Użytkowanie obiektu

budowlanego

Przystąpienie do użytkowania obiektu

budowlanego, którego realizacja wymagana

pozwolenia na budowę (grupa I)

Do użytkowania obiektu budowlanego, na
którego wzniesienie jest wymagane

pozwolenie

na budowę

, można przystąpić, z zastrzeżeniem

art. 55 i 57 po zawiadomieniu właściwego
organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten,
w terminie 21 dni od dnia doręczenia
zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze
decyzji.

Wyjątki od tej zasady -

Art. 55

. 

Przypadki, gdy

zawiadomienie o zakończeniu budowy nie jest wystarczającym

środkiem prawnym

Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu
budowlanego należy uzyskać ostateczną
decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli:

1) na wzniesienie obiektu budowlanego jest

wymagane pozwolenie na budowę i jest on
zaliczony do kategorii V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV,
XXVII-XXX, o których mowa w załączniku do ustawy
(

art. 55 pkt 1

);

2) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego

ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót
budowlanych

.

Obowiązek uzyskania pozwolenia na

użytkowanie

W większości przypadków –
obowiązek uzyskania pozwolenia
na użytkowanie obiektu
budowlanego ma charakter
następczy, będący wynikiem
nieprawidłowości zaistniałych
podczas realizacji obiektu.

Przystąpienie do użytkowania obiektu

budowlanego, którego realizacja wymaga

zgłoszenia zamiaru wykonywania robót

budowlanych (grupa II)

Przystąpienie do użytkowania obiektu

budowlanego, którego realizacja wymaga

zgłoszenia zamiaru wykonywania robót

budowlanych,

nie rodzi po stronie

inwestora

– od dnia 24 grudnia 1997 r.

2

–

• ani obowiązku zawiadomienia właściwego

organu o zakończeniu budowy, o którym

mowa w art. 54 Prawa budowlanego,

• ani też obowiązku uzyskania pozwolenia

na budowę, o którym mowa w art. 55

Prawa budowlanego.

Przystąpienie do użytkowania obiektu

budowlanego, którego realizacja nie wymaga ani

pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia zamiaru

wykonywania robót budowlanych

(grupa III)

Inwestor może – tak jak i w przypadku obiektu,

którego budowa prowadzona była w oparciu o

zgłoszenie zamiaru wykonywania robót

budowlanych –

bez wiedzy organów nadzoru

budowlanego rozpocząć użytkowanie

obiektu

budowlanego, który został zwolniony spod

wstępnej kontroli organów administracji

architektoniczno-budowlanej.

Organ właściwy do wydania pozwolenia na

użytkowanie

na wniosek zainteresowanego

• powiatowy inspektor nadzoru budowlanego

• wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego jest właściwy

– zgodnie z

art. 83 ust. 3

w zw. z

art. 82 ust. 3

Prawa

budowlanego – do wydania decyzji w sprawie pozwolenia na

użytkowanie obiektów budowlanych: usytuowanych na terenie

pasa technicznego, portów i przystani morskich, morskich wód

wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy

ekonomicznej, a także na innych terenach przeznaczonych do

utrzymania ruchu i transportu morskiego (pkt 1),

hydrotechnicznych piętrzących, upustowych, regulacyjnych,

melioracji podstawowych oraz kanałów i innych obiektów

służących kształtowaniu zasobów wodnych i korzystaniu z nich,

wraz z obiektami towarzyszącymi (pkt 2), dróg publicznych

krajowych i wojewódzkich, wraz z obiektami i urządzeniami

służącymi do utrzymania tych dróg i transportu drogowego oraz

sytuowanymi w granicach pasa drogowego sieciami uzbrojenia

terenu – niezwiązanymi z użytkowaniem drogi, a w odniesieniu

do dróg ekspresowych i autostrad – wraz z obiektami i

urządzeniami obsługi podróżnych, pojazdów i przesyłek (pkt 3),

usytuowanych na obszarze kolejowym (pkt 3a), lotnisk

cywilnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi (pkt

4), usytuowanych na terenach zamkniętych (pkt 5).

