GEODEZYJNA

OBSŁUGA

INWESTYCJI

GEODEZYJNA

OBSŁUGA

INWESTYCJI

Ogóle zasady realizacji procesu inwestycyjnego.

Wykład 1

Prawo budowlane.

Przepisy wykonawcze.

Ogóle zasady realizacji procesu inwestycyjnego.

Wykład 1

Prawo budowlane.

Przepisy wykonawcze.

oprac.

dr inż. Krzysztof Mąkolski

oprac.

dr inż. Krzysztof Mąkolski

Organizacja procesu inwestycyjnego w odniesieniu
do wykonawstwa geodezyjnego prowadzona jest
zgodnie
z szeregiem przepisów prawnych, do których należy
zaliczyć:

      1. Przepisy budowlane dotyczące realizacji obiektów
mające
          charakter przepisów ogólnych,

      2. Przepisy geodezyjne mające charakter przepisów
szczegółowych,

      3. Przepisy dotyczące bezpieczeństwa pracy.

Organizacja procesu inwestycyjnego w odniesieniu
do wykonawstwa geodezyjnego prowadzona jest
zgodnie
z szeregiem przepisów prawnych, do których należy
zaliczyć:

Do pierwszych zaliczamy:

Ustawa – Prawo budowlane - Dziennik Ustaw nr 156,
poz. 1118,
rok 2006.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 marca
2009 r.
w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Dziennik
Ustaw nr 56, poz. 461.

Do pierwszych zaliczamy:

Ustawa – Prawo budowlane - Dziennik Ustaw nr 156,
poz. 1118,
rok 2006.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 marca
2009 r.
w sprawie warunków technicznych jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Dziennik
Ustaw nr 56, poz. 461.

Rozporządzenie Ministra Ochrony Środowiska,
Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 20.12.1997 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty
budowlane gospodarki wodnej i ich usytuowanie – Dziennik Ustaw nr 21 poz. 111.

Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 30.05.2000 r.
w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać drogowe
obiekty inżynierskie i ich usytuowanie – Dziennik Ustaw nr 63 poz. 735.

Do drugich zaliczamy:

Ustawa z dnia 17.05.1989 r. Prawo Geodezyjne i

Kartograficzne.

–

Dziennik Ustaw nr 30 poz. 163 ze zmianami,

Ustawa z dnia 27.03.2003 r.

O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

–

Dziennik Ustaw nr 80, poz. 717 ze zmianami,

Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i

Budownictwa z dnia 21.02.1995 r.

w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-

kartograficznych

oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w

budownictwie

- Dziennik Ustaw nr 25 poz.133.

Do drugich zaliczamy również:

Instrukcja Techniczna O1 – Ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych –

wydanie IV – Warszawa 1988 rok,

Instrukcja Techniczna O2 – Ogólne zasady wykonywania map dla celów
gospodarczych – wydanie III,

Instrukcja Techniczna O3 – Zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej
i kartograficznej – wydanie II,

     Instrukcja techniczna O4 – Zasady prowadzenia państwowego zasobu
geodezyjnego i
         kartograficznego – wydanie I, Warszawa 1987 rok,

     Instrukcja techniczna G3 – Geodezyjna obsługa inwestycji – wydanie V,
         Warszawa  1988,

     Instrukcja techniczna G7 – Geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia terenu -
wydanie I,

     Wytyczne techniczne G3.1 – Osnowy realizacyjne,

Wytyczne Techniczne G3.1 – Pomiary realizacyjne.

Do drugich zaliczamy również:

Instrukcja Techniczna O1 – Ogólne zasady wykonywania prac geodezyjnych –

wydanie IV – Warszawa 1988 rok,

Instrukcja Techniczna O2 – Ogólne zasady wykonywania map dla celów
gospodarczych – wydanie III,

Instrukcja Techniczna O3 – Zasady kompletowania dokumentacji geodezyjnej
i kartograficznej – wydanie II,

     Instrukcja techniczna G7 – Geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia terenu -
wydanie I,

     Wytyczne techniczne G3.1 – Osnowy realizacyjne,

Wytyczne Techniczne G3.1 – Pomiary realizacyjne.

Do trzecich zaliczamy:

Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26
września 1997 r.
w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy
- Dziennik Ustaw nr 169, poz. 1650,

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r.

w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania
robót budowlanych
- Dziennik Ustaw nr 47, poz. 401,

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27 sierpnia 2002 r.
w sprawie szczegółowego zakresu i formy planu bezpieczeństwa
i ochrony zdrowia oraz szczegółowego zakresu robót
budowlanych
stwarzających zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi
- Dziennik Ustaw nr 151, poz. 1256.

