Umowa o roboty budowlane

zawarta w dniu .... w .... pomiędzy ...., zam. w ...., ul. ...., legitymującym się .... nr ...., wydanym przez .... , zwanym dalej Zamawiającym,

a .... z siedzibą w ...., ul. .... reprezentowaną przez ...., zwanym dalej Wykonawcą.

§ 1

Zamawiający zleca Wykonawcy, zaś Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót budowlano - montażowych na obiekcie położonym w .... przy ul. .... (nr działki .... ) - w zakresie wynikającym ze specyfikacji robót stanowiącej załącznik do niniejszej umowy oraz zgodnie z dokumentacją techniczną stanowiącą integralną część niniejszej umowy.

§ 2

Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie :

1. rozpoczęcie robót przygotowawczych ....;

2. rozpoczęcie robót budowlanych, następnego dnia po wydaniu przez Zamawiającego wykonawcy wystawionego przez upoważniony organ pozwolenia na budowę, dotyczącego przedmiotu umowy;

3. zakończenie robót - w terminie .... od daty jej rozpoczęcia , zgodnie z § 2 pkt 2 z zastrzeżeniem § 3 ust.3 i 4 oraz § 4 ust.7 niniejszej umowy.

§ 3

1. Zamawiający zobowiązuje się :

• udostępnić Wykonawcy front robót w stanie i w zakresie umożliwiającym przystąpienie do wykonania przedmiotu umowy , w terminie do .... .

• dostarczyć Wykonawcy pozwolenie na budowę w terminie do .... .

• wydać dokumentację techniczną dotyczącą przedmiotu umowy w terminie .... od podpisania niniejszej umowy .

2. Ponadto Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia Wykonawcy w terminie od ...., na czas trwania robót:

• zaplecza socjalnego dla pracowników Wykonawcy zatrudnionych przy wykonywaniu przedmiotu umowy,

• pomieszczenia zamykanego w celu przechowywania narzędzi i materiałów Zamawiającego,

• zapewnienia dostawy wody, poboru prądu, oświetlenia pomieszczeń.

3. W przypadku zaistnienia zwłoki w wydaniu odpowiedniego frontu robót lub dokumentów w stosunku do terminu przewidzianego w § 2 ust.1 i 2 umowy, termin wykonania umowy ulega przesunięciu o liczbę dni zwłoki Zamawiającego, bez potrzeby zmiany treści niniejszej umowy .

4. Wykonawcy przysługuje prawo żądania przesunięcia terminu wykonania umowy w przypadku dokonania zmiany treści dokumentacji technicznej po jej wydaniu Wykonawcy - o liczbę dni niezbędną do dostosowania przedmiotu umowy z uwzględnieniem nowej jej treści .W takim przypadku Wykonawcy przysługuje prawo żądania zapłaty wynagrodzenia dodatkowego według zasad jak za prace dodatkowe, przewidzianych w §4 umowy.

§ 4

1. Jeżeli w trakcie trwania prac nad wykonaniem przedmiotu umowy lub po wydaniu Wykonawcy dokumentacji wyjdą na jaw okoliczności, z których wynikać będzie konieczność wykonania prac dodatkowych niezbędnych dla realizacji przedmiotu umowy zgodnie ze sztuką budowlaną - Wykonawca zobowiązany jest o powyższym poinformować Zamawiającego niezwłocznie na piśmie .

2. Zamawiający zobowiązany jest zająć stanowisko w tej sprawie na piśmie w terminie ............ od daty otrzymania zawiadomienia .

3. Strony uzgadniają, iż brak odpowiedzi w powyższym terminie - upoważnia Wykonawcę do wykonania tych prac, bez dodatkowego zlecenia Zamawiającego.

4. Pod pojęciem "prac dodatkowych" strony rozumieją wszelkie prace nie objęte zakresem wynikającym z załącznika umowy.

5. W przypadku wystąpienia robót dodatkowych, nie przewidzianych w załączniku do umowy Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy dodatkowe wynagrodzenie, na podstawie sporządzonego przez Wykonawcę szczegółowego kosztorysu powykonawczego z uwzględnieniem wynagrodzenia obliczonego według zasad wynikających z § 6 umowy.

6. Za wykonane roboty dodatkowe Zamawiający zapłaci wykonawcy wynagrodzenie wynikające z kosztorysu powykonawczego, sprawdzonego przez inspektora nadzoru, powiększone o obowiązującą w dacie fakturowania stawkę podatku VAT w terminie ........ od daty doręczenia faktury VAT. Podstawą do wystawienia faktury będzie komisyjny protokół potwierdzający wykonanie robót, sporządzony z udziałem stron.

7. W przypadku wykonania prac dodatkowych - termin wykonania umowy ulega przesunięciu o liczbę dni niezbędną do wykonania tego zakresu prac.

