Pomoc podmiotowa gminy
– dodatki mieszkaniowe
Pomoc podmiotowa gminy
– dodatki mieszkaniowe
• Zasady i tryb przyznawania, ustalania wysokości
i wypłacania dodatków mieszkaniowych oraz
właściwość organów w tych sprawach reguluje
ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o
dodatkach mieszkaniowych.
• Wypłata dodatków mieszkaniowych jest
zadaniem własnym gminy.
• Dodatek mieszkaniowy przyznaje, na wniosek
osoby uprawnionej do dodatku mieszkaniowego,
wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w drodze
decyzji administracyjnej.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje:
• najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych,
• osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do
których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu
mieszkalnego,
• osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych
znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność
i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych,
• innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego
lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z
jego zajmowaniem,
• osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu
prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal
zamienny albo socjalny.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, jeżeli
średni miesięczny dochód na jednego członka
gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy
poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie
dodatku mieszkaniowego nie przekracza:
•
175% kwoty najniższej emerytury w
gospodarstwie jednoosobowym i
• 125% tej kwoty w gospodarstwie
wieloosobowym, obowiązującej w dniu złożenia
wniosku.
Dochód = dochód brutto minus ubezpieczenie
emerytalne, rentowe, chorobowe
Normatywna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub budynku
mieszkalnego,
w którym znajduje się tylko jeden lokal mieszkalny (dom
jednorodzinny), w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa
domowego nie może przekraczać:
• 35 m2 - dla 1 osoby,
• 40 m2 - dla 2 osób,
• 45 m2 - dla 3 osób,
• 55 m2 - dla 4 osób,
• 65 m2 - dla 5 osób,
• 70 m2 - dla 6 osób, a w razie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym
większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną
powierzchnię tego lokalu o 5 m2.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa lokalu
mieszkalnego nie przekracza normatywnej powierzchni o więcej niż:
• 30% albo
• 50% pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni
użytkowej tego lokalu nie przekracza 60%.
Wydatkami poniesionymi przez osobę ubiegającą się o
dodatek mieszkaniowy są świadczenia okresowe
ponoszone przez gospodarstwo domowe w związku z
zajmowaniem lokalu mieszkalnego, takie jak:
• czynsz,
• opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości w częściach przypadających na
lokale mieszkalne w spółdzielni mieszkaniowej,
• zaliczki na koszty zarządu nieruchomością
wspólną,
• odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez
tytułu prawnego,
• opłaty za energię cieplną, wodę, odbiór
nieczystości stałych i płynnych,
Do wydatków na utrzymanie
mieszkania nie wlicza się:
• Ubezpieczenie mieszkania
• Podatek od nieruchomości
• Opłaty za użytkowanie wieczyste
• Opłaty za gaz
• Opłaty za energię elektryczną
Wysokość dodatku mieszkaniowego, nie może
przekraczać 70% wydatków przypadających na
normatywną powierzchnię zajmowanego lokalu
mieszkalnego lub 70% faktycznych wydatków
ponoszonych za lokal mieszkalny, jeżeli
powierzchnia tego lokalu jest mniejsza lub równa
normatywnej powierzchni.
Rada gminy, w drodze uchwały, może podwyższyć
lub obniżyć, nie więcej niż o 20 punktów
procentowych, wysokość wskaźników
procentowych.
KRYTERIUM WYSOKOŚCI PARTYCYPACJI
UŻYTKOWNIKA LOKALU W KOSZTACH
UTRZYMANIA MIESZKANIA
• Gospodarstwo jednoosobowe
zobowiązane jest opłacać koszty
utrzymania mieszkania w wysokości
15% miesięcznego dochodu
• Gospodarstwo 2,3,4 osobowe – 12%
miesięcznych dochodów
• Gospodarstwo 5 i więcej osób – 10%
miesięcznych dochodów
W przypadku gdy:
• Średni miesięczny dochód osoby
samotnej jest równy lub wyższy od
niż 150% najniższej emerytury a
rodziny wieloosobowej równy lub
wyższy niż 100% najniższej
emerytury to:
– Osoba samotna ponosi koszty
mieszkania -20% miesięcznego dochodu
– Gospodarstwo 2,3,4 osobowe – 15%
– Gospodarstwo 5 i więcej osób – 12%
KWOTA DODATKU MIESZKANIOWEGO
JEST RÓŻNICĄ POMIĘDZY
WYDATKAMI PONIESIONYMI NA KOSZTY
UTRZYMANIA MIESZKANIA
A PROCENTOWĄ PARTYCYPACJĄ UŻYTKOWNIKA
ZGODNIE Z WIELKOŚCIĄ GOSPODARSTWA I
UZYSKANYMI MIESIĘCZNYMI DOCHODAMI
GOSPODARSTWA DOMOWEGO
Dodatek nie jest wypłacany jeśli miałby być
niższy niż 2% najniższej emerytury
DODATKI MIESZKANIOWE
Wyszczególnienie
jednost
ka
miary
Lata
2006
2007
2008
OGÓŁEM
Liczba
szt
115 084
102 943
82 860
Kwota
zł
19 897 082
18 782 104
15 200 255
W ZASOBIE GMINNYM
Liczba
szt
45 045
40 995
34 805
Kwota
zł
8 061 814
7 723 643
6 722 229
W ZASOBIE SPÓŁDZIELCZYM
Liczba
szt
38 724
32 735
24 777
Kwota
zł
6 632 204
6 010 655
4 411 783
W ZASOBIE WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH
Liczba
szt
1 243
1 746
1 674
Kwota
zł
206 826
290 550
265 302
W ZASOBIE PRYWATNYM
Liczba
szt
13 308
12 695
10 469
Kwota
zł
2 104 175
2 055 337
1 779 673
W ZASOBIE TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO
Liczba
szt
1 203
1 254
953
Kwota
Zł
290 116
325 886
246 884
W ZASOBIE POZOSTAŁYM
Liczba
szt
15 561
13 518
10 182
Kwota
Zł
2 601 947
2 376 033
1 774 385
ZADANIE 1
• Gospodarstwo 1- osobowe
• Koszty utrzymania mieszkania 250 zł
plus energia 60 zł plus gaz 40 zł
• Mieszkanie 34m2
• Dochód 1220 zł miesięcznie po
odliczeniach
ZADANIE 2
• Gospodarstwo 3-osobowe zajmuje
mieszkanie 44 m2.
• Koszty utrzymania mieszkania wynoszą
425 zł plus energia 120 plus gaz 45 zł
• Mąż ma dochody (po odliczeniu składek) :
II – 1300, III – 1350, IV – 1350 zł
• Dziecko nie osiąga dochodów
• Żona ma dochody (po odliczeniu składek):
II – 1100, III- 1100, IV – 1100 zł
Zadanie 3
• Gospodarstwo 5-osobowe,
• Mieszkanie 64m2
• Koszty utrzymania mieszkania wynoszą
700 zł, w tym jest energia 100 i gaz 40 zł.
• Mąż ma dochody (po odliczeniu składek) :
II – 1000, III – 1050, IV – 1050 zł
• Dzieci nie osiągają dochodów
• Żona ma dochody (po odliczeniu składek):
II – 1500, III- 1500, IV – 1500 zł