Obowiązek zawiadamiania o zakończeniu budowy

obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do

jego użytkowania - inwestor

Organy:
  1)  Inspekcji Ochrony Środowiska,
  2)  Państwowej Inspekcji Sanitarnej,
  3)  Państwowej Inspekcji Pracy,
  4)  Państwowej Straży Pożarnej

Niezajęcie stanowiska przez te organy, w
terminie 14 dni od dnia otrzymania
zawiadomienia, traktuje się jak niezgłoszenie
sprzeciwu lub uwag.

Wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu

budowlanego

.............................(miejscowość, data)..............................
..............................(nazwa i adres właściwego organu)..............................

Inwestor:
..............................(imię i nazwisko lub nazwa oraz adres)..............................

Wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego

Na podstawie

art. 55

i

57

ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr

156, poz. 1118 ze zm.) wnoszę o wydanie decyzji o pozwoleniu na

użytkowanie: ............................................................

..............................(nazwa i rodzaj oraz adres całego zamierzenia budowlanego, rodzaj obiektu

lub zespołu obiektów)..............................

..............................(podpis inwestora lub jego pełnomocnika)..............................

Do wniosku dołączam:¹
1) oryginał dziennika budowy,
2) oświadczenie kierownika budowy,
3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych,
4) protokoły badań i sprawdzeń,
5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą,
6) potwierdzenia odbioru wykonanych przyłączy,
7) oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w

art. 56

ustawy

– Prawo budowlane,

8) pełnomocnictwo osoby działającej w imieniu inwestora.
————————————————————
¹ Niepotrzebne skreślić.

Dokumenty dołączane do

zawiadomienia

1)  oryginał dziennika budowy;
2)  oświadczenie kierownika budowy:
a)

o zgodności wykonania obiektu budowlanego z

projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na
budowę oraz przepisami,

b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku

terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi,
ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

3) oświadczenie o właściwym

zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli
eksploatacja wybudowanego obiektu jest
uzależniona od ich odpowiedniego
zagospodarowania;

Dokumenty dołączane do zawiadomienia cd

4) protokoły badań i sprawdzeń;

5)  inwentaryzację geodezyjną

powykonawczą;

6)  potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi

przepisami, odbioru wykonanych przyłączy.

7) oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag

ze strony organów wymienionych w art.
56. (IOŚ, PIS, PIP, PSP)

Strony postępowania w sprawie pozwolenia

na użytkowanie obiektu budowlanego

Wyłącznie

inwestor

.

W związku z powyższym
postępowanie toczy się

bez udziału

właścicieli, użytkowników
wieczystych i zarządców
nieruchomości sąsiednich.

Odwołanie od decyzji właściwego

organu

Stronie niezadowolonej z rozstrzygnięcia
organu służy – zgodnie z

art. 127 § 1

k.p.a.

– odwołanie do organu wyższej instancji.

• wojewódzki inspektor nadzoru

budowlanego

- w sprawie rozpatrzenia

odwołania od decyzji wydanej przez
powiatowego inspektora nadzoru
budowlanego

• Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego

-

wydanej przez wojewódzkiego inspektora
nadzoru budowlanego

Zmiany nieistotne

W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny
od:

• zatwierdzonego projektu
• lub warunków pozwolenia na budowę,

dokonanych podczas wykonywania robót,

do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu
budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego
użytkowania, należy dołączyć:

• kopie rysunków wchodzących w skład

zatwierdzonego projektu budowlanego, z
naniesionymi zmianami,

• uzupełniający opis (w razie potrzeby)

Pozwolenie na użytkowanie

Właściwy organ wydaje decyzję w sprawie

pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego

po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli.

Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obiektu

budowlanego stanowi – o czym mowa w

art. 57 ust. 6

Prawa budowlanego – wezwanie właściwego organu do

przeprowadzenia obowiązkowej kontroli budowy. Oznacza

to, że postępowanie w przedmiocie pozwolenia na

użytkowanie obiektu budowlanego wiąże się zawsze z

podjęciem przez właściwy organ nadzoru budowlanego

czynności kontrolnych.

