UMOWA SPRZEDA¯Y POPRZEZ AGENCJÊ

Regulamin aukcji:

§ 1

Postanowienia regulaminu stanowi¹ warunki sprzeda¿y za poœrednictwem wyspecjalizowanej agencji nieruchomoœci zg³oszonych przez ich w³aœcicieli (sprzedaj¹cych).

§ 2

1. Nieruchomoœæ przyjêta zostaje do sprzeda¿y przez Agencjê na podstawie dokumentu zg³oszenia, stanowi¹cego za³¹cznik nr 1 regulaminu.

2. Agencja potwierdza na egzemplarzu zg³oszenia, o którym mowa w §1 przyjêcie nieruchomoœci do sprzeda¿y i okreœla datê i miejsce aukcji.

§ 3

Agencja potwierdza w za³¹czniku nr 1 regulaminu cenê gwarantowan¹, poni¿ej której nieruchomoœæ nie mo¿e byæ sprzedana.

§ 4

1. Sprzedaj¹cemu przys³uguje prawo do wycofania oferty sprzeda¿y, nie póŸniej jednak ni¿ na ............ dni przed terminem aukcji.

2. W przypadku wycofania oferty w okresie póŸniejszym, sprzedaj¹cy zobowi¹zany jest do zap³acenia kary umownej w wysokoœci ............ % ceny gwarantowanej oraz pokrycia kosztów dokonanych orzez Agencjê, przede wszystkim kosztów ekspertyz i wyceny nieruchomoœci.

§ 5

W przypadku niedojœcia do skutku transakcji sprzeda¿y nieruchomoœci na aukcji, sprzedaj¹cemu przys³uguje prawo wycofania oferty b¹dŸ po uzgodnieniu warunków z Agencj¹ prawo do pozostawienia nieruchomoœci do sprzeda¿y w drodze pozaaukcyjnej.

§ 6

Agencja zobowi¹zuje siê na w³asny koszt zamieœciæ w .................................. wszystkie niezbêdne informacje dotycz¹ce zg³oszonej na aukcjê nieruchomoœci.

§ 7

1. Warunkiem uczestnictwa w aukcji jest uprzednie wp³acenie przez uczestników zwrotnego wadium w wysokoœci ............... % ceny gwarantowanej.

2. Wp³ata wadium musi nast¹piæ nie póŸniej ni¿ na ............ dni przed dat¹ aukcji bezpoœrednio do kasy Agencji lub na jej konto .................. nr ........................

3. Agencja zastrzega sobie prawo odwo³ania aukcji bez podania przyczyn. Wp³acone wadium podlega wówczas zwrotowi w pe³nej wysokoœci.

§ 8

Na ¿yczenie kupuj¹cych, którzy z³o¿yli ofertê kupna z podaniem ceny oraz wp³acili wadium - w aukcji mog¹ braæ udzia³ w ich imieniu pracownicy Agencji.

§ 9

Aukcja prowadzona jest przez upowa¿nionego pracownika Agencji.

§ 10

1. 1.Sprzeda¿ nieruchomoœci nastêpuje w drodze licytacji, zaœ nabywc¹ staje siê kupuj¹cy oferuj¹cy najwy¿sz¹ cenê. Licytacjê koñczy prowadz¹cy uderzeniem m³otka.

2. Nabywca nieruchomoœci zobowi¹zany jest do podpisania ze sprzedaj¹cym umowy przeniesienia w³asnoœci nieruchomoœci w formie aktu notarialnego najpóŸniej w terminie ..................... dni od daty licytacji. Koszta zawarcia umowy ponosz¹ strony. Zobowi¹zanie nabywcy stanowi za³¹cznik nr 2 do regulaminu aukcji.

3. Agencja za dodatkow¹ op³at¹ zapewni pomoc prawn¹ i notarialn¹.

§ 11

W terminie ....... dni od daty podpisania aktu notarialnego, sprzedaj¹cy zobowi¹ny jest wp³aciæ Agencji prowizjê w wysokoœci ............ % ceny gwarantowanej.

§ 12

Prowizjê Agencji nale¿n¹ od kupuj¹cego stanowi wniesione przez niego wadium.

§ 13

Za ukryte wady techniczne oraz wady prawne zg³oszonej do sprzeda¿y nieruchomoœci odpowiedzialnoœæ ponosi sprzedaj¹cy.

Za³¹cznik nr 1

Zg³oszenie nr ......................

1. Ja ......................... zamieszka³y/-a w ............................. przy ul. ................................................. legitymuj¹cy/-a siê dowodem to¿samoœci nr ......................................... wydanym przez ........................ oœwiadczam, Ÿe jestem w³aœcicielem nieruchomoœci po³o¿onej w ....................... przy ul. ............................ nr ................. Nieruchomoœæ ta ma prowadzon¹ ksiêgê wieczyst¹ nr ........................

2. Opis nieruchomoœci .....................................................................................................................................................................................................................................................................

3. Nieruchomoœæ jest wolna od wad prawnych i obci¹¿eñ osób trzecich.

4. Akceptuj¹c postanowienia regulaminu zg³aszam w/w nieruchomoœæ do sprzeda¿y na aukcji przez .................

5. Minimaln¹ cenê gwarantowan¹ ustalam na .............. z³. (s³ownie ....................................................... z³.).

6. Zobowi¹zujê siê udostêpniæ nieruchomoœæ zainteresowanym kupnem osobom z udzia³em przedstawiciela Agencji w .................................. o godz ..........................

7. W terminie .............................. od daty sprzeda¿y nieruchomoœci, zobowi¹zujê siê do podpisania z nabywc¹ umowy przeniesienia w³asnoœci w formie aktu notarialnego.

8. Zobowi¹zujê siê w terminie ...................... dni od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego do wp³acenia do kasy Agencji prowizji w wysokoœci ................ z³. (s³ownie ............................................. z³.).

Podpis

...................................

POTWIERDZENIE

Po zapoznaniu siê ze stanem obiektu i w oparciu o treœæ zg³oszenia, akceptujemy cenê gwarantowan¹ i potwierdzamy przyjêcie nieruchomoœci do sprzeda¿y na aukcji, która odbêdzie siê w dniu .................. w siedzibie ..................... w ..................... przy ul. ................................. o godz ................

Podpis przedstawiciela agencji i pieczêæ

............................................................................

ZOBOWI¥ZANIE

Ja ............................... zamieszka³y/-a w ............................ przy ul. ........................................, legitymuj¹cy/-a siê dowodem osobistym nr ........................... wydanym przez .................................. oœwiadczam, ¿e w dniu ........................................ na aukcji przeprowadzonej przez Agencjê ............................................... naby³em w drodze licytacji nieruchomoœæ po³o¿on¹ w .......................... przy ul. ................................. od Pana/-i ......................................... za cenê .................. z³. (s³ownie ................................... z³.).

Wobec powy¿szego zobowi¹zujê siê do podpisania ze sprzedaj¹cym umowy przeniesienia w³asnoœci nieruchomoœci w formie aktu notarialnego najpóŸniej w terminie do dnia ......................

Niniejszym dokumentem potwierdzam wp³atê na rzecz Agencji prowizji, któr¹ stanowi wniesione wadium w wysokoœci ............... z³. (s³ownie ................................... z³.).

W przypadku niewywi¹zania siê przeze mnie z warunków zobowi¹zania odstêpujê od zwrotu wadium wp³aconego na rzecz Agencji.

Podpis nabywcy nieruchomoœci

......................................................

---