ROZPORZ

DZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY

(1)

z dnia 26 sierpnia 2003 r.

w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) zarz

dza si

, co nast

puje:

§ 1. Rozporz

dzenie okre

la wymagany zakres projektu miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego w cz

ęś

ci tekstowej i graficznej, a w szczególno

ci wymogi dotycz

ce:

1) materiałów planistycznych;
2) skali opracowa

kartograficznych;

3) stosowanych oznacze

;

4) nazewnictwa;
5) standardów;
6) sposobu dokumentowania prac planistycznych.

§ 2. Ilekro

w rozporz

dzeniu jest mowa o:

1) ustawie - nale

y przez to rozumie

ustaw

z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i

zagospodarowaniu przestrzennym;

2) projekcie tekstu planu miejscowego - nale

y przez to rozumie

projekt tre

ci uchwały, o której mowa

w art. 20 ust. 1 ustawy;

3) projekcie rysunku planu miejscowego - nale

y przez to rozumie

projekt cz

ęś

ci graficznej

stanowi

cej zał

cznik do uchwały, o której mowa w art. 20 ust. 1 ustawy;

4) projekcie planu miejscowego - nale

y przez to rozumie

projekt tekstu planu miejscowego i projekt

rysunku planu miejscowego;

5) materiałach planistycznych - nale

y przez to rozumie

opracowania, analizy, prognozy i studia

sporz

dzone na potrzeby projektu planu miejscowego, a tak

e opracowania, koncepcje, projekty,

plany i programy dotycz

ce obszaru obj

tego projektem planu miejscowego, sporz

dzone na

podstawie przepisów odr

bnych;

6) nakazach, zakazach, dopuszczeniach i ograniczeniach w zagospodarowaniu terenów - nale

y przez

to rozumie

okre

lenie sposobów zagospodarowania terenów oraz ogranicze

w ich u

ytkowaniu, w

tym zakazu zabudowy;

7) elementach zagospodarowania przestrzennego - nale

y przez to rozumie

w szczególno

istniej

ce i projektowane pierzeje ulic, place miejskie, osie i punkty widokowe, dominanty kompozycji

przestrzennej, charakterystyczne obiekty, a tak

e tereny zieleni.

§ 3. Projekt tekstu planu miejscowego powinien zawiera

1) okre

lenie podstawy prawnej podj

cia uchwały, o której mowa w art. 20 ust. 1 ustawy;

2) okre

lenie granic obszaru obj

tego uchwał

;

3) okre

lenie integralnych cz

ęś

ci uchwały;

4) ustalenia, o których mowa w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy.

§ 4. Ustala si

nast

puj

ce wymogi dotycz

ce stosowania standardów przy zapisywaniu ustale

projektu tekstu planu miejscowego:

1) ustalenia dotycz

ce przeznaczenia terenów powinny zawiera

okre

lenie przeznaczenia

poszczególnych terenów lub zasad ich zagospodarowania, a tak

e symbol literowy i numer

wyró

niaj

cy go spo

ród innych terenów;

2) ustalenia dotycz

ce zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego powinny zawiera

okre

lenie

cech elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagaj

ochrony, okre

lenie cech

elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagaj

ukształtowania lub rewaloryzacji,

oraz okre

lenie nakazów, zakazów, dopuszcze

i ogranicze

w zagospodarowaniu terenów;

3) ustalenia dotycz

ce zasad ochrony

rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego powinny zawiera

nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikaj

ce z:

a) potrzeb ochrony

rodowiska, o których mowa w szczególno

ci w art. 72 i 73 ustawy z dnia 27

kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony

rodowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z pó

n. zm.

(2)

b) obowi

zuj

cych ustale

planów ochrony ustanowionych dla parków narodowych, rezerwatów

przyrody i parków krajobrazowych, a tak

e dla innych form ochrony przyrody wyst

puj

cych na

terenach obj

tych projektem planu miejscowego;

4) ustalenia dotycz

ce zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury

współczesnej powinny zawiera

okre

lenie obiektów i terenów chronionych ustaleniami

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w tym okre

lenie nakazów, zakazów,

dopuszcze

i ogranicze

w zagospodarowaniu terenów;