Kontrola budowy

-

Obowiązek przeprowadzenia kontroli

budowy dotyczy wszystkich obiektów

budowlanych, dla których wymagane

jest

pozwolenie na użytkowanie

Kontrola budowy

1) zgodności obiektu budowlanego z projektem

zagospodarowania działki lub terenu;

2) zgodności obiektu budowlanego z projektem

architektoniczno-budowlanym, w zakresie:

a) charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury, powierzchni

zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

b)  wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego

obiektu budowlanego,

c)  geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci

dachowych),

d)  wykonania urządzeń budowlanych,

e)  zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego,

zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,

f)   zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez

osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach

inwalidzkich - w stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku

mieszkalnego wielorodzinnego;

 

Kontrola budowy - obowiązkowa

 

3) wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla

bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa
pożarowego;

  4)  w przypadku nałożenia w pozwoleniu na

budowę obowiązku rozbiórki istniejących
obiektów budowlanych nieprzewidzianych do
dalszego użytkowania lub tymczasowych
obiektów budowlanych - wykonania tego
obowiązku, jeżeli upłynął termin rozbiórki
określony w pozwoleniu;

  5) uporządkowania terenu budowy.

Termin kontroli – udział inwestora

• przed upływem 21 dni od dnia doręczenia

wezwania inwestora.

• o terminie obowiązkowej kontroli organ

zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od
dnia doręczenia wezwania.

• inwestor jest obowiązany uczestniczyć w

obowiązkowej kontroli w wyznaczonym
terminie.

Kwalifikacje osób przeprowadzających

kontrolę

Obowiązkową kontrolę budowy lub

obiektu budowlanego może

przeprowadzać, z upoważnienia

właściwego organu nadzoru

budowlanego,

wyłącznie osoba

zatrudniona w tym organie i posiadająca

uprawnienia budowlane.

Kara

W przypadku stwierdzenia w trakcie obowiązkowej

kontroli nieprawidłowości wymierza się karę

Stanowiącą iloczyn stawki:

•

opłaty (s),

•

współczynnika kategorii obiektu budowlanego (k)

•

współczynnika wielkości obiektu budowlanego (w).

2. Stawka opłaty (s) wynosi 500 zł.

3. Kategorie obiektów, współczynnik kategorii obiektu

oraz współczynnik wielkości obiektu określa

załącznik do ustawy

4. Nieuprawnione użytkowanie – kara ulega

dziesięciokrotnemu podwyższeniu

Kara

W przypadku gdy w skład obiektu budowlanego, z

wyjątkiem budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

wchodzą części odpowiadające różnym kategoriom,

karę stanowi suma kar obliczonych dla różnych

kategorii.

W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości karę

oblicza się odrębnie za każdą stwierdzoną

nieprawidłowość.

• Karę stanowi suma tak obliczonych kar.
• Wpływy z kar stanowią dochód budżetu państwa.
• Wymierzoną karę wnosi się w terminie 7 dni od dnia

doręczenia postanowienia, o którym mowa w ust. 1,

w kasie właściwego urzędu wojewódzkiego lub na

rachunek bankowy tego urzędu.

Załącznik

Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu

budowlanego wydana z zastrzeżeniem wykonania robót

budowlanych

Na podstawie

art. 59 ust. 1

i

2

ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane

(Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.)
oraz

art. 104

ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania

administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm.), po

rozpatrzeniu wniosku Pani/Pana ............................................................
z dnia ............................................................

udzielam pozwolenia na

użytkowanie............................................................

..............................(nazwa i rodzaj oraz adres całego zamierzenia

budowlanego, rodzaj obiektu lub zespołu obiektów)..............................
pod warunkiem wykonania w terminie

do ............................................................ następujących robót budowlanych
.........................................................................................................................

UZASADNIENIE

..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
..........................................................................................................................
Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie

do ............................................................, za pośrednictwem organu, który

wydał decyzję, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
..............................(podpis z podaniem imienia i nazwiska oraz stanowiska

służbowego osoby pełniącej funkcję organu lub osoby

upoważnionej)..............................

