Zbuduj dom w miesiąc! Historia budowy domu prefabrykowanego

Tekst: Bogusław Nowak

2009-02-19, ostatnia aktualizacja 2009-02-20 10:01

Budowa domu z prefabrykatów.

Etap pierwszy - przygotowanie fundamentów.

Już na tym etapie trzeba znać rozplanowanie urządzeń w łazienkach i kuchni domu, aby w podłodze na gruncie wyprowadzić instalacje w odpowiednie miejsca

Fot. www.danwoodkrakow.pl

Przebieg montażu domu prefabrykowanego - fotoreportaż z autentycznej budowy.

Czas budowy - od chwili przywiezienia elementów domu do zakończenia prac wykończeniowych zakontraktowanych z wykonawcą trwał miesiąc.

Fot. www.danwoodkrakow.pl

Budowa domu z prefabrykatów.

Na fundamentach stają pierwsze elementy ścienne.

Fot. www.danwoodkrakow.pl

Budowa domu z prefabrykatów.

Dom powstaje jak z klocków, ale wymaga ciężkiego sprzętu.

Fot. www.danwoodkrakow.pl

Budowa domu z prefabrykatów.

Pod koniec dnia bryła domu jest prawie gotowa.

Teoretycznie każdy dom -zamawiany pod klucz nie powinien zajmować inwestorowi zbyt wiele czasu.

W końcu po to inwestorzy decydują się na montaż domów gotowych, aby nie musieć biegać za ekipą po placu budowy.

Zasadnicza różnica w budowie domu metodami tradycyjnymi, a budową domu prefabrykowanego polega na tym, że inwestor, który chce mieć dom gotowy musi wytężyć siły przy przygotowaniu inwestycji - dokładnie ustalić rozplanowanie pomieszczeń, rozmieszczenie urządzeń, do których trzeba będzie doprowadzić instalacje, zdecydować o wszystkich instalacjach, jakie mają być rozprowadzone w domu, zorganizować zaplecze dla ciężkiego sprzętu, który przywiezie dom w paczkach.

Po tych wszystkich przygotowaniach może odpocząć w trakcie budowy.

Osoba budująca dom murowany przygotowań ma niewiele i są one rozłożone w czasie, ale później musi doglądać prac i decydować o wielu rzeczach w trakcie budowy.

Musi więc uczestniczyć w budowie, we własnym dobrze pojętym interesie.

Zobacz jak powstaje dom w fabryce

REKLAMY GOOGLE

• Udekoruj Swój dom
  Modne dodatki do Twojego domu. Urządź modnie swoje mieszkanie.
  www.bonprix.pl

• "Rodzina na swoim"
  Kto da Ci kredyt na własny dom z dopłatą "Rodzina na swoim" ?
  www.OpenFinance.pl

• Domy z bali tradycyjne
  Produkcja Montaż Projektowanie Dwory, Gwarancja producenta
  www.stomasz.pl

Do głównych zadań inwestora - przed budową domu prefabrykowanego należy rozwiązanie następujących problemów: jak zapewnić dźwigowi pole manewru, jak zapewnić możliwość podjechania (parkowania) naczepie z prefabrykatami.

W praktyce rzecz sprowadza się do ustalenia terminu wizyty (formalnie: wizji lokalnej) przedstawiciela producenta domu na działce. Przedstawiciel analizuje przebieg ewentualnych mediów, ustala potencjalne trudności z dojazdem tirów, dźwigu itd.

Ustalenia, które zapadną podczas wizji lokalnej obligują obie strony czyli inwestora i przedstawiciela producenta domu do odpowiednich działań.

Najczęściej odbywa się to w ten sposób, że przedstawiciel producenta domu (popularnie zwany "opiekunem domu") dostarcza komplet stosownych dokumentów z instrukcją - gdzie należy je złożyć, następnie inwestor musi je zanieść do stosownych urzędów.

Dokumenty są przygotowane profesjonalnie, więc inwestor nie powinien mieć problemu z dopełnieniem wymaganych formalności, ani obaw, że o jakichś formalnościach zapomni lub ich zaniedba w wyniku niewiedzy.

