Rejestracja u starosty zamiast pozwolenia na budowę

Starosta ma tylko 30 dni na zarejestrowanie budowy. Po ich upływie inwestor będzie mógł przystąpić do prac.

W Sejmie odbyło się trzecie czytanie projektu nowelizacji Prawa budowlanego. Ma on uprościć prowadzenie inwestycji budowlanych.

Projekt przewiduje dwie różne procedury rozpoczynania inwestycji budowlanych. Tryb uproszczony nie będzie wymagał ubiegania się o pozwolenie na budowę. Wystarczy rejestracja zamierzonej inwestycji u starosty. Będzie on miał 30 dni na sprawdzenie prawidłowości zgłoszenia, projektu budowlanego oraz jego sporządzenia przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia, zgodności usytuowania obiektu budowlanego ze zgodą urbanistyczną oraz zgodności zgłoszenia i projektu budowlanego z ustaleniami decyzji środowiskowych, jeżeli zostały wydane. Jeżeli wszystkie wymagania zostaną przez inwestora spełnione, to starosta wyda mu dziennik budowy. Jeżeli inwestor nie wypełni obowiązków, starosta będzie mógł w terminie 30 dni zgłosić sprzeciw. W takim przypadku inwestor musi ubiegać się o pozwolenie na budowę.

Nie każda inwestycja będzie mogła być prowadzona według uproszczonych procedur, wyłącznie po jej zarejestrowaniu. Projekt nowelizacji przewiduje bowiem, że jeżeli urzędnik uzna, że inwestycja znacząco wpływa na środowisko lub obszar Natura 2000, to inwestor musi ubiegać się o pozwolenie na budowę.

Projekt przewiduje też szybsze procedury kończenia inwestycji budowlanych. Jeżeli obiekt został wzniesiony na podstawie zgłoszenia, to jego użytkowanie będzie możliwe już po upływie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o zakończeniu prac. W tym czasie urzędnik będzie mógł zgłosić swój sprzeciw oraz przeprowadzić kontrolę budowy w celu stwierdzenia, czy wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem.

Pozwolenie na użytkowanie budynku jest jedynie potwierdzeniem wcześniej stwierdzonych przez kierownika budowy, inspektora nadzoru i projektanta faktów, że dany obiekt został wykonany zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Likwidacja tego pozwolenia jest zatem dobrym rozwiązaniem.