Grupa 1

1.1 Obiekty kastaralne. Odpowiedz, co poza budynkiem i lokalem stanowi obiekt katastralny i podaj jego definicje.

Działka ewidencyjna - ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych.

1.2 Podaj identyfikator tego obiektu, który wymieniłeś w punkcie wyzej oraz wyróżnienia w obrębie ewidencyjnym.

Identyfikator: WWPPGG_R.XXXX.NDZ.

Wyjątki:

Posiada numer unikalny w granicach obrębu oraz identyfikator WWPPGG_R.XXXXNrDz., a w przypadku podziału obrębu na arkusze WWPPGG_R.XXXX.NrAr.NrDz.

1.3 Omów wyjątki od powyższej definicji wraz z odpowiednimi ilustracjami Wyjątki:

* Oddział leśny lub część oddziału leśnego, gdy oddział ten podzielony jest granicą ewidencyjną, może stanowić jedną działkę ewidencyjną

* Oddział leśny = działka ewidencyjna (wg starej definicji) Bywało, że działce ewidencyjnej nadawano ostatnie numery w obrębie, np. 349 LP (lasy państwowe) Nadleśnictwo -> oddział leśny (ok. 25ha)

•

Część obszaru gruntów, zakładów przemysłowych, zagospodarowana w sposób odmienny np. osiedle pracownicze, szkoła zawodowa.

•

* Część obszaru w obrębie np. porządkowym w zwartym bloku będąca w zarządzie lub administracji danej spółdzielni mieszkalnej.

Każdy budynek leży na odrębnej działce ewidencyjnej.

* Obszar gruntu obejmujący kilka nierozgraniczonych nieruchomości, 1.4 Omów zasady ustalania granic ewidencyjnych w przypadku wzajemnego przecinania się obiektów takich jak wody, drogi, linie kolejow itp.

W razie wzajemnego przecinania się linii kolejowych itp. Przy ustalaniu granic działek ewidencyjnych stosuje się następujące zasady: 1. morskie wody wewnętrzne oraz wody śródlądowe ,z wyjątkiem wód płynących rurociągami lub krytymi kanałami,dzielą linie kolejowe i drogi publiczne na odrębne działki ewidencyjne.

2. linie kolejowe dzielą drogi publiczne na oddzielne działki ewidencyjne 3 .drogi wyższej kategorii dzielą niższej kategorii na odrębne działki ewidencyjne 1.5 Wymień jakie dane można pozyskać o tym obiekcie który wymieniłeś w 1.1.

z katastru nieruchomości oraz zaznacz te dane, które z punktu modernizacji są danymi „nowymi”?

1) numer działki

2) numeryczny opis granic działki ewidencyjnej,

3) pole powierzchni

4) informacje określające pola powierzchni konturów użytków gruntowych i klas gleboznawczych w granicach działki ewidencyjnej, 5) wartość działki ewidencyjnej oraz data określenia tej wartości, 6) numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporządkowana została działka ewidencyjna, 7) oznaczenie księgi wieczystej, a w przypadku gdy księga wieczysta nie jest założona - oznaczenie dokumentów określających własność,

8) oznaczenie dokumentów określających inne prawa do działki ewidencyjnej niż własność i prawo użytkowania wieczystego, 9) numer rejestru zabytków

10) numer rejonu statystycznego

•

adres nieruchomości tj. numer porządkowy nieruchomości i nazwa ulicy, przy której leży działka, dotyczy działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę

•

numer drogi publicznej i nazwa ulicy, jeżeli droga publiczna pełni funkcję ulicy – dotyczy działek ewidencyjnych stanowiących drogi publiczne

•

nazwy obiektów fizjograficznych - dotyczy działek ewidencyjnych stanowiących obiekty fizjograficzne, takie jak: cieki, zbiorniki wodne, parki, uroczyska leśne

W przypadku gdy w granicach obrębu wyróżniane są zwyczajowo zespoły urbanistyczne, przysiółki, niwy, uroczyska - dane ewidencyjne działek ewidencyjnych mogą być uzupełniane nazwami tych obszarów Nie wiem które są „nowymi”

2. Aktualizacja katastru

2.1 Na czym polega aktualizacja katastru?

Polega na wprowadzeniu udokumentowanych zmian do bazy danych egib.

Jeżeli:

1. Z dokumentów jakie znalazły się w posiadaniu starosty wynikają zmiany dotyczące obiektów bazy danych ewidencyjnych relacji między tymi obiektami lub wartości tych obiektów.

2. Na podstawie dyspozycji aktów normatywnych nastąpiła zmiana zakresu informacji zawartych w operacie ewidencyjnym.

2.2 Warunek utrzymania katastru w stanie aktualnym nakłada na podmioty katastralne określone obowiązki. Wymień jakie obowiązki w tym zakresie ciąży na podmiotach katastralnych?

