Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego

zawarta 15 lipca 2006 r. w Warszawie

pomiędzy

Janem Nowakiem, PESEL 17031987, zamieszkałym w Warszawie przy ul. Górskiej 2, legitymującym się dowodem osobistym serii WL, nr 1791234), zwanym dalej Użyczającym,

a

Anną Kowalską, PESEL 18131987 zamieszkałą w Otwocku przy ul. Zielonej 3, legitymującą się dowodem osobistym serii AB, nr 1723456, zwaną dalej Biorącym.

§1

Użyczający oświadcza, że:

1) jest właścicielem mieszkania nr 18 o powierzchni użytkowej 40,5 mkw (czterdzieści i pół metra kwadratowego) w budynku wielomieszkaniowym przy ul. Małej 8 w Warszawie, stanowiącego odrębną nieruchomość, dla którego jest prowadzona księga wieczysta Kw 123456;

2) lokal obejmuje 2 pokoje, kuchnię i łazienkę oraz przedpokój o łącznej powierzchni 40,5 mkw i jest usytuowany na pierwszym piętrze budynku przy ul. przy ul. Małej 8 w Warszawie;

3) przysługuje mu w 0,005 (pięciu tysięcznych) częściach prawo użytkowania wieczystego terenu, na którym znajduje się budynek oraz w tych samych częściach prawo własności wszelkich części budynku i innych urządzeń, które służą do wspólnego użytku ogółu mieszkańców;

4) korzysta z wyłączeniem innych osób z piwnicy nr 18 usytuowanej na kondygnacji podziemnej budynku przy ul. Małej 8 w Warszawie.

§2

1. Użyczający oświadcza, że:

1) użyczany lokal jest wolny od hipotek, innych obciążeń, ograniczeń w rozporządzaniu, praw i roszczeń osób trzecich;

2) użyczany lokal nie ma zaległości w jakichkolwiek należnych opłatach związanych z korzystaniem z niego.

2. Strony niniejszej umowy oświadczają, że są rodzeństwem.

§3

1. Użyczający oddaje Biorącemu do bezpłatnego używania przedmiotowy lokal mieszkalny na czas jednego roku.

2. Wydanie biorącemu lokalu nastąpi niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy.

3. Biorący ma prawo do mieszkania w przedmiotowym lokalu wraz z małoletnią córką Aliną Kowalską.

4. Bez zgody użyczającego Biorący nie może oddać przedmiotowego mieszkania do używania osobie trzeciej.

5. Użyczający ma prawo do okresowej kontroli stanu lokalu i sposobu korzystania z niego, nie częściej jednak niż raz w miesiącu.

§4

Strony zgodnie ustalają, że przedmiotowy lokal jest w stanie technicznym umożliwiającym mieszkanie w nim i nie wymaga remontu.

§5

Biorący zobowiązuje się do:

1) utrzymywania lokalu w niepogorszonym stanie technicznym;

2) ponoszenia w razie konieczności nakładów na przedmiotowy lokal, takich jak naprawa i konserwacja wbudowanych mebli, kuchenki, zlewozmywaka i urządzeń w łazience (wanny, umywalki, muszli klozetowej;

3) w razie wymiany wspomnianego wyposażenia Biorący zobowiązuje się skonsultować jakość i wygląd zakupów z Użyczającym.

4) niedokonywania zmian stałych elementów mieszkania

5) terminowego ponoszenia wszelkich kosztów związanych z korzystaniem z przedmiotowego lokalu mieszkalnego i urządzeń w nim zainstalowanych.

6) stosowania się do ogólnie przyjętych zasad porządku domowego).

§6

Użyczający ma obowiązek:

1) ponoszenia w razie konieczności nakładów na przedmiotowy lokal, innych niż określone w § 5 ust.1 pkt. 2 niniejszej umowy,

2) odebrania lokalu po zakończeniu niniejszej umowy.

§7

Niniejsza umowa wygasa w razie:

1) stwierdzenia przez Użyczającego, iż Biorący korzystał z przedmiotowego mieszkania w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem, a w szczególności, że czerpał z używanego lokalu pożytki;

2) stwierdzenia przez Użyczającego, że Biorący naruszył swoje obowiązki określone w § 5 niniejszej umowy; a gdy chodzi o opóźnienie w uiszczaniu opłat za używany lokal - to przez co najmniej dwa okresy rozliczeniowe;

3) wypowiedzenia dokonanego przez jedną ze stron z wyprzedzeniem co najmniej trzydziestodniowym.

§8

1. W wypadku wygaśnięcia niniejszej umowy Biorący zobowiązuje się opróżnić przedmiotowy lokal i wydać go użyczającemu niezwłocznie po zaistnieniu przyczyny wygaśnięcia, nie później jednak niż w ciągu 7 dni.

2. Odbiór przedmiotowego lokalu przez Użyczającego nastąpi niezwłocznie po opróżnieniu go przez Biorącego. Strony niniejszej umowy sporządzą wówczas protokół odbioru.

§9

1. Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy kodeksu cywilnego i innych obowiązujących ustaw.

§10

Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Użyczający Biorący

Jan Nowak Anna Kowalska

---