5) ustalenia dotycz

ce wymaga

wynikaj

cych z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

powinny zawiera

w szczególno

ci okre

lenie zasad umieszczania w przestrzeni publicznej obiektów

małej architektury, no

ników reklamowych, tymczasowych obiektów usługowo-handlowych, urz

dze

technicznych i zieleni, w tym okre

lenie nakazów, zakazów, dopuszcze

i ogranicze

zagospodarowaniu terenów;

6) ustalenia dotycz

ce parametrów i wska

ników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania

terenu powinny zawiera

w szczególno

ci okre

lenie linii zabudowy, wielko

ci powierzchni zabudowy

w stosunku do powierzchni działki lub terenu, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej, a tak

gabarytów i wysoko

ci projektowanej zabudowy oraz geometrii dachu;

7) ustalenia dotycz

ce granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj

cych

ochronie, ustalonych na podstawie odr

bnych przepisów, w tym terenów górniczych, a tak

nara

onych na niebezpiecze

stwo powodzi oraz zagro

onych osuwaniem si

mas ziemnych,

powinny zawiera

nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów;

8) ustalenia dotycz

ce szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomo

ci powinny

zawiera

okre

lenie parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomo

ci,

w szczególno

ci minimalnych lub maksymalnych szeroko

ci frontów działek, ich powierzchni oraz

okre

lenie k

ta poło

enia granic działek w stosunku do pasa drogowego;

9) ustalenia dotycz

ce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury

technicznej powinny zawiera

a) okre

lenie układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej wraz z ich parametrami

oraz klasyfikacj

ulic i innych szlaków komunikacyjnych,

b) okre

lenie warunków powi

układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej z

układem zewn

trznym,

c) wska

niki w zakresie komunikacji i sieci infrastruktury technicznej, w szczególno

ci ilo

ść

miejsc

parkingowych w stosunku do ilo

ci mieszka

lub ilo

ci zatrudnionych albo powierzchni obiektów

usługowych i produkcyjnych;

10) ustalenia dotycz

ce sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urz

dzenia i

ytkowania terenów powinny zawiera

nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w

zagospodarowaniu terenów, w tym okre

lenie terminu, do którego tymczasowe zagospodarowanie,

urz

dzenie i u

ytkowanie terenu mo

e by

wykonywane;

11) ustalenia dotycz

ce obszarów rehabilitacji istniej

cej zabudowy i infrastruktury technicznej, a tak

obszarów wymagaj

cych przekształce

lub rekultywacji, powinny zawiera

opis planowanych

działa

, okre

lenie oczekiwanych rezultatów, w tym dotycz

cych parametrów zabudowy lub

infrastruktury, oraz nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów,
wynikaj

ce z przyj

tych celów;

12) ustalenia dotycz

ce terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenów słu

Ŝą

cych organizacji

imprez masowych powinny zawiera

okre

lenie zasad wyposa

ania tych terenów w urz

dzenia

techniczne i budowlane oraz nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu
terenów, wynikaj

ce z przeznaczenia tych terenów;

13) ustalenia dotycz

ce stawek procentowych stanowi

cych podstaw

do okre

lania opłaty, o której

mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, powinny zawiera

stawki procentowe w przedziale od 0% do 30% i

dotyczy

wszystkich terenów, okre

lonych w projekcie planu miejscowego zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt

1 ustawy, przy czym ich wielko

ść

e by

ró

na dla poszczególnych terenów lub grup terenów.

§ 5. Projekt rysunku planu miejscowego sporz

dza si

w formie rysunku na kopii mapy, o której mowa

w art. 16 ust. 1 ustawy, zawieraj

cej obszar obj

ty projektem planu miejscowego wraz z jego niezb

dnym

otoczeniem.

§ 6. 1. W przypadku sporz

dzania projektu rysunku planu miejscowego dla inwestycji liniowych oraz dla

obszarów o znacznej powierzchni dopuszcza si

stosowanie map w skali 1:2000.

2. W przypadku sporz

dzania projektu rysunku planu miejscowego obejmuj

cego obszar intensywnej

zabudowy, a tak

e dla obszarów przestrzeni publicznej dopuszcza si

stosowanie map w skali 1:500.

