Spis treści
1. OPIS SPÓŁDZIELNI…………….………………………………………….2
2. ANALIZA WSTĘPNA………………………..………………….………….3
2.1 ANALIZA WSTEPNA BILANSU…………………….……….…………..3
2.2 ANALIZA RACHUNKU ZYSKÓW I STRAT………………….…………8
3.ANALIZA WSKAŹNIKOWA KONDYCJI FINANSOWEJ OLKUSKIEJ
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ…………………………………………..9
3.1 WSKAŹNIK PŁYNNOŚCI FINANSOWEJ…………………..………….9
3.2 WSKAŹNIK RENTOWNOŚCI………………………………………….11
3.3 WSKAŹNIK ZADŁUŻENIA………………………...……………………13
3.4 WSKAŹNIK OBROTOWOŚCI …………………………………………15
4. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z ANALIZY (OCENY)………………..……..17
Opis spółdzielni
Spółdzielnia mieszkaniowa w Olkuszu powstała 17 sierpnia 1959 roku. Obecnie działa ona na terenie miast: Olkusz, Wolbrom oraz gminy Klucze. Siedzibą Spółdzielni jest miasto Olkusz. Spółdzielnia administruje 152 budynki, w których jest 6568 mieszkań, o powierzchni 330905m2, 82 lokalami użytkowymi o powierzchni 10199 m2 oraz 562 garażami o powierzchni 9200m2.
Celem Spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków i ich rodzin oraz potrzeb gospodarczych i kulturalnych wynikających z zamieszkania
w spółdzielczym budynku i osiedlu.
Spółdzielnia buduje i kupuje budynki mieszkalne i niemieszkalne. Zajmuje się również wynajmowaniem lokali mieszkalnych oraz gruntów i innych nieruchomości. Spółdzielnia mieszkaniowa w ramach zaspokojenia potrzeb gospodarczych
i kulturalnych członków i ich rodzin prowadzi działalność gospodarczą,
a w szczególności nabywa potrzebne tereny na własność oraz przyjmuje
w użytkowanie wieczyste. Prowadzi gospodarkę zasobami mieszkaniowymi oraz zarządza majątkiem własnym oraz domami mieszkalnymi przejętymi w administrację. Powołuje w miarę potrzeb zakłady własne w celu prowadzenia wyspecjalizowanej działalności gospodarczej. Prowadzi również działalność usługową i handlową,
a w szczególności zapewnia nadzór techniczny i inwestorski przy budowie domów, organizuje zaopatrzenie w materiały budowlane i instalacyjne. Spółdzielnia może wynajmować osobom fizycznym i prawnym lokale o innym przeznaczeniu oraz wolne miejsca postojowe w garażu wielostanowiskowym.
Podstawowymi cechami działalności spółdzielni jest: dobrowolność, zrzeszeniowy charakter, zmienny skład osobowy, zmienny fundusz udziałowy, prowadzenie wspólnej działalności gospodarczej w interesie członków.
W momencie, gdy występuje nadwyżka bilansowa podlega ona podziałowi na podstawie uchwały Walnego Zgromadzenia. Może być ona przeznaczona na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, zwiększenie funduszu remontowego, funduszu zasobowego oraz pokrycie wydatków związanych
z prowadzoną działalnością społeczną, oświatową i kulturalną.
Spółdzielnia tworzy: fundusz udziałowy, fundusz zasobowy, fundusz wkładów mieszkaniowych i budowlanych, fundusz remontowy, zakładowy fundusz świadczeń socjalnych, fundusz społeczno- kulturalny.
Analiza wstępna
2.1 Analiza wstępna bilansu
Bilans stanowi podstawowe sprawozdanie finansowe przedsiębiorstwa, prezentujące stan majątku i źródła jego finansowania na dany moment.
Tabela 1. Bilans analityczny „Olkuskiej Spółdzielni Mieszkaniowej”- aktywa
| Struktura | |
|---|---|
| AKTYWA | Rok ubiegły 2010 |
| A. AKTYWA TRWAŁE | 78 028 |
| I. Rzeczowe aktywa trwałe | 68 312 |
| II. Należności długoterminowe | 9 661 |
| IV. Inwestycje długoterminowe | 54 |
| V. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe | 0 |
| B. AKTYWA OBROTOWE | 13 592 |
| I. Zapasy | 28 |
| II. Należności krótkoterminowe | 4 155 |
| III. Inwestycje krótkoterminowe | 9 376 |
| IV. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe | 34 |
| AKTYWA RAZEM | 91 620 |
Rys. 1. Struktura aktywów 2011 i 2010 roku.
