opis projektu

Wykonała: Anna SULIKOWSKA
Odpowiedzialny za przedmiot: dr inż. arch. Janina KOPIETZ-UNGER, prof. UZ
Prowadzący przedmiot: mgr inż. Justyna JUCHIMIUK

PROJEKTOWANIE ARCHITEKTURY ZEROENERGETYCZNEJ

Systemy oceny budynków pod kątem ekologicznym

Inicjatywy ekologicznego budownictwa i systemy certyfikacji, takie jak LEED i BREEAM, oceniają zrównoważone właściwości materiałów budowlanych, a także całego budynku (np. efektywność energetyczną). Takie inicjatywy mają coraz większe znaczenie, a w konsekwencji wpływają na rynek wyrobów budowlanych. Poniżej przedstawiono niektóre z najbardziej istotnych programów w zakresie ekologicznego budownictwa. Sika aktywnie uczestniczy w tych inicjatywach i programach.

INICJATYWA OPIS
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) LEED jest najbardziej znanym na świecie systemem ekologicznej certyfikacji budynków. Został on stworzony w 2000 r. przez amerykańską organizację USGBC (US Green Building Council) dla Ameryki Północnej, ale jest również stosowany w wielu innych regionach świata, np. Ameryce Południowej, Europie i Azji. Klasyfikacja LEED jest punktowym systemem oceny obiektów, w którym oceniane jest spełnienie wymogów budownictwa zrównoważonego, w zakresie np. transportu, recyklingu itp.
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) System oceny wpływu budownictwa na środowisko BREEAM, został wprowadzony w 1990 roku przez brytyjską organizację BRE (Building Research Establishment). Stosowany jest także w innych krajach, takich jak Holandia czy Hiszpania. BREEAM ocenia ogólny wpływ budownictwa na środowisko wykorzystując kryteria, takie jak zużycie energii i wody, jakość środowiska wewnętrznego (zdrowie i komfort), zanieczyszczenie środowiska, transport, materiały itp., przyznając punkty w każdym obszarze w zależności od wyników. Wpływ na środowisko jest określany przy zastosowaniu analizy LCA.
DGNB Certification System (Deutsches Gütesiegel für Nachhaltiges Bauen) Certyfikat DGNB został opracowany przez niemieckie Stowarzyszenie Budownictwa Zrównoważonego (DGNB) i rząd niemiecki w 2009 roku. Obecnie w kilku krajach przygotowywana jest jego adaptacja. System ten oparty jest na różnych kryteriach w zakresie 6 tematów, wśród których znajdują się: jakość ekologiczna, jakość ekonomiczna i jakość techniczna. Ocena w zakresie jakości ekologicznej opiera się na analizie LCA. Jako podstawa stosowane są deklaracje środowiskowe produktu (Environmental Product Declarations EPD).

Polskie Świadectwo Energetyczne oraz program Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej

Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone w polskim ustawodawstwie poprzez nowelizację Ustawy Prawo budowlane z dnia 17 września 2007 roku. Spowodowane to było wprowadzeniem w życie unijnej Dyrektywy w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Energy Performance Building Directive – 2002/91/EC). Jej założeniem jest podniesienie świadomości o efektywności energetycznej budynków oraz promocja energooszczędnych rozwiązań. Jednym z elementów dyrektywy są właśnie świadectwa charakterystyki energetycznej budynków. Według dyrektywy określać mają one wartość energii zużywanej rzeczywiście lub szacowanej, do spełnienia różnych potrzeb budynków związanych z jego standardową eksploatacją. Taki dokument musi zostać sporządzony dla każdego nowego budynku jak również dla wszystkich wynajmowanych lub sprzedawanych obiektów. Natomiast sposób wykonania, forma i zakres świadectw uchwalony został już indywidualnie przez kraje członkowskie.

Ustawa Prawo Budowlane z dnia 17 września 2007 roku wraz z późniejszymi zmianami określa, że dla budynków nowopowstających w momencie oddawania do użytku (uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie) oraz dla budynków i lokali sprzedawanych lub wynajmowanych należy przedstawić razem z dokumentami świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Jego wzór jak i sposób sporządzenia określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 roku w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielna całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej, załączniki od 1-4 dla poszczególnych budynków mieszkalnych, niemieszkalnych, lokali lub części budynków.

