TEST Z GOSPODARKI

1.Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997r określa zasady:

a)scalenia i podziału nieruchomości

b)scalenia i wymiany nieruchomości

c)udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej

2.Pod pojęciem zasobu nieruchomości należy rozumieć

a)nieruchomości stanowiace własność Skarbu Panstwa lub jednostek samorządu terytorialnego oraz nieruchomości bedace przedmiotem uzytkowania wieczystego Skarbu Panstwa i jednostek samorządu terytorialnego

b)nieruchomości Skarbu Panstwa oddane gminom i powiatom w uzyczenie oraz dzierzawemienia

c)nieruchomości lasow państwowych i wody terytorialne

3.Dzialka budowlana to

a)parcela przystosowana do budowy domow jednorodzinnych

b)zabudowana dzialka gruntow o właściwych parametrach, dostępie do drogi publicznej wyposazona w urzadzenia infrastruktury technicznej

c)dzialka niezabudowana w właściwych parametrach dostępie do drogi publicznej oraz możliwościach do podlaczenia urządzeń infrastruktury technicznej

4.Za cele publiczne uwaza się:

a)wydzielenie gruntow pod zabezpieczenia ruchu lotniczego

b)ochrona Pomnikow Zagłady

c)ochrona zagrozonych wyginieciem gatunkow roślin

5.Samorzadowe osoba prawna może zrzec się własności lub uzytkowania wieczystego nieruchomości na rzecz:

a)jednostki samorządu terytorialnego

b)spółdzielni mieszkaniowej

c)spółdzielni kolek rolniczych

6.Panstwowe jednostki organizacyjne nieposiadajace osobowsci prawnej nabywaja nieruchomości na własności lub w uzytkowanie wieczyste:

a)urzedu rejonowego

b)Skarbu Panstwa

c) wojewody

7.Trwały zarząd do nieruchomości przysluguje

a)organizacjom użyteczności publicznej i uczelniom państwowym

b)wojtowi,burmistrzowi i wojewodzie

c)jednostkom organizacyjnym nieposiadajacym osobowości prawnej

8.Jednostki posiadające trwaly zarząd do nieruchomości mogą

a)oddawac nieruchomości w najem

b)oddawac nieruchomości w uzyczenie

c)ustanowiac uzytkowanie wieczyste na rzecz gminy

9.Do wojewódzkiego zasobu nieruchomości zalicza się:

a)nieruchomości rolne Skarbu Panstwa

b)nieruchomości stanowiace przedmiot województwa

c)nieruchomości stanowiace własność powiatu oddane województwu w uzytkowanie wieczyste

10.Oddanie nieruchomości gminy w uzytkowanie wieczyste wymaga

a)uzyskania zgody Prezesa mieszkalnictwa

b)zawarcia umowy ustnej i wpisu do katastru nieruchomości

c)zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

11.Sprzedaz nieruchomości gminy może odbywac się:

a) w drodze bezprzetargowej

b) w drodze przetargu

c) za pośrednictwem banku państwowego, po uprzednim uzyskaniu zgody wojewody i Marszalka województwa

12.Warunki zbycia nieruchomości powiatu w drodze bezprzetargowej ustala się:

a) w drodze rokowan z wojewoda

b) na podstawie decyzji starosty - zatwierdzonej przez wojewodę i radę województwa

c) w rokowaniach przeprowadzonych z nabywcą

13. W umowie oddanie nieruchomości gruntowej w uzytkowanie wieczyste okresla się miedzy innymi

a)okres uzytkowania wieczystego

b)strefy chronionego krajobrazu - na podstawie decyzji Komendanta Ochrony Środowiska

c)sposób korzystania z nieruchomości

14.Przyczyny wygaśnięcia uzytkowania wieczystego to:

a)upływ okresu ustalonego w umowie

b)zrzeczenie się uzytkowania wieczystego

c) wywłaszczenie

15.Pierwszenstwo w przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym przysluguje w przypadku:

a)poprzednim właścicielom nieruchomości przyległych

b)poprzednim właścicielom nieruchomości komercyjnych

c)poprzednim właścicielom zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności przed rokiem 5.12.1990.