Na podstawie danych z Tabeli 1. bilansu przedsiębiorstwa „Olkuskiej Spółdzielni Mieszkaniowej” można stwierdzić, że nastąpił spadek całości majątku trwałego przedsiębiorstwa o 4 512 przy czym dynamika majątku trwałego (94,22%) była niższa od dynamiki majątku obrotowego (106,75%). Przy spadku majątku trwałego najwyższe odchylenie bezwzględne odnosi się do rzeczowych aktywów trwałych (3173), które też określały ich dynamikę (95,36%). W majątku obrotowym najwyższą dynamikę wskazują krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe (358,82%).
Ocenę dynamiki danych bilansu pogłębia analiza zmian strukturalnych. Wynika z niej, że w obrębie aktywów nastąpi spadek udziałów majątku trwałego
z 85% do 84%, przy podobnym wzroście udziału majątku obrotowego
z 15% do 16%.
W majątku trwałym spadek ten wiązał się ze spadkiem rzeczowych aktywów trwałych (o 1%) . W majątku obrotowym w należnościach krótkoterminowych nastąpiły niewielkie zmiany, a udział inwestycji krótkoterminowych wzrósł (o 2%).
Olkuska Spółdzielnia Mieszkaniowa w 2011 roku była w posiadaniu majątku, którego wartość wynosiła 88 026. W porównaniu do roku 2010 wartość księgowa majątku uległa zmianie, natomiast suma bilansowa zmalała o 3,92 %, o 3594.
Poziom aktywów obrotowych zwiększył się z 13 592 w 2010 r. do 14 510 w 2011 r., tj. o 6,75 %.
Decydującym czynnikiem wzrostu aktywów obrotowych były należności krótkoterminowe, których poziom na koniec 2011 roku wynosił 4 072
i zmalał w stosunku do poprzedniego okresu o 83, tj. o 98%. Wzrost poziomu należności krótkoterminowych był także głównym powodem zmiany struktury aktywów obrotowych. Spadkowi udziału należności krótkoterminowych towarzyszył wzrost udziału zapasów (o 23,43%), inwestycji krótkoterminowych
(o 11,77 %) oraz krótkoterminowych rozliczeń międzyokresowych (o 237,39%).
Udział należności krótkoterminowych w aktywach obrotowych spadł z 4 155
w 2010 roku do 4 072 w 2011 roku.
Olkuska Spółdzielnia Mieszkaniowa otrzymywała także stabilny poziom zapasów. Poziom zapasów w 2011 roku wyniósł 34 i wzrósł w stosunku do 2010 roku o 6, tj. o 21,43%.
Na koniec 2011 r. spółka wykazała stan środków pieniężnych na poziomie 10 282, poziom ten wzrósł o 9,66 % w stosunku do roku 2010.
Udział krótkoterminowych rozliczeń międzyokresowych w aktywach obrotowych na 2011r. wyniósł 122 i był wyższy od poprzedniego roku o 88%.
| Struktura | |
| PASYWA | Rok ubiegły 2010 |
| A.KAPITAŁ WŁASNY | 71 746 |
| I. Kapitał podstawowy | 61 468 |
| II. Kapitał zapasowy | 3 252 |
| III. Kapitał z aktualizacji wyceny | 3 651 |
| IV. Zysk (strata) netto | 740 |
| B.ZOBOWIĄZANIA I REZEWY NA ZOBOWIĄZANIA | 19 874 |
| I. Rezerwy na zobowiązania | 0 |
| II. Zobowiązania długoterminowe | 11 383 |
| III. Zobowiązania krótkoterminowe | 8 288 |
| IV. Rozliczenia międzyokresowe | 204 |
| PASYWA RAZEM | 91 620 |
Tabela2. Bilans analityczny „Olkuskiej Spółdzielni Mieszkaniowej”- pasywa
Rys. 2. Struktura pasywów 2011 i 2010 roku.
