Dziennik Urzędowy - 2286 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
734
UCHWAA
A Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego cz ci wsi Biskupiec, Krotoszyny,
Lipinki, Ostrowite, Bielice, SÅ‚upnica, gmina Biskupiec.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia
8 marca 1990 r. o samorz dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r.
3) przeznaczenie terenu oznaczone numerem
Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz.
porz dkowym i symbolem literowym;
558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz.
1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004
4) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy;
r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz.
1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457;
5) strefy ograniczonego u ytkowania napowietrznych linii
z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr
elektroenergetycznych SN.
48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218 oraz
z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz
4. Ustalenia planu okre laj Åš
z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241) oraz art. 20
ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczaj ce
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr
tereny o ró nym przeznaczeniu lub ró nych zasadach
80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492;
zagospodarowania;
z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr
45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz.
2) zasady ochrony i kształtowania rodowiskaś
880; z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr
201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413), uchwały Nr
XXII/200/08 Rady Gminy Biskupiec z dnia 29 grudnia
3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu
2008 r. w sprawie przyst pienia do sporz dzenia
kulturowego;
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
cz ci wsi Biskupiec, Krotoszyny, Lipinki, Ostrowite,
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków
Bielice, Słupnica, żaj, Osetno, gmina Biskupiec, po
oraz dóbr kultury współczesnejś
stwierdzeniu zgodno ci ze Studium uwarunkowa
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
5) wymagania wynikaj ce z potrzeb kształtowania
Biskupiec, uchwalonym uchwał Nr XX/177/08 Rady
przestrzeni publicznej;
Gminy Biskupiec z dnia 6 listopada 2008 roku uchwala si ,
co nast pujeÅš
6) parametry i wska niki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu;
Rozdział 1
Przepisy ogólne
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów
i obiektów podlegaj cych ochronie, ustalonych na
ż 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania
podstawie odr bnych przepisów,
przestrzennego cz ci wsi Biskupiec, Krotoszyny, Lipinki,
Ostrowite, Bielice, SÅ‚upnica, gmina Biskupiec zwany dalej
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz
planem.
ograniczenia w ich u ytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy;
2. Integraln cz ci uchwały s Ś
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów
1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowi cy zał czniki nr
komunikacji i infrastruktury technicznej;
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 do uchwałyś
10) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania,
2) rozstrzygni cie o sposobie rozpatrzenia uwag do
urz dzania i u ytkowania terenówś
projektu planu, stanowi ce zał cznik nr 8 do uchwałyś
11) stawki procentowe, na podstawie których ustala si
3) rozstrzygni cie o sposobie realizacji zapisanych
opłat , o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy.
w planie inwestycji z zakresu infrastruktury
technicznej, nale cych do zada własnych gminy
ż 2. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami
o finansach publicznych, stanowi ce zał cznik nr 9 do
1) uchwale - nale y przez to rozumieć niniejsz uchwał ś
uchwały.
2) planie - nale y przez to rozumieć ustalenia planu,
3. Nast puj ce oznaczenia graficzne na rysunku planu
o których mowa w ż 1 uchwałyś
s obowi zuj cymi ustaleniami planuÅš
3) ustawie - nale y przez to rozumieć ustaw z dnia
1) granice obszaru obj tego planemÅ›
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pó n. zm.)ś
2) linie rozgraniczaj ce tereny o ró nym przeznaczeniu
lub ró nych zasadach zagospodarowaniaś
Dziennik Urzędowy - 2287 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
4) rysunku planu - nale y przez to rozumieć cz ć granic działek, a tak e granicy lasu zgodnie
graficzn planu stanowi c zał czniki nr 1, 2, 3, 4, 5, z przepisami odr bnymiś
6, 7 do uchwałyś
2) obowi zuje zakaz lokalizowania obiektów
5) przepisach odr bnych - nale y przez to rozumieć akty tymczasowych i prowizorycznych, nie zwi zanych
prawne o charakterze powszechnie obowi zuj cym, tj. z realizacj inwestycji docelowych; poza obiektami
ustawy i akty wydane na ich podstawie, tymczasowymi słu cymi realizacji inwestycji
rozporz dzenia wojewody, uchwały jednostek docelowej w czasie wa no ci pozwolenia na budow ś
samorz du terytorialnego, a w szczególno ci te akty,
które wymienia si w podstawach prawnych 3) zasady kształtowania ładu przestrzennego zostały
opracowania niniejszego planu; okre lone poprzez ustalenie parametrów i wska ników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
6) terenie - nale y przez to rozumieć cz ć obszaru terenu w ustaleniach szczegółowych.