§ 7. Projekt rysunku planu miejscowego powinien zawiera

1) wyrys ze studium uwarunkowa

i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z

oznaczeniem granic obszaru obj

tego projektem planu miejscowego;

2) okre

lenie skali projektu rysunku planu miejscowego w formie liczbowej i liniowej;

3) granice obszaru obj

tego planem miejscowym;

4) granice administracyjne;
5) granice terenów zamkni

tych oraz granice ich stref ochronnych;

6) granice i oznaczenia obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr

bnych w tym

terenów górniczych, a tak

e nara

onych na niebezpiecze

stwo powodzi oraz zagro

onych

osuwaniem si

mas ziemnych;

7) linie rozgraniczaj

ce tereny o ró

nym przeznaczeniu lub ró

nych zasadach zagospodarowania oraz

ich oznaczenia;

8) linie zabudowy oraz oznaczenia elementów zagospodarowania przestrzennego terenu;
9) w razie potrzeby oznaczenia elementów informacyjnych, nieb

cych ustaleniami projektu planu

miejscowego.

§ 8. 1. Projekt rysunku planu miejscowego sporz

dza si

w czytelnej technice graficznej zapewniaj

cej

liwo

ść

wyło

enia go do publicznego wgl

du, sporz

dzania jego kopii, a tak

e ogłoszenia w dzienniku

urz

dowym województwa.

2. Na projekcie rysunku planu miejscowego stosuje si

nazewnictwo i oznaczenia umo

liwiaj

jednoznaczne powi

zanie projektu rysunku planu miejscowego z projektem tekstu planu miejscowego. Do

projektu rysunku planu miejscowego doł

cza si

obja

nienia wszystkich u

ytych oznacze

§ 9. 1. Podstawowe barwne oznaczenia graficzne i literowe dotycz

ce przeznaczenia terenów, które

nale

y stosowa

na projekcie rysunku planu miejscowego, okre

la zał

cznik nr 1 do rozporz

dzenia.

2. Przy sporz

dzaniu projektu rysunku planu miejscowego stosuje si

podstawowe jednobarwne

oznaczenia graficzne dotycz

ce granic i linii regulacyjnych oraz elementów zagospodarowania

przestrzennego okre

lone w Polskiej Normie PN-B-01027 z dnia 11 lipca 2002 r.

3. Barwne oznaczenia graficzne na projekcie rysunku planu miejscowego nale

y stosowa

w sposób

przejrzysty, zapewniaj

cy czytelno

ść

projektu rysunku planu miejscowego, w tym czytelno

ść

mapy, na której

jest on sporz

dzony.

4. W zale

ci od specyfiki i zakresu ustale

dotycz

cych przeznaczenia terenów oraz granic i linii

regulacyjnych, dopuszcza si

stosowanie na projekcie rysunku planu miejscowego uzupełniaj

cych i

mieszanych oznacze

barwnych i jednobarwnych oraz literowych i cyfrowych.

5. W przypadku gdy projekt rysunku planu miejscowego sporz

dzony w jednobarwnej technice

graficznej wyja

nia wystarczaj

co ustalenia projektu planu miejscowego, stosowanie barwnych oznacze

nie jest wymagane.

§ 10. 1. Materiały planistyczne, sporz

dzone na potrzeby projektu planu miejscowego, powinny by

aktualne na dzie

przekazania tego projektu do opiniowania i uzgodnienia.

2. Materiały planistyczne sporz

dzone na podstawie przepisów odr

bnych, wykorzystywane na

potrzeby projektu planu miejscowego, powinny by

aktualne na dzie

przyst

pienia do sporz

dzania tego

projektu.

§ 11. Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego powinna zawiera

w szczególno

ci:

1) prognoz

wpływu ustale

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na dochody własne

i wydatki gminy, w tym na wpływy z podatku od nieruchomo

ci i inne dochody zwi

zane z obrotem

nieruchomo

ciami gminy oraz na opłaty i odszkodowania, o których mowa w art. 36 ustawy;

2) prognoz

wpływu ustale

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wydatki

zwi

zane z realizacj

inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale

Ŝą

do zada

własnych

gminy;

3) wnioski i zalecenia dotycz

ce przyj

cia proponowanych rozwi

projektu planu miejscowego,

wynikaj

ce z uwzgl

dnienia ich skutków finansowych.

