Inwestor – osoba prywatna albo fizyczna która wykłada pieniądze na inwestycję.
Rodzaje inwestorów:
Osoba prywatna, fizyczna
Inwestor publiczny – np. inwestycje z budżetu państwa, obowiązuje Ustawa Prawo O zamówieniach Publicznych.
Kolejność wykonywania budowy dla inwestora publicznego:
Budżet
Działka => plan zagospodarowania przestrzennego
Projekt i dokumentacja projektowa
Konkurs na projekt (wymagania, przeznaczenie, ilośc sal, zarys koncepcyjny)
Projekt koncepcyjny, wykonują oferenci, wybierany najlepszy
Projekt budowlany – architektura, zagospodarowanie terenu
Pozwolenie na budowę
Rodzaje branż budowlanych:
Ogólnobudowlana
Sanitarna (woda, kanalizacja, gaz, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja)
Instalacja, sieć, magistrala, - sieć na zewnątrz (w ziemii), instalacja jest w budynku i składa się z orurowania i białego montażu.
Elektryczna – oświetlenie, teletechniczna, itp.
Przedmiar – wyliczenie robót budowlanych, sporządzany na podstawie dokumentacji, związany z realizacją danej inwestycji. Na podstawie KNR-ów.
Obmiar – również wyliczenie ilości robót budowlanych (a to niespodzianka!), ale już tych wykonanych (a jednak…). Np. pod koniec miesiąca robimy obmiar tego ile robotnicy już zrobili, a potem wyliczamy im wynagrodzenie (hehe suchy chleb).
Oba powyższe są podstawą do kosztorysów.