planu wyznaczon na rysunku planu liniami
rozgraniczaj cymi, o okre lonym rodzaju ż 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu
przeznaczenia, posiadaj c symbol i przypisane do kulturowego:
niego ustalenia;
1) tereny 11MN, 12KDW i 13MN poło one s
7) symbolu terenu - nale y przez to rozumieć oznaczenie w granicach Brodnickiego Parku Krajobrazowego;
poszczególnych terenów wydzielonych liniami
rozgraniczaj cymi, zgodnie z oznaczeniami na 2) dla terenów 11MN, 12KDW i 13MN uwzgl dnić re imy
rysunku planu; ochronne obowi zuj ce na terenie Brodnickiego Parku
Krajobrazowego wynikaj ce z przepisów odr bnychś
8) linii rozgraniczaj cej tereny o ró nym przeznaczeniu
lub ró nych zasadach zagospodarowania - nale y 3) obowi zuje zakaz lokalizacji przedsi wzi ć, dla
przez to rozumieć lini wyznaczaj c podziały obszaru których istnieje obowi zek wszcz cia post powania
obj tego planem na tereny o ró nym przeznaczeniu, w sprawie oceny oddziaływania na rodowisko
lub ró nych zasadach zagospodarowaniaś przyrodnicze;
9) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale y 4) obowi zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych
przez to rozumieć lini wyznaczon na rysunku planu, norm poziom hałasu zgodnie z przepisami odr bnymi.
poza któr nie nale y realizować obiektów budynkówś
ż 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego
10) propozycje podziału wewn trznego - nale y przez to i zabytków oraz dóbr kultury współczesnejŚ
rozumieć zalecane w planie (nie stanowi ce ustale
planu) linie podziału na działki budowlane terenu 1) na terenach w granicach opracowania planu nie
wyznaczonego liniami rozgraniczaj cymi. odnotowano wyst powania stanowisk
archeologicznych o warto ci kulturowej ani obiektów
2. Poj cia wyst puj ce w niniejszej uchwale, nie zabytkowych podlegaj cych ochronieÅ›
wyja nione w ust. 1, nale y interpretować zgodnie
z definicjami przyj tymi w ustawie o planowaniu 2) na całym obszarze obj tym planem, w przypadku
i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu,
wynikaj cymi z Polskich Norm i przepisów odr bnych, który posiada cechy zabytku lub wykopaliska
obowi zuj cych w dniu podj cia niniejszej uchwały. archeologicznego, osoby prowadz ce roboty
budowlane i ziemne s zobowi zane zabezpieczyć
ż 3. Ustala si przeznaczenie terenów wyznaczonych znalezisko, wstrzymać wszelkie prace mog ce je
liniami rozgraniczaj cymi i oznaczonych symbolem uszkodzić lub zniszczyć i niezwłocznie powiadomić
przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu: Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; ż 7. Ustalenia dotycz ce wymaga wynikaj cych
z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznejŚ
2) MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej - na obszarze obj tym planem nie znajduj si obszary
jednorodzinnej i usługowejś przestrzeni publicznej w rozumieniu definicji zawartej
w stawie z 27 marca 2003 r. o planowaniu
3) U - teren zabudowy usługowejś i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.. U. z 2003
roku, Nr 80, poz. 717, z pó niejszymi zmianami).
4) R - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej;
ż 8. Zasady i warunki scalania i podziału
5) KDD - teren drogi publicznej klasy dojazdowej; nieruchomo ciÅš
6) KDW - tereny dróg wewn trznych. 1) dopuszcza si podziały geodezyjne na działki
w zale no ci od potrzeb inwestycyjnych,
ż 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu z zachowaniem zasad okre lonych w ustaleniach
przestrzennego: szczegółowych dla terenówś
1) lokalizacja zabudowy wył cznie w obr bie cz ci 2) dopuszcza si wydzielenia działek na rzecz
działki ograniczonej maksymalnymi komunikacji i urz dze infrastruktury technicznej
nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, według rysunku (przepompownie, transformatorowe stacje
planu z zachowaniem okre lonych odległo ci od wolnostoj ce, studnie rewizyjne itp.), a tak e na
Dziennik Urzędowy - 2288 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
powi kszenie nieruchomo ci s siednich bez 3. W zakresie elektroenergetyki:
ograniczenia ich minimalnej powierzchni.
