PAKIET PRODUKTÓW HIPOTECZNYCH BANKU PEKAO SA
Bank Polska Kasa Opieki SA oferuje Klientom prywatnym dwa rodzaje kredytów przeznaczonych na
finansowanie ich potrzeb mieszkaniowych: kredyt hipoteczny DOM i kredyt budowlano-hipoteczny DOM.
KREDYT HIPOTECZNY DOM przeznaczony na:
• zakup domu jednorodzinnego,
• zakup lokalu mieszkalnego,
• zakup działki budowlanej,
• zakup własno ciowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,
• zakup prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, przekształcenie prawa do lokalu
mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej z lokatorskiego na własno ciowe,
• wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego oraz w indywidualnych przypadkach
• finansowanie zakupu: kamienic; nieruchomo ci mieszkalnych z cz ciami przeznaczonymi na cele
usługowo-handlowe; lokali na wynajem; nieruchomo ci w trakcie wyko czenia (które nie posiadaj
pozwolenia na budow ),
• spłat kredytu mieszkaniowego zaci gni tego w innym banku.
O kredyt hipoteczny DOM mo e ubiega si osoba fizyczna, która posiada:
• pełn zdolno do czynno ci prawnych,
• udokumentowane ródło dochodów uzyskiwanych z tytułu zatrudnienia, renty lub emerytury,
prowadzenia działalno ci gospodarczej, wykonywania wolnego zawodu, prowadzenia gospodarstwa
rolnego,
• zdolno do spłaty kredytu wraz z odsetkami.
Kredyt mo e zosta udzielony na okres - do 10 lat w przypadku zakupu działki budowlanej lub do 20 lat w pozostałych przypadkach.
Kwota kredytu nie mo e przekroczy - 60 % ceny zakupu działki budowlanej lub
- 80 % ceny zakupu nieruchomo ci/ograniczonego prawa rzeczowego.
Oprocentowanie kredytu - zmienne, uzale nione od oceny klienta, okresu kredytowania i wysoko ci wkładu własnego Kredytobiorcy.
Okres kredytowania
Oprocentowanie
do 8 lat
od 18,50%
powy ej 8 lat
od 19,50%
Opłaty i prowizje
• oplata za zło enie wniosku kredytowego - od 100 do 200 zł,
• prowizja za udzielenie promesy kredytowej - 250 -A,
• prowizja za udzielenie kredytu - od 0,5 do 2 % kwoty kredytu,
• opłata za sporz dzenie aneksu do umowy kredytowej na wniosek klienta - 50 zt
Splata kredytu:
W zale no ci od indywidualnego wyboru klienta istnieje mo liwo spłaty kredytu:
• w malej cych strumieniach płatno ci - tzn. pierwsza rata kapitałowo-odsetkowa jest
najwy sza a kolejne s coraz ni sze (istnieje mo liwo wybrania spłaty kapitału w
okresach miesi cznych lub kwartalnych),
• w równych strumieniach płatno ci - równe raty kapitałowo-odsetkowe w całym okresie
kredytowania płatne miesi cznie (równe raty pozwalaj kredytobiorcy na uzyskanie
wy szej kwoty kredytu przy takich samych dochodach jak w przypadku spłaty w ratach
malej cych).
Istnieje mo liwo skorzystania z 12-miesi cznego okresu karencji w spłacie kapitału.
Zabezpieczenie kredytu - docelowo weksel własny in blanco oraz hipoteka na
nieruchomo ci/ograniczonym prawie rzeczowym b d cym przedmiotem kredytowania wraz z
przelewem praw z umowy ubezpieczeniowej od ognia i innych zdarze losowych. Do czasu
ustanowienia hipoteki istnieje mo liwo przyj cia innych zabezpiecze np. ubezpieczenia spłaty
kredytu w Towarzystwie Ubezpieczeniowym lub zabezpiecze przewidzianych prawem cywilnym i
wekslowym (m. in. por czenie według prawa cywilnego, przyst pienie do długu oraz inne ustalone
indywidualnie i zaakceptowane przez Bank).