W 2011 roku w strukturze pasywów udział kapitału własnego wynosi 96,6% , natomiast udział zobowiązań 94,2%. Wysoki poziom kapitałów własnych świadczy o niskim ryzyku finansowym prowadzonej działalności gospodarczej, daje to poczucie jednostce dużej niezależności. Zobowiązania stanowiły w 2010 roku 22% pasywów ogółem natomiast w 2011 roku 21%. Największą część zobowiązań stanowiły zobowiązania długoterminowe stanowiły one 109,7% wszystkich zobowiązań. W 2011 roku nastąpił wzrost rezerw na zobowiązania o 9%. Na podstawie analizy dynamiki pasywów można zauważyć spadek pasywów ogółem w porównaniu z rokiem poprzednim o 18,92%.
2.2 Analiza wstępna rachunku zysków i strat
Tabela 3. Zestawienie analityczne struktury rachunku zysków i strat „Olkuskiej Spółdzielni Mieszkaniowej”
| Struktura | |
| Zakończone 31.12.2010 | |
| A. PRZYCHODY NETTO ZE SPRZEDAŻY I ZRÓWNANE Z NIMI, W TYM: | 32 321 |
| B. KOSZTY DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ | 32 222 |
| C. ZYSK ( STRATA) ZE SPRZEDAŻY | 98 |
| D. POZOSTAŁE PRZYCHODY OPERACYJNE | 341 |
| E. POZOSTAŁE KOSZTY OPERACYJNE | 97 |
| F. ZYSK (STRATA) Z DZIAŁALNOŚCI OPERACYJNEJ | 342 |
| G. PRZYCHODY FINANSOWE | 574 |
| H. KOSZTY FINANSOWE | 3 |
| I. ZYSK (STRATA) Z DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ | 913 |
| J. ZYSK (STRATA) BRUTTO | 913 |
| K. PODATEK DOCHODOWY | 173 |
| L. ZYSK (STRATA) NETTO | 740 |
Z danych zawartych w analizie rachunków zysków i strat wynika relatywne zwiększenie w roku 2011 wartości ogółu przychodów ze sprzedaży wzrósł z 32 321 zł do 35 065 zł , co stanowi 8,49%. %, przy równoczesnej niższej dynamice ogółu kosztów funkcjonowania Spółdzielni w niewielkim stopniu wzrosły o kwotę 2335 zł jest to 7,25%, co wpłynęło na wykazanie dodatniego wyniku finansowego - zysku bilansowego na pozostałej działalności gospodarczej, podczas gdy działalność statutowa wykazuje spadek kosztów nad przychodami, która zgodnie z obowiązującymi przepisami zostanie rozliczona z wynikiem przyszłego okresu za pośrednictwem konta rozliczeń między okresowych.
3.ANALIZA WSKAŹNIKOWA KONDYCJI FINANSOWEJ OLKUSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
3.1 Wskaźnik płynności finansowej
Wskaźnik płynności krótkoterminowej firmy, przedstawia jakie są jej możliwości do spłacania bieżących zobowiązań. Do oceny płynności finansowej wykorzystujemy wskaźniki oparte na relacji majątku obrotowego lub jego części do zobowiązań bieżących. Wyniki obliczeń wskaźników płynności finansowej przedstawia Tabela 4.
Tabela 4.
| Wskaźniki płynności finansowej | .2010 | 2011 | Zmiana w % |
|---|---|---|---|
| Płynność bieżąca (CR) | 1,64 | 1,60 | -2,5 |
| Płynność szybka (QR) | 1,63 | 1,58 | 3,16 |
| Płynność gotówkowa | 1,13 | 1,13 | 0,00 |
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej
Aktywa bieżące
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej =
Zobowiązania bieżące
13 592
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = = 1,639
(rok poprzedni) 8 288
14 510
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = = 1,595
(rok bieżący) 9 092
Wskaźnik szybkiej płynności finansowej
Aktywa bieżące – zapasy – rozliczenia
międzyokresowe czynne
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej =
Zobowiązania bieżące
13 592 – 28-34
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = = 1,632
(rok poprzedni) 8 288
14 510 – 34-122
Wskaźnik bieżącej płynności finansowej = = 1,579
(rok bieżący) 9 092
Wskaźnik wypłacalności środkami pieniężnymi
Środki pieniężne
Wskaźnik wypłacalności środkami pieniężnymi =
Zobowiązania bieżące
9 376
Wskaźnik wypłacalności środkami pieniężnymi = = 1,131
(rok poprzedni) 8 288
10 282
Wskaźnik wypłacalności środkami pieniężnymi = = 1,130
(rok bieżący) 9 092
Wskaźnik bieżącej płynności w 2011 roku wyniósł 1,60 i był niższy w stosunku do roku poprzedniego o 2,50%. Oznacza to, że spółka aktywami obrotowymi nie pokrywa zobowiązań krótkoterminowych. Wskaźnik ten nie mieści się w wielkościach referencyjnych.
