1

Wyciag z Rozporzadzenia Ministra Infrastruktury w

sprawie warunkow technicznych, jakim powinny

odpowiadac budynki i ich usytuowanie.

1. Podzial budynkow na grupy wysokosci.

• niskie (N) – do 12 m wlacznie nad poziomem terenu,
• sredniowysokie (SW) – ponad 12 m do 25 m wlacznie nad poziomem terenu,
• wysokie (W) – ponad 25 m do 55 m wlacznie nad poziomem terenu,
• wysokosciowe (WW) – powyzej 55 m nad poziomem terenu.

2. Sytuowanie budunkow.

Budynki na dzialce budowlanej sytuuje sie od granicy z sasiednia dzialka budowlana
w odleglosci nie mniejszej niz:
• 4 m – w przypadku budynku zwroconego sciana z otworami okiennymi lub
drzwiowymi w strone granicy,
• 3 m – w przypadku budynku zwroconego sciana bez otworow okiennych lub
drzwiowych w strone tej granicy.
• okapy i gzymsy nie moga pomniejszac powyzszych odleglosci o wiecej niz 0,8 m,
natomiast balkony, galerie tarasy, schody zewnetrzne, pochylnie, rampy o wiecej niz
1,3 m.

3. Dojazdy i dojscia.

Do dzialek budowlanych nalezy zapewnic dojazd i dojscie umozliwiajacy dostep do
drogi publicznej. Szerokosc jezdni nie moze byc mniejsza niz 3 m.
Mozliwe jest stosowanie ciagow pieszo-jezdnych o minimalnej szerokosci 5 m.
Do budynku wymagajacego dojazdu funkcje ta moga pelnic dojscia, jesli ich
szerokosc to minimalnie 4,5 m.

4. Miejsca postojowe dla samochodow osobowych (wymiary
minimalne).

• miejsca standardowe 2,3 x 5m,
• miejsca dla osob niepelnosprawnych 3.6 x 5 m,
• miejsca dla osob niepelnosprawnych sytuowane wzdluz jezdni 3,6 x 6 m, z
mozliwoscia ograniczenia ich szerokosci do 2,3 m w przypadku sytuowania ich przy
ciagu pieszo-jezdnym lub dojsciu.

5. Miejsca gromadzenia odpadow stalych.

Minimalna odleglosc od okien i drzwi pomieszczen przeznaczonych na pobyt staly
ludzi to 10 m i 3 m od granicy dzialki oraz nie wiecej niz 80 m od najdalszego wejscia
do budynku. Mozliwe jest umiejscowienie miejsca skladowania odpadow na granicy
dzialki pod warunkiem, ze na granicy sasiedniej dzialki w tym miejscu takze istnieje
miejsce skladowania odpadow.

2

6. Odgodzenia.

• umieszczenie ostro zakonczonych elementow na wysokosci mniejszej niz 1,8 m jest
zabronione,
• bramy i furtki nie moga otwierac sie na zewnatrz dzialki,
• minimalna szerokosc bramy to 2,4 m, a furtki 0,9 m (za wyjatkiem drog
pozarowych).

7. Drzwi.

Minimalna szerokosc drzwi w swietle to 0,9 m, a wysokosc 2 m.

8. Schody.

• minimalna szerokosc uzytkowa biegu to 1,2 m,
• minimalna szerokosc uzytkowa spocznika to 1,5 m.
UWAGA: szerokosc schodow i spocznikow zalezy od liczby osob przebywajacych na
kondygnacji i jest to 0,6m na kazde 100 osob i nie mniej niz powyzej.
• maksymalna wysokosc stopnia to 0,17 m,
• maksymalnie 17 stopni w jednym biegu (przy schodach zewnwtrznych maksymalnie
10 stopni w jednym biegu o szerokosci conajmniej 0,35 m.

9. Pochylnie dla niepelnosprawnych i ruchu pieszego.

Wysokosc pochylni

Pochylnia zewnetrzna bez

przekrycia

(nachylenie w %)

Pochylnia wewnatrz

budynku lub zewnetrzna

zadaszona

(nachylenie w %)

do 0,15 m

15

15

do 0,5 m

8

10

ponad 0,5 m

6

8

Pochylnie dla osob niepelnosprawnych powinny dodatkowo:
• miec szerokosc plaszczyzny ruchu 1,2 m,
• miec kraweznik o wysokosci conajmniej 0,07 m,
• miec obustronne porecze.
Powierzchnia spocznika przy pochylni dla osob niepelnosprawnych powinna miec
minimalne wymiary 1,5x1,5 m poza polem otwierania drzwi wejsciowych.
UWAGA: Pochylnie dla osob niepelnosprawnych o dlugosci ponad 9 metrow nalezy
dzielic spocznikami o minimalnej dlugosci 1,4 m.

