51. Zasada zamkniętego katalogu praw rzeczowych.Oznacza iz żadnego prawa rzeczowego nie można stworzyć w drodze umowy. Zainteresowani mogą powoływać do życia tylko takie prawa rzeczowe jakie przewiduje ustawa Obejmuje on: własność, użytkowanie wieczyste oraz użytkowanie, służebność, własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, hipoteka52. Wyjaśnij pojęcie nieruchomości oraz rzeczy ruchomej.Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Wszystko co nie jest nieruchomością będzie ruchomością, gdyż kodeks nie ma definicji ruchomości53. Jakie znasz rodzaje nieruchomości?Wyróżniamy 3 rodzaje nieruchomości:- gruntowe- budynkowe- lokalowe54. Superficies solo cedit (łac. To co jest na powierzchni przypada gruntowi) – wyjaśnij.Zgodnie z tą zasadą do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.Zatem wszystko co zostało ma gruncie wzniesione lub zasadzone jest własnością właściciela gruntu.55. Wyjaśnij pojęcie rzeczy oznaczonej co do gatunku i co do tożsamości.Rzeczy oznaczone co do gatunku- stanowią rzecz oznaczona wg cech rodzajowych, zamienną Rzeczy oznaczone co do tożsamości- posiadają cechy indywidualne w związku z tym sa nie zastępowalne 56.Czym jest część składowa rzeczy?Częścią składową rzeczy jest wszystko to, co nie może byc od niej odłączone bez uszkodzenia lub utraty przedmiotu odłączonego.Cześć składowa rzeczy musi spełnić 3 przesłanki- przedmiot musi być połączony z rzeczą w sensie gospodarczym i fizycznym- połączenie musi być tak silne że odłączenie połączonego przedmiotu spowodowałoby zasadnicze zmiany bądź całości bądź przedmiotu odłączonego- połączenie części składowej z rzeczą musi być trwałe a nie dokonane dla przemijającego użytku 57. Czym jest przynależność?Przynależność- samoistna rzecz ruchoma która jest potrzebna do korzystania z innej rzeczy, należąca do tego samego właściciela. Istotna jest tutaj faktyczna i trwała więź funkcjonalna między rzeczą główną a przynależnością 58. Czym są i jakie znasz rodzaje pożytków? Pożytki- dochody jakie rzecz lub prawo przynosi zgodnie zasadami prawidłowej gospodarki Pożytki mogą być: - naturalne np. płody rolne- cywilne np. np. czynsz z wydzierżawionego gruntu 59. Jakie uprawnienia wynikają z prawa własności?Pozytywna strona prawa własności: obejmuje uprawnienia właściciela do korzystania z rzeczy i rozporządzania nią.Właściciel może:- posiadać rzecz- pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy- dokonywać dyspozycji faktycznych Rozporządzenie rzeczą obejmuje:- uprawnienie do wyzbycia sie własności rzeczy- do obciążenia rzeczy- zniesienia prawa własności