1) dopuszcza si rozbudow i przebudow istniej cego
ż 9. Ustalenia dotycz ce szczególnych warunków układu elektroenergetycznegoś
zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich
u ytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 2) sieci elektroenergetyczne nale y realizować w liniach
rozgraniczaj cych projektowanych i istniej cych drógś
1) wszelkie niezb dne dla prawidłowego funkcjonowania
gminy obiekty i urz dzenia, a w szczególno ciŚ obiekty 3) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si
obrony cywilnej, ratownictwa, bezpiecze stwa realizacj w/w sieci poza liniami rozgraniczaj cymi
pa stwa, obiekty obsługi technicznej mo na drógś
realizować w sposób zgodny z ustaleniami planu
i przepisami odr bnymiś 4) sieci elektroenergetyczne realizować jako podziemneś
2) obowi zuj ograniczenia lokalizacji zabudowy 5) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si
w strefach oddziaływania pola elektromagnetycznego realizacje linii elektroenergetycznych jako
wzdłu napowietrznych linii elektroenergetycznych SN napowietrzne;
wynikaj ce z przepisów odr bnych.
6) ustala si zasilanie terenów planu poprzez istniej c
ż 10. Ustalenia dotycz ce zasad modernizacji, i projektowan sieć n/n i S/N, zlokalizowan na
rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury obszarze planu oraz poza obszarem planu, na
technicznej: podstawie warunków technicznych przył czenia
okre lonych przez zarz dc sieciÅ›
1. W zakresie zaopatrzenia w wod Åš
7) na całym obszarze planu dopuszcza si realizacje
1) ustala si wł czenie projektowanej zabudowy do słupowych stacji transformatorowych.
istniej cej i projektowanej sieci wodoci gowejÅ›
4. W zakresie zasilania w ciepło
2) zapewnić odpowiedni ilo ć wody do celów - ustala si obowi zek projektowania i realizacji
przeciwpo arowych słu cej do zewn trznego w obiektach budowlanych niskoemisyjnych ródeł
gaszenia po aru dla nowo powstaj cych obiektów energii cieplnej nie przekraczaj cych
zgodnie z przepisami odr bnymiÅ› dopuszczalnych norm.
3) w granicach planu dopuszcza si budow , rozbudow 5. W zakresie zaopatrzenia w gaz
i przebudow sieci wodoci gowej.
1) zaopatrzenie w gaz z indywidualnych ródełś
2. W zakresie gospodarki ciekami sanitarnymiÅš
2) dopuszcza si gazyfikacj terenu w granicach planu;
1) do czasu stworzenia technicznych mo liwo ci lokalizacja sieci gazowej i urz dze technicznych
przył czenia do sieci kanalizacji sanitarnej, nie dłu ej w pasie drogowym (poza pasem jezdni), a w
jak do 31 grudnia 2015 r. dopuszcza si przypadku braku takiej mo liwo ci, na zasadach
odprowadzanie cieków do atestowanych okre lonych w przepisach odr bnych.
indywidualnych bezodpływowych zbiornikówś
6. W zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej:
2) obowi zuje zakaz wprowadzania nieoczyszczonych
cieków do wód powierzchniowych lub do gruntu oraz 1) tereny obj te opracowaniem nale y podł czyć do
tworzenia i utrzymywania otwartych kanałów istniej cych sieci telekomunikacyjnychś
ciekowychÅ›
2) dopuszcza si rozbudow i przebudow istniej cych
3) odprowadzanie wód deszczowych z terenów sieci telekomunikacyjnych oraz lokalizacj urz dze
zabudowy mieszkaniowej i usługowej powierzchniowo telekomunikacyjnych;
na teren własnej działkiś
3) linie telekomunikacyjne prowadzić w liniach
4) odprowadzanie wód deszczowych z dróg rozgraniczaj cych istniej cych i projektowanych drógś
wewn trznych, do rowów melioracyjnych, zbiorników
retencyjnych, studni chłonnych lub projektowanej 4) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si budow
kanalizacji deszczowej, przy czym na inwestorów linii telekomunikacyjnych poza liniami
nakłada si obowi zek wyboru najbardziej rozgraniczaj cymi drógś
korzystnego sposobu odprowadzania tych wód przy
uwzgl dnieniu kryterium przeciwdziałania powodzi 5) sieci telekomunikacyjne realizować jako podziemne.
