Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym, który pobierany jest przez samorządy gminne. W Polsce pobierany jest przez samorządy gminne. Organem podatkowym jest wójt gminy, a miastach burmistrz bądź prezydent.

Podatnicy podatku od nieruchomości

Podatnikami podatku od nieruchomości są:

• osoby fizyczne,

• osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:

• właścicielami nieruchomości bądź obiektów budowlanych z wyjątkiem posiadaczy samoistnych,

• posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,

• użytkownikami wieczystymi gruntów,

• posiadaczami nieruchomości bądź ich części lub obiektów budowlanych, które stanowią własność Skarbu Państwa bądź samorządu terytorialnego, jeśli owo posiadanie wynika z umowy, która została zawarta z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych, które nie stanowią odrębnych nieruchomości

Przedmiot podatku

Przedmiotem podatku są:

• grunty,

• budynki bądź ich części,

• budowle lub ich części, które wiążą się z prowadzeniem działalności gospodarczej,

• grunty rolne i leśne, jeżeli są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza bądź leśna

Podstawa podatku:

Podstawę podatku stanowi:

• dla gruntów- powierzchna gruntów,

• dla budynków bądź ich części- powierzchnia użytkowa budynku,

• dla budowli lub ich części, które wiążą się z prowadzeniem działalności gospodarczej

Zwolnienia podmiotowo-przedmiotowe

Zwolnieniem przedmiotowym objęte są:

• budowle, które wchodzą w skład infrastruktury kolejowej rozumieniu przepisów o transporcie kolejowym, a także zajęte pod nie grunty,

• budowle infrastruktury portowej, budowle infrastruktury, która zapewnia dostęp do portów oraz przystani morskich i zajęte pod nią grunty

• budynki, budowle i zajęte od nie grunty na obszarze części lotniczych lotnisk użytku publicznego

Zwolnieniem podmiotowym objęte są:

• uczelnie, ale zwolnienie nie dotyczy przedmiotów opodatkowania zajętych na działalność gospodarczą,

• placówki naukowe Polskiej Akademii Nauk, lecz zwolnienie nie dotyczy przedmiotów opodatkowania, które służą działalności gospodarczej,

• zakłady pracy chronionej bądź zakłady aktywności zawodowej w zakresie przedmiotów opodatkowania zgłoszonych wojewodzie

Stawka podatku:

Rada gminy, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym, że stawki nie mogą przekroczyć rocznie:

• od gruntów:

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków- 0,80 zł od 1 m² powierzchni,

• pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne bądź elektrowni wodnych- 4,15 zł od 1 ha powierzchni,

• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizację pożytku publicznego- 0,41 zł od 1 m² powierzchni

• od budynków lub ich części:

• mieszkalnych- 0,67 zł od 1 m² powierzchni użytkowej,

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także od budynków mieszkalnych, bądź ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej- 21,05 zł od 1 m² powierzchni użytkowej

• zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym- 9,82 od 1 m² ,

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych, zajętych przez podmioty, które udzielają tych świadczeń- 4,27 od 1 m² powierzchni użytkowej,

• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego- 7,06 zł od 1 m² powierzchni użytkowej

• od budowli- do 2% ich wartości