1233

ROZPORZÑDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY

1)

z dnia 28 kwietnia 2004 r.

w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowaƒ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

Na podstawie art. 10 ust. 4 ustawy z dnia 27 mar-

ca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu prze-

strzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6,
poz. 41) zarzàdza si´, co nast´puje:

———————

1)

Minister Infrastruktury kieruje dzia∏em administracji rzàdowej — budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkanio-
wa, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporzàdzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie szczegó∏o-
wego zakresu dzia∏ania Ministra Infrastruktury (Dz. U. Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19, poz. 165, Nr 141, poz. 1359
i Nr 232, poz. 2322).

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8312 —

Poz. 1233

§ 1. Rozporzàdzenie okreÊla wymagany zakres pro-

jektu studium uwarunkowaƒ i kierunków zagospoda-
rowania przestrzennego gminy w cz´Êci tekstowej
i graficznej, a w szczególnoÊci wymogi dotyczàce:

1) materia∏ów planistycznych;

2) skali opracowaƒ kartograficznych;

3) stosowanych oznaczeƒ, nazewnictwa i standar-

dów;

4) sposobu dokumentowania prac planistycznych.

§ 2. Ilekroç w rozporzàdzeniu jest mowa o:

1) ustawie — nale˝y przez to rozumieç ustaw´ z dnia

27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowa-
niu przestrzennym;

2) projekcie studium — nale˝y przez to rozumieç pro-

jekt za∏àcznika do uchwa∏y, o

której mowa

w art. 12 ust. 1 ustawy;

3) materia∏ach planistycznych — nale˝y przez to

w szczególnoÊci rozumieç opracowania, analizy,
prognozy i studia sporzàdzone na potrzeby projek-
tu studium, a tak˝e opracowania, koncepcje, pro-
jekty, plany i programy dotyczàce obszaru obj´te-
go projektem studium, sporzàdzone na podstawie
przepisów odr´bnych;

4) dokumentacji prac planistycznych — nale˝y przez

to rozumieç zbiór dokumentów, które powsta∏y
w procesie sporzàdzania i uchwalania projektu
studium.

§ 3. 1. Dane zawarte w materia∏ach planistycznych,

sporzàdzonych na potrzeby projektu studium, powin-
ny byç aktualne na dzieƒ przekazania tego projektu do
opiniowania i uzgodnienia, zgodnie z art. 11 pkt 5—8
ustawy.

2. Dane zawarte w materia∏ach planistycznych

sporzàdzonych na podstawie przepisów odr´bnych,
wykorzystywane na potrzeby projektu studium, po-
winny byç aktualne na dzieƒ przystàpienia do sporzà-
dzania tego projektu, zgodnie z art. 11 pkt 4 ustawy.

§ 4. 1. Projekt studium powinien zawieraç:

1) cz´Êç okreÊlajàcà uwarunkowania, o których mo-

wa w art. 10 ust.1 ustawy, przedstawionà w formie
tekstowej i graficznej;

2) cz´Êç tekstowà zawierajàcà ustalenia okreÊlajàce

kierunki zagospodarowania przestrzennego gmi-
ny, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy;

3) rysunek przedstawiajàcy w formie graficznej usta-

lenia, okreÊlajàce kierunki zagospodarowania
przestrzennego gminy, a tak˝e granice obszarów,
o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy;

4) uzasadnienie zawierajàce objaÊnienia przyj´tych

rozwiàzaƒ oraz syntez´ ustaleƒ projektu studium.

2. W projekcie studium nale˝y okreÊliç wp∏yw

uwarunkowaƒ, o których mowa w art. 10 ust. 1 usta-
wy, na ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania

przestrzennego gminy, o których mowa w art. 10 ust. 2
ustawy.

§ 5. 1. Projekt rysunku studium sporzàdza si´ na

kopii mapy topograficznej, pochodzàcej z paƒstwowe-
go zasobu geodezyjnego i kartograficznego, lub na ko-
pii wojskowej mapy topograficznej w skali od 1:5 000
do 1:25 000.