Wskaźnik szybkiej płynności w 2011 roku wyniósł 1,58 i był niższy od osiągniętego w 2010 roku. Oznacza to, że spółka z płynnymi aktywami obrotowymi nie reguluje zobowiązań krótkoterminowych. W roku bieżącym, jak i poprzednim wskaźnik ten oscyluje w granicach wskaźnika pożądanego, który określa się w granicach 1,2-2,0. Oznacza to, że zachowana była minimalna równowaga finansowa firmy. Natomiast wskaźnik płynności gotówkowej nie uległ zmianie co świadczy o problemach
z płynnością. Istnieje duże ryzyko dotyczące terminowego regulowania zobowiązań bieżących.
3.2 Wskaźniki rentowności
Wskaźnik ten informuje o zdolności przedsiębiorstwa do generowania zysku. Pokażemy, jak efektywnie firma zarządza swoim majątkiem. Wyniki obliczeń wskaźników rentowności przedstawia Tabela 5.
| Wskaźnik rentowności | 01.01.2010-31.12.2010 | 01.01.2011-31.12.2011 | Zmiana w % |
|---|---|---|---|
| Rentowność sprzedaży (ROS) | 2,29% | 2,67% | 14,23% |
| Rentowność aktywów (ROA) | 8,07% | 1,07% | -654,21% |
| Rentowność kapitału (ROE) | 1,03% | 1,35% | 23,70% |
Tabela 5.
Wskaźnik rentowności aktywów
Wskaźnik rentowności Zysk netto
aktywów RoA =
Przeciętny stan aktywów
Wskaźnik rentowności 740
aktywów RoA (rok poprzedni) = * 100% = 8,07%
91 620
Wskaźnik rentowności 939
aktywów RoA (rok bieżący) = * 100%= 1,066%
88 026
Wskaźnik rentowności kapitału własnego
Wskaźnik rentowności Zysk netto
kapitału własnego RoE =
Przeciętny stan kapitału własnego
Wskaźnik rentowności 740
kapitału własnego RoE = *100% = 1,031%
(rok poprzedni) 71 746
Wskaźnik rentowności 939
kapitału własnego RoE = *100%= 1,354%
(rok bieżący) 69 304
Wskaźnik rentowności sprzedaży
Wskaźnik rentowności Zysk netto
Sprzedaży RoS =
Przychody ze sprzedaży
Wskaźnik rentowności 740
Sprzedaży RoS = *100%=2,289%
(rok poprzedni) 32 321
Wskaźnik rentowności 939
Sprzedaży RoS = *100%= 2,667%
(rok bieżący) 35 065
Wskaźnik rentowności sprzedaży netto w 2010 r. wyniósł 2,29% i wzrósł w stosunku do roku bieżącego o 14,23%. Wskaźnik ten pokazuje, że na każdą 1 zł osiągniętej sprzedaży w 2011 r. generuje ok. 0,14 zł zysku netto. Wskaźnik rentowności aktywów w 2011 r. wyniósł 1,07% i spadł w stosunku do roku poprzedniego aż
o 654,21%.W roku bieżącym obniżyła się wielkość zysku netto przypadająca na jednostkę wartości zaangażowanego w firmie majątku co oznacza pogorszeniem się sytuacji finansowej firmy. Wskaźnik ten pokazuje, że za każdą 1 zł osiągniętą w 2011 r. generuje ok. 6,54zł zysku netto. Wskaźnik rentowności kapitału własnego w 2011 r. wyniósł 1,35% i zwiększył się w stosunku do 2010 r. o 23,70%. Oznacza to, że na każdą 1 zł posiadanych kapitałów własnych przypada 0,24zł zysku netto. Kapitały własne przyniosły firmie większy zysk w 2011r., dlatego sytuacja finansowa Spółdzielni jest korzystniejsza. Wyższa efektywność kapitały własnego zazwyczaj prowadzi do dalszego rozwoju przedsiębiorstwa.