Obowiązek dostarczenia świadectwa w przypadku nowych budynków leży po stronie inwestora, w przypadku sprzedaży lub wynajmu po stronie sprzedającego/wynajmującego. Dla budynków oddawanych do użytkowania dokument taki składa się wraz z wnioskiem o odbiór robót budowlanych i otrzymaniem pozwolenia na użytkowanie do odpowiedniej jednostki nadzoru budowlanego. Przy sprzedaży i wynajmie – dołącza się go do dokumentacji do aktu notarialnego sprzedaży lub przedstawia do wglądu w przypadku najmu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat. Po tym czasie należy sporządzić nowe świadectwo. Ponadto w przypadku przebudowy, rozbudowy lub modernizacji budynku jeśli zmiany te zmniejszą bądź zwiększą zużycie energii, należy sporządzić nowe świadectwo.

Świadectwo energetyczne może zostać sporządzone tylko przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia. Osoba taka posiada wymaganą wiedzę i informacje uzyskane w świadectwie jest w stanie nam dokładnie objaśnić.

Wykaz aktów prawnych i norm

  1. USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r.

PRAWO BUDOWLANE Dz. U. 1994 r. Nr 89 poz. 414 ze zm.

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dz. U. 2002 r. Nr 75 poz. 690 ze zm.

  2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz. U. z 2012 r. poz. 462

  3. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.

Dz. U. 2004r. Nr 202 poz. 2072 ze zm.

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU I BUDOWNICTWA z dnia 28 kwietnia 2006 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie Dz. U. 2006 r. Nr 83 poz. 578 ze zm.

  2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2003 r. Nr 120 poz. 1127 ze zm. z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę

  3. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych Dz. U. 2012r. poz. 463

  4. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2008 r. Nr 201 poz. 1240 z dnia 6 listopada 2008 r.w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej.

  5. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2002 r. Nr 108 poz. 953 ze zm. z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia.

  6. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI z dnia 21 listopada 2005 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać bazy i stacje paliw płynnych, rurociągi przesyłowe dalekosiężne służące do transportu ropy naftowej i produktów naftowych i ich usytuowanie Dz. U. 2005 r. Nr 243 poz. 2063 ze zm.

  7. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROLNICTWA I GOSPODARKI ŻYWNOŚCIOWEJ z dnia 7 października 1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie.

Dz. U. 1997 r. Nr 132 poz. 877 ze zm.

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I BUDOWNICTWA z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Dz. U. 1995 r. Nr 25 poz. 133

  2. USTAWA Dz. U. 2004 r. Nr 92 poz. 881 ze zm. z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych

  3. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2004 Nr 130 poz. 1389 z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym

  4. USTAWA GEODEZJA Dz. U. 2010 r. Nr 193 poz. 1287ze zm. z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne

  5. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA ROZWOJU REGIONALNEGO I BUDOWNICTWA Dz. U. 2001 r. Nr 38 poz. 455 z dnia 2 kwietnia 2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej.

  6. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA GOSPODARKI I PRACY Dz. U. 2004 r. Nr 180 poz. 1860 ze zm. z dnia 27 lipca 2004 r. w sprawie szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy -

  7. ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 2 września 1997 r. w sprawie służby bezpieczeństwa i higieny pracy.

Dz. U. 1997 r. Nr 109 poz. 704 ze zm.

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA PRACY I POLITYKI SOCJALNEJ z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy.

Dz. U. 1997 r. Nr 129 poz. 844 ze zm.

  1. USTAWA OCHRONA ŚRODOWISKA z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska Dz. U. 2001 r. Nr 62 poz. 627 ze zm.