Do trzecich zaliczamy:

Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26
września 1997 r.
w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy
- Dziennik Ustaw nr 169, poz. 1650,

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r.

w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania
robót budowlanych
- Dziennik Ustaw nr 47, poz. 401,

Przepisy Prawa Budowlanego dotyczące zagadnień
związanych
z geodezyjną obsługą inwestycji przedstawiają się
następująco:

Ustawa – Prawo budowlane, zwana dalej „ustawą”, normuje
działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i
rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania
organów administracji publicznej w tych dziedzinach.

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

obiekcie budowlanym

– należy przez to rozumieć:

       a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
       b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i
urządzeniami,
       c) obiekt małej architektury;

budynku

– należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale

         związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród
budowlanych oraz
         posiada fundamenty i dach;

budynku mieszkalnym jednorodzinnym

– należy przez to rozumieć

budynek
           wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub
grupowej,
           służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący
konstrukcyjnie
           samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż
dwóch lokali
           mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o
powierzchni
           całkowitej nie przekraczającej 30 % powierzchni  całkowitej budynku;

Przepisy Prawa Budowlanego dotyczące zagadnień
związanych
z geodezyjną obsługą inwestycji przedstawiają się
następująco:

Ustawa –

Prawo budowlane

, zwana dalej „ustawą”, normuje

działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy, utrzymania i
rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania
organów administracji publicznej w tych dziedzinach.

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

obiekcie budowlanym

– należy przez to rozumieć:

       a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
       b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i
urządzeniami,
       c) obiekt małej architektury;

budynku

– należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale

         związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród
budowlanych oraz
         posiada fundamenty i dach;

budynku mieszkalnym jednorodzinnym

– należy przez to rozumieć

budowla

– to każdy obiekt budowlany nie będący budynkiem

lub obiektem małej architektury, jak:

lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady,

tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty

antenowe,

wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia

reklamowe,

budowle

ziemne,

obronne

(fortyfikacje),

ochronne,

budowle

ziemne,

obronne

(fortyfikacje),

ochronne,

hydrotechniczne,

zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia

techniczne,

oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania

wody,

konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla

pieszych,

sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki;

budowla

– to każdy obiekt budowlany nie będący budynkiem

lub obiektem małej architektury, jak:

lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady,

tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty

antenowe,

wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia

reklamowe,

budowle

ziemne,

obronne

(fortyfikacje),

ochronne,

budowle

ziemne,

obronne

(fortyfikacje),

ochronne,

hydrotechniczne,

zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia

techniczne,

oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania

wody,

konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla

pieszych,

sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki;

obiekty małej architektury

– to niewielkie obiekty:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,

b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku,

jak:

piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki;

tymczasowy obiekt budowlany

– to obiekt budowlany

przeznaczony

do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości

technicznej,

przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki,

a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak:

strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i

wystawowe,

przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia

rozrywkowe,

barakowozy, obiekty kontenerowe;

obiekty małej architektury

– to niewielkie obiekty:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,

b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku,

jak:

piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki;

tymczasowy obiekt budowlany

– to obiekt budowlany

przeznaczony

do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości

technicznej,

przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki,

a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak:

strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i

wystawowe,

przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia

rozrywkowe,

barakowozy, obiekty kontenerowe;

pozwolenie na budowę

– to decyzja administracyjna

zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie
robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;

dokumentacja budowy

– to pozwolenie na budowę

wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennikiem budowy,
protokołami odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby,
rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książki
obmiarów,
a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu – także dziennik
montażu;

dokumentacja powykonawcza

– to dokumentacja budowy

z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót
oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

teren zamknięty

– teren lub obiekt budowlany dostępny tylko dla

uprawnionych.

pozwolenie na budowę

– to decyzja administracyjna

zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie
robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;

dokumentacja budowy

– to pozwolenie na budowę

dokumentacja powykonawcza

– to dokumentacja budowy

z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania

robót

oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

teren zamknięty

– teren lub obiekt budowlany dostępny tylko dla

uprawnionych.

Obiekt

Obiekt budowlany

wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi

należy projektować i budować w sposób określony w przepisach,
w tym techniczno - budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy
technicznej,
zapewniając:

1.  spełnienie wymagań podstawowych dotyczących:
           -  bezpieczeństwa konstrukcji,
           -  bezpieczeństwa pożarowego,
           -  ochrony przed hałasem i drganiami,

2.  warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu:
          - odpowiednie usytuowanie na działce budowlanej;

- poszanowanie, występujących w obszarze

oddziaływania obiektu,
uzasadnionych interesów osób trzecich,

w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej;
- warunki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób przebywających na
terenie budowy.