16.Nieruchomosc może byz zbywana w drodze bezprzetargowej, jeżeli:

a)zbycie nastepuje miedzy Skarbem Panstwa a gmina

b)zbycie nastepuje miedzy gmina a województwem

c)zbycie nastepuje miedzy województwem a powiatem

17.Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym winno zawierac

a)informacje o zobowiązaniach,których przedmiotem jest nieruchomość

b)wysokość wadium oraz forme jego wniesienia

c)maksymalna liczbe uczestnikow przetargu wraz z podaniem ich osobowości prawnej

18.Pisemna oferta przetargowa winna zawierac:

a)informacje o wartości nieruchomości oferenta

b)date sporządzenia oferty

c)proponowany sposób realizacji dodatkowych warunkow przetargu

19.Decyzja o ustanowieniu trwałego zarządu winna zawierac

a)cene gruntu oraz wartość ksiegowa budynkow

b)powierzchnie i opis nieruchomości

c)cel oraz termin zagospodarowania nieruchomości

20.Trwaly zarząd wygasa

a)wraz z wyborami do samorządów lokalnych

b)na skutek wydania decyzji właściwego organu

c)z upływem okresu,na który zostal ustanowiony

21.Jezeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej oddanej w uzytkowanie wieczyste po na jej zabudowie - to należy ustalic w umowie

a)termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy

b)tylko termin zakończenia zabudowy i oddanie budynkow do uzytkowania

c)tylko termin rozpoczęcia zabudowy wraz z określeniem warunkow realizacji inwestycji

22. Organ w drodze decyzji może określić wysokość dodatkowej opłaty rocznej w związku z niedotrzymaniem terminów zabudowy .opłata ta wynosi:

1. 10% wartości gruntów określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok ,po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania

2. 10% wartości gruntów określonej na datę zakończenia zabudowy -po wniesieniu sprawy od SKO

3. 10% wartości gruntów na datę oddania budynku do użytkowania , po upływie terminu odwołania

23. cenę wywoławczą w II przetargu ustala się :

a) w wysokości niższej niż 50% wartości nieruchomości

b) w wysokości równej 50% wartości nieruchomości

c) w wysokości niższej niż wartość nieruchomości , ale nie niższej niż50% tej wartości

24. po zakończeniu II przetargu wynikiem negatywnym ceną nieruchomości lokalowej ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości :

a) nie niższej niż 40% jej wartości

b) od 20% do40% jej ceny wywoławczej z II przetargu

c) nie niższej niż 40% ceny z I przetargu

25. do ceny uzyskanej na przetargu może być udzielona bonifikata , jeżeli nieruchomość jest sprzedawana na cele:

a) jako lokal mieszkalny

b) organizacjom zrzeszającym działkowców z przeznaczeniem na pracownicze ogrody działkowe

c) kościołom i związkom wyznaniowym , mającym uregulowane stosunki z państwem , na cele działalności sakralnej

26. na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej czytnikowi wieczystemu zalicza się kwotę równą :

a) zaktualizowanej wartości opłąty pierwszej i opłaty rocznej

b) aktualnej wartości rynkowej gruntów wpisanych do rejestru ksiąg handlowych

c) wartość prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości

27. stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego może wynosi:

a) 15% ceny nieruchomości gruntowej

b) 20% ceny nieruchomości gruntowej

c) 25% ceny nieruchomości gruntowej

28. o wysokości ustalenia wysokości opłat za użytkowanie wieczyste należy brać pod uwagę :

a) stawkę procentową określonej od celu podanego w umowie

b) stawkę procentową ustaloną w decyzji wojewody

c) cenę lub wartość nieruchomości gruntowej

29. wysokość opłaty z tytułu użytkowania wieczystego :

a) może być aktualizowana co 5 lat

b) może być waloryzowana za pomocą wskaźnika inflacji

c) Mozę podlegać aktualizacji nie częściej niż raz w roku , o ile zmianie ulegnie wartość tej nieruchomości

30. aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste dokonuje właściciel gruntu

a) z urzędu

b) na wniosek użytkownika wieczystego

c) po upływie dwumiesięcznych rokowań z użytkowaniem wieczystym tej nieruchomości

31.rozpatrywaniem odwołań od nowej wysokości opłat za użytkowanie wieczyste zajmuje się

a) starosta pełniący zadania z zakresu administracji rządowej

b) rejonowy sąd polubowny

c) samorządowe kolegium odwoławcze

32. za nieruchomości oddane w trwały zarząd pobiera się :

a) opłatę pierwszą i waloryzowane opłaty roczne

b) opłaty roczne zależne od wartości nieruchomości i stawki procentowej

c) opłaty roczne zależne od wartości księgowej budynków i budowli zaktualizowanych na datę obliczenia tej opłaty