Treść decyzji – 5 możliwości rozstrzygnięcia

• Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego

• Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego

wydane z zastrzeżeniem warunków użytkowania

obiektu budowlanego

• Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego

wydane z zastrzeżeniem wykonania robót budowlanych

• Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego

wydane przed zakończeniem robót budowlanych

• Odmowa udzielenia pozwolenia na użytkowanie obiektu

budowlanego

Przekazanie dokumentacji

Inwestor, oddając do użytkowania obiekt

budowlany, przekazuje właścicielowi lub zarządcy

obiektu dokumentację budowy i dokumentację

powykonawczą.

Przekazaniu podlegają również inne dokumenty i

decyzje dotyczące obiektu, a także, w razie

potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji: obiektu,

instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.

Rozdział 6 PB

Utrzymanie obiektów

budowlanych

Przepisy prawne

• ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I

ADMINISTRACJI

z dnia 16 sierpnia 1999 r.

w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków

mieszkalnych.

(Dz. U. Nr 74, poz. 836)

Utrzymywanie budynku

Budynek należy utrzymywać w należytym
stanie technicznym i estetycznym, nie
dopuszczając do nadmiernego pogorszenia
jego właściwości użytkowych i sprawności
technicznej

.

W tym celu ustawodawca:
• przewidział system kontroli stanu

technicznego obiektów budowlanych,

• obowiązkiem przeprowadzania kontroli

obciążył właściciela i zarządcę obiektu

Przeglądy robocze

Niezależnie od okresowych kontroli
stanu

technicznego

budynku,

przeprowadzane powinny być również

przeglądy robocze

w celu określenia

stanu

przygotowania

budynku,

urządzeń i instalacji

do użytkowania w

okresie zimowym

Zasady prawidłowego użytkowania

Właściciel lub zarządca obiektu

budowlanego jest obowiązany

utrzymywać i użytkować obiekt

zgodnie z zasadami,

o których mowa

w art. 5 ust. 2. Prawo budowlane

Art. 5 ust. 2

Obiekt budowlany należy użytkować:

• w sposób zgodny z jego przeznaczeniem
• wymaganiami ochrony środowiska
• oraz utrzymywać w należytym stanie

technicznym i estetycznym,

• nie dopuszczając do nadmiernego

pogorszenia jego właściwości użytkowych i
sprawności technicznej, w szczególności w
zakresie związanym z wymaganiami, o
których mowa w ust. 1 pkt 1-7.

Obowiązkowa okresowa kontrola obiektów

czasie ich użytkowania

Obowiązek właściciela lub zarządcy

• okresowej kontroli, co najmniej raz w

roku

• okresowej kontroli, co najmniej raz na 5

lat,

Zmiana PB

– budynki powyżej 2000 m

2

lub dachu 1000

m

2

– dwa razy do roku

Kontrola

co najmniej raz na rok

Stan techniczny:

• elementów budynku, budowli i instalacji

narażonych na szkodliwe wpływy
atmosferyczne i niszczące działania czynników
występujących podczas użytkowania obiektu,

• instalacji i urządzeń służących ochronie

środowiska,

• instalacji gazowych oraz przewodów kominowych

(dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);

§ 5 -

Zakres kontroli okresowych - co najmniej raz

na rok

W toku kontroli, o której mowa w ust. 1

(co najmniej raz

na rok),

szczegółowym sprawdzeniem należy objąć

stan techniczny:

  1)  zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych

(warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych

(attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów,

  2)  urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
  3)  elementów odwodnienia budynku oraz obróbek

blacharskich,

  4)  pokryć dachowych,
  5)  instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody

użytkowej,

  6)  urządzeń stanowiących zabezpieczenie

przeciwpożarowe budynku,

  7)  elementów instalacji kanalizacyjnej

odprowadzających ścieki z budynku,

  8)  przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany

budynku.

