1
Uchwa
ła Nr XXX/221/2005
Rady Miejskiej w Krzy
żu Wlkp.
z dnia 3 czerwca 2005r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy
ż Wlkp.
Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorz
ądzie gminnym
(j.t.Dz.U. z 2001r Nr 142. poz.1591, Dz.U. z 2002r. Nr 23 poz.220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz.984,Dz.U.153
poz. 1271, Nr 214 poz.1806, Dz.U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, Dz.U. z 2004r. Nr 102 poz.
1055, Nr 116 poz.1203) , art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (j.t. Dz.U. Nr 80 z 2003r. poz.717, 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492) oraz uchwa
ły Nr
IX/70/2003 Rady Miejskiej w Krzy
żu Wlkp. z dnia 5.09.2003r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy
ż Wlkp. Rada Miejska w Krzyżu Wlkp.
uchwala co nast
ępuje:
ROZDZIA
Ł 1
Przepisy ogólne
§ 1.1.Uchwala si
ę miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. obejmujący
obszar miasta w granicach administracyjnych oraz so
łectwa Łokacz Mały i Łokacz Wielki.
2. Granice obszaru obj
ętego uchwałą oznaczono na rysunku planu w skali 1: 2000.
3. Integralnymi cz
ęściami uchwały są następujące załączniki :
1) rysunek planu w skali 1:2000 zwany dalej rysunkiem - stanowi
ący załącznik nr 1,
2) rozstrzygni
ęcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowiące załącznik nr 2,
3) rozstrzygni
ęcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej nale
żących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania – stanowiące
za
łącznik nr 3.
4. Rysunek planu, o którym mowa w ust.3 pkt 1, pomniejszono do celów publikacji do skali 1:8000 i
podzielono na formatki A4 w ilo
ści 8 sztuk oznaczając jako załączniki nr 1a-1h.
§ 2. Uchwa
ła niniejsza jest zgodna z:
1) uchwa
łą Nr IX/70/2003 Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. z dnia 5.09.2003r. w sprawie przystąpienia do
sporz
ądzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp.,
2) ze studium uwarunkowa
ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Krzyż Wlkp.
uchwalonego uchwa
łą nr XVII/134/2000 Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. w dniu 30 marca 2000r.
§ 3. Ilekro
ć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) us
ługach - należy przez to rozumieć usługi, które służą zaspokojeniu potrzeb ludności i nie
wytwarzaj
ą dóbr materialnych, w szczególności: biura, handel, gastronomię, kulturę, edukację,
opiek
ę zdrowotną, itd.,
2) dzia
łalności produkcyjnej - należy przez to rozumieć działalność wytwarzającą i przetwarzającą
bezpo
średnio dobra materialne.
§ 4. Na rysunku planu ustala si
ę obowiązujące oznaczenia graficzne:
1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,
2) obowiązujące linie zabudowy,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) usytuowanie przeważającej kalenicy,
5) podział na działki budowlane,
6) podcięcie parteru,
2
7) akcent architektoniczny.
§ 5. Miasto Krzy
ż Wlkp., wieś Łokacz Wielki i wieś Łokacz Mały stanowią dopełniającą się strukturę
funkcjonalno-przestrzenn
ą, z której wyodrębnia się następujące strefy:
1) strefa centrum – o zwartej zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowo – us
ługowej i
us
ługowej z projektowanym placem pieszym przy ul. Poznańskiej, oznaczona na rysunku,
2) strefa
śródmiejska - z przewagą zwartej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i budynków
u
żyteczności publicznej, o dominującej formie kamienicy miejskiej, ograniczona od północy ul. Polną,
od po
łudnia terenem kolejowym, ul. Wojska Polskiego i ul. Sienkiewicza od zachodu i ogrodami
dzia
łkowymi od wschodu, z wyłączeniem strefy centrum,
3) strefa zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej - w Krzy
żu Wlkp. granicząca od północy z lasem,
projektowan
ą obwodnicą od zachodu i strefą śródmiejską od wschodu do terenów kolejowych na
po
łudniu oraz tereny mieszkaniowe w Łokaczu Małym,
4) strefa zabudowy zagrodowej w
Łokaczu Wielkim,
5) strefa zorganizowanej dzia
łalności inwestycyjnej - położona powyżej terenów kolejowych - od ul.
Marchlewskiego pomi
ędzy planowaną obwodnicą miasta, a zachodnią granicą administracyjną z
Łokaczem Wielkim oraz poniżej terenów kolejowych - po obu stronach planowanej obwodnicy do ul.
Tartak w
łącznie,
6) strefa wielofunkcyjna – poni
żej terenów kolejowych i na wsch. od ul. Drawskiej,
7) strefa by
łego portu na Noteci,
8) strefa Jeziora Królewskiego w
Łokaczu Małym i przyległych terenów sportowo rekreacyjnych,
9) strefa lasów, terenów rolnych i ogrodów dzia
łkowych.
§6. 1. Na obszarze obj
ętym planem wyznacza się następujące tereny o różnym przeznaczeniu :
1) tereny zabudowy mieszkaniowej - wielorodzinnej, oznaczone na rysunku symbolem – MW,
2) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej, oznaczone na rysunku symbolem – MN,
3) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z us
ługami, oznaczone na rysunku symbolem –
MNU,
4) teren zieleni parkowej z zabudow
ą mieszkaniową, oznaczony na rysunku symbolem – ZPM,
5) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z dzia
łalnością produkcyjną, oznaczone na
rysunku symbolem – MNP,
6) tereny zabudowy pensjonatowej, oznaczone na rysunku symbolem – MM,
7) tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku symbolem – RM,
8) tereny zabudowy us
ługowej, oznaczone na rysunku – symbolem U,
9) tereny zabudowy us
ługowo-mieszkaniowej, oznaczone na rysunku – symbolem UMN,
10) tereny us
ług administracji, oznaczone na rysunku – symbolem UA,
11) tereny us
ług oświaty, oznaczone na rysunku – symbolem UO,
12) tereny kultu religijnego, oznaczone na rysunku – symbolem UK,
13) tereny us
ług ochrony zdrowia, oznaczone na rysunku – symbolem UZ,
14) tereny us
ług komunikacyjnych, oznaczone na rysunku – symbolem UKD
15) tereny us
ług turystyki i wypoczynku, oznaczone na rysunku – symbolem UT,
16) tereny sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku – symbolem US,
17) tereny obiektów produkcyjnych, sk
ładów i magazynów, oznaczone na rysunku – symbolem P,
18) tereny us
ług i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunku – symbolem
UP,
19) tereny zamkni
ęte, oznaczone na rysunku – symbolem TZ,
20) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku – symbolem KD,
21) tereny dróg wewn
ętrznych, oznaczone na rysunku – symbolem KDW,
22) tereny komunikacji pieszej, oznaczone na rysunku symbolem - Kx,
23) tereny parkingów, oznaczone na rysunku – symbolem KP,
3
24) tereny komunikacji wodnej, oznaczone na rysunku – symbolem KW,
25) teren wód powierzchniowych,
śródlądowych, oznaczony na rysunku – symbolem WS,
26) tereny lasów, oznaczone na rysunku – symbolem ZL,
27) teren nadle
śnictwa, oznaczony na rysunku – symbolem RU,
28) tereny zieleni urz
ądzonej, oznaczone na rysunku – symbolem ZP,
29) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku – symbolem ZI,
30) tereny zieleni ochronnej, oznaczone na rysunku – symbolem ZO,
31) tereny zieleni nie urz
ądzonej, oznaczone na rysunku – symbolem ZNU,
32) tereny cmentarzy, oznaczone na rysunku – symbolem ZC,
33) tereny ogrodów dzia
łkowych, oznaczone na rysunku – symbolem ZD,
34) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku – symbolem R,
35) teren wodoci
ągów, oznaczony na rysunku – symbolem W,
36) teren urz
ądzeń odprowadzenia ścieków, oznaczony na rysunku – symbolem K ,
37) tereny stacji elektroenergetycznych, oznaczone na rysunku – symbolem E.
2. Tereny zamkni
ęte, obejmujące istniejące tereny kolejowe, o których mowa w ust.1 pkt 19, nie są
przedmiotem ustale
ń niniejszej uchwały.
3. Tereny, o których mowa w ust.1 o ró
żnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, oznaczono
dodatkowo symbolem cyfrowym.
4. Na terenach oznaczonych dwoma symbolami literowymi pierwsza funkcja oznaczenia jest przewa
żająca,
a druga uzupe
łniająca.
5. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się następujące funkcje stanowiące o ich przeznaczeniu:
1) tereny zabudowy mieszkaniowej - wielorodzinnej (MW), obejmuj
ą istniejącą i projektowaną
zabudow
ę mieszkaniową o charakterze wielorodzinnym, z dopuszczeniem usług w parterach
budynków od strony przylegaj
ącej ulicy z zakazem prowadzenia działalności, dla której raport
oddzia
ływania na środowisko jest obligatoryjny i może być wymagany, lokalizacji usług akustycznie
uci
ążliwych (np. nowych dyskotek); dla istniejących uciążliwych funkcji usługowych i produkcyjnych
zakaz rozbudowy i przebudowy; w strefie centrum oznaczonej na rysunku dopuszcza si
ę
przeznaczenie budynków mieszkalnych i gospodarczych w ca
łości pod usługi, a dla
nowoprojektowanych obiektów funkcj
ę mieszkaniową i usługową jako wzajemnie uzupełniającą się
lub zamienn
ą ,
2) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej (MN), obejmuj
ą istniejącą i projektowaną
zabudow
ę o funkcji mieszkaniowej z dopuszczeniem prowadzenia działalności usługowej tylko w
budynku mieszkalnym do 30% powierzchni u
żytkowej tego budynku bez prawa lokalizacji odrębnych
obiektów us
ługowych, z zakazem prowadzenia działalności, dla której raport oddziaływania na
środowisko jest obligatoryjny i może być wymagany, lokalizacji usług akustycznie uciążliwych (np.:
nowych dyskotek), oraz zakaz prowadzenia dzia
łalności związanej z funkcjonowaniem warsztatów
samochodowych i motorowych, stacji obs
ługi pojazdów mechanicznych, silnikowych, prowadzenia
sprzeda
ży i wypożyczania pojazdów silnikowych, itp.; dla istniejących, uciążliwych funkcji
produkcyjnych i us
ługowych zakaz rozbudowy i przebudowy,
3) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z us
ługami (MNU), obejmują istniejącą i
projektowan
ą zabudowę o funkcji mieszkaniowej z prawem lokalizacji usług wbudowanych w
parterach budynków o powierzchni us
ługowej powyżej 30% powierzchni użytkowej budynku
mieszkalnego, w istniej
ących budynkach gospodarczych oraz wolnostojących budynkach
us
ługowych z zakazem prowadzenia działalności, dla której raport oddziaływania na środowisko jest
obligatoryjny i mo
że być wymagany, usług akustycznie uciążliwych, np. nowe dyskoteki, kluby nocne,
4
itp.; z dopuszczeniem lokalizacji warsztatów samochodowych i motorowych na max dwa stanowiska,
4) teren zieleni parkowej z zabudow
ą mieszkaniową (ZPM), obejmuje istniejące założenie parkowe z
budynkiem mieszkalnym,
5) tereny zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z dzia
łalnością produkcyjną (MNP), obejmują
tereny przeznaczone do zagospodarowania zabudow
ą o funkcji produkcyjnej, usługowej i
mieszkalnej, z prawem do lokalizacji odr
ębnych budynków mieszkalnych, usługowych lub
produkcyjnych, z prawem prowadzenia dzia
łalności, dla której raport oddziaływania na środowisko
mo
że być wymagany,
6) tereny zabudowy pensjonatowej (MM), obejmuj
ą tereny przeznaczone do zabudowy budynkami
mieszkalnymi wzbogaconymi o funkcj
ę pensjonatową z pokojami na wynajem, z zakazem
prowadzenia dzia
łalności, dla której raport oddziaływania na środowisko jest obligatoryjny i może być
wymagany,
7) tereny zabudowy zagrodowej (RM), obejmuj
ą istniejące i przeznaczone do zagospodarowania tereny
o funkcji mieszkaniowo-rolniczej z prawem do prowadzenia dzia
łalności rolniczej, w tym ogrodnictwo
i sadownictwo z dopuszczeniem us
ług typu agroturystycznego i obowiązkiem przeniesienia
uci
ążliwych funkcji usługowych i produkcyjnych na tereny im przeznaczone,
8) tereny us
ługowe (U), obejmują tereny usług publicznych, istniejącą i projektowaną zabudowę o
funkcji us
ługowej, przeznaczonej głównie na usługi komercyjne typu handel, gastronomia bez prawa
wprowadzenia funkcji mieszkaniowej.
9) tereny zabudowy us
ługowo-mieszkaniowej (UMN) obejmują tereny przeznaczone do zabudowy
budynkami us
ługowymi typu hotelowego z mieszkaniem dla właściciela,
10) tereny us
ług administracji (UA) obejmują tereny przeznaczone pod funkcje administracyjne,
11) tereny us
ług oświaty (UO) obejmują tereny przeznaczone na szkoły, przedszkola, świetlice, itp.,
12) tereny kultu religijnego (UK) obejmuj
ą tereny przeznaczone na kościoły, kaplice, itp.,
13) tereny us
ług ochrony zdrowia (UZ) obejmują tereny przeznaczone na ośrodki zdrowia, przychodnie,
domy opieki spo
łecznej, itp.,
14) tereny us
ług komunikacyjnych (UKD) obejmują tereny przeznaczone na stacje paliw i obsługi
pojazdów,
15) tereny us
ług turystyki i wypoczynku (UT) obejmują tereny przeznaczone na ośrodki wypoczynkowe,
kempingi, przystanie wodne, hotele,
16) tereny sportu i rekreacji (US) obejmuj
ą tereny przeznaczone na stadiony, boiska sportowe, place
zabaw,
17) tereny obiektów produkcyjnych, sk
ładów i magazynów (P) obejmują istniejące i przeznaczone do
zagospodarowania tereny dla lokalizacji zak
ładów produkcyjnych i przetwórczych, składów i
magazynów bez prawa lokalizacji funkcji mieszkaniowej, z prawem prowadzenia dzia
łalności, dla
której raport oddzia
ływania na środowisko jest obligatoryjny i może być wymagany,
18) teren us
ług oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (UP) obejmuje teren na którym
dopuszcza si
ę zarówno prowadzenie działalności usługowej jak i produkcyjnej,
19) tereny komunikacji publicznej (KD) obejmuj
ą istniejące i projektowane ulice,
20) tereny komunikacji wewn
ętrznej (KDW) obejmują istniejące i projektowane drogi będące własnością
w
łaścicieli do których stanowią dojazd,
21) tereny komunikacji pieszej (Kx) obejmuj
ą istniejące i projektowane ciągi piesze przeznaczone dla
ruchu pieszego i rowerowego z zakazem wjazdu dla samochodów z wy
łączeniem pojazdów
dostawczych,
22) tereny parkingów (KP) obejmuj
ą istniejące i projektowane parkingi,
23) tereny komunikacji wodnej (KW) obejmuj
ą istniejące szlaki wodne rzeki Noteci i rzeki Drawy,
24) teren wód powierzchniowych,
śródlądowych (WS) obejmuje istniejący obszar jeziora Królewskiego,
25) tereny lasów (ZL) obejmuj
ą istniejące lasy,
26) teren nadle
śnictwa (RU) obejmuje istniejące nadleśnictwo,
27) tereny zieleni urz
ądzonej (ZP) obejmują istniejące parki miejskie oraz istniejące i projektowane
5
tereny zieleni,
28) tereny zieleni izolacyjnej (ZI) obejmuj
ą zieleń stanowiącą strefę izolacyjną wokół funkcji uciążliwych
granicz
ących w szczególności z zabudową mieszkaniową,
29) tereny zieleni ochronnej (ZO) obejmuj
ą zieleń służącą głównie ochronie wód płynących,
30) tereny zieleni nie urz
ądzonej (ZNU) pozostawia się w dotychczasowym zagospodarowaniu,
31) tereny cmentarzy (ZC) obejmuj
ą istniejące czynne i nieczynne cmentarze,
32) tereny ogrodów dzia
łkowych (ZD) obejmują pracownicze ogródki działkowe oraz ogrody
przydomowe,
33) tereny rolnicze (R) obejmuj
ą obszary użytkowane rolniczo,
34) teren wodoci
ągów (WW) obejmuje teren miejskich wodociągów ,
35) teren urz
ądzeń odprowadzenia ścieków (K) obejmuję teren istniejącej oczyszczalni ścieków,
36) tereny
stacji
elektroenergetycznych
(E)
stanowi
ą
istniej
ące
i
projektowane
stacje
elektroenergetyczne.
ROZDZIA
Ł 2
Zasady ochrony
ładu przestrzennego
§7. Na obszarze obj
ętym planem kształtowanie i ochronę ładu przestrzennego należy realizować poprzez:
1) zachowanie obowiązujących, historycznych linii zabudowy i gabarytów budynków w tym wysokości,
formy dachu i uk
ładu kalenicy oraz podziałów otworów okiennych i podziałów stolarki okiennej,
2) zachowanie i ochronę istniejącego zadrzewienia również wzdłuż dróg i wskazanie do uzupełnień
zgodnie z zapisami niniejszej uchwa
ły, ze szczególnym uwzględnieniem istniejących alei wzdłuż ulicy
Wojska Polskiego, ulicy Mickiewicza w
Łokaczu Małym,
3) wskazanie do realizacji brakujących chodników i ścieżek rowerowych, z użyciem naturalnych
materia
łów,
4) zakaz stosowania betonowych płotów oraz pełnego muru,
5) utrzymanie zharmonizowanego poziomu dla gzymsów kondygnacji parteru i okapów w ramach jednej
pierzei ulicy,
6) utrzymanie wysokości parterów usługowych zgodnie z zapisami niniejszej uchwały,
7) zakaz stosowania tzw. wysokich parterów w budynkach mieszkalnych z poziomem dla posadzki
parteru zgodnie z zapisami niniejszej uchwa
ły,
8) zakaz budowy pochylni do budynków w obrębie istniejących chodników.
ROZDZIA
Ł 3
Zasady ochrony
środowiska przyrodniczego
§8. 1. Na obszarze obj
ętym planem, ochronie prawnej podlegają następujące elementy środowiska
przyrodniczego:
1) obszar chronionego krajobrazu, na którym obowi
ązują zasady zagospodarowania zgodne z
Rozporz
ądzeniem nr 5/98 Wojewody Pilskiego z dnia 15.05.1998r. w sprawie ustanowienia
obszarów chronionego krajobrazu w województwie pilskim (Dz.Urz.Woj.Pilskiego nr 13 poz.83 z dnia
16.06.1998r.), zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
2) pomniki przyrody o
żywionej, wpisane do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody, oznaczone
na rysunku,
3) fragment kompleksu le
śnego przy Jeziorze Królewskim jako las wodochronny ( Zarządzenie nr 36
Ministra Ochrony
Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 9.06.1993r.), zgodnie z
oznaczeniem na rysunku, na którym obowi
ązują zasady zagospodarowania zawarte w Planie
Urz
ądzenia Lasu Nadleśnictwa Krzyż Wlkp.
2. Ze wzgl
ędu na ochronę środowiska przyrodniczego ustala się:
1) zakaz likwidowania i oszpecania istniej
ących zadrzewień miejskich, o ile nie stanowią zagrożenia
zdrowia i
życia ludzi oraz nie stanowią przeszkody w przeprowadzeniu infrastruktury technicznej lub
w rozwi
ązaniu nowych układów komunikacyjnych zgodnych z niniejszą uchwałą,
6
2) obowi
ązek rekultywacji terenów po byłych polach irygacyjnych,
3) zakaz trwa
łej ingerencji w rzeźbę terenu, w tym zakaz powierzchniowej eksploatacji złóż kopalin,
4) prawo do korzystania z wód zgodnie z przepisami ustawy Prawo Wodne,
5) obowi
ązek pozostawienia na działce powierzchni biologiczno - czynnej zgodnie z obowiązującym
prawem budowlanym i postanowieniami niniejszej uchwa
ły,
6) zakaz lokalizacji na terenach mieszkaniowych oznaczonych symbolami MN, MNU i MW inwestycji
mog
ących znacząco oddziaływać na środowisko i prowadzenia działalności, dla której raport
oddzia
ływania na środowisko jest obligatoryjny i może być wymagany, zgodnie z przepisami ochrony
środowiska.