Dokumenty potrzebne przy ubieganiu si o kredyt hipoteczny DOM:
• wniosek o udzielenie kredytu,
• dokumenty stwierdzaj ce ródło i wysoko przychodów lub dochodów Wnioskodawcy w
zale no ci od ródła ich uzyskania,
• karta informacyjna - podstawowe dane o Wnioskodawcy,
• umowa kupna-sprzeda y lub o wiadczenie Zbywcy o sprzeda y,
• odpis z ksi gi wieczystej (lub inne dokumenty okre laj ce w sposób wiarygodny stan
prawny nieruchomo ci/ograniczonego prawa rzeczowego),
• wycena warto ci nieruchomo ci lub ograniczonego prawa rzeczowego b d cego
przedmiotem kredytowania, dokonana przez rzeczoznawc maj tkowego
zaakceptowanego przez Bank (w szczególnych, ci le okre lonych przypadkach istnieje
mo liwo zwolnienia z przedstawienia wyceny nieruchomo ci).
KREDYT BUDOWLANO-HIPOTECZNY DOM przeznaczony na:
• budow domu jednorodzinnego,
• budow domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego prowadzon przez inwestora zast pczego
(np. spółdzielnie mieszkaniowe, deweloperów),
• remont, rozbudow , nadbudow , przebudow i modernizacj domu jednorodzinnego lub lokalu
mieszkalnego,
• budow nieruchomo ci mieszkalnych z cz ciami przeznaczonymi na inne cele np. usługowo-
handlowe,
• zakup działki z rozpocz t inwestycj mieszkaniowa,
• adaptacj pomieszcze niemieszkalnych na cele mieszkalne.
O kredyt budowlano-hipoteczny DOM mo e ubiega si osoba fizyczna, która posiada:
• pełn zdolno do czynno ci prawnych,
• udokumentowane ródło dochodów uzyskiwanych z tytułu zatrudnienia, renty lub
• emerytury, prowadzenia działalno ci gospodarczej, wykonywania wolnego zawodu,
• prowadzenia gospodarstwa rolnego,
• zdolno do spłaty kredytu wraz z odsetkami.
Okres kredytowania - kredyt budowlano-hipoteczny DOM składa si z dwóch cz ci, wktórych obowi zuj ró ne warunki kredytowania:
• cz ci budowlanej kredytu - przeznaczonej na finansowanie inwestycji w okresie jej realizacji,
• cz ci hipotecznej kredytu - przeznaczonej na spłat zadłu enia powstałego w okresie finansowania inwestycji.
Ł czny okres kredytowania wynosi do 22 lat, przy czym maksymalny okres trwania cz ci budowlanej kredytu nie mo e przekroczy 24 miesi cy.
Wysoko kredytu - do 100 % kosztu remontów nie wymagaj cych pozwolenia na budow lub do 80 % kosztu
inwestycji w pozostałych przypadkach.
Oprocentowanie kredytu - zmienne, uzale nione od oceny klienta, okresu kredytowania i wysoko ci wkładu własnego Kredytobiorcy.
Oprocentowanie
Okres kredytowania
W cz ci
W cz ci
budowlanej
hipotecznej
do 8 lat
od 18,50%
od 18,50%
powy ej 8 lat
od 19,0%
od 19,50%
Opłaty i prowizje
• opłata za zło enie wniosku kredytowego - od 100 do 200 zł
• opłata za przyznanie promesy kredytowej - 250 zł
• prowizja za udzielenie kredytu - od 0,5 do 2% kwoty kredytu,
• opłata za sporz dzenie aneksu do umowy kredytowej na wniosek klienta -50zł.
Spłata kredytu:
W cz ci budowlanej kredytu kredytobiorca spłaca jedynie odsetki (spłata kapitału jest zawieszona).