  2. USTAWA Dz. U. 1991 r. Nr 77 poz. 335 ze zm. z dnia 20 lipca 1991 r. o Inspekcji Ochrony Środowiska

  3. USTAWA PAŃSTWOWA INSPEKCJA SANITARNA

Dz. U. 1985 r. Nr 12 poz. 49 ze zm. z dnia 14 marca 1985 r. o Państwowej Inspekcji Sanitarnej

  1. USTAWA PAŃSTWOWA INSPEKCJA PRACY/Dz. U. 2007 r. Nr 89 poz. 589 ze zm.

z dnia 13 kwietnia 2007 r. o Państwowej Inspekcji Pracy

  1. USTAWA PRAWO WODNE

Dz. U. 2001 r. Nr 115 poz. 1229 ze zm. z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

  1. USTAWA OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej. Dz. U. 1991 r. Nr 81 poz. 351 ze zm.

  2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 7 czerwca 2010 r. Dz. U. 2010 r. Nr 109 poz. 719

w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 24 lipca 2009 r. Dz. U. 2009 r. Nr 124 poz. 1030

w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI Dz. U. 2003 r. Nr 121 poz. 1137 ze zm. z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej

  2. USTAWA DROGI PUBLICZNE

Dz. U. 1985 r. Nr 14 poz. 60 ze zm. z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA TRANSPORTU I GOSPODARKI

MORSKIEJ Dz. U. 1999 r. Nr 43 poz. 430 ze zm. z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie.

  1. USTAWA ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tekst jednolity z dnia 24 kwietnia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 647)

  2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz.U. Nr 164, poz. 1588

z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz.U. Nr 164, poz. 1589 z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy

  2. USTAWA OCHRONA DÓBR KULTURY

Dz. U. 2003 r. Nr 162 poz. 1568 ze zm. z dnia 23 lipca 2003 r.

ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

  1. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA KULTURY I DZIEDZICTWA NARODOWEGO

Dz. U. z 2011r. Nr 165 poz. 987

z dnia 27 lipca 2011r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych

  1. USTAWA KODEKS POSTĘPOWANIA ADMINISTRACYJNEGO Dz. U. 1960 r.

Nr 30 poz. 168 ze zm. z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.

  1. USTAWA ZAMÓWIENIA PUBLICZNE Dz. U. 2004 r. Nr 19 poz. 177 ze zm. z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych

  2. USTAWA PRAWO AUTORSKIE Dz. U. 1994 r. Nr 24 poz. 83 ze zm. z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Ogólna znajomość przedmiotu aktu prawnego

  3. USTAWA SAMORZĄD ZAWODOWY z dnia 15 grudnia 2000 r. Dz. U. 2001 r. Nr 5 poz. 42 ze zm. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów

  4. KODEKS ETYKI ZAWODOWEJ ARCHITEKTÓW Załącznik do Uchwały 1 Sprawozdawczego

Krajowego Zjazdu Izby Architektów podjętej w dniu 18 czerwca 2005 r.

  1. ROZPORZADZENIE MINISTRA FINANASÓW Dz. U. 2003 r. Nr 220 poz. 2174 z dnia 11 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej architektów oraz inżynierów budownictwa

  2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2002 r. Nr 194 poz. 1635 z dnia 31 października 2002 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu Postępowania dyscyplinarnego w stosunku do członków samorządów zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów

WYKAZ NORM

  1. PN-EN ISO 4157-1:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 1: Budynki i części budynków

  1. PN-EN ISO 4157-2:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 2: Nazwy i numery pomieszczeń

  1. PN-EN ISO 4157-3:2001

Rysunek budowlany -- Systemy oznaczeń -- Część 3: Identyfikatory pomieszczeń

  1. PN-EN ISO 6284:2001

Rysunek budowlany -- Oznaczenie odchyłek graficznych

  1. PN-EN ISO 11091:2001

Rysunek budowlany - Projekty zagospodarowania terenu

  1. PN-B-01025:2004

Rysunek budowlany - Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych

  1. PN-B-01027:2002

Rysunek budowlany -- Oznaczenia graficzne stosowane w projektach zagospodarowania działki lub terenu

  1. PN-B-01029:2000

Rysunek budowlany -- Zasady wymiarowania na rysunkach architektoniczno-budowlanych

  1. PN-ISO 9836: 1997

Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych

  1. PN-B-03002:2007

Konstrukcje murowe. Projektowanie i obliczenie.

  1. PN-B-10425:1989

Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne murowane z cegły. Wymagania techniczne i badania przy odbiorze.

12. PN-B-03430:1983/Az3:2000 (z wyjątkiem pkt 5.2.1 i 5.2.3)

Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i Użyteczności publicznej.

