Dz U z 2006 r Nr 156, poz 1118

background image

Dz.U.06.156.1118

USTAWA

z dnia 7 lipca 1994 r.

Prawo budowlane

Rozdział 1

Przepisy ogólne

Art. 1. Ustawa - Prawo budowlane, zwana dalej "ustaw

ą

", normuje działalno

ść

obejmuj

ą

c

ą

sprawy

projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz okre

ś

la zasady działania

organów administracji publicznej w tych dziedzinach.

Art. 2. 1. Ustawy nie stosuje si

ę

do wyrobisk górniczych.

2. Przepisy ustawy nie naruszaj

ą

przepisów odr

ę

bnych, a w szczególno

ś

ci:

1) prawa geologicznego i górniczego - w odniesieniu do obiektów budowlanych zakładów górniczych;
2) prawa wodnego - w odniesieniu do urz

ą

dze

ń

wodnych;

3) o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami - w odniesieniu do obiektów i obszarów wpisanych do

rejestru zabytków oraz obiektów i obszarów obj

ę

tych ochron

ą

konserwatorsk

ą

na podstawie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Art. 3. Ilekro

ć

w ustawie jest mowa o:

1) obiekcie budowlanym - nale

ż

y przez to rozumie

ć

:

a) budynek wraz z instalacjami i urz

ą

dzeniami technicznymi,

b) budowl

ę

stanowi

ą

c

ą

cało

ść

techniczno-u

ż

ytkow

ą

wraz z instalacjami i urz

ą

dzeniami,

c) obiekt małej architektury;

2) budynku - nale

ż

y przez to rozumie

ć

taki obiekt budowlany, który jest trwale zwi

ą

zany z gruntem,

wydzielony z przestrzeni za pomoc

ą

przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - nale

ż

y przez to rozumie

ć

budynek wolno stoj

ą

cy albo

budynek w zabudowie bli

ź

niaczej, szeregowej lub grupowej, słu

żą

cy zaspokajaniu potrzeb

mieszkaniowych, stanowi

ą

cy konstrukcyjnie samodzieln

ą

cało

ść

, w którym dopuszcza si

ę

wydzielenie nie wi

ę

cej ni

ż

dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu

u

ż

ytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczaj

ą

cej 30 % powierzchni całkowitej budynku;

3) budowli - nale

ż

y przez to rozumie

ć

ka

ż

dy obiekt budowlany nieb

ę

d

ą

cy budynkiem lub obiektem małej

architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci
techniczne, wolno stoj

ą

ce maszty antenowe, wolno stoj

ą

ce trwale zwi

ą

zane z gruntem urz

ą

dzenia

reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno
stoj

ą

ce instalacje przemysłowe lub urz

ą

dzenia techniczne, oczyszczalnie

ś

cieków, składowiska

odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przej

ś

cia dla

pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a tak

ż

e cz

ęś

ci budowlane

urz

ą

dze

ń

technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni wiatrowych i innych urz

ą

dze

ń

)

oraz fundamenty pod maszyny i urz

ą

dzenia, jako odr

ę

bne pod wzgl

ę

dem technicznym cz

ęś

ci

przedmiotów składaj

ą

cych si

ę

na cało

ść

u

ż

ytkow

ą

;

4) obiekcie małej architektury - nale

ż

y przez to rozumie

ć

niewielkie obiekty, a w szczególno

ś

ci:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzy

ż

e przydro

ż

ne, figury,

b) pos

ą

gi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) u

ż

ytkowe słu

żą

ce rekreacji codziennej i utrzymaniu porz

ą

dku, jak: piaskownice, hu

ś

tawki,

drabinki,

ś

mietniki;

5) tymczasowym obiekcie budowlanym - nale

ż

y przez to rozumie

ć

obiekt budowlany przeznaczony do

czasowego u

ż

ytkowania w okresie krótszym od jego trwało

ś

ci technicznej, przewidziany do

przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a tak

ż

e obiekt budowlany niepoł

ą

czony trwale z gruntem,

jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzeda

ż

y ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i

powłoki pneumatyczne, urz

ą

dzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe;

background image

6) budowie - nale

ż

y przez to rozumie

ć

wykonywanie obiektu budowlanego w okre

ś

lonym miejscu, a

tak

ż

e odbudow

ę

, rozbudow

ę

, nadbudow

ę

obiektu budowlanego;

7) robotach budowlanych - nale

ż

y przez to rozumie

ć

budow

ę

, a tak

ż

e prace polegaj

ą

ce na

przebudowie, monta

ż

u, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;

7a) przebudowie - nale

ż

y przez to rozumie

ć

wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których

nast

ę

puje zmiana parametrów u

ż

ytkowych lub technicznych istniej

ą

cego obiektu budowlanego, z

wyj

ą

tkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysoko

ść

,

długo

ść

, szeroko

ść

b

ą

d

ź

liczba kondygnacji; w przypadku dróg s

ą

dopuszczalne zmiany

charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagaj

ą

cym zmiany granic pasa drogowego;

8) remoncie - nale

ż

y przez to rozumie

ć

wykonywanie w istniej

ą

cym obiekcie budowlanym robót

budowlanych polegaj

ą

cych na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowi

ą

cych bie

żą

cej

konserwacji, przy czym dopuszcza si

ę

stosowanie wyrobów budowlanych innych ni

ż

u

ż

yto w stanie

pierwotnym;

9) urz

ą

dzeniach budowlanych - nale

ż

y przez to rozumie

ć

urz

ą

dzenia techniczne zwi

ą

zane z obiektem

budowlanym, zapewniaj

ą

ce mo

ż

liwo

ść

u

ż

ytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak

przył

ą

cza i urz

ą

dzenia instalacyjne, w tym słu

żą

ce oczyszczaniu lub gromadzeniu

ś

cieków, a tak

ż

e

przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod

ś

mietniki;

10) terenie budowy - nale

ż

y przez to rozumie

ć

przestrze

ń

, w której prowadzone s

ą

roboty budowlane

wraz z przestrzeni

ą

zajmowan

ą

przez urz

ą

dzenia zaplecza budowy;

11) prawie do dysponowania nieruchomo

ś

ci

ą

na cele budowlane - nale

ż

y przez to rozumie

ć

tytuł prawny

wynikaj

ą

cy z prawa własno

ś

ci, u

ż

ytkowania wieczystego, zarz

ą

du, ograniczonego prawa rzeczowego

albo stosunku zobowi

ą

zaniowego, przewiduj

ą

cego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych;

12) pozwoleniu na budow

ę

- nale

ż

y przez to rozumie

ć

decyzj

ę

administracyjn

ą

zezwalaj

ą

c

ą

na

rozpocz

ę

cie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych innych ni

ż

budowa obiektu

budowlanego;

13) dokumentacji budowy - nale

ż

y przez to rozumie

ć

pozwolenie na budow

ę

wraz z zał

ą

czonym

projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów cz

ęś

ciowych i ko

ń

cowych, w miar

ę

potrzeby, rysunki i opisy słu

żą

ce realizacji obiektu, operaty geodezyjne i ksi

ąż

k

ę

obmiarów, a w

przypadku realizacji obiektów metod

ą

monta

ż

u - tak

ż

e dziennik monta

ż

u;

14) dokumentacji powykonawczej - nale

ż

y przez to rozumie

ć

dokumentacj

ę

budowy z naniesionymi

zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

15) terenie zamkni

ę

tym - nale

ż

y przez to rozumie

ć

teren zamkni

ę

ty, o którym mowa w przepisach prawa

geodezyjnego i kartograficznego;

16) (uchylony);
17) wła

ś

ciwym organie - nale

ż

y przez to rozumie

ć

organy administracji architektoniczno-budowlanej i

nadzoru budowlanego, stosownie do ich wła

ś

ciwo

ś

ci, okre

ś

lonej w rozdziale 8;

18) (uchylony);
19) organie samorz

ą

du zawodowego - nale

ż

y przez to rozumie

ć

organy okre

ś

lone w ustawie z dnia 15

grudnia 2000 r. o samorz

ą

dach zawodowych architektów, in

ż

ynierów budownictwa oraz urbanistów

(Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42, z pó

ź

n. zm.

2)

);

20) obszarze oddziaływania obiektu - nale

ż

y przez to rozumie

ć

teren wyznaczony w otoczeniu obiektu

budowlanego na podstawie przepisów odr

ę

bnych, wprowadzaj

ą

cych zwi

ą

zane z tym obiektem

ograniczenia w zagospodarowaniu tego terenu;

21) (uchylony).

Art. 4. Ka

ż

dy ma prawo zabudowy nieruchomo

ś

ci gruntowej, je

ż

eli wyka

ż

e prawo do dysponowania

nieruchomo

ś

ci

ą

na cele budowlane, pod warunkiem zgodno

ś

ci zamierzenia budowlanego z przepisami.

Art. 5. 1. Obiekt budowlany wraz ze zwi

ą

zanymi z nim urz

ą

dzeniami budowlanymi nale

ż

y, bior

ą

c pod

uwag

ę

przewidywany okres u

ż

ytkowania, projektowa

ć

i budowa

ć

w sposób okre

ś

lony w przepisach, w tym

techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniaj

ą

c:

1) spełnienie wymaga

ń

podstawowych dotycz

ą

cych:

a) bezpiecze

ń

stwa konstrukcji,

b) bezpiecze

ń

stwa po

ż

arowego,

c) bezpiecze

ń

stwa u

ż

ytkowania,

d) odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony

ś

rodowiska,

background image

e) ochrony przed hałasem i drganiami,
f) oszcz

ę

dno

ś

ci energii i odpowiedniej izolacyjno

ś

ci cieplnej przegród;

2) warunki u

ż

ytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególno

ś

ci w zakresie:

a) zaopatrzenia w wod

ę

i energi

ę

elektryczn

ą

oraz, odpowiednio do potrzeb, w energi

ę

ciepln

ą

i

paliwa, przy zało

ż

eniu efektywnego wykorzystania tych czynników,

b) usuwania

ś

cieków, wody opadowej i odpadów;

3) mo

ż

liwo

ść

utrzymania wła

ś

ciwego stanu technicznego;

4) niezb

ę

dne warunki do korzystania z obiektów u

ż

yteczno

ś

ci publicznej i mieszkaniowego

budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, w szczególno

ś

ci poruszaj

ą

ce si

ę

na

wózkach inwalidzkich;

5) warunki bezpiecze

ń

stwa i higieny pracy;

6) ochron

ę

ludno

ś

ci, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej;

7) ochron

ę

obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów obj

ę

tych ochron

ą

konserwatorsk

ą

;

8) odpowiednie usytuowanie na działce budowlanej;
9) poszanowanie, wyst

ę

puj

ą

cych w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób

trzecich, w tym zapewnienie dost

ę

pu do drogi publicznej;

10) warunki bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia osób przebywaj

ą

cych na terenie budowy.

2. Obiekt budowlany nale

ż

y u

ż

ytkowa

ć

w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami

ochrony

ś

rodowiska oraz utrzymywa

ć

w nale

ż

ytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczaj

ą

c

do nadmiernego pogorszenia jego wła

ś

ciwo

ś

ci u

ż

ytkowych i sprawno

ś

ci technicznej, w szczególno

ś

ci w

zakresie zwi

ą

zanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1-7.

Art. 5a. 1. W przypadku budowy obiektu liniowego, którego przebieg został ustalony w miejscowym

planie zagospodarowania przestrzennego, a tak

ż

e wykonywania innych robót budowlanych dotycz

ą

cych

obiektu liniowego, gdy liczba stron w post

ę

powaniu przekracza 20, stosuje si

ę

przepis art. 49 Kodeksu

post

ę

powania administracyjnego.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje si

ę

do inwestora oraz wła

ś

cicieli, u

ż

ytkowników wieczystych i

zarz

ą

dców nieruchomo

ś

ci, je

ż

eli na tych nieruchomo

ś

ciach s

ą

lub b

ę

d

ą

wykonywane roboty budowlane.

Art. 6. Dla działek budowlanych lub terenów, na których jest przewidziana budowa obiektów

budowlanych lub funkcjonalnie powi

ą

zanych zespołów obiektów budowlanych, nale

ż

y zaprojektowa

ć

odpowiednie zagospodarowanie, zgodnie z wymaganiami art. 5, zrealizowa

ć

je przed oddaniem tych

obiektów (zespołów) do u

ż

ytkowania oraz zapewni

ć

utrzymanie tego zagospodarowania we wła

ś

ciwym

stanie techniczno-u

ż

ytkowym przez okres istnienia obiektów (zespołów) budowlanych.

Art. 7. 1. Do przepisów techniczno-budowlanych zalicza si

ę

:

1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiada

ć

obiekty budowlane i ich usytuowanie, uwzgl

ę

dniaj

ą

ce

wymagania, o których mowa w art. 5;

2) warunki techniczne u

ż

ytkowania obiektów budowlanych.

2. Warunki, o których mowa w ust. 1 pkt 1, okre

ś

l

ą

, w drodze rozporz

ą

dzenia:

1) minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej dla budynków

oraz zwi

ą

zanych z nimi urz

ą

dze

ń

;

2) wła

ś

ciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem wła

ś

ciwym do spraw budownictwa, gospodarki

przestrzennej i mieszkaniowej, dla obiektów budowlanych niewymienionych w pkt 1.

3. Warunki, o których mowa w ust. 1 pkt 2, mog

ą

okre

ś

li

ć

, w drodze rozporz

ą

dzenia:

1) minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej - dla budynków

mieszkalnych;

2) wła

ś

ciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem wła

ś

ciwym do spraw budownictwa, gospodarki

przestrzennej i mieszkaniowej - dla innych obiektów budowlanych.

Art. 8. Rada Ministrów mo

ż

e okre

ś

li

ć

, w drodze rozporz

ą

dzenia, dodatkowe warunki techniczne,

jakim powinny odpowiada

ć

budynki słu

żą

ce bezpiecze

ń

stwu lub obronno

ś

ci pa

ń

stwa, albo których

przepisów, wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1, nie stosuje si

ę

do tych budynków.

Art. 9. 1. W przypadkach szczególnie uzasadnionych dopuszcza si

ę

odst

ę

pstwo od przepisów

techniczno-budowlanych, o których mowa w art. 7. Odst

ę

pstwo nie mo

ż

e powodowa

ć

zagro

ż

enia

ż

ycia

background image

ludzi lub bezpiecze

ń

stwa mienia, a w stosunku do obiektów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 -

ograniczenia dost

ę

pno

ś

ci dla osób niepełnosprawnych oraz nie powinno powodowa

ć

pogorszenia

warunków zdrowotno-sanitarnych i u

ż

ytkowych, a tak

ż

e stanu

ś

rodowiska, po spełnieniu okre

ś

lonych

warunków zamiennych.

2. Wła

ś

ciwy organ, po uzyskaniu upowa

ż

nienia ministra, który ustanowił przepisy techniczno-

budowlane, w drodze postanowienia, udziela b

ą

d

ź

odmawia zgody na odst

ę

pstwo.

3. Wniosek do ministra, o którym mowa w ust. 2, w sprawie upowa

ż

nienia do udzielenia zgody na

odst

ę

pstwo wła

ś

ciwy organ składa przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow

ę

. Wniosek powinien

zawiera

ć

:

1) charakterystyk

ę

obiektu oraz, w miar

ę

potrzeby, projekt zagospodarowania działki lub terenu, a je

ż

eli

odst

ę

pstwo mogłoby mie

ć

wpływ na

ś

rodowisko lub nieruchomo

ś

ci s

ą

siednie - równie

ż

projekty

zagospodarowania tych nieruchomo

ś

ci, z uwzgl

ę

dnieniem istniej

ą

cej i projektowanej zabudowy;

2) szczegółowe uzasadnienie konieczno

ś

ci wprowadzenia odst

ę

pstwa;

3) propozycje rozwi

ą

za

ń

zamiennych;

4) pozytywn

ą

opini

ę

wojewódzkiego konserwatora zabytków w odniesieniu do obiektów budowlanych

wpisanych do rejestru zabytków oraz innych obiektów budowlanych usytuowanych na obszarach
obj

ę

tych ochron

ą

konserwatorsk

ą

;

5) w zale

ż

no

ś

ci od potrzeb - pozytywn

ą

opini

ę

innych zainteresowanych organów.

4. Minister, o którym mowa w ust. 2, mo

ż

e uzale

ż

ni

ć

upowa

ż

nienie do wyra

ż

enia zgody na

odst

ę

pstwo od spełnienia dodatkowych warunków.

Art. 10. Wyroby wytworzone w celu zastosowania w obiekcie budowlanym w sposób trwały, o

wła

ś

ciwo

ś

ciach u

ż

ytkowych, umo

ż

liwiaj

ą

cych prawidłowo zaprojektowanym i wykonanym obiektom

budowlanym spełnienie wymaga

ń

podstawowych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, mo

ż

na stosowa

ć

przy wykonywaniu robót budowlanych wył

ą

cznie, je

ż

eli wyroby te zostały wprowadzone do obrotu zgodnie

z przepisami odr

ę

bnymi.

Art. 10a. (uchylony).

Art. 11. 1. Minister wła

ś

ciwy do spraw zdrowia okre

ś

li, w drodze rozporz

ą

dzenia, dopuszczalne

st

ęż

enia i nat

ęż

enia czynników szkodliwych dla zdrowia wydzielanych przez materiały budowlane,

urz

ą

dzenia i elementy wyposa

ż

enia w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi.

2. Minister wła

ś

ciwy do spraw rolnictwa, w porozumieniu z ministrem wła

ś

ciwym do spraw zdrowia,

mo

ż

e okre

ś

li

ć

, w drodze rozporz

ą

dzenia, dopuszczalne st

ęż

enia i nat

ęż

enia czynników szkodliwych w

pomieszczeniach przeznaczonych dla zwierz

ą

t.

Rozdział 2

Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie

Art. 12. 1. Za samodzieln

ą

funkcj

ę

techniczn

ą

w budownictwie uwa

ż

a si

ę

działalno

ść

zwi

ą

zan

ą

z

konieczno

ś

ci

ą

fachowej oceny zjawisk technicznych lub samodzielnego rozwi

ą

zania zagadnie

ń

architektonicznych i technicznych oraz techniczno-organizacyjnych, a w szczególno

ś

ci działalno

ść

obejmuj

ą

c

ą

:

1) projektowanie, sprawdzanie projektów architektoniczno-budowlanych i sprawowanie nadzoru

autorskiego;

2) kierowanie budow

ą

lub innymi robotami budowlanymi;

3) kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych elementów budowlanych oraz nadzór i kontrol

ę

techniczn

ą

wytwarzania tych elementów;

4) wykonywanie nadzoru inwestorskiego;
5) sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych;
6) (uchylony);
7) rzeczoznawstwo budowlane.

2. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, okre

ś

lone w ust. 1 pkt 1-5, mog

ą

wykonywa

ć

wył

ą

cznie osoby posiadaj

ą

ce odpowiednie wykształcenie techniczne i praktyk

ę

zawodow

ą

, dostosowane

do rodzaju, stopnia skomplikowania działalno

ś

ci i innych wymaga

ń

zwi

ą

zanych z wykonywan

ą

funkcj

ą

,

background image

stwierdzone decyzj

ą

, zwan

ą

dalej "uprawnieniami budowlanymi", wydan

ą

przez organ samorz

ą

du

zawodowego.

3. Warunkiem uzyskania uprawnie

ń

budowlanych jest zdanie egzaminu ze znajomo

ś

ci procesu

budowlanego oraz umiej

ę

tno

ś

ci praktycznego zastosowania wiedzy technicznej.

4. Egzamin składa si

ę

przed komisj

ą

egzaminacyjn

ą

powoływan

ą

przez organ samorz

ą

du

zawodowego albo inny upowa

ż

niony organ.

5. Koszty post

ę

powania kwalifikacyjnego, obejmuj

ą

ce w szczególno

ś

ci wynagrodzenie członków

komisji egzaminacyjnej, ponosi osoba ubiegaj

ą

ca si

ę

o nadanie uprawnie

ń

budowlanych.

6. Osoby wykonuj

ą

ce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie s

ą

odpowiedzialne za

wykonywanie tych funkcji zgodnie z przepisami i zasadami wiedzy technicznej oraz za nale

ż

yt

ą

staranno

ść

w wykonywaniu pracy, jej wła

ś

ciw

ą

organizacj

ę

, bezpiecze

ń

stwo i jako

ść

.

7. Podstaw

ę

do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie stanowi wpis, w

drodze decyzji, do centralnego rejestru, o którym mowa w art. 88a ust. 1 pkt 3 lit. a, oraz - zgodnie z
odr

ę

bnymi przepisami - wpis na list

ę

członków wła

ś

ciwej izby samorz

ą

du zawodowego, potwierdzony

za

ś

wiadczeniem wydanym przez t

ę

izb

ę

, z okre

ś

lonym w nim terminem wa

ż

no

ś

ci.

8. (uchylony).

Art. 12a. 1. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, oprócz osób, o których mowa w art. 12,

mog

ą

równie

ż

wykonywa

ć

osoby b

ę

d

ą

ce obywatelami pa

ń

stw Europejskiego Obszaru Gospodarczego

oraz Konfederacji Szwajcarskiej, które:
1) posiadaj

ą

w tych pa

ń

stwach prawo wykonywania czynno

ś

ci odpowiadaj

ą

cych samodzielnym

funkcjom technicznym w budownictwie;

2) uko

ń

czyły studia wy

ż

sze zagraniczne uznane w Polsce za równorz

ę

dne;

3) odbyły dwuletni

ą

praktyk

ę

przy sporz

ą

dzaniu projektów lub na budowie.

2. Wła

ś

ciwy organ samorz

ą

du zawodowego przeprowadza post

ę

powanie weryfikacyjne w zakresie, o

którym mowa w ust. 1, i wydaje decyzj

ę

w sprawie nadania uprawnie

ń

budowlanych.

2a. Przepisów ust. 1 pkt 2 i 3 nie stosuje si

ę

do osób, którym pa

ń

stwo członkowskie Unii Europejskiej

nadało tytuł zawodowy architekta za szczególnie wyró

ż

niaj

ą

ce si

ę

osi

ą

gni

ę

cia w dziedzinie architektury.

3. Do osób, o których mowa w ust. 1, stosuje si

ę

przepisy ustawy, z wyj

ą

tkiem art. 14 ust. 3.

Art. 12b. Umowa mi

ę

dzynarodowa zawarta na zasadzie wzajemno

ś

ci mo

ż

e okre

ś

li

ć

inny tryb

nadawania uprawnie

ń

budowlanych.

Art. 12c. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej w

porozumieniu z ministrem wła

ś

ciwym do spraw o

ś

wiaty i wychowania okre

ś

li, w drodze rozporz

ą

dzenia,

wykaz dyplomów, certyfikatów i innych dokumentów oraz tytułów naukowych potwierdzaj

ą

cych posiadanie

kwalifikacji zawodowych w dziedzinie architektury, wydawanych w pa

ń

stwach członkowskich Unii

Europejskiej oraz pa

ń

stwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) -

stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, które s

ą

uznawane w Rzeczypospolitej

Polskiej, bior

ą

c pod uwag

ę

wymagania Unii Europejskiej w zakresie uznawania kwalifikacji zawodowych.

Art. 13. 1. Uprawnienia budowlane mog

ą

by

ć

udzielane do:

1) projektowania;
2) kierowania robotami budowlanymi.

2. W uprawnieniach budowlanych nale

ż

y okre

ś

li

ć

specjalno

ść

i ewentualn

ą

specjalizacj

ę

techniczno-

budowlan

ą

oraz zakres prac projektowych lub robót budowlanych obj

ę

tych danym uprawnieniem.

3. Uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi stanowi

ą

równie

ż

podstaw

ę

do wykonywania

samodzielnych funkcji technicznych, o których mowa w art. 12 ust. 1 pkt 3 i 4.

4. Uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi stanowi

ą

równie

ż

podstaw

ę

do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, o których mowa w art. 12 ust. 1 pkt 5 i 6

(1)

.

Art. 14. 1. Uprawnienia budowlane s

ą

udzielane w specjalno

ś

ciach:

1) architektonicznej;
2) konstrukcyjno-budowlanej;
2a) drogowej;
2b) mostowej;

background image

2c) kolejowej;
2d) wyburzeniowej;
2e) telekomunikacyjnej;
3) (uchylony);
4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urz

ą

dze

ń

cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,

wodoci

ą

gowych i kanalizacyjnych;

5) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urz

ą

dze

ń

elektrycznych i elektroenergetycznych;

6) (uchylony).

2. W ramach specjalno

ś

ci wymienionych w ust. 1 mog

ą

by

ć

wyodr

ę

bniane specjalizacje techniczno-

budowlane.

3. Uzyskanie uprawnie

ń

budowlanych w specjalno

ś

ciach, o których mowa w ust. 1, wymaga:

1) do projektowania bez ogranicze

ń

i sprawdzania projektów architektoniczno-budowlanych:

a) uko

ń

czenia studiów magisterskich, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wy

ż

szym, na kierunku

odpowiednim dla danej specjalno

ś

ci,

b) odbycia dwuletniej praktyki przy sporz

ą

dzaniu projektów,

c) odbycia rocznej praktyki na budowie;

2) do projektowania w ograniczonym zakresie:

a) uko

ń

czenia wy

ż

szych studiów zawodowych, w rozumieniu przepisów o wy

ż

szych szkołach

zawodowych, na kierunku odpowiednim dla danej specjalno

ś

ci lub uko

ń

czenia studiów

magisterskich, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wy

ż

szym, na kierunku pokrewnym dla danej

specjalno

ś

ci,

b) odbycia dwuletniej praktyki przy sporz

ą

dzaniu projektów,

c) odbycia rocznej praktyki na budowie;

3) do kierowania robotami budowlanymi bez ogranicze

ń

:

a) uko

ń

czenia studiów magisterskich, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wy

ż

szym, na kierunku

odpowiednim dla danej specjalno

ś

ci,

b) odbycia dwuletniej praktyki na budowie;

4) do kierowania robotami budowlanymi w ograniczonym zakresie:

a) uko

ń

czenia wy

ż

szych studiów zawodowych, w rozumieniu przepisów o wy

ż

szych szkołach

zawodowych, na kierunku odpowiednim dla danej specjalno

ś

ci lub uko

ń

czenia studiów

magisterskich, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wy

ż

szym, na kierunku pokrewnym dla danej

specjalno

ś

ci,

b) odbycia trzyletniej praktyki na budowie.

4. Warunkiem zaliczenia praktyki zawodowej jest praca polegaj

ą

ca na bezpo

ś

rednim uczestnictwie w

pracach projektowych albo na pełnieniu funkcji technicznej na budowie pod kierownictwem osoby
posiadaj

ą

cej odpowiednie uprawnienia budowlane, a w przypadku odbywania praktyki za granic

ą

pod

kierunkiem osoby posiadaj

ą

cej uprawnienia odpowiednie w danym kraju.

5. Do osób ubiegaj

ą

cych si

ę

o uprawnienia budowlane bez ogranicze

ń

, posiadaj

ą

cych uprawnienia

budowlane w ograniczonym zakresie w tej specjalno

ś

ci, nie stosuje si

ę

przepisów ust. 3 pkt 1 lit. b i c lub

ust. 3 pkt 3 lit. b.

Art. 15. 1. Rzeczoznawc

ą

budowlanym mo

ż

e by

ć

osoba, która:

1) korzysta w pełni z praw publicznych;
2) posiada:

a) tytuł zawodowy magistra in

ż

yniera, magistra in

ż

yniera architekta, in

ż

yniera lub in

ż

yniera

architekta,

b) uprawnienia budowlane bez ogranicze

ń

,

c) co najmniej 10 lat praktyki w zakresie obj

ę

tym rzeczoznawstwem,

d) znacz

ą

cy dorobek praktyczny w zakresie obj

ę

tym rzeczoznawstwem.

2. Wła

ś

ciwy organ samorz

ą

du zawodowego, na wniosek zainteresowanego, orzeka, w drodze

decyzji, o nadaniu tytułu rzeczoznawcy budowlanego, okre

ś

laj

ą

c zakres rzeczoznawstwa.

3. Wła

ś

ciwy organ samorz

ą

du zawodowego mo

ż

e równie

ż

nada

ć

tytuł rzeczoznawcy osobie, która

nie spełnia warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a i b, ale posiada szczególn

ą

wiedz

ę

i

do

ś

wiadczenie w zakresie nieobj

ę

tym uprawnieniami budowlanymi.

4. Podstaw

ę

do podj

ę

cia czynno

ś

ci rzeczoznawcy budowlanego stanowi dokonanie wpisu, w drodze

decyzji, do centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych.

background image

5. Wła

ś

ciwy organ samorz

ą

du zawodowego orzeka, w drodze decyzji, o pozbawieniu tytułu

rzeczoznawcy budowlanego na wniosek rzeczoznawcy lub w razie:
1) pozbawienia praw publicznych;
2) ukarania z tytułu odpowiedzialno

ś

ci zawodowej;

3) nienale

ż

ytego wykonywania czynno

ś

ci rzeczoznawcy budowlanego.

6. Wła

ś

ciwy organ samorz

ą

du zawodowego przesyła ostateczn

ą

decyzj

ę

o pozbawieniu tytułu

rzeczoznawcy budowlanego do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

7. Skre

ś

lenie z centralnego rejestru rzeczoznawców budowlanych nast

ę

puje:

1) na podstawie ostatecznej decyzji o pozbawieniu tytułu rzeczoznawcy budowlanego;
2) w razie

ś

mierci rzeczoznawcy.

Art. 16. 1. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

okre

ś

li, w drodze rozporz

ą

dzenia: rodzaje i zakres przygotowania zawodowego do wykonywania

samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, sposób stwierdzania posiadania tego przygotowania,
ograniczenia zakresu uprawnie

ń

budowlanych, wykaz kierunków wykształcenia odpowiedniego i

pokrewnego dla danej specjalno

ś

ci, wykaz specjalizacji wyodr

ę

bnionych w ramach poszczególnych

specjalno

ś

ci, a tak

ż

e sposób przeprowadzania i zakres egzaminu, zasady odpłatno

ś

ci za post

ę

powanie

kwalifikacyjne oraz zasady wynagradzania członków komisji egzaminacyjnej.

1a. W rozporz

ą

dzeniu, o którym mowa w ust. 1, nale

ż

y w szczególno

ś

ci uregulowa

ć

sprawy:

1) sposobu dokumentowania posiadanego wykształcenia i kwalifikowania wykształcenia za odpowiednie

lub pokrewne,

2) sposobu dokumentowania praktyki i kryteriów uznawania praktyki,
3) sposobu przeprowadzania egzaminu na uprawnienia budowlane,
4) ustalania wysoko

ś

ci odpłatno

ś

ci za post

ę

powanie kwalifikacyjne,

5) ustalania wynagrodzenia członków komisji egzaminacyjnej,
6) sposobu stwierdzania przygotowania zawodowego oraz uzyskiwania specjalizacji techniczno-

budowlanej,

7) ograniczania zakresu uprawnie

ń

budowlanych,

8) okre

ś

lania rodzajów specjalizacji techniczno-budowlanych,

w taki sposób, aby maj

ą

c na wzgl

ę

dzie zachowanie interesu osób ubiegaj

ą

cych si

ę

o nadanie uprawnie

ń

budowlanych, rozporz

ą

dzenie nie stwarzało problemów interpretacyjnych przy stosowaniu w praktyce.

2. (uchylony).
3. (uchylony).
4. (uchylony).
5. (uchylony).
6. (uchylony).

Rozdział 3

Prawa i obowi

ą

zki uczestników procesu budowlanego

Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, s

ą

:

1) inwestor;
2) inspektor nadzoru inwestorskiego;
3) projektant;
4) kierownik budowy lub kierownik robót.

Art. 18. 1. Do obowi

ą

zków inwestora nale

ż

y zorganizowanie procesu budowy, z uwzgl

ę

dnieniem

zawartych w przepisach zasad bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia, a w szczególno

ś

ci zapewnienie:

1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,
2) obj

ę

cia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,

3) opracowania planu bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia,

4) wykonania i odbioru robót budowlanych,
5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami

gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych

- przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

background image

2. Inwestor mo

ż

e ustanowi

ć

inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.

3. Inwestor mo

ż

e zobowi

ą

za

ć

projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

Art. 19. 1. Wła

ś

ciwy organ mo

ż

e w decyzji o pozwoleniu na budow

ę

nało

ż

y

ć

na inwestora obowi

ą

zek

ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a tak

ż

e obowi

ą

zek zapewnienia nadzoru autorskiego, w

przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych b

ą

d

ź

przewidywanym wpływem na

ś

rodowisko.

2. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, rodzaje obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane

ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego, oraz list

ę

obiektów budowlanych i kryteria techniczne,

jakimi powinien kierowa

ć

si

ę

organ podczas nakładania na inwestora obowi

ą

zku ustanowienia inspektora

nadzoru inwestorskiego.

Art. 20. 1. Do podstawowych obowi

ą

zków projektanta nale

ż

y:

1) opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami okre

ś

lonymi w decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w decyzji o

ś

rodowiskowych uwarunkowaniach

zgody na realizacj

ę

przedsi

ę

wzi

ę

cia, o której mowa w ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo

ochrony

ś

rodowiska (Dz. U. z 2006 r. Nr 129, poz. 902), lub w pozwoleniu, o którym mowa w art. 23 i

art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i
administracji morskiej (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1502, z pó

ź

n. zm.

3)

), wymaganiami ustawy,

przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;

1a) zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób posiadaj

ą

cych uprawnienia

budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalno

ś

ci oraz wzajemne skoordynowanie

techniczne wykonanych przez te osoby opracowa

ń

projektowych, zapewniaj

ą

ce uwzgl

ę

dnienie

zawartych w przepisach zasad bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z

uwzgl

ę

dnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;

1b) sporz

ą

dzenie informacji dotycz

ą

cej bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia ze wzgl

ę

du na specyfik

ę

projektowanego obiektu budowlanego, uwzgl

ę

dnianej w planie bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia;

2) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnie

ń

i sprawdze

ń

rozwi

ą

za

ń

projektowych w zakresie

wynikaj

ą

cym z przepisów;

3) wyja

ś

nianie w

ą

tpliwo

ś

ci dotycz

ą

cych projektu i zawartych w nim rozwi

ą

za

ń

;

3a) sporz

ą

dzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej, o której mowa w art. 10 ust. 1

ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881);

4) sprawowanie nadzoru autorskiego na

żą

danie inwestora lub wła

ś

ciwego organu w zakresie:

a) stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodno

ś

ci realizacji z projektem,

b) uzgadniania mo

ż

liwo

ś

ci wprowadzenia rozwi

ą

za

ń

zamiennych w stosunku do przewidzianych w

projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

2. Projektant ma obowi

ą

zek zapewni

ć

sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego pod

wzgl

ę

dem zgodno

ś

ci z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, przez osob

ę

posiadaj

ą

c

ą

uprawnienia

budowlane do projektowania bez ogranicze

ń

w odpowiedniej specjalno

ś

ci lub rzeczoznawc

ę

budowlanego.

3. Obowi

ą

zek, o którym mowa w ust. 2, nie dotyczy:

1) zakresu obj

ę

tego sprawdzaniem i opiniowaniem na podstawie przepisów szczególnych;

2) projektów obiektów budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki mieszkalne jednorodzinne,

niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i składowe.

4. Projektant, a tak

ż

e sprawdzaj

ą

cy, o którym mowa w ust. 2, do projektu budowlanego doł

ą

cza

o

ś

wiadczenie o sporz

ą

dzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowi

ą

zuj

ą

cymi przepisami oraz

zasadami wiedzy technicznej.

Art. 21. Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo:

1) wst

ę

pu na teren budowy i dokonywania zapisów w dzienniku budowy dotycz

ą

cych jej realizacji;

2)

żą

dania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robót budowlanych w razie:

a) stwierdzenia mo

ż

liwo

ś

ci powstania zagro

ż

enia,

b) wykonywania ich niezgodnie z projektem.

background image

Art. 21a. 1. Kierownik budowy jest obowi

ą

zany, w oparciu o informacj

ę

, o której mowa w art. 20 ust.

1 pkt 1b, sporz

ą

dzi

ć

lub zapewni

ć

sporz

ą

dzenie, przed rozpocz

ę

ciem budowy, planu bezpiecze

ń

stwa i

ochrony zdrowia, uwzgl

ę

dniaj

ą

c specyfik

ę

obiektu budowlanego i warunki prowadzenia robót

budowlanych, w tym planowane jednoczesne prowadzenie robót budowlanych i produkcji przemysłowej.

1a. Plan bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia na budowie sporz

ą

dza si

ę

, je

ż

eli:

1) w trakcie budowy wykonywany b

ę

dzie przynajmniej jeden z rodzajów robót budowlanych

wymienionych w ust. 2 lub

2) przewidywane roboty budowlane maj

ą

trwa

ć

dłu

ż

ej ni

ż

30 dni roboczych i jednocze

ś

nie b

ę

dzie przy

nich zatrudnionych co najmniej 20 pracowników lub pracochłonno

ść

planowanych robót b

ę

dzie

przekracza

ć

500 osobodni.

2. W planie, o którym mowa w ust. 1, nale

ż

y uwzgl

ę

dni

ć

specyfik

ę

nast

ę

puj

ą

cych rodzajów robót

budowlanych:
1) których charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczególnie wysokie ryzyko

powstania zagro

ż

enia bezpiecze

ń

stwa i zdrowia ludzi, a w szczególno

ś

ci przysypania ziemi

ą

lub

upadku z wysoko

ś

ci;

2) przy prowadzeniu których wyst

ę

puj

ą

działania substancji chemicznych lub czynników biologicznych

zagra

ż

aj

ą

cych bezpiecze

ń

stwu i zdrowiu ludzi;

3) stwarzaj

ą

cych zagro

ż

enie promieniowaniem jonizuj

ą

cym;

4) prowadzonych w pobli

ż

u linii wysokiego napi

ę

cia lub czynnych linii komunikacyjnych;

5) stwarzaj

ą

cych ryzyko utoni

ę

cia pracowników;

6) prowadzonych w studniach, pod ziemi

ą

i w tunelach;

7) wykonywanych przez kieruj

ą

cych pojazdami zasilanymi z linii napowietrznych;

8) wykonywanych w kesonach, z atmosfer

ą

wytwarzan

ą

ze spr

ęż

onego powietrza;

9) wymagaj

ą

cych u

ż

ycia materiałów wybuchowych;

10) prowadzonych przy monta

ż

u i demonta

ż

u ci

ęż

kich elementów prefabrykowanych.

3. Wymagania dotycz

ą

ce bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia przy wykonywaniu robót budowlanych

okre

ś

laj

ą

odr

ę

bne przepisy w zakresie bezpiecze

ń

stwa i higieny pracy.

4. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia:

1) szczegółowy zakres i form

ę

:

a) informacji dotycz

ą

cej bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia,

b) planu bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia

- maj

ą

c na uwadze specyfik

ę

projektowanego obiektu budowlanego;

2) szczegółowy zakres rodzajów robót budowlanych, o których mowa w ust. 2, maj

ą

c na uwadze stopie

ń

zagro

ż

e

ń

, jakie stwarzaj

ą

poszczególne ich rodzaje.

Art. 22. Do podstawowych obowi

ą

zków kierownika budowy nale

ż

y:

1) protokolarne przej

ę

cie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze

znajduj

ą

cymi si

ę

na nim obiektami budowlanymi, urz

ą

dzeniami technicznymi i stałymi punktami

osnowy geodezyjnej oraz podlegaj

ą

cymi ochronie elementami

ś

rodowiska przyrodniczego i

kulturowego;

2) prowadzenie dokumentacji budowy;
3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budow

ą

obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budow

ę

, przepisami, w tym

techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpiecze

ń

stwa i higieny pracy;

3a) koordynowanie realizacji zada

ń

zapobiegaj

ą

cych zagro

ż

eniom bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia:

a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych zało

ż

e

ń

planowanych robót budowlanych

lub ich poszczególnych etapów, które maj

ą

by

ć

prowadzone jednocze

ś

nie lub kolejno,

b) przy planowaniu czasu wymaganego do zako

ń

czenia robót budowlanych lub ich poszczególnych

etapów;

3b) koordynowanie działa

ń

zapewniaj

ą

cych przestrzeganie podczas wykonywania robót budowlanych

zasad bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia zawartych w przepisach, o których mowa w art. 21a ust. 3,

oraz w planie bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia;

3c)wprowadzanie niezb

ę

dnych zmian w informacji, o której mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz w planie

bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia, wynikaj

ą

cych z post

ę

pu wykonywanych robót budowlanych;

background image

3d) podejmowanie

niezb

ę

dnych

działa

ń

uniemo

ż

liwiaj

ą

cych

wst

ę

p

na

budow

ę

osobom

nieupowa

ż

nionym;

4) wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia mo

ż

liwo

ś

ci powstania zagro

ż

enia oraz

bezzwłoczne zawiadomienie o tym wła

ś

ciwego organu;

5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotycz

ą

cym wstrzymania robót budowlanych

z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;

6) realizacja zalece

ń

wpisanych do dziennika budowy;

7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegaj

ą

cych zakryciu b

ą

d

ź

zanikaj

ą

cych oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i

sprawdze

ń

instalacji, urz

ą

dze

ń

technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu

budowlanego do odbioru;

8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
9) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz

uczestniczenie w czynno

ś

ciach odbioru i zapewnienie usuni

ę

cia stwierdzonych wad, a tak

ż

e

przekazanie inwestorowi o

ś

wiadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.

Art. 23. Kierownik budowy ma prawo:

1) wyst

ę

powania do inwestora o zmiany w rozwi

ą

zaniach projektowych, je

ż

eli s

ą

one uzasadnione

konieczno

ś

ci

ą

zwi

ę

kszenia bezpiecze

ń

stwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu

budowy;

2) ustosunkowania si

ę

w dzienniku budowy do zalece

ń

w nim zawartych.

Art. 23a. (uchylony).

Art. 24. 1. Ł

ą

czenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest

dopuszczalne.

2. Przepisy ust. 1 oraz art. 22 i art. 23 stosuje si

ę

odpowiednio do kierownika robót.

Art. 25. Do podstawowych obowi

ą

zków inspektora nadzoru inwestorskiego nale

ż

y:

1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodno

ś

ci jej realizacji z

projektem i pozwoleniem na budow

ę

, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;

2) sprawdzanie jako

ś

ci wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególno

ś

ci

zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w
budownictwie;

3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegaj

ą

cych zakryciu lub zanikaj

ą

cych, uczestniczenie w

próbach i odbiorach technicznych instalacji, urz

ą

dze

ń

technicznych i przewodów kominowych oraz

przygotowanie i udział w czynno

ś

ciach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich

do u

ż

ytkowania;

4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usuni

ę

cia wad, a tak

ż

e, na

żą

danie inwestora,

kontrolowanie rozlicze

ń

budowy.

Art. 26. Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:

1) wydawa

ć

kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika

budowy, dotycz

ą

ce: usuni

ę

cia nieprawidłowo

ś

ci lub zagro

ż

e

ń

, wykonania prób lub bada

ń

, tak

ż

e

wymagaj

ą

cych odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotycz

ą

cych

prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów
budowlanych oraz urz

ą

dze

ń

technicznych;

2)

żą

da

ć

od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek b

ą

d

ź

ponownego wykonania

wadliwie wykonanych robót, a tak

ż

e wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby

ich kontynuacja mogła wywoła

ć

zagro

ż

enie b

ą

d

ź

spowodowa

ć

niedopuszczaln

ą

niezgodno

ść

z

projektem lub pozwoleniem na budow

ę

.

Art. 27. Przy budowie obiektu budowlanego, wymagaj

ą

cego ustanowienia inspektorów nadzoru

inwestorskiego w zakresie ró

ż

nych specjalno

ś

ci, inwestor wyznacza jednego z nich jako koordynatora ich

czynno

ś

ci na budowie.

background image

Rozdział 4

Post

ę

powanie poprzedzaj

ą

ce rozpocz

ę

cie robót budowlanych

Art. 28. 1. Roboty budowlane mo

ż

na rozpocz

ąć

jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o

pozwoleniu na budow

ę

, z zastrze

ż

eniem art. 29-31.

2. Stronami w post

ę

powaniu w sprawie pozwolenia na budow

ę

s

ą

: inwestor oraz wła

ś

ciciele,

u

ż

ytkownicy wieczy

ś

ci lub zarz

ą

dcy nieruchomo

ś

ci znajduj

ą

cych si

ę

w obszarze oddziaływania obiektu.

3. Przepisu art. 31 Kodeksu post

ę

powania administracyjnego nie stosuje si

ę

w post

ę

powaniu w

sprawie pozwolenia na budow

ę

.

Art. 29. 1. Pozwolenia na budow

ę

nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych zwi

ą

zanych z produkcj

ą

roln

ą

i uzupełniaj

ą

cych zabudow

ę

zagrodow

ą

w

ramach istniej

ą

cej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m

2

, przy rozpi

ę

to

ś

ci

konstrukcji nie wi

ę

kszej ni

ż

4,80 m,

b) płyt do składowania obornika,
c) szczelnych zbiorników na gnojówk

ę

lub gnojowic

ę

o pojemno

ś

ci do 25 m

3

,

d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemno

ś

ci do 30 m

3

i wysoko

ś

ci nie wi

ę

kszej ni

ż

4,50

m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m

2

;

2) wolno stoj

ą

cych parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oran

ż

erii

(ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m

2

, przy czym ł

ą

czna liczba tych obiektów na

działce nie mo

ż

e przekracza

ć

dwóch na ka

ż

de 500 m

2

powierzchni działki;

3) indywidualnych przydomowych oczyszczalni

ś

cieków o wydajno

ś

ci do 7,50 m

3

na dob

ę

;

4) altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni

zabudowy do 25 m

2

w miastach i do 35 m

2

poza granicami miast oraz wysoko

ś

ci do 5 m przy

dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich;

5) wiat przystankowych i peronowych;
6) budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 20 m

2

, słu

żą

cych jako zaplecze do bie

żą

cego

utrzymania linii kolejowych, poło

ż

onych na terenach stanowi

ą

cych własno

ść

Skarbu Pa

ń

stwa i

b

ę

d

ą

cych we władaniu zarz

ą

du kolei;

7) wolno stoj

ą

cych kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;

8) parkometrów z własnym zasilaniem;
9) boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bie

ż

ni słu

żą

cych do rekreacji;

10) miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk wł

ą

cznie;

11) zatok parkingowych na drogach wojewódzkich, powiatowych i gminnych;
12) tymczasowych obiektów budowlanych, niepoł

ą

czonych trwale z gruntem i przewidzianych do

rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie okre

ś

lonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art.