Kontrola

co najmniej raz na 5 lat

• stanu technicznego i przydatności do

użytkowania obiektu budowlanego,

• estetyki obiektu budowlanego oraz jego

otoczenia;

• badanie instalacji elektrycznej

• badanie instalacji piorunochronnej w

zakresie stanu sprawności połączeń,

osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony

od porażeń, oporności izolacji przewodów

oraz uziemień instalacji i aparatów.

Okresowe kontrole stanu technicznego

budynku

• Okresowe kontrole stanu technicznego budynku

mieszkalnego powinny być przeprowadzane w

porze wiosennej (§ 4 ust. 2 rozporządzenia).

• Osoba przeprowadzająca okresową kontrolę stanu

technicznego budynku powinna przed jej

rozpoczęciem zapoznać się z protokołami z

poprzednich kontroli, z protokołami odbioru robót

remontowych wykonanych w budynku w okresie

od poprzedniej kontroli, zgłoszeniami

użytkowników lokali dotyczącymi usterek, wad,

uszkodzeń lub zniszczeń elementów budynku (§ 4

ust. 3 rozporządzenia).

• W trakcie okresowej kontroli stanu technicznego

obiektu budowlanego należy dokonać

sprawdzenia wykonania zaleceń z kontroli

poprzedniej (art. 62 ust. 1a pr. bud.).

Wyłączenia z kontroli okresowej

Obowiązek kontroli (

elementów budynku,

budowli i instalacji narażonych na

szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące

działania czynników występujących podczas

użytkowania obiektu),

nie obejmuje

właścicieli i zarządców:

1.

budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

2. obiektów budowlanych:
a)  budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b)  wymienionych w art. 29 ust. 1.

(zwolnienione

od uzyskania pozwolenia na budowę)

Kontrole okresowe powinny być dokonywane

przez:

• osoby posiadające uprawnienia budowlane w

odpowiedniej specjalności.

• osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy

wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń,

instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych - kontrolę

stanu technicznego instalacji elektrycznych,

piorunochronnych i gazowych

• kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych,
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle

kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych

oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i

wentylacyjnych;

2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej

specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych,

o których mowa w pkt 1, oraz do kominów

przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów

lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy

jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

Naruszenie obowiązku przeprowadzania

okresowych kontroli

• naruszenie wskazanego w art. 62 ust. 1 pr. bud.

obowiązku przeprowadzania okresowych kontroli
stanu technicznego obiektu budowlanego zagrożone
jest karą grzywny (art. 93 pkt 8 pr. bud.)

• Zgodnie z art. 93 pkt 9 pr. bud. karą grzywny

zagrożone jest również naruszenie określonego w art.
63 oraz art. 64 ust. 1 i 3 pr. bud. obowiązku
przechowywania dokumentów związanych z obiektem
budowlanym oraz obowiązku prowadzenia książki
obiektu budowlanego.
1 Dz. U. Nr 74, poz. 836.

Książka obiektu

budowlanego

ROZPORZĄDZENIE

MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 3 lipca 2003 r.

w sprawie książki obiektu budowlanego

(Dz. U. Nr 120, poz. 1134)

książka obiektu budowlanego

Dokument przeznaczony do zapisów
dotyczących:

• przeprowadzanych badań i kontroli stanu

technicznego,

• remontów i przebudowy,

w okresie użytkowania obiektu budowlanego.

Wzór książki obiektu

• Książka powinna mieć format A-4 i być

wykonana w sposób trwały, zapewniający
przydatność do użytkowania w całym okresie
użytkowania obiektu.

• Wzór książki określa załącznik do

rozporządzenia.

• Wpisy do książki powinny być dokonywane

w

dniu zaistnienia okoliczności

, dla której jest

wymagane dokonanie odpowiedniego wpisu

książka obiektu budowlanego

• Obowiązek właściciela lub zarządcy
• dla każdego budynku oraz obiektu

budowlanego niebędącego budynkiem,
którego projekt jest objęty obowiązkiem
sprawdzenia, o którym mowa w art. 20
ust. 2,, stanowiącą dokument
przeznaczony do zapisów dotyczących
przeprowadzanych badań i kontroli stanu
technicznego, remontów i przebudowy, w
okresie użytkowania obiektu budowlanego.