3. Ustanawia si
ę niniejszą uchwałą zakaz likwidacji i wskazanie do ochrony konserwatorskiej istniejących
parków miejskich, oznaczonych na rysunku symbolem ZP1 oraz istniej
ących szpalerów drzew wzdłuż
ulicy Mickiewicza w Krzy
żu Wlkp. i Łokaczu Małym, wzdłuż ul. Wojska Polskiego w Krzyżu Wlkp. oraz
wzd
łuż drogi wojewódzkiej na Drezdenko w Łokaczu Wielkim.
ROZDZIA
Ł 4
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków
§9. 1. Na obszarze obj
ętym planem ochrona zabytków obejmuje:
1) cmentarze:
a) cmentarz ewangelicki z ko
ńca XIX w, obecnie komunalny, wpisany do rejestru zabytków,
oznaczony na rysunku - ZC1,
b) cmentarz katolicki, czynny z po
ł.XIX w, ujęty w ewidencji dóbr kultury, oznaczony na rysunku -
ZC2,
c) cmentarz ewangelicko-augsburski z po
ł. XIX w nieczynny i cmentarz ewangelicko-augsburski z
pocz. XIX przyko
ścielny nieczynny, ujęte w ewidencji dóbr kultury, oznaczone na rysunku - ZC3,
2) budynki uj
ęte w ewidencji dóbr kultury, oznaczone graficznie na rysunku.
2. Na czynnym, istniej
ącym cmentarzu ZC2 ustala się prawo do nasadzenia zieleni, lokalizacji elementów
ma
łej architektury oraz parkingu; na pozostałych cmentarzach dopuszcza się lokalizację zieleni i
elementów ma
łej architektury.
3. Ustanawia si
ę niniejszą uchwałą wskazanie do ochrony konserwatorskiej historycznego układu
architektoniczno-urbanistycznego zabudowy wraz z uk
ładem ulic na następujących terenach:
1) tereny oznaczone symbolem MW1 przy ul.Wojska Polskiego i ul.Krótkiej,
2) tereny oznaczone symbolem MN1 przy ul. Ko
ściuszki.
4. Dla budynków uj
ętych w ewidencji dóbr kultury oraz budynków na terenach, o których mowa w ust.3
ustala si
ę:
1) zakaz zmiany formy budynków mieszkalnych, gospodarczych i innych elementów murowanych
stanowi
ących pierzeję ulicy,
2) wskazanie do renowacji zniszczonych fragmentów budynku w formie uzupe
łnień brakujących
elementów detalu architektonicznego maj
ący na celu przywrócenie budynku do stanu pierwotnego,
3) zakaz tynkowania budynków ceglanych,
4) zakaz po
łowicznego malowania budynków bliźniaczych i używania jaskrawych kolorów na
elewacjach,
5) prawo do lokalizacji okien po
łaciowych na dachach z zakazem realizacji kafrów,
6) zakaz zmiany zasad kompozycji otworów okiennych, w tym równie
ż ich wielkości i proporcji,
7) w przypadku wymiany stolarki okiennej obowi
ązek zachowania historycznych podziałów, a dla
otworów okiennych zako
ńczonych łukiem zakaz stosowania uproszczeń w postaci prostego
7
zako
ńczenia stolarki.
5. Dla cmentarza wpisanego do rejestru zabytków oraz budynków i cmentarzy obj
ętych ochroną
konserwatorsk
ą ustala się obowiązek uzgadniania wszelkich prac i remontów z Wojewódzkim Oddziałem
S
łużb Ochrony Zabytków w Poznaniu, Delegatura w Pile,
6. Dla wszelkich prac ziemnych ustala si
ę obowiązek uzyskania opinii Konserwatora Zabytków celem
okre
ślenia stanowisk archeologicznych i ewentualnego ustanowienia przez inwestora nadzoru
archeologicznego.
ROZDZIA
Ł 5
Zasady kszta
łtowania przestrzeni publicznych.
§10. 1. Na obszarze obj
ętym planem przestrzenie publiczne stanowią:
1) drogi publiczne, oznaczone na rysunku symbolem KDG, KDZ, KDL i KDD,
2) tereny komunikacji pieszej, oznaczone na rysunku symbolem - Kx,
3) tereny zieleni urz
ądzonej, oznaczone na rysunku symbolem ZP,
4) teren us
ług publicznych, oznaczony na rysunku symbolem U8.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1 pkt 1 dopuszcza si
ę realizację chodników, ścieżek rowerowych
oraz elementów ma
łej architektury w formie ławek lub przystanków autobusowych o ile nie koliduje to z
realizacj
ą drogi.
3. Na terenach, o których mowa w ust.1 pkt 2 i 3 dopuszcza si
ę realizację chodników, ścieżek rowerowych
oraz elementów ma
łej architektury w formie ławek, zadaszeń, pergoli i zieleni.
4. Na terenie us
ług publicznych – U8 ustala się prawo do organizacji imprez masowych, z prawem do
lokalizacji tymczasowych obiektów sanitarnych, stoisk handlowych, gastronomicznych, urz
ądzeń
zwi
ązanych z obsługą techniczną oraz zakazem sadzenia zieleni wysokiej poza miejscami oznaczonymi
na rysunku.
5. Na wszystkich terenach ustala si
ę obowiązek lokalizacji reklam w formie zorganizowanej i ujednoliconej
co do wielko
ści i jakości w obrębie jednorodnych przestrzeni miejskich.
ROZDZIA
Ł 6
Zasady i warunki scalania i podzia
łu nieruchomości.
§11. 1. Podzia
ł terenów na działki budowlane na obszarze objętym planem określa rysunek.
2. Ustala si
ę zakaz podziałów wtórnych istniejących i wydzielonych na rysunku działek przeznaczonych pod
zabudow
ę mieszkaniową na terenach MN, MNU, UMN, RM.
3. Dla terenów o szczególnie skomplikowanej sytuacji w
łasnościowej wskazane jest przeprowadzenie
procedury scalenia i podzia
łu nieruchomości zgodnie z rysunkiem.
4. Przeprowadzenie scalenia i podzia
łu należy przeprowadzić szczególnie dla działek o nr ewid. 43, 44, 45,
46, 47 po
łożonych w Krzyżu Wlkp. przy ul. Wojska Polskiego oraz dla działek leżących wzdłuż
wschodniej granicy administracyjnej miasta Krzy
ża Wlkp. z Łokaczem Małym.
ROZDZIA
Ł 7
Warunki zabudowy.
§12. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej - wielorodzinnej - MW ustala si
ę:
1) dla rejonu centrum - typ kamienicy o wysoko
ści od dwóch do czterech kondygnacji nadziemnych w
tym poddasze u
żytkowe,
2) na pozosta
łych terenach - typ kamienicy o wysokości od dwóch do trzech kondygnacji nadziemnych,
w tym poddasze u
żytkowe,
8
3) dla budynków uj
ętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,
4) dla pozosta
łych budynków - zakaz naruszania formy zewnętrznej za wyjątkiem działań modelujących
- poprawiaj
ących ogólną sylwetę budynku i działań przywracających budynki do standardu zabudowy
s
ąsiedniej w szczególności formy dachu i wysokości kalenicy,
5) prawo do lokalizacji budynków w zwartej zabudowie plombowej kszta
łtującej pierzeję ulicy na granicy
dzia
łki o ile budynki sąsiednie również występują na granicy działki,
6) min. wysoko
ść kondygnacji parteru dla budynków projektowanych – 3,5 m mierzoną od poziomu
przyleg
łego chodnika,
7) zachowanie wysoko
ści gzymsów i okapu jeżeli budynki występują w bezpośrednim sąsiedztwie,
8) realizacja na budynkach akcentów architektonicznych i podci
ęć w miejscach oznaczonych na
rysunku,
9) prawo do przebudowy i nadbudowy istniej
ących powojennych budynków jednorodzinnych do formy
wyst
ępujących przy ulicy kamienic mieszkalnych z dachem skośnym,
10) prawo do modernizacji i estetyzacji i rozbudowy w nieprzekraczalnych liniach zabudowy istniej
ących
budynków gospodarczych ze wskazaniem do zachowania warto
ściowych elementów drewnianych w
formie schodów, ganków i balustrad,
11) max. wysoko
ść dla budynków gospodarczych - jedna kondygnacja i dach stromy, dwuspadowy, o
nachyleniu po
łaci dachowych min. 20%,
12) zakaz lokalizacji nowych wolnostoj
ących budynków gospodarczych,
13) zachowanie powierzchni dzia
łki jako powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z obowiązującymi
przepisami prawa, za wyj
ątkiem działek ewid. 365/3, 415/1, 417/4, 474/2, 474/3, 474/4, 475, 406/2,
411, 1182 w rejonie centrum gdzie dopuszcza si
ę 100% powierzchni zabudowy z zachowaniem
obowi
ązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy oraz zasad kształtowania zabudowy, zgodnie z
oznaczeniem na rysunku,
14) obowi
ązek zabezpieczenia miejsc parkingowych dla inwalidy i dostawcy na terenie działki,
15) dla zabudowy plombowej – obowi
ązującą, historyczną linię zabudowy jak dla budynków sąsiednich,
o ile rysunek planu nie okre
śla inaczej.
2. Dla dwóch istniej
ących, parterowych budynków usługowych, na rogu Pl. Zwycięstwa i ul. Wojska
Polskiego ustala si
ę utrzymanie tymczasowej zabudowy z docelowym przekształceniem zgodnie z
oznaczeniem na rysunku i ustaleniami ust.1.
