MPK pozbywa się majątku. Sprzedali zajezdnię za tanio?
MPK pozbywa się majątku. Sprzedali zajezdnię za tanio?
Express Ilustrowany
(msm)
2009-11-13 06:00:02, Aktualizacja 2009-11-13 06:01:29

Fachowcy od rynku nieruchomości uważają, że MPK sprzedało zajezdnię przy skrzyżowaniu ul. Kilińskiego i
Dąbrowskiego (3,2 ha) na wyjątkowo niekorzystnych warunkach.

(© fot. Łukasz Kasprzak)

Co prawda władze spółki nie chcą ujawnić kwoty, zasłaniając się tajemnicą handlową, ale wiadomo, że cena
wywoławcza wynosiła 5,4 mln zł, a do poprzedniego przetargu, gdy ustalono ją na 10 mln zł - nie zgłosił się nikt. Można
więc przypuszczać, że nabywca nie dał więcej. Oznacza to, że metr kwadratowy kosztował mniej - a może dużo mniej -
niż 300 zł.

- W tym rejonie to bardzo tanio - mówi Tomasz Błeszyński, ekspert łódzkiego rynku nieruchomości. - Teren jest
położony niezwykle atrakcyjnie pod względem komunikacyjnym, lokalizacja jest bardzo przyszłościowa i świetnie nadaje
się np. na osiedle mieszkaniowe lub powierzchnię handlowo-usługową. MPK zrobiło nieprzemyślany ruch. Nie powinno
bowiem sprzedawać gruntów w czasie "dołka" na rynku nieruchomości. Chyba że ma nóż na gardle i za wszelką cenę
szuka pieniędzy. Albo trzeba było sprzedawać dwa lata temu, gdy ceny gruntów były wyższe, albo poczekać kolejne
dwa lata.

Władze miasta i spółki tłumaczą się, że do transakcji musiało dojść właśnie teraz, gdyż planowana jest przebudowa
pobliskiego skrzyżowania, a pieniądze są potrzebne na modernizację zajezdni przy ul. Chocianowickiej i Telefonicznej.

MPK sprzedało zajezdnię firmie Metalpol, która zamierza tam postawić zakład produkcyjny (prawdopodobnie będą tam
wytwarzane samochody campingowe).

- Zdecydowaliśmy się sprzedać zajezdnię, ponieważ w centrum miasta nie jest ona potrzebna. Termin przetargu był
ustalony w porozumieniu z władzami miasta. A cenę wywoławczą określił rzeczoznawca - mówi Bogumił Makowski,
rzecznik łódzkiego MPK.

Fakt, że czas na sprzedaż gruntów nie jest dobry. Spośród 8 miejskich działek, wystawionych ostatnio na licytację,
kupca znalazła tylko jedna. Dwa razy - bez sukcesów - magistrat ogłaszał przetarg na działkę o pow. 5,6 tys. mkw.
przy pl. Dąbrowskiego, na której miał stanąć pięciogwiazdkowy hotel (cena wywoławcza wynosiła 11 mln zł). Natomiast
wiosną 2007 r. działkę o pow. 6 tys. mkw. przy skrzyżowaniu al. Mickiewicza i ul. Piotrkowskiej - pod hotel Hilton -
sprzedano za 18 mln 150 tys. zł (inna sprawa, że hotelu wciąż nie ma i nie wiadomo, kiedy będzie).

* * * * *

MPK sprzedało zajezdnię prywatnej firmie. Według fachowców z branży nieruchomości zapis o tym, że teren ma być
przeznaczony na działalność produkcyjno - handlową jest bardzo elastyczny i nie wyklucza postawienia w tym miejscu
marketu lub osiedla mieszkaniowego ze sklepami i punktami usługowymi na parterze budynków.

MPK pozbywa się majątku. Sprzedali zajezdnię za tanio? - Łódź ...

http://lodz.naszemiasto.pl/drukuj/70993,mpk-pozbywa-sie-majatk...

1 z 1

2009-11-13 21:20

Click here to get your free novaPDF Lite registration key