2. Przy sporzàdzaniu materia∏ów planistycznych na

potrzeby projektu studium mo˝na stosowaç mapy za-
sadnicze, katastralne, fotomapy lub ortofotomapy
oraz zdj´cia lotnicze i satelitarne.

§ 6. Ustala si´ nast´pujàce wymogi dotyczàce sto-

sowania standardów przy zapisywaniu ustaleƒ cz´Êci
tekstowej projektu studium:

1) ustalenia dotyczàce kierunków zmian w strukturze

przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu tere-
nów powinny okreÊlaç dopuszczalny zakres i ogra-
niczenia tych zmian, a tak˝e zawieraç wytyczne ich
okreÊlania w miejscowych planach zagospodaro-
wania przestrzennego, zwanych dalej „planami
miejscowymi”;

2) ustalenia dotyczàce kierunków i wskaêników doty-

czàcych zagospodarowania oraz u˝ytkowania te-
renów powinny w szczególnoÊci okreÊlaç mini-
malne i maksymalne parametry i wskaêniki urba-
nistyczne, uwzgl´dniajàce wymagania ∏adu prze-
strzennego, w tym urbanistyki i architektury oraz
zrównowa˝onego rozwoju, wskazywaç tereny do
wy∏àczenia spod zabudowy, a tak˝e zawieraç wy-
tyczne okreÊlania tych wymagaƒ w planach miej-
scowych;

3) ustalenia dotyczàce zasad ochrony Êrodowiska

i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kul-
turowego i uzdrowisk powinny zawieraç w szcze-
gólnoÊci wytyczne ich okreÊlania w planach miej-
scowych, wynikajàce z potrzeb ochrony Êrodowi-
ska, o których mowa w art. 72 ustawy z dnia
27 kwietnia 2001 r. — Prawo ochrony Êrodowiska
(Dz. U. Nr 62, poz. 627, z póên. zm.

2)

), obowiàzujà-

cych ustaleƒ planów ochrony ustanowionych dla
parków narodowych, rezerwatów przyrody i par-
ków krajobrazowych oraz innych form ochrony
przyrody wyst´pujàcych na terenach obj´tych
projektem studium, a tak˝e uzdrowisk, o których
mowa w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r.
o uzdrowiskach i lecznictwie uzdrowiskowym
(Dz. U. Nr 23, poz. 150, z póên. zm.

3)

);

———————

2)

Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.
z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, z 2002 r. Nr 74, poz. 676, Nr 113,
poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 233, poz. 1957, z 2003 r.
Nr 46, poz. 392, Nr 80, poz. 717 i 721, Nr 162, poz. 1568,
Nr 175, poz. 1693, Nr 190, poz. 1865 i Nr 217, poz. 2124
oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177, Nr 49, poz. 464, Nr 70,
poz. 631, Nr 91, poz. 875, Nr 92, poz. 880 i Nr 96, poz. 959.

3)

Zmiany wymienionej ustawy zosta∏y og∏oszone w Dz. U.
z 1987 r. Nr 33, poz. 180, z 1989 r. Nr 35, poz. 192, z 1990 r.
Nr 34, poz. 198, z 1998 r. Nr 162, poz. 1116 oraz z 2000 r.
Nr 120, poz. 1268.

4) ustalenia dotyczàce zasad ochrony dziedzictwa

kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó∏-
czesnej powinny zawieraç w szczególnoÊci wy-
tyczne okreÊlania tych zasad w planach miejsco-
wych, wynikajàce z potrzeb ochrony zabytków
i parków kulturowych, o których mowa w art. 19
ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków
i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568
oraz z 2004 r. Nr 96, poz. 959);

5) ustalenia dotyczàce kierunków rozwoju systemów

komunikacji i infrastruktury technicznej powinny
zawieraç w szczególnoÊci wytyczne okreÊlania
w planach miejscowych wykorzystania i rozwija-
nia potencja∏u ju˝ istniejàcych systemów oraz ko-
ordynacji lokalnych i ponadlokalnych zamierzeƒ
inwestycyjnych;

6) ustalenia dotyczàce kierunków i zasad kszta∏towa-

nia rolniczej i leÊnej przestrzeni produkcyjnej po-
winny okreÊlaç w szczególnoÊci obszary, w któ-
rych planuje si´ zmian´ przeznaczenia gruntów
rolnych i leÊnych na cele nierolnicze i nieleÊne.