3. Zachowuje si
ę istniejące przedogródki wzdłuż ul. Mickiewicza, od nr 57 do 48 i ustala się zakaz
rozbudowy stoj
ących przy nich budynków mieszkalnych od frontu.
§13. 1. Przyjmuje si
ę następujące ustalenia dotyczące obowiązującej formy dla budynku mieszkalnego –
jednorodzinnego na terenach zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej – MN i jednorodzinno –us
ługowej -
MNU na obszarze niniejszego planu:
1) dla istniej
ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,
2) dla pozosta
łych budynków obowiązuje budynek mieszkalny, wolnostojący, usytuowany na działce z
zachowaniem obowi
ązującej linii zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku ,
3) budynek, o których mowa w pkt 2, powinien posiada
ć maksymalną wysokość II kondygnacji
nadziemnych, w tym poddasze u
żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu
po
łaci dachowych 35
o
- 45
o
,
4) obowi
ązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych w budynku,
5) zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach p
łaski i dach jednospadowy,
6) usytuowanie przewa
żającej kalenicy zgodnie z rysunkiem,
7) poziom posadzki parteru budynku na wysoko
ści max. 0,6 m, a wysokość okapu max 3,50 m od
poziomu gruntu rodzimego od strony przylegaj
ącej ulicy,
9
8) grodzenie terenu w liniach rozgraniczaj
ących działki do wysokości max 1,5m z zakazem stosowania
elementów prefabrykowanych i pe
łnego muru, ze wskazaniem do stosowania płotów ażurowych,
drewnianych i
żywopłotów.
2. Na wszystkich terenach mieszkaniowych – jednorodzinnych, oznaczonych symbolem MN, w obr
ębie
rozgraniczonego terenu budynki musz
ą nawiązywać formą dachu, gabarytami, wysokością okapu do
zabudowy s
ąsiedniej, jeżeli spełnia ona warunki zawarte w ust1.
3. Zachowuje si
ę istniejące budynki mieszkaniowe z prawem do przebudowy, modernizacji i nadbudowy
docelowo do standardu przyj
ętego w ust.1., z wyłączeniem terenów oznaczonych symbolem MN1, dla
których warunki zabudowy okre
śla §9 ust.4.
4. Dla istniej
ących budynków o II kondygnacjach nadziemnych z dachem płaskim i wysokości do
istniej
ącego gzymsu nieprzekraczającej wysokości 6,80 m ustala się prawo do realizacji dachu
spadzistego o nachyleniu po
łaci dachowych max 38
0
bez prawa realizacji
ścianki kolankowej, gdzie
poziom okapu nie jest wy
ższy niż poziom stropu nad drugą kondygnacją z możliwością wykorzystania
przestrzeni poddasza jako dodatkowej kondygnacji u
żytkowej.
5. Na terenach MN na ka
żdej działce ustala się prawo do realizacji jednego budynku mieszkalnego oraz
jednego budynku gospodarczego, o ile wielko
ść działki pozwala na zachowanie warunków lokalizacji
okre
ślonych w ust. 7,
6. Na terenach MNU na ka
żdej działce ustala się prawo do realizacji jednego budynku mieszkalnego
jednego budynku gospodarczego i jednego budynku us
ługowego, z zachowaniem warunków lokalizacji
okre
ślonych w ust. 7 i 8,
7. Budynek gospodarczy lub gara
ż wolnostojący powinien posiadać wysokość jednej kondygnacji nie-
przekraczaj
ącej wysokości 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym o nachyleniu połaci
dachowych 35
0
- 45
0
i powinien by
ć lokalizowany w odległości min 15m od ściany frontowej budynku
mieszkalnego w g
łąb działki.
8. Budynek us
ługowy może posiadać max wysokość dwóch kondygnacji z dachem spadzistym, w tym
poddasze nieu
żytkowe, o wysokości kalenicy 6m, o nachyleniu połaci dachowych 35
0
- 45
0
, z zakazem
realizacji dachów jednospadowych oraz imitacji po
łaci dachowych, poziomem posadzki parteru budynku
na wysoko
ści max. 0,6 m, a wysokością okapu max 3,50 m od poziomu gruntu rodzimego od strony
przylegaj
ącej ulicy.
9. Ustala si
ę max. powierzchnię zabudowy obiektami kubaturowymi dla działki budowlanej na 30%
powierzchni dzia
łki oraz min. 40% powierzchni biologicznie czynnej na działce, z wyjątkiem działki o nr
ewidencyjnym 714 dla której dopuszcza si
ę powierzchnię zabudowy obiektami kubaturowymi do 50%,
oraz min. 15% powierzchni biologicznie czynnej na dzia
łce.
10. Dla terenów mieszkaniowych, gdzie zgodnie z rysunkiem przewiduje si
ę realizację zabudowy szeregowej
ustala si
ę prawo do łączenia działek i lokalizacji wolnostojących budynków mieszkalnych z zachowaniem
warunków ust.1.
11. Na istniej
ących terenach mieszkaniowych ustala się obowiązującą linię zabudowy nawiązującą do
budynków s
ąsiednich, o ile rysunek planu nie określa inaczej.
§14. Dla terenu zieleni parkowej z zabudow
ą mieszkaniową – ZPM, ustala się:
10
1) zachowanie istniej
ącej formy budynku rozumiany jako zakaz rozbudowy, przebudowy, dobudowy innych
obiektów,
2) obowi
ązek zachowania istniejącego drzewostanu z prawem do realizacji ścieżek pieszych, elementów
ma
łej architektury, w formie ławek lub pergoli,
3) zakaz zabudowy budynkami gospodarczymi, gara
żami oraz obiektami tymczasowymi,
4) zakaz grodzenia terenu pe
łnym murem od strony terenów publicznych,
5) zakaz podzia
łu terenu.
§15. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z dzia
łalnością produkcyjną – MNP1, ustala
si
ę zachowanie istniejących budynków z prawem do rozbudowy zgodnie z ust.2. o ile rysunek nie określa
innych linii zabudowy dla budynków mieszkalnych i us
ługowych.
2. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej z dzia
łalnością produkcyjną – MNP2, ustala się:
1) prawo do lokalizacji budynku mieszkalnego i budynku us
ługowego lub produkcyjnego na działce,
2) obowi
ązek lokalizacji od strony frontowej działki budynku mieszkalnego, biurowego lub usługowego z
zachowaniem warunków okre
ślonych w §13 ust. 1,
3) obowi
ązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10m od linii rozgraniczającej teren,
4) lokalizacj
ę budynków produkcyjnych w głębi działki min. 20m od frontowej linii zabudowy i wysokości
nie przekraczaj
ącej wysokości budynków, o których mowa w pkt.2,
5) max. powierzchni
ę zabudowy dla działki budowlanej na 40% oraz min. powierzchnię 30% dla
powierzchni biologicznie czynnej na dzia
łce,
6) zakaz realizacji pe
łnego muru od strony terenów publicznych.
§16. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej - pensjonatowej - MM, ustala si
ę:
1) prawo do lokalizacji funkcji mieszkaniowo-pensjonatowej oraz us
ług ochrony zdrowia,
2) prawo do lokalizacji jednego budynku lub zespo
łu budynków usytuowanych na działce z
zachowaniem obowi
ązującej linii zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku,
3) budynki, o których mowa w pkt.1, powinny posiada
ć maksymalną wysokość III kondygnacji
nadziemnych w tym poddasze u
żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu
po
łaci dachowych 40
o
- 50
o
,
4) obowi
ązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych w budynku,
5) zakaz stosowania innych form dachów, tj.: stropodach p
łaski i dach jednospadowy,
6) usytuowanie przewa
żającej kalenicy zgodnie z rysunkiem,
7) poziom posadzki parteru budynków na wysoko
ści max. 0,6 m od poziomu gruntu rodzimego od
strony przylegaj
ącej ulicy,
8) grodzenie terenu w liniach rozgraniczaj
ących działki do wysokości max 1,5m z zakazem stosowania
elementów prefabrykowanych i pe
łnego muru, ze wskazaniem do stosowania płotów ażurowych,
drewnianych i
żywopłotów.
9) prawo do lokalizacji jednego wolnostoj
ącego budynku gospodarczego lub garażu o max wysokości
6m z dachem sko
śnym, symetrycznie dwuspadowym,
10) budynek, o których mowa w pkt.8, powinien by
ć lokalizowany w odległości min 15m od ściany
frontowej budynku mieszkalnego w g
łąb działki.
11) max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 30% oraz min. powierzchnię 40% dla
powierzchni biologicznie czynnej na działce.
§17. Dla terenów zabudowy zagrodowej - RM, ustala si
ę:
1) dla istniej
ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,
2) zachowanie istniej
ącej zabudowy zagrodowej jako zespołu budynków mieszkalnego i gospodarczych
w formie zagrody,
3) zakaz zmiany formy zewn
ętrznej dla historycznie wartościowych budynków mieszkalnych i
gospodarczych, oznaczonych na rysunku, w tym zakaz, przebudowy, rozbudowy, dobudowy
przedsionków i zmiany podzia
łów otworów okiennych,
11
4) zakaz tynkowania warto
ściowych obiektów ceglanych oraz stosowania blachy dachówko podobnej
innej ni
ż w kolorze brązowym,
5) nowe budynki mieszkalne i gospodarcze powinny posiada
ć maksymalną wysokość II kondygnacji
nadziemnych, w tym poddasze u
żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu
po
łaci dachowych 45
o
- 50
o
,
6) obowi
ązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych,
7) zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach p
łaski i dach jednospadowy,
8) usytuowanie przewa
żającej kalenicy zgodnie z rysunkiem,
9) poziom posadzki parteru budynku na wysoko
ści max. 0,6 m, a wysokość okapu max 3,50 m od
poziomu gruntu rodzimego od strony przylegaj
ącej ulicy,
10) lokalizowanie budynków gospodarczych w odleg
łości min 15m od ściany frontowej budynku
mieszkalnego w g
łąb działki oraz max. wysokości nie przekraczającej wysokości budynków
mieszkalnych,
11) grodzenie terenu w liniach rozgraniczaj
ących działki do wysokości max 1,5m z zakazem stosowania
elementów prefabrykowanych i pe
łnego muru, ze wskazaniem do stosowania płotów ażurowych,
drewnianych i
żywopłotów.
