13.10.10

Inwestycja - efekt inwestowania. Gromadzenie np. nieruchomości, papiery wartościowe. Inwestycja np. rodziców w dziecko, w siebie, budowlana. Można robić inwestycję lub inwestować, obie formy są poprawne, w zależności od tego o czym mówimy.

Proces inwestycyjny - zbiór czynności i działań zmierzających do tworzenia nowych środków trwałych lub pomnażania środków już istniejących. Efektem jest osiągnięcie efektów użytkowych, inaczej: efektów rzeczowych.

Efekt rzeczowy (użytkowy) - w postaci zakończonej inwestycji to cel działalności inwestycyjnej, czy funkcjonującego dzisiaj pojęcia projektu inwestycyjnego, który to projekt obejmuje cały cykl przedsięwzięcia inwestycyjnego począwszy od wizji, pomysłu, a kończąc na etapie zarządzania już zrealizowaną inwestycją

Jednym z podstawowych czynników rozwoju, zarówno w skali kraju, jak też poszczególnych organizacji. Wielkość inwestycji jaką chce się zorganizować jest zależna od dwóch wzajemnie powiązanych elementów: zdolności akumulacji środków potrzebnych na tą inwestycję oraz sprawności i efektywności procesu inwestowania. Wysoka akumulacja środków, mogących być przeznaczonymi na inwestycję, jest zazwyczaj wynikiem efektywności wcześniej zrealizowanych inwestycji, a efekty te uzależnione są z kolei od nowoczesności rozwiązań projektowych, tempa realizacji inwestycji i szybkiego uzyskiwania zakładanych, projektowanych zdolności produkcyjnych lub usługowych w zrealizowanych obiektach.

Podstawą rozwoju gospodarczego jest zarządzanie. - Draker

Zarządzanie - jest to proces ustalenia celów i zadań oraz spowodowanie ich realizacji. Pojęciu temu nadaje się również sens rozkazodawczy wobec tych którzy należą do strefy wykonawczej. I w tym rozumieniu możemy traktować zarządzanie jako proces sterowania. Zarządzanie to także proces podejmowania decyzji rozumiany jako dokumentowanie spośród możliwych wariantów nielosowego wyboru rozwiązania określonego problemu.

Administrowanie - jeden z prekursorów nauki o zarządzaniu zastosował także termin "administrować". Peter Draker

a) Kto to powiedział?

b) Jakie cechy stanowią o tym, że budownictwo uznaje się za specyficzną gałąź gospodarki?

b)

Specyfika realizacji budowlanej, indywidualny charakter każdej budowy, cechy wyróżniające budownictwo

- Ta sama budowa musi być cechowana różnym podejściem w zależności od np. warunków środowiskowych.

- Znaczne rozproszenie obiektów w terenie wyróżnia budownictwo od zakładów przemysłowych

- Nieruchomość produktów budownictwa - każdy obiekt jest związany z podłożem gruntowym, (np altanki nie są stale związane)

- Zależność od warunków atmosferycznych

- późne uzyskiwane efektów, inwestor może odzyskać pieniądze dopiero po przekazaniu budynku do użytkowania, nie od razu

- znaczne wymiary, masa obiektów budowlanych powodują wysoki stopień złożoności, długi termin realizacji, duże koszty

- długi okres eksploatacji obiektów budowlanych

Cykl życia w technologii tradycyjnej - 100-150 lat, drewnianej 50-60, elektrownia jądrowa - 30 lat

- Losowy charakter, czas wykonania budowy - wpływają na to np warunki atmosferyczne, awaryjność, należy dokładać do terminy tydzień, dwa na nieprzewidziane okoliczności