Umowa najmu lokalu mieszkalnego
zawarta dnia........................w ..................................pomiędzy:
............................................. zamieszkałym w ......................................, legitymującym się dowodem osobistym: ....................................wydanym przez..........................
numer Pesel :........................................, NIP...................................zwanym dalej Wynajmującym
a
............................................. zamieszkałym w ......................................, legitymującym się dowodem osobistym: ....................................wydanym przez..........................
numer Pesel :........................................,NIP .................................... zwanym dalej Najemcą
§ 1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem mieszkania położonego w Warszawie przy ulicy Dzikiej 41/20 składającego się z trzech pokoi, kuchni, ubikacji, łazienki i przedpokoju. Mieszkanie ma powierzchnię 85 m kwadratowych i jest opisane w księdze wieczystej KW Nr 89765 prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy - Ochoty w Warszawie.
§ 2
Wynajmujący wynajmuje i oddaje w użytkowanie całe mieszkanie opisane powyżej, wyjąwszy jeden pokój
o powierzchni 18 metrów kwadratowych położony obok kuchni. Mieszkanie jest wyposażone i
umeblowane zgodnie z załączonym protokołem przekazania mieszkania, stanowiącym
integralną część umowy.
§ 3
Umowa zostaje zawarta na okres roku.
§ 4
Czynsz najmu wynosi 2000 złotych ( słownie: dwa tysiące złotych) i będzie płatny do rąk Wynajmującego
bądź na wskazane konto do 10 każdego miesiąca z góry. Nadto Najemcę obciążać będą wszelkie pozostałe
koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, zgodnie z odnośnymi rachunkami i fakturami, które będą
przedstawiane Najemcy.
§ 5
Najemca uiści wszelkie opłaty wynikłe z eksploatacji mieszkania i będzie dokonywał konserwacji
mieszkania.
§ 6
Na poczet ewentualnych szkód powstałych w trakcie użytkowania lokalu przez Najemcę, a także na poczet
ewentualnych nie opłaconych rachunków, Najemca wpłaca Wynajmującemu kaucję w wysokości
3000 złotych( słownie: trzech tysięcy złotych).
§ 7
Kaucja powyższa zostanie ulokowana na oprocentowanym rachunku bankowym jako lokata długoterminowa
i po zakończeniu stosunku najmu i uregulowaniu wszelkich opłat z tego tytułu, Wynajmujący dokona cesji
prawa do tejże lokaty na Najemcę.
§ 8
Wynajmujący zastrzega sobie prawo do wglądu do pokoju wyłączonego z najmu po każdorazowym
uzgodnieniu z Najemcą.
§ 9
Najemca nie dokona żadnych zmian budowlanych w przedmiocie najmu bez stosownych ustaleń
z Wynajmującym. W wypadku dokonania takich zmian, które podnoszą wartość przedmiotowego lokalu
Najemcy, po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym zakresu robót i preliminarza cen, przysługiwać
będzie odliczenie od kwoty czynszu poniesionych wydatków.
§ 10
Podnajem bądź bezpłatne użyczenie przedmiotowego lokalu wymagają pisemnej zgody Wynajmującego.
§ 11
O nadchodzącej na nazwisko Wynajmującego korespondencji i o sprawach wymagających jego obecności
w lokalu , Najemca poinformuje Wynajmującego w następujący sposób
..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
§ 12
Dopuszcza się zerwanie umowy przez Wynajmującego w przypadku rażącego naruszenia warunków umowy
lub zasad korzystania z mieszkania przez Najemcę.
§ 13
Wynajmujący zamelduje na pobyt czasowy, wynoszący 12 - miesięcy, w mieszkaniu będącym przedmiotem
najmu następujące osoby:
:.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
§ 14
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 15
Z chwilą podpisania przez strony będącego aneksem do tej umowy protokołu przekazania mieszkania zostaną
uiszczone przez Najemcę opłaty eksploatacyjne, pierwsza opłata czynszu i kaucja opisana w § 6.
§ 16
Koszty zawarcia umowy ponosi Najemca.
§ 17
Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze stron .
...............................................................
...............................................................