30 ust. 1, ale nie pó

ź

niej ni

ż

przed upływem 120 dni od dnia rozpocz

ę

cia budowy okre

ś

lonego w

zgłoszeniu; zwolnienie to nie dotyczy obiektów, które mog

ą

znacz

ą

co oddziaływa

ć

na

ś

rodowisko w

rozumieniu przepisów o ochronie

ś

rodowiska;

13) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m

2

, przy rozpi

ę

to

ś

ci

konstrukcji nie wi

ę

kszej ni

ż

4,80 m, przeznaczonych wył

ą

cznie na cele gospodarki le

ś

nej i

poło

ż

onych na gruntach le

ś

nych Skarbu Pa

ń

stwa;

14) obiektów budowlanych pi

ę

trz

ą

cych wod

ę

i upustowych o wysoko

ś

ci pi

ę

trzenia poni

ż

ej 1 m poza

rzekami

ż

eglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków

krajobrazowych oraz ich otulin;

15) przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 m

2

;

16) pomostów o długo

ś

ci całkowitej do 25 m i wysoko

ś

ci, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do

2,50 m, słu

żą

cych do:

a) cumowania niewielkich jednostek pływaj

ą

cych, jak łodzie, kajaki, jachty,

b) uprawiania w

ę

dkarstwa,

c) rekreacji;

background image

17) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnie

ń

brzegów rzek

i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewn

ę

trznych, niestanowi

ą

cych

konstrukcji oporowych;

18) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;
19) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemno

ś

ci do 7 m

3

,

przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

20) przył

ą

czy: elektroenergetycznych, wodoci

ą

gowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i

telekomunikacyjnych;

21) urz

ą

dze

ń

pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewn

ę

trznymi, pa

ń

stwowej słu

ż

by

hydrologiczno-meteorologicznej i pa

ń

stwowej słu

ż

by hydrogeologicznej:

a) posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych,
b) punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jako

ś

ci wód podziemnych,

c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych

ź

ródeł;

22) obiektów małej architektury;
23) ogrodze

ń

;

24) obiektów przeznaczonych do czasowego u

ż

ytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych,

poło

ż

onych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów u

ż

ywanych przy wykonywaniu robót

budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;

25) tymczasowych obiektów budowlanych stanowi

ą

cych wył

ą

cznie eksponaty wystawowe, niepełni

ą

cych

jakichkolwiek funkcji u

ż

ytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel;

26) znaków geodezyjnych, a tak

ż

e obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i

rezerwatów przyrody;

27) instalacji telekomunikacyjnych w obr

ę

bie budynków b

ę

d

ą

cych w u

ż

ytkowaniu.

2. Pozwolenia na budow

ę

nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegaj

ą

cych na:

1) remoncie istniej

ą

cych obiektów budowlanych i urz

ą

dze

ń

budowlanych, z wyj

ą

tkiem obiektów

wpisanych do rejestru zabytków;

2) (uchylony);
3) (uchylony);
4) dociepleniu budynków o wysoko

ś

ci do 12 m;

5) utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
6) instalowaniu tablic i urz

ą

dze

ń

reklamowych, z wyj

ą

tkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do

rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z
wyj

ą

tkiem reklam

ś

wietlnych i pod

ś

wietlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w

rozumieniu przepisów o ruchu drogowym;

7) (uchylony);
8) (uchylony);
9) wykonywaniu urz

ą

dze

ń

melioracji wodnych szczegółowych, z wyj

ą

tkiem:

a) ziemnych stawów hodowlanych,
b) urz

ą

dze

ń

melioracji wodnych szczegółowych usytuowanych w granicach parków narodowych,

rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;

10) wykonywaniu uj

ęć

wód

ś

ródl

ą

dowych powierzchniowych o wydajno

ś

ci poni

ż

ej 50 m

3

/h oraz obudowy

uj

ęć

wód podziemnych;

11) przebudowie sieci elektroenergetycznych, wodoci

ą

gowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i

telekomunikacyjnych;

12) przebudowie dróg, torów i urz

ą

dze

ń

kolejowych;

13) wykonywaniu podczyszczeniowych robót czerpalnych polegaj

ą

cych na usuni

ę

ciu spłyce

ń

dna,

powstałych w czasie u

ż

ytkowania basenów i kanałów portowych oraz torów wodnych, w stosunku do

ę

boko

ś

ci technicznych (eksploatacyjnych) i nachyle

ń

skarp podwodnych akwenu;

14) instalowaniu krat na obiektach budowlanych;
15) instalowaniu urz

ą

dze

ń

na obiektach budowlanych;

16) monta

ż

u wolno stoj

ą

cych kolektorów słonecznych.

Art. 29a. 1. Budowa przył

ą

czy, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20, wymaga sporz

ą

dzenia planu

sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyj

ę

tej do pa

ń

stwowego

zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

background image

2. Do budowy, o której mowa w ust. 1, stosuje si

ę

przepisy prawa energetycznego albo o zbiorowym

zaopatrzeniu w wod

ę

i zbiorowym odprowadzaniu

ś

cieków.

3. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje si

ę

, je

ż

eli inwestor dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 30.

Art. 30. 1. Zgłoszenia wła

ś

ciwemu organowi wymaga:

1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3, pkt 5-19 i pkt 21;
1a) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20 - z zastrze

ż

eniem art. 29a;

2) wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1, 4-6 oraz 9-13;
3) budowa ogrodze

ń

od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz

ogrodze

ń

o wysoko

ś

ci powy

ż

ej 2,20 m i wykonywanie robót budowlanych polegaj

ą

cych na

instalowaniu:
a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, u

ż

yteczno

ś

ci publicznej i zamieszkania

zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków,

b) urz

ą

dze

ń

o wysoko

ś

ci powy

ż

ej 3 m na obiektach budowlanych,

c) na obiektach budowlanych - urz

ą

dze

ń

emituj

ą

cych pola elektromagnetyczne, b

ę

d

ą

cych

instalacjami w rozumieniu ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony

ś

rodowiska,

zaliczanych do przedsi

ę

wzi

ęć

mog

ą

cych znacz

ą

co oddziaływa

ć

na

ś

rodowisko w rozumieniu tej

ustawy;

4) budowa obiektów małej architektury w miejscach publicznych.

2. W zgłoszeniu nale

ż

y okre

ś

li

ć

rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin

ich rozpocz

ę

cia. Do zgłoszenia nale

ż

y doł

ą

czy

ć

o

ś

wiadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz,

w zale

ż

no

ś

ci od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a tak

ż

e pozwolenia, uzgodnienia i opinie

wymagane odr

ę

bnymi przepisami. W razie konieczno

ś

ci uzupełnienia zgłoszenia wła

ś

ciwy organ nakłada,

w drodze postanowienia, na zgłaszaj

ą

cego obowi

ą

zek uzupełnienia, w okre

ś

lonym terminie, brakuj

ą

cych

dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia - wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.

3. Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19 i 20, nale

ż

y ponadto doł

ą

czy

ć

projekt

zagospodarowania działki lub terenu wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta
posiadaj

ą

cego odpowiednie uprawnienia budowlane. Projekt zagospodarowania działki lub terenu, w

przypadku budowy instalacji gazowej, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19, powinien by

ć

uzgodniony z

podmiotem wła

ś

ciwym do spraw zabezpiecze

ń

przeciwpo

ż

arowych.

4. W zgłoszeniu budowy, o której mowa w ust. 1 pkt 4, nale

ż

y ponadto przedstawi

ć

projekt

zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadaj

ą

cego wymagane uprawnienia

budowlane.

5. Zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, nale

ż

y dokona

ć

przed terminem zamierzonego rozpocz

ę

cia

robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych mo

ż

na przyst

ą

pi

ć

, je

ż

eli w terminie 30 dni od

dnia dor

ę

czenia zgłoszenia wła

ś

ciwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie pó

ź

niej ni

ż

po

upływie 2 lat od okre

ś

lonego w zgłoszeniu terminu ich rozpocz

ę

cia.

6. Wła

ś

ciwy organ wnosi sprzeciw, je

ż

eli:

1) zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych obj

ę

tych obowi

ą

zkiem uzyskania

pozwolenia na budow

ę

;

2) budowa lub wykonywanie robót budowlanych obj

ę

tych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego

planu zagospodarowania przestrzennego lub inne przepisy;

3) zgłoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, o którym mowa w art. 29 ust. 1 pkt

12, w miejscu, w którym taki obiekt istnieje.

7. Wła

ś

ciwy organ mo

ż

e nało

ż

y

ć

, w drodze decyzji, o której mowa w ust. 5, obowi

ą

zek uzyskania

pozwolenia na wykonanie okre

ś

lonego obiektu lub robót budowlanych obj

ę

tych obowi

ą

zkiem zgłoszenia,

o którym mowa w ust. 1, je

ż

eli ich realizacja mo

ż

e narusza

ć

ustalenia miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego lub spowodowa

ć

:

1) zagro

ż

enie bezpiecze

ń

stwa ludzi lub mienia;

2) pogorszenie stanu

ś

rodowiska lub stanu zachowania zabytków;

3) pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych;
4) wprowadzenie, utrwalenie b

ą

d

ź

zwi

ę

kszenie ogranicze

ń

lub uci

ąż

liwo

ś

ci dla terenów s

ą

siednich.

Art. 31. 1. Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:

background image

1) budynków i budowli - niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobj

ę

tych ochron

ą

konserwatorsk

ą

-

o wysoko

ś

ci poni

ż

ej 8 m, je

ż

eli ich odległo

ść

od granicy działki jest nie mniejsza ni

ż

połowa

wysoko

ś

ci;

2) obiektów i urz

ą

dze

ń

budowlanych, na budow

ę

których nie jest wymagane pozwolenie na budow

ę

,

je

ż

eli nie podlegaj

ą

ochronie jako zabytki.

2. Rozbiórka obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga uprzedniego zgłoszenia

wła

ś

ciwemu organowi, w którym nale

ż

y okre

ś

li

ć

rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót. Przepis

art. 30 ust. 5 stosuje si

ę

odpowiednio.

3. Wła

ś

ciwy organ mo

ż

e nało

ż

y

ć

obowi

ą

zek uzyskania pozwolenia na rozbiórk

ę

obiektów, o których

mowa w ust. 1 pkt 1, je

ż

eli rozbiórka tych obiektów:

1) mo

ż

e wpłyn

ąć

na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu

ś

rodowiska lub

2) wymaga zachowania warunków, od których spełnienia mo

ż

e by

ć

uzale

ż

nione prowadzenie robót

zwi

ą

zanych z rozbiórk

ą

.

4. Wła

ś

ciwy organ mo

ż

e

żą

da

ć

, ze wzgl

ę

du na bezpiecze

ń

stwo ludzi lub mienia, przedstawienia

danych o obiekcie budowlanym lub dotycz

ą

cych prowadzenia robót rozbiórkowych.

5. Roboty zabezpieczaj

ą

ce i rozbiórkowe mo

ż

na rozpocz

ąć

przed uzyskaniem pozwolenia na

rozbiórk

ę

lub przed ich zgłoszeniem, je

ż

eli maj

ą

one na celu usuni

ę

cie bezpo

ś

redniego zagro

ż

enia

bezpiecze

ń

stwa ludzi lub mienia. Rozpocz

ę

cie takich robót nie zwalnia od obowi

ą

zku bezzwłocznego

uzyskania pozwolenia na rozbiórk

ę

lub zgłoszenia o zamierzonej rozbiórce obiektu budowlanego.

Art. 32. 1. Pozwolenie na budow

ę

lub rozbiórk

ę

obiektu budowlanego mo

ż

e by

ć

wydane po

uprzednim:
1) przeprowadzeniu post

ę

powania w sprawie oceny oddziaływania na

ś

rodowisko wymaganego

przepisami o ochronie

ś

rodowiska;

2) uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwole

ń

, uzgodnie

ń

lub opinii

innych organów;

3) wyra

ż

eniu zgody przez ministra wła

ś

ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i

mieszkaniowej - w przypadku budowy gazoci

ą

gów o zasi

ę

gu krajowym lub je

ż

eli budowa ta wynika z

umów mi

ę

dzynarodowych.

2. Uzgodnienie, wyra

ż

enie zgody lub opinii, o których mowa w ust. 1 pkt 2, powinny nast

ą

pi

ć

w

terminie 14 dni od dnia przedstawienia proponowanych rozwi

ą

za

ń

. Niezaj

ę

cie przez organ stanowiska w

tym terminie uznaje si

ę

jako brak zastrze

ż

e

ń

do przedstawionych rozwi

ą

za

ń

.

3. Przepis ust. 2 nie dotyczy przypadków, w których stanowisko powinno by

ć

wyra

ż

one w drodze

decyzji.

4. Pozwolenie na budow

ę

mo

ż

e by

ć

wydane wył

ą

cznie temu, kto:

1) zło

ż

ył wniosek w tej sprawie w okresie wa

ż

no

ś

ci decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu, je

ż

eli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym;

1a) zło

ż

ył wniosek w tej sprawie w okresie wa

ż

no

ś

ci pozwolenia, o którym mowa w art. 23 i art. 23a

ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji
morskiej, je

ż

eli jest ono wymagane;

2) zło

ż

ył o

ś

wiadczenie, pod rygorem odpowiedzialno

ś

ci karnej, o posiadanym prawie do dysponowania

nieruchomo

ś

ci

ą

na cele budowlane.

4a. Nie wydaje si

ę

pozwolenia na budow

ę

w przypadku rozpocz

ę

cia robót budowlanych z

naruszeniem przepisu art. 28 ust. 1.

5. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, wzory: wniosku o pozwolenie na budow

ę

, o

ś

wiadczenia o posiadanym prawie do

dysponowania nieruchomo

ś

ci

ą

na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budow

ę

.

6. Wzory wniosku i o

ś

wiadczenia, o których mowa w ust. 5, powinny obejmowa

ć

w szczególno

ś

ci

dane osobowe lub nazw

ę

inwestora oraz inne informacje niezb

ę

dne do podj

ę

cia rozstrzygni

ę

cia w

prowadzonym post

ę

powaniu. Wzór decyzji o pozwoleniu na budow

ę

powinien obejmowa

ć

w

szczególno

ś

ci okre

ś

lenie organu wydaj

ą

cego decyzj

ę

, dane osobowe lub nazw

ę

inwestora i innych stron

post

ę

powania oraz inne informacje niezb

ę

dne inwestorowi do legalnego wykonywania robót budowlanych.

Art. 33. 1. Pozwolenie na budow

ę

dotyczy całego zamierzenia budowlanego. W przypadku

zamierzenia budowlanego obejmuj

ą

cego wi

ę

cej ni

ż

jeden obiekt, pozwolenie na budow

ę

mo

ż

e, na

background image

wniosek inwestora, dotyczy

ć

wybranych obiektów lub zespołu obiektów, mog

ą

cych samodzielnie

funkcjonowa

ć

zgodnie z przeznaczeniem. Je

ż

eli pozwolenie na budow

ę

dotyczy wybranych obiektów lub

zespołu obiektów, inwestor jest obowi

ą

zany przedstawi

ć

projekt zagospodarowania działki lub terenu, o

którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1, dla całego zamierzenia budowlanego.

2. Do wniosku o pozwolenie na budow

ę

nale

ż

y doł

ą

czy

ć

:

1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi

dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz za

ś

wiadczeniem, o którym mowa w art. 12

ust. 7, aktualnym na dzie

ń

opracowania projektu;

2) o

ś

wiadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomo

ś

ci

ą

na cele budowlane;

3) decyzj

ę

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, je

ż

eli jest ona wymagana zgodnie z

przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich

Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, je

ż

eli jest ono wymagane;

4) w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkni

ę

tych i

terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem
administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwi

ą

za

ń

w zakresie:
a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i

innych miejsc publicznych,

b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu,

wyprowadzonych poza granice terenu zamkni

ę

tego, portów morskich i przystani morskich, a tak

ż

e

podł

ą

cze

ń

tych obiektów do sieci u

ż

ytku publicznego.

2a. Na postanowienie, o którym mowa w ust. 2 pkt 4, nie przysługuje za

ż

alenie.

3. Do wniosku o pozwolenie na budow

ę

obiektów budowlanych:

1) których wykonanie lub u

ż

ytkowanie mo

ż

e stwarza

ć

powa

ż

ne zagro

ż

enie dla u

ż

ytkowników, takich

jak: obiekty energetyki j

ą

drowej, rafinerie, zakłady chemiczne, zapory wodne lub

2) których projekty budowlane zawieraj

ą

nowe, niesprawdzone w krajowej praktyce, rozwi

ą

zania

techniczne, nieznajduj

ą

ce podstaw w przepisach i Polskich Normach,

nale

ż

y doł

ą

czy

ć

specjalistyczn

ą

opini

ę

wydan

ą

przez osob

ę

fizyczn

ą

lub jednostk

ę

organizacyjn

ą

wskazan

ą

przez wła

ś

ciwego ministra.

4. Do wniosku o pozwolenie na rozbiórk

ę

nale

ż

y doł

ą

czy

ć

:

1) zgod

ę

wła

ś

ciciela obiektu;

2) szkic usytuowania obiektu budowlanego;
3) opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;
4) opis sposobu zapewnienia bezpiecze

ń

stwa ludzi i mienia;

5) pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a tak

ż

e inne dokumenty, wymagane przepisami

szczególnymi;

6) w zale

ż

no

ś

ci od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu.

5. Projekt budowlany i inne dokumenty, o których mowa w ust. 2-4, zawieraj

ą

ce informacje niejawne

mog

ą

by

ć

za zgod

ą

wła

ś

ciwego organu przechowywane przez inwestora.

Art. 34. 1. Projekt budowlany powinien spełnia

ć

wymagania okre

ś

lone w decyzji o warunkach

zabudowy i zagospodarowania terenu, je

ż

eli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i

zagospodarowaniu przestrzennym, lub w pozwoleniu, o którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21
marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, je

ż

eli jest ono

wymagane.

2. Zakres i tre

ść

projektu budowlanego powinny by

ć

dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu

oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych.

3. Projekt budowlany powinien zawiera

ć

:

1) projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporz

ą

dzony na aktualnej mapie, obejmuj

ą

cy:

okre

ś

lenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniej

ą

cych i projektowanych

obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania

ś

cieków,

układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów,
rz

ę

dnych i wzajemnych odległo

ś

ci obiektów, w nawi

ą

zaniu do istniej

ą

cej i projektowanej zabudowy

terenów s

ą

siednich;

background image

2) projekt architektoniczno-budowlany, okre

ś

laj

ą

cy funkcj

ę

, form

ę

i konstrukcj

ę

obiektu budowlanego,

jego charakterystyk

ę

energetyczn

ą

i ekologiczn

ą

oraz proponowane niezb

ę

dne rozwi

ą

zania

techniczne, a tak

ż

e materiałowe, ukazuj

ą

ce zasady nawi

ą

zania do otoczenia, a w stosunku do

obiektów budowlanych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 - równie

ż

opis dost

ę

pno

ś

ci dla osób

niepełnosprawnych;

3) stosownie do potrzeb:

a) o

ś

wiadczenia wła

ś

ciwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i

gazu, odbioru

ś

cieków oraz o warunkach przył

ą

czenia obiektu do sieci wodoci

ą

gowych,

kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg
l

ą

dowych,

b) o

ś

wiadczenie wła

ś

ciwego zarz

ą

dcy drogi o mo

ż

liwo

ś

ci poł

ą

czenia działki z drog

ą

publiczn

ą

zgodnie z przepisami o drogach publicznych;

4) w zale

ż

no

ś

ci od potrzeb, wyniki bada

ń

geologiczno-in

ż

ynierskich oraz geotechniczne warunki

posadowienia obiektów budowlanych.

3a. Przepisu ust. 3 pkt 1 nie stosuje si

ę

do projektu budowlanego przebudowy lub monta

ż

u obiektu

budowlanego, je

ż

eli, zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, nie jest wymagane

ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

3b. Przepisu ust. 3 pkt 2 nie stosuje si

ę

do projektu budowlanego budowy lub przebudowy urz

ą

dze

ń

budowlanych b

ą

d

ź

podziemnych sieci uzbrojenia terenu, je

ż

eli cało

ść

problematyki mo

ż

e by

ć

przedstawiona w projekcie zagospodarowania działki lub terenu.

4. Projekt budowlany podlega zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na budow

ę

.

5. Inwestor, spełniaj

ą

cy warunki do uzyskania pozwolenia na budow

ę

, mo

ż

e

żą

da

ć

wydania odr

ę

bnej

decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzaj

ą

cej wydanie decyzji o pozwoleniu na budow

ę

.

Decyzja jest wa

ż

na przez czas w niej oznaczony, jednak nie dłu

ż

ej ni

ż

rok.

6. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia:

1) szczegółowy zakres i form

ę

projektu budowlanego;

2) szczegółowe zasady ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych.

Art. 35. 1. Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow

ę

lub odr

ę

bnej decyzji o zatwierdzeniu

projektu budowlanego wła

ś

ciwy organ sprawdza:

1) zgodno

ść

projektu

budowlanego

z

ustaleniami

miejscowego

planu

zagospodarowania

przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku
miejscowego planu, a tak

ż

e wymaganiami ochrony

ś

rodowiska, w szczególno

ś

ci okre

ś

lonymi w

decyzji o

ś

rodowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizacj

ę

przedsi

ę

wzi

ę

cia, o której mowa w

ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony

ś

rodowiska;

2) zgodno

ść

projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami, w tym techniczno-

budowlanymi;

3) kompletno

ść

projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnie

ń

, pozwole

ń

i

sprawdze

ń

oraz informacji dotycz

ą

cej bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia, o której mowa w art. 20 ust.

1 pkt 1b, a tak

ż

e za

ś

wiadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 7;

4) wykonanie - w przypadku obowi

ą

zku sprawdzenia projektu, o którym mowa w art. 20 ust. 2, tak

ż

e

sprawdzenie projektu - przez osob

ę

posiadaj

ą

c

ą

wymagane uprawnienia budowlane i legitymuj

ą

c

ą

si

ę

aktualnym na dzie

ń

opracowania projektu - lub jego sprawdzenia - za

ś

wiadczeniem, o którym

mowa w art. 12 ust. 7.

2. (uchylony).
3. W razie stwierdzenia narusze

ń

, w zakresie okre

ś

lonym w ust. 1, wła

ś

ciwy organ nakłada

postanowieniem obowi

ą

zek usuni

ę

cia wskazanych nieprawidłowo

ś

ci, okre

ś

laj

ą

c termin ich usuni

ę

cia, a po

jego bezskutecznym upływie wydaje decyzj

ę

o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na

budow

ę

.

4. W razie spełnienia wymaga

ń

okre

ś

lonych w ust. 1 oraz w art. 32 ust. 4, wła

ś

ciwy organ nie mo

ż

e

odmówi

ć

wydania decyzji o pozwoleniu na budow

ę

.

5. Wła

ś

ciwy organ wydaje decyzj

ę

o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia

pozwolenia na budow

ę

, je

ż

eli na terenie, którego dotyczy projekt zagospodarowania działki lub terenu,

znajduje si

ę

obiekt budowlany, w stosunku do którego orzeczono nakaz rozbiórki.

background image

6. W przypadku gdy wła

ś

ciwy organ nie wyda decyzji w sprawie pozwolenia na budow

ę

w terminie 65

dni od dnia zło

ż

enia wniosku o wydanie takiej decyzji, organ wy

ż

szego stopnia wymierza temu organowi,

w drodze postanowienia, na które przysługuje za

ż

alenie, kar

ę

w wysoko

ś

ci 500 zł za ka

ż

dy dzie

ń

zwłoki.

Wpływy z kar stanowi

ą

dochód bud

ż

etu pa

ń

stwa.

7. Kar

ę

uiszcza si

ę

w terminie 14 dni od dnia dor

ę

czenia postanowienia, o którym mowa w ust. 6. W

przypadku nieuiszczenia kary, o której mowa w ust. 6, podlega ona

ś

ci

ą

gni

ę

ciu w trybie przepisów o

post

ę

powaniu egzekucyjnym w administracji.

