Organizacja Produkcji

Budowlanej i Kierowanie

Procesami Inwestycyjnymi

Na przykładzie hali magazynowej z częścią handlowo

biurową

Autorzy:

Lidia Piotrowiak

Wojciech Biedroń

Marek Wolny

Opis techniczny

• Obiekt: hala magazynowa, z częścią handlowo-

biurowa

• Adres: Wrocław, ul. Obornicka
• Inwestor: BUD-POL
• Powierzchnia zabudowy: 2160,00 m2
• Powierzchnia użytkowa: 2870,80 m2
• Ilość kondygnacji: część I handlowo - biurowa –

2 kondygnacje

• część magazynowa II – 2 kondygnacja; część

magazynowa III – 1 kondygnacje;

• Instalacje: wodno-kanalizacyjna; centralnego

ogrzewania; elektryczna

Lokalizacja obiektu

Budynek usytuowany na działce prostokątnej przy
ulicy Obornickiej. Ulica jest w pełni uzbrojona.
Nawierzchnia jezdni i chodnika jest utwardzona.
Ogrodzenie na zewnątrz wykonano z siatki
plecionej w ramach z kątownika o wysokości
1,50cm na słupkach stalowych osadzonych w
cokole betonowym. Brama wjazdowa 2,65x1,0,
furtka 1.0x2,40.

Opis obiektu

Przeznaczenie obiektu:

• na 1 kondygnacji części I część handlowa, o

powierzchni użytkowej 185 m

• na 2 kondygnacji części I część biurowo

administracyjna o powierzchni użytkowej 183 m

• część II obiektu – dwukondygnacyjna – część

magazynowa na artykuły drobne

• część III obiektu – jednokondygnacyjna – część

magazynowa, z transportem wózkami widłowymi

• Strop usytuowany jest w poziomie +3,70 w

budynku 2-kondygnacyjnym o konstrukcji
słupowej.

• Strop na części pierwszej – gęsto żebrowy strop

Teriwa, w rozstawie żeber 600 mm i długości
żeber 6,0 m. strop układany na ścianach
żelbetowych, oraz na 3 podciągach, powierzchnia
stropu 190 m

2

• Konstrukcję stropu w części II stanowi układ

płytowo-żebrowy, Rzut stropu stanowi prostokąt o
wymiarach 24x27 m. strop, jako płyty stropowe
typu Filigran o długości 12,0 m – 26 elementów

• Budynek nie jest podpiwniczony.
 
• Jako konstrukcja dachu – dźwigary dachowe

dwuspadowe prefabrykowane o długości 24,0 m –
11 elementów

• Jako fundamenty – przyjęto pod 21 słupów

fundamenty kielichowe – 21 elementów

• W części handlowo usługowej – fundamenty

żelbetowe – jako ławy - długość w osiach 66 m,
wymiary 1,0x0,6 m. zbrojenie prętami 10 waga
stali zbrojeniowej 1,55 t

• Posadzka – betonowa w części magazynowej

powierzchnia 648+1296 m

2

grubość 120 mm

• Posadzka w II części obiektu na drugiej

kondygnacji – wylewka betonowa – grubość 50
mm powierzchnia 648 m

2

• Posadzka w części handlowo biurowej – płytki

ceramiczne, na podkładzie betonowym o

grubości

65 mm, i warstwie wyrównującej 35 mm,
powierzchnia 2x216 m

2

• Słupy – jako prefabrykowane – wysokość 9 m –

mocowane na ławie fundamentowej 7 elementów

• Słupy – jako prefabrykowane – wysokość 5 m –

mocowane na ławie fundamentowej 3 elementy

• Słupy – jako prefabrykowane – wysokość 9 m –

mocowane w kielichowej stopie fundamentowej 19
elementów

• Słupy – jako prefabrykowane – wysokość 5 m –

mocowane w kielichowej stopie fundamentowej 2
elementy

• Ściany w części handlowo – biurowej, oraz ściany

rozdzielające magazyny – konstrukcja żelbetowa –
długość w osiach 90 m wysokość 8 m szerokość
0,4 m

• Obudowa ścian zewnętrznych – płyty warstwowe

na konstrukcji wsporczej ryglowej długość ścian
105 m wysokość 8 m.