Ł cznie Klient mo e skorzysta z 24-miesi cznego okresu karencji w spłacie kapitału.
W cz ci hipotecznej w zale no ci od indywidualnego wyboru klienta istnieje mo liwo spłaty kredytu:
• w malej cych strumieniach płatno ci - tzn. pierwsza rata kapitałowo-odsetkowa jest najwy sza a
kolejne s coraz ni sze (istnieje mo liwo wybrania spłaty kapitału w okresach miesi cznych lub
kwartalnych),
• w równych strumieniach płatno ci - równe raty kapilałowo - odsetkowe w całym okresie
kredytowania płatne miesi cznie (równe raty pozwalaj kredytobiorcy na uzyskanie wy szej kwoty
kredytu przy takich samych dochodach jak w przypadku spłaty w ratach malej cych).
Zabezpieczenie kredytu - docelowo weksel własny in blanco oraz hipoteka na nieruchomo ci/ograniczonym prawie rzeczowym b d cym przedmiotem kredytowania wraz z przelewem praw z umowy ubezpieczeniowej od
ognia i innych zdarze losowych. Do czasu ustanowienia hipoteki istnieje mo liwo przyj cia innych
zabezpiecze np. ubezpieczenia spłaty kredytu w Towarzystwie Ubezpieczeniowym lub zabezpiecze
przewidzianych prawem cywilnym i wekslowym (m. in. por czenie według prawa cywilnego, przyst pienie do
długu oraz inne ustalone indywidualnie i zaakceptowane przez Bank).
Dokumenty potrzebne przy ubieganiu si o kredyt budowlano-hipoteczny DOM:
• wniosek o udzielenie kredytu,
• dokumenty stwierdzaj ce ródło i wysoko przychodów lub dochodów Wnioskodawcy w zale no ci
od ródła ich uzyskania,
• karta informacyjna - podstawowe dane o Wnioskodawcy,
• aktualne pozwolenie na budow (do wgl du),
• umowa pomi dzy Wnioskodawc a inwestorem zast pczym o wybudowanie domu lub lokalu
mieszkalnego i sprzeda nieruchomo ci lub umowa o przydział własno ciowego prawa do domu
jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego (do wgl du),
• odpis z ksi gi wieczystej (lub inne dokumenty okre laj ce w sposób wiarygodny stan prawny
nieruchomo ci/ograniczonego prawa rzeczowego),
• kosztorys lub zestawienie kosztów inwestycji,
• wycena warto ci nieruchomo ci lub ograniczonego prawa rzeczowego b d cego przedmiotem
kredytowania, dokonana przez rzeczoznawc maj tkowego zaakceptowanego przez Bank (w
szczególnych, ci le okre lonych przypadkach istnieje mo liwo zwolnienia z przedstawienia
wyceny nieruchomo ci)
W oparciu o praktyczne do wiadczenia i spostrze enia Klientów oraz ci gł ocen oferty kredytowej
konkurencyjnych banków. Bank Pekao S.A. poszerzył swoj ofert hipotecznych produktów
bankowych o
PO YCZK HIPOTECZNA
Po yczk hipoteczna, w odró nieniu od kredytów DOM udzielanych na ci le z góry okre lony cel
mieszkaniowy, mo na uzyska i wykorzysta na dowolnie wybrany cel w zale no ci od potrzeb Wnioskodawcy.
Jednak e z informacji jakie posiadamy wynika, e po yczka hipoteczna zaci gana jest głównie w celu poprawy
warunków mieszkaniowych Wnioskodawcy.
O po yczk hipoteczn mo e ubiega si osoba fizyczna, która posiada:
• pełn zdolno do czynno ci prawnych,
• udokumentowane ródło dochodów uzyskiwanych z tytułu m.in. zatrudnienia, renty lub emerytury,
prowadzenia działalno ci gospodarczej, wykonywania wolnego zawodu, prowadzenia gospodarstwa
rolnego oraz
• udokumentowane prawo własno ci nieruchomo ci lub władania ograniczonym prawem rzeczowym.