  1. Główne założenia inwestycji

Budynek kawiarni zlokalizowany został w reprezentacyjnej strefie wejściowej, w zachodniej części Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze.

Głównym założeniem projektu było stworzenie obiektu zharmonizowanego z otoczeniem. Lokalizacja kawiarni w parku wpłynie pozytywnie na proces rewitalizacji obszaru. Stworzenie kameralnej przestrzeni wpływać będzie integracji społecznej okolicznych mieszkańców, którzy są głównymi użytkownikami przestrzeni.

W celu wkomponowania kawiarni w otoczenie zaprojektowano wewnątrz posadzkę nawiązującą kolorystyką do nawierzchni znajdującej się przed budynkiem. Zastosowanie dużych przeszkleń sprawia, że wnętrze obiektu przenika się z wnętrzem parku, a użytkownik odbiera kawiarnię jako integralny element przestrzeni.

Przy budowie wykorzystano materiały przyjazne dla środowiska, takie jak cegła ceramiczna i drewno. Elewację wykonano z sosny syberyjskiej, która kolorystyką nawiązuje do tarasów wypoczynkowych i elementów małej architektury, znajdujących się w dalszej części parku. Przy wznoszeniu ścian użyto cegły ceramicznej pełnej, które po rozbiórce może być wykorzystana w innych obiektach. Do przekrycia wykorzystano system dachów zielonych, który pozwoli na częściową kompensację powierzchni biologicznie czynnej, a jednocześnie pełni funkcję izolacyjną. Niskie zapotrzebowanie na energię możliwe jest dzięki przyjętym rozwiązaniom projektowym.

Bryła budynku cechuje się niskim współczynnikiem A/V, co ma istotne znaczenie dla strat ciepła.

Wysoka izolacyjność przegród i stolarki otworowej oraz niemal całkowita niwelacja mostków cieplnych zmniejszają zapotrzebowanie na energię potrzebną na potrzeby ogrzewania, wentylacji i przygotowania c.w.u. Przegrody zaprojektowano w tradycyjnej technologii murowanej. Najprostszym sposobem magazynowania ciepła jest akumulacja bezpośrednia w konstrukcji budynku, w tym wypadku w masywnych ścianach i podłodze na gruncie.

Duże przeszklenia od strony południowej i zachodniej umożliwiają pozyskanie dodatkowej energii z promieniowania słonecznego i pozwalają na oświetlenie wnętrz światłem dziennym. Zamontowane żaluzje zewnętrzne zapobiegają przegrzewaniu się budynku w okresie letnim.

Obiekt wyposażony został w system wentylacji mechanicznej nawiewno- wywiewnej z odzyskiem ciepła, połączonej z gruntowym wymiennikiem ciepła, który w okresie zimowym podnosi sprawność całego systemu. Budynek posiada także w system gromadzenia wody opadowej, która jest wykorzystywana do spłukiwania toalet.

Usytuowanie kawiarni w Parku Tysiąclecia wpłynie pozytywnie na proces rewitalizacji zaniedbanego obszaru, a zastosowane rozwiązania proekologiczne w budynku zmniejszają oddziaływanie obiektu na środowisko.

  1. Projekt zagospodarowania działki

    1. Przedmiot inwestycji

Przedmiotem inwestycji jest budynek usługowy jednokondygnacyjny niepodpiwniczony, przekryty dachem płaskim wykonanym w technologii systemów dachów zielonych.

Obiekt zlokalizowany jest w zachodniej części Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze, położonego między ulicą Wazów, ulicą Bankową, ulicą Staszica i Osiedlem Tysiąclecia. Obszar częściowo znajduje się w strefie pośredniej ochrony konserwatorskiej.

  1. Projektowane zagospodarowanie działki

Projekt zagospodarowania działki przewiduje utworzenie w obszarze opracowania placu miejskiego , którego zamknięcie stanowi obiekt usługowy (kawiarnia).

- układ komunikacyjny

Wejście na plac od strony południowej, zachodniej i północnej stanowią schody terenowe. Od strony wschodniej obiekt dostępny jest z głównych alej parkowych.

