SPOSOBY POWSTANIA HIPOTEKI

Hipoteka może powstać na trzy sposoby:

1. na podstawie umowy – zawartej pomiędzy wierzycielem a właścicielem nieruchomości lub użytkownikiem wieczystym w zależności od rodzaju obciążonego prawa, jest to tzw. hipoteka umowna,

2. na podstawie orzeczenia sądu lub innego organu – sytuacja, w której hipoteka powstaje bez zgody właściciela nieruchomości, w wyniku żądania wierzyciela stosownego zabezpieczenia wierzytelności właśnie przez ustanowienie hipoteki. Decyzja o zabezpieczeniu zapada wówczas w orzeczeniu sądu lub innego organu zgodnie z przepisami prawa,

3. na podstawie szczególnego przepisu prawa.