8. Do terminu, o którym mowa w ust. 6, nie wlicza si

ę

terminów przewidzianych w przepisach prawa

do dokonania okre

ś

lonych czynno

ś

ci, okresów zawieszenia post

ę

powania oraz okresów opó

ź

nie

ń

spowodowanych z winy strony, albo z przyczyn niezale

ż

nych od organu.

Art. 35a. 1. W przypadku wniesienia skargi do s

ą

du administracyjnego na decyzj

ę

o pozwoleniu na

budow

ę

wstrzymanie wykonania tej decyzji na wniosek skar

żą

cego s

ą

d mo

ż

e uzale

ż

ni

ć

od zło

ż

enia przez

skar

żą

cego kaucji na zabezpieczenie roszcze

ń

inwestora z powodu wstrzymania wykonania decyzji.

2. W przypadku uznania skargi za słuszn

ą

w cało

ś

ci lub w cz

ęś

ci kaucja podlega zwrotowi.

3. W przypadku oddalenia skargi kaucj

ę

przeznacza si

ę

na zaspokojenie roszcze

ń

inwestora.

4. W sprawach kaucji stosuje si

ę

odpowiednio przepisy Kodeksu post

ę

powania cywilnego o

zabezpieczeniu roszcze

ń

.

Art. 36. 1. W decyzji o pozwoleniu na budow

ę

wła

ś

ciwy organ, w razie potrzeby:

1) okre

ś

la szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych;

2) okre

ś

la czas u

ż

ytkowania tymczasowych obiektów budowlanych;

3) okre

ś

la terminy rozbiórki:

a) istniej

ą

cych obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego u

ż

ytkowania,

b) tymczasowych obiektów budowlanych;

4) okre

ś

la szczegółowe wymagania dotycz

ą

ce nadzoru na budowie;

5) zamieszcza informacj

ę

o obowi

ą

zkach i warunkach, wynikaj

ą

cych z art. 54 lub art. 55;

6) (uchylony).

2. (uchylony).

Art. 36a. 1. Istotne odst

ą

pienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków

pozwolenia na budow

ę

jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budow

ę

.

2. Wła

ś

ciwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budow

ę

, w przypadku wydania decyzji, o której

mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.

3. W post

ę

powaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budow

ę

, przepisy art. 32-35 stosuje

si

ę

odpowiednio do zakresu tej zmiany.

4. (uchylony).
5. Nieistotne odst

ą

pienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia

na budow

ę

nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budow

ę

i jest dopuszczalne, o ile nie

dotyczy:
1) zakresu obj

ę

tego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysoko

ś

ci,

długo

ś

ci, szeroko

ś

ci i liczby kondygnacji,

3) (uchylony),
4) (uchylony),
5) zapewnienia warunków niezb

ę

dnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

6) zmiany zamierzonego sposobu u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci,

7) ustale

ń

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i

zagospodarowania terenu

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnie

ń

, pozwole

ń

i innych dokumentów, wymaganych przepisami

szczególnymi.

6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odst

ą

pienia oraz jest obowi

ą

zany zamie

ś

ci

ć

w

projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotycz

ą

ce odst

ą

pienia, o którym mowa w

ust. 5.

background image

Art. 37. 1. Decyzja o pozwoleniu na budow

ę

wygasa, je

ż

eli budowa nie została rozpocz

ę

ta przed

upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała si

ę

ostateczna lub budowa została przerwana na czas

dłu

ż

szy ni

ż

2 lata.

2. Rozpocz

ę

cie albo wznowienie budowy, w przypadkach okre

ś

lonych w ust. 1, art. 36a ust. 2 albo w

razie stwierdzenia niewa

ż

no

ś

ci b

ą

d

ź

uchylenia decyzji o pozwoleniu na budow

ę

, mo

ż

e nast

ą

pi

ć

po

wydaniu nowej decyzji o pozwoleniu na budow

ę

, o której mowa w art. 28, albo decyzji o pozwoleniu na

wznowienie robót budowlanych, o której mowa w art. 51 ust. 4.

Art. 38. 1. Decyzj

ę

o pozwoleniu na budow

ę

wła

ś

ciwy organ przesyła niezwłocznie wójtowi,

burmistrzowi, prezydentowi miasta albo organowi, który wydał decyzj

ę

o warunkach zabudowy i

zagospodarowania terenu, decyzj

ę

o

ś

rodowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizacj

ę

przedsi

ę

wzi

ę

cia, o której mowa w ustawie z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony

ś

rodowiska, lub

pozwolenie, o którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich
Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej.

2. Wła

ś

ciwy organ prowadzi rejestr decyzji o pozwoleniu na budow

ę

oraz przechowuje zatwierdzone

projekty budowlane, a tak

ż

e inne dokumenty obj

ę

te pozwoleniem na budow

ę

, co najmniej przez okres

istnienia obiektu budowlanego, z zastrze

ż

eniem ust. 3.

3. Wła

ś

ciwy organ w decyzji o pozwoleniu na budow

ę

obiektu budowlanego na terenie zamkni

ę

tym

niezb

ę

dnym na cele obronno

ś

ci lub bezpiecze

ń

stwa pa

ń

stwa mo

ż

e wyrazi

ć

zgod

ę

, aby zatwierdzony

projekt budowlany, a tak

ż

e inne dokumenty obj

ę

te pozwoleniem na budow

ę

zawieraj

ą

ce informacje

niejawne przechowywane były przez u

ż

ytkownika obiektu budowlanego.

4. Przepisy o ochronie

ś

rodowiska wskazuj

ą

przypadki, gdy dane o decyzjach o pozwoleniu na

budow

ę

zamieszcza si

ę

w publicznie dost

ę

pnych wykazach.

Art. 39. 1. Prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru

zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków wymaga, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu
na budow

ę

, uzyskania pozwolenia na prowadzenie tych robót, wydanego przez wła

ś

ciwego

wojewódzkiego konserwatora zabytków.

2. Pozwolenie na rozbiórk

ę

obiektu budowlanego wpisanego do rejestru zabytków mo

ż

e by

ć

wydane

po uzyskaniu decyzji Generalnego Konserwatora Zabytków działaj

ą

cego w imieniu ministra wła

ś

ciwego

do spraw kultury i ochrony dziedzictwa narodowego o skre

ś

leniu tego obiektu z rejestru zabytków.

3. W stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a

obj

ę

tych ochron

ą

konserwatorsk

ą

na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

pozwolenie na budow

ę

lub rozbiórk

ę

obiektu budowlanego wydaje wła

ś

ciwy organ w uzgodnieniu z

wojewódzkim konserwatorem zabytków.

4. Wojewódzki konserwator zabytków jest obowi

ą

zany zaj

ąć

stanowisko w sprawie wniosku o

pozwolenie na budow

ę

lub rozbiórk

ę

obiektów budowlanych, o których mowa w ust. 3, w terminie 30 dni

od dnia jego dor

ę

czenia. Niezaj

ę

cie stanowiska w tym terminie uznaje si

ę

jako brak zastrze

ż

e

ń

do

przedstawionych we wniosku rozwi

ą

za

ń

projektowych.

Art. 39a. Budowa obiektu budowlanego, tymczasowego obiektu budowlanego i urz

ą

dzenia

budowlanego na obszarze Pomnika Zagłady lub jego strefy ochronnej w rozumieniu ustawy z dnia 7 maja
1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412, z 2002 r. Nr 113,
poz. 984 i Nr 153, poz. 1271 oraz z 2003 r. Nr 80, poz. 717) wymaga, przed wydaniem decyzji o
pozwoleniu na budow

ę

, uzyskania zgody wła

ś

ciwego wojewody.

Art. 40. 1. Organ, który wydał decyzj

ę

okre

ś

lon

ą

w art. 28, jest obowi

ą

zany, za zgod

ą

strony, na

rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innego podmiotu, je

ż

eli

przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej decyzji oraz zło

ż

y o

ś

wiadczenie, o którym mowa w art. 32

ust. 4 pkt 2.

2. Przepis ust. 1 stosuje si

ę

odpowiednio do decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych,

o której mowa w art. 51 ust. 4.

3. Stronami w post

ę

powaniu o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budow

ę

lub o pozwoleniu na

wznowienie robót budowlanych s

ą

jedynie podmioty, mi

ę

dzy którymi ma by

ć

dokonane przeniesienie

decyzji.

background image

Art. 40a. Ilekro

ć

w przepisach niniejszego rozdziału jest mowa o decyzji o warunkach zabudowy i

zagospodarowania terenu, rozumie si

ę

przez to tak

ż

e decyzj

ę

o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej w

rozumieniu ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz. U. Nr 86, poz. 789, z pó

ź

n.

zm.

4)

).

Rozdział 5

Budowa i oddawanie do u

ż

ytku obiektów budowlanych

Art. 41. 1. Rozpocz

ę

cie budowy nast

ę

puje z chwil

ą

podj

ę

cia prac przygotowawczych na terenie

budowy.

2. Pracami przygotowawczymi s

ą

:

1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
2) wykonanie niwelacji terenu;
3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budow

ą

tymczasowych obiektów;

4) wykonanie przył

ą

czy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

3. Prace przygotowawcze mog

ą

by

ć

wykonywane tylko na terenie obj

ę

tym pozwoleniem na budow

ę

lub zgłoszeniem.

4. Inwestor jest obowi

ą

zany zawiadomi

ć

o zamierzonym terminie rozpocz

ę

cia robót budowlanych, na

które jest wymagane pozwolenie na budow

ę

, wła

ś

ciwy organ oraz projektanta sprawuj

ą

cego nadzór nad

zgodno

ś

ci

ą

realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpocz

ę

ciem, doł

ą

czaj

ą

c na

pi

ś

mie:

1) o

ś

wiadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzaj

ą

ce sporz

ą

dzenie planu bezpiecze

ń

stwa i

ochrony zdrowia oraz przyj

ę

cie obowi

ą

zku kierowania budow

ą

(robotami budowlanymi), a tak

ż

e

za

ś

wiadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7;

2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego - o

ś

wiadczenie inspektora nadzoru

inwestorskiego, stwierdzaj

ą

ce przyj

ę

cie obowi

ą

zku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi

robotami budowlanymi, a tak

ż

e za

ś

wiadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7;

3) informacj

ę

zawieraj

ą

c

ą

dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2.

5. Rozpocz

ę

cie dostaw energii, wody, ciepła lub gazu na potrzeby budowy mo

ż

e nast

ą

pi

ć

jedynie po

okazaniu wymaganego pozwolenia na budow

ę

lub zgłoszenia.

Art. 42. 1. Inwestor jest obowi

ą

zany zapewni

ć

: obj

ę

cie kierownictwa budowy (rozbiórki) lub

okre

ś

lonych robót budowlanych oraz nadzór nad robotami przez osob

ę

posiadaj

ą

c

ą

uprawnienia

budowlane w odpowiedniej specjalno

ś

ci.

2. Kierownik budowy (robót) jest obowi

ą

zany:

1) prowadzi

ć

dziennik budowy lub rozbiórki;

2) umie

ś

ci

ć

na budowie lub rozbiórce, w widocznym miejscu, tablic

ę

informacyjn

ą

oraz ogłoszenie

zawieraj

ą

ce dane dotycz

ą

ce bezpiecze

ń

stwa pracy i ochrony zdrowia; nie dotyczy to budowy

obiektów słu

żą

cych obronno

ś

ci i bezpiecze

ń

stwu pa

ń

stwa oraz obiektów liniowych;

3) odpowiednio zabezpieczy

ć

teren budowy (rozbiórki).

3. Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje si

ę

do budowy lub rozbiórki obiektów, dla których nie jest

wymagane pozwolenie na budow

ę

, z wyj

ą

tkiem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19. Wła

ś

ciwy

organ mo

ż

e wył

ą

czy

ć

, w drodze decyzji, stosowanie tych przepisów równie

ż

w stosunku do innych

obiektów, je

ż

eli jest to uzasadnione nieznacznym stopniem skomplikowania robót budowlanych lub innymi

wa

ż

nymi wzgl

ę

dami.

3a. Ogłoszenie, o którym mowa w ust. 2 pkt 2, stosuje si

ę

do budowy lub rozbiórki, na której

przewiduje si

ę

prowadzenie robót budowlanych trwaj

ą

cych dłu

ż

ej ni

ż

30 dni roboczych i jednoczesne

zatrudnienie co najmniej 20 pracowników albo na których planowany zakres robót przekracza 500
osobodni.

4. Przy prowadzeniu robót budowlanych, do kierowania którymi jest wymagane przygotowanie

zawodowe w specjalno

ś

ci techniczno-budowlanej innej ni

ż

posiada kierownik budowy, inwestor jest

obowi

ą

zany zapewni

ć

ustanowienie kierownika robót w danej specjalno

ś

ci.

background image

Art. 43. 1. Obiekty budowlane wymagaj

ą

ce pozwolenia na budow

ę

oraz obiekty, o których mowa w

art. 29 ust. 1 pkt 20, podlegaj

ą

geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a po ich wybudowaniu -

geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, obejmuj

ą

cej poło

ż

enie ich na gruncie.

2. Wła

ś

ciwy organ mo

ż

e nało

ż

y

ć

obowi

ą

zek stosowania przepisu ust. 1 równie

ż

w stosunku do

obiektów budowlanych wymagaj

ą

cych zgłoszenia.

3. Obiekty lub elementy obiektów budowlanych, ulegaj

ą

ce zakryciu, wymagaj

ą

ce inwentaryzacji, o

której mowa w ust. 1, podlegaj

ą

inwentaryzacji przed ich zakryciem.

4. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, rodzaje i zakres opracowa

ń

geodezyjno-kartograficznych oraz czynno

ś

ci

geodezyjnych obowi

ą

zuj

ą

cych w budownictwie.

Art. 44. 1. Inwestor jest obowi

ą

zany bezzwłocznie zawiadomi

ć

wła

ś

ciwy organ o zmianie:

1) kierownika budowy lub robót,
2) inspektora nadzoru inwestorskiego,
3) projektanta sprawuj

ą

cego nadzór autorski,

podaj

ą

c, od kiedy nast

ą

piła zmiana.

2. Do zawiadomienia nale

ż

y doł

ą

czy

ć

o

ś

wiadczenia osób, wymienionych w ust. 1, o przej

ę

ciu

obowi

ą

zków.

Art. 45. 1. Dziennik budowy stanowi urz

ę

dowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarze

ń

i okoliczno

ś

ci zachodz

ą

cych w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez wła

ś

ciwy organ.

2. Przed rozpocz

ę

ciem robót budowlanych nale

ż

y dokona

ć

w dzienniku budowy wpisu osób, którym

zostało powierzone kierownictwo, nadzór i kontrola techniczna robót budowlanych. Osoby te s

ą

obowi

ą

zane potwierdzi

ć

podpisem przyj

ę

cie powierzonych im funkcji.

3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje si

ę

odpowiednio do prowadzenia dzienników: monta

ż

u i rozbiórki.

4. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, sposób prowadzenia dzienników budowy, monta

ż

u i rozbiórki oraz osoby

upowa

ż

nione do dokonywania w nich wpisów, a tak

ż

e dane, jakie powinna zawiera

ć

tablica informacyjna

oraz ogłoszenie zawieraj

ą

ce dane dotycz

ą

ce bezpiecze

ń

stwa i ochrony zdrowia.

5. W rozporz

ą

dzeniu, o którym mowa w ust. 4, okre

ś

la si

ę

w szczególno

ś

ci:

1) kształt i wymiary tablicy informacyjnej oraz napisów na niej umieszczonych;
2) form

ę

ogłoszenia;

3) miejsce umieszczenia tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia;
4) zakres danych osobowych uczestników procesu budowlanego i pełnionych przez nich funkcji w

dziedzinie bezpiecze

ń

stwa pracy i ochrony zdrowia;

5) informacje dotycz

ą

ce decyzji o pozwoleniu na budow

ę

;

6) informacje dotycz

ą

ce podmiotów wykonuj

ą

cych roboty budowlane, w tym imi

ę

lub imiona i nazwisko

lub nazw

ę

i adres;

7) przewidywane terminy rozpocz

ę

cia i zako

ń

czenia wykonywania robót budowlanych oraz maksymaln

ą

liczb

ę

pracowników zatrudnionych na budowie;

8) informacje dotycz

ą

ce telefonów alarmowych.

Art. 46. Kierownik budowy (rozbiórki), a je

ż

eli jego ustanowienie nie jest wymagane - inwestor, jest

obowi

ą

zany przez okres wykonywania robót budowlanych przechowywa

ć

dokumenty stanowi

ą

ce

podstaw

ę

ich wykonania, a tak

ż

e o

ś

wiadczenie dotycz

ą

ce wyrobów budowlanych jednostkowo

zastosowanych w obiekcie budowlanym, o których mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004
r. o wyrobach budowlanych, oraz udost

ę

pnia

ć

te dokumenty przedstawicielom uprawnionych organów.

Art. 47. 1. Je

ż

eli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezb

ę

dne

wej

ś

cie do s

ą

siedniego budynku, lokalu lub na teren s

ą

siedniej nieruchomo

ś

ci, inwestor jest obowi

ą

zany

przed rozpocz

ę

ciem robót uzyska

ć

zgod

ę

wła

ś

ciciela s

ą

siedniej nieruchomo

ś

ci, budynku lub lokalu

(najemcy) na wej

ś

cie oraz uzgodni

ć

z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych

obiektów, a tak

ż

e ewentualn

ą

rekompensat

ę

z tego tytułu.

2. W razie nieuzgodnienia warunków, o których mowa w ust. 1, wła

ś

ciwy organ - na wniosek

inwestora - w terminie 14 dni od dnia zło

ż

enia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezb

ę

dno

ś

ci

wej

ś

cia do s

ą

siedniego budynku, lokalu lub na teren s

ą

siedniej nieruchomo

ś

ci. W przypadku uznania

background image

zasadno

ś

ci wniosku inwestora, wła

ś

ciwy organ okre

ś

la jednocze

ś

nie granice niezb

ę

dnej potrzeby oraz

warunki korzystania z s

ą

siedniego budynku, lokalu lub nieruchomo

ś

ci.

3. Inwestor, po zako

ń

czeniu robót, o których mowa w ust. 1, jest obowi

ą

zany naprawi

ć

szkody

powstałe w wyniku korzystania z s

ą

siedniej nieruchomo

ś

ci, budynku lub lokalu - na zasadach okre

ś

lonych

w Kodeksie cywilnym.

4. Zaj

ę

cie, na potrzeby budowy, pasa drogowego lub jego cz

ęś

ci mo

ż

e nast

ą

pi

ć

po spełnieniu

wymaga

ń

okre

ś

lonych w odr

ę

bnych przepisach.

Art. 48. 1. Wła

ś

ciwy organ nakazuje, z zastrze

ż

eniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórk

ę

obiektu

budowlanego, lub jego cz

ęś

ci, b

ę

d

ą

cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia

na budow

ę

.

2. Je

ż

eli budowa, o której mowa w ust. 1:

1) jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególno

ś

ci:

a) ustaleniami obowi

ą

zuj

ą

cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

b) ustaleniami ostatecznej, w dniu wszcz

ę

cia post

ę

powania, decyzji o warunkach zabudowy i

zagospodarowania

terenu,

w

przypadku

braku

obowi

ą

zuj

ą

cego

miejscowego

planu

zagospodarowania przestrzennego,

2) nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemo

ż

liwiaj

ą

cym

doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci do stanu zgodnego z prawem

- wła

ś

ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych.

3. W postanowieniu, o którym mowa w ust. 2, ustala si

ę

wymagania dotycz

ą

ce niezb

ę

dnych

zabezpiecze

ń

budowy oraz nakłada obowi

ą

zek przedstawienia, w wyznaczonym terminie:

1) za

ś

wiadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodno

ś

ci budowy z ustaleniami

obowi

ą

zuj

ą

cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej, w dniu

wszcz

ę

cia post

ę

powania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku

braku obowi

ą

zuj

ą

cego planu zagospodarowania przestrzennego;

2) dokumentów, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 i 4 oraz ust. 3; do projektu architektoniczno-

budowlanego nie stosuje si

ę

przepisu art. 20 ust. 3 pkt 2.

4. W przypadku niespełnienia w wyznaczonym terminie obowi

ą

zków, o których mowa w ust. 3,

stosuje si

ę

przepis ust. 1.

5. Przedło

ż

enie w wyznaczonym terminie dokumentów, o których mowa w ust. 3, traktuje si

ę

jak

wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenie na wznowienie robót budowlanych, je

ż

eli

budowa nie została zako

ń

czona.

Art. 49. 1. Wła

ś

ciwy organ, przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i

udzielenia pozwolenia na wznowienie robót budowlanych, bada:
1) zgodno

ść

projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami o planowaniu i

zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczególno

ś

ci z ustaleniami obowi

ą

zuj

ą

cego miejscowego

planu zagospodarowania przestrzennego,

2) kompletno

ść

projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnie

ń

, pozwole

ń

i

sprawdze

ń

,

3) wykonanie projektu budowlanego przez osob

ę

posiadaj

ą

c

ą

wymagane uprawnienia budowlane

- oraz, w drodze postanowienia, ustala wysoko

ść

opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje

za

ż

alenie.

2. Do opłaty legalizacyjnej stosuje si

ę

odpowiednio przepisy dotycz

ą

ce kar, o których mowa w art. 59f

ust. 1, z tym

ż

e stawka opłaty podlega pi

ęć

dziesi

ę

ciokrotnemu podwy

ż

szeniu.

3. W przypadku stwierdzenia narusze

ń

, w zakresie okre

ś

lonym w ust. 1, wła

ś

ciwy organ nakłada

postanowieniem obowi

ą

zek usuni

ę

cia wskazanych nieprawidłowo

ś

ci, w okre

ś

lonym terminie, a po jego

bezskutecznym upływie wydaje decyzj

ę

, o której mowa w art. 48 ust. 1. Decyzj

ę

t

ę

wydaje si

ę

równie

ż

w

przypadku nieuiszczenia w terminie opłaty legalizacyjnej.

4. W razie spełnienia wymaga

ń

, okre

ś

lonych w ust. 1, wła

ś

ciwy organ wydaje decyzj

ę

:

1) o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót;
2) o zatwierdzeniu projektu budowlanego, je

ż

eli budowa została zako

ń

czona.

5. W decyzji, o której mowa w ust. 4, nakłada si

ę

obowi

ą

zek uzyskania decyzji o pozwoleniu na

u

ż

ytkowanie.

background image

Art. 49a. 1. W przypadku uchylenia w post

ę

powaniu odwoławczym decyzji, o której mowa w art. 49

ust. 4, i wydania decyzji, o której mowa w art. 48 ust. 1, opłata legalizacyjna podlega zwrotowi, z
zastrze

ż

eniem ust. 2, w terminie 30 dni od dnia stwierdzenia wykonania rozbiórki.

2. Je

ż

eli wykonanie decyzji o nakazie rozbiórki obiektu budowlanego odbywa si

ę

w trybie wykonania

zast

ę

pczego, o którym mowa w przepisach o post

ę

powaniu egzekucyjnym w administracji, opłat

ę

legalizacyjn

ą

zalicza si

ę

w poczet kosztów wykonania zast

ę

pczego.

Art. 49b. 1. Wła

ś

ciwy organ nakazuje, z zastrze

ż

eniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiórk

ę

obiektu

budowlanego, lub jego cz

ęś

ci, b

ę

d

ą

cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia

b

ą

d

ź

pomimo wniesienia sprzeciwu przez wła

ś

ciwy organ.