Obiekt

Obiekt budowlany

wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi

należy projektować i budować

w sposób określony w przepisach,

w tym techniczno - budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy
technicznej,

zapewniając:

1. spełnienie wymagań podstawowych dotyczących:

           -  bezpieczeństwa konstrukcji,
           -  bezpieczeństwa pożarowego,
           -  ochrony przed hałasem i drganiami,

2. warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu:
- odpowiednie usytuowanie na działce budowlanej;

- poszanowanie, występujących w obszarze

oddziaływania obiektu,
uzasadnionych interesów osób trzecich,

w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej;

- warunki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób przebywających na
terenie budowy.

Samodzielna funkcja techniczna w budownictwie to działalność związaną
z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego
rozwiązania zagadnień architektonicznych i technicznych
oraz techniczno – organizacyjnych obejmującą działalność w zakresie:
1) projektowania, sprawdzania projektów architektoniczno-budowlanych
i sprawowania nadzoru autorskiego;
2) kierowania budową lub innymi robotami budowlanymi;
3) kierowania wytwarzaniem konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz
nadzorem i kontrolą techniczną wytwarzania tych elementów;
4) wykonywania nadzoru inwestorskiego;
5) sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych;
7) rzeczoznawstwa budowlanego.

Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie,

mogą wykonywać

wyłącznie osoby posiadające

„uprawnieniami budowlane”,

wydawane przez organ samorządu zawodowego.

Uprawnienia budowlane mogą być udzielane do:
1) projektowania;
2) kierowania robotami budowlanymi.

W uprawnieniach budowlanych należy określić specjalność
i ewentualną specjalizację techniczno-budowlaną oraz zakres prac projektowych
lub robót budowlanych objętych danym uprawnieniem.

Samodzielna funkcja techniczna

w budownictwie to działalność związaną

z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego
rozwiązania zagadnień architektonicznych i technicznych
oraz techniczno – organizacyjnych obejmującą działalność w zakresie:
1) projektowania, sprawdzania projektów architektoniczno-budowlanych
i sprawowania nadzoru autorskiego;
2) kierowania budową lub innymi robotami budowlanymi;
3) kierowania wytwarzaniem konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz
nadzorem i kontrolą techniczną wytwarzania tych elementów;
4) wykonywania nadzoru inwestorskiego;
5) sprawowania kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych;
7) rzeczoznawstwa budowlanego.

Samodzielne funkcje techniczne

w budownictwie,

mogą wykonywać

wyłącznie osoby posiadające

„uprawnieniami budowlane”,

wydawane przez organ samorządu zawodowego.

Uprawnienia budowlane

mogą być udzielane do:

1) projektowania;
2) kierowania robotami budowlanymi.

W uprawnieniach budowlanych

należy określić

specjalność

i ewentualną

specjalizację techniczno-budowlaną

oraz zakres prac projektowych

lub robót budowlanych objętych danym uprawnieniem.

Uczestnikami procesu budowlanego

są:

   1) inwestor;
   2) inspektor nadzoru inwestorskiego;
   3) projektant;
   4) kierownik budowy lub kierownik robót

Projektant,

w trakcie realizacji budowy, ma prawo:

     -   wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku
budowy
         dotyczących jej realizacji;
     -  żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót
budowlanych w razie:
               a.  stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia,
               b.  wykonywania ich niezgodnie z projektem.

Obowiązki kierownika budowy:

   -  protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie
terenu budowy;
      prowadzenie dokumentacji budowy;

- zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu;

   -  kierowanie budową w sposób zgodny z projektem, pozwoleniem na
budowę,
      oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
   -  wstrzymanie robót budowlanych;
   -  realizowanie zaleceń wpisanych do dziennika budowy;

- zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru robót

ulegających
zakryciu;

- przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
- zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru.

Uczestnikami procesu budowlanego

są:

1) inwestor;

   2) inspektor nadzoru inwestorskiego;
   3) projektant;
   4) kierownik budowy lub kierownik robót

Projektant,

w trakcie realizacji budowy,

ma prawo:

- wstępu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku

budowy
         dotyczących jej realizacji;
     -  żądania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót
budowlanych w razie:
               a.  stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia,
               b.  wykonywania ich niezgodnie z projektem.

