1.Co to jest służebność gruntowa? Sposób jej ustalenia, wpis do księgi wieczystej i jej wygaśnięcie.

Definicja:

Służebność gruntowa jest ograniczonym prawem rzeczowym; to obciążenie nieruchomości na rzecz innej nieruchomości prawem polegającym na możliwości korzystania z części lub całej nieruchomości obciążonej. Służebność gruntowa wiąże każdego posiadacza nieruchomości.

Formy służebności gruntowej:

*czynna-polega na możliwości „działania” na cudzej nieruchomości służebnej (np. w celu przejazdu, przechodu, drogi koniecznej, czerpania wody, pobierania piasku);

*bierna-polega na konieczności powstrzymania się od pewnych działań w granicach nieruchomości obciążonej (np. zabudowy przy granicy, ograniczeniu dopływu światła lub widoku).

Sposób ustalenia:

-na drodze umowy cywilnoprawnej;

-na podstawie orzeczenia sądowego;

-na mocy decyzji administracyjnej.

Wpis do księgi wieczystej:

Służebności gruntowe wpisywane są dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla obciążonej nieruchomości.

Wygaśnięcie służebności gruntowej następuje:

-po upływie terminu na jaki została zawarta;

-poprzez zrzeczenie się jej;

-przy nie wykonywaniu tej służebności w czasie 10 lat;

-jeżeli służebność przestała być konieczna dla danej nieruchomości.