku bankach wziąć kredyt pod zastaw tej samej rzeczy).
Zastaw jest regulowany art. 308 – 333 KC
104.2.

Hipoteka.

Zabezpiecza wierzytelność; dotyczy tylko nieruchomości. Można obciążyć hipoteką:
-

Całą nieruchomość

-

Udział we współwłasności

-

Użytkowanie wieczyste

-

Udział w użytkowaniu wieczystym

-

Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkaniowego

-

Spółdzilecze prawo do lokalu użytkowego

-

Prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

Hipoteka jest wpisywana do działu IV KW, wpis jest konstytutywny.
Warunkiem hipoteki jest:
a) umowa między właścicielem a wierzycielem
b)przepis odpowiedniej ustawy
Rodzaje hipoteki:

 umowna np. umowa pożyczki
 z mocy prawa , dotyczy podatków na rzecz SP
 łączna

Właściciel nieruchomości obciążonej hipoteką jest dłużnikiem rzeczowym, tzn odpowiada do wysokości swojego długu. Hipoteka jest
wpisywana w kwocie ( do 2001 w PLN, teraz można w każdej walucie).
105. Na czym polega użytkowanie górnicze

Rozdział 2

Własność i użytkowanie górnicze

Art. 7. 1. Złoża kopalin niestanowiące części składowych nieruchomości gruntowej są własnością Skarbu Państwa.
2. W granicach określonych przez ustawy Skarb Państwa może, z wyłączeniem innych osób, korzystać ze złóż kopalin oraz rozporządzać
prawem do nich przez ustanowienie użytkowania górniczego.
3. Uprawnienia Skarbu Państwa, o których mowa w ust. 2, wykonują organy właściwe do udzielania koncesji, zwane dalej "organami
koncesyjnymi".

Art. 8. W sprawach nieuregulowanych w ustawie do własności złóż kopalin stosuje się odpowiednio przepisy o własności nieruchomości
gruntowej.

Art. 9. W granicach określonych przez ustawy oraz przez umowę o ustanowieniu użytkowania górniczego użytkownik górniczy może, z
wyłączeniem innych osób, poszukiwać, rozpoznawać lub wydobywać oznaczoną kopalinę. W tych samych granicach użytkownik górniczy może
rozporządzać swym prawem.

Art. 10. 1. Ustanowienie użytkowania górniczego następuje w drodze umowy za wynagrodzeniem, pod warunkiem uzyskania koncesji.
2. Umowa o ustanowienie, zmianę treści lub przeniesienie użytkowania górniczego powinna być pod rygorem nieważności zawarta na piśmie.
3. W razie wygaśnięcia albo cofnięcia koncesji, użytkowanie górnicze wygasa.

Art. 11. 1. Ustanowienie użytkowania górniczego może być poprzedzone przetargiem, jeżeli przepisy ustawy nie stanowią inaczej.
2. Z zastrzeżeniem art. 12 ust. 1, ustanowienie użytkowania górniczego, obejmującego poszukiwanie, rozpoznawanie lub wydobywanie gazu
ziemnego, ropy naftowej oraz jej naturalnych pochodnych, a także metanu z węgla kamiennego, poprzedza się przetargiem.
2a. Użytkowanie górnicze, obejmujące poszukiwanie, rozpoznawanie lub wydobywanie gazu ziemnego, ropy naftowej oraz jej naturalnych
pochodnych, a także metanu z węgla kamiennego, może zostać ustanowione w trybie bezprzetargowym, jeżeli jest spełniony co najmniej jeden
z następujących warunków:
1) wykaz obszarów, w których użytkowanie górnicze może być ustanowione w takim trybie, organ koncesyjny podał do publicznej
wiadomości oraz opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej;
2) obszar objęty projektowanym użytkowaniem górniczym był w przeszłości przedmiotem przetargu, który nie zakończył się ustanowieniem
użytkowania górniczego.
3. Organami właściwymi do przeprowadzenia przetargu na nabycie prawa użytkowania górniczego są organy właściwe do udzielania koncesji.
4. Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, zasady zamieszczania obwieszczeń o przetargu na nabycie prawa użytkowania górniczego
i dane, które powinny być zamieszczone w obwieszczeniu, wymagania, jakie powinien spełniać oferent oraz jakim powinna odpowiadać oferta,
termin składania ofert oraz zakończenia przetargu, a także zasady i tryb organizowania i przeprowadzania przetargu, w tym powoływania i
pracy komisji przetargowej.
5. Rada Ministrów, wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 4, będzie kierowała się potrzebą zapewnienia obiektywnych i
niedyskryminujących kryteriów wyboru oferenta na nabycie użytkowania górniczego.