33.podziału nieruchomości można dokonać:

a) jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego

b) jeżeli określono w decyzji lokalizację zabudowy oraz wykonano aktualizacje mapy szczegółowe nieruchomości

c) jeżeli zatwierdzono plan rozbudowy osiedla oraz sporządzono kosztorysy i projekty sieci uzbrojenia terenu

34. podział nieruchomości może nastąpić w celu :

a) wydzielenia działki budowlanej

b) wydzielenia działek gruntów na terenach zamkniętych

c) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzja o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej

35. podstawą do przeprowadzenia podziału nieruchomości jest:

a) umowa miedzy starostą a wojewodą

b) decyzja wójta , burmistrza lub prezydenta miasta o zatwierdzenie podziału

c) decyzja wojewody zatwierdzająca podział

36. jeśli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela wzrosłą jej wartość to:

a) prezydent miasta może ustalić w drodze decyzji opłatę adiacencką

b) wójt może ustalić w drodze decyzji opłatę partycypacyjną

c) wójt , burmistrz albo prezydent miasta może ustalić w drodze decyzji opłatę adiacencką

37. scalanie podział nieruchomości dokonuje się na nieruchomościach :

a) położonych na terenach rolnych i leśnych

b)położonych na terenach podgórskich i górskich

c) położonych na obszarach innych niż przeznaczonych w planach miejscowych na cele leśne

38. W uchwale rady gminy o scaleniu i podziale znajduje się:

a) wypis i wyrys z planu miejscowego

b) szczegółowy plan realizacji budynków i budowli

c) określenie wysokości opłat adiacenckich

39.Prawo pierwokupu nieruchomości przysługuje:

a) tylko gminie

b) tylko gminie po uzyskaniu opinii SKO

c) tylko staroście po zasięgnięciu opinii wojewody

40.Prawo pierwokupu wykonuje się:

a) po cenie ustalonej miedzy stronami w umowie

b) po cenie określonej w rokowaniach miedzy starostą a właścicielem nieruchomości - na zawarcie aktu notarialnego

c) po cenie równej 60% ceny w umowie

41.Wywłaszenie nieruchomości jest możliwe w stosunku do nieruchomości:

a) położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne

b) bezpośredni przylegających do nier. SP lub jst

c) położonych na obszarach przeznaczonych w planach strategicznych na cele rolne lub leśne

42.Organem właściwym w spr wywłaszczania jest:

a) prezydent miasta wykonujący zadania z zakresu administracji samorządowej i rządowej

b) starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

c) wojewoda odpowiadający za realizacje narodowych planów gospodarczych oraz przebieg dróg szybkiego ruchu.

43. Celami publicznymi są:

a) wydzielenie gruntów na potrzeby łączności publicznej

b) opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki

c) wydobywanie węgla brunatnego metodą odkrywkową

44. Do celów publicznych nie zalicza się:

a) ochrona zagrożonych wyginięciem roślin

b) budowa i utrzymanie aresztów śledczych

c) budowa i utrzymanie stawów rybnych

45.Nieruchomość może być wywłaszczana:

a) tylko na rzecz SP

b) tylko na rzecz SP lub jst

c) na rzecz jednostek samorządu lokalnego albo na rzecz SP

46.W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, przy jej wywłaszczeniu przyjmuje się służące do jej oznaczenia dane z:

a) katastru nieruchomości

b) ewidencji gruntów i budynków

c) ewidencji podatków od nieruchomości

47.We wniosku o wywłaszczenie należy określić :

a) sposób określenia wartości katastralnej nieruchomości

b) dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości

c) oznaczenia nieruchomości z księgi wieczystej oraz z katastru nieruchomości

48.Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości winna zawierać:

a) wskazanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości

b) wskazanie osoby której przysługują ograniczone prawa rzeczowe do tej nieruchomości

c) ustalenie wysokości odszkodowania

49.Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do:

a) zamiany użytkowania wieczystego w użytkowanie

b) dokonania wpisy w księdze wieczystej

c) waloryzacji odszkodowania na datę rozpoczęcia rokowań

50.Odszkodowanie za wywłaszczona nieruchomość:

a) powinno odpowiadać wartości praw ( własność, UW, inne prawa rzeczowe)

b) powinno być słuszne

c) powinno być ustalone przez starostę

51.Zwrot wywłaszczonej nieruchomości może nastąpić,gdy

a)nie rozpoczęto prac związanych z realizacja celu publicznego, pomimo upływu 7 lat od dnia uprawomocnienia się decyzji o wywłaszczeniu

b)cel publiczny nie zostal zrealizowany, pomimo upływu 10lat od uprawomocnienia się decyzji o wywłaszczeniu

c)przed upływem 5lat dokonano rozbudowy lub modernizacji budynkow na wywłaszczonej nieruchomości

