Pruszcz Gdański, dnia 14 lipca 2004 r.

Do Sądu Okręgowego

w Gdańsku

Wydział I Cywilny

Powód:

Kazimierz Spychalski,

zam. w Pruszczu Gdańskim

przy ul. Warszawskiej 15

reprezentowany przez pełnomocnika

adwokata Monikę Grzybowską

prowadzącą kancelarię adwokacką

w Pruszczu Gdańskim

przy ul. Grunwaldzkiej 40.

Pozwani:

1. Janina Kidyba, zam. w Straszynie

przy ul. Gdańskiej 55,

2. Jerzy Kidyba, zam. jw.

Wartość przedmiotu sporu: 50.000 zł.

Pozew o nakazanie złożenia oświadczenia woli

W imieniu powoda Kazimierza Spychalskiego, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa, wnoszę o:

1. nakazanie pozwanym Janinie Kidyba i Jerzemu Kidyba złożenia oświadczenia woli, którego treścią jest przeniesienie własności nieruchomości położonej w Straszynie przy ul. Gdańskiej 55 a, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr 35/2, dla której Sąd Rejonowy w Tczewie prowadzi księgę wieczystą nr KW 90102,

2. zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według załączonego spisu,

ponadto wnoszę o:

3. dopuszczenie dowodu z dokumentu w postaci oświadczenia Skarbu Państwa z dnia 10 maja 2004 r.,

4. dopuszczenie dowodu z przesłuchania stron,

5. rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powoda.

Uzasadnienie

W dniu 20 grudnia 2003 r. strony zawarły w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości będącej własnością pozwanych, stanowiącą niezabudowaną działkę gruntu nr 35/2, położoną w Straszynie przy ul. Gdańskiej 55 a, dla której Sąd Rejonowy w Tczewie prowadzi księgę wieczystą nr KW 90102. W § 3 ust. 4 tej umowy strony ustaliły, iż przyrzeczona umowa przyniesienia własności nieruchomości zostanie zawarta do dnia 30 czerwca 2004 r., pod warunkiem że Skarb Państwa nie skorzysta z przysługującego mu prawa pierwokupu przedmiotowej nieruchomości. Nadto strony w akcie notarialnym z dnia 20 grudnia 2003 r. szczegółowo oznaczyły nieruchomość, cenę jej zakupu oraz istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.

(dowód: akt notarialny z dnia 20 grudnia 2003 r., odpis księgi wieczystej KW 90102)

Skarb Państwa nie skorzystał z prawa pierwokupu omawianej nieruchomości, składając w dniu 10 maja 2004 r. oświadczenie woli w tym przedmiocie.

(dowód: oświadczenie woli z dnia 10 maja 2004 r.)

Pomimo spełnienia się warunku zawartego w akcie notarialnym z dnia 20 grudnia 2003 r., pozwani odmawiają zawarcia przyrzeczonej umowy i przeniesienia własności nieruchomości na powoda, który zgłaszał wielokrotnie wolę stawienia się do aktu notarialnego i wypełnienia postanowień umowy przedwstępnej, w tym również zapłacenia umówionej ceny nabycia. Z przyczyn powodowi nieznanych pozwani, pomimo licznych wezwań, nie stawiali się na uprzednio umówione terminy w kancelarii notarialnej. Zaś z wiedzy powoda wynika, że czynią oni starania zmierzające do zbycia przedmiotowej nieruchomości innej osobie, która zaproponowała wyższą niż powód cenę nabycia.

(dowód: przesłuchanie stron)

Roszczenie swoje powód wywodzi z treści przepisów art. 389 § 1 k.c. oraz art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 64 k.c. domagając się zastępującego oświadczenie woli pozwanych orzeczenia Sądu.

Mając powyższe na uwadze, żądanie pozwu jest konieczne i uzasadnione.

Monika Grzybowska

adwokat

Załączniki

1. dwa odpisy pozwu,

2. pełnomocnictwo,

3. spis kosztów,

4. akt notarialny z dnia 20 grudnia 2003 r.,

5. odpis księgi wieczystej KW 90102,

6. oświadczenie Skarbu Państwa z dnia 10 maja 2004 r.