Art. 12. 1. Ten, kto rozpoznał i udokumentował złoże kopaliny, stanowiące przedmiot własności Skarbu Państwa, oraz sporządził dokumentację
geologiczną z dokładnością wymaganą do uzyskania koncesji na wydobywanie kopaliny, może żądać ustanowienia na jego rzecz użytkowania
górniczego z pierwszeństwem przed innymi.
2. Spory w sprawach, o których mowa w ust. 1, rozstrzygają sądy powszechne.
3. Uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, wygasa z upływem dwóch lat od dnia pisemnego zawiadomienia o przyjęciu dokumentacji przez
organ administracji geologicznej.

Art. 13. W sprawach nieuregulowanych w ustawie do użytkowania górniczego stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego o
użytkowaniu.


106. Jak powstaje ustawa?

W Polsce ustawy uchwala Sejm, a następnie przekazywane są Senatowi, który w terminie 30 dni może je przyjąć bez zmian, uchwalić poprawki
albo uchwalić odrzucenie w całości. Jeżeli Senat w ciągu 30 dni od dnia przekazania ustawy nie podejmie stosownej uchwały, ustawę uznaje się
za uchwaloną w brzmieniu przyjętym przez Sejm. W przypadku odrzucenia ustawy przez Senat, lub wprowadzenia do niej poprawek wraca ona
do Sejmu, który może odrzucić taką decyzję Senatu bezwzględną większością głosów przy obecności połowy konstytucyjnej liczby posłów (tj.
230). Kolejnym krokiem jest przedstawienie przez Marszałka Sejmu ustawy Prezydentowi, który podpisuje ją w przeciągu 21 dni i zarządza jej
publikację w Dzienniku Ustaw. Prezydentowi przysługuje uprawnienie do skierowania ustawy, na tym etapie, do zbadania przez Trybunał
Konstytucyjny. Prezydent RP może ze stosownym wnioskiem zwrócić się do Sejmu o ponowne rozpatrzenie ustawy - jest to tzw. uprawnienie
weta Prezydenta RP do ustawy. Nie jest jednak ono ostateczne gdyż Sejm może je odrzucić większością 3/5 przy obecności połowy liczby posłów
i wtedy Prezydent musi ustawę podpisać w ciągu 7 dni. Jeśli weto nie zostanie odrzucone - ustawa upada i następuje koniec postępowania.
Prezydentowi nie przysługuje prawo weta w stosunku do ustawy budżetowej. Prezydent musi albo podpisać ją w terminie 7 dni od dnia
przedstawienia do podpisu, albo skierować ją do Trybunału Konstytucyjnego. W przypadku zwrócenia się Prezydenta do Trybunału
Konstytucyjnego o zbadanie zgodności ustawy budżetowej z Konstytucją, Trybunał Konstytucyjny orzeka nie później niż w ciągu dwóch miesięcy
od dnia złożenia wniosku przez Prezydenta RP. Z inicjatywą uchwalenia ustawy najczęściej występuje Rada Ministrów. Inicjatywa
ustawodawcza przysługuje także grupie co najmniej 100 tys. obywateli, grupie co najmniej 15 posłów, Senatowi i Prezydentowi RP. Przebieg
procesu legislacyjnego określa Konstytucja oraz Regulamin Sejmu i Senatu. Wyjątkiem inicjatywy ustawodawczej jest ustawa budżetowa -
projekt ustawy budżetowej do Sejmu może zgłosić tylko Rada Ministrów.