i suszy;
7. W zakresie gospodarki odpadami:
5) ustala si nakaz kształtowania powierzchni działek
budowlanych w sposób zabezpieczaj cy s siednie 1) odpady komunalne nale y gromadzić w pojemnikach
tereny przed spływem wód opadowychś sytuowanych na terenie własnej posesji, w miejscu do
tego przeznaczonym. Odpady nale y wywozić na
6) w granicach planu dopuszcza si budow , rozbudow składowisko odpadów, zgodnie z obowi zuj cymi
i przebudow sieci kanalizacyjnej. przepisami odr bnymi oraz uchwalonymi przepisami
lokalnymi;
Dziennik Urzędowy - 2289 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
2) gospodarowanie innymi odpadami zgodnie
z przepisami odr bnymi. 10. W przypadku realizacji infrastruktury technicznej
dopuszcza si sytuowanie obiektów i urz dze poza
8. W zakresie modernizacji, budowy i rozbudowy liniami zabudowy okre lonymi na rysunku planu
systemów komunikacjiŚ z bezpo rednim, swobodnym dost pem do drogi.
1) obsług komunikacyjn terenów zapewni ż 11. Na obszarze obj tym planem nie wyst puj Ś
projektowane drogi wewn trzne i droga publiczna
poło ona w granicach obszaru obj tego planem oraz 1) tereny górnicze, nara one na niebezpiecze stwo
istniej ce drogi publiczne zlokalizowane poza powodzi oraz zagro one osuwaniem si mas
obszarem opracowania planu; ziemnych;
2) parametry projektowanych zjazdów z dróg publicznych 2) nieruchomo ci uznane za niezb dne na cele
zostan okre lone w projekcie budowlanym, który obronno ci pa stwa oraz obiekty wa ne i szczególnie
winien spełniać wymagania przepisów szczególnych wa ne dla bezpiecze stwa i obronno ci pa stwa
i wytyczne poszczególnych zarz dców drógś okre lone odr bnymi przepisamiś
3) zasady obsługi komunikacyjnej poszczególnych 3) obszary wymagaj ce przekształce i rekultywacji;
terenów okre lono w ustaleniach szczegółowychś
4) obszary wymagaj ce przeprowadzenia procesu
4) drogi dojazdowe i wewn trzne wykonać jako scalania i podziałuś
utwardzone;
5) obszary rehabilitacji istniej cej zabudowy
5) zakazuje si stosowanie u la piecowego oraz i infrastruktury technicznej;
materiałów nadmiernie pyl cych do utwardzania dróg,
doj ć, placów i parkingówś 6) obszary słu ce realizacji imprez masowychś
6) w liniach rozgraniczaj cych dróg dopuszcza si 7) obszary przestrzeni publicznej wyznaczone
realizacj chodników, infrastruktury technicznej w Studium.
i komunikacyjnej, w tym obiektów i urz dze
bezpiecze stwa ruchu drogowego, takich jakŚ znaki Rozdział 2
drogowe pionowe i poziome, drogowskazy, zgodnie Ustalenia szczegółowe
z przepisami odr bnymiÅ›
ż 12. Uchwala si ustalenia szczegółowe odnosz ce
7) dla dróg wewn trznych zaleca si , aby geometria si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania
przebiegu tras, parametry przekroju poprzecznego terenów oznaczonych na rysunku planu symbolamiŚ 1MN,
oraz zasady organizacji ruchu podporz dkowane 3MN, 5MN, 7MN, 9MN, 10MN, 11MN, 13MN, 15MN,
zostały wymogom ruchu uspokojonegoś 16MN.