• Obudowa dachu – płyty warstwowe długość 12 m

oparte na płatwiach żelbetowych w rozstawie co
4m

• Płatwie – długość 9m rozstaw 4 m – ilość 72

elementy

• Świetliki – montowane w płytach warstwowych –

ilość – 34

• Bramy wjazdowe – 5,0x3,0 m – 3 szt

• Okna – 8 sztuk

• Drzwi wejściowe - 1 sztuka

Rzuty kondygnacji

Podział obiektu na działki
robocze

• Część biurowo-handlowa
• Część magazynowa „z

piętrem”

• Część magazynowa „halowa”

Kosztorys

Lp.

Podstawa

Opis

Jedn.obm.

Obmiar

1 Roboty przygotowawcze

 

 

1 d.1

KNR 2-01
0121-01

Roboty pomiarowe przy powierzchniowych robotach ziemnych - niwelacja terenu pod obiekty przemysłowe i lotniska

ha

1.2

2 d.1

KNR 2-01
0122-01

Pomiary przy wykopach fundamentowych w terenie równinnym i nizinnym

m3

371.8

2 Montaż konstrukcji

 

 

3 d.2

KNR 2-01

0126-01

Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej (humusu) o grubości do 15 cm za pomocą spycharek

m2

3000

4 d.2

KNR 2-01
0206-01

Roboty ziemne wykon.koparkami podsiębiernymi o poj.łyżki 0.40 m3 w gr.kat.I-II z transp.urobku samochod.samowyładowczymi na
odległość do 1 km

m3

105

5 d.2

KNR 5-12
0205-01

Wykopy mechaniczne pod słupy i podpory przy 1 wykop.na stanowisko słupa dla żerdzi o dług. 10 m

szt.

22

6 d.2

KNR 2-22

0301-01

Stopy fundamentowe prefabrykowane o masie od 0.5 do 0.8 t

elem.

22

7 d.2

KNR 2-02
0202-03

Ławy fundamentowe prostokątne żelbetowe, szer.do 1.3m

m3

39.6

8 d.2

KNR 2-02

1926-01

Montaż elementów prefabrykowanych słupów - masa elem.do 2.0 t

elem.

10

9 d.2

KNR 2-02
0356-01

Belki podwalinowe, masa do 1t

elem.

30

10 d.2

KNR 2-02
1926-02

Montaż elementów prefabrykowanych słupów - masa elem.do 3.5 t

elem.

22

11 d.2

KNR 2-02
0355-06

Dźwigary dachowe kratowe, kablobetonowe typ KBOS dł.24m masa ponad 7t

elem.

11

12 d.2

KNR 2-02
1926-04

Montaż elementów prefabrykowanych belek i podciągów - masa elem.do 1.6 t

elem.

12

13 d.2

KNR-W 2-02

20224-05

Montaż płyt stropowych typu Filigran gr. 5-7 cm o dł. 9.0-12.0 m

elem.

26

14 d.2

KNR-W 2-02
0214-01

Stropy gęstożebrowe TERIVA I

m2

216

15 d.2

KNR 2-02
1101-02

Podkłady betonowe na stropie

m3

200

3 część biurowa

 

 

3.1

Ściany - poziom 0

16 d.3.1

KNR 2-02
0207-02

Ściany żelbetowe grubości 8cm o wysokości do 4,0m z ręcznym układaniem betonu

m2

236.1

17 d.3.1

KNR 2-02

0613-06

Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe pionowe z płyt z wełny mineralnej układanych na sucho

m2

142.4

18 d.3.1

KNR 2-02
0801-01

Tynki zwykłe kategorii II ścian i słupów wykonywane mechanicznie

m2

452.8

19 d.3.1

KNR 2-02
0290-02

Przygotowanie i montaż zbrojenia ze stali żebrowanej w elementach budynków i budowli

t

0.14

20 d.3.1

KNR 2-02

0218-03

Schody żelbetowe wspornikowe proste z płytą grubości 9cm z ręcznym układaniem betonu

m2

6.988

21 d.3.1

KNR 2-02
1914-03

Wykonanie podsypki w warstwach o grubości 30cm

m3

64.8

22 d.3.1

KNR 2-02
1101-07

Podkłady na podłożu gruntowym z pospółki do betonów zwykłych

m3

140.4

23 d.3.1

KNR 2-02

0604-03

Izolacje przeciwwilgociowe powierzchni poziomych z papy na lepiku na gorąco - pierwsza warstwa

m2

216

24 d.3.1

KNR 2-02
0604-04

Izolacje przeciwwilgociowe powierzchni poziomych z papy na lepiku na gorąco - każda następna warstwa ponad pierwszą