106. Przedmioty materialne nie będace rzeczami
Przedmioty materialne niebędące rzeczami

– nie występują w postaci wyodrębnionej lub zindywidualizowanej, a doktryna konstruuje w odniesieniu do nich, innego rodzaju (niż rzeczowe)
prawa podmiotowe.
– Rodzaje takich rzeczy:
* ciecze i gazy;
* kopaliny;
* zwierzęta w stanie wolnym.
Ciecze i gazy
– gdy nie występują w postaci zamkniętej, a system prawny nie uznaje ich za kopaliny;
– odrębny system norm (prawo wodne) regulujący korzystanie i obrót cieczami i gazami położonymi w złożu naturalnym.
Kopaliny
– zalegające w ziemi złoża różnych minerałów
– specjalistyczny reżim prawny dot. sposobu i prawo do ich eksploatacji (prawo górnicze)
Zwierzęta w stanie wolnym

– zwierzyna swobodnie przemieszczająca się na polach i w lasach oraz ryby żyjące w stanie wolnym → ze względu na stan wolności,
skorelowany z niepodporządkowaniem władztwu człowieka doktryna nie uznawała ich za rzeczy, choć Prawo Łowieckie uznawało je za
dobro ogólnonarodowe, stanowiące własność SP → rozstrzygnięte ustawą o ochronie zwierząt – każde zwierzę nie jest rzeczą.

108. Rodzaje nieruchomości
Definicja nieruchomości jest w art. 46 KC: Nieruchomość jest to część powierzchni ziemskiej (grunt) stanowiący przedmiot odrębnej własności.
Rodzaje: nieruchomości gruntowe, budynkowe, lokalowe.
Gruntowe to podstawowe, naturalne i akceptwoane przez prawo. Pozostałe są sztucznie swtworzone przez prawo. Odrębne prawo własności
daje możliwość oddzielenia budynku od gruntu i lokalu od budynku i utworzenia w ten sposób nieruchomości budynkowej i lokalowej.
Nieruchomości budynkowe i lokalowe nie mogą być tworzone w sposób dowolny.
Z definicji wynika, że neiruchomość gruntowa musi być przemdiotem odrębnej własności. Wyodrębnienie faktyczne jest przez granice tej
nieruchomości.

109. Triada uprawnień
Triada uprawnień właściciela (pochodzi z prawa rzymskiego)
-

do władania

a) faktycznego
b) prawnego

-

do użytkowania

a) do używania
b) do pobierania pożytków
c)

do podziału

d) do zniszczenia

użytkowanie + władanie = korzystanie
-

do rozporządznia (decydowanie o stanie prawnym rzeczy)

a) do przeniesienia prawa własności
b) do ustanowienia użytkowania wieczystego
c)

do obciążenia innym prawem (np. hipoteka, zastaw)