8) dopuszcza si wydzielenie dodatkowych dróg 1. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej
wewn trznych nie wyznaczonych na rysunku planu jednorodzinnej.
o szeroko ci od 8,0 m do 10,0 mÅ›
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu
9) w miar mo liwo ci realizować drogi wewn trzne przestrzennego, w tym parametry i wska niki zabudowy
z pasami zieleni; oraz zagospodarowania terenu:
10) szeroko ć dróg w liniach rozgraniczaj cych jak na 1) parametry zabudowy budynków mieszkalnychŚ
rys. planu lub wg istniej cych wydziele a) wysoko ć zabudowy maksymalnie do dwóch
geodezyjnych; kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze
u ytkowe), lecz nie wi cej ni 9,0 m do kalenicyÅ›
11) w ramach poszczególnych terenów i działek, nale y b) geometria dachu - dachy wysokie, k t nachylenia
zapewnić odpowiedni liczb miejsc parkingowych głównych poÅ‚aci dachu od 30° do 45°,
lub gara owych, zapewniaj c potrzeby w zakresie z mo liwo ci wykonania okien połaciowych i/lub
parkowania i postoju samochodówŚ lukarn;
a) obowi zek zapewnienia minimum dwóch miejsc c) sytuowanie budynku główn kalenic równolegle
postojowych na jedno mieszkanie w obr bie do frontowej granicy działkiś
własnej posesji dla terenów w zabudowie d) dopuszcza si podpiwniczenie budynkówś
mieszkaniowej jednorodzinnej bez uwzgl dnienia
gara uś 2) parametry zabudowy budynków gospodarczych,
b) obowi zek zapewnienia minimum dwóch gara owych i gospodarczo-gara owychŚ
stanowisk na ka de 40 m2 powierzchni u ytkowej a) wysoko ć zabudowy maksymalnie 5,0 m - jedna
terenów funkcji usługowej, bez uwzgl dnienia kondygnacja nadziemna,
gara u. b) geometria dachu - dachy dwu- lub wielospadowe,
k t nachylenia poÅ‚aci dachu do 45°Å›
9. Na całym obszarze obj tym planem dopuszcza si
lokalizacj sieci infrastruktury technicznej wraz 3) dla dachów wysokich obowi zuje stosowanie pokrycia
z urz dzeniami towarzysz cymi takie jak sieci ceramicznego lub na laduj cego ceramiczne
wodoci gowe, kanalizacyjne, gazoci gi, kablowe w odcieniach koloru czerwonego lub br zowegoÅ›
i napowietrzne linie elektroenergetyczne, stacje
transformatorowe, przepompownie cieków i inne.
Dziennik Urzędowy - 2290 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
4) w elewacjach stosować materiały tradycyjne takie jak 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu
cegła ceramiczna, kamie , tynki w barwach przestrzennego, w tym parametry i wska niki zabudowy
pastelowych, drewno; oraz zagospodarowania terenu:
1) parametry zabudowy budynków mieszkalnych,
5) lokalizacja zabudowy zgodnie z maksymalnymi usługowych lub mieszkalno-usługowychŚ
nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wyznaczonymi a) wysoko ć zabudowy maksymalnie do dwóch
na rysunku planu; przed którymi na odległo ć do 2,0 m kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze
dopuszcza si sytuowanieÅš cz ci gara owej budynku, u ytkowe)Å› lecz nie wi cej ni 9,0 m do kalenicyÅ›
wiatrochronów, wykuszy, balkonów, gzymsów, b) geometria dachu - dachy wysokie, k t nachylenia
tarasów, schodów zewn trznychÅ› głównych poÅ‚aci dachu od 30° do 45°,
z mo liwo ci wykonania okien połaciowych i/lub
6) nakaz pozostawienia min. 30 % powierzchni lukarn;
biologicznie czynnej na ka dej wydzielonej działceś c) dopuszcza si podpiwniczenie budynkówś
2) parametry zabudowy gospodarczej, gara owej,
7) maksymalna powierzchnia zabudowy  40 % gospodarczo-gara owejÅš
powierzchni działki budowlanejś a) wysoko ć zabudowy do 5,0 m - jedna kondygnacja
nadziemna;
8) maksymalna wysoko ć ogrodzenia działki przy b) geometria dachu - dachy dwu- lub wielospadowe,
