1.Co to jest służebność gruntowa? Sposób jej ustalenia, wpis do księgi wieczystej i jej wygaśnięcie.
Definicja:
Służebność gruntowa jest ograniczonym prawem rzeczowym; to obciążenie nieruchomości na rzecz innej nieruchomości prawem polegającym na możliwości korzystania z części lub całej nieruchomości obciążonej. Służebność gruntowa wiąże każdego posiadacza nieruchomości.
Formy służebności gruntowej:
*czynna-polega na możliwości „działania” na cudzej nieruchomości służebnej (np. w celu przejazdu, przechodu, drogi koniecznej, czerpania wody, pobierania piasku);
*bierna-polega na konieczności powstrzymania się od pewnych działań w granicach nieruchomości obciążonej (np. zabudowy przy granicy, ograniczeniu dopływu światła lub widoku).
Sposób ustalenia:
-na drodze umowy cywilnoprawnej;
-na podstawie orzeczenia sądowego;
-na mocy decyzji administracyjnej.
Wpis do księgi wieczystej:
Służebności gruntowe wpisywane są dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla obciążonej nieruchomości.
Wygaśnięcie służebności gruntowej następuje:
-po upływie terminu na jaki została zawarta;
-poprzez zrzeczenie się jej;
-przy nie wykonywaniu tej służebności w czasie 10 lat;
-jeżeli służebność przestała być konieczna dla danej nieruchomości.