=dd
Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym, który pobierany jest przez samorządy gminne. W Polsce pobierany jest przez samorządy gminne. Organem podatkowym jest wójt gminy, a miastach burmistrz bądź prezydent.
Podatnicy podatku od nieruchomości
Podatnikami podatku od nieruchomości są:
osoby fizyczne,
osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
właścicielami nieruchomości bądź obiektów budowlanych z wyjątkiem posiadaczy samoistnych,
posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych,
użytkownikami wieczystymi gruntów,
posiadaczami nieruchomości bądź ich części lub obiektów budowlanych, które stanowią własność Skarbu Państwa bądź samorządu terytorialnego, jeśli owo posiadanie wynika z umowy, która została zawarta z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych, które nie stanowią odrębnych nieruchomości
Przedmiot podatku
Przedmiotem podatku są:
grunty,
budynki bądź ich części,
budowle lub ich części, które wiążą się z prowadzeniem działalności gospodarczej,
grunty rolne i leśne, jeżeli są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza bądź leśna
Podstawa podatku:
Podstawę podatku stanowi:
dla gruntów- powierzchna gruntów,
dla budynków bądź ich części- powierzchnia użytkowa budynku,
dla budowli lub ich części, które wiążą się z prowadzeniem działalności gospodarczej
Zwolnienia podmiotowo-przedmiotowe
Zwolnieniem przedmiotowym objęte są:
budowle, które wchodzą w skład infrastruktury kolejowej rozumieniu przepisów o transporcie kolejowym, a także zajęte pod nie grunty,
budowle infrastruktury portowej, budowle infrastruktury, która zapewnia dostęp do portów oraz przystani morskich i zajęte pod nią grunty
budynki, budowle i zajęte od nie grunty na obszarze części lotniczych lotnisk użytku publicznego
Zwolnieniem podmiotowym objęte są:
uczelnie, ale zwolnienie nie dotyczy przedmiotów opodatkowania zajętych na działalność gospodarczą,
placówki naukowe Polskiej Akademii Nauk, lecz zwolnienie nie dotyczy przedmiotów opodatkowania, które służą działalności gospodarczej,
zakłady pracy chronionej bądź zakłady aktywności zawodowej w zakresie przedmiotów opodatkowania zgłoszonych wojewodzie
Stawka podatku:
Rada gminy, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, z tym, że stawki nie mogą przekroczyć rocznie:
od gruntów:
związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków- 0,80 zł od 1 m2 powierzchni,
pod jeziorami, zajętych na zbiorniki wodne retencyjne bądź elektrowni wodnych- 4,15 zł od 1 ha powierzchni,
pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizację pożytku publicznego- 0,41 zł od 1 m2 powierzchni
od budynków lub ich części:
mieszkalnych- 0,67 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także od budynków mieszkalnych, bądź ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej- 21,05 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej
zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym- 9,82 od 1 m2 ,
związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych, zajętych przez podmioty, które udzielają tych świadczeń- 4,27 od 1 m2 powierzchni użytkowej,
pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego- 7,06 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej
od budowli- do 2% ich wartości