52.Nieruchomosc wywlaszczona podlega zwrotowi

a)w stanie, w jakim się znajduje w dniu jej zwrotu

b)po przeprowadzeniu demontażu urządzeń infrastruktury technicznej

c)rok po uprawomocnieniu się decyzji o zwrocie wywłaszczonej uprzednio nieruchomości

53.Przez budowe urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się

a)budowe drogi

b)wybudowanie pod ziemia urządzeń ciepłowniczych

c)wybudowanie na ziemi urządzeń ciepłowniczych

54.W związku z zakończeniem budowy urządzeń infrastruktury technicznej może być naliczana

a)opłata adiacencka

b)oplata planistyczna

c)oplata taksacyjna

55.Ustalenie oplaty adiacenckiej zalezy od:

a)ustalen planow realizacyjnych budowy urządzeń

b)wzrostu wartości nieruchomości

c)waloryzacji kosztow budowy urządzeń

56.Obligatoryjnymi elementami nieruchomości sa:

a)samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu

b)czesci składowe lokalu

c)udzial w nieruchomości wspolnej

57.W rozumieniu przepisow ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem mieszkalnym jest:

a)wydzielona trwałymi ścianami w obrebie budynku izba lub zespol izb przeznaczonych na staly pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi sluza zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych

b)czesc budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami

c)wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrebie budynku zespol pomieszczen przeznaczonych na zaspokajenie potrzeb mieszkaniowych

58.Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali czescia skladowa lokalu mogą być

a)pomieszczenia pomocnicze

b)pomieszczenia przynależne

c)czesci budynku,które nie sluza wyłącznie do uzytku właścicieli lokalu

59.Do pomieszczen przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego zalicza się w szczególności:

a)piwnice

b)strych

c)korytarze

60.Pomieszczenie przynależne, bedace czescia skladowa lokalu mieszkalnego:

a)musi przylegac bezpośrednio do lokalu

b)może być położone w innym budynku,ale w granicach nieruchomości gruntowej

c)musi być położone w tym samym budynku

61.Czesci składowymi lokalu będącego przedmiotem odrębnej własności sa:

a)przypisane do lokalu pomieszczenie przynależne

b)udzial we współwłasności gruntu

c)udzial we współwłasności czesci budynku i innych urządzeń nie służących wyłącznie do uzytku właścicieli lokalu

62.Nieruchomosc wspolna zgodnie z ustawa o własności lokali stanowia

a)grunt

b)czesci budynku i rzadzenia,które nie sluza wyłącznie do uzytku właścicieli lokali

c)pomieszczenia przynależne

63.WZORY

64.Odrebna własność lokalu można ustanowic w drodze

a)umowy zawartej przez właściciela nieruchomości z nabywca lokalu

b)jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości

c)orzeczenia sadu znoszącego współwłasność

65.W sklad mieszkaniowego zasobu gminy wchodza lokale stanowiace własność

a)gminy

b)komunalnych osob prywatnych

c)spolek prawa handlowego utworzonych z udzialem gminy

66.Wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkalnego jest:

a)dziedziczne

b)zbywalne

c)podlega egzekucji

67.Wedlug ustawy o lasach,jednym z warunkow uznania gruntu za las jest spełnienie wymagan dotyczących powierzchni.Za las uznaje się obszar o zwartej powierzchni wynoszącej,co najmniej:

a)0,10ha

b)0,15ha

c)0,20ha

68.Gospodarowanie lasami stanowiącymi własność Skarbu Panstwa należy do :

a)starosty,wykonującego zadania z zakresu administracji rzadowej

b)Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji

c)panstowej jednostki organizacyjnej Lasy Państwowe

69.Grunty rolne to grunty:

a)położone na terenach wiejskich

b)określone w ewidencji gruntow jako uzytki rolne

c)pod budynkami i urządzeniami wchodzącymi w sklad gospodarstw rolnych

70.Organem właściwym do wydania decyzji o wylaczeniu gruntow rolnych z produkcji jest:

a)wojt,burmistrz lub prezydent miasta

b)starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rzadowej

c)zarząd gminy