PODSTAWY BUDOWNICTWA ( 3 )

Dokumentacja techniczna inwestycji.
Etapy projektowania, projekt
techniczny.
Materiały budowlane konstrukcyjne.

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Cel sporządzenia dokumentacji technicznej:
Ustalenie rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz obiektu

i w najbliższym otoczeniu, oddziaływanie na
otoczenie.

Rozwiązania plastyczne – nawiązanie do otoczenia,

estetyka obiektu.

Określenie zakresu wykonywanych robót i ich

technologii,

Ustalenie kosztów budowy – kosztorys inwestorski.

Etapy projektowania :
1) Założeniatechniczno-ekonomiczne ( ZTE )
2) Projekt techniczny ( PT )

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Założenia techniczno-ekonomiczne ( ZTE ):
- określenie tzw. programu użytkowego i zadań inwestycji, ( np. zakład

produkcji mechanicznej ze spawalnią i lakiernią, ( wielkość produkcji,
zatrudnienie, praca na zmiany ), magazyn/plac składowy surowców i
półproduktów, magazyn wyrobów gotowych – rola technologów
produkcji, biuro zakładu/siedziba firmy, zaplecze socjalne, parkingi,
dojazdy i dojścia od drogi publicznej …

- ustalenie podstawowych danych technicznych inwestycji: rozmiary i

usytuowanie obiektów, placów składowych i parkingowych, dróg
dojazdowych i wewnętrznych, zasilanie mediami ( jakie, lokalizacja
przyłączy, zapotrzebowanie wstępnie, istniejące uzbrojenie terenu … ),
kanalizacja i odpady z ochroną środowiska, ew. kompetencje RDOŚ –
„Natura 2000”,

- ustalenie metod ( technologii ) wykonania obiektów i harmonogramów

realizacji budowy ( kolejność, możliwość wykonania jednoczesnego
obiektów, łączny czas trwania – ekonomia, zezwolenia tow. budowie )

- ustalenie nieprzekraczalnych kosztów budowy ( kosztorys inwestorski –

możliwości i harmonogram finansowania, kredyty i nadzór bankowy )

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Projekt techniczny (PT):
- rozwinięcie i uszczegółowienie ustaleń ZTE
- zawartość: wszystkie niezbędne informacje i dyspozycje

( plany, opisy, zalecenia technologii )dla wykonawcy,
umożliwia realizację robót budowlanych.

Zawartość projektu technicznego (PT):
Projekt architektoniczno – budowlany:

plan zagospodarowania przestrzennego działki,
plan technologii,
architektura obiektu: podział
pomieszczeń, przekroje, dach, elewacje z kolorystyką,
konstrukcja, technologia
wykonania, założenia i wyniki obliczeń statycznych
ogólnie*), wydzielenie części konstrukcji, uzgodnienia i
zatwierdzenia np. p-poż., BHP, sanitarne, …

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Kosztorys:
- przedmiar robót z rozbiciem na pozycje

kosztorysowe,

- koszty materiałów,
- koszty robocizny,
- koszty sprzętu ( amortyzacja/najem, eksploatacja,

obsługa ),

- łączne koszty – porównanie z kosztorysem

wykonawcy.

Kosztorys, Sekocenbud