UMOWA LEASINGU

Art. 709

1

k.c.:

 Przez umowę leasingu:

- finansujący zobowiązuje się, w zakresie działalności swego

przedsiębiorstwa:
- nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach

określonych w tej umowie,
- oddać tę rzecz korzystającemu do używania albo używania
i

pobierania pożytków przez czas oznaczony;

- korzystający zobowiązuje się:

- zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach
wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub
wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.

UMOWA LEASINGU

Essentialia negotii umowy:

- oznaczenie stron umowy,

- oznaczenie rzeczy będącej przedmiotem leasingu,

- oznaczenie zbywcy rzeczy (podmiotu, od którego

rzecz

będąca przedmiotem leasingu zostanie

nabyta przez finansującego),

- oznaczenie czasu trwania stosunku leasingu,

- określenie wysokości przysługującego

finansującemu wynagrodzenia pieniężnego.

UMOWA LEASINGU

Strony umowy:


finansujący (leasingodawca) - musi nim być

podmiot profesjonalny – przedsiębiorca - podejmujący się

czynności leasingowych „w zakresie działalności swego

przedsiębiorstwa”. W kodeksie brak jest wymagania,

ażeby

działalność

leasingowa

była

wyłącznym

przedmiotem działalności finansującego, nie może być ona

natomiast prowadzona sporadycznie bądź okazjonalnie.

 korzystający (leasingodawca) - może nim być każdy

podmiot mający zdolność prawną.

Stroną umowy leasingu nie jest zbywca rzeczy, a więc

podmiot, od którego finansujący nabywa rzecz w celu

przekazania jej korzystającemu!!!

UMOWA LEASINGU

Przedmiot umowy:

- przedmiotem umowy leasingu mogą być tylko
rzeczy (zarówno ruchome, jak i nieruchomości);

Forma umowy:

- forma pisemna pod rygorem nieważności;

UMOWA LEASINGU

Prawa i obowiązki stron umowy:

Podstawowym

obowiązkiem

finansującego

jest

nabycie rzeczy od oznaczonego zbywcy i oddanie jej

korzystającemu do używania (ewentualnie również i

do pobierania pożytków) przez czas oznaczony.

Podstawowym

obowiązkiem

korzystającego

jest

zapłata w ratach wynagrodzenia pieniężnego, które

ma co najmniej odpowiadać cenie lub wynagrodzeniu

z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.

[Wynagrodzenie nie może kształtować się poniżej wartości

przedmiotu leasingu. W praktyce oznacza to, że korzystający ma

zwrócić finansującemu przynajmniej koszt nabycia rzeczy.]

UMOWA LEASINGU

Wydanie rzeczy i dokumentów:

 Finansujący powinien wydać korzystającemu rzecz w

takim stanie, w jakim znajdowała się ona w chwili
wydania finansującemu przez zbywcę. 

 Finansujący jest zobowiązany wydać korzystającemu

razem z rzeczą odpis umowy ze zbywcą lub odpisy
innych posiadanych dokumentów dotyczących tej umowy,
w szczególności odpis dokumentu gwarancyjnego co do
jakości rzeczy, otrzymanego od zbywcy lub producenta.

 Dokumenty podlegające wydaniu wraz z rzeczą zostały

wymienione jedynie przykładowo. Bardzo ważnym
dokumentem jest odpis umowy zbycia (ze względu na
szczególne unormowania dotyczące odpowiedzialności za
wady przedmiotu leasingu).

UMOWA LEASINGU

Uprawnienia korzystającego z tytuł wad rzeczy:

 Finansujący nie odpowiada wobec korzystającego za wady

rzeczy, chyba że wady te powstały na skutek okoliczności,
za które finansujący ponosi odpowiedzialność.

 Z chwilą zawarcia przez finansującego umowy ze zbywcą z

mocy ustawy przechodzą na korzystającego uprawnienia z
tytułu wad rzeczy (rękojmia), z wyjątkiem uprawnienia
odstąpienia przez finansującego od umowy ze zbywcą.

 Nałożenie na korzystającego ryzyka wadliwości rzeczy jest

konsekwencją swoistego kredytowego charakteru umowy
leasingu.

UMOWA LEASINGU

Obowiązek utrzymania rzeczy w należytym stanie:

 Na korzystającym ciąży obowiązek utrzymania przedmiotu

leasingu w należytym stanie przez cały czas trwania

umowy (powinien on w szczególności dokonywać

konserwacji i napraw niezbędnych do zachowania rzeczy w

stanie nie pogorszonym).

 Finansujący w każdym czasie może sprawdzić sposób

wykonywania

przez

korzystającego

obowiązku

utrzymywania rzeczy w należytym stanie. Jednak

finansujący powinien realizować te uprawnienia kontrolne

w taki sposób, ażeby nie zakłócały one prawa

korzystającego do używania rzeczy (analogia do kredytu

bankowego).

UMOWA LEASINGU

Utrata rzeczy:
 Jeżeli po wydaniu korzystającemu rzecz została

utracona z powodu okoliczności, za które finansujący
nie ponosi odpowiedzialności, umowa leasingu wygasa.

 Korzystający

powinien

wówczas

niezwłocznie

zawiadomić o tym fakcie finansującego. 

 Jeżeli umowa leasingu wygasła z powyższych przyczyn,

finansujący

może

żądać

od

korzystającego

natychmiastowego

zapłacenia

wszystkich

przewidzianych w umowie a niezapłaconych rat
(pomniejszonych o korzyści, jakie finansujący uzyskał
wskutek ich zapłaty przed umówionym terminem).

UMOWA LEASINGU

Przeniesienie własności przedmiotu leasingu:

 Umowa leasingu nie jest umową zobowiązującą do

przeniesienia własności rzeczy (jest podobna do umów

najmu i dzierżawy, które pozwalają na czasowe

korzystanie z rzeczy).

 Jeśli korzystający jest zainteresowany nabyciem własności

przedmiotu leasingu (który mimo amortyzacji może nadal

być zdatny do dalszej eksploatacji), to nabycie własności

tej rzeczy jest uzależnione od zamieszczenia w umowie

leasingu specjalnej klauzula (tzw. opcji zakupu).

 Na mocy wspomnianej klauzuli finansujący zobowiązuje

się

bez

dodatkowego

świadczenia

ze

strony

korzystającego przenieść na niego własność rzeczy po

upływie czasu trwania leasingu.

UMOWA LEASINGU

Leasing jest szczególna postacią finansowania inwestycji.

Kredytowy charakter leasingu przejawia się w tym, że:



finansujący (podobnie jak udzielający kredytu) nie ponosi
ryzyka przypadkowej utraty przedmiotu leasingu;



formą zabezpieczenia wierzytelności finansującego jest
przysługująca

mu

własność

przedmiotu

leasingu

(podobnie jak przewłaszczenie na zabezpieczenie przy
kredycie bankowym);



finansującego nie obciążają koszty utrzymania przedmiotu
leasingu w należytym stanie;



wykonanie umowy leasingu przez korzystającego powinno
zapewnić finansującemu pełny zwrot poniesionych przez
niego nakładów, a zazwyczaj przynieść mu także zysk;