10. Pochylnie dla samochodow w garazach wielostanowiskowych.

Dla samochodow w

garazach

wielostanowiskowych

Pochylnia zewnetrzna bez

przekrycia

(nachylenie w %)

Pochylnia wewnatrz

budynku lub zewnetrzna

zadaszona

(nachylenie w %)

jedno- i dwupoziomowych

15

20

wielopoziomowych

15

15

w garazach

indywidualnych

25

25

3

11. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne.

• minimalna wysokosc w swietle pomieszczen higieniczno-sanitarnych to 2,5 m (z
wyjatkiem lazni ogolnodostepnej, ktorej minimalna wysokosc to 3 m),
• podlogi i sciany do wysokosci 2 m powinny miec powierzchnie zmywalne, odporne
na dzialanie wilgoci,
• drzwi do lazienki, umywalni i wydzielonego ustepu powinny otwierac sie na
zewnatrz,
• kubatura lazienki z wentylacja grawitacyjna to najmniej 8 m³ (przy zastosowaniu w
tym pomieszczeniu urzadzenia gazowego) i 6,5 m³ w pozostalych przypadkach.
Dopuszcza sie zmniejszenie kubatury z 6,5 m³ do 5,5 m³ przy zastosowaniu
wentylacji mechanicznej wywiewnej.
• kabina natryskowa niezamknieta powinna miec minimalna powierzchnie 0,9 m² i
szerokosc conajmniej 0.9 m,
• kabina natryskowa zamknieta powinna miec minimalna powierzchnie 1,5 m² i
szerokosc conajmniej 0.9 m oraz byc wyposazona w wentylacje mechaniczna
wywiewna,
• kabina natryskowa zamknieta przeznaczona dla osob niepelnosprawnych powinna
miec minimalna powierzchnie 2,5 m² i szerokosc conajmniej 1,5 m oraz byc
wyposazona w urzadzenia wspomagajace, sluzace do korzystania z kabiny,
• bezposrednio przy kabinach natryskowych powinna znajdowac sie minimum jedna
kabina ustepowa,
• ilosc umywalek, pisuarow i kabin ustepowych zalezy od liczby urzytkownikow i
przedstawia sie nastepujaco:
1 miska ustepowa na 10 kobiet,
1 miska ustepowa i 1 pisuar na 20 mezczyzn,
1 urzadzenie natryskowe dla 15 osob,
1 umywalka dla 5 osob.
• kabina ustepowa nieprzeznaczona dla osob niepelnosprawnych powinna miec
minimalna szerokosc w swietle 0,9m i powierzchnie wolna przed miska ustepowa
0,6x0,9 m,
• w ustepach ogolnodostepnych nalezy stosowac: przedsionki, w ktorych moga byc
instalowane umywalki; drzwi o szerokosci minimalnej 0,9 m; miski ustepowe w
oddzielnych kabinach o minimalnych wymiarach 1x1,10 m; wentylacje grawitacyjna
lub mechaniczna,
• przynajmniej jedno z pomieszczen higieniczno-sanitarnych na kondygnacji powinno
byc przystosowane dla osob niepelnosprawnych. W pomieszczeniu takim nalezy
zapewnic przestrzen manewrowa 1,5x1,5 m, drzwi bez progow, odpowiednie
uchwyty.

12. Garaze dla samochodow osobowych.

• minimalna wysokosc w swietle konstrukcji 2,2 m i do spodu przewodow i urzadzen
instalacyjnych 2 m,
• wjazdy i wrota garazowe o szerokosci conajmniej 2,3 m i wysokosci 2 m,
• w garazu przeznaczonym dla wiecej niz 25 samochodow nalezy stosowac pochylnie
o szerokosci conajmniej 5,5 m przy ruchu dwukierunkowym lub osobne pochylnie
jednopasmowe o szerokosci nie mniejszej niz 2.7 m,
• dojazd do stanowisk postojowych w garazu jednoprzestrzennym powinien miec
minimalna szerokosc:
- 5,7 m przy usytuowaniu prostopadlym miejsc postojowych,
- 4 m przy usytuowaniu pod katem 60º miejsc postojowych,

4

- 3,5 m przy usytuowaniu pod katem 45º miejsc postojowych,
- 3 m przy usytuowaniu rownoleglym miejsc postojowych,
• dopuszcza sie zmniejszenie szerokosci dojazdu przy prostopadlym usytuowaniu
miejsc postojowych do 5 m pod warunkiem, ze szerokosc stanowisk parkingowych to
conajmniej 2,5 m.

