Zarządca jako doradca

– informowanie

użytkowników lokali o

pomocy podmiotowej

gminy – dodatkach

mieszkaniowych

•

Zasady i tryb przyznawania,
ustalania wysokości i wypłacania
dodatków mieszkaniowych oraz
właściwość organów w tych sprawach
reguluje ustawa z dnia 21 czerwca
2001 r. o dodatkach
mieszkaniowych.

•

Wypłata dodatków mieszkaniowych
jest zadaniem własnym gminy.

•

Dodatek mieszkaniowy przyznaje, na
wniosek osoby uprawnionej do
dodatku mieszkaniowego, wójt,
burmistrz lub prezydent miasta, w
drodze decyzji administracyjnej.

Dodatek mieszkaniowy

przysługuje:

•

najemcom oraz podnajemcom lokali
mieszkalnych,

•

osobom mieszkającym w lokalach
mieszkalnych, do których przysługuje
im spółdzielcze prawo do lokalu
mieszkalnego,

•

osobom mieszkającym w lokalach
mieszkalnych znajdujących się w
budynkach stanowiących ich
własność i właścicielom
samodzielnych lokali mieszkalnych,

•

innym osobom mającym tytuł prawny
do zajmowanego lokalu
mieszkalnego i ponoszącym wydatki
związane z jego zajmowaniem,

•

osobom zajmującym lokal mieszkalny
bez tytułu prawnego, oczekującym
na przysługujący im lokal zamienny
albo socjalny.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje
osobom, jeżeli średni miesięczny
dochód na jednego członka
gospodarstwa domowego w okresie 3
miesięcy poprzedzających datę
złożenia wniosku o przyznanie
dodatku mieszkaniowego nie
przekracza:

•

175% kwoty najniższej

emerytury w gospodarstwie
jednoosobowym i

•

125% tej kwoty w gospodarstwie
wieloosobowym, obowiązującej w
dniu złożenia wniosku.

Dochód = dochód brutto minus
ubezpieczenie emerytalne,
rentowe, chorobowe

Normatywna powierzchnia użytkowa lokalu

mieszkalnego lub budynku mieszkalnego,

w którym znajduje się tylko jeden lokal

mieszkalny (dom jednorodzinny), w

przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa

domowego nie może przekraczać:

•

35 m2 - dla 1 osoby,

•

40 m2 - dla 2 osób,

•

45 m2 - dla 3 osób,

•

55 m2 - dla 4 osób,

•

65 m2 - dla 5 osób,

•

70 m2 - dla 6 osób, a w razie
zamieszkiwania w lokalu
mieszkalnym większej liczby osób
dla każdej kolejnej osoby zwiększa
się normatywną powierzchnię tego
lokalu o 5 m2.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje,
gdy powierzchnia użytkowa lokalu
mieszkalnego nie przekracza
normatywnej powierzchni o więcej
niż:

•

30% albo

•

50% pod warunkiem, że udział
powierzchni pokoi i kuchni w
powierzchni użytkowej tego lokalu
nie przekracza 60%.

Wydatkami poniesionymi przez osobę

ubiegającą się o dodatek mieszkaniowy są

świadczenia okresowe ponoszone przez

gospodarstwo domowe w związku z

zajmowaniem lokalu mieszkalnego, takie jak:

•

czynsz,

•

opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości w częściach przypadających
na lokale mieszkalne w spółdzielni
mieszkaniowej,

•

zaliczki na koszty zarządu nieruchomością
wspólną,

•

odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez
tytułu prawnego,

•

opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór
nieczystości stałych i płynnych,

Do wydatków na utrzymanie

mieszkania nie wlicza się:

•

Ubezpieczenie mieszkania

•

Podatek od nieruchomości

•

Opłaty za użytkowanie wieczyste

•

Opłaty za gaz

•

Opłaty za energię elektryczną

Wysokość dodatku

mieszkaniowego, nie może
przekraczać 70% wydatków
przypadających na normatywną
powierzchnię zajmowanego lokalu
mieszkalnego lub 70% faktycznych
wydatków ponoszonych za lokal
mieszkalny, jeżeli powierzchnia tego
lokalu jest mniejsza lub równa
normatywnej powierzchni.