drogach publicznych i wewn trznych, 1,5 m nad k t nachylenia poÅ‚aci dachu do 45°Å›
poziomem terenu; 3) dla dachów wysokich obowi zuje stosowanie pokrycia
ceramicznego lub na laduj cego ceramiczne
9) zakaz wprowadzania ogrodze pełnych w odcieniach koloru czerwonego lub br zowegoś
z prefabrykatów betonowych. 4) w elewacjach stosować materiały tradycyjne takie jak
cegła ceramiczna, kamie , tynki w barwach
3. Dost pno ć komunikacyjnaŚ pastelowych, drewno;
1) terenów oznaczonych symbolami 1MN, 3MN z dróg 5) lokalizacja zabudowy zgodnie z maksymalnymi
oznaczonych symbolami: 2KDW i 3/1KDD; nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wyznaczonymi
2) terenów oznaczonych symbolami 5MN, 7MN z dróg na rysunku planuś przed którymi na odległo ć do 2,0 m
oznaczonych symbolami: 6KDW, 8KDW; dopuszcza si sytuowanieÅš cz ci gara owej budynku,
3) terenu oznaczonego symbolem 9MN, z drogi gminnej wiatrochronów, wykuszy, balkonów, gzymsów,
oznaczonej na rysunku planu, która znajduje si poza tarasów, schodów zewn trznychś
granicami opracowania; 6) nakaz pozostawienia min. 40 % powierzchni
4) terenów oznaczonych symbolami 10MN, z dróg biologicznie czynnej na ka dej wydzielonej działce dla
gminnych oznaczonych na rysunku planu, które zabudowy mieszkaniowej oraz min. 30 % dla
znajduj si poza granicami opracowaniaś zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowejś
5) terenów oznaczonych symbolami 11MN, 13MN z drogi 7) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 %
wewn trznej oznaczonej symbolem 12KDW oraz powierzchni działki budowlanej dla zabudowy
z drogi gminnej oznaczonej na rysunku planu, która mieszkaniowej i - 50 % dla zabudowy mieszkaniowo-
znajduje si poza granicami opracowaniaś usługowej i usługowejś
6) terenów oznaczonych symbolami 15MN, 16MN, 8) maksymalna wysoko ć ogrodzenia działki przy
z drogi oznaczonej symbolem 17KDW. drogach publicznych i wewn trznych, 1,5 m nad
poziomem terenu;
4. Zasady podziału nieruchomo ciŚ 9) zakaz wprowadzania ogrodze pełnych
z półfabrykatów betonowych.
1) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2;
4. Dost pno ć komunikacyjnaŚ
2) minimalna szeroko ć frontu działki - 25,0 m; 1) dla terenów oznaczonych symbolami 14MN/U,
18MN/U z drogi oznaczonej symbolem 17KDW;
3) dopuszcza si ł czenie wydzielonych działek, w celu 2) dla terenów oznaczonych symbolami 19MN/U,
realizacji jednej inwestycji na wi kszej powierzchni, 21MN/U z drogi oznaczonej symbolem 20KDW.
pod warunkiem zachowanie ustale podj tych
w niniejszej uchwale. 5. Zasady podziału nieruchomo ciŚ
1) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2;
5. Stawka procentowa, na podstawie których ustala si 2) minimalna szeroko ć frontu działki - 25,0 m;
opłat , o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu 3) dopuszcza si ł czenie wydzielonych działek, w celu
i zagospodarowaniu przestrzennymÅš ustala si stawk 15 %. realizacji jednej inwestycji na wi kszej powierzchni,
pod warunkiem zachowanie ustale podj tych
ż 13. Uchwala si ustalenia szczegółowe odnosz ce w niniejszej uchwale.
si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania
terenów oznaczonych na rysunku planu symbolamiŚ 6. Stawka procentowa, na podstawie których ustala si
14MN/U, 18MN/U, 19MN/U, 21MN/U; opłat , o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennymÅš ustala si stawk 15 %.
1. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i usługowej. ż 14. Uchwala si ustalenia szczegółowe odnosz ce si
do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu
2. Wymienione w ust. 1 funkcje mog wyst pować oznaczonego na rysunku planu symbolem: 18/1U;
Å‚ cznie lub samodzielnie.