§18. 1.Na terenie zabudowy us
ługowo-mieszkaniowej - UMN obowiązują następujące ustalenia:
1) prawo do lokalizacji jednego wolnostoj
ącego budynku, o którym mowa w §6 ust. 3 pkt 8,
usytuowanego na dzia
łce z zachowaniem obowiązującej linii zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na
rysunku,
2) budynek, o których mowa w pkt.1, powinien posiada
ć maksymalną wysokość III kondygnacji
nadziemnych, w tym poddasze u
żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o nachyleniu
po
łaci dachowych 35
o
- 45
o
,
3) obowi
ązek stosowania max jednego kąta nachylenia dla wszystkich połaci dachowych w budynku,
4) zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach p
łaski i dach jednospadowy,
5) usytuowanie przewa
żającej kalenicy zgodnie z rysunkiem,
6) poziom posadzki parteru budynku na wysoko
ści max. 0,6 m od poziomu gruntu rodzimego od strony
przylegaj
ącej ulicy,
7) grodzenie terenu w liniach rozgraniczaj
ących działki do wysokości max 1,5m z zakazem stosowania
elementów prefabrykowanych i pe
łnego muru, ze wskazaniem do stosowania płotów ażurowych,
drewnianych i
żywopłotów.
8) prawo do lokalizacji jednego budynku gospodarczego,
9) budynek gospodarczy lub gara
ż wolnostojący powinien mieć max wysokość 6m z dachem skośnym,
symetrycznie dwuspadowym i powinien by
ć lokalizowany w odległości min 15m od ściany frontowej
budynku us
ługowo-mieszkalnego w głąb działki,
10) obowi
ązek zapewnienia miejsc postojowych na działce,
11) ustala si
ę max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 40% oraz min. powierzchnię 30%
dla powierzchni biologicznie czynnej na dzia
łce.
2. Na terenie us
ług administracji - UA obowiązują następujące ustalenia:
1) dla istniej
ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,
2) zakaz zmiany formy zewn
ętrznej istniejącego budynku poczty, przy ul. Walki Młodych 3, w tym zakaz
przebudowy, dobudowy, rozbudowy, zmiany formy dachu, zmiany wielko
ści otworów okiennych i
podzia
łu stolarki okiennej,
3) prawo do modernizacji i rozbudowy budynku Urz
ędu Miasta, przy ul. Wojska Polskiego 14 z
zachowaniem i u
życiem wartościowych architektonicznie elementów elewacji, przy zachowaniu
istniej
ącej wysokości budynku,
4) prawo do modernizacji i nadbudowy budynku policji, przy ul. Sikorskiego dachem stromych
dwuspadowym o pochyleniu po
łaci 35
o
- 45
o
i wysoko
ścią kalenicy nie wyższą niż obowiązująca
12
wysoko
ść budynków przy ul. Sikorskiego.
3. Na terenie us
ług oświaty - UO obowiązują następujące ustalenia:
1) dla istniej
ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,
2) zachowanie istniej
ących budynków szkoły z zakazem rozbudowy poprzez dodawanie kondygnacji,
3) prawo do rozbudowy z zastosowaniem detali architektonicznych wyst
ępujących w budynkach
istniej
ących, w tym wielkości otworów okiennych i podziału stolarki okiennej,
4) prawo do budowy budynku sali gimnastycznej, basenu, itp., z uwzgl
ędnieniem elementów
warto
ściowych architektonicznie dla budynków szkoły.
4. Na terenie kultu religijnego - UK obowi
ązują następujące ustalenia:
1) dla istniej
ących budynków ujętych w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,
2) zachowanie istniej
ących budynków sakralnych,
3) zakaz zmiany formy zewn
ętrznej budynków, o których mowa w pkt.2 z prawem do modernizacji,
4) zakaz lokalizacji budynków gospodarczych,
5) obowi
ązek nasadzenia zieleni wysokiej i urządzenia parkingu od strony ul. Poznańskiej.
5. Na terenie us
ług ochrony zdrowia - UZ obowiązują następujące ustalenia:
1) zachowanie istniej
ącego budynku z zakazem zmiany formy zewnętrznej i prawem do modernizacji, w
tym zakaz przebudowy, dobudowy, rozbudowy, zmiany formy dachu, zmiany wielko
ści otworów
okiennych i podzia
łu stolarki okiennej,
2) zachowanie budynków gospodarczych bez prawa rozbudowy,
3) zachowanie terenów zielonych i placu zabaw dla dzieci.
6. Na terenie us
ług komunikacyjnych - UKD :
1) zachowuje si
ę istniejące obiekty stacji benzynowej z prawem do modernizacji i rozbudowy
parterowego budynku us
ługowego,
2) dopuszcza si
ę budowę nowej stacji przy ul. Drawskiej z prawem lokalizacji jednego parterowego
budynku us
ługowego i jednego również parterowego budynku gospodarczego, służącego jako myjnia
samochodowa,
3) zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej, w tym baraków, kontenerów, itp.,
4) zakaz grodzenia terenu,
5) obowi
ązek nasadzenia zieleni.
7. Na terenie us
ług turystyki i wypoczynku - UT1 obowiązują następujące ustalenia:
1) zachowanie istniej
ącego ośrodka wypoczynkowego nad jeziorem Królewskim,
2) prawo do modernizacji przebudowy lub rozbudowy istniej
ących budynków nie przekraczającej 2%
powierzchni dzia
łki,
3) prawo do rozbudowy istniej
ącego budynku socjalnego, oznaczonego na rysunku nr1, do wysokości II
kondygnacji nadziemnych w tym poddasze u
żytkowe i adaptacją na cele hotelowo – administracyjne
i gastronomiczne z mieszkaniem na pi
ętrze oraz dachem symetrycznie, dwuspadowym o nachyleniu
po
łaci dachowych 30
o
- 50
o
,
4) prawo do rozbudowy istniej
ącego budynku sanitarnego do wysokości budynku parterowego krytego
dachem spadzistym o nachyleniu po
łaci dachowych 30
o
- 50
o
,
5) prawo do odbudowy, w ramach istniej
ących fundamentów po byłej kawiarni, budynku
jednokondygnacyjnego w tym dach symetrycznie spadzisty, o nachyleniu po
łaci dachowych 30
o
- 50
o
,
6) prawo do budowy obiektu noclegowo – konferencyjnego, oznaczonego na rysunku, do wysoko
ści
max. dwóch kondygnacji w tym poddasze u
żytkowe pod dachem symetrycznym - dwuspadowym, o
nachyleniu po
łaci dachowych 30
o
- 50
o
; poziom posadzki parteru budynku na wysoko
ści max. 0,6 m,
13
a wysoko
ść okapu max 3,50 m od poziomu gruntu rodzimego; max powierzchnia zabudowy 200m
2
,
7) prawo do lokalizacji ma
łych, drewnianych budynków letniskowych na wzór i podobieństwo do
istniej
ących,
8) dla wszystkich budynków zakaz stosowania innych form dachów typu: stropodach p
łaski i dach
jednospadowy ni
ż określony powyżej,
9) zachowanie zieleni, k
ąpieliska, urządzeń sportowych i prawo do lokalizacji drewnianych pomostów
na jeziorze.
8. Na terenie us
ług turystyki i wypoczynku - UT2 obowiązują następujące ustalenia:
1) zachowanie istniej
ących urządzeń śluzy wodnej,
2) prawo do adaptacji istniej
ącego budynku mieszkalnego i gospodarczych na cele pensjonatowe,
zwi
ązane z obsługą ruchu turystycznego bez prawa zmiany formy zewnętrznej,
3) prawo do lokalizacji urz
ądzeń typu: ścieżka dydaktyczna, pole namiotowe, plac zabaw, boisko
sportowe,
4) wskazanie do umocnienia nabrze
ża i przystosowania go do cumowanie jednostek wodnych.
9. Na terenie us
ług turystyki i wypoczynku - UT3 obowiązują następujące ustalenia:
1) prawo do lokalizacji obiektów s
łużących obsłudze ruchu turystycznego i towarowego na rzece Noteci
o powierzchni zabudowy max 500 m
2
, o wysoko
ści II kondygnacji, krytych dachem skośnym min.
dwuspadowym,
2) obowi
ązek lokalizacji miejsc postojowych na terenie.
10. Na terenie us
ług turystyki i wypoczynku - UT4 dopuszcza się lokalizowanie pola biwakowego wraz
lokalizacj
ą drobnych urządzeń związanych z obsługą ruchu kajakowego na rzece Drawie (zadaszenia,
wiaty,
ławki, mała architektura) wykonanych z drewna.
11. Na terenach sportu i rekreacji - US ustala si
ę prawo do lokalizacji urządzeń sportowych, typu boiska,
bie
żnie sportowe, ogródki jordanowskie, piaskownice itp., z zakazem lokalizacji budynków i budynków
gospodarczych.
12. Na terenie istniej
ącego stadionu - US1 ustala się prawo do lokalizacji urządzeń sportowych, typu boiska,
bie
żnie sportowe, itp., z zachowaniem istniejących budynków gospodarczych z prawem do ich
modernizacji i lokalizacji nowych obiektów do wysoko
ści max. 7m, powierzchni zabudowy max. 50 m
2
, z
dachem dwuspadowym, przeznaczonych na przechowalnie sprz
ętu sportowego, szatnie itp.
13. Na terenie us
ług - U1 obowiązują następujące ustalenia:
1) prawo do lokalizacji obiektu handlowo – us
ługowego o powierzchni sprzedaży min 350m
2
do max
1000m
2
, z dachem przynajmniej dwuspadowym, o wysoko
ści max. 8m do okapu i 12 m do kalenicy,
2) konieczno
ść lokalizacji obiektu wyróżniającego się pod względem jakości przyjętych rozwiązań
architektonicznych,
3) obowi
ązek zapewnienia miejsc parkingowych na terenie i nasadzenia zieleni.