Wraz z domami prefabrykowanymi - pojawił się na naszym rynku nowy zawód: opiekun budowy (przedstawiciel producenta).

Jest to osoba, która inwestorowi towarzyszy - odpowiadając na najróżniejsze pytania, pomagając we wszystkich czynnościach związanych z przygotowaniem budowy - od początku tj, od chwili kiedy inwestor podjął decyzję aby mieć dom.

Opiekunowie, przedstawiciele (celowo używam obu nazw) działają na określonym terenie (zwykle województwo), mają swoje strony internetowe, na których pokazują już zrealizowane - nadzorowane przez nich budowy.

Jeśli inwestor wyrazi zgodę - montaż domu lub jego wykończenie odbywa się publicznie.

Producent domu za pomocą ogłoszeń w prasie lub w sieci (na swoich stronach firmowych) zaprasza na plac budowy wszystkich, którzy chcą poznać technologię prefabrykowaną.

Warto odwiedzić taką budowę, bowiem nie ma lepszego sposobu poznania technologii niż rozmowa z kimś, kto już ma budowę za sobą

Zobacz najważniejsze etapy budowy domu prefabrykowanego - galeria zdjęć .

Zobacz film z budowy domu

Dom, który opisujemy został zamówiony do stanu deweloperskiego.

Dlatego Dziennik budowy owego domu zawierał następujące pozycje i czas ich realizacji, co podajemy dla ewentualnych porównań:

Dzień montażu	zakres wykonywanych prac
1 dzień	montaż zewnętrznych i wewnętrznych ścian parteru
1 dzień	montaż elementów stropu
2 dzień	montaż zewnętrznych i wewnętrznych ścian piętra
2 dzień	montaż elementów dachu
3 - 7 dzień	prace blacharskie na dachu
3 - 7 dzień	montowanie okien dachowych
3 - 7 dzień	kładzenie dachówek
3 - 7 dzień	murowanie komina spalinowego do kominka
3 - 7 dzień	przygotowanie ścian i podłóg do położenia instalacji
8 - 12 dzień	montowanie rynien
8 - 12 dzień	przygotowywanie elewacji zewnętrzna do położenia tynku
8 - 12 dzień	wykonanie instalacji wodna-ej i kanalizacyjnej
13 - 16 dzień	montowanie drewnianych balkonów
13 - 16 dzień	wykonanie instalacji elektryczne, alarmowej, telefonicznej, TV, bramofonowej.
17 - 23 dzień	ocieplenie styropianem płyty fundamentowej oraz stropu
17 - 23 dzień	wykonanie wylewek cementowych na parterze i na piętrze
17 - 23 dzień	zakładanie parapetów zewnętrznych
17 - 23 dzień	malowanie lakierem wszystkich widocznych elementów drewnianych
17 - 23 dzień	ocieplanie końcowe wewnętrznych przestrzeni ścian i sufitów
17 - 23 dzień	przykręcanie płyt OSB na sufitach parteru i piętra
17 - 23 dzień	szczelne łączenie folii izolacyjnej na ścianach i sufitach
24 - 33 dzień	wykonanie tynków zewnętrznych
24 - 33 dzień	przykręcanie płyt gipsowych
24 - 33 dzień	szpachlowanie ścian i sufitów
24 - 33 dzień	trzykrotne malowanie ścian i sufitów
24 - 33 dzień	zakładanie drewnianej podłogi i balustrad na balonach
24 - 33 dzień	prace wykończeniowe

ZOBACZ WIDEO

• 
  

Dom z prefabrykatów - relacja z budowy

• Gotowe domy z prefabrykatów - zobacz jak powstają 

ZOBACZ TAKŻE

• Ekspresowe domy z prefabrykatów (31-01-08, 12:00)

GALERIA ZDJĘĆ

• Dom z prefabrykatów - relacja z budowy (09-02-09, 11:07)

RAPORTY

• Domy z prefabrykatów - poradnik

---