2. Je

ż

eli budowa, o której mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym, a w szczególno

ś

ci ustaleniami obowi

ą

zuj

ą

cego miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego albo, w przypadku jego braku, ostatecznej, w dniu wszcz

ę

cia post

ę

powania, decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie narusza przepisów, w tym techniczno-
budowlanych, wła

ś

ciwy organ wstrzymuje postanowieniem - gdy budowa nie została zako

ń

czona -

prowadzenie robót budowlanych oraz nakłada na inwestora obowi

ą

zek przedło

ż

enia w terminie 30 dni:

1) dokumentów, o których mowa w art. 30 ust. 2 albo art. 30 ust. 2 i 3, albo art. 30 ust. 2 i 4;
2) projektu zagospodarowania działki lub terenu;
3) za

ś

wiadczenia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodno

ś

ci budowy z ustaleniami

obowi

ą

zuj

ą

cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostatecznej, w dniu

wszcz

ę

cia post

ę

powania, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku

braku obowi

ą

zuj

ą

cego planu zagospodarowania przestrzennego.

3. W przypadku niespełnienia obowi

ą

zku, o którym mowa w ust. 2, stosuje si

ę

przepis ust. 1.

4. Je

ż

eli zachodz

ą

okoliczno

ś

ci, o których mowa w ust. 2, wła

ś

ciwy organ, w drodze postanowienia,

ustala wysoko

ść

opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje za

ż

alenie.

5. Do opłaty legalizacyjnej stosuje si

ę

odpowiednio przepisy art. 59g, z tym

ż

e wysoko

ść

opłaty w

przypadku budowy, o której mowa w:
1) art. 29 ust. 1 pkt 7-11, 14, 15, 17 i 18 oraz w art. 30 ust. 1 pkt 3 i 4 - wynosi 2.500 zł;
2) art. 29 ust. 1 pkt 1-3, 5, 6, 12, 13, 16 i 19-21 - wynosi 5.000 zł.

6. Wła

ś

ciwy organ, w przypadku gdy budowa nie została zako

ń

czona, po wniesieniu opłaty, o której

mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na doko

ń

czenie budowy.

7. W przypadku nieuiszczenia w terminie opłaty legalizacyjnej wła

ś

ciwy organ wydaje decyzj

ę

, o

której mowa w ust. 1.

Art. 50. 1. W przypadkach innych ni

ż

okre

ś

lone w art. 48 ust. 1 lub w art. 49b ust. 1 wła

ś

ciwy organ

wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robót budowlanych wykonywanych:
1) bez wymaganego pozwolenia na budow

ę

albo zgłoszenia lub

2) w sposób mog

ą

cy spowodowa

ć

zagro

ż

enie bezpiecze

ń

stwa ludzi lub mienia b

ą

d

ź

zagro

ż

enie

ś

rodowiska, lub

3) na podstawie zgłoszenia z naruszeniem art. 30 ust. 1, lub
4) w sposób istotnie odbiegaj

ą

cy od ustale

ń

i warunków okre

ś

lonych w pozwoleniu na budow

ę

b

ą

d

ź

w

przepisach.

2. W postanowieniu o wstrzymaniu robót budowlanych nale

ż

y:

1) poda

ć

przyczyn

ę

wstrzymania robót;

2) ustali

ć

wymagania dotycz

ą

ce niezb

ę

dnych zabezpiecze

ń

.

3. W postanowieniu o wstrzymaniu robót budowlanych mo

ż

na nało

ż

y

ć

obowi

ą

zek przedstawienia, w

terminie 30 dni od dnia dor

ę

czenia postanowienia, inwentaryzacji wykonanych robót budowlanych lub

odpowiednich ocen technicznych b

ą

d

ź

ekspertyz.

4. Postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych traci wa

ż

no

ść

po upływie 2 miesi

ę

cy od dnia

dor

ę

czenia, chyba

ż

e w tym terminie zostanie wydana decyzja, o której mowa w art. 50a pkt 2 albo w art.

51 ust. 1.

5. Na postanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych słu

ż

y za

ż

alenie.

Art. 50a. Wła

ś

ciwy organ w przypadku wykonywania robót budowlanych - pomimo wstrzymania ich

wykonywania postanowieniem:

background image

1) o którym mowa w art. 48 ust. 2 oraz w art. 49b ust. 2 - nakazuje, w drodze decyzji, rozbiórk

ę

obiektu

budowlanego lub jego cz

ęś

ci;

2) o którym mowa w art. 50 ust. 1 - nakazuje, w drodze decyzji, rozbiórk

ę

cz

ęś

ci obiektu budowlanego

wykonanego po dor

ę

czeniu postanowienia albo doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu

poprzedniego.

Art. 51. 1. Przed upływem 2 miesi

ę

cy od dnia wydania postanowienia, o którym mowa w art. 50 ust.

1, wła

ś

ciwy organ w drodze decyzji:

1) nakazuje zaniechanie dalszych robót budowlanych b

ą

d

ź

rozbiórk

ę

obiektu budowlanego lub jego

cz

ęś

ci, b

ą

d

ź

doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo

2) nakłada obowi

ą

zek wykonania okre

ś

lonych czynno

ś

ci lub robót budowlanych w celu doprowadzenia

wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, okre

ś

laj

ą

c termin ich wykonania,

albo

3) w przypadku istotnego odst

ą

pienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków

pozwolenia na budow

ę

- nakłada, okre

ś

laj

ą

c termin wykonania, obowi

ą

zek sporz

ą

dzenia i

przedstawienia projektu budowlanego zamiennego, uwzgl

ę

dniaj

ą

cego zmiany wynikaj

ą

ce z

dotychczas wykonanych robót budowlanych oraz - w razie potrzeby - wykonania okre

ś

lonych

czynno

ś

ci lub robót budowlanych w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu

zgodnego z prawem; przepisy dotycz

ą

ce projektu budowlanego stosuje si

ę

odpowiednio do zakresu

tych zmian.

2. W przypadku wydania nakazu, o którym mowa w art. 50a pkt 2, decyzje, o których mowa w ust. 1

pkt 2 lub 3, wydaje si

ę

po wykonaniu obowi

ą

zku okre

ś

lonego w tym nakazie.

3. Po upływie terminu lub na wniosek inwestora, wła

ś

ciwy organ sprawdza wykonanie obowi

ą

zku, o

którym mowa w ust. 1 pkt 2, i wydaje decyzj

ę

:

1) o stwierdzeniu wykonania obowi

ą

zku albo

2) w przypadku niewykonania obowi

ą

zku - nakazuj

ą

c

ą

zaniechanie dalszych robót budowlanych b

ą

d

ź

rozbiórk

ę

obiektu lub jego cz

ęś

ci, b

ą

d

ź

doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.

4. Po upływie terminu lub na wniosek inwestora, wła

ś

ciwy organ sprawdza wykonanie obowi

ą

zku, o

którym mowa w ust. 1 pkt 3, i wydaje decyzj

ę

w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i pozwolenia

na wznowienie robót budowlanych albo - je

ż

eli budowa została zako

ń

czona - o zatwierdzeniu projektu

budowlanego zamiennego. W decyzji tej nakłada si

ę

obowi

ą

zek uzyskania decyzji o pozwoleniu na

u

ż

ytkowanie.

5. W przypadku niewykonania w terminie obowi

ą

zku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, wła

ś

ciwy organ

wydaje decyzj

ę

nakazuj

ą

c

ą

zaniechanie dalszych robót budowlanych b

ą

d

ź

rozbiórk

ę

obiektu lub jego

cz

ęś

ci, b

ą

d

ź

doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.

6. Przepisów ust. 4 i 5 dotycz

ą

cych pozwolenia na u

ż

ytkowanie nie stosuje si

ę

do robót budowlanych

innych ni

ż

budowa b

ą

d

ź

przebudowa obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci.

7. Przepisy ust. 1 pkt 1 i 2 oraz ust. 3 stosuje si

ę

odpowiednio, je

ż

eli roboty budowlane, w

przypadkach innych ni

ż

okre

ś

lone w art. 48 albo w art. 49b, zostały wykonane w sposób, o którym mowa

w art. 50 ust. 1.

Art. 52. Inwestor, wła

ś

ciciel lub zarz

ą

dca obiektu budowlanego jest obowi

ą

zany na swój koszt

dokona

ć

czynno

ś

ci nakazanych w decyzji, o której mowa w art. 48, art. 49b, art. 50a oraz art. 51.

Art. 53. Przepis art. 52 stosuje si

ę

równie

ż

do obiektów budowlanych, podlegaj

ą

cych rozbiórce w

terminach, o których mowa w art. 36 ust. 1 pkt 3.

Art. 54. Do u

ż

ytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na

budow

ę

, mo

ż

na przyst

ą

pi

ć

, z zastrze

ż

eniem art. 55 i 57, po zawiadomieniu wła

ś

ciwego organu o

zako

ń

czeniu budowy, je

ż

eli organ ten, w terminie 21 dni od dnia dor

ę

czenia zawiadomienia, nie zgłosi

sprzeciwu w drodze decyzji.

Art. 55. Przed przyst

ą

pieniem do u

ż

ytkowania obiektu budowlanego nale

ż

y uzyska

ć

ostateczn

ą

decyzj

ę

o pozwoleniu na u

ż

ytkowanie, je

ż

eli:

1) na wzniesienie obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budow

ę

i jest on zaliczony do

kategorii V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII-XXX, o których mowa w zał

ą

czniku do ustawy;

background image

2) zachodz

ą

okoliczno

ś

ci, o których mowa w art. 49 ust. 5 albo art. 51 ust. 4;

3) przyst

ą

pienie do u

ż

ytkowania obiektu budowlanego ma nast

ą

pi

ć

przed wykonaniem wszystkich robót

budowlanych.

Art. 56. 1. Inwestor, w stosunku do którego nało

ż

ono obowi

ą

zek uzyskania pozwolenia na

u

ż

ytkowanie obiektu budowlanego, jest obowi

ą

zany zawiadomi

ć

, zgodnie z wła

ś

ciwo

ś

ci

ą

wynikaj

ą

c

ą

z

przepisów szczególnych, organy:
1) Inspekcji Ochrony

Ś

rodowiska,

2) Pa

ń

stwowej Inspekcji Sanitarnej,

3) Pa

ń

stwowej Inspekcji Pracy,

4) Pa

ń

stwowej Stra

ż

y Po

ż

arnej

- o zako

ń

czeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przyst

ą

pienia do jego u

ż

ytkowania. Organy

zajmuj

ą

stanowisko w sprawie zgodno

ś

ci wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.

2. Niezaj

ę

cie stanowiska przez organy, wymienione w ust. 1, w terminie 14 dni od dnia otrzymania

zawiadomienia, traktuje si

ę

jak niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag.

Art. 57. 1. Do zawiadomienia o zako

ń

czeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie

pozwolenia na u

ż

ytkowanie inwestor jest obowi

ą

zany doł

ą

czy

ć

:

1) oryginał dziennika budowy;
2) o

ś

wiadczenie kierownika budowy:

a) o zgodno

ś

ci wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia

na budow

ę

oraz przepisami,

b) o doprowadzeniu do nale

ż

ytego stanu i porz

ą

dku terenu budowy, a tak

ż

e - w razie korzystania -

drogi, ulicy, s

ą

siedniej nieruchomo

ś

ci, budynku lub lokalu;

3) o

ś

wiadczenie

o

wła

ś

ciwym

zagospodarowaniu

terenów

przyległych,

je

ż

eli

eksploatacja

wybudowanego obiektu jest uzale

ż

niona od ich odpowiedniego zagospodarowania;

4) protokoły bada

ń

i sprawdze

ń

;

5) inwentaryzacj

ę

geodezyjn

ą

powykonawcz

ą

;

6) potwierdzenie, zgodnie z odr

ę

bnymi przepisami, odbioru wykonanych przył

ą

czy.

2. W razie zmian nieodst

ę

puj

ą

cych w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków

pozwolenia na budow

ę

, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia, o którym mowa w

ust. 1, nale

ż

y doł

ą

czy

ć

kopie rysunków wchodz

ą

cych w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z

naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby tak

ż

e uzupełniaj

ą

cy opis. W takim przypadku o

ś

wiadczenie, o

którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno by

ć

potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru

inwestorskiego, je

ż

eli został ustanowiony.

3. Inwestor jest obowi

ą

zany doł

ą

czy

ć

do wniosku, o którym mowa w ust. 1, o

ś

wiadczenia o braku

sprzeciwu lub uwag ze strony organów wymienionych w art. 56.

4. Inwestor jest obowi

ą

zany uzupełni

ć

dokumenty wymienione w ust. 1-3, je

ż

eli, w wyniku ich

sprawdzenia przez wła

ś

ciwy organ, oka

ż

e si

ę

,

ż

e s

ą

one niekompletne lub posiadaj

ą

braki i nie

ś

cisło

ś

ci.

5. (uchylony).
6. Wniosek o udzielenie pozwolenia na u

ż

ytkowanie stanowi wezwanie wła

ś

ciwego organu do

przeprowadzenia obowi

ą

zkowej kontroli, o której mowa w art. 59a.

7. W przypadku stwierdzenia przyst

ą

pienia do u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci z

naruszeniem przepisów art. 54 i 55, wła

ś

ciwy organ wymierza kar

ę

z tytułu nielegalnego u

ż

ytkowania

obiektu budowlanego. Do kary tej stosuje si

ę

odpowiednio przepisy dotycz

ą

ce kar, o których mowa w art.

59f ust. 1, z tym

ż

e stawka opłaty podlega dziesi

ę

ciokrotnemu podwy

ż

szeniu.

8. Po zako

ń

czeniu post

ę

powania w sprawie zawiadomienia o zako

ń

czeniu budowy obiektu

budowlanego albo udzieleniu pozwolenia na u

ż

ytkowanie, wła

ś

ciwy organ zwraca bezzwłocznie

inwestorowi dokumenty, o których mowa w ust. 1 pkt 1, 4 i 5.

Art. 58. (uchylony).

Art. 59. 1. Wła

ś

ciwy organ wydaje decyzj

ę

w sprawie pozwolenia na u

ż

ytkowanie obiektu

budowlanego po przeprowadzeniu obowi

ą

zkowej kontroli, o której mowa w art. 59a.

background image

2. Wła

ś

ciwy organ mo

ż

e w pozwoleniu na u

ż

ytkowanie obiektu budowlanego okre

ś

li

ć

warunki

u

ż

ytkowania tego obiektu albo uzale

ż

ni

ć

jego u

ż

ytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie,

okre

ś

lonych robót budowlanych.

3. Je

ż

eli wła

ś

ciwy organ stwierdzi,

ż

e obiekt budowlany spełnia warunki, okre

ś

lone w ust. 1, pomimo

niewykonania cz

ęś

ci robót wyko

ń

czeniowych lub innych robót budowlanych zwi

ą

zanych z obiektem, w

wydanym pozwoleniu na u

ż

ytkowanie mo

ż

e okre

ś

li

ć

termin wykonania tych robót.

4. Przepisu ust. 3 nie stosuje si

ę

do instalacji i urz

ą

dze

ń

słu

żą

cych ochronie

ś

rodowiska.

4a. Inwestor jest obowi

ą

zany zawiadomi

ć

wła

ś

ciwy organ o zako

ń

czeniu robót budowlanych

prowadzonych, po przyst

ą

pieniu do u

ż

ytkowania obiektu budowlanego, na podstawie pozwolenia na

u

ż

ytkowanie.

5. Wła

ś

ciwy organ, z zastrze

ż

eniem ust. 2 i 3, odmawia wydania pozwolenia na u

ż

ytkowanie obiektu

budowlanego w przypadku niespełnienia wymaga

ń

okre

ś

lonych w ust. 1 i w art. 57 ust. 1-4. Przepisy art.

51 stosuje si

ę

odpowiednio.

6. Decyzj

ę

o pozwoleniu na u

ż

ytkowanie obiektu budowlanego wła

ś

ciwy organ przesyła niezwłocznie

organowi, który wydał decyzj

ę

o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub pozwolenie, o

którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej
Polskiej i administracji morskiej.

7. Stron

ą

w post

ę

powaniu w sprawie pozwolenia na u

ż

ytkowanie jest wył

ą

cznie inwestor.

Art. 59a. 1. Wła

ś

ciwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowi

ą

zkow

ą

kontrol

ę

budowy

w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami okre

ś

lonymi w pozwoleniu na

budow

ę

.

2. Kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:

1) zgodno

ś

ci obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;

2) zgodno

ś

ci obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie:

a) charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysoko

ś

ci,

długo

ś

ci, szeroko

ś

ci i liczby kondygnacji,

b) wykonania widocznych elementów no

ś

nych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,

c) geometrii dachu (k

ą

t nachylenia, wysoko

ść

kalenicy i układ połaci dachowych),

d) wykonania urz

ą

dze

ń

budowlanych,

e) zasadniczych elementów wyposa

ż

enia budowlano-instalacyjnego, zapewniaj

ą

cych u

ż

ytkowanie

obiektu zgodnie z przeznaczeniem,

f) zapewnienia warunków niezb

ę

dnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

w szczególno

ś

ci poruszaj

ą

ce si

ę

na wózkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu u

ż

yteczno

ś

ci

publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;

3) wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla bezpiecze

ń

stwa konstrukcji i bezpiecze

ń

stwa

po

ż

arowego;

4) w przypadku nało

ż

enia w pozwoleniu na budow

ę

obowi

ą

zku rozbiórki istniej

ą

cych obiektów

budowlanych nieprzewidzianych do dalszego u

ż

ytkowania lub tymczasowych obiektów budowlanych

- wykonania tego obowi

ą

zku, je

ż

eli upłyn

ą

ł termin rozbiórki okre

ś

lony w pozwoleniu;

5) uporz

ą

dkowania terenu budowy.

Art. 59b. (uchylony).

Art. 59c. 1. Wła

ś

ciwy organ przeprowadza obowi

ą

zkow

ą

kontrol

ę

przed upływem 21 dni od dnia

dor

ę

czenia wezwania inwestora. O terminie obowi

ą

zkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w

terminie 7 dni od dnia dor

ę

czenia wezwania.

2. Inwestor jest obowi

ą

zany uczestniczy

ć

w obowi

ą

zkowej kontroli w wyznaczonym terminie.

Art. 59d. 1. Wła

ś

ciwy organ, po przeprowadzeniu obowi

ą

zkowej kontroli, sporz

ą

dza protokół w

trzech egzemplarzach. Jeden egzemplarz protokołu dor

ę

cza si

ę

inwestorowi bezzwłocznie po

przeprowadzeniu kontroli, drugi egzemplarz przekazuje si

ę

organowi wy

ż

szego stopnia, a trzeci pozostaje

we wła

ś

ciwym organie.

2. Protokół, o którym mowa w ust. 1, przechowuje si

ę

przez okres istnienia obiektu budowlanego.

3. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, wzór protokołu obowi

ą

zkowej kontroli.

background image

4. Wzór protokołu powinien obejmowa

ć

w szczególno

ś

ci informacje dotycz

ą

ce danych osobowych

osób uczestnicz

ą

cych w kontroli oraz informacje niezb

ę

dne do ustalenia przebiegu i wyniku

przeprowadzonej kontroli, w tym: adres i kategori

ę

obiektu budowlanego, ustalenia dotycz

ą

ce zgodno

ś

ci

wykonania obiektu budowlanego z zatwierdzonym projektem budowlanym i innymi warunkami
okre

ś

lonymi w pozwoleniu na budow

ę

.

Art. 59e. Obowi

ą

zkow

ą

kontrol

ę

budowy lub obiektu budowlanego mo

ż

e przeprowadza

ć

, z

upowa

ż

nienia wła

ś

ciwego organu nadzoru budowlanego, wył

ą

cznie osoba zatrudniona w powiatowym

albo wojewódzkim inspektoracie nadzoru budowlanego i posiadaj

ą

ca uprawnienia budowlane.

Art. 59f. 1. W przypadku stwierdzenia w trakcie obowi

ą

zkowej kontroli nieprawidłowo

ś

ci w zakresie,

o którym mowa w art. 59a ust. 2, wymierza si

ę

kar

ę

stanowi

ą

c

ą

iloczyn stawki opłaty (s), współczynnika

kategorii obiektu budowlanego (k) i współczynnika wielko

ś

ci obiektu budowlanego (w).

2. Stawka opłaty (s) wynosi 500 zł.
3. Kategorie obiektów, współczynnik kategorii obiektu oraz współczynnik wielko

ś

ci obiektu okre

ś

la

zał

ą

cznik do ustawy.

4. W przypadku gdy w skład obiektu budowlanego, z wyj

ą

tkiem budynku mieszkalnego

jednorodzinnego, wchodz

ą

cz

ęś

ci odpowiadaj

ą

ce ró

ż

nym kategoriom, kar

ę

stanowi suma kar obliczonych

dla ró

ż

nych kategorii.

5. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowo

ś

ci w zakresie, o którym mowa w art. 59a ust. 2, kar

ę

oblicza si

ę

odr

ę

bnie za ka

ż

d

ą

stwierdzon

ą

nieprawidłowo

ść

. Kar

ę

stanowi suma tak obliczonych kar.

6. W przypadku wymierzenia kary wła

ś

ciwy organ, w drodze decyzji, odmawia wydania pozwolenia

na u

ż

ytkowanie i przeprowadza, w odpowiednim zakresie, post

ę

powanie, o którym mowa w art. 51.

Art. 59g. 1. Kar

ę

, o której mowa w art. 59f ust. 1, wła

ś

ciwy organ wymierza w drodze postanowienia,

na które przysługuje za

ż

alenie. Wpływy z kar stanowi

ą

dochód bud

ż

etu pa

ń

stwa.

2. Wymierzon

ą

kar

ę

wnosi si

ę

w terminie 7 dni od dnia dor

ę

czenia postanowienia, o którym mowa w

ust. 1, w kasie wła

ś

ciwego urz

ę

du wojewódzkiego lub na rachunek bankowy tego urz

ę

du.

3. W przypadku nieuiszczenia kary w terminie podlega ona

ś

ci

ą

gni

ę

ciu w trybie przepisów o

post

ę

powaniu egzekucyjnym w administracji.

4. Uprawnionym do

żą

dania wykonania w drodze egzekucji administracyjnej obowi

ą

zków, o których

mowa w ust. 3, jest wojewoda.

5. Do kar, o których mowa w ust. 1, stosuje si

ę

odpowiednio przepisy działu III ustawy z dnia 29

sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z pó

ź

n. zm.

5)

), z tym

ż

e

uprawnienia organu podatkowego, z wyj

ą

tkiem okre

ś

lonego w ust. 1, przysługuj

ą

wojewodzie.

6. Organ wła

ś

ciwy do wydania, zmiany, uchylenia lub stwierdzenia niewa

ż

no

ś

ci postanowienia

niezwłocznie przesyła kopi

ę

wydanego postanowienia wła

ś

ciwemu wojewodzie.

Art. 60. Inwestor, oddaj

ą

c do u

ż

ytkowania obiekt budowlany, przekazuje wła

ś

cicielowi lub zarz

ą

dcy

obiektu dokumentacj

ę

budowy i dokumentacj

ę

powykonawcz

ą

. Przekazaniu podlegaj

ą

równie

ż

inne

dokumenty i decyzje dotycz

ą

ce obiektu, a tak

ż

e, w razie potrzeby, instrukcje obsługi i eksploatacji:

obiektu, instalacji i urz

ą

dze

ń

zwi

ą

zanych z tym obiektem.

Rozdział 6

Utrzymanie obiektów budowlanych

Art. 61. Wła

ś

ciciel lub zarz

ą

dca obiektu budowlanego jest obowi

ą

zany utrzymywa

ć

i u

ż

ytkowa

ć

obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2.