§ 12. Wykonanie czynno

ci, o których mowa w art. 17 ustawy, dokumentuje si

poprzez sporz

dzenie

dokumentacji prac planistycznych, składaj

cej si

1) uchwały rady gminy o przyst

pieniu do sporz

dzenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego;

2) ogłoszenia prasowego i obwieszczenia o przyst

pieniu do sporz

dzenia miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego, których wzór okre

la zał

cznik nr 2 do rozporz

dzenia, wraz z

dowodami ich ogłoszenia;

3) zawiadomienia instytucji i organów wła

ciwych do uzgodnienia i opiniowania projektu planu

miejscowego o przyst

pieniu do sporz

dzenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego, których wzór okre

la zał

cznik nr 3 do rozporz

dzenia, wraz z dowodami

dor

czenia;

4) wykazu wniosków zło

onych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, którego

wzór okre

la zał

cznik nr 4 do rozporz

dzenia;

5) rozstrzygni

cia organu sporz

dzaj

cego projekt planu miejscowego w sprawie rozpatrzenia

wniosków, o których mowa w pkt 4;

6) wykazu materiałów planistycznych, o których mowa w § 10 ust. 1, wraz z wnioskami wynikaj

cymi z

ich analizy;

7) wykazu materiałów planistycznych, o których mowa w § 10 ust. 2;
8) prognozy skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
9) dowodów przekazania projektu planu miejscowego do zaopiniowania i uzgodnie

;

10) wykazu opinii do projektu planu miejscowego, którego wzór okre

la zał

cznik nr 5 do

rozporz

dzenia;

11) wykazu uzgodnie

projektu planu miejscowego, którego wzór okre

la zał

cznik nr 6 do

rozporz

dzenia;

12) zgody na zmian

przeznaczenia gruntów rolnych i le

nych na cele nierolnicze i niele

ne;

13) prognozy oddziaływania na

rodowisko;

14) ogłoszenia prasowego i obwieszczenia o wyło

eniu projektu planu miejscowego wraz z prognoz

oddziaływania na

rodowisko do publicznego wgl

du, których wzór okre

la zał

cznik nr 7 do

rozporz

dzenia, wraz z dowodami ich ogłoszenia;

15) protokołu z dyskusji publicznej nad przyj

tymi w projekcie planu miejscowego rozwi

zaniami,

którego wzór okre

la zał

cznik nr 8 do rozporz

dzenia;

16) wykazu uwag wniesionych do wyło

onego do publicznego wgl

du projektu planu miejscowego,

którego wzór okre

la zał

cznik nr 9 do rozporz

dzenia;

17) rozstrzygni

cia organu sporz

dzaj

cego projekt planu miejscowego w sprawie rozpatrzenia uwag

wniesionych do wyło

onego do publicznego wgl

du projektu planu miejscowego;

18) dowodów potwierdzaj

cych czynno

ci ponawiane w zwi

zku z uwzgl

dnieniem uwag wniesionych

do wyło

onego do publicznego wgl

du projektu planu miejscowego;

19) uchwały rady gminy o uchwaleniu planu miejscowego, o której mowa w art. 20 ust. 1 ustawy, wraz z

zał

cznikami i uzasadnieniem;

20) informacji o składzie zespołu autorskiego projektu planu wraz z aktualnym za

wiadczeniem o

wpisie na list

członków wła

ciwej izby samorz

du zawodowego.

§ 13. Rozporz

dzenie wchodzi w

ycie

(3)

po upływie 7 dni od dnia ogłoszenia.

Zał

czniki do rozporz

dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia

2003 r. (poz. 1687)

Zał

cznik nr 1

PODSTAWOWE BARWNE OZNACZENIA GRAFICZNE I LITEROWE

DOTYCZ

CE PRZEZNACZENIA TERENÓW, KTÓRE NALE

Y STOSOWA

NA PROJEKCIE RYSUNKU PLANU MIEJSCOWEGO

Zał

czniki:

- zbiór wniosków zamieszczonych w wykazie

................................................................................

(podpis Wójta, Burmistrza albo Prezydenta Miasta*))

*) Niepotrzebne skre

Zał

cznik nr 5

WZÓR

WYKAZ OPINII DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Wykaz dotyczy projektu planu miejscowego

....................................................................

(nazwa planu)

Zał

czniki:

- zbiór opinii zamieszczonych w wykazie

................................................................................

(podpis Wójta, Burmistrza albo Prezydenta Miasta*))

*) Niepotrzebne skre

Zał

cznik nr 6

WZÓR

Lp.