m2

216

25 d.3.1

KNR 2-02

0609-01

Izolacje poziome na wierzchu konstrukcji z płyt styropianowych na lepiku

m2

216

26 d.3.1

KNR 2-02
0607-01

Izolacja pozioma podposadzkowa przeciwwilgociowa i przeciwwodna z folii polietylenowej szerokiej

m2

216

27 d.3.1

KNR 2-02
1102-01

Warstwy wyrównawcze z zaprawy cementowej grubości 20mm pod posadzki zatarte na ostro

m2

216

28 d.3.1

KNR 2-02

1102-03

Warstwy wyrównawcze pod posadzki - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 10mm

m2

216

29 d.3.1

KNR 2-02
1102-03

Warstwy wyrównawcze pod posadzki - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 10mm

m2

216

3.2

Ściany - poziom 1

30 d.3.2

KNR 2-02

0207-02

Ściany żelbetowe grubości 8cm o wysokości do 4,0m z ręcznym układaniem betonu

m2

156.9

31 d.3.2

KNR 2-02
0613-06

Izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe pionowe z płyt z wełny mineralnej układanych na sucho

m2

99.4

32 d.3.2

KNR 2-02

0801-01

Tynki zwykłe kategorii II ścian i słupów wykonywane mechanicznie

m2

335

3.3

Posadzki - poziom 1

33 d.3.3

KNR 2-02
0607-01

Izolacja pozioma podposadzkowa przeciwwilgociowa i przeciwwodna z folii polietylenowej szerokiej

m2

216

34 d.3.3

KNR 2-02
0609-03

Izolacje poziome na wierzchu konstrukcji jednowarstwowe z płyt styropianowych na sucho

m2

216

35 d.3.3

KNR 2-02

1102-01

Warstwy wyrównawcze z zaprawy cementowej grubości 20mm pod posadzki zatarte na ostro

m2

216

36 d.3.3

KNR 2-02
1102-03

Warstwy wyrównawcze pod posadzki - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 10mm

m2

216

3.4

wykończenie

3.4.1

stolarka - poziom 0

37 d.3.4.1

KNR 2-02
0129-02

Montaż podokienników o długości ponad 1m

szt

4

38 d.3.4.1

KNR 2-02

1001-06

Okna drewniane, zespolone, wzmocnione, dwuszybowe budownictwa mieszkaniowego, fabrycznie wykończone, dwudzielne o

powierzchni do 1,5m2

m2

5.4

39 d.3.4.1

KNR 2-02

1001-09

Drzwi balkonowe drewniane, zespolone, wzmocnione, dwuszybowe budownictwa mieszkaniowego, fabrycznie wykończone

m2

8.82

3.4.2

Ściany działowe - poziom 0

40 d.3.4.2

KNR 2-02
0120-02

Ścianki działowe pełne z cegły pełnej grubości 1/2 cegły

m2

149.66

3.4.3

stolarka - poziom 1

41 d.3.4.3

KNR 2-02

0129-02

Montaż podokienników o długości ponad 1m

szt

4

42 d.3.4.3

KNR 2-02
1001-06

Okna drewniane, zespolone, wzmocnione, dwuszybowe budownictwa mieszkaniowego, fabrycznie wykończone, dwudzielne o
powierzchni do 1,5m2

m2

5.4

3.4.4

Ściany działowe - poziom 1

43 d.3.4.4

KNR 2-02
0120-02

Ścianki działowe pełne z cegły pełnej grubości 1/2 cegły

m2

106.9

4 Część magazynowa

 

 

4.1

Część 1 - ze
stropami

filigran

 

4.1.1

Schody

44 d.4.1.1

KNR 2-02
0290-02

Przygotowanie i montaż zbrojenia ze stali żebrowanej w elementach budynków i budowli

t

0.14

45 d.4.1.1

KNR 2-02
0218-03

Schody żelbetowe wspornikowe proste z płytą grubości 9cm z ręcznym układaniem betonu

m2

6.988

4.1.2

Posadzki - poziom 0

46 d.4.1.2

KNR 2-02
1914-03

Wykonanie podsypki w warstwach o grubości 30cm

m3

194.4

47 d.4.1.2

KNR 2-02
1101-07

Podkłady na podłożu gruntowym z pospółki do betonów zwykłych

m3

421.2

48 d.4.1.2

KNR 2-02
0604-03

Izolacje przeciwwilgociowe powierzchni poziomych z papy na lepiku na gorąco - pierwsza warstwa