Art. 62. 1. Obiekty powinny by

ć

w czasie ich u

ż

ytkowania poddawane przez wła

ś

ciciela lub zarz

ą

dc

ę

:

1) okresowej kontroli, co najmniej raz w roku, polegaj

ą

cej na sprawdzeniu stanu technicznego:

a) elementów budynku, budowli i instalacji nara

ż

onych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i

niszcz

ą

ce działania czynników wyst

ę

puj

ą

cych podczas u

ż

ytkowania obiektu,

b) instalacji i urz

ą

dze

ń

słu

żą

cych ochronie

ś

rodowiska,

c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);

background image

2) okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegaj

ą

cej na sprawdzeniu stanu technicznego i

przydatno

ś

ci do u

ż

ytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego

otoczenia; kontrol

ą

t

ą

powinno by

ć

obj

ę

te równie

ż

badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w

zakresie stanu sprawno

ś

ci poł

ą

cze

ń

, osprz

ę

tu, zabezpiecze

ń

i

ś

rodków ochrony od pora

ż

e

ń

,

oporno

ś

ci izolacji przewodów oraz uziemie

ń

instalacji i aparatów.

1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, nale

ż

y dokona

ć

sprawdzenia wykonania zalece

ń

z

poprzedniej kontroli.

2. Obowi

ą

zek kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie obejmuje wła

ś

cicieli i zarz

ą

dców:

1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
2) obiektów budowlanych:

a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1.

3. Wła

ś

ciwy organ - w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu

budowlanego lub jego cz

ęś

ci, mog

ą

cego spowodowa

ć

zagro

ż

enie:

ż

ycia lub zdrowia ludzi,

bezpiecze

ń

stwa mienia b

ą

d

ź

ś

rodowiska - nakazuje przeprowadzenie kontroli, o której mowa w ust. 1, a

tak

ż

e mo

ż

e

żą

da

ć

przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego cz

ęś

ci.

4. Kontrole, o których mowa w ust. 1, powinny by

ć

dokonywane, z zastrze

ż

eniem ust. 5 i 6, przez

osoby posiadaj

ą

ce uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalno

ś

ci.

5. Kontrol

ę

stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych, o której mowa

w ust. 1 pkt 1 lit. c oraz pkt 2, powinny przeprowadza

ć

osoby posiadaj

ą

ce kwalifikacje wymagane przy

wykonywaniu dozoru nad eksploatacj

ą

urz

ą

dze

ń

, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.

6. Kontrol

ę

stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny

przeprowadza

ć

:

1) osoby posiadaj

ą

ce kwalifikacje mistrza w rzemio

ś

le kominiarskim - w odniesieniu do przewodów

dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;

2) osoby posiadaj

ą

ce uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalno

ś

ci - w odniesieniu do przewodów

kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stoj

ą

cych

oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ci

ą

g kominowy jest wymuszony prac

ą

urz

ą

dze

ń

mechanicznych.

7. Szczegółowy zakres kontroli niektórych budowli oraz obowi

ą

zek przeprowadzania ich cz

ęś

ciej, ni

ż

zostało to ustalone w ust. 1, mo

ż

e by

ć

okre

ś

lony w rozporz

ą

dzeniu, o którym mowa w art. 7 ust. 3 pkt 2.

Art. 63. Wła

ś

ciciel lub zarz

ą

dca obiektu budowlanego jest obowi

ą

zany przechowywa

ć

przez okres

istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60, oraz opracowania projektowe i dokumenty
techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego u

ż

ytkowania.

Art. 64. 1. Wła

ś

ciciel lub zarz

ą

dca jest obowi

ą

zany prowadzi

ć

dla ka

ż

dego budynku oraz obiektu

budowlanego nieb

ę

d

ą

cego budynkiem, którego projekt jest obj

ę

ty obowi

ą

zkiem sprawdzenia, o którym

mowa w art. 20 ust. 2, ksi

ąż

k

ę

obiektu budowlanego, stanowi

ą

c

ą

dokument przeznaczony do zapisów

dotycz

ą

cych przeprowadzanych bada

ń

i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie

u

ż

ytkowania obiektu budowlanego.

2. Obowi

ą

zek prowadzenia ksi

ąż

ki obiektu budowlanego, o którym mowa w ust. 1, nie obejmuje

wła

ś

cicieli i zarz

ą

dców:

1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
2) obiektów budowlanych:

a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1;

3) dróg lub obiektów mostowych, je

ż

eli prowadz

ą

ksi

ąż

k

ę

drogi lub ksi

ąż

k

ę

obiektu mostowego na

podstawie przepisów o drogach publicznych.

3. Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotycz

ą

ce jego stanu technicznego

oraz dokumenty, o których mowa w art. 63, powinny by

ć

doł

ą

czone do ksi

ąż

ki obiektu budowlanego.

4. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, wzór ksi

ąż

ki obiektu budowlanego i sposób jej prowadzenia.

Art. 65. Wła

ś

ciciel lub zarz

ą

dca obiektu budowlanego jest obowi

ą

zany udost

ę

pnia

ć

dokumenty, o

których mowa w art. 64 ust. 3, przedstawicielom wła

ś

ciwego organu oraz innych jednostek

background image

organizacyjnych i organów upowa

ż

nionych do kontroli utrzymania obiektów budowlanych we wła

ś

ciwym

stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisów obowi

ą

zuj

ą

cych w budownictwie.

Art. 66. 1. W przypadku stwierdzenia,

ż

e obiekt budowlany:

1) jest w nieodpowiednim stanie technicznym albo
2) jest u

ż

ytkowany w sposób zagra

ż

aj

ą

cy

ż

yciu lub zdrowiu ludzi,

ś

rodowisku lub bezpiecze

ń

stwu

mienia, albo

3) powoduje swym wygl

ą

dem oszpecenie otoczenia

- wła

ś

ciwy organ nakazuje, w drodze decyzji, usuni

ę

cie stwierdzonych nieprawidłowo

ś

ci, okre

ś

laj

ą

c termin

wykonania obowi

ą

zku.

2. W decyzji, o której mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, wła

ś

ciwy organ mo

ż

e zakaza

ć

u

ż

ytkowania obiektu

budowlanego lub jego cz

ęś

ci do czasu usuni

ę

cia stwierdzonych nieprawidłowo

ś

ci.

Art. 67. 1. Je

ż

eli nieu

ż

ytkowany lub niewyko

ń

czony obiekt budowlany nie nadaje si

ę

do remontu,

odbudowy lub wyko

ń

czenia, wła

ś

ciwy organ wydaje decyzj

ę

nakazuj

ą

c

ą

wła

ś

cicielowi lub zarz

ą

dcy

rozbiórk

ę

tego obiektu i uporz

ą

dkowanie terenu oraz okre

ś

laj

ą

c

ą

terminy przyst

ą

pienia do tych robót i ich

zako

ń

czenia.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje si

ę

do obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.

3. W stosunku do obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, a obj

ę

tych ochron

ą

konserwatorsk

ą

na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzj

ę

, o której

mowa w ust. 1, wła

ś

ciwy organ wydaje po uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.

4. Wojewódzki konserwator zabytków jest obowi

ą

zany zaj

ąć

stanowisko w terminie 30 dni. Niezaj

ę

cie

stanowiska w tym terminie uznaje si

ę

za uzgodnienie.

Art. 68. W razie stwierdzenia potrzeby opró

ż

nienia w cało

ś

ci lub w cz

ęś

ci budynku przeznaczonego

na pobyt ludzi, bezpo

ś

rednio gro

żą

cego zawaleniem, wła

ś

ciwy organ jest obowi

ą

zany:

1) nakaza

ć

, w drodze decyzji, na podstawie protokołu ogl

ę

dzin, wła

ś

cicielowi lub zarz

ą

dcy obiektu

budowlanego opró

ż

nienie b

ą

d

ź

wył

ą

czenie w okre

ś

lonym terminie cało

ś

ci lub cz

ęś

ci budynku z

u

ż

ytkowania;

2) przesła

ć

decyzj

ę

, o której mowa w pkt 1, obowi

ą

zanemu do zapewnienia lokali zamiennych na

podstawie odr

ę

bnych przepisów;

3) zarz

ą

dzi

ć

:

a) umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagro

ż

enia bezpiecze

ń

stwa ludzi lub mienia

oraz o zakazie jego u

ż

ytkowania,

b) wykonanie dora

ź

nych zabezpiecze

ń

i usuni

ę

cie zagro

ż

enia bezpiecze

ń

stwa ludzi lub mienia, z

okre

ś

leniem, technicznie uzasadnionych, terminów ich wykonania.

Art. 69. 1. W razie konieczno

ś

ci niezwłocznego podj

ę

cia działa

ń

maj

ą

cych na celu usuni

ę

cie

niebezpiecze

ń

stwa dla ludzi lub mienia, wła

ś

ciwy organ zapewni, na koszt wła

ś

ciciela lub zarz

ą

dcy

obiektu budowlanego, zastosowanie niezb

ę

dnych

ś

rodków zabezpieczaj

ą

cych.

2. Do zastosowania, na koszt wła

ś

ciciela lub zarz

ą

dcy,

ś

rodków przewidzianych w ust. 1 s

ą

upowa

ż

nione równie

ż

organy Policji i Pa

ń

stwowej Stra

ż

y Po

ż

arnej. O podj

ę

tych działaniach organy te

powinny niezwłocznie zawiadomi

ć

wła

ś

ciwy organ.

Art. 70. 1. Wła

ś

ciciel, zarz

ą

dca lub u

ż

ytkownik obiektu budowlanego, na którym spoczywaj

ą

obowi

ą

zki w zakresie napraw, okre

ś

lone w przepisach odr

ę

bnych lub umowach, s

ą

obowi

ą

zani w czasie

lub bezpo

ś

rednio po przeprowadzonej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci,

usun

ąć

stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełni

ć

braki, które mogłyby spowodowa

ć

zagro

ż

enie

ż

ycia lub

zdrowia ludzi, bezpiecze

ń

stwa mienia lub

ś

rodowiska, a w szczególno

ś

ci katastrof

ę

budowlan

ą

, po

ż

ar,

wybuch, pora

ż

enie pr

ą

dem elektrycznym albo zatrucie gazem.

2. Obowi

ą

zek, o którym mowa w ust. 1, powinien by

ć

potwierdzony w protokole z kontroli obiektu

budowlanego. Osoba dokonuj

ą

ca kontroli jest obowi

ą

zana bezzwłocznie przesła

ć

kopi

ę

tego protokołu do

wła

ś

ciwego organu.

Art. 71. 1. Przez zmian

ę

sposobu u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci rozumie si

ę

w

szczególno

ś

ci:

background image

1) (uchylony);
2) podj

ę

cie b

ą

d

ź

zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego cz

ęś

ci działalno

ś

ci zmieniaj

ą

cej warunki:

bezpiecze

ń

stwa po

ż

arowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony

ś

rodowiska b

ą

d

ź

wielko

ść

lub układ obci

ąż

e

ń

.

2. Zmiana sposobu u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci wymaga zgłoszenia

wła

ś

ciwemu organowi. W zgłoszeniu nale

ż

y okre

ś

li

ć

dotychczasowy i zamierzony sposób u

ż

ytkowania

obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci. Do zgłoszenia nale

ż

y doł

ą

czy

ć

:

1) opis i rysunek okre

ś

laj

ą

cy usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomo

ś

ci i

innych obiektów budowlanych istniej

ą

cych lub budowanych na tej i s

ą

siednich nieruchomo

ś

ciach, z

oznaczeniem cz

ęś

ci obiektu budowlanego, w której zamierza si

ę

dokona

ć

zmiany sposobu

u

ż

ytkowania;

2) zwi

ę

zły opis techniczny, okre

ś

laj

ą

cy rodzaj i charakterystyk

ę

obiektu budowlanego oraz jego

konstrukcj

ę

, wraz z danymi techniczno-u

ż

ytkowymi, w tym wielko

ś

ciami i rozkładem obci

ąż

e

ń

, a w

razie potrzeby, równie

ż

danymi technologicznymi;

3) o

ś

wiadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2;

4) za

ś

wiadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodno

ś

ci zamierzonego sposobu

u

ż

ytkowania

obiektu

budowlanego

z

ustaleniami

obowi

ą

zuj

ą

cego

miejscowego

planu

zagospodarowania przestrzennego albo ostateczn

ą

decyzj

ę

o warunkach zabudowy i

zagospodarowania

terenu,

w

przypadku

braku

obowi

ą

zuj

ą

cego

miejscowego

planu

zagospodarowania przestrzennego;

5) w przypadku zmiany sposobu u

ż

ytkowania, o której mowa w ust. 1 pkt 2 - ekspertyz

ę

techniczn

ą

,

wykonan

ą

przez osob

ę

posiadaj

ą

c

ą

uprawnienia budowlane bez ogranicze

ń

w odpowiedniej

specjalno

ś

ci;

6) w zale

ż

no

ś

ci od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odr

ę

bnymi przepisami.

3. W razie konieczno

ś

ci uzupełnienia zgłoszenia wła

ś

ciwy organ nakłada na zgłaszaj

ą

cego, w drodze

postanowienia, obowi

ą

zek uzupełnienia, w okre

ś

lonym terminie, brakuj

ą

cych dokumentów, a w przypadku

ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.

4. Zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, nale

ż

y dokona

ć

przed dokonaniem zmiany sposobu

u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci. Zmiana sposobu u

ż

ytkowania mo

ż

e nast

ą

pi

ć

, je

ż

eli w

terminie 30 dni, od dnia dor

ę

czenia zgłoszenia, wła

ś

ciwy organ, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i

nie pó

ź

niej ni

ż

po upływie 2 lat od dor

ę

czenia zgłoszenia.

5. Wła

ś

ciwy organ wnosi sprzeciw, je

ż

eli zamierzona zmiana sposobu u

ż

ytkowania obiektu

budowlanego lub jego cz

ęś

ci:

1) wymaga wykonania robót budowlanych, obj

ę

tych obowi

ą

zkiem uzyskania pozwolenia na budow

ę

;

2) narusza ustalenia obowi

ą

zuj

ą

cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo

decyzji o warunkach budowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowi

ą

zuj

ą

cego

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

3) mo

ż

e spowodowa

ć

niedopuszczalne:

a) zagro

ż

enia bezpiecze

ń

stwa ludzi lub mienia,

b) pogorszenie stanu

ś

rodowiska lub stanu zachowania zabytków,

c) pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,
d) wprowadzenie, utrwalenie b

ą

d

ź

zwi

ę

kszenie ogranicze

ń

lub uci

ąż

liwo

ś

ci dla terenów s

ą

siednich.

6. Je

ż

eli zamierzona zmiana sposobu u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci wymaga

wykonania robót budowlanych:
1) obj

ę

tych obowi

ą

zkiem uzyskania pozwolenia na budow

ę

- rozstrzygni

ę

cie w sprawie zmiany sposobu

u

ż

ytkowania nast

ę

puje w decyzji o pozwoleniu na budow

ę

;

2) obj

ę

tych obowi

ą

zkiem zgłoszenia - do zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, stosuje si

ę

odpowiednio

przepisy art. 30 ust. 2-4.

7. Dokonanie zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, po zmianie sposobu u

ż

ytkowania obiektu

budowlanego lub jego cz

ęś

ci nie wywołuje skutków prawnych.

Art. 71a. 1. W razie zmiany sposobu u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci bez

wymaganego zgłoszenia, wła

ś

ciwy organ, w drodze postanowienia:

1) wstrzymuje u

ż

ytkowanie obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci;

2) nakłada obowi

ą

zek przedstawienia w wyznaczonym terminie dokumentów, o których mowa w art. 71

ust. 2.

background image

2. Po upływie terminu lub na wniosek zobowi

ą

zanego, wła

ś

ciwy organ sprawdza wykonanie

obowi

ą

zku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, i - w przypadku stwierdzenia jego wykonania - w drodze

postanowienia ustala wysoko

ść

opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje za

ż

alenie.

3. Do opłaty legalizacyjnej stosuje si

ę

odpowiednio przepisy dotycz

ą

ce kar, o których mowa w art. 59f

ust. 1, z tym

ż

e stawka opłaty podlega dziesi

ę

ciokrotnemu podwy

ż

szeniu.

4. W przypadku niewykonania w terminie obowi

ą

zku, o którym mowa w ust. 1, albo dalszego

u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci, pomimo jego wstrzymania, albo zmiany sposobu

u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci, pomimo wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w art.

71 ust. 3-5, wła

ś

ciwy organ, w drodze decyzji, nakazuje przywrócenie poprzedniego sposobu u

ż

ytkowania

obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci.

Art. 72. 1. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej

okre

ś

li, w drodze rozporz

ą

dzenia, warunki i tryb post

ę

powania w sprawach rozbiórek, o których mowa w

art. 67.

2. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, sposób i warunki przeprowadzania oraz tryb post

ę

powania w sprawach rozbiórek

obiektów budowlanych, wykonywanych metod

ą

wybuchow

ą

.

3. W rozporz

ą

dzeniu, o którym mowa w ust. 1, nale

ż

y okre

ś

li

ć

czynno

ś

ci wła

ś

ciwego organu

prowadz

ą

cego post

ę

powanie w sprawie rozbiórki oraz obowi

ą

zki nakładane na wła

ś

ciciela lub zarz

ą

dc

ę

obiektu budowlanego oraz warunki ich wykonania, maj

ą

c na uwadze,

ż

e obowi

ą

zki te powinny by

ć

technicznie uzasadnione i nie powodowa

ć

nadmiernego obci

ąż

enia wła

ś

ciciela lub zarz

ą

dcy.

Rozdział 7

Katastrofa budowlana

Art. 73. 1. Katastrof

ą

budowlan

ą

jest niezamierzone, gwałtowne zniszczenie obiektu budowlanego

lub jego cz

ęś

ci, a tak

ż

e konstrukcyjnych elementów rusztowa

ń

, elementów urz

ą

dze

ń

formuj

ą

cych,

ś

cianek szczelnych i obudowy wykopów.

2. Nie jest katastrof

ą

budowlan

ą

:

1) uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadaj

ą

cego si

ę

do naprawy lub wymiany;

2) uszkodzenie lub zniszczenie urz

ą

dze

ń

budowlanych zwi

ą

zanych z budynkami;

3) awaria instalacji.

Art. 74. Post

ę

powanie wyja

ś

niaj

ą

ce w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej prowadzi wła

ś

ciwy

organ nadzoru budowlanego.

Art. 75. 1. W razie katastrofy budowlanej w budowanym, rozbieranym lub u

ż

ytkowanym obiekcie

budowlanym, kierownik budowy (robót), wła

ś

ciciel, zarz

ą

dca lub u

ż

ytkownik jest obowi

ą

zany:

1) zorganizowa

ć

dora

ź

n

ą

pomoc poszkodowanym i przeciwdziała

ć

rozszerzaniu si

ę

skutków katastrofy;

2) zabezpieczy

ć

miejsce katastrofy przed zmianami uniemo

ż

liwiaj

ą

cymi prowadzenie post

ę

powania, o

którym mowa w art. 74;

3) niezwłocznie zawiadomi

ć

o katastrofie:

a) wła

ś

ciwy organ,

b) wła

ś

ciwego miejscowo prokuratora i Policj

ę

,

c) inwestora, inspektora nadzoru inwestorskiego i projektanta obiektu budowlanego, je

ż

eli katastrofa

nast

ą

piła w trakcie budowy,

d) inne organy lub jednostki organizacyjne zainteresowane przyczynami lub skutkami katastrofy z

mocy szczególnych przepisów.

2. Przepisu ust. 1 pkt 2 nie stosuje si

ę

do czynno

ś

ci maj

ą

cych na celu ratowanie

ż

ycia lub

zabezpieczenie przed rozszerzaniem si

ę

skutków katastrofy. W tych przypadkach nale

ż

y szczegółowo

opisa

ć

stan po katastrofie oraz zmiany w nim wprowadzone, z oznaczeniem miejsc ich wprowadzenia na

szkicach i, w miar

ę

mo

ż

liwo

ś

ci, na fotografiach.

Art. 76. 1. Organ, o którym mowa w art. 74, po otrzymaniu zawiadomienia o katastrofie budowlanej

jest obowi

ą

zany:

background image

1) niezwłocznie powoła

ć

komisj

ę

w celu ustalenia przyczyn i okoliczno

ś

ci katastrofy oraz zakresu

czynno

ś

ci niezb

ę

dnych do likwidacji zagro

ż

enia bezpiecze

ń

stwa ludzi lub mienia;

2) niezwłocznie zawiadomi

ć

o katastrofie budowlanej wła

ś

ciwy organ nadzoru budowlanego wy

ż

szego

stopnia oraz Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

2. W skład komisji, o której mowa w ust. 1 pkt 1, wchodz

ą

: przedstawiciel wła

ś

ciwego organu jako

przewodnicz

ą

cy, przedstawiciele innych zainteresowanych lub wła

ś

ciwych rzeczowo organów

administracji rz

ą

dowej, przedstawiciele samorz

ą

du terytorialnego, a tak

ż

e, w miar

ę

potrzeby,

rzeczoznawcy lub inne osoby posiadaj

ą

ce wymagane kwalifikacje zawodowe.

3. Do udziału w czynno

ś

ciach komisji mog

ą

by

ć

wezwani:

1) inwestor, wła

ś

ciciel lub zarz

ą

dca oraz u

ż

ytkownik obiektu budowlanego;

2) projektant, przedstawiciel wykonawcy i producenta wyrobów budowlanych;
3) osoby odpowiedzialne za nadzór nad wykonywanymi robotami budowlanymi.

Art. 77. Organy, o których mowa w art. 76 ust. 1 pkt 2, mog

ą

przej

ąć

prowadzenie post

ę

powania

wyja

ś

niaj

ą

cego przyczyny i okoliczno

ś

ci powstania katastrofy budowlanej.

Art. 78. 1. Po zako

ń

czeniu prac komisji wła

ś

ciwy organ niezwłocznie wydaje decyzj

ę

okre

ś

laj

ą

c

ą

zakres i termin wykonania niezb

ę

dnych robót w celu uporz

ą

dkowania terenu katastrofy i zabezpieczenia

obiektu budowlanego do czasu wykonania robót doprowadzaj

ą

cych obiekt do stanu wła

ś

ciwego.

2. Organ, o którym mowa w ust. 1, mo

ż

e zleci

ć

na koszt inwestora, wła

ś

ciciela lub zarz

ą

dcy obiektu

budowlanego sporz

ą

dzenie ekspertyzy, je

ż

eli jest to niezb

ę

dne do wydania decyzji lub do ustalenia

przyczyn katastrofy.

Art. 79. Inwestor, wła

ś

ciciel lub zarz

ą

dca obiektu budowlanego po zako

ń

czeniu post

ę

powania, o

którym mowa w art. 78, jest obowi

ą

zany podj

ąć

niezwłocznie działania niezb

ę

dne do usuni

ę

cia skutków

katastrofy budowlanej.

Rozdział 8

Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego

Art. 80. 1. Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonuj

ą

, z zastrze

ż

eniem ust. 3

(2)

i 4,

nast

ę

puj

ą

ce organy:

1) starosta;
2) wojewoda;
3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

2. Zadania nadzoru budowlanego wykonuj

ą

, z zastrze

ż

eniem ust. 3

(3)

i 4, nast

ę

puj

ą

ce organy:

1) powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;
2) wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako kierownika

wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wchodz

ą

cego w skład zespolonej administracji wojewódzkiej;

3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

3. (uchylony).
4. Administracj

ę

architektoniczno-budowlan

ą

i nadzór budowlany w dziedzinie górnictwa sprawuj

ą

organy okre

ś

lone w odr

ę

bnych przepisach.