Po yczka udzielana jest na okres do 15 lat.
Wysoko po yczki nie mo e przekroczy 50% warto ci nieruchomo ci lub ograniczonego prawa rzeczowego,
stanowi cych prawne zabezpieczenie spłaty po yczki. Minimalna kwota po yczki wynosi 10.000 zł.,
maksymalnie natomiast mo na otrzyma 150.000 z).
Oprocentowanie po yczki jest zmienne i uzale nione od długo ci okresu na jaki po yczka została udzielona oraz procentowego udziału kwoty po yczki w warto ci rynkowej nieruchomo ci lub ograniczonego prawa
rzeczowego.
Okres kredytowania
Oprocentowanie
do 5 lat
od 21,50%
powy ej 5 lat
od 22,50%
Opłaty i prowizje
• opłata za zło enie wniosku o udzielenie po yczki: od 100 do 200 zł
• prowizja za udzielenie po yczki: od 0,5 do 2 % kwoty po yczki,
Zabezpieczeniem po yczki jest weksel własny in blanco oraz hipoteka na nieruchomo ci stanowi cej
własno /ograniczonym prawie rzeczowym wraz z przelewem praw z umowy ubezpieczeniowej od ognia i
innych zdarze losowych. W indywidualnych przypadkach mo liwe jest przyjmowanie jako zabezpiecze
hipotek ustanowionych na nieruchomo ciach osób trzecich oraz hipotek ustanowionych na nieruchomo ciach
przeznaczonych nie tylko na cele mieszkaniowe. Do czasu ustanowienia hipoteki istnieje mo liwo przyj cia
innych zabezpiecze przewidzianych prawem cywilnym i wekslowym.
W zale no ci od indywidualnego wyboru klienta istnieje mo liwo spłaty po yczki:
• w malej cych strumieniach płatno ci - tzn. pierwsza rata kapitatowo - odsetkowa jest najwy sza a
kolejne s coraz ni sze (istnieje mo liwo wybrania spłaty kapitału w okresach miesi cznych lub
kwartalnych),
• w równych strumieniach płatno ci - równe raty kapitalowo - odsetkowe w całym okresie
kredytowania płatne miesi cznie (równe raty pozwalaj kredytobiorcy na uzyskanie wy szej kwoty
kredytu przy takich samych dochodach jak w przypadku spłaty w ratach malej cych).
Dokumenty potrzebne przy ubieganiu si o po yczk hipoteczn :
• wniosek o udzielenie po yczki,
• dokumenty stwierdzaj ce ródło i wysoko przychodów lub dochodów Wnioskodawcy w zale no ci
od ródła ich uzyskania,
• karta informacyjna - podstawowe dane o Wnioskodawcy,
• odpis z ksi gi wieczystej (lub inne dokumenty okre laj ce w sposób wiarygodny stan prawny
nieruchomo ci ograniczonego prawa rzeczowego),
• wycena rynkowa warto ci nieruchomo ci lub ograniczonego prawa rzeczowego dokonana przez
rzeczoznawc maj tkowego zaakceptowanego przez Bank.
I Oddział w Warszawie Banku Pekao S A zaprasza do
skorzystania z atrakcyjnej oferty kredytowej:
• kredyt budowlano-hipoteczny
• kredyt hipoteczny
• po yczka hipoteczna
Plac Bankowy 2, Sekcja Kredytów, poziom 3C (wjazd
małymi windami ) tel. 531-10-09, 531-12-06, fax 531-10-17
Informacja w Internecie: www.pekao.com.pl e-mail:
info@pekao.com.pl
Serdecznie zapraszamy. Zapewniamy
profesjonaln i yczliw obsług