Posadzka placu zaprojektowana została jako geometryczny układ pasów w odcieniach szarości, przełamany pasami niskiej zieleni i naturalnym kolorem drewnianych siedzisk. Całość dopełniono akcentami kolorystycznym w postaci czerwonych alej, prowadzących w głąb założenia parkowego.

Funkcję drogi przeciwpożarowej pełni główna aleja południowa, której wjazd znajduje się przy ulicy Wazów.

Plac gospodarczy obiektu usługowego został zlokalizowany przy wschodniej elewacji.

-ukształtowanie terenu i zieleni

Opracowywany obszar położony jest na zachodnim wzniesieniu terenu w Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze. Skarpy od strony południowej, zachodniej i północnej otaczające obszar opracowania zostały zaadaptowane na schody terenowe.

Ze względu na dużą wartość ekologiczną szaty roślinnej Parku Tysiąclecia zdecydowano się na zachowanie istniejącego drzewostanu, który w zacienia działkę w sposób uniemożliwiający zastosowanie paneli słonecznych na dachu i elewacjach budynku.

Zaopatrzenie w wodę do celów przeciwpożarowych poprzez sieć hydrantów zewnętrznych naziemnych.

  1. Zestawienie powierzchni części zagospodarowania terenu

Rodzaj zagospodarowania terenu Powierzchnia [m2] Powierzchnia [%]
Zabudowa 398,1 29,47 %
Drogi, place i chodniki 381,4 28,2 %
Zieleń 571,36 52,33 %
Razem 1350,86 100 %

  1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

a) nakazy:

- stosowania indywidualnych rozwiązań w zakresie nawierzchni, obiektów małej architektury, informacji wizualnej, lokalnych zadaszeń lub przekryć, zieleni urządzonej wysokiej i niskiej, oświetlenia

-utrzymania zieleni wysokiej ze względu na jej walory krajobrazowe

- nowych nasadzeń zieleni wysokiej

b) zakazy:

-grodzenia terenu

-lokalizacji miejsc parkingowych na poziomie terenu

-lokalizacji garaży nadziemnych

-zabudowy tymczasowej

-lokalizacji zabudowy nadziemnej, za wyjątkiem dopuszczonej

-lokalizacji wszelkich elementów reklamowych

c)dopuszczenia:

-ścieżki piesze i rowerowe, place zabaw, terenowe urządzenia rekreacyjne np. skate park, ścieżki zdrowia, miasteczka rowerowe, place zabaw dla dzieci, ogrody tematyczne

-lokalizowanie budynków pomocniczych niepodpiwniczonych, o wysokości do 5,0 m do kalenicy i powierzchni do 30m2, pełniących wyłącznie funkcje administracyjno- socjalne dl dopuszczonych funkcji rekreacyjnych

-organizowanie imprez masowych

-lokalizacji wjazdów i wyjazdów z parkingów podziemnych dla obsługi terenów sąsiednich

  1. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników.

Obiekt budowlany zlokalizowany został na terenie Parku Tysiąclecia w Zielonej Górze, który jest obszarem o krajobrazie mającym znaczenie historyczne i kulturowe.

Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko obiekt został zakwalifikowany jako obiekt mogący znacząco oddziaływać na środowisko i wymaga sporządzenia takiego raportu.

  1. Projekt architektoniczno- budowlany

    1. Przeznaczenie oraz program użytkowy obiektu budowlanego

powierzchnia użytkowa : 272,9 m2, w tym ogrzewana 272,9 m2

Pomieszczenie Rodzaj posadzki m2
sala konsumpcyjna posadzka ceramiczna 67
toaleta dla osób niepełnosprawnych posadzka ceramiczna 7,5
toaleta damska posadzka ceramiczna 12,4
toaleta męska posadzka ceramiczna 12,4
bufet- wydawalnia posadzka ceramiczna 13,6
zmywalnia naczyń posadzka ceramiczna 7,5
magazyn naczyń posadzka ceramiczna 7,5
kuchnia posadzka ceramiczna 24
magazyn produktów suchych posadzka ceramiczna 4,5
magazyn napojów posadzka ceramiczna 4,5
magazyn opakowań i odpadków posadzka ceramiczna 6,4
pomieszczenie socjalne posadzka ceramiczna 7,5
toaleta dla personelu posadzka ceramiczna 4,6
pomieszczenie biurowe posadzka ceramiczna 11,8
pomieszczenie techniczne posadzka ceramiczna 11,8