§ 7. Ustala si´ nast´pujàce wymogi dotyczàce sto-

sowania oznaczeƒ, nazewnictwa i standardów przy
sporzàdzaniu rysunku projektu studium:

1) rysunek projeku studium powinien zawieraç:

a) granice obszaru obj´tego studium lub jego

zmianà,

b) granice terenów zamkni´tych,

c) okreÊlenie granic i oznaczenia obiektów i obsza-

rów chronionych na podstawie przepisów od-
r´bnych, w tym: terenów górniczych, nara˝o-
nych na niebezpieczeƒstwo powodzi oraz za-
gro˝onych osuwaniem si´ mas ziemnych, a tak-
˝e symbole literowe i numery wyró˝niajàce je
spoÊród innych obszarów,

d) okreÊlenie granic obszarów, o których mowa

w art. 10 ust. 2 ustawy, a tak˝e symbole litero-
we i numery wyró˝niajàce je spoÊród innych
obszarów,

e) objaÊnienia wszystkich u˝ytych na rysunku pro-

jektu studium oznaczeƒ i symboli;

2) granice obszarów, o których mowa w pkt 1, okreÊla

si´ na rysunku projektu studium w sposób dosto-
sowany do skali mapy, na której jest sporzàdzony;

3) przy sporzàdzaniu rysunku projektu studium nale-

˝y u˝ywaç oznaczeƒ, nazewnictwa i standardów
umo˝liwiajàcych jednoznaczne powiàzanie cz´Êci
tekstowej projektu studium z rysunkiem projektu
studium;

4) barwne oznaczenia graficzne i literowe, a tak˝e

symbole i nazewnictwo na rysunku projektu stu-
dium nale˝y stosowaç w sposób umo˝liwiajàcy
porównanie ustaleƒ studium uwarunkowaƒ i kie-
runków zagospodarowania przestrzennego gminy
z projektami planów miejscowych, sporzàdzanych
z ustaleniami studium;

5) oznaczenia graficzne na rysunku projektu studium

nale˝y stosowaç w sposób przejrzysty, zapewnia-
jàcy jego czytelnoÊç, w tym czytelnoÊç mapy, na
której jest on sporzàdzony.

§ 8. 1. Przepisy niniejszego rozporzàdzenia stosuje

si´ równie˝ do projektu zmiany studium uwarunko-
waƒ i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy w zakresie obj´tym zmianà.

2. Projekt zmiany studium uwarunkowaƒ i kierun-

ków zagospodarowania przestrzennego gminy pole-
gajàcej na uzupe∏nieniu studium o pojedyncze ustale-
nia, o których mowa w art. 10 ust. 2, wyk∏ada si´ do
publicznego wglàdu w formie ujednoliconego projek-
tu studium z wyró˝nieniem projektowanej zmiany.

3. Ujednolicona forma projektu studium, o której

mowa w ust. 2, stanowi za∏àcznik do uchwa∏y, o której
mowa w art. 12 ust. 1 ustawy.