13. Ewakuacje, strefy pozarowe.

• drzwi stanowiace wyjscie ewakuacyjne z budynku przeznaczonego dla wiecej niz 50
osob powinny otwierac sie na zewnatrz,
• w budynkach, gdzie trudno jednoznacznie okreslic liczbe urzytkownikow,
szerokosc, liczbe przejsc, wyjsc i drog ewakuacyjnych nalezy przyjmowac na
podstawie nastepujacych wskaznikow powierzchni uzytkowej dla:
- sal konferencyjnych, lokali gastronomiczno-rozrywkowych, holi,
poczekalni, swietlic itd. – 1 m²/osobe,
- pomieszczen handlowo-uslugowych – 4 m²/osobe,
- pomieszczen administracyjno-biurowych – 5 m²/osobe,
- archiwow, bibliotek itp. – 7 m²/osobe,
- magazynow – 30 m²/osobe.
• w strefach pozarowych ZL (budynki uzytecznosci publicznej), w pomieszczeniach
od najdalszego miejsca, w ktorym moze przebywac czlowiek, do wyjscia
ewakuacyjnego (na droge ewakuacyjna, do innej strefy pozarowej lub na zewnatrz
budynku)

powinno

byc

zapewnione

przejscie

ewakuacyjne,

o

dlugosci

nieprzekraczajacej 40 m,
• w pomieszczeniach o wysokosci ponad 5 m dlugosc przejsc ewakuacyjnych moze
byc powiekszona o 25%,
• przejscia ewakuacyjne nie powinny prowadzic przez wiecej niz 3 pomieszczenia,
• szerokosc przejsc ewkuacyjnych oblicza sie proporcjonalnie do liczby
uzytkownikow, przyjmujac 0,6 m na kazde 100 osob, lecz nie mniej niz 0,9 m,
UWAGA: Wymagania te nie dotycza pomieszczen przeznaczonych do jednoczesnego
przebywania ponad 200 osob doroslych lub 100 dzieci, w ktorych miejsca do
siedzenia ustawione sa w rzedach i powinny miec:
- szerokosc przejsc pomiedzy rzedami siedzen nie mniejsza niz
0,45 m (odleglosc miedzy stalymi elementami siedzen),
- liczbe siedzen w rzedzie nie wieksza niz 16 i 8 w rzedach
przysciennych (przy czym istnieje mozliwosc zwiekszenia
liczby miejsc w rzedach odpowiednio do 40 i 20 pod
warunkiem zwiekszenia odstepu miedzy rzedami siedzen o
1 cm na kazde dodatkowe siedzenie),
- szerokosc przejsc komunikacyjnych nie mniejsza niz 1,2 m przy
liczbie osob do 150, a przy wiekszej liczbie uzytkownikow
szerokosc ta powieksza sie o 0,6 m na kazde 100 osob,
• pomieszczenie przeznaczone do przebywania ponad 50 osob i ponad 30 osob w
strefie pozarowej ZL II oraz pomieszczenie o powierzchni ponad 300 m² w strefie
pozarowej ZL powinno posiadac conajmniej 2 wyjscia ewakuacyjne oddalone od
siebie o minimum 5 m,
• szerokosc drzwi ewakuacyjnych zalezy od liczby uzytkownikow przebywajacych w
pomieszczeniu i jest to 0,6 m szerokosci w swietle oscieznicy na 100 osob, ale nie
mniej niz 0,9 m,

5

• minimalna szerokosc poziomych drog ewakuacyjnych (korytarzy) to 0,6 m na 100
osob i nie mniej niz 1,4 m (szerokosc drogi ewakuacyjnej moze zostac zmniejszona
do 1,2 m jesli sluzy do ewakuacji nie wiecej niz 20 osob),
• wysokosc drogi ewakuacyjnej to minimalnie 2,2 m (dopuszcza sie lokalne
obnizenia tej wysokosci do 2 m przy maksymalnej dlugosci obnizonego odcinka 1,5
m),
• skrzydla drzwi stanowiacych wyjscie na droge ewakuacyjna nie moga po ich
otwarciu zmniejszac wymaganej minimalnej szerokosci tej drogi,
• dopuszczalna dlugosc dojsc ewakuacyjnych:

Rodzaj strefy pozarowej*

Dlugosc dojscia (przy

jednym dojsciu)

[m]

Dlugosc dojscia (przy

conajmniej 2 dojsciach**)

[m]

