, dnia r.
Do
Sądu Rejonowego
I Wydział Cywilny
w
Wartość przedmiotu sporu: zł
Powód: ,
, ul.
Pozwani: 1. ,
, ul.
2. ,
, ul.
Pozew
o wykupienie zajętej części gruntu
W imieniu własnym wnoszę o:
1. zasądzenie solidarnie od pozwanych i małżonków na rzecz powoda kwoty zł () wraz z ustawowymi odsetkami od dnia r. tytułem ceny za wykupienie od powoda części nieruchomości o powierzchni 50 m2, położonej przy granicy nieruchomości w , przy ul. z jednoczesnym orzeczeniem, że owa część nieruchomości przechodzi na własność pozwanych;
2. zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda odsetek od zaległych odsetek od chwili wytoczenia powództwa;
3. zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;
4. rozpoznawanie sprawy również w nieobecności powoda;
5. wydanie wyroku zaocznego opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności,
w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.
Uzasadnienie
Strony są właścicielami sąsiednich nieruchomości, położonych w , przy ul. , posiadających urządzone księgi wieczyste prowadzone przez Sąd Rejonowy w , odpowiednio: Kw Nr i Kw Nr .
Dowód: 1. wyciąg z księgi wieczystej Kw Nr ;
2. wyciąg z księgi wieczystej Kw Nr .
Nieruchomość powoda nie jest jeszcze zabudowana. Natomiast pozwani wznieśli na swojej nieruchomości dom mieszkalny, przy wznoszeniu którego przekroczyli granice nieruchomości powoda o 5 m.
Należy zaznaczyć, że granice nieruchomości nie były wyraźnie oznaczone, a znaki graniczne działek zostały zaraz po ich zakupieniu przez strony usunięte przez nieznanych sprawców.
Pozwani zatem bez winy umyślnej przekroczyli granice gruntu powoda.
Na skutek budowy pozwanych zajęta została część gruntu powoda o powierzchni 30 m2, a nadto jej dalsza część o powierzchni 20 m2 straciła dla niego znaczenie gospodarcze.
Dowód: 1. opinia i pomiary biegłego geodety, o zażądanie której wnosi się,
2. przesłuchanie stron.
Niniejszym pozwem powód dochodzi wykupienia części jego gruntu o powierzchni 50 m2 za cenę zł.
Powód listem poleconym z r. wezwał pozwanych do wykupienia przedmiotowej części jego gruntu w terminie jednego tygodnia.
Pozwani pismem z r. odpowiedzieli powodowi, że owego gruntu nie wykupią, natomiast żądają od niego ustanowienia odpowiedniej służebności gruntowej za wynagrodzeniem zł rocznie.
Dowód: 1. odpis pisma powoda do pozwanych z r. wraz z dowodem nadania;
2. pismo pozwanych z r.
Roszczenie powoda znajduje oparcie w treści art. 151 KC.
W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.
Załączniki:
1. wyciąg z księgi wieczystej Kw Nr ,
2. wyciąg z księgi wieczystej Kw Nr ,
3. odpis pisma powoda z r.,
4. pismo pozwanych z r.,
5. dwa odpisy pozwu i załączników.