1.Skąd się pokrywa rekompensaty?
a) sprzedaż nieruchomosci z ZWRSP
b) opłaty adiacenckie
c) obligacje SP
2.Kto jest organem wykonawczym w jst.
a) wójt
b) zarząd gminy
c) rada gminy
3.Kto jest organem wykonawczym w województwie.
a) sejmik województwa
b) zarząd województwa
c) rada województwa
4.Czy można oddać w uw nieruchomosc wpisana do rejestru zabytków.
a) tak
b) nie
c) tak, jeśli zgodę wyrazi wojewódzki konserwator zabytków
5.Co to jest gospodarka
a) zarządzanie zasobami
b) pobieranie pożytków
c) gospodarownie
6.Jakimi nieruchomosciami zajmuje sie GN.
a) nieruchomość gruntowa
b) nieruchomość kolejowa
c) nieruchomość lokalowa
7.Kto może być pośrednik nieruchomości
a) osobą prawna i fizyczna ...............
b) osobą fizyczna mająca licencje
c) osoba fizyczna posiadająca działalność w obrocie nieruchomościami
8.Ile razy od roku 1997 został opublikowany tekst jednolity ustawy o GN
a) 1
b) 2
c) 5
9.Działka budowlana to:
a) parcela przystowana do budowy domów jednorodzinnych
b) zabudowana działka gruntów o właściwych parametrach, dostępie do drogi publicznej wyposazona w urządzenia infrastruktury technicznej
c) działka niezabudowana o własciwych parametrach dostepie do drogi publicznej oraz z mozliwoscia podlaczenia urzadzen infrastruktury technicznej
10.Pełen katalog celów publicznych określony jest w :
a) Kodeks Cywilny
b) Konstrytucja RP
c) u o GN i inne ustawy
11.Zwrot wywłaszczonych nieruchomosci moze nastapic gdy
a) nie rozpoczeto prac zwiazanych z realizacja celu publicznego pomimo uplywu 7 lat od dnia uprawomocnienia sie decyzji o wywlaszczeniu
b) cel publiczny nie został zrealizowany pomimo uplywu 10 lat od uprawomocnienia sie decyzji o wywlaszczeniu
c) przed uplywem 5 lat dokonano rozbudowy lub modernizacji budynkow na wywlaszonej nieruchomości
12. Obligatoryjnymi elementami nieruchomosci sa
a) samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu
b) czesci skladowe lokalu
c) udzial w nieruchomosci wspolnej
13. W rozumieniu przepisow ustawy o własnosci lokali samodzielnym lokalem mieszkalnym jest;
a) wydzielona trwalymi scianami w obrebie budynku izba lub zespol izb przeznaczonych na staly pobyt ludzi ktore wraz z pomieszczeniami pomocniczymi sluza zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych
b) czesc bydynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami
c) wydzielony ogniotrwalymi scianami w obrebie budynku zespol pomieszczen przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych
14. Do pomieszczen przynaleznych do samodzielnego lokalu mieszkalnego zalicza sie w szczegolnosci
a) piwnice
b) strych
c) korytarze
15. Darowizny nieruchomosci dokonuje
a) SP - starosta za zgoda wojewody
b) SP - starosta po powiadomieniu wojewody
c) samorzadowej - zarzad za zgoda swojej rady lub sejmiku
16. Czy spoldzielcze lokatorskie prawo do lokalu spoldzielczego jest zbywalne:
a) tak
b) nie ( * )
c) tak, pod warunkiem uzyskania zgody spółdzielni (np. małżenstwo)??
17. Zgodnie z ustawa o gn podzialu nieruchomosci mozna dokonac:
a) jezeli jest zgodny z ustaleniami planu miejscowego ( * )
b) jezeli jest zgodny z decyzja o warunach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego w przypadku braku ustalen szczegolowych zasad podzialu nieruchomosci w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ( * )
c) jezeli jest zapewniony bezposredni dostep do drogi publicznej
18. W jakim terminie powinien rzeczoznawca majatkowy przekazac wyciag z wykonywanego operatu szacunkowego ( art. 158 u o GN ):
a) w ciagu 1 miesiaca
b) w ciagu 3 miesiecy ( * )
c) w ciagu 6 miesiecy
19. w jakim czasie wykonuje sie pierwszenstwo nabycia nieruchomosci
- odp 1 miesiac
20. gospodarowanie nieruchomosciami to takze...
(prawo posiadania, pobieranie pożytków i dochodów, rozporządzanie)
21. doplate roczna w wysokosci 10% ustala sie w przypadku - odp
niedotrzymania terminu zagospodarowania nieruchomosci
22. pierwokup nie moze byc wykonany.. gdy np
a) sprzedaje sie nieruchomosc osobie bliskiej
b) dotychczasowemu uzytkownikowi
(art 109 punkt 2)
23. oplata adiacencka z tytulu wzrostu wartosci nieruchomosci spowodowanej wybudowaniem urzadzen infrastruktury stanowi... odp
udzial w budowie infrastruktury
24. czym jest zarzadzanie nieruchomosci odp jest dzialalnoscia zawodowa
25. posrednikiem jest (czy tam rzeczoznawca)... odp
osoba fizyczna posiadajaca licencje zawodowa
26. po podziale i scaleniu oddaje sie nieruchomosc o powierzchni... odp
odpowiednio pomniejszonej o udzial w drodze
27. dzialka budowlana to
a) dzialka przeznaczona w planie miejscowym pod zabudowe
b) cos tam...
c) dzialka zabudowana z mozliwoscia przylaczenia infrastruktury
28. nieruchomosc wspolna to
a) wlasnosc wspolwlasnosci
b) ...
c) udzial w gruncie i innych urzadzen nie sluzacych wylacznie do uzytku właścicieli
??