Rada gminy, w drodze uchwały,

może podwyższyć lub obniżyć, nie
więcej niż o 20 punktów procentowych,
wysokość wskaźników procentowych.

KRYTERIUM WYSOKOŚCI PARTYCYPACJI

UŻYTKOWNIKA LOKALU W KOSZTACH

UTRZYMANIA MIESZKANIA

•

Gospodarstwo jednoosobowe
zobowiązane jest opłacać koszty
utrzymania mieszkania w wysokości
15% miesięcznego dochodu

•

Gospodarstwo 2,3,4 osobowe – 12%
miesięcznych dochodów

•

Gospodarstwo 5 i więcej osób – 10%
miesięcznych dochodów

W przypadku gdy:

•

Średni miesięczny dochód osoby
samotnej jest równy lub wyższy od
niż 150% najniższej emerytury a
rodziny wieloosobowej równy lub
wyższy niż 100% najniższej
emerytury to:

–

Osoba samotna ponosi koszty
mieszkania -20% miesięcznego dochodu

–

Gospodarstwo 2,3,4 osobowe – 15%

–

Gospodarstwo 5 i więcej osób – 12%

KWOTA DODATKU

MIESZKANIOWEGO

JEST RÓŻNICĄ POMIĘDZY

WYDATKAMI PONIESIONYMI NA

KOSZTY UTRZYMANIA MIESZKANIA

A PROCENTOWĄ PARTYCYPACJĄ

UŻYTKOWNIKA ZGODNIE Z

WIELKOŚCIĄ GOSPODARSTWA I

UZYSKANYMI MIESIĘCZNYMI

DOCHODAMI GOSPODARSTWA

DOMOWEGO

Dodatek nie jest wypłacany jeśli

miałby być niższy niż 2%

najniższej emerytury

DODATKI MIESZKANIOWE

Wyszczególnienie

jednost

ka

miary

Lata

2006

2007

2008

OGÓŁEM
Liczba

szt

115 084

102 943

82 860

Kwota

zł

19 897 082

18 782 104

15 200 255

W ZASOBIE GMINNYM
Liczba

szt

45 045

40 995

34 805

Kwota

zł

8 061 814

7 723 643

6 722 229

W ZASOBIE SPÓŁDZIELCZYM

 

Liczba

szt

38 724

32 735

24 777

Kwota

zł

6 632 204

6 010 655

4 411 783

W ZASOBIE WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Liczba

szt

1 243

1 746

1 674

Kwota

zł

206 826

290 550

265 302

W ZASOBIE PRYWATNYM
Liczba

szt

13 308

12 695

10 469

Kwota

zł

2 104 175

2 055 337

1 779 673

W ZASOBIE TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO
Liczba

szt

1 203

1 254

953

Kwota

Zł

290 116

325 886

246 884

W ZASOBIE POZOSTAŁYM
Liczba

szt

15 561

13 518

10 182

Kwota

Zł

2 601 947

2 376 033

1 774 385

ZADANIE 1

•

Gospodarstwo 1- osobowe

•

Koszty utrzymania mieszkania 250 zł
plus energia 60 zł plus gaz 40 zł

•

Mieszkanie 40m2

•

Dochód 1220 zł miesięcznie po
odliczeniach

ZADANIE 2

•

Gospodarstwo 3-osobowe zajmuje
mieszkanie 55 m2.

•

Koszty utrzymania mieszkania
wynoszą 425 zł plus energia 120 plus
gaz 45 zł

•

Mąż ma dochody (po odliczeniu
składek) :
II – 1300, III – 1350, IV – 1350 zł

•

Dziecko nie osiąga dochodów

•

Żona ma dochody (po odliczeniu
składek):

II – 1100, III- 1100, IV – 1100 zł

Zadanie 3

•

Gospodarstwo 5-osobowe,

•

Mieszkanie 72m2

•

Koszty utrzymania mieszkania
wynoszą 700 zł, w tym jest energia
100 i gaz 40 zł.

•

Mąż ma dochody (po odliczeniu
składek) :
II – 1000, III – 1050, IV – 1050 zł

•

Dzieci nie osiągają dochodów

•

Żona ma dochody (po odliczeniu
składek):

II – 1500, III- 1500, IV – 1500 zł