Małe Doły, dnia 25 kwietnia 2002 roku
Sąd Rejonowy
Wydział Cywilny
w Bartoszycach
Powód: Zbigniew Król,
zam. w Małych Dołach,
woj. warmińsko-mazurskie,
reprez. przez adw. Stanisława Nowaka,
prowadzącego kancelarię adwokacką
w Olsztynie,
ul. Dworcowa 44.
Pozwany:Henryk Orlik,
zam. w Małych Dołach,
woj. warmińsko-mazurskie.
Wartość przedmiotu sporu: 20 000,00 zł
Pozew o wydanie nieruchomości i rozgraniczenie
W imieniu powoda, którego pełnomocnictwo załączam, wnoszę o:
1. Nakazanie pozwanemu Henrykowi Orlikowi by wydał nieruchomość gruntową o pow. 1800 m2 powodowi Zbigniewowi Królowi, objętą księgą wieczystą KW nr 123 Sądu Rejonowego w Bartoszycach, położonej w Małych Dołach, woj. warmińsko-mazurskie, graniczącej z nieruchomością powoda od strony północnej oraz o nakazanie pozwanemu opuszczenie tej nieruchomości wraz z rzeczami należącymi do niego oraz osobami przebywającymi na tej nieruchomości wraz z pozwanym.
2. Rozgraniczenie nieruchomości stron.
3. Zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych.
4. Przeprowadzenie rozprawy także w nieobecności powoda.
Uzasadnienie
Powód jest właścicielem gospodarstwa rolnego o pow. 20 ha, zapisanym w księdze wieczystej KW nr 123 Sądu Rejonowego w Bartoszycach, położonego w Małych Dołach.
Dowód: odpis KW nr 123.
Między stronami w roku 1980 została zawarta umowa sprzedaży ziemi, w której powód przekazał pozwanemu 1800 m2 gruntu od strony północnej.
Dowód: pisemna umowa stron.
Pozwany objął w posiadanie działkę ziemi z zamiarem uprawiania na niej drzewek owocowych, a szczególnie śliwki węgierki.
Umowa została sporządzona bez zachowania wymaganej formy aktu notarialnego, przez co jest nieważna o czym stanowi art. 73§1 k.c.. Pozwany połączył działkę uzyskaną od powoda oraz swoją nieruchomość i zlikwidował rozgraniczającą te nieruchomości miedzę.
Z racji tego, że umowa sprzedaży bez zachowania formy aktu notarialnego nie pozbawiła powoda własności działki ziemi, w pełni uzasadnione jest żądanie jej zwrotu i wniosek o wydanie nieruchomości przez pozwanego, a ze względu na zatarcie granicy uzasadniony jest również wniosek o rozgraniczenie nieruchomości.
Stanisław Nowak
Adwokat
Załączniki:
1. Pełnomocnictwo.
2. Wyciąg z księgi wieczystej.
3. Umowa pisemna stron.
4. Odpisy pozwu i załączników.