Art. 81. 1. Do podstawowych obowi

ą

zków organów administracji architektoniczno-budowlanej i

nadzoru budowlanego nale

ż

y:

1) nadzór i kontrola nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, a w szczególno

ś

ci:

a) zgodno

ś

ci zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego

oraz wymaganiami ochrony

ś

rodowiska,

b) warunków bezpiecze

ń

stwa ludzi i mienia w rozwi

ą

zaniach przyj

ę

tych w projektach budowlanych,

przy wykonywaniu robót budowlanych oraz utrzymywaniu obiektów budowlanych,

c) zgodno

ś

ci rozwi

ą

za

ń

architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz

zasadami wiedzy technicznej,

d) wła

ś

ciwego wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,

e) stosowania wyrobów budowlanych;

background image

2) wydawanie decyzji administracyjnych w sprawach okre

ś

lonych ustaw

ą

;

3) (uchylony).

2. Przepisu ust. 1 pkt 1 lit. b, c i e nie stosuje si

ę

do budownictwa do

ś

wiadczalnego, wykonywanego

na zamkni

ę

tych terenach badawczych.

3. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego kontroluj

ą

posiadanie

przez osoby wykonuj

ą

ce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie uprawnie

ń

do pełnienia tych

funkcji.

4. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego przy wykonywaniu

obowi

ą

zków okre

ś

lonych przepisami prawa budowlanego mog

ą

dokonywa

ć

czynno

ś

ci kontrolnych.

Protokolarne ustalenia dokonane w toku tych czynno

ś

ci stanowi

ą

podstaw

ę

do wydania decyzji oraz

podejmowania innych

ś

rodków przewidzianych w przepisach prawa budowlanego.

Art. 81a. 1. Organy nadzoru budowlanego lub osoby działaj

ą

ce z ich upowa

ż

nienia maj

ą

prawo

wst

ę

pu:

1) do obiektu budowlanego;
2) na teren:

a) budowy,
b) zakładu pracy,
c) (uchylona).

2. Czynno

ś

ci kontrolne, zwi

ą

zane z wykonywaniem uprawnie

ń

organów nadzoru budowlanego,

przeprowadza si

ę

w obecno

ś

ci inwestora, kierownika budowy lub robót, kierownika zakładu pracy lub

wyznaczonego pracownika, b

ą

d

ź

osób przez nich upowa

ż

nionych albo w obecno

ś

ci wła

ś

ciciela lub

zarz

ą

dcy obiektu, a w lokalu mieszkalnym - w obecno

ś

ci pełnoletniego domownika i przedstawiciela

administracji lub zarz

ą

dcy budynku.

3. W razie nieobecno

ś

ci osób, o których mowa w ust. 2, w uzasadnionych przypadkach, czynno

ś

ci

kontrolne mog

ą

by

ć

dokonywane w obecno

ś

ci przywołanego pełnoletniego

ś

wiadka.

4. Czynno

ś

ci kontrolne dotycz

ą

ce obiektów budowlanych, które s

ą

w zarz

ą

dzie pa

ń

stw obcych albo

s

ą

u

ż

ytkowane przez przedstawicieli dyplomatycznych i konsularnych tych pa

ń

stw lub przez inne osoby

zrównane z nimi na podstawie ustaw, umów lub powszechnie ustalonych zwyczajów mi

ę

dzynarodowych,

mog

ą

by

ć

wykonywane za zgod

ą

tych przedstawicieli lub osób.

Art. 81b. (uchylony).

Art. 81c. 1. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego przy

wykonywaniu zada

ń

okre

ś

lonych przepisami prawa budowlanego mog

ą

żą

da

ć

od uczestników procesu

budowlanego, wła

ś

ciciela lub zarz

ą

dcy obiektu budowlanego, informacji lub udost

ę

pnienia dokumentów:

1) zwi

ą

zanych z prowadzeniem robót, przekazywaniem obiektu budowlanego do u

ż

ytkowania,

utrzymaniem i u

ż

ytkowaniem obiektu budowlanego;

2)

ś

wiadcz

ą

cych o dopuszczeniu wyrobu budowlanego do obrotu albo jednostkowego zastosowania w

obiekcie budowlanym.

2. Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, w razie powstania

uzasadnionych w

ą

tpliwo

ś

ci co do jako

ś

ci wyrobów budowlanych lub robót budowlanych, a tak

ż

e stanu

technicznego obiektu budowlanego, mog

ą

nało

ż

y

ć

, w drodze postanowienia, na osoby, o których mowa w

ust. 1, obowi

ą

zek dostarczenia w okre

ś

lonym terminie odpowiednich ocen technicznych lub ekspertyz.

Koszty ocen i ekspertyz ponosi osoba zobowi

ą

zana do ich dostarczenia.

3. Na postanowienie, o którym mowa w ust. 2, przysługuje za

ż

alenie.

4. W razie niedostarczenia w wyznaczonym terminie

żą

danych ocen lub ekspertyz albo w razie

dostarczenia ocen lub ekspertyz, które niedostatecznie wyja

ś

niaj

ą

spraw

ę

b

ę

d

ą

c

ą

ich przedmiotem, organ

administracji architektoniczno-budowlanej lub nadzoru budowlanego mo

ż

e zleci

ć

wykonanie tych ocen lub

ekspertyz albo wykonanie dodatkowych ocen lub ekspertyz na koszt osoby zobowi

ą

zanej do ich

dostarczenia.

Art. 82. 1. Do wła

ś

ciwo

ś

ci organów administracji architektoniczno-budowlanej nale

żą

sprawy

okre

ś

lone w ustawie i niezastrze

ż

one do wła

ś

ciwo

ś

ci innych organów.

2. Organem administracji architektoniczno-budowlanej pierwszej instancji, z zastrze

ż

eniem ust. 3 i 4,

jest starosta.

background image

3. Wojewoda jest organem administracji architektoniczno-budowlanej wy

ż

szego stopnia w stosunku

do starosty oraz organem pierwszej instancji w sprawach obiektów i robót budowlanych:
1) usytuowanych na terenie pasa technicznego, portów i przystani morskich, morskich wód

wewn

ę

trznych, morza terytorialnego i wył

ą

cznej strefy ekonomicznej, a tak

ż

e na innych terenach

przeznaczonych do utrzymania ruchu i transportu morskiego;

2) hydrotechnicznych pi

ę

trz

ą

cych, upustowych, regulacyjnych, melioracji podstawowych oraz kanałów i

innych obiektów słu

żą

cych kształtowaniu zasobów wodnych i korzystaniu z nich, wraz z obiektami

towarzysz

ą

cymi;

3) dróg publicznych krajowych i wojewódzkich wraz z obiektami i urz

ą

dzeniami słu

żą

cymi do utrzymania

tych dróg i transportu drogowego oraz sytuowanymi w granicach pasa drogowego sieciami uzbrojenia
terenu - niezwi

ą

zanymi z u

ż

ytkowaniem drogi, a w odniesieniu do dróg ekspresowych i autostrad -

wraz z obiektami i urz

ą

dzeniami obsługi podró

ż

nych, pojazdów i przesyłek;

3a) usytuowanych na obszarze kolejowym;
4) lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urz

ą

dzeniami towarzysz

ą

cymi;

5) usytuowanych na terenach zamkni

ę

tych,

6) (uchylony).

4. Rada Ministrów mo

ż

e okre

ś

li

ć

, w drodze rozporz

ą

dzenia, tak

ż

e inne ni

ż

wymienione w ust. 3

obiekty i roboty budowlane, w sprawach których organem pierwszej instancji jest wojewoda.

Art. 82a. Starosta nie mo

ż

e powierzy

ć

gminom, w drodze porozumienia, sprawy z zakresu swojej

wła

ś

ciwo

ś

ci jako organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przepisu art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 5

czerwca 1998 r. o samorz

ą

dzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592, z pó

ź

n. zm.

6)

) nie

stosuje si

ę

.

Art. 82b. 1. Organy administracji architektoniczno-budowlanej:

1) prowadz

ą

rejestr wniosków o pozwolenie na budow

ę

i rejestr decyzji o pozwoleniu na budow

ę

;

2) przekazuj

ą

bezzwłocznie organom nadzoru budowlanego:

a) kopie ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budow

ę

wraz z zatwierdzonym projektem

budowlanym,

b) kopie ostatecznych odr

ę

bnych decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego wraz z tym

projektem,

c) kopie innych decyzji, postanowie

ń

i zgłosze

ń

wynikaj

ą

cych z przepisów prawa budowlanego;

3) uczestnicz

ą

, na wezwanie organów nadzoru budowlanego, w czynno

ś

ciach inspekcyjnych i

kontrolnych oraz udost

ę

pniaj

ą

wszelkie dokumenty i informacje zwi

ą

zane z tymi czynno

ś

ciami.

2. Uwierzytelnione kopie rejestrów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, z wyj

ą

tkiem rejestrów dotycz

ą

cych

terenów zamkni

ę

tych, przekazuje si

ę

do organu wy

ż

szego stopnia do ka

ż

dego pi

ą

tego dnia miesi

ą

ca lub,

je

ż

eli dzie

ń

ten jest dniem wolnym od pracy, pierwszego dnia roboczego po tym terminie.

3. W przypadku nieprzekazania uwierzytelnionych kopii rejestrów w terminie, o którym mowa w ust.

2, organ wy

ż

szego stopnia dokonuje kontroli rejestrów we wła

ś

ciwym organie administracji

architektoniczno-budowlanej.

4. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, wzór rejestrów wniosków o pozwolenie na budow

ę

i decyzji o pozwoleniu na

budow

ę

.

5. Rejestry, o których mowa w ust. 1 pkt 1, powinny zawiera

ć

w szczególno

ś

ci dane:

1) identyfikacyjne organu sporz

ą

dzaj

ą

cego rejestr;

2) pochodz

ą

ce ze składanych wniosków i wydawanych decyzji, w tym dane osobowe inwestora.

Art. 83. 1. Do wła

ś

ciwo

ś

ci powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jako organu pierwszej

instancji nale

żą

zadania i kompetencje, o których mowa w art. 40 ust. 2, art. 41 ust. 4, art. 44 ust. 1, art.

48-51, art. 54, art. 55, art. 57 ust. 4, 7 i 8, art. 59, art. 59a, art. 59c ust. 1, art. 59d ust. 1, art. 59g ust. 1,
art. 62 ust. 3, art. 65, art. 66, art. 67 ust. 1 i 3, art. 68, art. 69, art. 70 ust. 2, art. 71a, art. 74, art. 75 ust. 1
pkt 3 lit. a, art. 76, art. 78 oraz art. 97 ust. 1.

2. Organem wy

ż

szego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jest

wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego.

3. Do wła

ś

ciwo

ś

ci wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako organu pierwszej instancji

nale

żą

zadania i kompetencje okre

ś

lone w ust. 1, w sprawach, o których mowa w art. 82 ust. 3 i 4.

background image

Art. 83a. (uchylony).

Art. 84. 1. Do zada

ń

organów nadzoru budowlanego nale

ż

y:

1) kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego;
2) kontrola działania organów administracji architektoniczno-budowlanej;
3) badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych;
4) współdziałanie z organami kontroli pa

ń

stwowej.

2. Organy nadzoru budowlanego s

ą

obowi

ą

zane do:

1) bezzwłocznego przesyłania organom administracji architektoniczno-budowlanej kopii decyzji i

postanowie

ń

wynikaj

ą

cych z przepisów prawa budowlanego;

2) prowadzenia ewidencji decyzji, postanowie

ń

i zgłosze

ń

, o których mowa w art. 82b ust. 1 pkt 2;

3) prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do u

ż

ytkowania obiektów budowlanych.

3. Prezes Rady Ministrów okre

ś

li, w drodze rozporz

ą

dzenia, wymagane kwalifikacje i zasady

wynagradzania członków korpusu słu

ż

by cywilnej zatrudnionych w Głównym Urz

ę

dzie Nadzoru

Budowlanego oraz wojewódzkich i powiatowych inspektoratach nadzoru budowlanego.

4. Rada Ministrów okre

ś

li, w drodze rozporz

ą

dzenia, wymagane kwalifikacje i zasady wynagradzania

pozostałych pracowników Głównego Urz

ę

du Nadzoru Budowlanego oraz wojewódzkich i powiatowych

inspektoratów nadzoru budowlanego.

5. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, wzór i sposób prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do

u

ż

ytkowania obiektów budowlanych.

6. Ewidencja rozpoczynanych i oddawanych do u

ż

ytkowania obiektów budowlanych powinna

zawiera

ć

w szczególno

ś

ci: okre

ś

lenie organu prowadz

ą

cego ewidencj

ę

, dane osobowe lub nazw

ę

inwestora oraz inne niezb

ę

dne dane pochodz

ą

ce ze składanych zawiadomie

ń

i decyzji.

Art. 84a. 1. Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego obejmuje:

1) kontrol

ę

zgodno

ś

ci wykonywania robót budowlanych z przepisami prawa budowlanego, projektem

budowlanym i warunkami okre

ś

lonymi w decyzji o pozwoleniu na budow

ę

;

2) sprawdzanie posiadania przez osoby pełni

ą

ce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie

wła

ś

ciwych uprawnie

ń

do pełnienia tych funkcji;

3) sprawdzanie dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych.

2. Organy nadzoru budowlanego, kontroluj

ą

c stosowanie przepisów prawa budowlanego:

1) badaj

ą

prawidłowo

ść

post

ę

powania administracyjnego przed organami administracji architektoniczno-

budowlanej oraz wydawanych w jego toku decyzji i postanowie

ń

;

2) sprawdzaj

ą

wykonywanie obowi

ą

zków wynikaj

ą

cych z decyzji i postanowie

ń

wydanych na podstawie

przepisów prawa budowlanego.

Art. 84b. 1. Kontrol

ę

działalno

ś

ci organów administracji architektoniczno-budowlanej wykonuj

ą

Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego oraz wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego, który
wykonuje t

ę

kontrol

ę

w stosunku do starosty.

2. Organy nadzoru budowlanego, w wyniku kontroli działania organów administracji architektoniczno-

budowlanej, mog

ą

kierowa

ć

do wła

ś

ciwych organów zalecenia pokontrolne, z wyznaczeniem terminu ich

wykonania. O wykonaniu zalece

ń

oraz o innych działaniach podj

ę

tych w zwi

ą

zku z ujawnionymi

nieprawidłowo

ś

ciami organy te zawiadamiaj

ą

niezwłocznie wła

ś

ciwe organy nadzoru budowlanego.

3. W przypadku ustalenia przez organy nadzoru budowlanego,

ż

e zachodz

ą

okoliczno

ś

ci

uzasadniaj

ą

ce wznowienie post

ę

powania albo stwierdzenie niewa

ż

no

ś

ci decyzji wydanej przez organ

administracji architektoniczno-budowlanej, wła

ś

ciwy organ administracji architektoniczno-budowlanej

wznawia lub wszczyna z urz

ę

du post

ę

powanie.

4. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

li, w

drodze rozporz

ą

dzenia, szczegółowy tryb przeprowadzania kontroli działania organów administracji

architektoniczno-budowlanej oraz wzory protokołów kontrolnych i sposób ich sporz

ą

dzania.

Art. 85. Współdziałanie organów nadzoru budowlanego z organami administracji architektoniczno-

budowlanej i organami kontroli pa

ń

stwowej obejmuje w szczególno

ś

ci:

1) uzgadnianie w miar

ę

potrzeb planów kontroli i prowadzenie wspólnych działa

ń

kontrolnych;

2) przekazywanie i wymian

ę

informacji o wynikach kontroli.

background image

Art. 86. 1. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego jest powoływany przez starost

ę

spo

ś

ród co

najmniej trzech kandydatów wskazanych przez wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego. Je

ż

eli

starosta nie powoła powiatowego inspektora nadzoru budowlanego w terminie 30 dni od dnia
przedstawienia kandydatów, wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego wskazuje spo

ś

ród nich

kandydata, którego starosta powołuje na stanowisko powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.

2. Starosta odwołuje powiatowego inspektora nadzoru budowlanego:

1) w uzgodnieniu z wojewódzkim inspektorem nadzoru budowlanego albo
2) na wniosek wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.

3. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wykonuje swoje zadania przy pomocy powiatowego

inspektoratu nadzoru budowlanego.

3a. W uzasadnionych przypadkach zakres działania powiatowego inspektora nadzoru budowlanego

mo

ż

e obejmowa

ć

wi

ę

cej ni

ż

jeden powiat.

3b. Wojewoda, na wniosek wła

ś

ciwych starostów, mo

ż

e rozszerzy

ć

zakres działania powiatowego

inspektora nadzoru budowlanego na wi

ę

cej ni

ż

jeden powiat.

4. Organizacj

ę

wewn

ę

trzn

ą

i szczegółowy zakres zada

ń

powiatowego inspektoratu nadzoru

budowlanego okre

ś

la powiatowy inspektor nadzoru budowlanego w regulaminie organizacyjnym.

Art. 87. 1. Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego jest powoływany przez wojewod

ę

spo

ś

ród co

najmniej trzech kandydatów wskazanych przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Je

ż

eli

wojewoda nie powoła wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego w terminie 30 dni od dnia
przedstawienia kandydatów, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego wskazuje spo

ś

ród nich kandydata,

którego wojewoda powołuje na stanowisko wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego.

2. Wojewoda odwołuje wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego:

1) w uzgodnieniu z Głównym Inspektorem Nadzoru Budowlanego albo
2) na wniosek Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

3. Wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego wykonuje swoje zadania przy pomocy

wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego.

4. Organizacj

ę

wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego okre

ś

la regulamin ustalony przez

wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego i zatwierdzony przez wojewod

ę

.

Art. 88. 1. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest centralnym organem administracji rz

ą

dowej

w sprawach administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.

2. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest organem wła

ś

ciwym w sprawach indywidualnych,

rozstrzyganych w drodze post

ę

powania administracyjnego, w zakresie wynikaj

ą

cym z przepisów prawa

budowlanego.

3.

(4)

Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest powoływany przez Prezesa Rady Ministrów,

spo

ś

ród osób nale

żą

cych do pa

ń

stwowego zasobu kadrowego, na wniosek ministra wła

ś

ciwego do spraw

budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Prezes Rady Ministrów odwołuje Głównego
Inspektora Nadzoru Budowlanego.

4.

(5)

(uchylony).

5.

(6)

(uchylony).

6. (uchylony).
7.

(7)

(uchylony).

8. (uchylony).
9.

(8)

Zast

ę

pcy Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego s

ą

powoływani przez ministra

wła

ś

ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, spo

ś

ród osób nale

żą

cych

do pa

ń

stwowego zasobu kadrowego, na wniosek Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Minister

wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej odwołuje Zast

ę

pców

Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Art. 88a. 1. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego wykonuje zadania okre

ś

lone przepisami prawa

budowlanego, a w szczególno

ś

ci:

1) pełni funkcj

ę

organu wy

ż

szego stopnia w rozumieniu Kodeksu post

ę

powania administracyjnego w

stosunku do:
a) wojewodów i wojewódzkich inspektorów nadzoru budowlanego oraz sprawuje nadzór nad ich

działalno

ś

ci

ą

,

background image

b) (uchylona);

2) kontroluje działanie organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego;
3) prowadzi centralne rejestry:

a) osób posiadaj

ą

cych uprawnienia budowlane,

b) rzeczoznawców budowlanych,
c) ukaranych z tytułu odpowiedzialno

ś

ci zawodowej.

2. W rejestrach, o których mowa w ust. 1 pkt 3, zamieszcza si

ę

w szczególno

ś

ci: imiona i nazwisko,

adres, numer PESEL - w stosunku do osób posiadaj

ą

cych obywatelstwo polskie, albo numer paszportu

lub innego dokumentu potwierdzaj

ą

cego to

ż

samo

ść

- w stosunku do osób nieposiadaj

ą

cych obywatelstwa

polskiego, a tak

ż

e informacj

ę

o wykształceniu i tytułach naukowych.

3. Minister wła

ś

ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okre

ś

la, w

drodze rozporz

ą

dzenia, wzory i sposób prowadzenia rejestrów, o których mowa w ust. 1 pkt 3, a w

szczególno

ś

ci:

1) wymogi, jakim powinny odpowiada

ć

rejestry;

2) dokumenty doł

ą

czane do wniosku o wpis do rejestrów, stanowi

ą

ce podstaw

ę

dokonania wpisu.

Art. 88b. 1. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego wykonuje swoje zadania przy pomocy

Głównego Urz

ę

du Nadzoru Budowlanego.

2. Organizacj

ę

Głównego Urz

ę

du Nadzoru Budowlanego okre

ś

la statut nadany, w drodze

rozporz

ą

dzenia, przez Prezesa Rady Ministrów.

3. Organizacj

ę

wewn

ę

trzn

ą

i szczegółowy zakres zada

ń

Głównego Urz

ę

du Nadzoru Budowlanego

okre

ś

la Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego w regulaminie organizacyjnym.

Art. 89. (uchylony).

Art. 89a. Do wła

ś

ciwo

ś

ci organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego

w dziedzinie górnictwa nale

żą

sprawy i zwi

ą

zane z nimi

ś

rodki działania okre

ś

lone w ustawie, dotycz

ą

ce

obiektów i robót budowlanych zakładów górniczych.

Art. 89b. Wojewoda w sprawach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1 i 5, oraz wła

ś

ciwe organy

administracji architektoniczno-budowlanej w dziedzinie górnictwa przy wydawaniu pozwolenia na budow

ę

s

ą

obowi

ą

zani do sprawdzenia posiadania przez inwestora postanowienia o uzgodnieniu, o którym mowa

w art. 33 ust. 2 pkt 4.

Art. 89c. 1. W przypadkach bezpo

ś

redniego zagro

ż

enia

ż

ycia lub zdrowia ludzi zwi

ą

zanych z

budow

ą

, utrzymaniem lub rozbiórk

ą

obiektów budowlanych starosta, wójt, burmistrz i prezydent miasta

mog

ą

wyda

ć

wła

ś

ciwemu powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego polecenie podj

ę

cia działa

ń

zmierzaj

ą

cych do usuni

ę

cia tego zagro

ż

enia.

2. Starosta, wójt, burmistrz i prezydent miasta ponosz

ą

wył

ą

czn

ą

odpowiedzialno

ść

za tre

ść

polecenia, o którym mowa w ust. 1.

3. Polecenie przekazane ustnie wymaga potwierdzenia na pi

ś

mie.

4. Polecenie podlega niezwłocznemu wykonaniu. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego

natychmiast przedkłada spraw

ę

wojewódzkiemu inspektorowi nadzoru budowlanego, je

ż

eli nie jest w

stanie wykona

ć

polecenia albo je

ż

eli polecenie narusza prawo.

5. Polecenie naruszaj

ą

ce prawo jest niewa

ż

ne. O niewa

ż

no

ś

ci polecenia rozstrzyga wojewoda.

Rozdział 9

Przepisy karne

Art. 90. Kto, w przypadkach okre

ś

lonych w art. 48, art. 49b, art. 50 ust. 1 pkt 1 lub art. 50 ust. 1 pkt 2,

wykonuje roboty budowlane,

podlega grzywnie, karze ograniczenia wolno

ś

ci albo pozbawienia wolno

ś

ci do lat 2.

Art. 91. 1. Kto:

1) udaremnia okre

ś

lone ustaw

ą

czynno

ś

ci wła

ś

ciwych organów,

background image

2) wykonuje samodzieln

ą

funkcj

ę

techniczn

ą

w budownictwie, nie posiadaj

ą

c odpowiednich uprawnie

ń

budowlanych lub prawa wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie,

podlega grzywnie, karze ograniczenia wolno

ś

ci albo pozbawienia wolno

ś

ci do roku.

2. (uchylony).