  1. Forma architektoniczna i funkcja obiektu budowlanego, sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy

Budynek wzniesiono na planie prostokąta zbliżonego do kwadratu. W celu wkomponowania kawiarni w otoczenie zaprojektowano wewnątrz posadzkę nawiązującą podziałami i kolorystyką do nawierzchni znajdującej się przed budynkiem. Dzięki zastosowaniu dużych przeszkleń wnętrze budynku przenika się z otoczeniem, a naturalne drewno zastosowane na elewacjach nawiązuje do tarasów znajdujących się w południowej części parku i elementów małej architektury.

  1. Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego i rozwiązania konstrukcyjno materiałowe

Budynek zaprojektowany w układzie konstrukcyjnym mieszanym ściany wykonane z cegły ceramicznej pełnej, strop żelbetowy typu Filigran.

  1. Fundamenty

Dach wykonano w systemie stropodachów zielonych o odwróconym układzie warstw: warstwa wegetacyjna 5cm, geowłóknina filtrująca, warstwa drenująca (mata drenująca), warstwa filtrująca (geowłóknina propylenowa), termoizolacja z płyt XPS 25 cm, polimerowo-bitumiczna hydroizolacja odporna na korzenie, strop żelbetowy 30cm

  1. Podłoga na gruncie

Podłoga na gruncie ułożona na wylewce betonowej z kruszywa kamiennego 10cm, docieplona płytami XPS o grubości 15cm, z wylewką betonową o grubości 5cm, wykończona okładziną ceramiczną.

  1. Sposób zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne.

Zaprojektowano trakty komunikacyjne o odpowiedniej szerokości pozbawione progów i różnic poziomów. Drzwi wejściowe do budynku posiadają progi o wysokości nie większej niż 0,02 m a ich szerokość jest większa niż 0,9 m.

  1. Podstawowe dane technologiczne obiektu usługowego

Program usług gastronomicznych przewiduje podawanie: kawy, herbaty, napojów chłodzących, pieczywa cukierniczego, kanapek na zimno i ciepło oraz deserów. Towary zamawiane będą na bieżąco. Produkty wymagające obniżonej temperatury umieszczone będą w chłodziarkach, kanapki i ciasta w ladzie chłodzącej.

Dostawa produktów i odbywa się poza godzinami otwarcia lokalu. Dojazd dla samochodu dostawczego przewidziano od strony ulicy Wazów. Produkty konfekcjonowane są na zapleczu obiektu usługowego:

- produkty konfekcjonowane- magazyn produktów suchych

- napoje- magazyn napojów

-kanapki- chłodziarki, lada chłodząca

- ciasta- chłodziarka, lada chłodząca

- detergenty i sprzęt do utrzymania czystości- pomieszczenie gospodarcze

Opakowania i odpadki składane są w wydzielonym magazynie odpadków i opakowań, z którego usuwane są do wydzielonego na zewnątrz śmietnika.

Zamawianie i wydawanie posiłków odbywa się przez bufet. Wstępne przygotowanie i porcjowanie dań odbywa się na zapleczu kuchennym.

Brudne naczynia stołowe zbierane są przez pracownika baru i podawane przez okno przelotowe do zmywalni naczyń. Po wstępnym opłukaniu resztek w komorze zlewozmywaka naczynia umieszczane są w zmywarce, gdzie poddawane są myciu i dezynfekcji. Odpadki umieszczane są w pojemniku na odpadki i wynoszone są na bieżąco w szczelnie zamkniętych foliowych workach na śmieci. Mycie pojemników przewiduje się w pomieszczeniu porządkowym, zlokalizowanym w sąsiedztwie zmywalni. Po umyciu i dezynfekcji naczynia stołowe trafiają do szafy przelotowej i składane są w magazynie naczyń. Podawanie czystych naczyń do aneksu kuchennego odbywa się za pośrednictwem szafy przelotowej.