m2

648

49 d.4.1.2

KNR 2-02

0604-04

Izolacje przeciwwilgociowe powierzchni poziomych z papy na lepiku na gorąco - każda następna warstwa ponad pierwszą

m2

648

50 d.4.1.2

KNR 2-02
0609-01

Izolacje poziome na wierzchu konstrukcji z płyt styropianowych na lepiku

m2

648

51 d.4.1.2

KNR 2-02

0607-01

Izolacja pozioma podposadzkowa przeciwwilgociowa i przeciwwodna z folii polietylenowej szerokiej

m2

648

52 d.4.1.2

KNR 2-02

1102-01

Warstwy wyrównawcze z zaprawy cementowej grubości 20mm pod posadzki zatarte na ostro

m2

648

53 d.4.1.2

KNR 2-02

1102-03

Warstwy wyrównawcze pod posadzki - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 10mm

m2

648

54 d.4.1.2

KNR 2-02
1102-03

Warstwy wyrównawcze pod posadzki - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 10mm

m2

648

55 d.4.1.2

KNR 2-02
1106-02

Posadzki cementowe wraz z cokolikami zatarte na gładko grubości 25mm

m2

648

56 d.4.1.2

KNR 2-02
1106-03

Posadzki cementowe wraz z cokolikami - pogrubienie posadzki o 1cm

m2

648

57 d.4.1.2

KNR 2-02
1106-07

Posadzki cementowe wraz z cokolikami - dopłata za zbrojenie posadzki siatką stalową

m2

648

5 Część 2

 

 

 

5.1

Posadzki - poziom 0

58 d.5.1

KNR 2-02
1914-03

Wykonanie podsypki w warstwach o grubości 30cm

m3

388.8

59 d.5.1

KNR 2-02
1101-07

Podkłady na podłożu gruntowym z pospółki do betonów zwykłych

m3

842.4

60 d.5.1

KNR 2-02
0604-03

Izolacje przeciwwilgociowe powierzchni poziomych z papy na lepiku na gorąco - pierwsza warstwa

m2

1296

61 d.5.1

KNR 2-02
0604-04

Izolacje przeciwwilgociowe powierzchni poziomych z papy na lepiku na gorąco - każda następna warstwa ponad pierwszą

m2

1296

62 d.5.1

KNR 2-02
0609-01

Izolacje poziome na wierzchu konstrukcji z płyt styropianowych na lepiku

m2

1296

63 d.5.1

KNR 2-02
0607-01

Izolacja pozioma podposadzkowa przeciwwilgociowa i przeciwwodna z folii polietylenowej szerokiej

m2

1296

64 d.5.1

KNR 2-02
1102-01

Warstwy wyrównawcze z zaprawy cementowej grubości 20mm pod posadzki zatarte na ostro

m2

1296

65 d.5.1

KNR 2-02
1102-03

Warstwy wyrównawcze pod posadzki - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 10mm

m2

1296

66 d.5.1

KNR 2-02
1102-03

Warstwy wyrównawcze pod posadzki - dodatek lub potrącenie za zmianę grubości o 10mm

m2

1296

67 d.5.1

KNR 2-02
1106-02

Posadzki cementowe wraz z cokolikami zatarte na gładko grubości 25mm

m2

1296

68 d.5.1

KNR 2-02
1106-03

Posadzki cementowe wraz z cokolikami - pogrubienie posadzki o 1cm

m2

1296

69 d.5.1

KNR 2-02
1106-07

Posadzki cementowe wraz z cokolikami - dopłata za zbrojenie posadzki siatką stalową

m2

1296

6 Obudowa ścian i dachu

 

 

70 d.6

KNR 2-02
0505-08

Pokrycie ścian płytami azbestowo-cementowymi NF-9 na łatach drewnianych

m2

840

71 d.6

KNR 2-02
0505-03

Pokrycie dachów płytami azbestowo-cementowymi falistymi NF-9 na łatach drewnianych

m2

2235.35

72 d.6

KNR 2-02
0214-04

Świetliki płaskie sufitowe z kształtek szklanych o wymiarach 150x150mm grubości 40-45mm

m2

199.92

73 d.6

KNR 2-02
1205-01

Bramy pełne z ościeżnicą

m2

15

7 uzbrojenie placu manewrowego

 

 