1. PrzeznaczenieŚ teren zabudowy usługowej.
Dziennik Urzędowy - 2291 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, 2) terenu oznaczonego symbolem 22R z drogi
w tym parametry i wska niki zabudowy oraz oznaczonej symbolem 20KDW.
zagospodarowania terenu:
1) parametry zabudowy budynków usługowychŚ 4. Zasady podziału nieruchomo ciŚ
a) wysoko ć zabudowy maksymalnie do dwóch 1) nie ustala si .
kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze
u ytkowe)ś lecz nie wi cej ni 9,0 m do kalenicyś 5. Stawka procentowa, na podstawie których ustala si
b) geometria dachu - dachy dwu- lub wielospadowe, opłat , o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu
k t nachylenia poÅ‚aci dachu do 45°Å› i zagospodarowaniu przestrzennymÅš ustala si stawk 1 %.
c) dopuszcza si podpiwniczenie budynkówś
2) parametry zabudowy gospodarczej, gara owej, ż 16. Uchwala si ustalenia szczegółowe odnosz ce
gospodarczo-gara owejÅš si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu
a) wysoko ć zabudowy do 5,0 m - jedna kondygnacja oznaczonego na rysunku planu symbolem 3/1KDD;
nadziemna;
b) geometria dachu - dachy dwu- lub wielospadowe, 1. Przeznaczenie: teren drogi publicznej klasy
k t nachylenia poÅ‚aci dachu do 45°Å› dojazdowej.
3) dla dachów wysokich obowi zuje stosowanie pokrycia
ceramicznego lub na laduj cego ceramiczne 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu
w odcieniach koloru czerwonego lub br zowegoÅ› przestrzennego, w tym parametry i wska niki zabudowy
4) w elewacjach stosować materiały tradycyjne takie jak oraz zagospodarowania terenu:
cegła ceramiczna, kamie , tynki w barwach 1) szeroko ć drogi w liniach rozgraniczaj cych zgodnie
pastelowych, drewno; z rysunkiem planu;
5) lokalizacja zabudowy zgodnie z maksymalnymi 2) dost pno ć do drogi nieograniczonaś
nieprzekraczalnymi liniami zabudowy wyznaczonymi 3) obowi zuj ustalenia ż 10 pkt 8.
na rysunku planu, przed którymi na odległo ć do 2,0 m
dopuszcza si sytuowanieŚ cz ci gara owej budynku, 3. Zasady podziału nieruchomo ciŚ
wiatrochronów, wykuszy, balkonów, gzymsów, - nie ustala si .
tarasów, schodów zewn trznychś
6) nakaz pozostawienia min. 30 % dla zabudowy 4. Stawka procentowa, na podstawie których ustala si
usługowejś opłat , o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu
7) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % dla i zagospodarowaniu przestrzennymÅš ustala si stawk
zabudowy usługowejś 1 %.
8) maksymalna wysoko ć ogrodzenia działki przy
drogach publicznych i wewn trznych, 1,5 m nad ż 17. Uchwala si ustalenia szczegółowe odnosz ce
poziomem terenu; si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu
9) zakaz wprowadzania ogrodze pełnych oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDW, 6KDW,
z półfabrykatów betonowych. 8KDW, 12KDW, 17KDW, 20KDW;
3. Dost pno ć komunikacyjnaŚ 1. PrzeznaczenieŚ tereny dróg wewn trznych.
- z drogi oznaczonej symbolem 17KDW.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu
4. Zasady podziału nieruchomo ciŚ przestrzennego, w tym parametry i wska niki zabudowy
1) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2; oraz zagospodarowania terenu:
2) minimalna szeroko ć frontu działki - 25,0 m; 1) szeroko ć dróg w liniach rozgraniczaj cych zgodnie
3) dopuszcza si ł czenie wydzielonych działek, w celu z rysunkiem planu;
realizacji jednej inwestycji na wi kszej powierzchni, 2) obowi zuj ustalenia ż10 pkt 8.
pod warunkiem zachowanie ustale podj tych
w niniejszej uchwale. 3. Zasady podziału nieruchomo ciŚ
- nie ustala si .
5. Stawka procentowa, na podstawie których ustala si
opłat , o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu 4. Stawka procentowa, na podstawie których ustala si
i zagospodarowaniu przestrzennymŚ ustala si stawk 15 %. opłat , o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennymÅš ustala si stawk 1 %.
ż 15. Uchwala si ustalenia szczegółowe odnosz ce
si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania Rozdział 3
terenów oznaczonych na rysunku planu symbolamiŚ 4R, Przepisy ko cowe
22R;
ż 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza si
1. Przeznaczenie: tereny rolne. Wójtowi żminy Biskupiec.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu ż 19. Uchwała wchodzi w ycie po upływie 30 dni od
przestrzennego, w tym parametry i wska niki zabudowy dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urz dowym Województwa
oraz zagospodarowania terenu: Warmi sko-Mazurskiego.