  1. Rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano instalacyjnego

  1. sanitariaty

W części dostępnej dla konsumenta znajdują się sanitariaty:

W części dostępnej dla pracowników znajdują się:

  1. urządzenia grzewcze

Instalacja C.O. zasilana zdalaczynnie z sieci miejskiej.

Centralny pomiar ciepła zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym. Zastosowano ogrzewanie podłogowe.

  1. urządzenia wentylacyjne

W celu zapewnienia odpowiedniej wentylacji zastosowano system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, oparty o centralę wentylacyjną z wymiennikiem krzyżowym, połączony z gruntowym wymiennikiem ciepła. Gruntowy wymiennik ciepła w zimie wstępnie ogrzewa powietrze, które płynie do centrali wentylacyjnej, natomiast latem znacznie je ochładza.

Centrala wentylacyjna zamontowana w pomieszczeniu technicznym.

  1. instalacja wodociągowa

Przyłącze wody zimnej z istniejącej sieci miejskiej, ciepła woda użytkowa z węzła C.O.

Instalacja umożliwiająca wykorzystanie zebranej wody opadowej do spłukiwania toalet.

  1. instalacja kanalizacji sanitarnej

Odprowadzenie ścieków bytowo gospodarczych do sieci kanalizacyjnej

  1. Instalacja odprowadzania wód opadowych

Woda opadowa z dachu zbierana systemem rynnowym z dachu i odprowadzana do zbiornika znajdującego się pod posadzką placu gospodarczego przy wschodniej elewacji budynku.

  1. Charakterystyka energetyczna obiektu budowlanego

  1. zapotrzebowanie na EP= 92,7 [kWh/(m2*rok)] < max= 110 [kWh/(m2*rok)]

  2. stolarka okienna i drzwiowa:

-Ściany osłonowe wykorzystujące trzykomorowe zestawy ze szkła niskoemisyjnego, z przestrzenią międzyszybową wypełnioną gazem szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania słonecznego, U=0,6 [W/(m2*K)]

-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=0,8 [W/(m2*K)]

c) właściwości izolacyjne przegród:

Ściana zewnętrzna
L.p.
1
2
3
4
Dach
L.p.
1
2
3
4
5
Podłoga na gruncie
L.p.
1
2
3
4
5

a) zapotrzebowanie na EP= 144,1 [kWh/(m2*rok)] < max= 145 [kWh/(m2*rok)]

b) stolarka okienna i drzwiowa

-Ściany osłonowe wykorzystujące dwukomorowe zestawy ze szkła niskoemisyjnego, z przestrzenią międzyszybową wypełnioną gazem szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania słonecznego, U=1,0 [W/(m2*K)]

-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=1,1 [W/(m2*K)]

c) właściwości izolacyjne przegród: ścian, stropów, podłóg na gruncie, stolarki okiennej i drzwiowej

Ściana zewnętrzna
L.p.
1
2
3
4
Dach
L.p.
1
2
3
4
Podłoga na gruncie
L.p.
1
2
3
4
5

a) zapotrzebowanie na EP= 172,4 [kWh/(m2*rok)] < EP max= 180 kWh/(m2*rok)]

b) stolarka okienna i drzwiowa

-Ściany osłonowe wykorzystujące dwukomorowe zestawy ze szkła niskoemisyjnego, z przestrzenią międzyszybową wypełnioną gazem szlachetnym, z ponad 50% stopniem przepuszczania promieniowania słonecznego, U=1,1 [W/(m2*K)]

-Stolarka drzwiowa o współczynniku U=2,6 [W/(m2*K)]

c)właściwości izolacyjne przegród: ścian, stropów, podłóg na gruncie, stolarki okiennej i drzwiowej

Ściana zewnętrzna
L.p.
1
2
3
4
Dach
L.p.
1
2
3
4
Podłoga na gruncie
L.p.
1
2
3
4
5

  1. Dane techniczne obiektu budowlanego charakteryzujące wpływ obiektu na środowisko i jego wykorzystywanie

- zapotrzebowania jakości i ilości wody oraz sposoby zagospodarowania wody opadowej i ścieków

Zgodnie z Załącznikiem do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody przyjęto średnie zużycie 0,8 m3 / m-c na jednego użytkownika obiektu. Woda opadowa magazynowana w zbiorniku podziemnym i wykorzystywana do spłukiwania toalet.

