y
ródła informacji
o nieruchomościach
Zintegrowany system informacji
o nieruchomościach
" Księga wieczysta
" Kataster nieruchomości
" Geodezyjna ewidencja sieci uzbrojenia terenu
(GESUT)
" Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego
KSI
GA WIECZYSTA
Ä„ð Podstawa prawna:
Å„ð Ustawa z 6 lipca 1982 r. o ksiÄ™gach wieczystych i
hipotece (z póz
n. zm)
Å„ð RozporzÄ…dzenie Ministra SprawiedliwoÅ›ci z 17
września 2001 r. w sprawie prowadzenie ksiąg
wieczystych i zbiorów dokumentów (z póz
n. zm)
Ä„ð To rejestr stanu prawnego nieruchomoÅ›ci
ZADANIA KSI
GI WIECZYSTEJ
Ä„ð KsiÄ™gi wieczyste prowadzi siÄ™ w celu ustalenia stanu
prawnego nieruchomości,
Ä„ð Stabilizacja stosunków wÅ‚asnoÅ›ciowych,
Ä„ð Zagwarantowanie bezpieczeostwa obrotu
nieruchomościami.
ZASADY KSI
G WIECZYSTYCH
Deklaratywny i konstytutywny (prawo użytkowania
wieczystego, hipoteka, odrębna własnośd lokalu)
charakter wpisów w księgach wieczystych
Zasady:
Formalnej jawności ksiąg wieczystych
Domniemania zgodności ze stanem prawnym
Rękojmi publicznej wiary ksiąg wieczystych
Pierwszeostwa ograniczonych praw rzeczowych
wpisanych do księgi wieczystej
TREŚĆ KW
Księga wieczysta składa się z 4 działów:
Ä„ð dziaÅ‚ I:
Å„ð dziaÅ‚ I-O "Oznaczenie nieruchomoÅ›ci" - dane
pochodzące z ewidencji gruntów, pozwalające na
dokładne oznaczenie nieruchomości,
Å„ð dziaÅ‚ I-Sp "Spis praw zwiÄ…zanych z wÅ‚asnoÅ›ciÄ…" -
ewentualne prawa związane z prawem własności
wpisanej nieruchomości,
Ä„ð dziaÅ‚ II  wpisy dotyczÄ…ce wÅ‚asnoÅ›ci i użytkowania
wieczystego,
Ä„ð dziaÅ‚ III - ograniczone prawa rzeczowe (z wyjÄ…tkiem
hipotek), prawa osobiste i roszczenia ciążące na
nieruchomości,
Ä„ð dziaÅ‚ IV - hipoteki, z dokÅ‚adnym okreÅ›leniem wysokoÅ›ci,
waluty, zakresu, rodzaju, pierwszeostwa i ewentualnych
innych cech hipoteki.
HIPOTEKA
Ä„ð To ograniczone prawo rzeczowe, sÅ‚użące
zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności, na
mocy którego wierzyciel może dochodzid
zaspokojenia z nieruchomości, bez względu na to,
czyją stała się własnością i z pierwszeostwem
przed wierzycielami osobistymi właściciela
nieruchomości
Dostęp do elektronicznej KW: ekw.ms.gov.pl