−

Utrzymanie systemu informatycznego w ciągłej gotowości operacyjnej

−

Aktualizacja operatu ewidencyjnego

−

Archiwizacja danych ewidencyjnych, które utraciły przydatność użytkową

−

Udostępnianie danych ewidencyjnych

−

Ochrona danych ewidencyjnych

−

Weryfikacja danych ewidencyjnych

−

Sporządzanie powiatowych zestawień zbiorczych

−

Modernizacja ewidencji

2.3 W jakim terminie podmioty są winni te zadania zrealizować?

Aktualizacji powinno się dokonać bezzwłocznie (bez zbędnej zwłoki) 2.4 Jaki dodatkowy obowiązek może być nałożony na podmioty katastralne w tym zakresie?

W przypadku gdy aktualizacja operatu ewidencyjnego wymaga wyjaśnień zainteresowanych lub uzyskania dodatkowych dowodów, starosta:

•

przeprowadza w tej sprawie postępowanie administracyjne albo

•

żąda dostarczenia właściwych dokumentów w celu wprowadzenia zmian

2.5 Jakie inne jednostki organizacyjne zobowiązane są do podejmowania działań w celu utrzymania katastru w stanie aktualności.

Właściwe urzędy, sądy, kancelarie notarialne

2.6 Jakie są działania dotyczące tych jednostek, które wymieniłeś w punkcie 2.5

Do złożenia wniosku) właściwi są właściciele, władający oraz inne podmioty ewidencyjne mają obowiązek powiadomić organ prowadzący egib o zmianie danych ewidencyjnych w terminie 30 dni licząc od dnia powstania tej zmiany, są również zobowiązani dostarczyć dokumenty, z których wynikają te zmiany.

Właściwe organy, sądy i kancelarie notarialne mają obowiązek przesłać staroście odpisy prawomocnych decyzji i orzeczeń oraz odpisy aktów notarialnych, z których wynikają zmiany danych objętych egib w terminie 30 dni od dnia uprawomocnienia się decyzji, orzeczenia lub sporządzenia aktu notarialnego.

2.7 W jakim terminie te działania winny zostać zrealizowane.

Niezwłocznie po uzyskaniu przez starostę odpowiednich dokumentów określających zmiany danych ewidencyjnych 2.8 Jaki przepis obliguje przedmioty katastralne i wymienione wyżej jednostki organizacyjne do realizacji tych prac?

Podstawy prawne:

•

Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. Nr 240, poz. 2027 z 2005 r. tekst jednolity)

•

Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (dz. U. nr 38, poz. 454 r. )

Wytyczne techniczno – organizacyjne:

Instrukcja G-5 – Ewidencja gruntów i budynków wprowadzona zarządzeniem nr 16 GGK

CHYBA??

3. Zadanie

Pan Kowalski jest właścicielem następujących działek ewidencyjnych 1, 16, 25, 40, 47, 101, 148 - położonych w jednym obrębie ewidencyjnym

Tytuł własności do tych działek potwierdzają nastepujące dokumenty: 1, 25 księga wieczysta KW 3459

40, 101 księga wieczysta KW 9028

16, 47, 148 akt nadania ziemi nr 490/76

Działke numer 16 Pan Kowalski wydzierzawia Panu Rudzkiemu na okres 3lat Ponadto Pan Kowalski jest władającym w odniesieniu do działki 5 i 103

3.1 Przyporządkuj powyższe działki jednostką rejstrowym wypełniając tabele.

Numer jednostki rejstrowej

Numer działek

Uzasadnienie

Właściciel- Kowalski

1, 25

KW 3459

Właściciel- Kowalski

40, 101

KW 9028

Właściciel- Kowalski

47, 148

Akt nadania ziemi nr 490/76

Właściciel- Kowalski Dzierżawca-

16

Umowa dzierżawy na okres 3 lat

Rudzki

Władający-Kowalski

5, 103

-

3.2 Jaki dokument stanowi podstawę do ustanowienia tytułu władania p. Kowalskiemu w odniesieniu do działek 5 i 103

Status władającego może nadać starosta w formie decyzji administracyjnej na podstawie przeprowadzonej rozprawy administracyjnej.

Przesłuchuje strony postępowania (sąsiadów), aby sprawdzić, czy dana osoba faktycznie użytkuje grunt. Sprawdza wpisy w starej ewidencji, aby dowiedzieć się, czy ktoś nie jest właścicielem.

4.1 Uzupełnij tabelę

Opis terenu

Symbol na mapie

Grupa użytku gruntowego

Rodzaj użytku gruntowego

ewidencyjnej

Grunty zajęte pod

R

Użytki rolne

Grunty orne

szklarnie i ……..

Czynne kopalnie

K

Grunty zabudowane i

Użytki kopalne

odkrywkowe np. piasku

zurbanizowane

Torowiska tramwajowe

Tk

Grunty zabudowane i

Tereny kolejowe

znajdujące się poza pasami

zurbanizowane

dróg

Wały ochronne

Tr

Tereny różne

nieprzystosowane do

ruchu lokalnego

Szkólka drzew

R

Użytki rolne

sady

owocowych

Szkólka drzew ozdobnych

R

Użytki rolne

Grunty orne

Ugory

R

Użytki rolne

Grunty orne