Rola miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

Rola miejscowych planów

zagospodarowania

przestrzennego

w kształtowaniu

środowiska

Katarzyna Jabłońska

ochrona środowiska II rok

Miejscowy plan

zagospodarowania

• Miejscowy plan zagospodarowania

przestrzennego jest aktem prawa gminnego.

• Uchwala go rada gminy na podstawie

wcześniej uchwalonego studium
uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy.

• Procedurę uchwalania planu i jego

zawartości określa Ustawa z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717).

Miejscowy plan

zagospodarowania

ROLA:

• miejscowy plan

zagospodarowania pozwala w
sposób przemyślany
gospodarować danym terenem

• zakłada, że inwestycje nie

mogą naruszać ładu
przestrzennego

• plan powinien również

uwzględniać elementy istotne z
punktu widzenia urbanistyki i
estetyki.

Miejscowy plan

zagospodarowania

ROLA:

• ochrona określonych wartości przestrzeni,

racjonalne jej kształtowanie przez
stymulowanie procesów gospodarczych

• dążenie do zachowania równowagi pomiędzy

elementami naturalnymi środowiska, a
wytworami działalności ludzkiej

• kształtowanie przestrzeni - działanie

przekształceniowe związane z nowymi
kierunkami rozwoju społeczno-gospodarczego

Miejscowy plan

zagospodarowania

Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym określa,
co powinno znaleźć się w planie, m.in.

• informacje o przeznaczeniu terenów (np. pod

budownictwo jednorodzinne albo pod usługi),

• liniach rozgraniczających ulice, drogach publicznych,
• liniach zabudowy (określa obszar dopuszczalnego lub

wymaganego położenia budynków)

• granicach terenów chronionych (np. parków

krajobrazowych),

• zasadach i warunkach podziału

terenów na działki budowlane.

Ustalenia miejscowego

planu zagospodarowania

przestrzennego

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
ustala się, w zależności od potrzeb:

•

przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o
różnych funkcjach lub różnych zasadach
zagospodarowania,

•

linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz
z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne
do wytyczania ścieżek rowerowych,

•

tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz
linie rozgraniczające te tereny,

•

granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie,

Ustalenia miejscowego

planu zagospodarowania

przestrzennego

•

zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz
linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

•

lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również
linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne
lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

•

zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,

•

szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym
zakaz zabudowy, wynikające z potrzeby ochrony
środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi,
prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz
ochrony gruntów rolnych i leśnych,

Ustalenia miejscowego

planu zagospodarowania

przestrzennego

• tereny, na których przewiduje się

stosowanie systemów indywidualnych
lub grupowych oczyszczania ścieków
bądź zbiorników bezodpływowych,

• tymczasowe sposoby

zagospodarowania, urządzania oraz
użytkowania terenu,

• granice obszarów; zorganizowanej

działalności inwestycyjnej,
rehabilitacji istniejącej zabudowy i
infrastruktury technicznej,
przekształceń obszarów
zdegradowanych.

KRAKÓW

PLANY OBOWIĄZUJĄCE I UCHWALONE

• * PLANY UCHWALONE - plany, które zaczną obowiązywać po upływie 30

DNI od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Małopolskiego

Plan obejmuje obszar położony w południowej
części Krakowa, którego granice stanowią - od
północy - brzeg rz. Wisły, od wschodu - linie
rozgraniczające projektowanej trasy
komunikacyjnej (tzw. trasa zwierzyniecka -
pychowicka), od południa - ulica Zakrzowiecka,
od zachodu - linia lasu na Górze Pychowickiej,
oraz klin pomiędzy ulicą Tyniecką a terenem
dawnego wapiennika w Bodzowie.

Podsumowując:

Rola miejscowego planu zagospodarowania dla
kształtowania środowiska jest ogromna - ma
wpływ na przyszłe funkcjonowanie terenu oraz
wszystkich jego elementów.

Dobry, przemyślany plan i jego prawidłowa
realizacja
jest szansą na sukces w kształtowaniu
krajobrazu.

Document Outline