Wyłączenia z obowiązku prowadzenia

książki obiektu budowlanego

Obowiązek prowadzenia książki obiektu
budowlanego, nie obejmuje właścicieli i
zarządców:

1.

budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

2.

obiektów budowlanych:

a)  budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b)  wymienionych w art. 29 ust.

1(na wykonanie,

których nie jest wymagane pozwolenie na budowę)

3   dróg lub obiektów mostowych, jeżeli prowadzą

książkę drogi lub książkę obiektu mostowego
na podstawie przepisów o drogach publicznych

Strona tytułowa

Lp.

Wyszczególnienie

Str.

I

Osoba upoważniona do dokonania wpisu

2

II

Dane identyfikacyjne obiektu

3

III

Spis dokumentacji dołączonej do książki obiektu

4 i 5

IV

Dane techniczne charakteryzujące obiekt

6

V

Plan sytuacyjny obiektu

7

VI

Wykaz protokołów okresowych kontroli stanu
technicznego obiektu

8-21

VII

Wykaz protokołów okresowych kontroli stanu
technicznego i przydatności
do użytkowania obiektu

22-29

VIII.1

Wykaz opracowań technicznych dotyczących
obiektu

30-32

VIII.2

Dane dotyczące opracowania technicznego

33-44

IX.1

Wykaz protokołów odbioru robót remontowych w
obiekcie

45-60

IX.2

Dane dotyczące dokumentacji technicznej

61-70

X

Wykaz protokołów awarii i katastrof obiektu

71-73

XI

Wykaz pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania
obiektu

74

Osoba upoważniona do dokonywania wpisów

II. DANE IDENTYFIKACYJNE OBIEKTU Tablica nr 2

1.

Nazwa obiektu ........................................

1.

Nazwa obiektu ........................................

2.

Funkcja obiektu ......................................

3.

Rok zakończenia budowy ...............................

4.

Adres obiektu:

5.

Właściciel obiektu:

5.1

Zmiana właściciela obiektu:

6.

Zarządca obiektu:

6.1

Zmiana zarządca obiektu:

7.

Księga wieczysta nr: ........ znajduje się w sądzie .

8.

Numer ewidencyjny gruntów:

9.

Protokół odbioru obiektu z dnia ......................... nr

10

Pozwolenie na użytkowanie obiektu z dnia ................... nr ...........wydane przez

(Strona 3)

III. SPIS DOKUMENTACJI DOŁĄCZONEJ DO KSIĄŻKI

OBIEKTU

• Pozwolenie na budowę

• Dokumentacja budowy

• Dokumentacja powykonawcza

• Protokół odbioru obiektu

• Pozwolenie na użytkowanie obiektu

• Instrukcja eksploatacji obiektu (jeśli znajduje się w

posiadaniu właściciela obiektu)

• Protokoły okresowych kontroli stanu technicznego

obiektu

• Protokoły okresowych kontroli stanu technicznego i

przydatności do użytkowania obiektu

• Opracowania techniczne dotyczące obiektu

• Dokumentacja techniczna dotycząca remontów

obiektu

• Protokoły awarii i katastrof obiektu

• Dokumenty pozwolenia na zmianę sposobu

użytkowania obiektu

Przechowywanie dokumentów

Właściciel lub zarządca obiektu
budowlanego jest obowiązany
przechowywać

przez okres istnienia

obiektu:

• dokumenty, o których mowa w art. 60,

(dokumentacja powykonawcza)

• opracowania projektowe
• dokumenty techniczne robót budowlanych

wykonywanych w obiekcie w toku jego
użytkowania.

Udostępnianie dokumentów

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego
jest obowiązany udostępniać dokumenty:

• przedstawicielom właściwego organu
• przedstawicielom innych jednostek

organizacyjnych i organów

upoważnionych do kontroli utrzymania
obiektów budowlanych we właściwym stanie
technicznym oraz do kontroli przestrzegania
przepisów obowiązujących w budownictwie.