Olsztyn dn. 26.03.2012
Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie
Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej
Katedra Planowania i Inżynierii Przestrzennej
Projekt zagospodarowania działki
Budowa domu jednorodzinnego z ogrodem na działce nr 35
w miejscowości Żary
Łukasz Pacewicz
grupa 2 rok II GiSzN
Spis zawartości
Część opisowa
Przedmiot inwestycji i podstawa opracowania
Stan istniejący opracowania działki
Stan projektowany zagospodarowania terenu
Zestawienie powierzchni
Załączniki
2.1 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
2.2 Opis projektowanego budynku mieszkalnego z przekrojami i rzutami elewacji
Część rysunkowa
3.1 Projekt zagospodarowania działki nr 35
Część opisowa
Przedmiot inwestycji
Projekt zagospodarowania terenu obejmuje działkę nr 35, znajdującą się w miejscowości Żary
W skład opracowania wchodzi budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, przyłącza do sieci uzbrojenia, chodniki, altana, śmietnik, oczko wodne, tereny zielone.
Stan istniejący zagospodarowania działki
Teren jest niezagospodarowany, ukształtowanie powierzchni płaskie
Stan projektowany zagospodarowania terenu
Projekt obejmuje budowę domu mieszkalnego, parterowego z poddaszem użytkowym i garażem, niepodpiwniczony, wraz z przyłączami: energii elektrycznej, telekomunikacyjnej, wody, kanalizacji sanitarnej oraz gazu z sieci miejskich przebiegających przez teren sąsiedniej drogi. Budynek kryty dachem dwuspadowym (więźba drewniana, dachówka cementowa w kolorze brązowym) o nachyleniu głównych 42 st. Wysokość budynku do kalenicy 8,8 m.
Wjazd na działkę, miejsce pod śmietnik oraz ścieżki na terenie działki zaprojektowano jako nawierzchnia utwardzona- polbruk.
Ogrodzenie będzie przebiegać wzdłuż granicy działki. Furtka otwierana do wewnątrz o szerokości 0.8 m, brama otwierana do wewnątrz o szer. 2.4 m.
Wzdłuż prawej granicy planuje się posadzenie żywopłotu.
W ogrodzie postawiona będzie ośmiokątna altana nietrwale związana z gruntem o przekątnej 3.66 m oraz rzeźba. Teren nieutwardzony w całości przeznaczony pod zieleń – założenie trawników, nasadzenie drzew ( 12 iglastych, 27 liściastych, 2 żywopłoty i kwiaty). Planuje się wykonanie dołu o powierzchni 21.25 m2 na głębokość 1.5 m pod oczko wodne. Istniejące ukształtowanie terenu pozostanie bez większych zmian.
Zestawienie powierzchni
Powierzchnia działki: 1114.04 m2
Powierzchnia użytkowa: 110.2 m2
Powierzchnia całkowita: 223.2 m2
Powierzchnia zabudowy: 95.7 m2
Kubatura: 652.0 m3
Powierzchnia altany: 9.46 m2
Powierzchnia chodników: 66.66 m2
Powierzchnia biologicznie czynna: 886.40 m2 (ok. 80%)
Dom Zofia Bobo (E-1063)
Dom parterowy z poddaszem użytkowym.
Powierzchnia całkowita: 223,2 m2
Powierzchnia zabudowy: 95,7 m2
Wysokość do kalenicy: 8,8 m
Powierzchnia dachu: 182,7 m2
Kubatura drewna na więźbę: 10,4 m3
Wysokość ścian kolankowych: 1,1 m, 2,0 m
Współczynnik przenikania ciepła dla ścian (U): 0,18 W/m2K
Współczynnik przenikania ciepła dla dachu ocieplanego: 0,19 W/m2K
Technologia i konstrukcja:
murowana – beton komórkowy
ściany zewnętrzne: bloczki SOLBET Optimal gr. 24cm + docieplenie płyty FASROCK MAX gr. 15cm
ściany wewnętrzne: bloczki SOLBET Optimal gr. 24cm, działowe gr. 12cm
stropy: żelbetowy
konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa
rodzaj schodów: żelbetowe
Typ ogrzewania: kocioł na gaz
Aneks na paliwo stałe: na zamówienie
Wykończenie: Pokrycie dachu: dachówka cementowa BRAAS
Elewacja: tynki silikonowe, silikatowe oraz mineralne
Koszt budowy: 334 159 PLN zł
Rzuty:
Rzut parteru
Rzut poddasza
Przekrój
Sytuacja
Kosztorys projektu Zofia Bobo
Wersja: murowana – beton komórkowy
Kosztorys obejmuje stan surowy zamknięty budynku wykonany systemem zleconym oraz roboty wykończeniowe (wersja "pod klucz"), bez instalacji. Przyjęty poziom cen to średnie ceny zarówno materiałów jak i stawek robocizny dla terenu całej Polski wg stawek Sekocenbudu, jakie obowiązywały w kwartale, kiedy kosztorys sporządzono. Koszt instalacji kształtuje się na poziomie około 14,5% podanej wartości całkowitego kosztu części budowlanej. Wszystkie ceny są cenami netto:
Stan surowy zamknięty: 213 845 zł
Roboty wykończeniowe: 203 073 zł
Całkowity koszt części budowlanej: 416 918 zł
Szacunkowy koszt instalacji (ok. 14,5%): 60 453 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym: 477 371 zł
Łączny koszt budowy systemem gospodarczym: 334 159 zł
Definicja przyjętych kosztów:
Stan surowy zamknięty obejmuje: roboty ziemne i fundamentowe, konstrukcje parteru i poddasza ze stropem, konstrukcję i pokrycie dachu, stolarkę okienną i drzwiową (zewnętrzną),
Roboty wykończeniowe obejmują: elewację i roboty zewnętrzne, oblicowanie ścian i sufitów wraz z malowaniem, stolarkę wewnętrzną drzwiową, podłogi i posadzki (parkiety lub panele i terakota),
Całkowity koszt części budowlanej obejmuje: koszt netto budowy systemem zleconym, obejmujący stan surowy zamknięty wraz z wykończeniem, bez wykonania instalacji,
Szacunkowy koszt instalacji: to koszt zakupu i montażu instalacji c.o., wod-kan, gazowej i elektrycznej. Ze względu na dużą możliwość opcji wyboru określono ją jako 14,5% całkowitego kosztu części budowlanej.
Wyszukiwarka