Z pomieszczeniem

zagrozonym wybuchem

10

40

PM o gestosci obciazenia

ogniowego Q>500MJ/m²

bez pomieszczenia

zagrozonego wybuchem

30***

60

PM o gestosci obciazenia

ogniowego Q<500MJ/m²

bez pomieszczenia

zagrozonego wybuchem

60***

100

ZL I, II i V

10

40

ZL III

30***

60

ZL IV

60***

100

* Budynki oraz ich czesci, stanowiace odrebne strefy pozarowe z uwagi na ich przeznaczenie i sposob
uzytkowania dzieli sie na: 1. mieszkalne, zamieszkania zbiorowego i uzytecznosci publicznej charakteryzowane
kategoria zagrozenia ludzi, okreslane jako ZL; 2. produkcyjne i magazynowe, okreslane jako PM; 3. inwentarskie,
okreslane jako IN. Budynki oraz ich czesci okreslane jako ZL, dzieli sie na nastepujace kategorie: 1. ZL I –
zawierajace pomieszczenia do jednoczesnego przebywania ponad 50 osob nie bedacych ich stalymi
uzytkownikami, a nieprzeznaczone przede wszystkim do uzytku ludzi o ograniczonej zdolnosci poruszania sie; 2.
ZL II – przeznaczone przede wszystkim do uzytku ludzi o ograniczonej zdolnosci poruszania sie (np. szpitale,
zlobki, domy starcow); 3. ZL III – uzytecznosci publicznej niezakwalifikowane do ZL I, ZL II; 4. ZL IV –
mieszkalne; 5. ZL V - zamieszkania zbiorowego niezakwalifikowane do ZL I, ZL II. Wymagania dotyczace
budynkow z grupy PM odnosza sie takze do garazy, hydroforni, rozdzielni elektrycznych itp.
** Dla dojscia najkrotszego, przy czym dopuszcza sie dla drugiego dojscia dlugosc wieksza o 100% od
najkrotszego. Dojscia te nie moga sie pokrywac ani krzyzowac.
*** W tym nie wiecej niz 20 m na poziomej drodze ewakuacyjnej.

• powierzchnia strefy pozarowej w garazu zamknietym nie powinna przekraczac dla
garazu nadziemnego 5 000 m², a dla garazu podziemnego 2 500 m². Powierzchnie te
moga byc powiekszone o 100 % jezeli zastosowano stale urzadrzenia gasnicze
tryskaczowe lub wykonano oddzielajace od siebie nie wiecej niz po 2 stanowiska
postojowe sciany o klasie odpornosci ogniowej E I 30 (z przeswitem przy stropie 0,1-
0,2 m na calej dlugosci sciany). Wielopoziomowy garaz podziemny powinien
posiadac tryskaczowa instalacje przeciwpozarowa lub sciany oddzielajace stanowiska
postojowe (jak wyzej). Powierzchnia strefy pozarowej w garazu otwartym nie
powinna przekraczac 30 000 m².
• na kazdej kondygnacji garazu , ktorej powierzchnia przekracza 1 500 m² nalezy
umiejscowic conajmniej 2 wyjscia ewakuacyjne, przy czym dlugosc przejscia do
wyjscia ewakuacyjnego nie moze przekraczac 40 m w przypadku garazy zamknietych
i 60 m dla garazy otwartych,

6

• polaczenie garazu z budynkiem wymaga zastosowania przedsionka
przeciwpozarowego, zamykanego (dla budynkow uzytecznosci publicznej).

14. Bezpieczenstwo uzytkowania.

• daszki, balkony oraz stale i ruchome oslony przeciwsloneczne moga byc
umieszczane na wysokosci conajmniej 2,4 m nad poziomem chodnika, z
pozostawieniem nieoslonietego pasa ruchu od strony jezdni o szerokosci minimalnej 1
m,
• schody wewnetrzne i zewnetrzne sluzace do pokonania wysokosci ponad 0,5 m
musza posiadac balustrady lub inne zabezpieczenia,
• przy szerokosci schodow ponad 4 m nalezy stosowac dodatkowa balustrade
posrednia,
• minimalna wysokosc balustrady mierzona do wierzchu poreczy dla budynkow
uzytecznosci publicznej to 1,1 m, a maksymalny przeswit lub wymiar otworu
pomiedzy elementami wypelnienia balustrady to 0,2 m,
• przy balustradach przeznaczonych dla osob niepelnosprawnych nalezy stosowac
obustronne porecze na wysokosci 0,75 i 0,9 m,
• w budynkach dwu- lub wiecejkondygnacyjnych nalezy zapewnic wyjscie na dach
conajmniej z jednej klatki schodowej,
• w budynkach wysokich (W) i wysokosciowych (WW) nalezy zapewnic wyjscie na
dach z kazdej klatki schodowej.

Opracowal: mgr inz. arch. Marcin Skowronski

Na podstawie: ROZPORZADZENIA MINISTRA INFRASTRUKTURY

Z dnia 12 kwietnia 2002 r.

W SPRAWIE WARUNKOW TECHNICZNYCH, JAKIM

POWINNY ODPOWIADAC BUDYNKI I ICH USYTUOWANIE.