1) ustala si przeznaczenie terenów na cele rolnicześ
2) ustala si zakaz grodzenia nieruchomo ci i zakaz ż 20. Uchwała o której mowa w ż 19, podlega
lokalizacji reklam. publikacji na stronie internetowej Gminy Biskupiec.
3. Dost pno ć komunikacyjn Ś Przewodnicz cy Rady żminy
1) terenu oznaczonego symbolem 4R z drogi oznaczonej Jerzy Czapli ski
symbolem 3/1KDD;
Dziennik Urzędowy - 2292 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
Zał cznik Nr 1
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Dziennik Urzędowy - 2293 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
Zał cznik Nr 2
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Dziennik Urzędowy - 2294 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
Zał cznik Nr 3
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Dziennik Urzędowy - 2295 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
Zał cznik Nr 4
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Dziennik Urzędowy - 2296 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
Zał cznik Nr 5
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Dziennik Urzędowy - 2297 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
Zał cznik Nr 6
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Dziennik Urzędowy - 2298 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734
Zał cznik Nr 7
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Dziennik Urzędowy - 2299 -
Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 40 Poz. 734 i 735
Zał cznik Nr 8
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Rozstrzygni cie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu miejscowego.
W trakcie wyło enia do publicznego wgl du w dniach od 28.12.2009 r. do 18.01.2010 r. projektu miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego cz ci wsi Biskupiec, Krotoszyny, Lipinki, Ostrowite, Bielice, Słupnica, żmina Biskupiec
wraz z prognoz oddziaływania na rodowisko, w czasie dyskusji publicznej nad przyj tymi w projekcie planu rozwi zaniami,
która została zorganizowana w dniu 12.01.2010 r. oraz w terminie 14 dni od dnia zako czenia okresu wyło enia planu tzn. do
dnia 1.02.2010 r. - nie wniesiono adnych uwag dotycz cych projektu planu.
Zał cznik Nr 9
do uchwały Nr XXXIII/285/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
Rozstrzygni cie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
nale cych do zada własnych gminy.
W zwi zku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80,
poz. 717 ze zmianami) stwierdza si , e na terenie obj tym planem inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej,
nale cych do zada własnych gminy nie przewiduje si .
735
UCHWAA
A Nr XXXIII/286/10
Rady Gminy Biskupiec
z dnia 9 lutego 2010 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego cz ci wsi Gaj, Osetno,
gmina Biskupiec.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca Rozdział 1
1990 r. o samorz dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, Przepisy ogólne
poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113,
poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr ż 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania
80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, przestrzennego cz ci wsi żaj, Osetno, gmina Biskupiec,
Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. zwany dalej planem.
1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181,
poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 2. Integraln cz ci uchwały s Ś
173, poz. 1218 oraz z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223,
poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241) 1) rysunek planu w skali 1Ś1000, stanowi cy zał czniki nr
oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 1, 2 do uchwałyś
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, 2) rozstrzygni cie o sposobie rozpatrzenia uwag do
poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; projektu planu, stanowi ce zał cznik nr 3 do uchwałyś
z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr
127, poz. 880; z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, 3) rozstrzygni cie o sposobie realizacji zapisanych
Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413), uchwały Nr w planie inwestycji z zakresu infrastruktury
XXII/200/08 Rady Gminy Biskupiec z dnia 29 grudnia 2008 r. technicznej, nale cych do zada własnych gminy
w sprawie przyst pienia do sporz dzenia miejscowych oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami
planów zagospodarowania przestrzennego cz ci wsi o finansach publicznych, stanowi ce zał cznik nr 4 do
Biskupiec, Krotoszyny, Lipinki, Ostrowite, Bielice, Słupnica, uchwały.
żaj, Osetno, gmina Biskupiec, po stwierdzeniu zgodno ci ze
Studium uwarunkowa i kierunków zagospodarowania 3. Nast puj ce oznaczenia graficzne na rysunku planu
przestrzennego gminy Biskupiec, uchwalonym uchwał Nr s obowi zuj cymi ustaleniami planuŚ
XX/177/08 Rady Gminy Biskupiec z dnia 6 listopada
2008 roku uchwala si , co nast pujeÅš 1) granice obszaru obj tego planemÅ›