Woda do celów bytowo- gospodarczych pobierana z istniejącej sieci miejskiej.

Ścieki bytowo- gospodarcze odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji.

-emisja zanieczyszczeń gazowych

Ogrzewanie centralne zdalaczynne z sieci miejskiej powoduje wielokrotnie niższą emisję zanieczyszczeń niż źródła indywidualne.

W budynku nie będą powstawać szkodliwe odpady, wibracje, drgania ani promieniowania jonizujące.

-rodzaj i ilość wytwarzanych odpadów

-wpływ obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, glebę i wody powierzchniowe i podziemne

W trakcie prac budowlanych istniejący drzewostan zostanie zabezpieczony. Warstwa ziemna zostanie zabezpieczona i ponownie rozplantowana po ukończeniu prac budowlanych.

-warunki ochrony przeciwpożarowej

Warunki ochrony przeciwpożarowej jak dla budynku niskiego klasy odporności pożarowej B, klasa zagrożenia ludzi ZL III. W budynku nie przewiduje się pomieszczeń przeznaczonych do jednoczesnego przebywania ponad 50 osób niebędących ich stałymi użytkownikami oraz przeznaczonych przede wszystkim do użytku ludzi o ograniczonej zdolności poruszania się.

Szacunkowe koszty realizacji obiektu

Stany robót, elementy scalone, asortymenty zagregowanego obiektu J.m.

Cena jednostkowa

w zł.

 Ilość

Cena całkowita

w zł.
STAN ZEROWY  
Wykonanie wykopu m3 49,32 424,55 20938,806
Fundamenty żelbetowe m2 399,99 182,2 72878,178
Ściany podziemia murowane m2 869,07 121,46 105557,2422
Izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i ścian podziemia m2 25,08 546,01 13693,9308
STAN SUROWY m2  
Ściany nadziemia murowane m2 751,55 425,11 319491,4205
Podłoga na gruncie m2 255,65 272,9 69766,885
Ścianki działowe m2 79,16 130,8 10354,128
Dach- konstrukcja m2 100,75 272,9 27494,675
Dach- pokrycie m2 148,72 285,1 42400,072
Dach- rynny i rury spustowe m2 6,72 71,4 479,808
Podłoża i kanały wewnątrz budynku m3 351,18 228,07 80093,6226
Izolacja przeciwwilgociowa nadziemia m2 31,59 141,7 4476,303
Izolacja cieplna nadziemia m2 31,06 425,11 13203,9166
Warstwy wyrównawcze pod posadzki m2 40,26 284,25 11443,905
STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY  
Tynki, wyprawy m2 21,46 230,91 4955,3286
Okładziny m2 140,05 125,67 17600,0835
Okna i drzwi zewnętrzne m2 896,79 69,15 62013,0285
Drzwi i okna wewnętrzne m2 860,52 24,12 20755,7424
Roboty malarskie m2 5,53 595,15 3291,1795
Posadzki m2 175,16 272,9 47801,164
STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY  
Elewacje- tynki i wyprawy m2 21,46 127,53 2736,7938
Elewacje- okładziny m2 140,05 297,58 41676,079
INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE  
INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, WODOCIĄGOWE I GAZOWE  
Instalacja wodociągowa m2 p.u. 182,35 272,9 49763,315
Instalacja kanalizacyjna m2 p.u. 455,84 272,9 124398,736
Instalacja gazowa m2 p.u. 1265,94 272,9 345475,026
Instalacja do zbioru wody opadowej   1 10 000 10000
INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA W CIEPŁO  
Instalacja centralnego ogrzewania m2 p.u. 50,34 272,9 13737,786
INSTALACJE I URZĄDZENIA WENTYLACYJNE        
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła m2 p.u. 136,72 272,9 37310,888
INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO- ENERGETYCZNE  
Tablice rozdzielcze m2 p.u. 22,17 272,9 6050,193
Instalacje oświetleniowe wypust 110,47 39 4308,33
Instalacje gniazd wytykowych wypust 47,95 44 2109,8
Instalacje siłowe wypust 161,2 1 161,2
   
SUMA 794144,6733

Wyszukiwarka