8. Powyższe postanowienia nie wykluczają odmiennego uregulowania przez strony zasad zapłaty, zakresu i terminu wykonania prac dodatkowych, pod warunkiem sporządzenia przez strony aneksu do umowy w terminie określonym w § 4 ust.2 umowy w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.

§ 5

1. Datą wykonania umowy jest data zawiadomienia Zamawiającego przez Wykonawcę o gotowości do wydania przedmiotu umowy, potwierdzona przez przedstawiciela Zamawiającego.

2. Dowodem wydania przedmiotu umowy jest protokół zdawczo - odbiorczy sporządzony z udziałem obu stron.

3. Zamawiający zobowiązuje się do przystąpienia do odbioru w terminie do ......... od daty otrzymania zawiadomienia o gotowości Wykonawcy do wydania dzieła.

4. Nieprzystąpienie przez Zamawiającego do odbioru, w terminie określonym w § 5 ust.3 umowy uprawnia Wykonawcę do żądania zapłaty za dzieło, począwszy od następnego dnia po upływie tego terminu.

5. Stwierdzenie usterek w wykonaniu dzieła, nie zwalnia zamawiającego z obowiązku zapłaty wykonawcy, wynagrodzenia za roboty wykonane bez zastrzeżeń .

§ 6

1. Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy określonego w załączniku do umowy - wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie .... złotych netto (bez podatku VAT) (słownie .... złotych).

2. Wynagrodzenie z tytułu robót dodatkowych zostanie ustalone przez Wykonawcę według indywidualnych cen jednostkowych.

3. Materiał zużyty do wykonania przedmiotu umowy rozliczony zostanie według faktycznych cen zakupu.

4. Do wynagrodzenia przewidzianego w § 6 ust.1 i 2 umowy Wykonawca doliczy dodatkowo podatek od towarów i usług w wysokości i na zasadach obowiązujących w dacie fakturowania, na co Zamawiający wyraża zgodę .

5. Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy umówione wynagrodzenie w terminie .... od daty doręczenia mu końcowej faktury VAT.

6. Zamawiający zobowiązuje się płacić Wykonawcy w trakcie trwania umowy na poczet należnego wynagrodzenia, o którym mowa w § 6 ust. 5 umowy, wynagrodzenie częściowe sukcesywnie w miarę postępu robót, w odstępach dwutygodniowych na podstawie wystawionych przez Wykonawcę faktur częściowych.

7. Podstawą do wystawienia faktury częściowej przez Wykonawcę, będzie komisyjny protokół stwierdzający stan zaawansowania robót, sporządzony z udziałem obu stron. Postanowienia § 5 ust.3 i 4 umowy mają odpowiednie zastosowanie.

§ 7

Strony uzgadniają, iż zapłata należnego wynagrodzenia Wykonawcy zostanie dokonana przelewem na jego konto w banku: .... .

nr konta: .... .

§ 8

W razie przerwania prac nad wykonaniem przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie w wysokości wynikającej z niniejszej umowy, jednakże Zamawiający ma prawo odliczyć to, co Wykonawca zaoszczędził z powodu niewykonania dzieła w całości. W tym celu strony sporządzą inwentaryzację stanu zaawansowania prac, na dzień ich przerwania.

§ 9

1. Odpowiedzialność Wykonawcy za wady dzieła regulują odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego.

2. Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty na okres ...., licząc od dnia wydania przedmiotu umowy w całości Zamawiającemu .

§10

1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne :

- za zwłokę w wykonaniu dzieła - w wysokości .... % wynagrodzenia ryczałtowego netto, za każdy dzień zwłoki w stosunku do terminu wykonania przedmiotu umowy;

- za zwłokę w usunięciu wad - w wysokości .... % wynagrodzenia ryczałtowego netto, za każdy dzień zwłoki w stosunku do terminu wyznaczonego na usunięcie wad;

- za odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy - w wysokości .... % wynagrodzenia ryczałtowego netto .

2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną :

• za zwłokę w wydaniu frontów robót lub dokumentów, o których mowa w § 3 ust.1 i 2 umowy w wysokości .... % wynagrodzenia ryczałtowego netto, za każdy dzień zwłoki w stosunku do terminu przewidzianego do wydania;

• za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego - .... % wynagrodzenia ryczałtowego netto.

§ 11

Strony wyznaczają:

• jako koordynatora w zakresie realizacji obowiązków ze strony Zamawiającego ....,

• jako koordynatora w zakresie realizacji obowiązków ze strony Wykonawcy .... .

§ 12

W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

§13

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§14

Ewentualne spory między stronami mogące wyniknąć na tle stosowania niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd .... w .... .

§15

Umowę sporządzono w .... jednobrzmiących egzemplarzach po .... dla każdej ze stron.