§ 9. Wykonanie czynnoÊci, o których mowa

w art. 11 ustawy, dokumentuje si´ poprzez sporzàdze-
nie dokumentacji prac planistycznych, sk∏adajàcej si´
z:

1) uchwa∏y rady gminy o przystàpieniu do sporzàdze-

nia studium uwarunkowaƒ i kierunków zagospo-
darowania przestrzennego gminy, o której mowa
w art. 9 ust. 1 ustawy;

2) og∏oszenia prasowego i obwieszczenia o przystà-

pieniu do sporzàdzania studium uwarunkowaƒ
i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy, których wzór okreÊla za∏àcznik nr 1 do roz-
porzàdzenia, wraz z dowodami ich og∏oszenia;

3) kopii pisemnych zawiadomieƒ instytucji i organów

w∏aÊciwych do uzgadniania i opiniowania projek-
tu studium o przystàpieniu do jego sporzàdzenia,
których wzór okreÊla za∏àcznik nr 2 do rozporzà-
dzenia, wraz z dowodami ich dor´czenia;

4) wykazu wniosków z∏o˝onych do projektu studium,

którego wzór okreÊla za∏àcznik nr 3 do rozporzà-
dzenia;

5) rozstrzygni´cia organu sporzàdzajàcego projekt

studium w sprawie rozpatrzenia wniosków, o któ-
rych mowa w pkt 4;

6) wykazu materia∏ów planistycznych, o których mo-

wa w § 3 ust. 1, wraz z wnioskami wynikajàcymi
z ich analizy;

7) wykazu materia∏ów planistycznych, o których mo-

wa w § 3 ust. 2;

8) dowodów przekazania projektu studium do zaopi-

niowania i uzgodnieƒ, o których mowa w art. 11
pkt 5—8 ustawy;

9) uzgodnieƒ projektu studium z zarzàdem woje-

wództwa i z wojewodà, o których mowa w art. 11
pkt 6 i 7 ustawy;

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8313 —

Poz. 1233

10) wykazu opinii do projektu studium, którego wzór

okreÊla za∏àcznik nr 4 do rozporzàdzenia;

11) og∏oszenia prasowego i obwieszczenia o wy∏o˝e-

niu projektu studium do publicznego wglàdu, któ-
rych wzór okreÊla za∏àcznik nr 5 do rozporzàdze-
nia, wraz z dowodami ich og∏oszenia;

12) protoko∏u z dyskusji publicznej nad przyj´tymi

w projekcie studium rozwiàzaniami, którego wzór
okreÊla za∏àcznik nr 6 do rozporzàdzenia;

13) wykazu uwag zg∏oszonych do wy∏o˝onego do pu-

blicznego wglàdu projektu studium, którego wzór
okreÊla za∏àcznik nr 7 do rozporzàdzenia;

14) rozstrzygni´cia organu sporzàdzajàcego projekt

studium w sprawie rozpatrzenia uwag, o których
mowa w pkt 13;

15) dowodów potwierdzajàcych czynnoÊci ponawiane

w zwiàzku z uwzgl´dnieniem uwag, o których mo-
wa w pkt 13;

16) informacji o sk∏adzie zespo∏u autorskiego projektu

studium wraz z aktualnym zaÊwiadczeniem o wpi-
sie na list´ cz∏onków w∏aÊciwej izby samorzàdu za-
wodowego.

§ 10. Rozporzàdzenie wchodzi w ˝ycie po up∏ywie

14 dni od dnia og∏oszenia.

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8314 —

Poz. 1233

Minister Infrastruktury: M. Pol

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8315 —

Poz. 1233

Za∏àczniki do rozporzàdzenia Ministra Infrastruktury
z dnia 28 kwietnia 2004 r. (poz. 1233)

Za∏àcznik nr 1

WZÓR

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8316 —

Poz. 1233

Za∏àcznik nr 2

WZÓR

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8317 —

Poz. 1233

Za∏àcznik nr 3

WZÓR

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8318 —

Poz. 1233

Za∏àcznik nr 4

WZÓR

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8319 —

Poz. 1233

Za∏àcznik nr 5

WZÓR

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8320 —

Poz. 1233

Za∏àcznik nr 6

WZÓR

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8321 —

Poz. 1233

Dziennik Ustaw Nr 118

— 8322 —

Poz. 1233

Za∏àcznik nr 7

WZÓR