d) do oddania w posiadanie zależne
e) do prywatyzacji i komunalizacji

110. Przejęcie własności poprzez zasiedzenie
Zgodnie z Kodeksem cywilnym (KC) posiadacz samoistny nieruchomości nie będący właścicielem nabywa jej własność przez nieprzerwane jej
posiadanie.
Termin nabycia własności w drodze zasiedzenia zależy od tego czy posiadanie jest w dobrej czy złej wierze. W tym pierwszym przypadku
wynosi on 20 lat, w drugim 30 lat. Co do terminów zasiedzenia należy pamiętać, iż ustawa z dnia 28 lipca 1990 roku o zmianie ustawy Kodeks
cywilny wprowadziła ich wydłużenie. Przed ta nowelizacją stosowane były, terminy 10-letni i 20-letni. Ma to istotne znaczenie, bowiem do
przypadków, gdy okres zasiedzenia upłynął przed dniem wejścia w życie ww. ustawy, tj. przed 1 październikiem 1990 roku będą miały
zastosowanie stare okresy zasiedzenia.
Jeżeli właściciel nieruchomości, przeciwko któremu biegnie termin zasiedzenia, jest małoletni termin zasiedzenia nie może zakończyć się
wcześniej niż przed upływem 2 lat od osiągnięcia jego pełnoletniości. W takiej sytuacji podstawowe terminy mogą, więc ulec przedłużeniu.
Wyliczając czas zasiedzenia możliwe jest zgodnie z art. 176 doliczenie czasu posiadania przez poprzednika. Jeżeli poprzednik uzyskał posiadanie
w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi on 30 lat.
Powyższa regulacja dotyczy sytuacji przeniesienia posiadania w tym w drodze spadkobrania. Pamiętać jednak należy, iż zasiedzenie następuje
nie od momentu stwierdzenia tego faktu w orzeczeniu sądowym, lecz w momencie upływu terminów do zasiedzenia i spełnienia pozostałych
jego warunków. W związku z tym nie będzie możliwe doliczenie czasu posiadania poprzednika, jeżeli już on spełniał wszystkie warunki do
zasiedzenia.
Dobra czy zła wiara to kwestia świadomości posiadacza nieruchomości. Dobra wiara zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego to sytuacja,
kiedy osoba pozostaje w usprawiedliwionym przekonaniu, że przysługuje mu prawo do władania rzeczą, jakie faktycznie wykonuje. A contrario
osoba pozostająca w złej wierze, wie, że prawo takie jej nie przysługuje. W złej wierze będzie na przykład ten, kto rozpoczął korzystanie z
nieruchomości sąsiedniej wiedząc, że należy ona do innej osoby. Dla oceny dobrej czy złej wiary właściwa jest chwila uzyskania posiadania
nieruchomości.
Posiadanie jest samoistne, gdy posiadacz nieruchomości zachowuje się jakby był jej właścicielem. Na przykład obsiewa grunt rolny, zbiera
plony, ogradza itp.
Co do zasady uznaje się, iż właściciel nie może domagać się zasiedzenia własnej nieruchomości. Jeżeli tytuł własności zaginął, ustalenie prawa
własności możliwe jest tylko w drodze postępowania przed sądem.
111. Nieruchomość lokalowa

Nieruchomość lokalowa to część budynku wyodrębniona prawnie (jednostronna czynność prawna, umowa z właścicielem budynku, orzeczeni
sądu znoszące współwłasność) i stanowiąca przedmiot odrębnej własności, jeżeli jest samodzielnym lokalem mieszkalnym lub lokalem o innym
przeznaczeniu wraz z pomieszczeniami przynależnymi (schowek, strych).
112. Co jest częścią składową gruntu
Części składowe nieruchomości pozostają w silnej więzi przestrzennej i funkcjonalnej z rzeczą główną jaka jest nieruchomość.
1. Budynki, budowle i inne rzeczy na trwale związane z gruntem , jedynie gdy na mocy odrębnych przepisów stały się odrębnymi
nieruchomościami np.: użytkowanie wieczyste
2. drzewa rośliny od chwili zasadzenia chyba ( jak wyżej)
3. wody stojące, a opadów atmosferycznych lub z wylania rzek, w rowach , studniach.
4. złoża kopalin nie stanowiące własności Skarbu Państwa wg prawa geol - górn. czyli ty wydobywane metodą odkrywkową
5. wszystkie prawa związane z nieruchomością ( służebność, współwłasność, wieczyste użytkowanie itp.)

