Inwestor
Wykonawca
Projektant
Nadzór
Przepisy związane z procesem inwestycyjnym w budownictwie
Ustawa z dnia 07.07.1994 Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami
Ustawa z dnia 27.04.2001 Prawo ochrony środowiska z późniejszymi zmianami
Ustawa z dnia 18.07.2001 Prawo wodne z późniejszymi zmianami
Ustawa z dnia 04.02.1994 Prawo geologiczne i górnicze z późniejszymi zmianami
Ustawa z dnia 10.06.1994 Ustawa o zamówieniach publicznych
Ustawa z dnia 17.05.1989 Prawo geodezyjne i kartograficzne
Ustawa z dnia 23.04.1964 Kodeks cywilny
Ustawa z dnia 14.06.1960 Kodeks postępowania administracyjnego
Ustawa z dnia 06.07 1982 O księgach wieczystych i hipotece
Zagospodarowanie przestrzenne, o ruchu drogowym
1. Ustawa 1. Minister
2. Rozporządzenie 2. Wojewoda
Prawo budowlane. Przepisy ogólne
Ustawa prawo budowlane normuje działalność obejmującą projektowaną budowę, utrzymania i rozbiórkę obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w tych dziedzinach.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
Obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć:
budynek wraz z instalacjami urządzeniami technicznymi
budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami(mosty)
obiekt małej architektury
Budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
Budowli - należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany, który nie jest budynkiem lub obiektem małej architektury jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, tunele, sieci techniczne, wolnostojące maszty antenowe, wolnostojące trwale z wiązane z gruntem urządzenia reklamowe, zbiorniki itp.
Budowie - należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę oraz przebudowę obiektu budowlanego
Pozwoleniu na budowę - należy przez to rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego
Dokumentacja projektowa składa się z dwóch projektów:
Projekt budowlany PB
projekt wykonawczy PW
Mając PB uzyskuje suę pozwolenie na budowę.
Dokumentacji budowy - należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym PB, dziennikach budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, operaty geodezyjne i książki obmiarów, a w przypadku realizacji obiektu metodą montaż u - także dziennik montażu.
Dokumentacji powykonawczej - należy przez to rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi.
Aprobacie Technicznej - należy przez to rozumieć pozytywną ocenę techniczną wyrobu, stwierdzającą jego przydatność do stosowania w budownictwie.
Obiekt budowlany i związane z nim urządzenia należy projektować w sposób zapewniający formę architektoniczną dostosowaną do krajobrazu i otaczającej zabudowy.
Samodzielne funkcje w budownictwie
Za samodzielną funkcję w budownictwie uważa się działalność związaną z koniecznością fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwiązania zagadnień architektonicznych, techniczno-organizacyjnych, a w szczególności:
Projektowanie, sprawdzanie projektów architektoniczno-budowlanych i sprawowanie nadzoru autorskiego.
Kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi
Kierowanie wytwarzanie konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz nadzór i kontrolę techniczną wytwarzania tych elementów.
Wykonywanie nadzoru inwestorskiego.
Sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych.
Wykonywanie nadzoru budowlanego
Rzeczoznawstwo budowlany
Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą wykonywać osoby posiadające odpowiednie wykształcenie techniczne i praktykę zawodową dostosowaną do wymagań związanych z wykonywaną funkcją, stwierdzone uprawnieniami budowlanymi.