PODSTAWY  BUDOWNICTWA ( 3 ) 

Dokumentacja techniczna 
inwestycji. 
Etapy projektowania, projekt 
techniczny.
Materiały budowlane 
konstrukcyjne.

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Cel sporządzenia dokumentacji technicznej:
Ustalenie rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz obiektu i 

w najbliższym otoczeniu, oddziaływanie na otoczenie.

Rozwiązania plastyczne – nawiązanie do otoczenia, 

estetyka obiektu.

Określenie zakresu wykonywanych robót i ich 

technologii,

Ustalenie kosztów budowy – kosztorys inwestorski.

Etapy projektowania :
1) Założeniatechniczno-ekonomiczne ( ZTE )
2) Projekt techniczny ( PT )

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Założenia techniczno-ekonomiczne ( ZTE ):
- określenie tzw. programu użytkowego i zadań inwestycji, ( np. 

zakład produkcji mechanicznej ze spawalnią i  lakiernią, 

( wielkość produkcji, zatrudnienie, praca na zmiany ), 

magazyn/plac składowy surowców i półproduktów, magazyn 

wyrobów gotowych – rola technologów produkcji, biuro 

zakładu/siedziba firmy, zaplecze socjalne, parkingi, dojazdy i 

dojścia od drogi publicznej …

- ustalenie podstawowych danych technicznych inwestycji: rozmiary 

i usytuowanie obiektów, placów składowych i parkingowych, dróg 

dojazdowych i wewnętrznych, zasilanie mediami ( jakie, 

lokalizacja przyłączy, zapotrzebowanie wstępnie, istniejące 

uzbrojenie terenu … ), kanalizacja i odpady z ochroną środowiska, 

ew. kompetencje RDOŚ – „Natura 2000”,

- ustalenie metod ( technologii ) wykonania obiektów i 

harmonogramów realizacji budowy ( kolejność, możliwość 

wykonania jednoczesnego obiektów, łączny czas trwania – 

ekonomia, zezwolenia tow. budowie )

-  ustalenie nieprzekraczalnych kosztów budowy ( kosztorys 

inwestorski – możliwości i harmonogram finansowania, kredyty i 

nadzór bankowy )

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Projekt techniczny (PT):
- rozwinięcie i uszczegółowienie ustaleń ZTE
- zawartość: wszystkie niezbędne informacje i dyspozycje 

( plany, opisy, zalecenia technologii )dla wykonawcy, 

umożliwia realizację robót budowlanych.

Zawartość projektu technicznego (PT):
Projekt architektoniczno – budowlany:                                  

                plan zagospodarowania przestrzennego 

działki,                            plan technologii,                        

                                                 architektura obiektu: 

podział pomieszczeń, przekroje, dach, elewacje z 

kolorystyką,                                                            

konstrukcja, technologia wykonania, założenia i wyniki 

obliczeń statycznych ogólnie*), wydzielenie części 

konstrukcji, uzgodnienia i zatwierdzenia np. p-poż., BHP, 

sanitarne, …

 Dokumentacja techniczna inwestycji. 

Kosztorys:
-    przedmiar robót z rozbiciem na pozycje 

kosztorysowe,

- koszty materiałów,
- koszty robocizny,
- koszty sprzętu ( amortyzacja/najem, eksploatacja, 

obsługa ),

- łączne koszty – porównanie z kosztorysem 

wykonawcy.

Kosztorys, Sekocenbud