3.3 Wskaźniki zadłużenia
Wskaźnik ten informuje jaki jest udział kapitałów obcych w finansowaniu aktywów przedsiębiorstwa. Przedstawimy sposób finansowania działalności przedsiębiorstwa. Wyniki obliczeń wskaźników zadłużenia przedstawia Tabela 6.
| Wskaźniki zadłużenia | 01.01.2010-31.12.2010 | 01.01.2011-31.12.2011 | Zmiana w % |
|---|---|---|---|
| Wskaźnik ogólnego zadłużenia | 0,22 | 0,21 | -4,76 |
| Wskaźnik udziału kapitałów własnych w finansowaniu aktywów | 0,78 | 0,79 | 1,27 |
| Wskaźnik relacji zobowiązań do kapitałów | 0,28 | 0,27 | -3,70 |
Tabela 6.
Wskaźnik ogólnego zadłużenia
Zobowiązania ogółem
Wskaźnik ogólnego zadłużenia =
Aktywa(pasywa) ogółem
19 874
Wskaźnik ogólnego zadłużenia = = 0,216
(rok poprzedni) 91 620
18 722
Wskaźnik ogólnego zadłużenia = = 0,212
(rok bieżący) 88 026
Wskaźnik udziału kapitałów własnych w finansowaniu aktywów
Kapitał własny
Wskaźnik ogólnego zadłużenia =
Aktywa(pasywa) ogółem
71 746
Wskaźnik ogólnego zadłużenia = = 0,783
(rok poprzedni) 91 620
69 304
Wskaźnik ogólnego zadłużenia = = 0,787
(rok bieżący) 88 026
Wskaźnik relacji zobowiązań do kapitałów
Całość zobowiązań
Wskaźnik relacji zobowiązań =
do kapitałów całość kapitałów własnych
19 874
Wskaźnik relacji zobowiązań = = 0,277
do kapitałów (rok poprzedni) 71 746
18 722
Wskaźnik relacji zobowiązań = = 0,270
do kapitałów (rok bieżący) 69 304
Wskaźnik ogólnego zadłużenia w 2011 r. wyniósł 0,21% i spadł w stosunku do roku poprzedniego o 4,76%. Oznacza to, że kapitały obce stanowią w 2011 r. 0,21% wszystkich pasywów. Poziom zadłużenia zmniejszył się głównie za zasługą wypracowanego zysku netto, a tym samym znacznego wzrostu kapitałów własnych. Wskaźnik udziałów kapitałów własnych w finansowaniu majątku w 2011 r. wyniósł 0,79% i wzrósł w stosunku do 2010 r. o 1,27%. Oznacza to, że majątek w 2011 r. finansowany jest kapitałem własnym w 0,79%. Wskaźnik rośnie, dlatego możemy stwierdzić, że podstawa działalności finansowej jest stabilniejsza. Wskaźnik relacji zobowiązań do kapitałów w 2011 r. wyniósł 0,27% i spadł w stosunku do roku ubiegłego o 3,70%. Oznacza to, że kapitał własny w 2011 r. finansowany jest kapitałem obcym w 0,27%. Im niższy wskaźnik tym strukturalnie wyższe jest zaangażowanie kapitałów własnych w działalności firmy. W stosunku do kapitałów własnych występują wyższe zobowiązania.
3.4 Wskaźniki obrotowości
Przy pomocy analiza obrotowości określimy jak efektywnie przedsiębiorstwo zarządza swoim majątkiem. Wskaźniki używane w tej analizie mierzą ilość obrotów dokonywanych średnim stanem danego rodzaju aktywów w danym okresie. Obliczenia przedstawia Tabela 7.
| Wskaźnik obrotowości | 01.01.2010-31.12.2010 | 01.01.2011-31.12.2011 | Zmiana w % |
|---|---|---|---|
| Wskaźnik produktywności aktywów | 0,35 | 0,39 | 10,26 |
| Wskaźnik zaangażowania aktywów | 2,83 | 2,56 | 10,55 |
Tabela 7.