29. pomieszczenie przynalezne bedace czescia skladowa lokalu odp
moze byc polozone w innym budynku, ale w granicach nieruchomosci gruntowej
30. cene nieruchomosci nabyta w pierwszenstwie ustala sie...
odp w umowie miedzy stronami
31. lasy polozone w granicach administracyjnych miasta nalezace do skarbu panstwa w przypadku zrzeczenia? czy tam wygasniecia uw? przekazuje sie... komu?
To chyba na rzecz SP
32. zgody wojewody wymaga
-darowizna nieruchomości SP,
-sprzedaż nieruchomości SP na rzecz jst po obnizonej cenie,
-nieodplatne obciazanie nieruchomosci ograniczonymi prawami rzeczowymi,
-zamiana WŁ na UW miedzy SP a jst
-wydanie decyzji przy wywlaszczeniu TZ,
33. nieruchomosc uznaje sie za zbedna na cel okreslony w decyzji o wywlaszczeniu jeżeli ...(było wyżej)
34. z jakich srodkow wyplaca sie odszkodowanie osobie ktorej przysluguje prawo zaliczenia wartosci pozostawionych nieruchomosci poza obcymi granicami panstwa
- ja zaznaczylam odp ze z oplat z tytulu zarządu?? Chyba raczej ni
35. jakie zadania wykonuje wojewoda odnosnie prawa zaliczenia wartosci pozostawionych nier poza obcymi granicami
36. organy województwa
(sejmik wojewodztwa, zarzad wojewodztwa)
37. organy powiatu
(rada powiatu, zarzad powiatu)
38. organy wykonawcze gminy
W,B,P
organy powiatu, wojewodzctwa i do wyboru: rada, sejmik, zarzad
39.do pierwokupu po jakiej cenie sie sprzedaje N ,
i bylo ze po cenie ustalonej miedzy stronami
40.kiedy nie przysluguje prawo pierwokupu
(art.109 ust.3 UoGN)
41.jaka ustawa byla przed UoGN
1985 Ust. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości
43. oplata adiacencka przy budowie urzadzen infrastruktury jest to:
-udzial w kosztach budowy
44.pomieszczenia przynalezne - pomocnicze musza i byly wymienione warunki jakie musza spelniac jak sie liczy udzial w czesci wspolnej
pow. uzytkowa lok do pow. calego budynku
45.Nieruchomości SP i JST moga być:
a) oddawane w najem
b) dzierzawe,
c) obciazane ograniczonymi prawami rzeczowymi
46.Rzeczoznawca majatkowym jest:
a) osoba fiz posiadajaca uprawnienia
b) os fizyczna lub prawna posiadajaca uprawnienia osoba
c) zajmujaca sie obrotem nieruchomosciami, czy jakos tak
49.Czyje nieruchomosci nie moga byc wywłaszczane: odp. skarbu panstwa
50.Czy nieruchomosci sk panstwa moga byc wywlaszczane
a)tak
b)nie
51.Do jakich czynnosci starosta (albo wojewoda nie pamietam ) potrzebuje zgody wojewody (albo zarzadu woj)
a) do przekazywania na cele szczegolne
b) obciazania ogr prawami rzeczowymi
52.Prawo pierwokupu do lasow polozonych na terenie gminy przysluguje:
a) jednstoka mswia
b) gminie
c) nieruchomosci sasiedniej czy jakos tak
53.Nieruchomosci oddane w trwaly zarzad przechodza na rzecz SP lub JST
w razie likwidacji, albo wyagsniecia
55.Co to pomieszczenia przynalezne i gdzie musza sie znajdowac
( było wyzej)
58. na czyje konto ida oplaty adiacenckie _ GMINY
59. jak ustalana jest cena nier. przy pierwokupie
po cenie ustalonej miedzy stronami w umowie sprzedazy
60.jakie są uprawnienia wojewody w zakresie rekompensat z tytułu pozostawienia nieruchomosci poza obecnymi granicami RP
-w drodze decyzji potwierdza prawo do rekompensaty
63.na jaki okres waloryzuje sie rekompensate?
- na dzien realizacji prawa do rekompensaty
64.kiedy powstaje /staje sie pełnomocne uzytkowanie wieczyste??
a) wpis do ksiegi wieczystej
b) akt notarialny
c) nie pamiętam
65.kiedy mozna cos tam na k....
a. z wkladem budowlanym
b. w czasie budowy
c. po wybudowaniu
66. Kiedy mozna zbyc ekspektatywe lokalu mieszkalnego ( ustawa o spoldzielniach mieszkaniowych ):
a) z wkladem budowlanem
b) po wybudowania budynku
c) w trakcie budowy
odpowiedz a i c ekspektatywa tworzy sie w momencie podpisania umowy o budowe mieszkana i taki stan trwa do konca budowy w momencie zakonczenia budowy tworzy sie prawo wlasnosci albo spodzielcze prawa
wszystko o pierwokupie pierwokupie nieruchomościach poza granicami panstwa-rekompensaty!