Data

wpływu

wniosku

Nazwisko i

imi

, nazwa

jednostki

organizacyjnej

i adres

Tre

ść

wniosku

Oznaczenie

nieruchomo

ci,

której dotyczy

wniosek

Rozstrzygni

cie wójta,

burmistrza albo prezydenta

miasta*)

w sprawie rozpatrzenia wniosku Uwagi

wniosek

uwzgl

dniony

wniosek

nieuwzgl

dniony

Lp.

Opiniuj

(nazwa i adres)

Data

udost

pnienia

projektu planu

miejscowego do

opiniowania

Przebieg opiniowania

Uwagi

opinia

negatywna

(data)

opinia

pozytywna

(data)

Gminna lub inna wła

ciwa komisja

urbanistyczno-architektoniczna

Wójtowie, burmistrzowie albo
prezydenci miast, granicz

cych z

obszarem obj

tym planem

WYKAZ UZGODNIE

PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Wykaz dotyczy projektu planu miejscowego

..............................................................

(nazwa planu)

Zał

czniki:

- zbiór uzgodnie

zamieszczonych w wykazie

...............................................................................

(podpis Wójta, Burmistrza albo Prezydenta Miasta*))

*) Niepotrzebne skre

Zał

cznik nr 7

WZÓR

data ...........................

.......................................
(piecz

ęć

wójta, burmistrza

albo prezydenta miasta*))

Lp.

Uzgadniaj

(nazwa i adres)

Data

udost

pnienia

projektu planu

miejscowego

uzgodnienia

Przebieg i data uzgodnienia

Uwagi

uzgodnienie

pozytywne

uzgodnienie

negatywne

uzgodnienie

ponowne

1 Wojewoda

2 Zarz

d województwa

3 Zarz

d powiatu

Wojewódzki konserwator
zabytków

Organy wła

ciwe do

uzgadniania projektu
planu miejscowego na
podstawie przepisów
odr

bnych

6 Zarz

dca drogi*)

Organ wojskowy, ochrony
granic oraz
bezpiecze

stwa pa

stwa

Dyrektor urz

morskiego*)

Organ nadzoru
górniczego*)

Organ administracji
geologicznej*)

Minister wła

ciwy do

spraw zdrowia*)

OGŁOSZENIE / OBWIESZCZENIE *)

o wyło

eniu do publicznego wgl

du projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

........................................................................................................

(nazwa planu)

Na podstawie art. 17 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz uchwały Rady Gminy ....................... nr .............. z
dnia ........................ zawiadamiam o wyło

eniu do publicznego wgl

du projektu miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego .................... obejmuj

cego obszar ......................, wraz z prognoz

oddziaływania na

rodowisko, w dniach od ............ do ........... w siedzibie ............................................. w

godz. od ......... do ........

Dyskusja publiczna nad przyj

tymi w projekcie planu miejscowego rozwi

zaniami odb

dzie si

dniu .................. w siedzibie ............................... o godz. ..........

Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy, ka

dy, kto kwestionuje ustalenia przyj

te w projekcie planu

miejscowego, mo

e wnie

ść

uwagi.

Uwagi nale

y składa

na pi

mie do Wójta, Burmistrza albo Prezydenta Miasta*) ...................... z

podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomo

ci, której

uwaga dotyczy, w nieprzekraczalnym terminie do dnia .......................

..............................................................................

(podpis Wójta, Burmistrza albo Prezydenta Miasta*)

*) Niepotrzebne skre

Zał

cznik nr 8

WZÓR

PROTOKÓŁ

z przeprowadzenia dyskusji publicznej nad przyj

tymi w projekcie miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego rozwi

zaniami

Protokół sporz

dzono w dniu ..................., w ...........................

..............................................................................
(nazwa urz

du)

przez ........................................................................
(imi

, nazwisko, stanowisko słu

bowe)

Na podstawie art. 17 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) w dniu ...............
przeprowadzono dyskusj

publiczn

nad przyj

tymi w projekcie miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego................................. rozwi

zaniami.

(nazwa planu)

I. Lista obecno

ci stanowi zał

cznik do protokołu.

II. Głos w dyskusji zabrali:
      1. .....................................................................
                              (imi

, nazwisko, nazwa, organ)

         .....................................................................
                                        (adres)

         Zagadnienia poruszone w dyskusji ....................................
         .....................................................................
         .....................................................................
      2. .....................................................................
                             (imi

, nazwisko, nazwa, organ)

)

ió

)

ły

ła

tó

ły