Obowiązki kierownika budowy:

- protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie

terenu budowy;
prowadzenie dokumentacji budowy;

- zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu;

- kierowanie budową w sposób zgodny z projektem, pozwoleniem na

budowę,
      oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
   -  wstrzymanie robót budowlanych;
   -  realizowanie zaleceń wpisanych do dziennika budowy;

- zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru robót

ulegających
zakryciu;

- przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;

- zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru.

Roboty budowlane można rozpocząć jedynie
na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na

budowę.

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

- obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i
uzupełniających
zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

-  parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do
35 m2,
   przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
-  płyt do składowania obornika,
-  szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do
25 m3,
-  naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m3
   i wysokości nie większej niż 4,50 m,
-  suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2 ;
-  wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan
oraz

-  przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni
zabudowy do 25 m2,
   przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może
przekraczać dwóch
   na każde 500 m2 powierzchni działki;

- indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do
7,50 m3
na dobę;

-  altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach
działkowych
   o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza
granicami miast
   oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach
płaskich;

Roboty budowlane można rozpocząć jedynie
na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na

budowę.

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

- obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i
uzupełniających
zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

- indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do
7,50 m3
na dobę;

-   wiat przystankowych i peronowych;
-   budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m2,
służących jako
    zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na
terenach
    stanowiących własność Skarbu Państwa i będących we władaniu
zarządu
    kolei;
-  wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków
telekomunikacyjnych;
-  parkometrów z własnym zasilaniem;
-  boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do
rekreacji;
-  miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk
włącznie;
-  zatok parkingowych na drogach wojewódzkich, powiatowych i
gminnych;
-  tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z
gruntem
   i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce;
-  gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do
35 m2,
   przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
przeznaczonych wyłącznie
   na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu
Państwa;
-  obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości
piętrzenia
   poniżej 1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków
narodowych,
   rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;

- przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;

-  pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości,
   liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m,
służących do:
             - cumowania niewielkich jednostek pływających,
             - uprawiania wędkarstwa,
             - rekreacji;

- przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m2;

-  instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem
   o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji
gazowych
   w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
-  przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych,
   gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
-  urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami
wewnętrznymi, państwowej
   służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby
hydrogeologicznej;
-  obiektów małej architektury;
-  ogrodzeń;
-  obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie
realizacji
   robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie
barakowozów
   używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach
geologicznych
   i pomiarach geodezyjnych;

-  tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie
eksponaty
   wystawowe;
-  znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza
obszarem
   parków narodowych i rezerwatów przyrody;
-  instalacji telekomunikacyjnych w obrębie budynków będących w
użytkowaniu.

Budowa przyłączy wymaga sporządzenia planu
sytuacyjnego na kopii
aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej
przyjętej do
państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót
budowlanych
polegających na:

-  remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń
budowlanych,
   z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;
-  ocieplaniu budynków o wysokości do 12 m;
-  utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
-  instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem
usytuowanych na
   obiektach wpisanych do rejestru zabytków;
-  wykonywaniu urządzeń melioracji wodnych szczegółowych, z
wyjątkiem:
         -  ziemnych stawów hodowlanych,
         -  urządzeń melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w
granicach
             parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków
krajobrazowych
             oraz ich otulin;
-  wykonywaniu ujęć wód śródlądowych powierzchniowych o
wydajności poniżej
   50 m3/h oraz obudowy ujęć wód podziemnych;
-  przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodociągowych,
kanalizacyjnych,
   gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;
-  instalowaniu krat na obiektach budowlanych.

Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót
budowlanych
polegających na:

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia
2002 r.
w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
- Dziennik Ustaw 2002 r. nr 75, poz. 690.

Rozporządzenie ustala warunki techniczne,
jakim powinny odpowiadać budynki i związane z nimi
urządzenia,
ich usytuowanie na działce budowlanej oraz
zagospodarowanie działek
przeznaczonych pod zabudowę, zapewniające spełnienie
wymagań
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia
2002 r.
w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
- Dziennik Ustaw 2002 r. nr 75, poz. 690.

Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu i budowie,
w tym także odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie
oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli
nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków,
a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych.

Przeznaczenie budynku, sposób i forma zabudowy
oraz zagospodarowania działki budowlanej powinny być zgodne
z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz warunkami obrony cywilnej.

Jeżeli z przepisów odrębnych nie wynikają inne
wymagania,
budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy
z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej
niż:

- 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą
z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

- 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą
bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

      Odległość od granicy mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi
zewnętrznej
      otworu drzwiowego lub okiennego ściany lub w połaci dachowej
budynku
      zwróconej w stronę tej granicy lub od najbliższej krawędzi otworu
okiennego
      umieszczonego w dachu.