14. Na terenie us
ług - U2 obowiązują następujące ustalenia:
1) zachowanie istniej
ących budynków z prawem do modernizacji i przeznaczenia na cele magazynowe,
hurtownie lub sklepy,
2) prawo do budowy nowych budynków nawi
ązujących formą i detalem architektonicznym do
istniej
ących obiektów, do wysokości max. 9m,
3) zachowanie istniej
ącej zieleni i dodatkowe nasadzenia w strefie oznaczonej na rysunku na
powierzchni min. 50% terenu,
4) obowi
ązek zapewnienia miejsc parkingowych na terenie w ramach istniejącej i planowanej zieleni,
14
obowi
ązek likwidacji muru od strony ul. Warsztatowej, ul. Kochanowskiego i ul. Długiej.
15. Na terenie us
ług - U3 obowiązują następujące ustalenia:
1) zachowanie istniej
ących budynków parterowych z prawem do modernizacji poprzez budowę dachu
dwuspadowego o pochyleniu po
łaci min. 25
0
,
2) prawo do likwidacji istniej
ących budynków ze względu na zły stan techniczny i lokalizacji niewielkich
parterowych budynków us
ługowych z dachem dwuspadowym o nachyleniu połaci min. 25
0
i
wysoko
ści parteru min. 3,5m od poziomu chodnika i wysokości kalenicy max 6 m,
3) wskazanie do kszta
łtowania elewacji od strony terenów publicznych z dużą ilością szklenia.
16. Na terenie us
ług - U4 ustala się:
1) prawo do zachowania istniej
ącego targowiska miejskiego z prawem zabudowy budynkami w
nieprzekraczalnych liniach zabudowy oznaczonych na rysunku,
2) budynki, o których mowa w pkt1 powinny mie
ć max wysokość do kalenicy 10m i dach spadzisty o
nachyleniu po
łaci min. 25
0
,
3) prawo do lokalizacji jednorodnych w formie stoisk handlowych w postaci wspólnego blatu i
zadaszenia dla ca
łości,
4) prawo do okresowego u
żytkowania terenu targowiska jako parkingu.
17. Na terenie us
ług – U5 ustala się prawo do modernizacji istniejącego obiektu restauracyjnego z
zachowaniem istniej
ących powierzchni przeszklonych od strony parku, bez prawa rozbudowy i
nadbudowy.
18. Na terenach us
ług – U6 ustala się prawo do modernizacji istniejącego budynku z zakazem zmiany formy
zewn
ętrznej w tym zakazem przebudowy, dobudowy, rozbudowy, zmiany formy dachu, zmiany wielkości
otworów okiennych i podzia
łu stolarki okiennej z prawem do adaptacji budynku na cele mieszkaniowe.
19. Na terenie us
ług – U7 ustala się:
1) prawo do podzia
łu terenu na działki zgodnie z rysunkiem,
2) prawo do budowy jednego budynku lub zespo
łu budynków w obowiązujących i nieprzekraczalnych
liniach zabudowy oznaczonych na rysunku, stanowi
ących jednorodny w formie i detalu
architektonicznym zespó
ł usługowy,
3) budynek lub budynki, o których mowa w pkt1 powinny mie
ć max wysokość kalenicy 10m i dach
spadzisty o nachyleniu po
łaci dachowych min. 25
0
,
4) obowi
ązek kształtowania elewacji frontowej z uwzględnieniem akcentu architektonicznego w miejscu
oznaczonym na rysunku,
5) wskazanie do kszta
łtowania elewacji od strony terenów publicznych z dużą ilością szklenia.
20. Na terenie us
ług publicznych – U8 obowiązują zasady zagospodarowania zawarte w §10 ust.4.
21. Na terenie us
ług – U9 ustala się:
1)
zachowanie istniej
ących budynków z prawem do modernizacji,
2)
prawo do rozbudowy istniej
ących budynków usługowych i budowy nowych budynków usługowych do
wysoko
ści max 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe z dachem spadzistym, w formie,
gabarytach i detalu architektonicznym dostosowanym do istniej
ących, wartościowych historycznie
budynków kolejowych z czerwonej ceg
ły,
3)
zakaz rozbudowy istniej
ących budynków gospodarczych i garażowych z zakazem budowy nowych
budynków gospodarczych i gara
żowych,
4)
wskazanie do nasadzenia zieleni wysokiej na granicy z terenami mieszkaniowymi i istniej
ącym
parkiem - ZP1.
15
§19. Na terenie obiektów produkcyjnych, sk
ładów i magazynów - P ustala się:
1) zachowanie istniej
ących budynków i hal produkcyjnych, z prawem do ich rozbudowy i modernizacji
do wysoko
ści okapu max.12m,
2) prawo do lokalizacji nowych budynków o wysoko
ści okapu max. 12m,
3) dla terenów przyleg
łych do obwodnicy oznaczonej KDG, obowiązek sytuowania budynków elewacją
frontow
ą, o wysokich walorach architektonicznych, zwróconą w kierunku obwodnicy.
4) prawo do podzia
łu terenu w ramach wydzielonych pól inwestycyjnych na mniejsze jednostki zgodnie
z zapotrzebowaniem i min 2000m
2
,
5) min. powierzchni
ę biologicznie czynną na działce na 25% powierzchni działki.
§20. Na terenie us
ług i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów – UP obowiązują następujące
ustalenia:
1) dla istniej
ącego budynku ujętego w ewidencji dóbr kultury obowiązują ustalenia zawarte w §9 ust.4,
2) obowi
ązek zachowania istniejącej zieleni i formy ukształtowania terenu ,
3) prawo do zachowania obecnego sposobu u
żytkowania lub lokalizacji w budynkach, o których mowa
w pkt.1 us
ług kultury i sportu, np.: ośrodek kultury, muzeum, biblioteka, dyskoteka, fitness lub funkcji
hotelowych, biurowych i handlowych.
§21. Na terenie istniej
ącej oczyszczalni ścieków, oznaczonej na rysunku planu symbolem K, ustala się prawo
do budowy obiektów s
łużących gospodarce ściekowej.
§22. 1. Dla terenów zieleni urz
ądzonej - ZP ustala się obowiązek nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej,
lokalizacji chodników pieszych, placów zabaw dla dzieci i elementów ma
łej architektury w postaci altan,
ławek, pergoli, urządzeń służących aktywności fizycznej.
2. Dla terenu zieleni urz
ądzonej ZP na Placu Zwycięstwa ustala się zachowanie istniejącego dojazdu do
dzia
łki o nr ewidencyjnym 411 i 414.
3. Utrzymuje si
ę w charakterze tymczasowej zabudowy istniejące budynki usługowe na terenach
oznaczonych ZP1 i ZP2 przy ul Staszica i ul. Sikorskiego max do 2015r., dopuszcza si
ę ich modernizację
do standardu obiektu parterowego krytego dachem sko
śnym o nachyleniu połaci dachowych min 25
0
, z
obowi
ązkiem zastosowania dużych powierzchni szklonych od strony ulicy w technologii drewnianej i
wskazuje docelowo do likwidacji i przeniesienia us
ług na tereny im przeznaczone.
4. Na terenach zieleni izolacyjnej – ZI nale
ży nasadzić zieleń wysoką i niską o takim stopniu gęstości, aby
stanowi
ła warstwę izolującą i chroniącą sąsiednie tereny przed hałasem i innymi uciążliwościami, z
wy
łączeniem tych terenów, przez które przebiegają linie energetyczne, na których zaleca się zieleń niską.
5. Tereny zieleni nieurz
ądzonej - ZNU1 stanowią rezerwę pod przyszły rozwój przestrzenny miasta.
6. Tereny zieleni nieurz
ądzonej - ZNU2 stanowią naturalnie ukształtowaną zieleń tj. łąki, pastwiska i
nieu
żytki leżące w pobliżu cieków wodnych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku.
§23. 1. Na terenach pracowniczych ogrodów dzia
łkowych – ZD1 zachowuje się prawo do lokalizacji małych
budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy max. 35m2 i max. wysoko
ści 3,5m dla dachów płaskich i
5m dla dachów stromych.
2. Na terenach przydomowych ogrodów dzia
łkowych – ZD2 ustala się zakaz lokalizacji budynków z a
wyj
ątkiem drewnianych altan o powierzchni zabudowy max 25 m2 i małej architektury.
16
ROZDZIA
Ł 8
Tereny wy
łączone z zabudowy.
§24.1. Tereny wy
łączone z zabudowy budynkami to:
1) tereny rolne - R, okre
ślone w ewidencji gruntów jako użytki rolne,
2) tereny lasów - ZL, okre
ślone w ewidencji gruntów jako grunty leśne,
3) tereny zieleni nie urz
ądzonej - ZNU,
4) tereny zieleni izolacyjnej – ZI,
5) tereny wód powierzchniowych – WS i KW,
6) pas szeroko
ści 100m wokół jeziora Królewskiego, z wyłączeniem istniejącej zabudowy zagrodowej
na zachodnim brzegu i istniej
ącego ośrodka wypoczynkowego wraz z kąpieliskiem w Łokaczu
Ma
łym,
7) obszar zalewowy rzeki Noteci i Drawy.
2. Na wymienionych terenach wy
łączonych z zabudowy dopuszcza się:
1) realizacj
ę dróg służących obsłudze terenów,
2) realizacj
ę infrastruktury technicznej,
3) realizacj
ę urządzeń służących melioracji terenów,
4) realizacj
ę budowli hydrotechnicznych, zgodnie z przepisami szczególnymi zawartymi w ustawie
Prawo Wodne.
3. Na terenach, o których mowa w ust.1 pkt 1, obowi
ązuje zakaz lokalizacji tzw. zabudowy siedliskowej.
ROZDZIA
Ł 9
Zasady funkcjonowania infrastruktury technicznej
§25. 1. Ustala si
ę prawo do realizacji urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających terenów
komunikacji - poza pasem jezdni, na terenach zieleni oraz terenach, o których mowa w §24 ust.1 z
wy
łączeniem projektowanego odcinka obwodnicy miasta oznaczonego symbolem KDG2.