Art. 92. 1. Kto:

1) w razie katastrofy budowlanej nie dopełnia obowi

ą

zków okre

ś

lonych w art. 75 lub art. 79,

2) nie spełnia, okre

ś

lonego w art. 70 ust. 1, obowi

ą

zku usuni

ę

cia stwierdzonych uszkodze

ń

lub

uzupełnienia braków, mog

ą

cych spowodowa

ć

niebezpiecze

ń

stwo dla ludzi lub mienia b

ą

d

ź

zagro

ż

enie

ś

rodowiska,

3) utrudnia, okre

ś

lone ustaw

ą

, czynno

ś

ci wła

ś

ciwych organów,

podlega karze aresztu albo karze ograniczenia wolno

ś

ci, albo karze grzywny.

2. Tej samej karze podlega kto, pomimo zastosowania

ś

rodków egzekucji administracyjnej:

1) nie stosuje si

ę

do wydanych, na podstawie ustawy, decyzji wła

ś

ciwych organów;

2) nie spełnia, okre

ś

lonego w art. 61, obowi

ą

zku utrzymania obiektu budowlanego w nale

ż

ytym stanie

technicznym lub u

ż

ytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami.

Art. 93. Kto:

1) przy projektowaniu lub wykonywaniu robót budowlanych w sposób ra

żą

cy nie przestrzega przepisów

art. 5,

1a) przy wykonywaniu robót budowlanych stosuje wyroby, naruszaj

ą

c przepis art. 10,

2) (uchylony),
3) dokonuje rozbiórki obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci, naruszaj

ą

c przepisy art. 28 lub art. 31 ust. 2,

4) przyst

ę

puje do budowy lub prowadzi roboty budowlane bez dopełnienia wymaga

ń

okre

ś

lonych w art.

41 ust. 4, art. 42, art. 44, art. 45,

5) dostarcza lub umo

ż

liwia dostarczenie energii, wody, ciepła lub gazu, naruszaj

ą

c przepis art. 41 ust. 5,

6) wykonuje roboty budowlane w sposób odbiegaj

ą

cy od ustale

ń

i warunków okre

ś

lonych w przepisach,

pozwoleniu na budow

ę

lub rozbiórk

ę

b

ą

d

ź

w zgłoszeniu budowy lub rozbiórki, b

ą

d

ź

istotnie

odbiegaj

ą

cy od zatwierdzonego projektu,

7) (uchylony),
8) nie spełnia obowi

ą

zku, o którym mowa w art. 62 ust. 1,

9) nie spełnia, okre

ś

lonych w art. 63 lub art. 64 ust. 1 i 3, obowi

ą

zków przechowywania dokumentów,

zwi

ą

zanych z obiektem budowlanym lub prowadzenia ksi

ąż

ki obiektu budowlanego,

9a) nie spełnia obowi

ą

zku przesłania protokołu, o którym mowa w art. 70 ust. 2,

9b) zmienia sposób u

ż

ytkowania obiektu budowlanego lub jego cz

ęś

ci bez wymaganego zgłoszenia, o

którym mowa w art. 71 ust. 2, albo pomimo wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w art. 71 ust. 3-5,

10) nie udziela informacji lub nie udost

ę

pnia dokumentów, o których mowa w art. 81c ust. 1,

żą

danych

przez wła

ś

ciwy organ, zwi

ą

zanych z prowadzeniem robót budowlanych, przekazaniem obiektu

budowlanego do u

ż

ytkowania lub jego utrzymaniem,

podlega karze grzywny.

Art. 94. Orzekanie w sprawach o czyny, okre

ś

lone w art. 92 i art. 93, nast

ę

puje na podstawie

przepisów Kodeksu post

ę

powania w sprawach o wykroczenia.

Rozdział 10

Odpowiedzialno

ść

zawodowa w budownictwie

Art. 95. Odpowiedzialno

ś

ci zawodowej w budownictwie podlegaj

ą

osoby wykonuj

ą

ce samodzielne

funkcje techniczne w budownictwie, które:
1) dopu

ś

ciły si

ę

wyst

ę

pków lub wykrocze

ń

, okre

ś

lonych ustaw

ą

;

2) zostały ukarane w zwi

ą

zku z wykonywaniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie;

3) wskutek ra

żą

cych bł

ę

dów lub zaniedba

ń

, spowodowały zagro

ż

enie

ż

ycia lub zdrowia ludzi,

bezpiecze

ń

stwa mienia lub

ś

rodowiska albo znaczne szkody materialne;

4) nie spełniaj

ą

lub spełniaj

ą

niedbale swoje obowi

ą

zki;

background image

5) uchylaj

ą

si

ę

od podj

ę

cia nadzoru autorskiego lub wykonuj

ą

niedbale obowi

ą

zki wynikaj

ą

ce z pełnienia

tego nadzoru.

Art. 96. 1. Popełnienie czynów powoduj

ą

cych odpowiedzialno

ść

zawodow

ą

w budownictwie jest

zagro

ż

one nast

ę

puj

ą

cymi karami:

1) upomnieniem;
2) upomnieniem z jednoczesnym nało

ż

eniem obowi

ą

zku zło

ż

enia, w wyznaczonym terminie, egzaminu,

o którym mowa w art. 12 ust. 3;

3) zakazem wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, na okres od roku do 5 lat,

poł

ą

czonym z obowi

ą

zkiem zło

ż

enia, w wyznaczonym terminie, egzaminu, o którym mowa w art. 12

ust. 3.

2. Przy nakładaniu kary nale

ż

y uwzgl

ę

dni

ć

dotychczasow

ą

karalno

ść

z tytułu odpowiedzialno

ś

ci

zawodowej w budownictwie.

3. O zakazie wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie orzeka si

ę

w przypadku

znacznego społecznego niebezpiecze

ń

stwa czynu.

4. Zakaz wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie mo

ż

e by

ć

orzeczony

równie

ż

w stosunku do osoby, która:

1) pomimo dwukrotnego upomnienia ponownie dopu

ś

ciła si

ę

czynu, powoduj

ą

cego odpowiedzialno

ść

zawodow

ą

;

2) uchyla si

ę

od zło

ż

enia nakazanego egzaminu.

5. Zakaz wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie okre

ś

la si

ę

w latach i

miesi

ą

cach. Kara biegnie od dnia, w którym decyzja o ukaraniu stała si

ę

ostateczna.

6. Osobie ukaranej z jednoczesnym nało

ż

eniem obowi

ą

zku zło

ż

enia egzaminu, która w

wyznaczonym terminie egzaminu nie zdała, wyznacza si

ę

termin dodatkowy, nie krótszy ni

ż

3 miesi

ą

ce i

nie dłu

ż

szy ni

ż

6 miesi

ę

cy. W przypadku nieuzyskania oceny pozytywnej w terminie dodatkowym,

stwierdza si

ę

utrat

ę

uprawnie

ń

do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie.

Art. 97. 1. Post

ę

powanie w sprawie odpowiedzialno

ś

ci zawodowej w budownictwie wszczyna si

ę

na

wniosek organu nadzoru budowlanego, wła

ś

ciwego dla miejsca popełnienia czynu lub stwierdzaj

ą

cego

popełnienie czynu, zło

ż

ony po przeprowadzeniu post

ę

powania wyja

ś

niaj

ą

cego.

2. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, powinien zawiera

ć

okre

ś

lenie zarzucanego czynu,

uzasadnienie faktyczne i prawne oraz wskazanie dowodów.

3. Wniosek, o którym mowa w ust. 1, mo

ż

e zło

ż

y

ć

w zakresie swojej wła

ś

ciwo

ś

ci organ samorz

ą

du

zawodowego.

Art. 98. 1. W sprawach odpowiedzialno

ś

ci zawodowej w budownictwie orzekaj

ą

organy samorz

ą

du

zawodowego.

2. Wła

ś

ciwo

ść

organów samorz

ą

du zawodowego w sprawach odpowiedzialno

ś

ci zawodowej w

budownictwie reguluj

ą

odr

ę

bne przepisy.

Art. 99. 1. Ostateczn

ą

decyzj

ę

o ukaraniu, w trybie odpowiedzialno

ś

ci zawodowej w budownictwie,

przesyła si

ę

do wiadomo

ś

ci:

1) jednostce organizacyjnej zatrudniaj

ą

cej osob

ę

ukaran

ą

;

2) wła

ś

ciwemu stowarzyszeniu;

3) organowi, który wydał ukaranemu uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w

budownictwie;

4) Głównemu Inspektorowi Nadzoru Budowlanego.

2. Decyzja, o której mowa w ust. 1, podlega wpisowi do centralnego rejestru ukaranych.

Art. 100. Nie mo

ż

na wszcz

ąć

post

ę

powania z tytułu odpowiedzialno

ś

ci zawodowej w budownictwie

po upływie 6 miesi

ę

cy od dnia powzi

ę

cia przez organy nadzoru budowlanego wiadomo

ś

ci o popełnieniu

czynu, powoduj

ą

cego t

ę

odpowiedzialno

ść

i nie pó

ź

niej ni

ż

po upływie 3 lat od dnia zako

ń

czenia robót

budowlanych albo zawiadomienia o zako

ń

czeniu budowy lub wydania decyzji o pozwoleniu na

u

ż

ytkowanie obiektu budowlanego.

background image

Art. 101. 1. Organ, który orzekał w I instancji o odpowiedzialno

ś

ci zawodowej w budownictwie, na

wniosek ukaranego, orzeka o zatarciu kary, je

ż

eli ukarany:

1) wykonywał samodzieln

ą

funkcj

ę

techniczn

ą

w budownictwie przez okres:

a) 2 lat - w przypadku kary okre

ś

lonej w art. 96 ust. 1 pkt 1,

b) 3 lat - od zło

ż

enia egzaminu - w przypadku kary okre

ś

lonej w art. 96 ust. 1 pkt 2,

c) 5 lat - po przywróceniu prawa wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie - w

przypadku kary okre

ś

lonej w art. 96 ust. 1 pkt 3;

2) w okresach, o których mowa w pkt 1, nie był ponownie ukarany jedn

ą

z kar okre

ś

lonych w art. 96 ust.

1.

2. Informacj

ę

o zatarciu kary organ, o którym mowa w ust. 1, przesyła do wiadomo

ś

ci

zainteresowanemu oraz jednostkom organizacyjnym, stowarzyszeniom i organom, o których mowa w art.
99 ust. 1.

3. Zatarcie kary podlega odnotowaniu w centralnym rejestrze ukaranych.

Art. 102. (uchylony).

Rozdział 11

Przepisy przej

ś

ciowe i ko

ń

cowe

Art. 103. 1. Do spraw wszcz

ę

tych przed dniem wej

ś

cia w

ż

ycie ustawy, a niezako

ń

czonych decyzj

ą

ostateczn

ą

, stosuje si

ę

przepisy ustawy, z zastrze

ż

eniem ust. 2.

2. Przepisu art. 48 nie stosuje si

ę

do obiektów, których budowa została zako

ń

czona przed dniem

wej

ś

cia w

ż

ycie ustawy lub w stosunku do których przed tym dniem zostało wszcz

ę

te post

ę

powanie

administracyjne. Do takich obiektów stosuje si

ę

przepisy dotychczasowe.

3. Wła

ś

ciwo

ść

organów do załatwiania spraw, o których mowa w ust. 1, okre

ś

la si

ę

na podstawie

przepisów ustawy.

Art. 104. Osoby, które, przed dniem wej

ś

cia w

ż

ycie ustawy, uzyskały uprawnienia budowlane lub

stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w
budownictwie, zachowuj

ą

uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.

Art. 105. 1. Decyzje o dopuszczeniu do powszechnego stosowania w budownictwie nowych

materiałów budowlanych, wydane przed dniem wej

ś

cia w

ż

ycie ustawy, pozostaj

ą

w mocy w

dotychczasowym zakresie.

2. Do dnia 30 czerwca 1996 r. za dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie uznaje si

ę

,

oprócz wyrobów, na które wydano certyfikat zgodno

ś

ci, zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 2 lit. a), tak

ż

e wyroby,

na które wydano certyfikat zgodno

ś

ci lub deklaracj

ę

zgodno

ś

ci z norm

ą

bran

ż

ow

ą

.

Art. 106. W ustawie z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpo

ż

arowej (Dz. U. Nr 81, poz. 351 i

z 1994 r. Nr 27, poz. 96) w art. 6 w ust. 2 dodaje si

ę

zdanie drugie w brzmieniu: "Minister Spraw

Wewn

ę

trznych okre

ś

li, w drodze rozporz

ą

dzenia, zakres, tryb i zasady uzgadniania projektu budowlanego

pod wzgl

ę

dem ochrony przeciwpo

ż

arowej."

Art. 107. 1. Traci moc ustawa z dnia 24 pa

ź

dziernika 1974 r. - Prawo budowlane (Dz. U. Nr 38, poz.

229, z 1981 r. Nr 12, poz. 57, z 1983 r. Nr 44, poz. 200 i 201, z 1984 r. Nr 35, poz. 185 i 186, z 1987 r. Nr
21, poz. 124, z 1988 r. Nr 41, poz. 324 oraz z 1990 r. Nr 34, poz. 198), z zastrze

ż

eniem art. 103 ust. 2.

2. Do czasu wydania przepisów wykonawczych, przewidzianych w ustawie, nie dłu

ż

ej jednak ni

ż

przez okres 3 miesi

ę

cy od dnia jej wej

ś

cia w

ż

ycie, zachowuj

ą

moc przepisy dotychczasowe, je

ż

eli nie s

ą

z ni

ą

sprzeczne.

Art. 108. Ustawa wchodzi w

ż

ycie z dniem 1 stycznia 1995 r.

________
1)

Niniejsza ustawa dokonuje w zakresie swojej regulacji transpozycji dyrektywy Rady 92/57/EWG z
dnia 24 czerwca 1992 r. w sprawie wdro

ż

enia minimalnych wymaga

ń

bezpiecze

ń

stwa i ochrony

background image

zdrowia na tymczasowych lub ruchomych budowach (ósma szczegółowa dyrektywa w rozumieniu
art. 16 ust. 1 dyrektywy 89/391/EWG) (Dz. Urz. WE L 245 z 26.08.1992, str. 6; Dz. Urz. UE Polskie
wydanie specjalne, rozdz. 5, t. 2, str. 71).

2)

Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 221, Nr 153, poz. 1271
i Nr 240, poz. 2052, z 2003 r. Nr 124, poz. 1152 i Nr 190, poz. 1864, z 2004 r. Nr 141, poz. 1492 oraz
z 2005 r. Nr 150, poz. 1247.

3)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 170, poz.
1652, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 93, poz. 895 i Nr 273, poz. 2703 oraz z 2005 r. Nr 203, poz. 1683.

4)

Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2003 r. Nr 170, poz. 1652 i Nr 203, poz.
1966, z 2004 r. Nr 92, poz. 883, Nr 96, poz. 959, Nr 97, poz. 962 i Nr 173, poz. 1808, z 2005 r. Nr
157, poz. 1314, Nr 163, poz. 1362 i Nr 169, poz. 1420 oraz z 2006 r. Nr 12, poz. 63 i Nr 144, poz.
1046.

5)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2005 r. Nr 85, poz. 727,
Nr 86, poz. 732 i Nr 143, poz. 1199 oraz z 2006 r. Nr 66, poz. 470, Nr 104, poz. 708 i Nr 143, poz.
1031.

6)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220,
Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1688 i Nr 214, poz. 1806, z 2003
r. Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 167, poz. 1759.

ZAŁ

Ą

CZNIK

Kategorie obiektów budowlanych

Współczynni
k kategorii
obiektu (k)

Współczynnik wielko

ś

ci

obiektu (w)

Kategoria I — budynki mieszkalne
jednorodzinne

2,0

1,0

Kategoria II — budynki słu

żą

ce

gospodarce rolnej, jak:
produkcyjne, gospodarcze,
inwentarsko-składowe

1,0

1,0

Kategoria III — inne niewielkie
budynki, jak: domy letniskowe,
budynki gospodarcze, gara

ż

e do

dwóch stanowisk wł

ą

cznie

1,0

1,0

Kategoria IV — elementy dróg
publicznych i kolejowych dróg
szynowych, jak: skrzy

ż

owania i

w

ę

zły, wjazdy, zjazdy,

przejazdy, perony, rampy

5,0

1,0

Kategoria V - obiekty sportu i
rekreacji, jak: stadiony, amfiteatry,
skocznie i wyci

ą

gi narciarskie, kolejki

linowe, odkryte baseny, zje

ż

d

ż

alnie

10,0

1,0

Kategoria VI - cmentarze

8,0

1,0

Kategoria VII - obiekty słu

żą

ce

nawigacji wodnej, jak: dalby, wysepki
cumownicze

7,0

1,0

Kategoria VIII - inne budowle

5,0

1,0

background image


Współczynnik wielko

ś

ci obiektu (w)

(kubatura w m

3

)


2.500

> 2.500-

5.000

>

5.000-
10.000

>

10.000

Kategoria IX - budynki kultury, nauki i
o

ś

wiaty, jak: teatry, opery, kina,

muzea, galerie sztuki, biblioteki,
archiwa, domy kultury, budynki szkolne i
przedszkolne, internaty, bursy i domy
studenckie, laboratoria i placówki
badawcze, stacje meteorologiczne i
hydrologiczne, obserwatoria, budynki
ogrodów zoologicznych i botanicznych

4,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria X - budynki kultu religijnego,
jak: ko

ś

cioły, kaplice, klasztory,

cerkwie, zbory, synagogi, meczety oraz
domy pogrzebowe, krematoria

6,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XI - budynki słu

ż

by zdrowia,

opieki społecznej i socjalnej, jak:
szpitale, sanatoria, hospicja,
przychodnie, poradnie, stacje
krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne,

ż

łobki, domy pomocy i opieki społecznej,

domy dziecka, domy rencisty, schroniska
dla bezdomnych oraz hotele robotnicze

4,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XII - budynki administracji
publicznej, budynki Sejmu, Senatu,
Kancelarii Prezydenta, ministerstw i
urz

ę

dów centralnych, terenowej

administracji rz

ą

dowej i samorz

ą

dowej,

s

ą

dów i trybunałów, wi

ę

zie

ń

i domów

poprawczych, zakładów dla nieletnich,
zakładów karnych, aresztów

ś

ledczych

oraz obiekty budowlane Sił Zbrojnych

5,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XIII - pozostałe budynki
mieszkalne

4,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XIV - budynki zakwaterowania
turystycznego i rekreacyjnego, jak:
hotele, motele, pensjonaty, domy
wypoczynkowe, schroniska turystyczne

15,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XV - budynki sportu i
rekreacji, jak: hale sportowe i
widowiskowe, kryte baseny

9,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XVI - budynki biurowe i
konferencyjne

12,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XVII - budynki handlu,
gastronomii i usług, jak: sklepy, centra
handlowe, domy towarowe, hale targowe,
restauracje, bary, kasyna, dyskoteki,
warsztaty rzemie

ś

lnicze, stacje obsługi

pojazdów, myjnie samochodowe, gara

ż

e

powy

ż

ej dwóch stanowisk, budynki

dworcowe

15,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XVIII - budynki przemysłowe,
jak: budynki produkcyjne, słu

żą

ce

energetyce, montownie, wytwórnie,
rze

ź

nie oraz obiekty magazynowe, jak:

budynki składowe, chłodnie, hangary,

10,0

1,0

1,5

2,0

2,5

background image

wiaty, a tak

ż

e budynki kolejowe, jak:

nastawnie, podstacje trakcyjne,
lokomotywownie, wagonownie, stra

ż

nice

przejazdowe, myjnie taboru kolejowego

Kategoria XIX - zbiorniki przemysłowe,
jak: silosy, elewatory, bunkry do
magazynowania paliw i gazów oraz innych
produktów chemicznych

10,0

1,0

1,5

2,0

2,5


Współczynnik wielko

ś

ci obiektu (w)

(powierzchnia w m

2

)


1.000

> 1.000-

5.000

>

5.000-
10.000

>

10.000

Kategoria XX - stacje paliw

15,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XXI - obiekty zwi

ą

zane z

transportem wodnym, jak: porty,
przystanie, sztuczne wyspy, baseny,
doki, falochrony, nabrze

ż

a, mola, pirsy,

pomosty, pochylnie

10,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XXII - place składowe,
postojowe, składowiska odpadów, parkingi

8,0

1,0

1,5

2,0

2,5


Współczynnik wielko

ś

ci obiektu (w)

(powierzchnia w ha)


1

> 1-10

> 10-20

> 20

Kategoria XXIII - obiekty lotniskowe,
jak: pasy startowe, drogi kołowania,
płyty lotniskowe, place postojowe i
manewrowe, l

ą

dowiska

10,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XXIV - obiekty gospodarki
wodnej, jak: zbiorniki wodne i
nadpoziomowe, stawy rybne

9,0

1,0

1,5

2,0

2,5


Współczynnik wielko

ś

ci obiektu (w)

(długo

ść

w km)


1

> 1-10

> 10-20

> 20

Kategoria XXV - drogi i kolejowe drogi
szynowe

1,0

1,0

1,5

2,0

2,5

Kategoria XXVI - sieci, jak:
elektroenergetyczne, telekomunikacyjne,
gazowe, ciepłownicze, wodoci

ą

gowe,

kanalizacyjne oraz ruroci

ą

gi przesyłowe

8,0

1,0

1,5

2,0

2,5


Współczynnik wielko

ś

ci obiektu (w)

(długo

ść

w m)


20

> 20-100

> 100-

500

> 500

Kategoria XXVII - budowle
hydrotechniczne pi

ę

trz

ą

ce, upustowe i

regulacyjne, jak: zapory, progi i
stopnie wodne, jazy, bramy
przeciwpowodziowe,

ś

luzy wałowe, syfony,

wały przeciwpowodziowe, kanały,

ś

luzy

ż

eglowne, opaski i ostrogi brzegowe,

rowy melioracyjne

9,0

1,0

1,5

2,0

2,5

background image

Kategoria XXVIII - drogowe i kolejowe
obiekty mostowe, jak: mosty, estakady,
kładki, przej

ś

cia podziemne, wiadukty,

przepusty, tunele

5,0

1,0

1,5

2,0

2,5


Współczynnik wielko

ś

ci obiektu (w)

(wysoko

ść

w m)


20

> 20-50

> 50-

100

> 100

Kategoria XXIX - wolno stoj

ą

ce kominy i

maszty

10,0

1,0

1,5

2,0

2,5


Współczynnik wielko

ś

ci obiektu (w)

(wydajno

ść

w m

3

/h)


50

> 50-100

> 100-

500

> 500

Kategoria XXX - obiekty słu

żą

ce do

korzystania z zasobów wodnych, jak:
uj

ę

cia wód morskich i

ś

ródl

ą

dowych,

budowle zrzutów wód i

ś

cieków,

pompownie, stacje strefowe, stacje
uzdatniania wody, oczyszczalnie

ś

cieków

8,0

1,0

1,5

2,0

2,5


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Dz U 2006 nr 156 poz 1118 Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 17 sierpnia
Dz U 2006 nr 156 poz 1118 Tekst ujednolicony
Prawo budowlane USTAWA z dnia 7 Dz U z 2006 r Nr 156 poz 11
2006 Dz U Nr 156 poz 1118 Prawo budowlane
ustawa PB tekst jednolity DZ U nr 156 poz 1118
Dz U 2006 nr 60 poz 429
Dz U 2006 nr 30 poz 208
Dz U 2006 nr 124 poz 865 Rozp w s
Dz U 2006 nr 17 poz 140 2006 01 23
Dz.U. 2006 nr 17 poz. 140 2006.01.23
Dz U 2006 nr 169 poz 1199
Dz U 2006 nr 60 poz 429
1 Dz U 2006 nr 75 poz 521
Dz U 2006 nr 124 poz 865 Rozp w s
Dz U z 28 sierpnia 2008 r Nr 156, poz 969

więcej podobnych podstron