     Sytuowanie ściany budynku dopuszcza się w odległości 1,5 m
     od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy
granicy, jeżeli:
         -  wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego,
         -  nie jest możliwe zachowanie odległości, ze względu na rozmiary
działki.

Jeżeli z przepisów odrębnych nie wynikają inne
wymagania,
budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy
z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej
niż:

- 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą

z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

- 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą
bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

Odległość od granicy mierzy się w poziomie od najbliższej krawędzi

zewnętrznej
      otworu drzwiowego lub okiennego ściany lub w połaci dachowej
budynku
      zwróconej w stronę tej granicy lub od najbliższej krawędzi otworu
okiennego
      umieszczonego w dachu.

Sytuowanie ściany budynku dopuszcza się w odległości 1,5 m

     od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy
granicy, jeżeli:
         -  wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego,
         -  nie jest możliwe zachowanie odległości, ze względu na rozmiary
działki.

Jeżeli na sąsiedniej działce:

-  w odległości od 1,5 m do 3 m od granicy istnieje budynek
ze ścianą
   bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano
decyzję
   o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku,
dopuszcza się
   sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub
drzwiowych
   w takiej samej odległości od tej granicy,
   chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej,

-  bezpośrednio przy granicy istnieje budynek ze ścianą
   bez otworów okiennych lub drzwiowych albo wydano
decyzję
   o pozwoleniu na budowę tak usytuowanego budynku,
dopuszcza się
   sytuowanie ściany budynku bez otworów okiennych lub
drzwiowych
   bezpośrednio przy tej granicy, przylegającej do istniejącej
ściany,
   chyba że przepisy odrębne stanowią inaczej.

Jeżeli na sąsiedniej działce:

Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki
budowlanej,
o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony,
galerie, tarasy,
schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m.

Odległości, nie odnoszą się do podziemnych części budynku
znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu.

Budynek inwentarski, budynek gospodarczy ze ścianą z otworami
okiennymi
lub drzwiowymi nie mogą być sytuowane w odległości mniejszej niż 8
m
od ściany istniejącego budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania
zbiorowego
albo budynku użyteczności publicznej, dla których wydano decyzję o
pozwoleniu
na budowę na sąsiedniej działce.

Odległości, nie odnoszą się do podziemnych części budynku
znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu.

Dojazdy do budynków

Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi
związanych
należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi
publicznej,
odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz
wymagań
dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach
odrębnych.
Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 3 m.

Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek
budowlanych
w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on
szerokość
nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój
pojazdów.

Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów,
funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość
nie będzie mniejsza niż 4,5 m.

Dojścia i dojazdy do budynków, z wyjątkiem jednorodzinnych,
zagrodowych
i rekreacji indywidualnej, powinny mieć zainstalowane oświetlenie
elektryczne,
zapewniające bezpieczne ich użytkowanie po zapadnięciu zmroku.

Do wejść do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania
zbiorowego
i użyteczności publicznej powinny być doprowadzone od dojść i
dojazdów,
utwardzone dojścia o szerokości minimalnej 1,5 m, przy czym co
najmniej
jedno dojście powinno zapewniać osobom niepełnosprawnym dostęp
do całego budynku

lub tych jego części, z których osoby te mogą

korzystać

Dojazdy do budynków

Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów,
funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość
nie będzie mniejsza niż 4,5 m.

lub tych jego części, z których osoby te mogą

korzystać

Studnie

Odległość studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez
ludzi,
niewymagającej, zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony ujęć i źródeł
wodnych,
ustanowienia strefy ochronnej, powinna wynosić - licząc od osi studni - co
najmniej:
     1) do granicy działki - 5 m,
     2) do osi rowu przydrożnego - 7,5 m,
     3) do budynków inwentarskich i związanych z nimi szczelnych silosów,
         zbiorników do gromadzenia nieczystości, kompostu oraz podobnych
         szczelnych urządzeń - 15 m,
     4) do najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej,
         jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w
stopniu
         określonym w przepisach dotyczących ochrony wód - 30 m,
     5) do nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych,
najbliższego przewodu
          rozsączającego kanalizacji lokalnej bez urządzeń biologicznego
          oczyszczania ścieków oraz do granicy pola filtracyjnego - 70 m.

Dopuszcza się sytuowanie studni w odległości mniejszej niż 5 m
od granicy działki, a także studni wspólnej na granicy dwóch działek,
pod warunkiem zachowania na obydwu działkach odpowiednich
odległości.

Studnie

Document Outline