2. Urz
ądzenia infrastruktury technicznej, dla których nie przewidziano oddzielnych terenów, i które nie będą
mog
ły być realizowane zgodnie z ustaleniem ust.1 mogą być realizowane w granicach innych terenów za
zgod
ą ich właściciela.
3. W zakresie infrastruktury technicznej ustala si
ę :
1) zasilanie w energię elektryczną z istniejących i projektowanych stacji elektroenergetycznych na
warunkach dostawcy,
2) odprowadzenie ścieków sanitarnych poprzez sieć grawitacyjnej lub podciśnieniowej kanalizacji
sanitarnej w ulicach do istniej
ących i projektowanych przepompowni i dalej kolektorem do istniejącej
oczyszczalni
ścieków na terenie oznaczonym symbolem K w Łokaczu Wielkim,
3) do czasu budowy kanalizacji, o której mowa w pkt.2 dopuszcza się tymczasowe odprowadzenie
ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych z wywozem do oczyszczalni ścieków,
4) odprowadzenie wód opadowych docelowo systemem kanałów deszczowych wyposażonych przed
wlotami do odbiorników w osadniki piasku i b
łota z separatorami substancji ropopochodnych,
5) zaopatrzenie w wodę z istniejącego miejskiego systemu wodociągowego,
6) ogrzewanie budynków w oparciu o paliwa ekologiczne z prawem do lokalizacji wbudowanych w
budynki lokalnych kot
łowni grzewczych dla poszczególnych grup budynków,
7) zaopatrzenie w gaz po realizacji systemu sieci gazowej,
8) usuwanie odpadów poprzez gromadzenie w specjalnych pojemnikach zlokalizowanych na terenach
poszczególnych posesji z wywozem na gminne wysypisko odpadów z zachowaniem przepisów
szczególnych o odpadach i ochronie
środowiska.
17
4. Dla istniej
ących napowietrznych linii średniego napięcia SN 15KV oraz linii w ulicy Kochanowskiego
ustala si
ę prawo skablowania w istniejących ulicach.
5. Ustala si
ę przeniesienie bądź przebudowę poprzez pomniejszenie gabarytów istniejącego na terenie
MN2 przy ul. Kasztanowej i Ko
ściuszki obiektu stacji transformatorowej i zagospodarowanie terenu
zgodnie z przeznaczeniem.
6. Mo
żliwości lokalizowania zabudowy w pobliżu linii przesyłowych wysokiego i średniego napięcia należy
uzgadnia
ć z gestorem sieci.
ROZDZIA
Ł 10
Uk
ład komunikacyjny
§26. 1. Uk
ład komunikacyjny tworzą ulice istniejące i projektowane obejmujące:
1) ulice g
łówne, oznaczone KDG,
2) ulice zbiorcze, oznaczone KDZ,
3) ulice lokalne, oznaczone KDL,
4) ulice dojazdowe, oznaczone KDD,
5) ulice wewn
ętrzne, oznaczone KDW,
6) ci
ągi piesze, oznaczone Kx,
7) parkingi publiczne oznaczone KP,
8) dojazdy gospodarcze,
2. Dojazdy gospodarcze, stanowi
ą zgodnie z ewidencją gruntów drogi polne i leśne, niewyodrębnione na
rysunku.
3. Dla niewyodr
ębnionych na rysunku ścieżek rowerowych ustala się ich lokalizację w liniach
rozgraniczaj
ących ulic.
§27. 1. Ulice g
łówne, obejmują następujące drogi:
1) istniej
ącą drogę wojewódzką nr 174, oznaczoną symbolem KDG1,
2) projektowan
ą obwodnicę miasta w ciągu drogi wojewódzkiej, o której mowa w pkt.1, oznaczoną
symbolem KDG2.
2. Dla istniej
ącej drogi wojewódzkiej ustala się:
1) zachowanie istniej
ących ewidencyjnych linii rozgraniczających,
2) zachowanie istniej
ących i projektowanych - w odrębnych obowiązujących planach zagospo-
darowania przestrzennego, zjazdów i dojazdów do nieruchomo
ści.
3. Dla projektowanej obwodnicy miasta, ustala si
ę:
1) szeroko
ść pasa drogowego w liniach rozgraniczających min. 25m, zgodnie z oznaczeniem na
rysunku,
2) realizacj
ę jednej jezdni z dwoma pasami ruchu,
3) realizacj
ę skrzyżowań z istniejącymi i projektowanymi ulicami, zgodnie z rysunkiem,
4) realizacj
ę ronda na skrzyżowaniu z ulicą Mickiewicza,
5) obowi
ązek realizacji pasów - prawoskrętów w miejscach skrzyżowań,
6) parametry techniczne dróg zgodne z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiada
ć drogi
publiczne,
7) zakaz lokalizowania w pasie drogowym infrastruktury technicznej nie zwi
ązanej z drogą,
8) mo
żliwość realizacji dodatkowych zjazdów w szczególnie uzasadnionych przypadkach.
§28. 1. Ulice zbiorcze, stanowi
ą następujące drogi:
1) droga powiatowa nr 206 oznaczona symbolem KDZ1,
2) droga powiatowa nr 204 oznaczona symbolem KDZ2,
3) projektowana obwodnica miasta oznaczona symbolem KDZ3, w ci
ągu drogi powiatowej nr 206, do
skrzy
żowania z drogą wojewódzką nr 174.
18
2. Dla istniej
ących i projektowanych ulic zbiorczych, o których mowa w ust.1 linie rozgraniczające
oznaczono na rysunku.
3. Dla projektowanego odcinka obwodnicy ustala si
ę:
1) szeroko
ść pasa drogowego w liniach rozgraniczających min. 25m, zgodnie z oznaczeniem na
rysunku,
2) prawo do realizacji obiektu technicznego w formie mostu lub tunelu w miejscu przej
ścia przez
istniej
ące tory kolejowe,
3) realizacj
ę skrzyżowań z istniejącymi i projektowanymi ulicami, zgodnie z rysunkiem,
4) obowi
ązek realizacji pasów - prawoskrętów w miejscach skrzyżowań,
5) parametry techniczne zgodne z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiada
ć drogi publiczne.
§29. 1.Ulice lokalne oznaczone na rysunku KDL, stanowi
ą następujące drogi:
1) ci
ąg ulic Daszyńskiego, Długiej i projektowanej obwodowej, oznaczonej na rysunku do skrzyżowania
z ul. Wojska Polskiego,
2) ul. Polna,
3) ci
ąg ulic Portowa i Tartak do skrzyżowania z ul. Drawską,
4) droga w
Łokaczu Wielkim do skrzyżowania z drogą powiatową nr 204,
5) ul. Mickiewicza i dalej projektowana ulica w
Łokaczu Małym od skrzyżowania z obwodnicą do
skrzy
żowania z istniejącym przebiegiem drogi wojewódzkiej, zgodnie z rysunkiem,
6) ul. Matejki, ul. Kosynierów i nowo projektowana do skrzy
żowania z ul. Drawską.
2. Dla istniej
ących i projektowanych ulic lokalnych linie rozgraniczające oznaczono na rysunku.
3. Dla ulicy lokalnej, o której mowa w ust.1 pkt1 i cz
ęści ulicy, o której mowa w ust.1 pkt 5 ustala się
wskazanie do realizacji pasa zieleni oddzielaj
ącego jezdnie o szerokości zgodnie z rysunkiem.
§30. 1. Pozosta
łe, niewymienione wyżej ulice stanowią istniejące i projektowane ulice dojazdowe i ulice
wewn
ętrzne o następujących parametrach:
1) ulice dojazdowe oznaczone symbolem KDD1, o min. szeroko
ści w liniach rozgraniczających
10m,
2) jednokierunkowe ulice dojazdowe oznaczone symbolem KDD2, o szeroko
ści w liniach
rozgraniczaj
ących min.8m,
3) ulice wewn
ętrzne oznaczone symbolem KDW, mogące stanowić współwłasność właścicieli
dzia
łek do których stanowią dojazd.
2. Dla istniej
ących ulic dojazdowych i wewnętrznych linie rozgraniczające oznaczono na rysunku.
ROZDZIA
Ł 11
Warunki tymczasowego zagospodarowania terenów.
§31. 1. Na terenie obj
ętym planem, gdzie nie ustalono zasad tymczasowego zagospodarowania ustala się
zakaz lokalizacji nowych obiektów tymczasowych w postaci blaszaków, kontenerów jak równie
ż budynków
murowanych z wy
łączeniem lokalizacji straganów handlowych funkcjonujących czasowo przy okazji świąt.
2. Dla istniej
ących budynków tymczasowych na terenie miasta ustala się max okres utrzymania nie dłużej
ni
ż do 2015r.
ROZDZIA
Ł 12
Przepisy ko
ńcowe
§32. Na podstawie art. 36 ust.4
ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym dla terenów przeznaczonych do zagospodarowania ustala si
ę następujące stawki procentowe
s
łużące naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości:
1) dla terenów b
ędących własnością gminy Krzyż Wlkp - 0%,
2) dla terenów przeznaczonych na cele publiczne – 0%
3) dla pozosta
łych terenów nie wymienionych w pkt 1, 2 i 4 – 0%
4) dla pozosta
łych terenów, których wartość wzrośnie :
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW) - 25%,
19
b) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) - 20%,
c) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z us
ługami i usługowo-mieszkaniowej (MNU i
UMN) - 25%,
d) tereny zabudowy mieszkaniowo – pensjonatowej (MM) - 25%,
e) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dzia
łalnością produkcyjną (MNP) - 30%,
f) tereny zabudowy zagrodowej (RM) - 10%,
g) tereny zabudowy us
ługowej (U) - 30%,
h) tereny obiektów produkcyjnych, sk
ładów i magazynów (P) - 30%,
i)
tereny us
ług i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (UP) - 30%,
j)
tereny us
ług komunikacyjnych (UKD) - 30%,
k) tereny us
ług turystyki i wypoczynku (UT) – 10%.