74 d.7

KNR 2-02

1101-07

Podkłady na podłożu gruntowym z pospółki do betonów zwykłych

m3

9764.65

75 d.7

KNR 2-31
0308-01

Warstwa dolna o grubości 12cm nawierzchni betonowej

m2

9764.65

76 d.7

KNR 2-31
0308-03

Warstwa górna o grubości 5cm nawierzchni betonowej

m2

9764.65

77 d.7

KNR 2-02
1808-02

Typowe wrota o szerokości 3m (na gotowych słupkach) z furtkami o szerokości 1m z siatki w ramach z kątowników, bez pasa dolnego,
o wysokości 1,6m

kpl

1

78 d.7

KNR 2-02

1803-04

Ogrodzenie z siatki o wysokości 1,5m na słupkach stalowych z kątownika 100x100x11mm w rozstawie 2,4m, obsadzonych w cokole

m

460

Przyjęcie brygad roboczych

R:B:M

Roboty przygotowawcze i montaż

konstrukcji

Robotnicy gr.I

911,128

Robotnicy

1274,528

7

Cieśle gr.II

47,204

Betoniarze (murarze, cieśle)

646,904

4

Betoniarze gr.II

587,304

Monterzy (spawacze)

175,44

1

Murarze gr.III

4,202

Suma pracochłonności:

2096,872

Murarze gr.II

8,194

Spawacze gr.II

6,6

Monterzy gr.II

57,27

monterzy gr.III

91,61

elektromonterzy gr.II

19,96

robotnicy

363,4

Roboty w części biurowej

Robotnicy gr.I

1553,339

Robotnicy (zbrojarze)

1559,342

3

Cieśle gr.II

835,449

Murarze (tynkarze, betoniarze)

633,82

1

Betoniarze gr.II

185,252

Cieśle (dekarze, stolarze)

1118,896

2

Dekarze gr.II

266,453

Suma pracochłonności:

3312,058

Tynkarze gr.II

222,554

Zbrojarze gr.II

6,003

Murarze gr.III

200,409

Murarze gr.II

25,605

Stolarze gr.II

16,994

Roboty w części magazynowej I

Robotnicy gr.I

2524,582

Robotnicy (zbrojarze)

2530,585

5

Cieśle gr.II

23,969

Betoniarze (posadzkarze)

938,417

2

Betoniarze gr.II

215,119

Cieśle (dekarze)

461,304

1

Dekarze gr.II

437,335

Suma pracochłonności:

3930,306

Zbrojarze gr.II

6,003

Posadzkarze gr.II

723,298

R:B:D

Roboty w części magazynowej II

Robotnicy gr.I

5031,409

Robotnicy

5031,409

6

Betoniarze gr.II

425,346

Betoniarze (posadzkarze)

1871,941

2

Dekarze gr.II

874,67

Dekarze

874,67

1

Posadzkarze gr.II

1446,595

Suma pracochłonności:

7778,02

R:D:M

Obudowa ścian i dachu

Robotnicy gr.I

402,973

Robotnicy (monterzy, spawacze)

421,573

3

Cieśle gr.II

402,26

Dekarze (cieśle)

1438,08

8

Dekarze gr.II

1035,82

Murarze (Malarze)

172,54

1

Murarze gr.II

159,79

Suma pracochłonności:

2032,193

Monterzy urządzeń i konstr.

metal. gr.III

2,4

Monterzy urządzeń i konstr.
metal. gr.II

15

Spawacze gr.II

1,2

Malarze gr.II

12,75

Uzbrojenie placu manewrowego

Robotnicy gr.I

44197,532

Robotnicy (malarze, monterzy)

46282,85

58

Cieśle gr.II

802,654

Cieśle

802,654

1

Betoniarze gr.II

3655,885

Betoniarze

3655,885

5

Malarze gr.II

2,96

Suma pracochłonności:

50741,39

Robotnicy gr.II

2077,917

Monterzy gr.II

4,44

Robotnicy

46275,45

10

Pozostali

4465,939

1

Suma pracochłonności:

50741,39

Harmonogram robót
budowlanych

Wykonany w programie Microsoft

Excel.

Wykresy zatrudnienia

Zestawienie sprzętu

Nazwa

Ilość

koparko spycharka

3

samochód skrzyniowy do 5t

2

przyczepa skrzyniowa 3,5t

2

żuraw do 5t

2

spawarka elektryczna 300A

1

wyciąg

4

walec wibracyjny

2

betoniarka kołowa

1

platforma kołowa

1

ładowarka teleskopowa

1

Podnośnik ramieniowy

1

Wykresy zapotrzebowania
materiału

Wykonany w program Microsoft

Excel.