113. Jak można nabyć/stracić prawo własności
Są sposoby pierwotne i pochodne.
Pierwotne – polega na tym, że prawo starego właściciela gaśnie i bez względu na to jakie on miał uprawnienia i zobowiązania wobec osób
trzecich , w jego miejsce powstaje nowe prawo własności, nie obciążone żadnymi prawami. Do sposobów pierwotnych należą:
-

nacjonalizacja

-

przejęcie przez państwo

-

konfiskata mienia

-

przepadek

-

wywłaszczenie nieruchomości

-

zrzeczenie się własności nieruchomości

-

zasiedzenie rzeczy

-

porzucenie

-

nabycie rzeczy niczyjej

-

połaczenie, pomieszanie

Pochodne (sukcesja prawna); powstaje nowe prawo własności, ale nowy właściciel nabywa wszystkie prawa i obciążenia dotyczące rzeczy.
Pochodne sposoby więc nie naruszają uprawnień osób trzecich. Są to:
-

przeniesienie prawa własności, użytkowania wieczystego i innych praw rzeczowych na drodze umowy pożyczki, kontraktacji, darowizny, o
dzieło, zamiany

-

umowa małżeńska, intercyza

-

uwłaszczenie powiatów i województw

-

uwłaszczeni osób prawnych

-

połaczenie, restrukturyzacja i inne przekształcenia osób prawnych

-

dziedziczenie ustawowe lub testamentowe

-

komunalizacja mienia

114. Odszkodowanie
W przypadku procesu wywłaszczenia odszkodowanie:
-

jest ustalane przez rzeczoznawcę :

-

cena rynkowa lub metoda porównawcza (‘ile kosztowałoby wybudowanie tego samego gdzie indziej’

-

wypłacane do 14 dni od ogłoszenia decyzji

-

wypłata odszkodowania kończy proces wywłaszczenia

115. Nieruchomość gruntowa i budynkowa
- patrz pytania nr 78, 67
116. Problem z nieruchomością rolną
- Pyt nr 68
117. Rodzaje czynności prawnych
- Pyt nr 81
118. Podmioty prawa.
Podmiot prawa - ten, kto może posiadać uprawnienia (prawa) lub obowiązki, a więc ma zdolność prawną. Podmiotowość prawną nadaje
prawo. Każdy człowiek jest podmiotem prawa od chwili urodzenia aż do śmierci.
Podmiotem prawa jest:



osoba fizyczna



osoba prawna



jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, jeśli posiada zdolność prawną.

119. Źródła prawa w Polsce
- Pyt. 4,24, 64
120. Cechy rozporządzenia
- Pyt 74
121. Skarb państwa
- Pyt 61
122. Rozporządzenie a ustawa
Ustawa - akt prawny o charakterze powszechnie obowiązującym uchwalany przez parlament
Rozporządzenie - akt normatywny wydawany na podstawie szczegółowego upoważnienia zawartego w ustawie i celu jej wykonania.
Rozporządzenie ma rangę niższą od ustawy i musi zmierzać do wykonania ustaw, nie może być sprzeczne ani też wykraczać poza zakres ustaw.
123. posiadanie samoistne

posiadacz samoistny – włada rzeczą tak jak właściciel lub jak uprawniony z innych praw rzeczowych, z tym , że w posiadanie rzeczy wszedł
praktycznie nielegalnie, ale przez otoczenie jest traktowany jak właściciel i prawo chroni takiego posiadacza
Może być w dobrej wierze i w złej wierze
W dobrej wierze – wszedł w posiadanie rzeczy w przekonaniu że tylko jemu przysługuje władztwo nad tą rzeczą. Ocena, czy w dobrej wierze
dotyczy momentu wejścia w posiadanie.
W złej wierze – osoba, która w momencie wejścia w posiadanie wiedziała, albo bez problemu mogła się dowiedzieć, że władztwo nad rzeczą
przysługuje innej osobie
124. Trójpodział władzy w Polsce.
- Pyt 4
125. Formy czynności prawnych
- Pyt 64