Wskaźnik produktywności aktywów
Przychody ze sprzedaży
Wskaźnik produktywności =
aktywów przeciętny stan aktywów ogółem
32 321
Wskaźnik produktywności aktywów = = 0,353
(rok poprzedni) 91 620
Wskaźnik produktywności aktywów 35 065
(rok bieżący) = = 0,390
(91 620 + 88026) / 2
Wskaźnik zaangażowania aktywów
Przeciętny stan aktywów ogółem
Wskaźnik zaangażowania =
Aktywów Przychody ze sprzedaży
Wskaźnik zaangażowania aktywów 91 620
(rok poprzedni) = = 2,834
32 321
(91 620+ 88026) / 2
Wskaźnik zaangażowania aktywów = = 2.561
(rok bieżący) 35 065
Wskaźnik produktywności zapasów
W dniach
Przeciętny stan zapasów * liczba dni w okresie
Wskaźnik produktywności =
Zapasów Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów
28 * 365
Wskaźnik produktywności zapasów = = 0,316 dni
(rok poprzedni) 32 321
34 * 365
Wskaźnik produktywności zapasów = = 0,353 dni
(rok bieżący) 35 065
Wskaźnik produktywności aktywów w 2011 r. wyniósł 0,39 dni i wzrósł w stosunku do roku poprzedniego o 10,26%. Spadek stanu zapasów na koniec 2011r., przy wzroście kosztów sprzedanych produktów, towarów i materiałów, spowodował utrzymanie wskaźnika produktywności zapasów na poziomie dobrym. Wskaźnik zaangażowania aktywów uległ zmniejszeniu. Wskaźnik ten w 2011 r. wyniósł 2,56 dnia i zmniejszył się w stosunku do 2010 r. o 10,55% . Spadek tego wskaźnika świadczy o pogorszeniu spływu należności do „Olkuskiej Spółdzielni Mieszkaniowej” oraz o wzroście przychodów netto ze sprzedaży (z 32 237 zł w 2010 r. do 34 441 zł w 2011r.).
4.Wnioski wynikające z analizy (oceny)
W naszej analizie zauważyłyśmy pewne zagrożenia.
Pomimo utrzymujących się w ostatnim okresie wskaźników płynności bieżącej
i szybkiej na dopuszczalnym poziomie mogą występować problemy w terminowym regulowaniu zobowiązań krótkoterminowych, albowiem należności krótkoterminowe znacząco przewyższają zobowiązania krótkoterminowe. Istotnym jest skorelowanie terminów płatności należności z terminami płatności zobowiązań, bieżące monitorowanie wpływów z należności w celu uniknięcia zatorów płatniczych. Działalność operacyjna nie generuje środków na bieżące wydatki co wynika z analizy przepływów pieniężnych. Niedobór środków płatniczych z działalności operacyjnej wzrósł z kwoty 32 222,00 zł w 2010 r. do kwoty 34 557,00 zł w 2011 r. Przy ograniczeniu możliwości kredytowania krótkoterminowym kredytem bankowym mogą wystąpić trudności w terminowym regulowaniu zobowiązań.
W roku 2011 w porównaniu do roku 2010 wzrosły przychody ze sprzedaży o 2% przy spadku kosztów sprzedanych produktów o 5 %. Na taki układ może wpływać wiele czynników np. wzrost cen jednostkowych kupowanych materiałów do produkcji przy nie zmienionych lub niewielkim wzroście cenach jednostkowych sprzedawanych produktów.
Zaobserwowałyśmy pozytywne przedsięwzięcia.
Zwiększyła się rentowność z kapitałów własnych ( ROE ) z 1,03% w 2010 r. do 1,35% w 2011 r. pomimo spadku dynamiki kapitałów własnych z uwagi na większą dynamikę kosztów sprzedanych produktów w porównaniu do dynamiki przychodów ze sprzedaży. Nastąpił także niewielki wzrost zapasów.
Utrzymywanie na dopuszczalnym poziomie wskaźników ogólnego zadłużenia.
Reasumując można stwierdzić, ze sytuacja ekonomiczno-finansowa Olkuskiej Spółdzielni Mieszkaniowej jest zadowalająca, aczkolwiek wskazane jest monitorowanie płynności finansowej.