Rola miejscowych planów
zagospodarowania
przestrzennego
w kształtowaniu
środowiska
Katarzyna Jabłońska
ochrona środowiska II rok
Miejscowy plan
zagospodarowania
• Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego jest aktem prawa gminnego.
• Uchwala go rada gminy na podstawie
wcześniej uchwalonego studium
uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego gminy.
• Procedurę uchwalania planu i jego
zawartości określa Ustawa z dnia 27 marca
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717).
Miejscowy plan
zagospodarowania
ROLA:
• miejscowy plan
zagospodarowania pozwala w
sposób przemyślany
gospodarować danym terenem
• zakłada, że inwestycje nie
mogą naruszać ładu
przestrzennego
• plan powinien również
uwzględniać elementy istotne z
punktu widzenia urbanistyki i
estetyki.
Miejscowy plan
zagospodarowania
ROLA:
• ochrona określonych wartości przestrzeni,
racjonalne jej kształtowanie przez
stymulowanie procesów gospodarczych
• dążenie do zachowania równowagi pomiędzy
elementami naturalnymi środowiska, a
wytworami działalności ludzkiej
• kształtowanie przestrzeni - działanie
przekształceniowe związane z nowymi
kierunkami rozwoju społeczno-gospodarczego
Miejscowy plan
zagospodarowania
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym określa,
co powinno znaleźć się w planie, m.in.
• informacje o przeznaczeniu terenów (np. pod
budownictwo jednorodzinne albo pod usługi),
• liniach rozgraniczających ulice, drogach publicznych,
• liniach zabudowy (określa obszar dopuszczalnego lub
wymaganego położenia budynków)
• granicach terenów chronionych (np. parków
krajobrazowych),
• zasadach i warunkach podziału
terenów na działki budowlane.
Ustalenia miejscowego
planu zagospodarowania
przestrzennego
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
ustala się, w zależności od potrzeb:
•
przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o
różnych funkcjach lub różnych zasadach
zagospodarowania,
•
linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz
z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne
do wytyczania ścieżek rowerowych,
•
tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz
linie rozgraniczające te tereny,
•
granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów
podlegających ochronie,
Ustalenia miejscowego
planu zagospodarowania
przestrzennego
•
zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz
linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
•
lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania
zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również
linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne
lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,
•
zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
•
szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym
zakaz zabudowy, wynikające z potrzeby ochrony
środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi,
prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz
ochrony gruntów rolnych i leśnych,
Ustalenia miejscowego
planu zagospodarowania
przestrzennego
• tereny, na których przewiduje się
stosowanie systemów indywidualnych
lub grupowych oczyszczania ścieków
bądź zbiorników bezodpływowych,
• tymczasowe sposoby
zagospodarowania, urządzania oraz
użytkowania terenu,
• granice obszarów; zorganizowanej
działalności inwestycyjnej,
rehabilitacji istniejącej zabudowy i
infrastruktury technicznej,
przekształceń obszarów
zdegradowanych.
STRONA INTERNETOWA BIURA
PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO
KRAKÓW
PLANY OBOWIĄZUJĄCE I UCHWALONE
• * PLANY UCHWALONE - plany, które zaczną obowiązywać po upływie 30
DNI od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Małopolskiego
KRAKÓW
PLANY SPORZĄDZANE
KRAKÓW
ZBIORCZE ZESTAWIENIE OBU PLANÓW
Plan obejmuje obszar położony w południowej
części Krakowa, którego granice stanowią - od
północy - brzeg rz. Wisły, od wschodu - linie
rozgraniczające projektowanej trasy
komunikacyjnej (tzw. trasa zwierzyniecka -
pychowicka), od południa - ulica Zakrzowiecka,
od zachodu - linia lasu na Górze Pychowickiej,
oraz klin pomiędzy ulicą Tyniecką a terenem
dawnego wapiennika w Bodzowie.
Podsumowując:
Rola miejscowego planu zagospodarowania dla
kształtowania środowiska jest ogromna - ma
wpływ na przyszłe funkcjonowanie terenu oraz
wszystkich jego elementów.
Dobry, przemyślany plan i jego prawidłowa
realizacja
jest szansą na sukces w kształtowaniu
krajobrazu.
Planowanie zgodne z naturą
Dziękuję za uwagę