§33. Ustalenia niniejszego planu:
1)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXIII/165/96 z dnia
27.08.1996r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta Krzy
ż Wlkp.,(oznaczonego symbolem - PL 1 na rysunku),
2)
w cz
ęści, zgodnie z rysunkiem, nie dotyczą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu
Wlkp. Nr XXIII/164/96 z dnia 27.08.1996r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego
zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy
ż Wlkp.,( oznaczonego symbolem - PL 2 na
rysunku),
3)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXIII/163/96 z dnia
27.08.1996r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta Krzy
ż Wlkp., (oznaczonego symbolem - PL 3 na rysunku),
4)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr III/10/98 z dnia
21.12.1998r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta Krzy
ż Wlkp. w rejonie ulic Mickiewicza i Wojska Polskiego. (zgodnie z zakresem oznaczonym
na rysunku), (oznaczonego symbolem - PL 4 na rysunku),
5)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XVIII/146/2000 z dnia
28.04.2000r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy
ż
Wlkp. –
Łokacz Mały, (oznaczonego symbolem - PL 5 na rysunku),
6)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XVIII/145/2000 z dnia 28
04 2000r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy
ż
Wlkp. na obszarze wsi
Łokacz Wielki, (oznaczonego symbolem - PL 6 na rysunku),
7)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXII/174/2000 z dnia
27.10.2000r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta Krzy
ż Wlkp. w rejonie ul. Wojska Polskiego, (oznaczonego symbolem - PL 7 na rysunku),
8)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXIV/200/2001 z dnia
16.02.2001r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy
ż
Wlkp. w obr
ębie wsi Łokacz Mały, (oznaczonego symbolem - PL 8 na rysunku),
9)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XXXII/274/2002 z dnia
27.02.2002r. w sprawie zmiany miejscowego planu szczegó
łowego zagospodarowania
przestrzennego miasta Krzy
ż Wlkp. – Łokacz w rejonie ulicy Mickiewicza, (oznaczonego symbolem -
PL 9 na rysunku),
10)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr X/81/2003 z dnia
24.10.2003r w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
miasta Krzy
ż Wlkp., (oznaczonego symbolem - PL 10 na rysunku),
11)
nie dotycz
ą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. Nr XL/289/98 z dnia
26.02.1998r. w sprawie zmiany miejscowego planu szczegó
łowego zagospodarowania
przestrzennego „Centrum” w rejonie ul. Sikorskiego, (oznaczonego symbolem - PL 11 na rysunku),
12)
w cz
ęści, zgodnie z rysunkiem, nie dotyczą obszaru objętego uchwałą Rady Miejskiej w Krzyżu
Wlkp. Nr XXXII/275/2002 z dnia 27.02.2002r. w sprawie zmiany miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy
ż Wlkp. w rejonie ul. Mickiewicza, (oznaczonego
20
symbolem - PL 12 na rysunku).
§ 34. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Krzyża Wlkp.
§ 35. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa
Wielkopolskiego.
21
Za
łącznik nr 2
do Uchwa
ły Nr XXX/221/2005
Rady Miejskiej w Krzy
żu Wlkp.
z dnia 3 czerwca 2005r.
rozstrzygni
ęcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego miasta Krzy
ż Wlkp.
Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(jt. Dz.U. Nr 80 z 2003r. poz.717, 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492) Rada Miejska w Krzy
żu Wlkp.
rozstrzyga co nast
ępuje:
§ 1. Po pierwszym wyłożeniu planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. do publicznego
wgl
ądu wpłynęły 42 uwagi. Burmistrz Krzyża Wlkp. nie uwzględnił 2 uwag, w części uwzględnił 10 uwag, w
ca
łości uwzględnił 30 uwag. Uwzględnione uwagi nie naruszały właściwości rzeczowych organów
opiniuj
ących i uzgadniających, w związku z czym po dokonaniu niezbędnej korekty projektu uchwały oraz
rysunku przed
łożono projekt planu do ponownego wyłożenia.
Rada Miejska w Krzy
żu Wlkp. powyższe uwagi rozpatrzyła w następujący sposób: nie uwzględniła 2 uwag,
w cz
ęści uwzględniła 10 uwag, w całości uwzględniła 30 uwag. Uwzględnione uwagi nie naruszały
w
łaściwości rzeczowych organów opiniujących i uzgadniających, w związku z czym zaproponowała
przed
łożenie projektu planu do ponownego wyłożenia.
§ 2. Po drugim wy
łożeniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp.
wp
łynęło 12 uwag. Burmistrz Krzyża Wlkp. nie uwzględnił 4 uwag, w części uwzględnił 3 uwagi, w całości
uwzgl
ędnił 5 uwag. Uwzględnienie powyższych uwag nie naruszało ustaleń planu, w związku z czym nie
wymaga
ło ponowienia czynności, o których mowa w art.17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym.
Rada Miejska w Krzy
żu Wlkp. powyższe uwagi rozpatrzyła w następujący sposób: nie uwzględniła 4 uwag,
w cz
ęści uwzględniła 3 uwagi, w całości uwzględniła 5 uwag. Uwzględnienie powyższych uwag nie naruszało
ustale
ń planu, w związku z czym nie wymagało ponowienia czynności, o których mowa w art.17 ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
22
Za
łącznik nr 3
do Uchwa
ły Nr XXX/221/2005
Rady Miejskiej w Krzy
żu Wlkp.
z dnia 3 czerwca 2005r.
rozstrzygni
ęcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej nale
żących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami
o finansach publicznych.
Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorz
ądzie
gminnym (tj. Dz.U. z 2001r. Nr 142. poz.1591, Dz.U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113
poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214 poz.1806, Dz.U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162, poz. 1568,
Dz. U. z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203), art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. Nr 80 z 2003r. poz.717, 2004r. Nr 6 poz. 41,
Nr 141 poz. 1492) i art. 111 ust.2 pkt 1 ustawy z dnia 26 listopada 1998r. o finansach publicznych (tj.Dz.U.
z 2003r. Nr 15 poz. 148, Dz.U. Nr 122 z 2000r. poz. 1315, Dz.U. z 2001r Nr 88. poz. 961, Dz.U. z 2002r
Nr 153. poz. 1271, Nr 156, poz. 1300, Dz.U. z 2003r Nr 45. poz. 391, Nr 65, poz. 594, Nr 96, poz. 874, Nr
166, poz. 1611, Nr 189, poz. 1851, Dz.U. z 2004r. Nr 19 poz. 177, Nr 93, poz.890, Nr 121, poz. 1264, Nr
123, poz. 1291, Nr 210, poz. 2135, Nr 273, poz. 2703) Rada Miejska w Krzy
żu Wlkp. rozstrzyga co
nast
ępuje:
§ 1.1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb
mieszka
ńców stanowią, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj.
Dz U. z 2001r. Nr 142. poz.1591, Dz.U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153,
poz. 1271, Nr 214 poz.1806, Dz.U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz. U. z 2004r. Nr 102,
poz. 1055, Nr 116, poz. 1203) zadania w
łasne gminy.
2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w planie obejmuj
ą:
1)
traktowane jako zadania wspólne inwestycje w granicach linii rozgraniczaj
ących poszczególnych
ulic, w tym wybudowanie ulicy z o
świetleniem, uzbrojeniem podziemnym, zielenią,
2)
inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane poza liniami rozgraniczaj
ącymi ulic.
3. Rzeczywisty koszt inwestycji zostanie okre
ślony w wyniku zamówienia w trybie ustawy Prawo o
zamówieniach publicznych.
§ 2. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w §1 :
1)
realizacja inwestycji b
ędzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą
Prawo budowlane, ustaw
ą o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnych, gospodarce
komunalnej i o ochronie
środowiska,
2)
inwestycje w zakresie przesy
łania i dystrybucji energii elektrycznej i ciepła realizowane będą w
sposób okre
ślony zgodnie z obowiązującymi przepisami,
3)
realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w
§1 jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron.
§ 3. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy,
uj
ętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998r. O finansach
publicznych (tj.Dz.U. z 2003r. Nr 15 poz. 148, Dz.U. Nr 122 z 2000r. poz. 1315, Dz.U. z 2001r Nr 88. poz.
961, Dz.U. z 2002r Nr 153. poz. 1271, Nr 156, poz. 1300, Dz.U. z 2003r Nr 45. poz. 391, Nr 65, poz. 594,
Nr 96, poz. 874, Nr 166, poz. 1611, Nr 189, poz. 1851, Dz.U. z 2004r. Nr 19 poz. 177, Nr 93, poz.890, Nr
121, poz. 1264, Nr 123, poz. 1291, Nr 210, poz. 2135, Nr 273, poz. 2703)
,
przy czym:
1)
wydatki maj
ątkowe gminy określa uchwała Rady Gminy,
2)
wydatki inwestycyjne finansowane z bud
żetu gminy ustala się w uchwale budżetowej.
§ 4. 1. Zadania w zakresie budowy dróg, o których mowa w § 1 finansowane będą przez budżet gminy
lub na podstawie porozumie
ń z innymi podmiotami.
1) Zadania w zakresie budowy sieci wodoci
ągowej i kanalizacji będą finansowane na podstawie art. 15
ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod
ę i zbiorowym odprowadzeniu
23
ścieków (Dz. U z 2001r.,. Nr 72 poz. 747, Dz. U. z 2004r Nr 96, poz. 959, Nr 113, poz. 984, Nr 173,
poz. 1808), ze
środków budżetu gminy lub poprzez partnerstwo publiczno-prawne.
2) Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych b
ędą finansowane na podstawie art. 7 ustawy
Prawo energetyczne (tj.Dz. U. z 2003r Nr 153, poz. 1504, Dz. U. z 2002r Nr 153, poz. 1144, Dz. U. z
2003r. Nr 203 poz. 1966, Dz. U. z 2004r. Nr 29 poz. 257, Nr 34, poz. 293, Nr 91, poz. 875, Nr 96, poz.
959, Nr 173, poz. 1808).
§ 5. Prognozowane źródła finansowania przez gminę:
1)
dochody w
łasne,
2)
dotacje,
3)
po
życzki preferencyjne,
4)
fundusze Unii Europejskiej,
5)
udzia
ł podmiotów gospodarczych.
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
więcej podobnych podstron